-
2023-02-01 17:34:01+00:00
Количество проектов комплексного развития территорий в Москве вырастет втрое
Об этом сообщил мэр столицы Сергей Собянин в своем телеграм-канале.
По его словам, более 150 проектов КРТ общей площадью 2 тыс. га уже находятся на разных стадиях реализации. Их градостроительный потенциал — 35 млн кв. м недвижимости, из них: 8 млн — промышленная застройка, 17 млн — общественно-деловая застройка, 10 млн — жилая застройка
«Скоро вовлечём в программу дополнительные участки общей площадью около 1,7 тыс. га. И количество проектов КРТ увеличится более чем в 3 раза — до 470. Плюс ко всему, на торги выставлены права на комплексное развитие бывших промзон и неэффективно используемых территорий: Кусковская улица, вл. 12, Дегунино — Лихоборы, Алтуфьевское шоссе, Владыкино», – написал мэр.
-
2023-02-02 17:19:00+00:00
Застройщикам жилья упростят досрочное расторжение аренды госучастков
Документ об упрощении расторжения обсуждался на совещании в федеральном Росреестре с участием представителей Минстроя и департамента городского имущества Москвы (ДГИ).
Застройщики смогут расторгнуть договор сразу после сдачи объекта в эксплуатацию и регистрации права собственности на первое помещение в доме.
Затем участок под домом передается в общедолевую собственность покупателям квартир, а площадки с социальной инфраструктурой вместе с построенными объектами переходят на баланс муниципалитета или региона.
Механизм будет временным до внесения изменений в законодательство — в ДГИ подтвердили эту информацию. В Росреестре добавили, что инициаторами создания нового алгоритма выступили участники рынка недвижимости.
Эксперты отмечают, что упрощение механизма будет особенно актуально для Москвы. Здесь 80% проектов застройщики реализуют на землях, находящихся в муниципальной и федеральной собственности.
Сейчас, как правило, в документах по застройке земель в Москве закрепляется срок аренды на шесть лет, при этом разрешение на строительство действует три года. То есть после сдачи объекта застройщикам приходится перечислять плату за аренду. Кроме того, ставка аренды является прогрессирующей и это приводит к новым затратам. Для расторжения договора приходится обращаться в суд и больше года ждать вступления решения в силу.
-
2023-02-06 18:33:01+00:00
Хуснуллин предложил снизить число машино-мест в новостройках
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин рекомендовал регионам снизить норматив по количеству парковок в новостройках, пишет газета «Ведомости». Сейчас по стандарту на одну квартиру должно приходиться одно машино-место.
Вице-премьер заявил, что чрезмерная автомобилизация перегружает дороги. Для улучшения траффика Хуснуллин предложил пересмотреть нормативы по количеству парковок при строительстве новостроек, развивать повсеместно платные стоянки, а также улучшать ситуацию с доступностью общественного транспорта для населения.
По мнению Хуснуллина, победить пробки получится только с помощью грамотного регулирования транспортных потоков.
-
2023-02-07 18:20:13+00:00
Мегаполисы России с самым дешевым жильем
"Домклик" провел исследование и выяснил в каких мегаполисах России дешевле всего покупать квартиры.
Новостройки.
Здесь предсказуемые абсолютные лидеры — Москва (269,1 тыс. руб. за метр) и Санкт-Петербург (206,6 тыс. руб.). В топе также находится Краснодар (142 тыс. руб.).
Самая низкая средняя стоимость 1 кв. м жилья на первичном рынке городов-миллионников в январе 2023 года зафиксирована в Челябинске — 70,5 тыс. руб. В этом же городе и минимальные цены на вторичное жилье — в среднем 55,6 тыс. руб. за метр
Дешевое жилье также встречается в Самаре, Воронеже и Волгограде.
Вторичное жилье.
Высокие цены здесь снова у Москвы (237,4 тыс. руб.), Санкт-Петербурга (158,6 тыс. руб.) и Краснодара (94,8 тыс. руб.).
Самая низкая средняя стоимость 1 кв. м жилья на первичном рынке городов-миллионников в январе 2023 года зафиксирована в Челябинске — 70,5 тыс. руб.
Минимальная стоимость вторичного жилья, помимо Челябинска, отмечена также в Волгограде (64,9 тыс. руб. за 1 кв. м), Перми (66,7 тыс. руб.) и Екатеринбурге (70,9 тыс. руб.).
-
2023-02-08 16:12:19+00:00
💬 Глава Минстроя Ирек Файзуллин выступил сегодня на "правительственном часе" в Государственной Думе.
Главное:
🔹За 2022 год было введено 102,7 млн кв. м жилья.
🔹41 тыс. обманутых дольщиков получили помощь от государства.
🔹Отмечается перевыполнение в 2022 году плана по расселению аварийного жилья: за год в лучшие условия переехали порядка 188 тыс. человек.
🔹На ИЖС было выдано кредитов на сумму более чем 138 млрд рублей, вырос спрос на ипотеку для строительства частных домов.
🔹В 2022 году капремонт прошел в 54 тыс. многоквартирных домов общей площадью 220 млн кв. м.
🔹На новых территориях воссоздано более 4,5 тыс. объектов, построено 46 новых. В плане 2261 объект для восстановления и 62 новых объекта строительства
🔹Регионами прорабатывается вопрос применения механизма КРТ в отношении 828 территорий.
Кроме того, председатель ГД Вячеслав Володин в ходе «правительственного часа» предложил выдавать разрешения на строительство жилья только при условии параллельного ввода социальных объектов.
Подробнее о предложениях фракций Думы - здесь.
-
2023-02-09 19:21:00+00:00
💲Два триллиона рублей
Такую сумму выручили от реализации квартир в прошлом году девелоперы крупных в стране рынков строительства жилья, сообщает портал Dataflat.Ru.
Это на 17% меньше чем в 2021 году, но на 10,7% больше, чем в 2020-м.
В столице объем выручки оказался самым высоким - 1,26 трлн рублей, это на 13,7% меньше год к году, но на 21% выше, чем в 2020 году. В области — 395,3 млрд руб., что на 10,6% меньше год к году, но на 21,5% выше, чем в 2020-м.
В Ленинградской области девелоперы выручили 115 млрд, что на 42 и 18% больше, чем в 2020–2021 годах. В регионе почти весь объем жилья продается по льготной ипотеке. Окоо 52-53% общей выручки в Москве, Петербурге и Ленобласти приходится на топ-5 застройщиков. В Подмосковье — 75%.
Некоторые из девелоперов, несмотря на общее падение продаж, увеличили денежные поступления. К таким застройщикам относят ГК ПИК, Level Group и ГК «Самолет». Впрочем, не всем девелоперам из топ-5 такие программы помогли нарастить продажи в 2022 году. Сокращение продаж отмечается у компании «Донстрой» и у компании А101.
-
2023-02-10 13:21:40+00:00
Avito расширяется
Компания приобрела сервис по поиску новостроек "Румбери".
Сумма сделки не раскрывается. По ее итогам основатели и команда «Румбери» продолжат работать для платформы.
Купленный сервис позволяет находить квартиры в новостройках от застройщика, консультируя по ценам, планировкам, инфраструктуре и транспортной доступности.
По данным «Авито Недвижимости», в портфеле «Румбери» находятся предложения о 456 новостройках от 118 застройщиков в Москве, области и Новой Москве, а также о 271 проекте от 99 застройщиков в Петербурге и Ленобласти.
-
2023-02-13 17:02:37+00:00
⏺В Москве продано 40% строящегося по 214-ФЗ жилья
Из 300 849 квартир, которые сегодня реализуются на рынке недвижимости Москвы в рамках Закона о долевом строительстве, продано 39%.
Об этом рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
«По сведениям на 1 января 2023 года, из всего объема квартир, которые застройщики предлагают потенциальному покупателю в строящихся по 214-ФЗ объектах, реализована 117 331 квартира или 39%», – пояснила Анастасия Пятова.
На сегодняшний день в Москве в рамках Закона о долевом строительстве строится 389 жилых проектов, из которых 46 – по «старой» схеме, 343 – по «новой».
«Несмотря на внешние факторы, жилая недвижимость в столице реализуется, а застройщики продолжают выводить на рынок новые проекты», - добавила Председатель Москомстройинвеста. Так, в январе 2023 года московские девелоперы подготовили к продаже более 8 900 квартир.
-
2023-02-14 16:54:01+00:00
Объем предложения в новостройках Москвы и Петербурга растет, а спрос на них сокращается
Аналитики пишут, что цены обязательно должны снизиться. Об этом сообщает Forbes.
Эксперты отмечают, что в усредненном прогнозе стоимость жилья подешевеет на 10–15%. Отдельные эксперты не исключают и 30% снижения.
На вторичном рынке цены уже снизились. Снижение цен на вторичку становится позитивным фактором для тех, кто имеет возможность вкладывать средства в недвижимость или нацелен улучшить свои жилищные условия.
При этом, как отмечают в ЦИАН, дисбаланс цен на «первичку» и «вторичку» вызвал повышенный интерес к вторичному рынку жилья, где активность покупателей (просмотры объявлений и звонки по ним) сейчас растет.
-
2023-02-15 18:34:00+00:00
🏆 Москва сохраняет лидирующую позицию среди российских регионов по выданным льготным ипотечным кредитам.
Их объем в январе составил 11,2 млрд рублей - это 17,8% от общероссийского объема льготной ипотеки, сообщают в мэрии Москвы.
Всего в столице с начала действия программы выдано кредитов на сумму более 840 млрд рублей.
По словам заместителя мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова, относительно рекордного января 2022 года, когда в Москве выдали 8 353 ипотечных кредитов, в январе 2023 года оформили на 15,3% или 1 282 меньше кредитов на покупку квартиры.
При этом, по словам руководителя управления Росреестра по Москве Игоря Майданова, объем выдачи ипотечных кредитов увеличился в первом месяце 2023 года на 18,9% по сравнению с январем 2021 года, или на 5 948 договоров о выдаче займа.
-
2023-02-16 16:55:00+00:00
Хаусы, клабы, филды и прочие дополнения к названиям ЖК...
А может быть лучше ЖК "Терем", ЖК "Изба" или ЖК "Палата"?
В Госдуме обеспокоились иностранными названиями жилых комплексов. Глава думского комитета по культуре Елена Ямпольская даже заявила, что нужно принять поправки в градостроительный кодекс.
"Корреспондирующие изменения должны в первую очередь появиться в законе о защите прав потребителя… Прошу подумать о возможных поправках в закон о СМИ и о рекламе, а, может быть, и в градостроительный кодекс? Вы замечали, как в нашей стране называют жилые комплексы и коттеджные поселки? Это бесконечные "клабы", "хаусы", "филды", "хиллы", "форесты", "вилладжи", "стейты", – сказала она.
По Ямпольской, в России начитывается 12 штук ЖК "Европа", по семь "Праги" и "Лондона", четыре "Парижа", 17 "Скандинавий", 24 "Ривьеры".
-
2023-02-17 16:01:28+00:00
Зачем девелоперы возводят мокапы будущих домов? Чтобы отточить строительные решения и выбрать материалы.
Перфекционисты Sminex-Интеко пошли дальше — построили объёмный полноразмерный архитектурный фрагмент дома стоимостью 50 млн рублей. И все для того, чтобы обеспечить заявленное качество продукта и воплощение изначальной концепции.
В своём канале на «Дзен» рассказывают, как архитектурный фрагмент стал лабораторией для экспериментов и помог сделать «Лаврушинский» действительно бескомпромиссным.
https://dzen.ru/a/Y-5D-niupAqqATvR
-
2023-02-19 09:20:11+00:00
#нампишут
И снова "качество" работы показывает УК "Высота-Сервис", она же ДОМС.
Жительница ЖК "Ясный" от MR Group сообщила, что оставила около 5 заявок. Заявки касались починки лифта, уборки в предбаннике, мыться стен и их ремонта и починки двери.
В итоге - половина задач была либо не выполнена, либо выполнена наполовину.
Что было дальше?
Решение проблем? Нет, жительницу просто заблокировали в приложении (она уточняет, что у неё была небольшая задолженность).
-
2023-02-20 18:45:11+00:00
В Москве стали меньше строить дорогие апартаменты
При этом на массовом рынке ситуация стабильная.
В 2022 году в Москве запущено строительство чуть более 1 тыс. премиальных апартаментов, что почти на 11% меньше год к году.
В итоге доля формата в дорогом сегменте недвижимости сократилась до 31%. В 2021 году на него приходилось 42% (остальной объем — традиционные квартиры).
Эксперты считают, что это временное явление, которое вызвано кризисом. Еще одна причина сокращения новых проектов премиальных апарт-комплексов — дефицит свободных под застройку площадок в престижных локациях. На сегмент также влияет неопределенный правовой статус апартаментов.
При этом на массовом рынке апартаментов сокращения их доли не наблюдается. Застройщики недорогих объектов поддерживают спрос за счет вывода на рынок проектов с экстремально компактными лотами, например площадью менее 10 кв. м.
-
2023-02-21 18:27:01+00:00
Программа строительства нового льготного арендного жилья для сотрудников ОПК, о которой сегодня говорил президент, в Подмосковье может дать новый импульс для жилищного строительства в Дубне, Лыткарино, Красноармейске, Жуковском, Коломне и Воскресенске.
Но скорее всего ещё больше будут строить в Балашихе, Королёве и Люберцах.
-
2023-02-23 12:23:01+00:00
-
2023-02-24 13:11:01+00:00
#нампишут
И снова фотографии потопа в кладовых ЖК "Настроение" от ФСК.
За последние два месяца это уже третий случай.
-
2023-02-25 20:26:03+00:00
‼️ Мошенники рассылают спам от имени канала
Прошу прощения з поздний пост: ситуация не терпит отлагательств. Мошенники создали клон аккаунта основателя канала @IreneAdmin (первую большую i заменили на l (л)) и рассылают вот такие предложения «инвеста» от имени канала 👆🏻.
Канал не занимается подобным и НИКОГДА не занимался. Будьте бдительны!
-
2023-02-27 10:49:33+00:00
Существуют риски для выполнения плана по вводу жилья в России в 2024 году
Об этом заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
"В прошлом году мы 102,7 миллиона квадратных метров жилья сдали, в этом году эту планку будет удержать очень тяжело, но я думаю, что получится. Меня даже не этот год беспокоит, меня беспокоит следующий год", - сказал он в интервью телеканалу "Россия 24".
Вице-премьер объяснил, что для стабильного увеличения объема ввода жилья необходимо готовить задел и наращивать градостроительный потенциал территорий.
По его словам, чтобы строить 120 миллионов квадратных метров жилья в год, текущий градпотенциал должен находится на уровне не менее 500 миллионов квадратных метров, в то время как сейчас он составляет лишь 405 миллионов "квадратов".
-
2023-02-27 17:54:09+00:00
⚡️В Москве на станции метро «Спортивная» произошло возгорание, наблюдается сильное задымление, пишет 112.
Движение поездов красной ветки остановлено в одну сторону, некоторым пассажирам требуется медицинская помощь.
-
2023-02-28 17:45:15+00:00
Закон о правовом статусе апартаментов могут принять до конца 2023 года
Но апартаменты вряд ли приравняют к жилью
Об этом заявил «Интерфаксу» депутат Госдумы Владимир Ресин.
Депутат считает маловероятным, что апартаменты будут приравнены к жилой недвижимости. Ресин подчеркнул, что сейчас такие объекты относятся к коммерческой недвижимости. Он объяснил, что апартаменты могут получить особый статус как составляющая комфортной городской среды. Строительство жилой недвижимости должно вестись комплексно, с учетом необходимой социальной и коммунальной инфраструктуры. Апартаменты чаще всего не соответствуют этим критериям.
Пока у законодателей нет единой точки зрения по этому вопросу. Расстраивать владельцев апартаментов, которые купили объекты в надежде, что их признают полноценным жильем, никто не хочет. Депутат полагает, что их ожидания в полной мере не оправдаются.