-
2022-06-26 08:10:36+00:00
Нужно ли увольнять токсичных звезд?
Я очень часто общаюсь с бизнесменами и рассказываю наши принципы: если человек супер профессионал, супер ценный для компании, но как человек он го#но, то его надо уволить.
На это коллеги возражают: как можно уволить человека? Ведь он приносит деньги.
Для начала дадим определение токсичного человека: он считает семя самым умным, он надменно общается с другими сотрудниками, он радуется ошибкам других сотрудников и самоутверждается за счет других.
Попробую сформулировать причины, почему нам следует сразу увольнять таких людей:
1. Они не развиваются, не учатся. А мир меняется.
2. Они не учат других людей.
3. Они демотивируют других людей, они хуже развиваются.
4. Они не документируют процессы. Когда эти люди, наконец, уйдут, они заберут свои секреты с собой и в компании будет провал.
5. Они постоянно считают себя недооцененными, и когда они уходят, они обижаются на компанию и начинают мстить компании, клиентам и сотрудникам.
Не мучайте компанию, отпустите «звезд» к конкурентам.
-
2022-06-20 08:13:12+00:00
Всем привет
У меня сегодня две новости и обе хорошие
Новость 1
Газосиликатный блок Ytong появился в наличии. Напомню, цена выросла за год с 4000 до 12000 рублей за куб блока и была очередь на 2-3 месяца. Теперь цена упала до 8500. И отдел продаж активно обзванивает потенциальных клиентов. Я думаю, справедливая цена на газосиликатный блок — 7000 рублей за куб. Думаю, мы ее достигнем за 1-2 месяца, при условии, что не будет рыночного бума и не будет резкого ослабления рубля.
Что касается керамического блока — там цена в 3 раза не росла, просто блок пропал. В какой-то момент он появится на свободном рынке примерно по той же справедливой цене 7000 руб за куб.
Новость 2
Сбер позволил разбить ипотечный кредит на 2 транша. Например, дом с инженерными коммуникациями стоит 15 млн рублей. Сбер одобряет сразу 15. Но платит сначала 10, а остальные 5 только после сдачи теплового контура. Это позволяет не платить проценты по второму кредиту, а также быть уверенным, что деньги выделены и их хватит не только на стройку, но и на инженерные коммуникации. Замечу, сейчас активно рассматривают кредиты и состоятельные люди, так как те, кто хорошо «шарит» в экономике, понимают, что риски для рубля очень высокие. Взять рубли под копеечные 7-10% и спокойно строить дом — это самая лучшая стратегия.
-
2022-06-04 17:39:21+00:00
Всем привет!
Сегодня пост про отмазки в бизнесе
Нам удалось построить живую, эффективную и самоуправляемую организацию. Если быть более точным, мы уже близки к этому.
Самое трудное — это перевоспитывать людей. Обычно негативную обратную связь воспринимают агрессивно и начинаются отговорки. Я называю это явление «неадаптированные люди». Ведь этому учат в школе и в институте: придумал отговорку, выкрутился — и не получил 2 балла!
За пределами компании GOOD WOOD мы наблюдаем такое сплошь и рядом: выкрутился — избежал штрафа или потери доверия руководителя. Каждый неадаптированный человек болен синдромом отличника. Он делает вид, что идеален, и любая попытка намекнуть на его несовершенство встречает сопротивление.
Отговорки всегда одинаковы:
1. «Мы так всегда делали, раньше вопросов почему-то не было»,
2. «Это произошло потому, что они…»,
3. «Это сделано правильно, потому что так надо по регламентам»…
Чем плоха отговорка? Она блокирует мыслительный процесс. Поступающая в мозг обратная связь, по идее, должна привести к улучшениям. Но отговорки — как антитела. Они, будучи озвученными, полностью нейтрализуют обратную связь, и мозг возвращается в исходное состояние. Компания не развивается.
В GOOD WOOD часть сотрудников адаптировалась. Это сверхлюди, и я очень их уважаю! Каковы признаки этих сверхлюдей?
Они смогли отделить свою личность от результатов работы. Даже считая самих себя великолепными, они понимают, что их работа не может быть идеальной. Она такая, какая есть, но должна постоянно совершенствоваться. Для этого требуется негативная обратная связь. Если она не поступает — развитие останавливается.
Эти сверхлюди научились быть благодарными тем, кто критикует и ругается. Единственная реакция на обратную связь — это не отговорка, а «спасибо, разберемся».
Работать с такими людьми — одно удовольствие, и я отлично понимаю, что если в других компаниях иначе, то шансов конкурировать с нами у них нет. И конечно же, эту трансформацию я начал с себя. Учусь быть благодарным тем, кто критикует, игнорировать похвалу и концентрироваться только на том, что может помочь в развитии!
-
2022-06-02 10:55:01+00:00
6. Минпромторг предложил ограничить наценку на стройматериалы и металл. Предполагается, что эти меры помогут стабилизировать цены.
Комментарий А. Дубовенко: «Уважаемые сотрудники Минпромторга. Определитесь пожалуйста, вы чем занимаетесь? Политикой и популизмом? Или делом? Если политикой, то продолжайте рассказывать сказки, как вы боретесь за цены. Как вы гениально уменьшили наценку на металл и дерево и благодаря вам все подешевело.
Если вы реально хотите заниматься делом и помогать промышленности, то я рекомендую для начала заняться изучением простейших экономических законов. Запомните раз и на всегда. Наценка — это не ваш вопрос. Вы ей не управляете. Например министерство здравоохранение не приказывает людям, как им дышать. Точно также и наценка — это не ваш вопрос. Забудьте НАВСЕГДА. Почему? Потому что наценка вообще никак не влияет на цену. И наценка делается от себестоимости. Любая компания сможет при необходимости обосновать любую себестоимость. То есть это полный популизм и безграмотность.
А что нужно было делать? Я говорил вам 100 раз. Вы не слышите. Я просил вас ввести 10% пошлину на пиломатериалы. Что вы сделали? Вы ввели 10%, но мелким шрифтом написали «для пиломатериалов влажностью выше 22%». Тем самым сделали закон бесполезным. Теперь доска попала под очередной пакет санкций, и покупать ее в России не будут. Так как вместо 10% сейчас будет эмбарго. В итоге цена, которая была в августе (28 000 рублей за куб сырого обрезного пиломатериала с доставкой в Московскую область) уже упала до 19 000 рублей за куб. На металл цена упала аналогичным образом».
-
2022-06-02 10:54:56+00:00
#новости_малоэтажки
Подготовили для вас новую подборку новостей загородного домостроения. Читайте, что самого важного произошло в отрасли за прошедший май. Все новости — с комментариями автора канала, Александра Дубовенко.
1. В России может появиться нулевая ставка по ипотеке в случае отказа валютного резервирования в долларах.
Комментарий А. Дубовенко: «Со ставками происходит непонятно что. Когда началась спецоперация, ЦБ немного перебдел, и ввел сразу две сверх жесткие меры по стабилизации курса доллара — ужесточение монетарной политики и ограничение движения капиталов. В целом, эта мера сработала, началось падение валюты и даже запахло дефляцией. Но вместо того, чтобы быстро эти меры отменить, ЦБ немного подтормаживает. Курс доллара довели до критически низкого. Все правильно, нужно все-таки поддерживать экономику. Нужны дальнейшие меры по количественному смягчению, а также нужно отпускать гайки в отношении покупки наличной валюты и т.д. Дойдет ли до нулевой ставки по ипотеке? Возможно, и дойдет для каких-то категорий граждан».
2. Российские CLT-панели прошли первые испытания по пожарной безопасности и выдержали 100 минут в полыхающих камерах с четырьмя мощными газовыми горелками.
Комментарий А. Дубовенко: «Все верно, CTL по своей природе ничем от клееного бруса не отличается. И поэтому неудивительно, что также, как и клееный брус, CLT не горит. И, наоборот, является огнеупорным материалом».
3. Российскому рынку грозит избыток пиломатериалов.
Комментарий А. Дубовенко: «Да. Так и есть. С июля запрещен экспорт в Европу, они уже зашевелились. Но падение цен будет носить временный характер. Просто часть пилорам будет заморожено, и цена скорее всего пойдет вверх. А если вдруг разрешат беспошлинный экспорт, как раньше — цена резко взлетит опять».
4. Послабления в штрафах: за нарушения на земельном участке штрафы хотят снизить вдвое, а за использование земли не по назначению — полностью отменить.
Комментарий А. Дубовенко: «Основная идея штрафов за нецелевое использование — это борьба с лендлордами. Это люди, которые полуобманным путем скупили огромные массивы земли и просто держали, создавая дефицит земли. Власти решили не отбирать землю у помещиков как 100 лет назад, а обложить драконовскими налогами. Не делаете сельхоз работы — платите большие налоги. Как обычно, это привело к взяткам. Лендлорды имитировали с/х деятельность, а комиссии, которые следили за целевым использованием, обогащались и, думаю, обогащаются и сейчас. Но тут дело дошло до граждан. Их тоже стали покусывать, что они долго дома не строят. А сейчас решили временно оставить людей в покое, и отменяют эти правила».
5. В России растет спрос на загородное жилье. В столице количество запросов на покупку загородных домов за месяц выросло вдвое.
Комментарий А. Дубовенко: «Ничего не растет. За март-май было падение спроса на загородном рынке в 2 раза. Это привело к снижению цен на многие материалы. Цены немного снизились на строительство. В среднем снижение 10% на все. Фактически цены вернулись, на мой взгляд, на равновесные уровни. И я думаю, в июне начнется строительный сезон. Конечно, это не будет как в 2020-м году. Но острожный небольшой рост рынка мы должны увидеть. Конечно это всё при условии, что не будет резко ухудшаться политическая или экономическая обстановка».