-
2023-02-01 12:14:04+00:00
Несколько ответов на самые популярные вопросы ⬇️
💬 Можно ли купить недвижимость в Дубае, ни разу не прилетев?
✔️ Да, без проблем! Я и моя команда поможем вам решить дистанционно все финансовые вопросы, даже если сейчас у вас есть только российский счёт в банке.
💬 Что по ценам?
✔️ Не в центре можно спокойно найти приятную однокомнатную квартиру от 120.000$, премиум начинается от 300.000$ и элитная недвижимость от 1 миллиона
💬 Какой минимальный порог?
✔️ Недавно писал об этом пост) На ПВ вам нужно 20-30к, для перепродажи нужно выплатить около 80 тысяч $
💬 Что нужно сделать, чтобы получит беспроцентную рассрочку?
✔️ Буквально ничего) Эта программа доступна любым инвесторам, иностранным в том числе
💬 Какая средняя прибыльность от инвестиций?
✔️ Около 7% годовых при сдаче в аренду, до 30% годовых с перепродажи с помощью рассрочки, вот ту про это писал — КРУТАЯ СХЕМА, доступная многим
💬 А где получить доходность 50%?
✔️ Нигде)) Если вы видели такие обещания — бегите оттуда
💬 Сколько стоит полный цикл ваших услуг и сопровождение сделки?
✔️ При работе на первичном рынке — 0 денег в любой валюте 😁
Остались вопросы? Отвечу на них в комментариях или в личке 😉
-
2023-02-07 14:46:03+00:00
Через 10 лет в Дубае будет ещё круче! Шейх выкатил шикарную программу развития, мне понравилось) Рассказываю, что внутри 👇🏻
➡️ Удвоение размера экономики и укрепление позиции в тройке самых экономически-развитых городов мира
➡️100 проектов для реализации! самые интересные из них:
🟠Союз с 400 крупнейшими городами мира, чтобы войти в пятёрку лучших логистических цепочек
🟠Открыть лучшие университеты мира
🟠Ввести Дубай в тройку ведущих туристических направлений
🟠Поднять Дубай до 4 места в рейтинге крупнейших финансовых центров
🟠Регулирование виртуальных активов Дубая и собственная штаб-квартира в метавселенной
По моим наблюдениям, в Дубае всегда делают то, что обещает правительство — это не просто слова)) Я рад, что буду наблюдать все эти инновации, находясь здесь 😉
-
2023-02-09 16:19:02+00:00
Не успели вчера увидеть в моей Инсте эту сторис? Теперь расскажу, что это за комплекс только по запросу 😉
Решил не грузить вас кучей названий))
🟠Чтобы больше ничего не пропустить в Инсте — вам сюда
🟠Чтобы узнать, что за комплекс — сюда
Лучше пройти по обеим ссылкам сразу 😁 Прибыльность по проекту будет ого-го, инвесторы, не зеваем!
-
2023-02-10 14:31:00+00:00
Мы получили секретную информацию 😎
Застройщик Ellington анонсировал старт продаж нового проекта. Информации в открытых источниках не найдёте, но мы я вам расскажу то, что узнали мои брокеры:
▫️Это первые премиум-виллы в самом центре района MBR
▫️Своя кристальная лагуна
▫️Старт продаж 14 февраля
-
2023-02-13 16:33:02+00:00
Ещё один честный ролик от моего брокера Евгения ✌🏻
Вам обещали 100% прибыль на инвестициях?
Пффф...Не слушайте их)) Даже для Дубая это нереалистичная цифра.
Обычно так говорят те, кто работает просто на замануху и ради комиссии, а не для того, чтобы сделать клиента постоянным 😏
-
2023-02-14 15:07:01+00:00
В ОАЭ открывается МТС БАНК 📱
Для оформления счёта потребуется:
- номер мобильного телефона
- электронная почта
- выписка с банковских счетов за последние 3 месяца
- юридический и фактический адрес проживания в России вместе с паспортом гражданина РФ и соответствующими в нём штампами
- краткая автобиография за последние 5 лет с описанием мест работы, проживания и посещённых стран
- подтверждение занятости или копия трудового договора на территории Эмиратов
- оплата для открытия счёта около 100.000₽ или 5000 AED
Счёт может быть как у рублях, так и в дирхамах ❗️
Дата официального открытия филиала пока неизвестна, но лицензию ОАЭ банк уже получил. Жду дальнейшую инфу, новость вполне интересная)
-
2023-02-15 15:47:01+00:00
Сгорели деньги 👇
К нам обратилась к клиентка с запросом купить срочно 2 квартиры на все свои накопления.
➡️ Сумма была небольшая — хватало на продажу с плечом от рассрочки
➡️ На тот момент мы не наблюдали проектов по стоимости около 200.000$, которые пользовались бы популярностью (а сейчас такие есть).
➡️ Низколиквид = высокий риск. Можно просто не успеть продать апартаменты до взноса новой крупной части рассрочки. Да-да такое бывает.
Мой брокер предложил один надёжный вариант. Клиентка сказала, что подумает и...
...обратилась к другому агентству. Нам она снова позвонила спустя пару месяцев, и была в панике 😯
Коллеги по рынку отработали запрос, несмотря на высокие риски, и подобрали ей 2 квартиры — и на одной из них клиентка потеряла деньги.
Второй проект был неплохой, но клиентка уже не хотела сотрудничать с этим агентством, и попросила нас продать те апартаменты. Мы продали, даже с небольшой прибылью, поэтому часть сбережений вернулась 👌🏻
Первый опыт на дубайском рынке у девушки получился, в целом, печальный( Но прибыль с продажи позволяет её вернуться к инвест-вопросу и попробовать ещё раз, правда сказала, что теперь только с нами 😉
-
2023-02-17 15:57:01+00:00
Как заработать 5.5млн₽ за 2 недели?
Написать мне — Эльвин, я хочу классно инвестировать!
Это правда возможно) Совсем недавно искали клиенту нашего агентства хороший проект в районе JLT. Это рай для инвеста, но там сложно поймать что-то из-за ооочень большого спроса.
Но кайф быть нашим клиентом в том, что вы спите, едите, развлекаетесь, смотрите сериалы — а мы ищем-ищем-ищем, как Шерлок Холмс 🔎
И в этот раз нашли! Поймали проект у застройщика Ellington на отмене — настоящий бриллиант, сейчас поймёте почему 👇🏻
🏙 1-спальная просторная квартира с террасой
💰 Стоимость: 386.924$/28.505.206₽
🤑 Через 2 недели стоимость: 462.893/34.102.000₽
Чистая прибыль: 5.596.794₽
#про_Elstate
-
2023-02-20 15:28:04+00:00
Брокер — ваш адвокат в сфере недвижимости 🤟🏻
Почему-то существует стереотип, что любой посредник это плохо. А в сфере недвижимости вообще ужасно, потому что жуткие риелторы 20 лет назад начали брать деньги просто за то, что они есть.
Забудьте про риелторов)
Брокеры — это эволюционировавший вид, который выжил и продолжает процветать, благодаря честности и стремлению защитить интересы клиента. Как это делал бы адвокат в суде 👨⚖️
Правда в отличие от адвокатов, мы работаем бесплатно на первичном рынке) Но задача та же — проверить всё до мелочи, убедиться, что всё складывается на все 100%.
Я и моя команда не только найдём вам топовый объект, не только поможем заработать — мы ещё и спецы во ВСЕХ бумажных делах и в траншах средств)
С нами вы в полной безопасности. Как с самым лучшим в мире адвокатом)
#про_Elstate
-
2023-02-21 07:56:02+00:00
Получить рабочую визу в ОАЭ ЗАРАНЕЕ
➡️Да, страна дала такую возможность! Поздравляю с этим всех, кто планирует релокацию 😉
➡️Виртуальную резидентскую визу теперь можно оформить виртуально из другой страны
➡️Резидентские визы для цифровых кочевников выдаются сроком на один год с возможностью продления
➡️Заявку можно подать через приложение UAEICP
➡️В течение 60 дней после получения разрешения на въезд нужно въехать в ОАЭ завершить процедуру
МОЯ КОМАНДА ПОМОЖЕТ С РЕЛОКАЦИЕЙ:
🟠Подберём вам вариант готового жилья от 250.000$
🟠 Поможем с ипотекой (да, это реально)
🟠Подберём схему инвестирования для краткосрочного заработка и возможного увеличения бюджета на покупку квартиры от 15%
Если вы живёте в Москве — подумайте, не выгодно ли продать вашу квартиру, чтобы улучшить качество жизни в Дубае, где за те же деньги вы получите гораздо больше 😉
Пишите! Дам совет!
#жизнь_под_пальмами
-
2023-02-22 14:29:03+00:00
В сфере недвижимости много терминов, и в каждой стране есть в том числе и свои собственные)) Решил вам рассказать, какие термины в Дубае 😉
Ниже список самых важных
Сохраняйте себе пост, если интересуетесь дубайской недвижимостью!
👉🏻 DLD (Dubai Land Departmen) — министерство земельных отношений. Это государственный орган, который контролирует строительство объектов и регистрирует сделки с недвижимостью.
👉🏻OQOOD — специальный онлайн-сервис для регистрации объекта на разных этапах строительства.
👉🏻ROI — коэффициент возврата инвестиций, он показывает окупаемость вложений инвестора.
👉🏻Escrow-счёт — специальный счёт в банке, открывающийся для денежных расчётов между застройщиком и покупателем недвижимости.
👉🏻Title Deed — документ на право собственности, выдаваемый в земельном департаменте Дубая.
👉🏻EJARI — система регистрации договоров аренды.
👉🏻Service Charge — плата за обслуживание. В отличие от многих стран в эту плату включены не только стандартные платежи за коммунальные услуги, но и содержание мест общего пользования, детские площадки, спортивные площадки, бассейны и другие услуги.
Есть ли те, о которых вы уже знали?)
#это_интересно
-
2023-02-28 14:52:25+00:00
Наша клиентка заработала на непостроенной квартире! И она купила её не для перепродажи))
Мы подобрали для Оли квартиру на самом старте строительства проекта Samana Santorina.
Внеся первый взнос и оформив все необходимые документы, чтобы не терять времени, Оля придумала гениальную схему, нестандартную для Дубая 😁 А главное — законную!))
Она в шутку предложила своим подписчикам снять её квартиру в 2025 году (год завершения строительства). Да-да, так можно, ведь квартиры в Дубае сдаются с полной чистовой отделкой, сдавать их можно почти сразу! Изначально эта идея показалась нереалистичной — ну кто будет снимать еще не построенную квартиру? 💁🏻♂️
Но все изменилось, когда подписчики узнали, что Оля предлагает им квартиру всего за 1300$ на целый месяц аренды! Даже зимой)) Самые дальновидные подписчики начали бронировать и оплачивать аренду на 2025 год! Я не могу разглашать финансовые показатели своей клиентки, но намекну, что на 2025 год уже не осталось ни одного места, и сейчас активно идёт бронирование на 2026 год 👌🏻
Таким образом, оплатив лишь 20+4% от стоимости своей квартиры, она уже зарабатывает деньги, и может гасить ими свою беспроцентную рассрочку!
При стоимости квартиры в 205.000$, аренда ещё не построенного жилья уже приносит 1300$ 😎 А сколько будет стоить реальная аренда в 2025 году? Дороже))
Думаю, за зимний месяц цена будет не менее 3000$, так что сейчас сложилась ситуация, в которой выигрывают все — и Оля, и её сэкономившие подписчики, спланировавшие классное путешествие 🏝
Как вам такая история?)
#кейсы_Elstate