-
2019-11-29 11:17:33+00:00
Цюрих 🇨🇭 - #1 в рейтинге городов мира по процветанию и социальной интеграции
Согласно исследованию Prosperity & Inclusion City Seal and Awards
PICSA оценивает, так называемое, "инклюзивное процветание" - показатель производительности экономики, отражающий, насколько все слои населения имеют право вносить свой вклад в экономику и участвовать в её благах.
При этом, анализируется качество жизни, окружающей среды, ВВП на душу населения, безопасность, уровень образования, доступность жилья, доступ к здравоохранению и интернету.
На втором и третьем месте, согласно рейтингу, Вена 🇦🇹 и Копенгаген 🇩🇰. Санкт-Петербург - на 50-м, Москва - на 59-м 🤷♀️. ̶В̶с̶е̶ ̶п̶о̶д̶с̶т̶р̶о̶е̶н̶о̶!̶
ТОП-20 городов 👇🏻.
-
2019-11-28 15:45:56+00:00
ТОП-10 самых дорогих европейских городов для обучения в 2019-м
Опубликовал International Schools Database . И вот "счастливчики":
1️⃣ Цюрих - $25 630
2️⃣ Лозанна-Во - $24 296
3️⃣ Женева - $23 414
4️⃣ Вена - $17 344
5️⃣ Брюссель - $17 195
6️⃣ Милан - $13 117
7️⃣ Франкфурт-на-Майне - $12 857
8️⃣ Рим - $11 618
9️⃣ Будапешт - $11 559
🔟 Париж - $10 711
Неожиданно, правда? Где же Лондон? Оксфорд? Кембридж? Все просто: Великобританию International Schools Database не анализировали: для исследования отобрана 21 страна и 15 городов.
Вот полный рейтинг 👇🏻. Обратите внимание на интерес к Испании.
-
2019-11-28 15:45:44+00:00
🔥Российский девелопер "Монарх" начал строить самое высокое здание в Берлине
Об этом пишет Berliner Morgenpost.
ГК "Монарх" Сергея Амбарцумяна вчера заложила фундамент 150-метровой башни на Александерплатц, что в самом центре Берлина. Название проекта - Alexander Tower, в нем появятся 35 этажей, 377 квартир премиум-класса, коммерческие и офисные помещения.
Основатель "МонАрх" заявляет, что рассматривает перенос штаб-квартиры компании из Москвы в этот комплекс в Берлине. (тот самый момент, когда можешь себе позволить 😉)
Фото 👇🏻 Оцените , друзья!
-
2019-11-28 09:16:25+00:00
Дополнительный гербовый сбор на покупку недвижимости могут ввести в Великобритании
Об этом пишет MansionGlobal.
Консервативная партия Соединенного Королевства 🇬🇧 объявила о намерении ввести 3% гербовый сбор для иностранных покупателей недвижимости в случае победы на выборах 12 декабря. Такой шаг объясняется попытками контролировать повышение цен.
Градуированный налог, который распространяется на дома со стоимостью более 💲1,9 млн, будет все так же существовать.
Директор агентства Benham and Reeves отмечает, что новый налог не снизит аппетит действительно состоятельных зарубежных инвесторов, зато может отпугнуть инвесторов среднего класса, которые, в большинстве своем, выбирают новостройки.
Мы же считаем, что сначала нужно пережить декабрьские выборы. Да и решатся ли сами консерваторы на такой шаг - тоже до конца не понятно.
-
2019-11-27 07:41:36+00:00
До €8000 - такой штраф смогут получить собственники за сдачу жилья в краткосрочную аренду без регистрации в Болгарии
Такой эффект могут оказать поправки в Закон о туризме, пишет Trud.bg.
Депутаты настаивают на обязательной классификации всех типов недвижимости, предлагаемых туристам онлайн. Если это случится, арендные дома/квартиры/апартаменты/комнаты должны будут войти в Национальный туристический реестр 🤷♀️. Таким образом, сдача в краткосрочную аренду без регистрации объекта в муниципалитете станет незаконной.
Штраф для физлица в случае первого нарушения - €3000, в случае повторного - €4000. Юридическим лицам ата-та сделают еще серьезнее - €5000 в случае первого нарушения, до €8000 - в случае повторного 🙈.
-
2019-11-26 16:32:07+00:00
53% россиян в возрасте от 18 до 24 лет хотят переехать за границу
Об этом пишет The Bell со ссылкой на данные "Левада-центра".
Вот главные причины желания иммиграции (в порядке убывания важности):
1️⃣ Беспокойство за будущее детей;
2️⃣ Экономическая обстановка;
3️⃣ Высокое качество медобслуживания за рубежом и политическая обстановка в России.
53% - это, конечно, абсолютный максимум за последние 10 лет.
©️ Такой "рекорд" социолог "Левада-центра" Степан Гончаров объясняет так: "Молодые люди не воспринимают предлагаемую государством модель развития страны — и при этом их жизнь не так устоялась, как у более старшего поколения. Они ориентируются на глобальные каналы передачи информации, чаще находятся в трансграничном языковом и культурном пространстве."
Да, релокация действительно обретает серьезные масштабы 👍🏻.
-
2019-11-26 09:13:41+00:00
Заключительный гала-эвент Global Real Estate Forum-2019 в роскошном Ritz-Carlton
Уже послезавтра, 28.11.2019, встречаемся в Ritz-Carlton с лучшими мировыми 🌎 экспертами: профессионалами в сфере недвижимости, агентами и брокерами, представителями банков, финансовыми консультантами, ипотечными брокерами и агентами по иммиграции. Мы обсудим главные вопросы о недвижимости, инвестициях 💸 и бизнес-иммиграции.
Наш автор, @sanderru, представит новую презентацию о Land Bank и высокодоходных инвестициях в недвижимость.
Полная программа GALA 👆🏻.
Чтобы получить билет на мероприятие, напишите в лс @sergeysander или @Alexxkuzin "Билет в Ритц" - и приглашение в вашем кармане!
До встречи, друзья!
-
2019-11-25 10:43:31+00:00
CIP-программа Гренады может стать бестселлером на рынке в 2019-м
Об этом пишет Investment Migration Insider со ссылкой на собственные исследования.
Издание опросило топ-менеджеров 40 международных компаний-консультантов по инвестиционной миграции с глобальным присутствием и клиентурой и проанализировала результаты, которые и представлены выше 👆🏻. Гренада, согласно опросу, по результатам 2019-го должна стать ТОП-1.
Хорошо привлекают людей и программы других стран Карибских островов, а также Греции, что бы ни говорили скептики 😉.
А вы верите таким прогнозам Investment Migration Insider?
-
2019-11-25 09:03:30+00:00
+25% - настолько вырос объём сделок с недвижимостью на Кипре 🇨🇾 в первом полугодии 2019
Об этом пишет Cyprus Property News со ссылкой на доклад PWC.
Объём продаж в 1-м полугодии 2019-го сравнили с аналогичным периодом 2018-го, и обраружили рост на 25% 📈. Инвестиции достигли €2,5 млрд, а количество контрактов - 7 900.
Такое оживление PWC объясняют ростом потока иностранного капитала.
Лимассол - лидер: 44% от всего объёма сделок и 33% от количества проданных объектов недвижимости. За ним - Пафос: 25% от общего объёма сделок и 22% проданного жилья. На 3-м месте Никосия: 15% и 21% соответственно.
Лучше всего покупают квартиры: 3,600 лотов и €1.1 млрд вложений. Дома🏡 привлекли 1 900 инвесторов и 0.9 млрд., земля - 2 000 инвесторов и 0,4 млрд. Коммерческая недвижимость тихо плачет в сторонке: лишь 300 сделок и 0,1 млрд. При всём этом, число иностранных покупателей недвижимости достигло 2 482.
-
2019-11-24 16:05:16+00:00
¡Viva España! Запись вебинара "Лучшее место для жительства в Испании" 🇪🇸
Друзья, если запас полезных и не очень видео к вечеру воскресенья иссяк, спешим обрадовать: у нас есть кое-что!
И это кое-что - запись нашего вебинара "Лучшее место для жительства в Испании", который мы провели чуть больше недели назад.
Тут мы обсудили вопросы получения ВНЖ в жаркой странее фламенко и корриды, способы перевода денег из России в Испанию для оплаты покупки недвижимости, обучения, медицины и даже открытия своего бизнеса ✊🏻.
Все самое интересное о переезде в Испанию - здесь: http://bit.ly/2rh2gu5
-
2019-11-22 13:58:44+00:00
EB-5: теперь от $900 000
Гринкарта инвестора США подорожала на $400 000.
То, что не было осуществлено в 2017-м, стало реальностью в 2019-м. Вчера, 21 ноября 2019 года, в силу вступило новое законодательство, согласно которому минимальный инвестиционный взнос для участия в программе EB-5 повысился c $500 000 до $900 000. Если проект находится вне зоны целевой занятости – вложения и вовсе должны составить $1,8 млн 🤷♀️.
Это первое повышение лимита с момента запуска программы в 1990-м.
-
2019-11-22 08:03:06+00:00
Не боги горшки обжигают
Где-то в Северной Англии 🏴 посреди обширного жилого района затерялась горшечная фабрика. Так бы и ваяли они свои горшки, только подошел к концу договор аренды. Осталось три с половиной года, вокруг давно уже вьется муниципалитет с многочисленными предложениями выкупить участок под жилую застройку – на это место так и напрашивается добротный жилой комплекс 🏗. Но мы их опередили.
На данный момент сложилась идеальная ситуация. У нас есть возможность выкупить земельный участок и до конца срока аренды получать фиксированной доход в размере 6% годовых. В течении одного-двух лет мы получим полное разрешение на строительство жилья и сможем удвоить вложенные средства. Требуемые инвестиции - в районе £2,000,000. Все расходы и риски получения разрешения на строительство мы берем на себя.
Идеальная ситуация складывается и на рынке недвижимости. Страна на пороге новых выборов и выхода из политического кризиса. Уходит напряжение последних трех лет, а жилищный кризис остается 🤷♀️. Правительство готовит пакет мер по стимулированию экономики и строительной отрасли. Готовимся и мы, формируя портфель перспективных проектов на следующие несколько лет.
Будем рады обговорить детали:
▪️@sergeysander - Сергей Сандер
▪️@Alexxkuzin - Александр Кузин
Эти и другие проекты мы также обсуждаем в следующий четверг, 28 ноября, на нашем гала-ивенте в отеле Ritz-Carlton.
-
2019-11-21 08:19:08+00:00
Новый Индекс гражданств мира от Henley & Partners
ТОП-10 - Франция, Германия, Голландия, Дания, Норвегия, Швеция, Исландия, Финляндия, Италия, Великобритания, Ирландия, Испания.
Россия - на 62 месте, соседка-Беларусь - на 86-м, соседка-Украина - на 75-м, сосед-Казахстан - на 84-м, Латвия с Литвой - на 20-м, Эстония - на 19-м.
Любопытно, что Афганистан не последний в рейтинге. Он аж на 158 месте из 160! 160-ю строчку занимает загадочная страна Channel Island, которая даже не отображается на интерактивной карте рейтинга 🤷♀️.
Мы очень надеемся, что в следующем году Henley & Partners обязательно разъяснит статус этого неизвестного государства в составе (судя по всему) Нормандских островов 😉.
-
2019-11-21 07:20:27+00:00
Теперь и Албания! 🇦🇱 Страна будет выдавать гражданство за инвестиции
Об этом заявил премьер-министр страны, а написал Citizenship by Investment.
Детали программы находятся в разработке, но известно, что данная балканская страна пообещала 10-летние налоговые льготы для инвесторов в экономику Албании.
Порог входа, поговаривают, будет скромным - $100 000.
Чем может быть привлекательна Албания? Сейчас её граждане могут посещать без визы 113 стран и территорий (в т.ч. Шегенской зоны). Кроме того, она находится на пути вступления в Евросоюз.
В последние годы Албания совершила мощный скачок в экономическом развитии (её ВВП составляет $38 млрд), и вряд ли у кого-то есть сомнения, что страна остановится.
-
2019-11-20 14:30:49+00:00
ТОП-10 самых привлекательные страны для высококвалифицированных специалистов
По версии рейтинга World Talent Ranking от швейцарской бизнес-школы IMD.
Как составляется рейтинг? Аналитики опрашивают 6000 экспертов в 63 странах мира с целью выяснить вложения в местную рабочую силу и образование, уровень жизни, привлекательность места для профессионалов из-за рубежа и уровень квалификации местных специалистов. Именно по этим критериям и оцениваются все страны.
В этом году на пьедестале Швейцария 🇨🇭, Дания 🇩🇰, Швеция 🇸🇪. За ними - Австрия, Люксембург, Норвегия, Исландия, Финляндия, Нидерланды и Сингапур соответственно. Где Россия? Лишь на 47-м месте 🤷♀️ - ровно на строчку ниже, чем в прошлом году.
Исландия (+9 баллов) и Швеция (+5), кстати, - 2 страны, которые лучше всего выросли в рейтинге за год 👏🏻.
-
2019-11-20 10:31:26+00:00
Остров по цене квартиры в Париже не желаете?
Французский Ile de Roch ar Hon в 1,5 км от побережья Бретани продают за €1,69 млн, что релевантно хорошей семейной квартиры в центре Парижа.
Площадь острова - 6 420 квадратных метров, на нём - построенный еще в XVIII веке и отремонтированный в 90-х дом в 140 кв.м с каменными стенами и шиферной крышей. Дом с двумя спальнями, застеклённой гостиной и камином подключен к сети EDF (электричество), телефонной линии и водоснабжению.
В центре острова - сторожевая будка. Ну, на случай нападения пиратов 🏴☠️. До ближайших островов и части материка добираться, разумеется, можно только на лодке ⛵️.
Но если вы пока не планируете частный остров, присмотритесь к проектам наших партнёров в других, более доступных, частях Франции: Париже, Рюэй-Мальмезоне, Ницце и пр.
-
2019-11-20 08:01:44+00:00
Уже через час - вебинар "Человек мира в 2020 году: Куда дальше?"
Ровно через 60 минут, друзья, встречаемся по ссылке: http://bit.ly/32WORVe
Обсудим вопросы релокации, жизни после Brexit, инвестирования в недвижимость за рубежом. А самое главное - разберемся, правда ли россиян лишают второго гражданства?
В кадре - наши авторы Александр Кузин и Сергей Сандер, а также спикеры со всего мира 🌎!
http://bit.ly/32WORVe -- сегодня, 12:00, не пропустите!
-
2019-11-19 08:30:47+00:00
Российские инвесторы перестали вкладываться в европейскую недвижимость?
#Mythbusters
Именно так вчера заявил канал "Домострой".
©️Цитирую: "По данным CBRE, впервые за семь лет на российские деньги за 2019 года не куплено ни одной европейской недвижимости.... При этом выросли инвестиции внутри страны". 🙈🙈🙈🙈
Наш автор, Александр Кузин, рассказывает, почему это наглая ложь и попытка манипуляции, а также где мы найдём пруфы огромного количества сделок российских инвесторов.
-
2019-11-19 06:13:39+00:00
Март, среда, 13:51 - идеальные временные параметры для продажи недвижимости в Великобритании 🇬🇧
Об этом рассказали в PropertyWire.
Компания Privilege Insurance, занимающаяся, как вы понимаете, страхованием, провела исследования и обнаружила, что лучше всего на покупку недвижимости люди настроены в марте. Идеальный день для сделки - среда, а время - 13:51.
Как проводилось исследование и какие данные были для этого использованы, история умалчивает 😆.
-
2019-11-18 14:17:19+00:00
🔥Теперь официально: Греция расширила программу "Золотой визы" 🇬🇷
Теперь у претендентов на ВНЖ открылись новые возможности, кроме инвестиций в недвижимость. Об этом пишет Investment Migration Insider. На самом деле, соответствующий закон был принят еще в апреле, теперь же он завершил стадию общественных консультаций и был опубликован в правительственной газете.
Итак, в чём же суть? На ВНЖ смогут претендовать те, кто:
▪️станет обладателем временного депозита в размере не менее €400 000 в национальной кредитной организации на срок не менее 12 месяцев;
▪️вложит не менее €400 000 в компанию по недвижимости, инвестирующую исключительно в Грецию, или приобрести акции по схеме увеличения уставного капитала;
▪️направит средства в размере не менее €400 000 в акционерную компанию/паевой инвестиционный фонд, инвестирующий исключительно в компании, базирующиеся в Греции;
▪️инвестирует не менее €400 000 в греческие государственные облигации со сроком погашения не менее трех лет через кредитную организацию, находящуюся в Греции;
▪️приобретет акции, корпоративные облигации или государственные облигации на сумму не менее €800 000;
▪️вложит не менее €400 000 во взаимный фонд, инвестирующий исключительно в акции, корпоративные облигации или государственные облигации;
▪️приобретет на сумму не менее €400 000 акции в организации альтернативных инвестиций, созданной в Греции или в другой стране-члене ЕС, которая инвестирует исключительно в активы недвижимости в Греции.
Как вам дополнения? 👇🏻
-
2019-11-18 09:02:17+00:00
Вебинар "Человек мира в 2020 году: Куда дальше?"
Мы обещали, что ноябрь у нас будет информативным? Мы выполняем! На этот раз у нас комплексный и оттого такой полезный вебинар. Во время него мы обсудим:
▪️Где нас ждут в 2020 году? Какие страны предлагают россиянам гарантированно получение второго гражданства и резиденции?
▪️Правда ли, что россиян преследуют в мире и лишают второго гражданства? Что происходит на Кипре и в странах ЕС?
▪️Жизнь после Brexit – отношения России и Великобритании. Потеряет ли Лондон свою привлекательность? Как воспользоваться уникальной экономической ситуацией?
▪️Стоит ли сегодня инвестировать в недвижимость за рубежом? Как получить доходность 15%+ годовых в валюте? О чем молчат агенты недвижимости?
⏰ Когда: 20 ноября в 12:00
📍 Где? Онлайн
💰 Сколько стоит? Всё бесплатно
🧭 Ссылка на регистрацию: https://clck.ru/K2ndj
-
2019-11-15 09:57:27+00:00
325 000 иностранцев ежедневно ездят на работу в Швейцарию из соседних стран
И это абсолютный максимум, который побил рекорд 2017-го, когда ежедневно по работе в 🇨🇭приезжало 316 500 человек. Об этом пишет SWI.
В Тичино работают порядка 68 000 нерезидентов, в Женеве — 85 000, в Базеле — около 34 000.
Больше всего активизировались французы - +7 166 человек за год и итальянцы - +5551. А вот немцы, как всегда, стабильны - лишь +25 человек за год.
-
2019-11-14 17:21:26+00:00
Лучшее место для жительства в Испании 🇪🇸 с семьей - вебинар уже через 2 часа
Тук-тук, напоминаем Вам, что уже через 2 часа мы в прямом эфире обсудим жаркую, яркую и неповторимую Испанию 🇪🇸. Вот главные темы:
▪️ Вид на жительство в Испании: как получить, стоит ли и сколько придется заплатить?
▪️Быстрый и надежный перевод денег из России в Испанию для оплаты покупки недвижимости.
▪️Возможно ли бесплатно обучить ребенка в Испании? 5 лучших школьных программ для детей.
▪️Как подарить родителям долгие годы жизни? Сравнение систем здравоохранения Испании и России, влияние климата и погодных условий на жизненный цикл. Онкология: статистика возникновения, возможности лечения, его цена.
▪️Свой бизнес в Испании – самые интересные и прибыльные ниши для развития.
▪️Новогодняя распродажа 🎅🏻🎄❄️: лучшие объекты недвижимости.
Спикеры - Сергей Сандер, Александр Кузин (Global Real Estate Forum) и Петр Андрушевич ("El Ruso", основатель испанской риэлторской компании "Costa Real").
⏰ Когда? 15 ноября, 12:00
📍 Где? Онлайн
💰 Сколько стоит? Ни рубля!
🧭 А вот и ссылка: https://youtu.be/M4mKhuKFTiY
До скорой встречи в эфире!
-
2019-11-14 13:53:26+00:00
Жильё в Берлине за 30 лет подорожало на 400%
Рост цен на землю за тот же период в отдельных случаях достиг 6 419%, пишет Forbes.
2019-й год - год 30-летия падения Берлинской стены, именно по этому поводу и проведено исследование.
Если в начале 90-х средняя цена квартиры в берлинском районе Митте составляла порядка €500 за кв. м, то сейчас она достигает €2500 за кв. м. (данные скорректированы с учётом инфляции).
Отдельные участки земли показали и вовсе колоссальный рост. По данным Берлинского комитета экспертов и оценщиков, в окрестностях East Side Gallery, галереи под открытым небом, где находятся разрисованные граффити остатки Берлинской стены, стоимость земли выросла со €150 до €10 000 за "квадрат". Да, друзья, это на 6 419% выше 😳.
-
2019-11-14 09:13:25+00:00
Козуэй-Бэй в Гонконге - самая дорогая торговая улица мира в 2019-м
За ней - Пятая авеню в Нью-Йорке и Нью-Бонд-стрит в Лондоне.
Арендные ставки этих улиц €25 965 за кв. м в год, €21 295 и €16 222 соответственно, следует из ежегодного рейтинга Cushman & Wakefield. Остальные улицы ТОП-10 прилагаем ниже 👇🏻.
В ТОП-20, кстати, вошел Столешников переулок в Москве: 19-я строчка за ним - € 2728 за кв.м в год. Интересно, что переулок в рейтинге опускается который год подряд: в 2017 году он занимал 15-е место, в 2018-м году — 18-е, в этом же опустился на 19-е. Козуэй-Бэй в Гонконге первую позицию держит второй год подряд ✊🏻.
-
2019-11-13 13:46:07+00:00
All you need is ̶l̶o̶v̶e̶ happiness
Евростат назвал страны ЕС, где живут самые счастливые люди.🤩
Ими оказались бельгийцы, голландцы, австрийцы и финны. Три четверти респондентов этих стран утверждают, что чувствовали себя счастливыми в течение последних четырёх недель 👍🏻.
На другой стороне спектра, т.е. самые несчастные, - латыши (31% были счастливыми в течение месяца), болгары (35%), хорваты (42%), литовцы (45%), греки и румыны (46%).
С бельгийцами, в общем-то, все ясно: прекрасный бельгийский шоколад сделал свое дело. Но почему рижский бальзам (особенно черносмородиновый 🍇) оказывается бессилен в Латвии - я объяснить не могу 🤷♀️ 😂.
-
2019-11-13 08:04:09+00:00
Барселона, Аликанте, Марбелья, Канарские и Балеарские острова, Мадрид - выбираем лучшее место для жительства в Испании 🇪🇸 с семьей
Hola, amigos! Смотрите скорее, что мы для вас приготовили! 👏🏻 Да-да-да, это вебинар о релокации в жаркую, яркую и неповторимую Испанию 🇪🇸. 15-го ноября пройдемся в ритме фламенко по темам:
▪️ Вид на жительство в Испании: как получить, стоит ли и сколько придется заплатить?
▪️Быстрый и надежный перевод денег из России в Испанию для оплаты покупки недвижимости.
▪️Возможно ли бесплатно обучить ребенка в Испании? 5 лучших школьных программ для детей.
▪️Как подарить родителям долгие годы жизни? Сравнение систем здравоохранения Испании и России, влияние климата и погодных условий на жизненный цикл. Онкология: статистика возникновения, возможности лечения, его цена.
▪️Свой бизнес в Испании – самые интересные и прибыльные ниши для развития.
▪️Новогодняя распродажа 🎅🏻🎄❄️: лучшие объекты недвижимости.
Спикеры - Сергей Сандер, Александр Кузин (Global Real Estate Forum) и Петр Андрушевич ("El Ruso", основатель испанской риэлторской компании "Costa Real").
⏰ Когда? 15 ноября, 12:00
📍 Где? Онлайн
💰 Сколько стоит? Ни рубля!
🧭 Где регистрироваться? Тут - https://rocketcon.timepad.ru/event/1116207/
До встречи в эфире!
-
2019-11-12 11:50:42+00:00
Мэры 3 чешских городов высказались за отмену налога на покупку недвижимости
А также за снижение НДС на недвижимость. Об этом пишет expats.cz.
Налоги никому не дают покоя сегодня 🤷♀️: ещё одна новость про них, на это раз - из Чехии 🇨🇿. Мэры Праги, Брно и Остравы заявили, что:
▪️Налог на покупку недвижимости нужно отменить.
Мммм, прямо мёд для ушек покупателей!
▪️ НДС при приобретении новой квартиры нужно снизить с нынешних 15% до 10%.
О-боже-да!
Такие "плюшки" со стороны властей, вне всяких сомнений, повысят инвестиционную привлекательность чешской недвижимости, если пройдут одобрение. А с этим могут быть проблемы: напомним, что сенат уже предлагал отменить налог на приобретение имущества (сейчас составляет 4%), но Палата депутатов отклонила такое предложение 🤷♀️.
P.S. Кстати, тут по-прежнему лежит наш каталог самых интересных объектов недвижимости в Чехии 😉.
-
2019-11-12 07:28:16+00:00
Федеральный совет Германии одобрил реформу налога на имущество
С 2025-го налог на недвижимость в Германии будут рассчитывать по-новому.
Фуууух 🙄, не только в России меняются налоги. Бюргеры тоже решились изменить соответствующее законодательство.
О каких конкретно цифрах и суммах идет речь, пока не известно: разработка реформы только началась. Ее одобрили 8 ноября 2019.
Известно одно: теперь федеральные земли Германии с 2025-го года смогут решать, будут ли они использовать метод расчета налога на приобретение недвижимости от Федерального министерства финансов или разработают свой собственный.
Федеральный, меж тем, останется неизменным: он по-прежнему основывается на стоимости, площади собственности и локации объекта недвижимости 🏡.
Таким образом, федеральные земли получат больше инструментов для регулирования потоков иммиграции, как внешней, так и внутренней. А инвесторы и экспаты - лишний повод для раздумий 🤷♀️.
-
2019-11-11 17:42:16+00:00
Черногория, Турция и Словения возглавили ТОП-10 самых быстрорастущих туристических направлений Европы
Рейтинг составлен Европейской Туристической Комиссией, которая проанализировала 34 страны старушки-Европы.
ТОП-10 выглядит так:
1️⃣ Черногория - +49,5% (охо-хо!)
2️⃣ Турция - +12,2%
3️⃣ Словения - +8,1%
4️⃣ Греция - +7,8%
5️⃣ Литва - +5,4%
6️⃣ Ирландия - +5,1%
7️⃣ Словакия - +4,9%
8️⃣ Люксембург - +4,7%
9️⃣ Сербия - +4,5%
🔟 Испания - +4,4%
А вот худшие показатели у Исландии (-11,2%) и Румынии (-6,6%).
-
2019-11-11 07:08:17+00:00
ТОП-10 стран для экспатов по версии InterNations Expat Insider Study
Опубликован рейтинг The Best & Worst Places for Expats in 2019. Португалия набирают высоту.
Согласно рейтингу, ТОП-10 выглядит так:
1️⃣ Тайвань
2️⃣ Вьетнам
3️⃣ Португалия
4️⃣ Мексика
5️⃣ Испания
6️⃣ Синграпур
7️⃣ Бахрейн
8️⃣ Эквадор
9️⃣ Малайзия
🔟 Чехия
Оцениваются страны при формировании рейтинга по 6 категориям: качество жизни, легкость интеграции, работа за границей, семейная жизнь, личные финансы, стоимость жизни.
Хочется особенно обратить внимание на успехи Португалии, которая после 2-летнего пребывания в ТОП-10 наконец-таки ворвалась, чертовка, в ТОП-3 лучших стран 🥳. И, что примечательно, она заняла 1-е место в категории "качество жизни".
ТОП-10 худших стран для экспатов выглядит следующим образом:
1️⃣ Кувейт
2️⃣ Италия
3️⃣ Нигерия
4️⃣ Бразилия
5️⃣ Турция
6️⃣ Индия
7️⃣ Великобритания
8️⃣ Греция
9️⃣ Россия
🔟 Южная Корея
-
2019-11-08 16:26:01+00:00
Инвестиционные программы Португалии показали 24% рост в октябре
Об этом пишет Investment Migration Insider.
К концу года же "золотая виза" соберёт более 5 млрд. евро 💶. На данный момент за год 1099 основных заявителей и 1941 член их семей получили ВНЖ по данной программе, что в значительной степени соответствует историческим тенденциям.
Общий объем инвестиций в программу в октябре вырос на 24% по сравнению с предыдущим месяцем и составил около 60 миллионов евро. А вот, кто инвестирует больше всего 👇🏻.
P.S. Наш автор Александр Кузин, @Alexxkuzin, полетит в Португалию в декабре, чтобы лично проинспектировать объекты и посмотреть рынок, не переключайтесь 😉.
-
2019-11-08 09:44:14+00:00
Власти Кипра аннулировали гражданство 9 россиян 🇷🇺
Об этом заявил министр внутренних дел Кипра Константинос Петридис. Кроме россиян попали под горячую руку еще 17 человек: пятеро китайцев, восемь камбоджийцев, один иранец, один малаец и два кенийца.
К такому результату привела проверка натурализации лиц, которые получили "золотые визы" до 2018 года - момента, когда власти ввели более жёсткие критерии оценки претендентов на кипрское гражданство, дабы выявить возможные нарушения и наличие лиц под санкциями ЕС в списке.
Подобные шаги Кипра повысят безопасность республики и увеличат её шансы вступления в Шенгенскую зону, на что и расчитывают власти, подавшие соответствующее заявление.
©️ На фоне ужесточений со стороны Кипра может подскочить популярность новой программы Черногории и успешно зарекомендовавших себя программ Кариб, отмечает Сергей Сандер, @sanderru, независимый эксперт по вопросам инвестиций в зарубежную недвижимость, релокации и бизнес-миграции.
-
2019-11-07 17:51:01+00:00
А кто вы такие? Какова цель канала Global Real Estate?
Такой вопрос вчера поступил в лс @IreneAdmin. Что ж, и правда, стоит познакомиться!
Мы - Global Real Estate, независимые эксперты рынка зарубежной недвижимости, релокации и бизнес-имиграции. У нас 2 главных автора: Александр Кузин (@Alexxkuzin) и Сергей Сандер (@sergeysander) - а Ирина (@IreneAdmin), как профи в Telegram, помогает нам вести наш канал и продвигать его.
Зачем мы ведём этот канал?
▪️Во-первых, два ведущих практика с уникальной компетенцией в области инвестиций в недвижимость, релокации и маркетинга/продаж недвижимости просто не могут не развивать ТГ-канал! Ведь именно здесь думающая, взрослая, платежеспособная и вообще лучшая аудитория.
▪️Во-вторых, мы считаем важным освещать новости и тренды в сфере зарубежной недвижимости, инвестиций, программ второго гражданства и резиденции за инвестиции. А также развивать партнерскую сеть и собирать вокруг сообщества русскоговорящую аудиторию.
▪️В-третьих, практически каждый день у нас появляется уникальный контент, "живые/прямые" эфиры, видео, информация с профессиональных мероприятий - эти сокровища должен увидеть мир 😂!
▪️ Но самое главное - мы занимаемся сопровождением сделок с недвижимостью любой сложности, оказываем помощь в релокации, выборе страны для переезда/инвестиций, находим решения сложных и деликатных вопросов, связанных с приобретением и управлением недвижимостью. А также осуществляем независимый подбор лучших компаний и партнеров по всему миру для покупки недвижимости и инвестиций.
Мы надеемся создать интересный и полезный канал для всех, кто интересуется зарубежной недвижимостью и тем, что её окружает.
По всем волнующим вопросам пишите нам:
▪️@sergeysander - Сергей Сандер, независимый эксперт по вопросам инвестиций в зарубежную недвижимость, релокации и бизнес-миграции.
▪️@Alexxkuzin - Александр Кузин, руководитель крупнейшей партнерской сети в России "Бизнес клуб Риэлторов" и проекта Global Real Estate, автор видеоблога HomeHunter.
-
2019-11-07 08:53:46+00:00
Кипр 🇨🇾 подал заявку на вступление в Шенгенскую зону
Об этом заявил министр иностранных дел Никос Христодулидис.
Напомним, что Кипр - одна из 4 стран ЕС, которая не входит в Шенгенскую зону. Если вступление произойдет, власти Кипра получат доступ к внутренней информации ЕС, что укрепит безопасность республики в отношении людей, приезжающих на Кипр, отмечает господин Христодулидис.
Какой же профит получат экспаты? Сергей Сандер, @sanderru, независимый эксперт по вопросам инвестиций в зарубежную недвижимость, релокации и бизнес-миграции, выделяет несколько положительных аспектов:
1️⃣ Свобода передвижения.
И держатели виз Кипра, и новоиспеченные жители Кипра, у которых пока еще нет гражданства, а только временный или постоянный вид на жительство, получат доступ ко всем странам ЕС и смогут свободно путешествовать без виз.
2️⃣ Рост инвестиционной привлекательности объектов недвижимости.
Говоря об этом, следует понимать, что расширение Шенгенской зоны на Кипр никак не отразится на рынке элитного жилья, инвестиции в которое дают право на получение "золотой визы" и, как результат, постоянного вида на жительство.
А вот рынок более доступной недвижимости и недвижимости для размещения туристов, поток которых неизбежно увеличится, получит мощный толчок.
-
2019-11-06 14:02:41+00:00
ТОП-13 программ гражданства за инвестиции
Согласно CBI Index - одному из самых независимых источников, который основывается в своей оценке на законодательстве стран, официальной правительственной документации, достоверной статистике и данных средств массовой информации.
Рейтинг составляется при оценке каждой страны по семи критериям:
▪️Свобода передвижения;
▪️Уровень жизни;
▪️Инвестиционный минимум;
▪️Обязательность посещения или проживания;
▪️Сроки предоставления гражданства;
▪️Простота обработки заявлений;
▪️Проверка на благонадёжность.
Обратите внимание, что 5 верхних строчек занимают программы стран Карибского бассейна, о которых мы как раз вспоминали вчера. Доминика и вовсе третий год подряд забирает пальму первенства. Поздравляем 👏🏻.
-
2019-11-06 09:01:58+00:00
Das ist ̶f̶a̶n̶t̶a̶s̶t̶i̶s̶c̶h̶ бизнес: как получить вид на жительство и начать свое дело в Германии
#Полезности
Страна Гёте и "Раммштайна" издалека видится очень недоступной и отстранённой. Ещё и легенды о "сложных" немцах добавляют желающим переехать сюда сомнений и опасений. Но (ура-ура-ура!) есть хорошие новости.
1️⃣ Государство на самом деле (а не на словах) любит бизнесменов и инвесторов.
Даже если вы хотите работать в гордом одиночестве, а не планируете создать бизнес с миллионом рабочих мест.
2️⃣ В Германии комфортный микроклимат для эмиграции.
Даже несмотря на общую настороженность, которая появилась в мире по отношению к России после 2014 года 😉.
3️⃣ С немцами не придётся договариваться и застольничать.
Даже если очень хочется: эффект может быть прямо противоположный от того, что вы видели в своих розовых мечтах.
Больше полезных деталей и личный опыт по открытию бизнеса в Германии лежит здесь: http://bit.ly/2PXYJLk
Искренне рекомендуем к прочтению 👍🏻.
-
2019-11-05 14:32:28+00:00
̶Р̶у̶с̶с̶к̶и̶е̶ ̶"̶П̶и̶р̶а̶т̶ы̶"̶ ̶К̶а̶р̶и̶б̶с̶к̶о̶г̶о̶ ̶м̶о̶р̶я̶ Получение гражданства через инвестиции в странах Карибских островов
Чтобы получить второе гражданство в Доминике, Сент-Китсе и Невисе или, скажем, Антигуа и Барбуде не нужно, к счастью, быть капитаном Джеком Воробьём. Вполне достаточно поучаствовать в одной из инвестиционных программ. Цена вопроса - от 100 000 долларов.
Мы прекрасно понимаем, что Карибские страны вызывают много, очень много вопросов, а потому рассмотрели большую их часть в интервью:
▪️Какие из программ Карибов являются лучшими?
▪️Почему на них растёт спрос?
▪️Каковы риски и каков процент отказов и одобрений по этим программам?
▪️Можно ли получить паспорт Карибов, не вылетая на острова?
▪️Бывают ли проблемы на границах с паспортами Карибских стран?
▪️Какие новые игроки появятся на рынке программ ВНЖ/гражданства за инвестиции в ближайшие 2 года?
Ответы лежат тут: http://bit.ly/33kIhsz
-
2019-11-05 07:48:31+00:00
Как связано гражданство за инвестиции в недвижимость Турции с переездом в США?
Многие участники одного из соседних чатов поражаются: ну что ж там хорошего, в турецкой-то недвижимости? Политическая ситуация вызывает вопросы, русско-турецкие отношения - тоже, да и вообще, что все рвутся на эти тёплые берега? 🤷♀️ И вот, словно один из ответов, всплыл любопытный лайфхак от Investment Migration Insider. Оказывается, инвестирующие в недвижимость Турции, Черногории и Гренады могут обеспечить себе более простой переезд в США, чем прочие ✊🏻. Сегодня поговорим как раз о Турции.
Программа гражданства через инвестиции здесь достаточно доступна и проста. Инвестировать нужно лишь 250 000 долларов, а оформление документов занимает до 6 месяцев при первичной подаче.
При этом, программа предлагает один из самых простых и доступных путей в США. Граждане Турции имеют право подать заявление на получение визы E-2 (неиммиграционная виза инвестора, которая позволяет жить и работать в США), благодаря договорам о торговле и судоходстве, заключенным между двумя странами.
👆🏻В отличие от визовой программы EB-5, которая потребует минимальных инвестиций в размере 900 000 долларов США, минимальная сумма инвестиций для программы E-2 не установлена.
И хотя, как вы могли заметить, E-2 является неиммиграционной визой, она позволяет инвестору и членам его/ее семьи (супруга/супруг и дети) жить в США длительное время, поскольку действует в течение пяти лет и может ещё продлеваться при условии, если требования E-2 выполняются.
В качестве дополнительного бонуса турецкие граждане также имеют право на участие в визовой программе E-1, которая позволяет получить доступ в США с целью ведения международной торговли 🤝.
Двери в Великобританию турецкое гражданство тоже может приоткрыть: в соответствии с Соглашением об ассоциации с Европейским сообществом, граждане Турции могут подать заявление на получение британской визы на основании самостоятельной занятости (виза предпринимателя).
Профит, как говорится, на лицо. ✌🏻
-
2019-11-02 17:20:38+00:00
С̶л̶а̶д̶к̶и̶й̶ Информативный ноябрь
Уже второй день мы живем в ноябре. Еще месяц - и город захватит предновогодняя лихорадка 🥳⛄️ 🎄🤪. Пора действовать, пока и нас не накрыло этой лавиной.
Мы предлагаем сделать ноябрь информативным, а потому в текущем месяце мы проведем ряд вебинаров с экспертами. О каждом из них мы расскажем подробно позже, а пока ловите даты и темы прямых эфиров, которые нас ожидают:
1️⃣ 13.11 - Неизвестный Кипр.
2️⃣ 20.11 и 26.11 - Финальные вебинары для спикеров Гала-форума и прямой эфир со спикерами гала-эвент в Ritz-Carlton.
3️⃣ 28.11 - прямой эфир из Гала-форум Ритц.
А тех, кого не закружит предновогодняя суета в декабре, ожидает еще кое-что:
▪️4.12 - вебинар "Простой способ получить второе гражданство" (при участии "Мигронис".
▪️10.12 - самое главное о Швейцарии (при участии Andermatt Swiss Alps, Henley&Partners и Академконсалт).
Скоро увидимся в эфире на нашем ютьюб-канале ✌🏻.
-
2019-11-01 07:14:20+00:00
ТОП-10 самых дорогих улиц Лондона
Как известно, британская столица - ТОП-1 в списке городов по количеству сверхбогатых жителей (с состоянием более 30 млн долларов). И вот, где их пристанище 👆🏻.
Несмотря на то, что средняя стоимость жилья в Лондоне - 478 тысяч фунтов, лоты на этих улицах значительно дороже:
1️⃣ Kensington Palace Gardens - £32,9 млн;
2️⃣ Courtenay Avenue - £19,5 млн;
3️⃣ Grosvenor Crescent - £19 млн;
4️⃣ Ilchester Place - £15 млн;
5️⃣ The Boltons - £14,3 млн;
6️⃣ Compton Avenue - £12,6 млн;
7️⃣ Frognal Way - £11,3 млн;
8️⃣ Albemarle Street - £11 млн;
9️⃣ Manresa Road - £10,8 млн;
🔟 Cottesmore Gardens - £10,7 млн.
Но у нашего автора, Сергея Сандера, свой, независящий от улиц (хихик☺️) , ТОП объектов в Лондоне и напоминаю, что найти его можно здесь.