-
2021-05-28 07:52:03+00:00
«У вас никогда не будет второго шанса произвести первое впечатление»
Если вы профессионал рынка недвижимости или интересуетесь, как можно зарабатывать на недвижимости, то посмотрите это видео и всего за 20 минут вы узнаете 10 простых и практичных рекомендаций, как улучшить маркетинг и увеличить продажи недвижимости:
▪️ Как сделать коммуникацию с клиентом простой и эффективной? Почему нельзя «перегружать» клиента информацией и как сделать ваше общение легким и элегантным?
▪️ Как быстро нужно отвечать на запросы клиентов? Какую скорость нам диктуют «мессенджеры» и единственный способ выиграть в этой гонке.
▪️ Почему не нужно звонить клиенту, а лучше сразу подготовить и отправить индивидуальное предложение и уже после этого сделать follow-up?
▪️ Что делать, если клиент не отвечает на ваше предложение? Как возобновить и продолжить общение? Можно ли предлагать варианты выше заявленного бюджета?
Посмотреть видео: https://youtu.be/HIiflr9TmF8
Referrals & Rewards: как заработать комиссионные на недвижимости и не только https://sander.ru/referrals-and-rewards
-
2021-05-21 12:39:09+00:00
Сложные сделки с видом на Женевское озеро
Вчера мои коллеги из международного агентства недвижимости John Taylor поделились хорошей новостью. В городе, любимым Набоковым, Чайковским и Стравинским была продана квартира нашего клиента. В конце февраля поступила просьба решить вопрос и менее чем за три месяца мы с этим справились. Но так бывает не всегда.
Швейцарский городок Монтре является одним из немногих прекрасных мест в Швейцарии, где иностранцы имеют право на приобретение недвижимости для отдыха. Захватывающие дух панорамные виды на Женевское озеро прилагаются к цене с шестью нулями во франках. Это центр притяжения для состоявшихся людей, которые могут себе позволить швейцарское качество жизни.
Но любовь поздно или рано заканчивается. Квартиры возвращаются на рынок и вот здесь нас поджидают сюрпризы, о которых не всегда рассказывают в агентствах недвижимости. Кризисы, отсутствие покупателей, экспозиция, уходящая в бесконечность, и цены, которые не растут, а падают. Жалюзи прикрывают грустные окна, счета исправно падают в почтовый ящик, а любимая квартира становится лишним обременением от которого не так-то просто избавиться…
Хорошо, что подключились вовремя. Поменяли агентство недвижимости, скорректировали цену, подобрали правильного исполнителя. И нам повезло – менее чем за три месяца квартиру продали, вчера закрыли сделку. Но так бывает не всегда. Ведь недвижимость – это не только соседство с Набоковым и виды на Женевское озеро, а умение правильно оценивать риски и хорошо знать обратную сторону владения недвижимостью…
-
2021-05-21 11:01:00+00:00
🇨🇾 Самая актуальная информация для всех, кто мечтает жить у моря.
Новый паблик о Кипре: интересные факты, недвижимость, уникальные предложения и экспертный контент!
Подписывайтесь на канал 👉👉 https://t.me/joinchat/Sf3-OsVYc4WJBJOO
-
2021-05-20 13:03:59+00:00
Сергей Сандер: ищу партнера в книгу о недвижимости за рубежом
Уже в этом 2021 году в издательстве деловой литературы Альпина Паблишер впервые выйдет книга, посвященная недвижимости за рубежом. Контракт с изданием подписан, творческая команда создана и уже работаем над текстом.
Я планирую остановиться в книге на 10 странах, рассказать о реальных проектах, нюансах выбора страны для покупки недвижимости и инвестиций. По каждой стране – один эксклюзивный партнер, у которого будет уникальная возможность рассказать о своей стране, недвижимости и, конечно же, о себе.
На сегодняшний день из 10 партнеров выбраны 8. Закрыты следующие страны и направления: Черногория, Италия, Израиль, Кипр, Греция, Германия , Швейцария, Великобритания. Осталось место только для 2 стран.
Я с удовольствием взял бы партнеров в книгу из: Дубая, Турции, Монако, Франции, Чехии, Португалии, Испания, Грузии или Мальты.
Интересны условия? Пишите @sergeysander, вышлю подробности. Особая признательность за перепост, или если вы поделитесь с теми, кому это может быть интересно.
-
2021-05-19 15:45:37+00:00
Недвижимость в Монако: 10 лучших резиденций Монте-Карло
Вы смотрели фильмы🎬 «Никогда не говори никогда» про агента 007, «12 друзей Оушена», «Железный человек-2», «Поймать вора»? Думаем, как минимум слышали про данные картины. Что у них общего, спросите вы, почему такая разножанровая подборка? Всё просто: фильмы объединяет как минимум одно - они частично или полность снимались🎥 в Монако. Помимо шикарных природных декораций для съемок, Княжеству есть, чем еще похвастаться: великолепные казино, всемирно известные гонки “Формула-1” и, конечно же, элитная недвижимость🏡.
Чтобы узнать про:
▪️10 лучших резиденций Монако, где живут самые богатые и знаменитые этого мира;
▪️стоимость квартир в хорошем доме и цены за кв.м. жилья;
▪️возможности получить ВНЖ или гражданство Княжества Монако;
▪️расходы на содержание недвижимости и налоги в Монако - смотрите видео Сергея Сандера: https://bit.ly/3f0MhXn.
Узнайте интересные сведения о новом районе Марретерре, который будет создан на отвоеванной у моря🌅 территории.
Родина вас не забудет! ✊
-
2021-05-19 06:24:57+00:00
Продажа и маркетинг недвижимости: 10 распространенных ошибок в работе с клиентами и как их исправить
Каждый, у кого сфера деятельности связана с работой с клиентам, знает, насколько это тяжело. В сфере недвижимости🏘 эта проблема также актуальна. Как определить реальные потребности клиента, его бюджет и как правильно задавать уточняющие вопросы? Какими способами улучшить маркетинг и повысить📈 продажи недвижимости? Это лишь малая часть проблемных вопросов, ответы на которые вы узнаете уже завтра, 19 мая, в 15:00 на мастер-классе с Сергеем Сандером, автором этого ТГ-канала и независимым экспертом по вопросам инвестиций в зарубежную недвижимость, релокации и бизнес-миграции.
💠Какие темы затронет спикер на бесплатном мастер-классе:
▪️Как сделать коммуникацию с клиентом простой и эффективной;
▪️Почему нельзя "перегружать" клиента информацией;
▪️По какой причине лучше сразу подготовить и отправить индивидуальное предложение клиенту и уже после этого сделать follow-up;
▪️Что делать, если клиент не отвечает на ваше предложение;
▪️Партнерский маркетинг: как и чем привлекать партнеров, единая база данных недвижимости и предложений, инструментарий для получения и распределения комиссии.
➡️Хотите узнать о современных инструментах для работы с клиентами? Записывайтесь на мастер-класс 19 мая в 15:00: https://bit.ly/3eFAygT
Участие бесплатно, регистрация не требуется, просто перейдите в по ссылке с описанием программы и подпишитесь на канал Telegram, ссылка на вебинар появится в нем.
Видеозапись мероприятия будет доступна для всех участников в группе Telegram, вы сможете ознакомиться с материалами в любое удобное для вас время.
Родина вас не забудет! ✊
-
2021-05-14 14:58:04+00:00
Недвижимость в Германии: как купить квартиру в новостройке с доходностью до 10% годовых?
Мы отлично знаем, что все подписчики нашего канала следят за новостями о жизни за границей, подыскивают варианты инвестирования 💰 и нередко подумывают о Германии, как одной из самых стабильных стран.
Сегодняшнее видео нашего автора, Сергея Сандера, как раз о ней. Со своими коллегами из компании Tranio Сергей обсуждает:
▪️Инвестиции в недвижимость Германии для начинающих: выбираем наиболее безопасные варианты. Разбираем реальный кейс с участием российских инвесторов.
▪️Апартаменты для сдачи в аренду: управляющая компания, гарантированная доходность, ежегодные расходы, налоговые ставки и чистый доход.
▪️Берлин и Лейпциг, как города для выгодных вложений.
▪️Плюсы и минусы получения банковского финансирования. На каких условиях немецкие банки готовы обслуживать инвесторов из России и стран СНГ.
И другие полезнейшие нюансы уже тут: https://youtu.be/PundEvxZmZY - смотрите скорее!
Родина вас не забудет! ✊
-
2021-05-12 13:31:23+00:00
Состоятельные люди сбегают от ковидного карантина в Дубай?
За последнюю неделю к нам обратилось сразу несколько подписчиков с вопросом: действительно ли сейчас в Дубай можно и нужно инвестировать? Откуда такой вопрос, нам понятно. Население разных стран вакцинируется💉 неравномерно, власти из-за новых волн коронавируса вводят дополнительные ограничения, и на фоне этих событий появилась информация, будто многие состоятельные люди уезжают в Дубай: якобы он является одним из немногих мест в мире, где можно гулять и ходить по магазинам в привычном режиме.
Давайте разбираться: в эмирате правила для приезжих не сильно отличаются от требований других государств (ПЦР-тест не позднее 72 часов до вылета, еще один - после посадки в Дубае, причем, до получения результатов последнего нельзя покидать отель или свое жилье, масочный режим и огромные штрафы (800 USD) за его несоблюдение). Так что вряд ли этот аргумент можно воспринимать всерьез.
Также портал уверяет, что богатые инвесторы вновь обратили внимание на рынок местной люксовой недвижимости🏡, и массово скупают роскошные виллы и пентхаусы: продажи в первом квартале 2021 г. якобы выросли на 230% в годовом отношении, а цены - на 40%. Источник информации СМИ не называют.
Мы не обладаем аналитическими данными по продажам в Дубае, но точно знаем: на местный рынок продолжает выходить рекордное количество новостроек, которые типа "растут в цене" и которые типа "можно будет всегда сдавать". Но вы должны помнить, что если вы купили за условные 100 000 евро квартиру, спустя пару лет, захотев избавиться от собственности в Дубае, вы будете вынуждены сделать хороший дисконт - 30-40%, чтобы продать лот. Гигантские скидки с вашей стороны окажутся обязательными, потому что в ближайшие пару лет #Дубай вновь прирастет огромным количеством жилья, что в очередной раз повысит конкуренцию.
Мы не рекомендуем верить новостям об успешном успехе Дубая, распространяемым в СМИ 📰.
Родина вас не забудет! ✊
-
2021-05-11 12:00:28+00:00
Продажа и маркетинг недвижимости: 10 распространенных ошибок в работе с клиентами и как их исправить
Вы продаете недвижимость в России или за рубежом? Вы хотели бы больше клиентов, успешных сделок и комиссионных? Обязательно участвуйте в моем онлайн мастер-классе, посвященному маркетингу и продажам недвижимости. Участие бесплатно.
О чем будем говорить:
▪️ «У вас никогда не будет второго шанса произвести первое впечатление»: 10 простых и практичных рекомендаций как улучшить маркетинг и повысить продажи недвижимости.
▪️ Как сделать коммуникацию с клиентом простой и эффективной? Почему нельзя «перегружать» клиента информацией и как сделать ваше общение легким и элегантным?
▪️ Как быстро нужно отвечать на запросы клиентов? Какую скорость нам диктуют «мессенджеры» и единственный способ выиграть в этой гонке.
▪️ Почему не нужно звонить клиенту, а лучше сразу подготовить и отправить индивидуальное предложение и уже после этого сделать follow-up?
▪️ Что делать, если клиент не отвечает на ваше предложение? Как возобновить и продолжить общение? Можно ли предлагать варианты выше заявленного бюджета?
Все темы и подробная информация: https://sander.ru/master-class-real-estate-marketing
Ссылка для подключения к онлайн-вебинару в Zoom 19 мая в 15:00 по Москве: https://us02web.zoom.us/j/87414394480
Участие бесплатно, регистрация не требуется, просто перейдите в по ссылке с описанием программы и подпишитесь на канал Telegram, ссылка на вебинар появится в нем. Видеозапись мероприятия будет доступна для всех участников в группе Telegram, вы сможете ознакомиться с материалами в любое удобное для вас время. Пожалуйста, поделитесь ссылкой с коллегами и знакомыми, которым может быть интересна эта тема.
-
2021-05-10 09:06:12+00:00
Недвижимость в Германии: как купить квартиру в новостройке с доходностью до 10% годовых?
Все в какой-то момент задумываются о том, где хранить свои деньги или куда их инвестировать, зачастую отдавая предпочтение рынку недвижимости. Купить помещение или здание, продать или инвестировать в его постройку - для всех этих действий нужны немалые знания📚, особенно если это происходит в другой стране. Про рост цен на жилье в Германии, перспективы рынка недвижимости в Берлине и Лейпциге, плюсы и минусы получения банковского финансирования и не только, вы узнаете во время разговора с экспертами 12 мая в 15:00.
Известный вам Сергей Сандер и Елена Милишенкова (представитель Транио) расскажут про инвестиции в недвижимость Германии для начинающих, определят наиболее безопасные варианты и разберут реальный кейс с участием российских инвесторов.
Во время встречи спикеры затронут такие темы, как:
▪️Апартаменты для сдачи в аренду: управляющая компания, гарантированная доходность, ежегодные расходы, налоговые ставки и чистый доход.;
▪️На каких условиях немецкие банки готовы обслуживать инвесторов из России и стран СНГ;
▪️Проведение международных расчетов, особенности перевода средств из России, подтверждающие документы и вопросы российских банков;
▪️Этапы строительства, поэтапная оплата или рассрочка платежей на весь период строительства, гарантии и качество строительства;
▪️Дистанционное оформление: как выбрать апартаменты, процедура резервации, подписание договора купли-продажи, регистрация в земельном реестре;
▪️Офис компании "Транио" в Берлине: сопровождение сделок с недвижимостью и послепродажное обслуживание на русском языке.
Хотите узнать, как стать владельцем недвижимости в Германии, не вставая с дивана😉? Записывайтесь на встречу 12 мая в 15:00: https://bit.ly/3vI3NFq
Участие бесплатно, регистрация не требуется, просто перейдите в по ссылке с описанием программы и подпишитесь на канал Telegram, ссылка на вебинар появится в нем.
Видеозапись мероприятия будет доступна для всех участников в группе Telegram, вы сможете ознакомиться с материалами в любое удобное для вас время.
Родина вас не забудет! ✊
-
2021-05-07 10:19:32+00:00
Элитная недвижимость Монако -
роскошные резиденции и новые масштабные проекты.
Княжество Монако уже давно принято считать синонимом роскошной жизни. Здесь уникально буквально все – начиная от его расположения и заканчивая теми, кто здесь живет. Теплый климат, идеальное побережье Средиземного моря, самое известное в мире Казино Монте-Карло, марины для супер яхт, Гран-при Формулы-1, яркая культурная жизнь, самая дорогая в мире недвижимость и благоприятный режим налогообложения – все это притягивает в Монако успешных и богатых людей со всего мира, делая это маленькое государство выгодным местом для инвестиций.
Недвижимость в Монако пользуется сумасшедшей популярностью, несмотря на стоимость. Более того, в Княжестве продолжается строительный бум, хотя на его территории уже практически не остается места для новых проектов, а элитная недвижимость в самых гламурных районах стоит десятки миллионов евро.
О том, в каких резиденциях можно купить недвижимость, какова стоимость квадратного метра и какие новые масштабные проекты появятся в Монако в ближайшие годы - читайте в нашей новой подборке:
https://lpwl.me/s/73b51a
-
2021-05-06 10:33:21+00:00
Инвестиции в недвижимость: где можно недорого купить недвижимость в Европе
Вы часто спрашиваете меня – какие самые недорогие страны в Европе для покупки недвижимости? Смотрите это видео до конца и я расскажу вам о 9 странах, где можно недорого приобрести недвижимость прямо сейчас: https://youtu.be/pnpViuWR3Hk
▪️Подборка из 9 стран в Европе с дешевой недвижимостью
▪️Какие это дает возможности для получения ВНЖ и второго гражданства?
▪️А если вам этого покажется мало, то в конце видео я расскажу о других 10 странах, где недвижимость пока еще доступна в цене.
Смотрите видео, ставьте лайк и обязательно подписывайтесь на YouTube канал Sander talks… https://youtu.be/pnpViuWR3Hk
⌘ ⌘ ⌘
Хотели бы, чтобы я рассказал о вашей недвижимости? Пишите на @sergeysander