-
2018-11-30 20:55:47+00:00
Понравилось?
-
2018-11-30 20:55:37+00:00
Всем привет, друзья мои.
Я недавно сформулировал ТОП-5 проблем нашего рынка и моя миссия их решить. И так, пишу проблему и [способ борьбы с ней].
1. Не выгодно работать честно. Кто всех кидает , тот зарабатывает прибыль. Кто работает честно, тот работает в ноль. [ настроить обратную связь, сделать аттестацию , рейтинги. В работе ]
2. Главный конкурент - нелегальное и необлагаемое налогами строительство. [ показываю властям, включая в передачах по первому каналу, что из страны утекает 1 триллион рублей ежегодно из за их бездействия ]
3. Нет ипотеки на строящиеся дома. [ Я запущу ипотеку в 2019-м году. ]
4. Подключение газа 500 тр. При цене газа ноль. [ Я кричу об этом, но честно говоря, у меня нет уверенности, что я как-то способен что-то изменить в этом вопросе.]
5. Нет государственного регулирования. Нет норм ни по энергоэффективности, ни по вентиляции, ни по экологии, ни по надежности, ни по комплектации. [ Пункты 1,2,3, в сумме постепенно потребуют введения норм.]
Спасибо. Согласны?
-
2018-11-17 12:25:56+00:00
Самая крутая идея для поселка?
anonymous poll
Совладение своим миниколхозом. – 785
👍👍👍👍👍👍👍 49%
Возможность зимой без одежды пойти в кафе, в кино и магазин. – 246
👍👍 15%
Подземная парковка под всем поселком. – 192
👍👍 12%
Коворкинг. – 159
👍 10%
Возможность аренды зала с кухней для отмечания др. – 115
👍 7%
Возможность перевести минисклад своих товаров. – 61
👍 4%
Концерты в школьном концертном зале для взрослых вечером. – 57
👍 4%
👥 1615 people voted so far.
-
2018-11-17 12:16:02+00:00
Друзья. Хотел пожаловаться на боль. Вы знаете, наверное, что наша компания не только строит дома, но и продает коттеджные поселки. Все без исключения поселки, в которых мы работали, продавались очень успешно за счет нашего имени. Это и Фламандия, Никольское, Соколово,Бакеево, Новорижский озис. В общем, около 20 поселков мы продали за последние 3 года. Почти во всех поселках были очень хорошие продажи - 3-10 участков в месяц с подрядами Гуд Вуда и без них. Все эти проекты были партнерскими. Наша функция была строить дома и продавать участки. Функция партнера была в том, чтобы на собираемые деньги строить коммуникации.
И в каждом, в каждом поселке у нас происходит одна и та же история. Все вопросы с домами мы решаем без проблем. Но вопросы с дорогами, с коммуникациямм, с управлением и с днт — мы решить не можем. Нас обвиняют, что пришли на наше доброе имя, а мы всех обманули. Во всех поселках без исключения всегда задерживают газ года на 2. Скорее всего какие-то проволочки с документами. Но, например, в Никольском виноват в этом теперь я:). Хотя газ будет через месяц. В итоге нам угрожают судами. И сейчас новый вид угрозы — написать во все форумы про то, что мы всех обманываем.
Какой я сделал вывод:
1. Заходить только в те поселки, где уже есть 100% готовой инфраструктуры. Последние наши проекты такие и есть: Золотая Рыбка (Пермь), Доброград (Ковров), Гуд Лакшари
2. Все-таки попробовать с нуля сделать поселок с инраструктурой под ключ. Без газа, с котельной на древесном топливе. С профессиональным управлением и жесткими правилами.
На эту затею нужно 200-500 млн руб. Если есть желающие с деньгами — начнем в этом году. Если таких нет, то буду копить деньги.
-
2018-11-11 13:19:21+00:00
Всем привет, друзья!
Хотел бы поделиться инсайтами по теме подготовки к мероприятию House Business Day.
Удивительно то, что при цене билетов 4-50 тр, первыми раскупили билеты по 50 тр, включающие обед со спикерами :).
Вторая интересная штука - это спикеры. Раньше приходилось уговаривать участвовать в качестве спикера. Буквально за месяц до начала, мне взорвали телеграмм. Хотят выступать ВСЕ. Около 30 интересных человек не смогли выступить. Я обещал пригласить их на следующий год. Каждый год будут новые спикеры и новые темы. У меня была мысль сделать, чтобы параллельно шли некоторые события, как бывает на конференциях, но я решил так не делать. Это не правильно, когда гости разрываются куда идти туда или сюда.
В целом команда набрана, 30% билетов продано. Так что мероприятию БЫТЬ. Все хорошо. В команде проекта 6 ключевых сотрудников, которые управляют подрядчиками и аутсорсерами. Всего на площадке будет задействовано около 100 человек.
Моя ключевая функция - контроль контента, сейчас проходит столько мусорных мероприятий, на которых может и ВЕСЕЛО, но бесполезно. Я хочу чтобы Архитекторы, Строители, Подрядчики, Поставщики, Контрукторы, Уравленцы, Собственники - вообщем ВСЕ, кто связан с малоэтажным рынком, были очень довольны и пришли через год. Чтобы была РЕАЛЬНАЯ польза, а не пустой треп.
Для этого мы применили технологию дизайн-мышления. Мы провели много глубинных интервью, собрали инсайты, обсудили их. Сделали дивергенцию и конвергенцию, создали прототипы. И под темы подобрали спикеров. Мы поняли, что у многих боль - это продажи. Иногда даже не сами продажи, а построение системы продаж. Очень у многих большой интерес к ИТ-системам, к системному контролю качества строительства. Многие интересуются возможными системами интеграции с крупными застройщиками, быть частью чего то большого, но при этом остаться независимыми. Еще большой интерес к YouTube, делать свой канал или нет, общаться ли с блогерами, и как сделать чтобы блогеры вас не развели на деньги.
После этого, мы эти все темы ЕЩЕ раз обсудили с участниками рынка, немного допилили и составили программу. На самом деле, до сих пор по моему мы ее не опубликовали (мой косяк). Но все билеты и без того будут проданы. В общем, больше не буду об этом. Кто хочет - приходите.
https://gwd-event.timepad.ru/event/822066/
-
2018-11-09 20:01:31+00:00
Поставьте лайк, я старался.
-
2018-11-09 20:01:08+00:00
Помните, Греф много рассказывал про SOFT SKILLS? Человек должен быть добрый, душевный, работать в команде. Мои исследования показывают, что из-за развала системы образования, а также из-за клипового мышления, у многих людей ПОТЕРЯЛИСЬ HARD SKILLS.
Например, 99% кандидатов не могут ответить на вопрос: «Сколько квадратных сантиметров в квадратном метре?». Правильный ответ - 10 000. 7-й класс математики.
Также никто не может назвать единицу измерения мощности. Спросите ЛЮБОГО инженера по отоплению. Правильный ответ: «ВАТТЫ, Джоуль/Секунду, Калорий/Час». Часы/Секунды не важно. Важно не забыть, что ВАТТЫ - это мощность, а Джоули и Калории- единицы измерения энергии. Заодно спросите, что такое 1 Ватт, 1 Джоуль и 1 Калорий. Курс физики 7 класса.
Попробуйте спросить: «Как посчитать, в какую степень возвести 1.1 чтобы получилось 10». Математика 10-й класс. Правильный ответ. Вспомнить про логарифм.
У Выпускника Плешки (с красным дипломом). Я спросил: «Мы делаем кальянную. Постоянные издержки 100 тр (аренда, оклад кальянщика), прямые издержки на одно изделие -100 руб , продажная цена 1000 руб/шт. Сколько надо продать кальянов, чтобы выйти на точку безубыточности?» Считала 20 минут, не решила. Правильный ответ 100 000/(1000-100)
Какой я делаю вывод? Очень простой. НАДО учить, заново. БАЗОВЫМ вещам. Прямо с нуля, как в школе. Но с упором на практику. Очень не хватает у многих ПРОСТЕЙШИХ знаний. Зато SOFT SKILLS.
-
2018-11-01 16:41:01+00:00
Всем привет, друзья мои!
Напоминаю, что 26 ноября состоится очень важное событие для отрасли малоэтажного строительства. Мы хотим создать мини-секту качественных строителей. Моя миссия, напомню не в бесконечном расширении моей компании, а в том, чтобы передать опыт и клиентов бесплатно в хорошие руки.
Суть очень проста. К нам в компанию ежемесячно поступает обращений по строительству на 5 млрд рублей. Но мы физически не может всех обработать. Нам не подходит часто тип строения (бани, беседки, гаражи), регион (Сибирь, Юг), ценовой диапазон (20-30 тр за кв.м.), или материал (оцилиндровка, каркасники , сип). И мы тупо сливаем эти лиды. Мы не собираемся их продавать. Мы хотим отдавать их в хорошие руки. В том числе для этого, мы собираем наших будущих партнеров, которых мы сразу зарегистрируем в системе.
Вторая проблема - доп услуги. Мы не делаем заборы, ландшафтный дизайн, не проводим интернет, системы безопасности, ворота, ковка и бесконечно всего такого. Нам нужна партнерская сеть. Тут правда уже за небольшую МЗДУ мы хотим продавать лиды :). Тоже самое, мы запустим эту историю на нашем мероприятии. Вообщем кому интересно интегрироваться - приходите.
https://gwd-event.timepad.ru/event/822066/