-
2023-02-07 15:01:26+00:00
Новый тренд на микроквартиры? 🐌
Помните, недавно мы рассказывали про квартиру, площадью 8 «квадратов», которую продавали в Сочи, и давали ссылку на подборку квартир-малышек? Кажется, настало время пополнить ее столичными апартаментами площадью.. 7,4 кв.м.
💬«Апартаменты можно приобрести для Вашего проживания или проживания Ваших детей. Можно использовать для сдачи в краткосрочную/ долгосрочную аренду, для ведения предпринимательской деятельности, встреч с клиентами, регистрации юр.адреса» — пишут в объявлении.
Студию продают чуть больше чем за 2 млн.рублей.
В Санкт-Петербурге мы также нашли подобные апартаменты. На фото выглядят очень мило, да и расположение прекрасное — рядом находятся основные достопримечательности города, школа, магазины, метро.
Студию продают за 1,9 млн.рублей.
-
2023-02-08 14:38:08+00:00
📭 Жаловаться сюда!
В Госдуме предложили создать единый сервис для жалоб на городские проблемы
Граждане смогут сообщить о проблемах в своем дворе, районе или городе. Инициативу подержал Минстрой России.
Как считаете, нужен такой сервис?
-
2023-02-09 14:18:09+00:00
🏙📉Новостройки в 2023 году могут подешеветь на 10-15%, заявила директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова.
🔹Роста цен на жилье в этом году не ожидается, говорит эксперт. На первичном рынке наступит стагнация или произойдет заметное снижение цен. 💰Носова объяснила, что цены на первичное жилье были искусственно завышены на 30% из-за «околонулевой» ипотеки.
🔹Эксперт АКРА добавила, что 🔑на вторичном рынке продавцы предлагают покупателям дисконт на уровне 5-10%.
-
2023-02-10 15:17:18+00:00
✅ Дайджест главных новостей недели
🔵 Хуснуллин предложил снизить число машино-мест в новостройках
🔵 За месяц объем выдачи ипотеки упал почти на 60%
🔵 Участников программы реновации обвинили в «потребительском терроризме»
🔵В России предложили создать единый сервис для жалоб на городские проблемы
🔵Центробанк оставил ключевую ставку неизменной в третий раз подряд
➡️ Еще больше новостей рынка недвижимости, вы найдете здесь.
-
2023-02-13 14:19:17+00:00
🏡🌴Россияне стали чаще покупать жилье в Таиланде и на Бали. В 2022 году спрос на жилье в Таиланде вырос почти в 2,5 раза. 📈Кроме того, граждане РФ в четыре раза чаще стали покупать жилье на Бали, пишет РИА Недвижимость.
🔹Средний бюджет покупки жилья в Таиланде — €150 тысяч. Средний бюджет покупки на Бали — €162 тысячи. За девять месяцев 2022 года россияне купили 430 объектов в Таиланде, рассказала коммерческий директор Tranio Елена Милишенкова. Они заняли второе место по количеству сделок в этой стране среди иностранцев.
🔹Эти направления более доступны, чем другие азиатские рынки недвижимости. Здесь есть выбор лотов в бюджете до €150 тысяч. ✔️Кроме того, купить жилье можно удаленно, заплатив за него с российского счета.@cian_official
-
2023-02-14 14:02:00+00:00
Love is...❤️
Ловите нашу последнюю валентинку!
-
2023-02-15 10:46:16+00:00
❗️🏙Всеобщую льготную ипотеку на новостройки под 5% годовых предложили запустить в России, пишет газета «Известия». 📃Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ направил предложение в правительство, Минстрой и Центробанк.
🔹Предполагается, что ЦБ предоставит банкам кредиты под 2% под залог ранее выданной ипотеки. Наценка банка составит еще 2–3%. 💰Итоговая ставка не будет превышать 5%.
🔹В Центробанке же настаивают, что льготные ипотечные программы должны быть адресными. ❌Выдача большого числа льготных займов приведет 📈к росту ключевой ставки и снижению доступности других кредитов.
-
2023-02-16 14:31:04+00:00
Больше никакого маткапитала 😳
Российских женщин, которые едут рожать в другие страны, предложили лишать права на получение материнского капитала.
По словам Алексея Журавлева, замглавы комитета Госдумы по обороне, матери должны сделать выбор, гражданином какой страны будет их ребенок. В своем телеграм-канале чиновник резко раскритиковал «родильный туризм», когда беременные женщины специально едут в Аргентину или США, чтобы ребенок получил паспорт другого государства, а его семье дали вид на жительство. По его мнению, таким семьям нельзя предоставлять льготы.
-
2023-02-17 16:06:15+00:00
✅Дайджест главных новостей недели
🔵При отъезде в отпуск или командировку за вывоз мусора можно будет не платить
🔵Центробанк может запретить все нестандартные схемы ипотеки от застройщиков
🔵Ограничение на снятие наличной валюты собираются продлить
🔵Россиянок, рожающих за границей, предложили лишать маткапитала
🔵В России могут запустить ипотеку для всех под 5% годовых
-
2023-02-20 12:02:17+00:00
❗️📢В России могут принять закон о тишине, единый для всех регионов, пишет газета «Известия». Такой законопроект планируют внести в Госдуму.
🔹Будет введено единое время тишины с 22:00 до 7:00 ежедневно. 🕰Шумные ремонтные работы будут разрешены в будни с 9:00 до 19:00 с перерывом с 14:00 до 16:00. 🎉Для праздничных дней сделают исключения, к примеру, в новогоднюю ночь будет разрешено шуметь до 4:00.
🔹Предполагается, что управляющие компании будут проводить профилактические беседы и привлекать нарушителей к ответственности. 📄УК будут составлять акт о нарушении тишины и передавать его в госорганы. @cian_official
-
2023-02-21 12:43:28+00:00
⚡️Дайджест главных решений, озвученных В.В.Путиным в послании Федеральному собранию
🔵 Для сотрудников ОПК запустят программу льготной аренды
🔵 Для производственных площадей будет запущена льготная программа. Сумма кредита достигнет 500 млн рублей, а ставка — от 3%.
🔵 Будет создан фонд поддержки семей военнослужащих.
🔵 Сферу ЖКХ модернизируют, в нее будет инвестировано 4,5 трлн рублей.
🔵 Программу бесплатной газификации сделают бессрочной. Как подключить дом и участок к газу — читайте здесь.
🔵 Налоговые вычеты для семей с детьми увеличат. Нужно провести донастройку налоговой системы в интересах семей.
-
2023-02-22 17:27:07+00:00
Где отдохнуть на длинных выходных?
Как использовать это время с пользой — чтобы и отдохнуть, и посмотреть новое, и попробовать необычное? Мы составили путеводитель для мини-путешествий по самым популярным городам страны.
Москва
🔵Возьмите небанальную экскурсию. Например, театрализованный тур «Привидения и ведьмы Москвы».
🔵Посетите иммерсивный спектакль.
🔵Прогуляйтесь по дворам старой Москвы — есть организованные экскурсии, а есть и бесплатные: приезжайте на тот же Арбат и гуляйте, заглядывая в проулки и переулки.
🔵 В поисках интересного места для перекуса отправляйтесь в Плотников переулок: вас ждут не только оригинальные пабы («Улисс», например, предлагает фантастическую сирувеллу, заодно узнаете, что это такое), но и уютные кафе — шепнем, что в «Секретном месте» рекомендуют попробовать голубцы с индейкой и домашнюю «Птичку».
🗺 Хотите жить в самом центре Москвы, не переплачивая? Держите секретную подборку!
Санкт-Петербург и окрестности
🔵Возьмите экскурсию-моноспектакль «Тайны Северной столицы». Вы узнаете не только основные исторические факты, но и легенды и тайны города.
🔵 Замерзли? Тогда идите скорее греться в кафе «Бурлящий котел» — угадали, что вас там ждет? Мир «Гарри Поттера».
🔵Если детей с вами нет, отправляйтесь в бар Infuse — будет жарко и внутри, и снаружи: в баре не только оригинальный интерьер, но и выбор развлечений небанальный. Вас ждут необычные коктейли, а также возможность обменять на коктейль вашу виниловую пластинку.
🗺Переночевать можно в одной из петербургских квартир, которые сдаются посуточно
📌А в нашей статье вы найдете мини-путеводители по Сочи, Дагестану, Казани, Калининграду, Вологде и Тюмени. Поделитесь в комментариях, как планируете провести выходные?
-
2023-02-23 11:29:37+00:00
2️⃣И при покупке новостройки существуют риски обнаружить плесень в ванной или неровные стены. Но список претензий к только что сданным домам все-таки гораздо короче, чем к старым.
А вот со вторичным жильем возможно всякое — например, такое, как у Артема Змеевского.
«У нас с женой родился сын, и мы решили купить взамен нашей однокомнатной квартиры “двушку”. Искали со свежим ремонтом: мы продали свою квартиру ради покупки новой, поэтому не хотелось ни снимать другое жилье на время ремонта, ни жить с младенцем среди строительной грязи.
Нашли подходящий вариант, проверили документы, подписали договор, переехали. Через несколько месяцев на стене в спальне проступило черное пятно, как в детской страшилке. Мы не сразу его заметили и не сообразили, что это такое. А когда разобрались, пришли в ужас! Прямо за детской кроваткой у нас оказалась черная плесень!
Выяснилось, что сосед за стеной сделал незаконную перепланировку и перенес кухню, а труба при этом постоянно подтекала. Воздействие влажности оказалось настолько масштабным, что плесень пробралась через стену.
Минимальные меры — обдирание обоев и хлорка — не помогли. Пришлось делать ремонт с обработкой стены специальным химическим составом. Разумеется, нам с ребенком на это время пришлось съехать».
➡️ Еще несколько реальных историй собственников вторички мы собрали здесь.
📌А если вы хотите купить квартиру в новостройке и даже не рассматриваете вторичку, подходящий вариант по вашим фильтрам ищите на Циан.
-
2023-02-27 07:54:01+00:00
❗️🔑Количество айтишников, которые могут претендовать на льготную ипотеку, вырастет. 💻Получить государственную аккредитацию смогут IT-компании, занимающиеся исследованиями и разработками в сфере естественных и технических наук.
🔹Аккредитация позволяет IT-компаниям снизить страховые взносы, освобождает их проверок госорганов, выездных налоговых проверок, дает отсрочку от призыва на военную службу. 🏠Сотрудники таких компаний могут оформить льготную ипотеку по ставке до 5% годовых.
-
2023-02-27 12:30:56+00:00
🎬Циан запустил новую рекламную кампанию
Покупка новой квартиры — важное решение, на которое не так просто решиться. Особенно, когда речь идет о покупке на вторичном рынке. В новых роликах Циан героям проще принять решение, ведь благодаря инструментам сервиса и эксклюзивным предложениям – проще сделать важный шаг.
🙋Герой нового ролика уже готов к изменениям, но ему нужно удостовериться, что паркет в квартире находится в идеальном состоянии! Вдохновляющий проезд по паркету в носках не оставляет никаких сомнений, что можно бить с собственником по рукам. Кроме того, он получил эксклюзивную скидку на ипотеку 3,8%, доступную только для пользователей Циан!
💬«В любое время, особенно в периоды турбулентности, наша основная задача – предоставить пользователям самый удобный сервис и самые выгодные предложения, чтобы решиться на покупку недвижимости было проще, а процесс сделки прошел комфортно и безопасно» - говорит Мария Савина, руководитель направления бренда и коммуникаций Циан.
#НовостиКомпании
-
2023-02-28 14:39:08+00:00
Предварительный договор купли-продажи недвижимости: заключать или нет?
❔ Предварительный договор (ПДКП) — это соглашение между продавцом и покупателем, подтверждающее намерения участников заключить сделку. При этом покупатель не становится ее владельцем, а продавец не получает оплату, но вместе они обозначают намерение заключить в будущем основной договор купли-продажи на условиях, предусмотренных преддоговором.
Как правило, на рынке недвижимости предпочитают использовать ПДКП с задатком — это влечет более серьезные последствия при отказе от сделки.
👮♀️ Нужно ли регистрировать и/или нотариально заверять преддоговор?
Регистрировать предварительный договор в Росреестре не нужно, на это не влияют ни вид приобретаемой недвижимости, ни тип сделки, ни количество участников, ни факт заверения бумаг у нотариуса. Регистрации подлежит только основной договор купли-продажи.
🗂 Зачем ПДКП нужен при ипотечной сделке?
Если жилье приобретается в ипотеку, то в сделке, кроме продавца и покупателя, участвует банк, которому для принятия решения о выдаче кредита необходимо получить полную информацию об объекте и условиях сделки. Чаще всего банки просят предоставить подписанный и оформленный у нотариуса ПДКП.
👶 ПДКП в сделках с участием детей
Сделки с недвижимостью, которая принадлежит несовершеннолетнему, проходят с одобрения органов опеки. Родители или опекуны должны получить согласие на продажу объекта, предоставив в опеку нотариально удостоверенный ПДКП.
К ПДКП предъявляется 2 общих требования:
1. Он обязательно заключается в той же форме, в которой будет заключен основной договор — в простой письменной или с нотариальным удостоверением.
2. ПДКП должен содержать описание предмета основного договора и условия, которые хотя бы одна из сторон хочет зафиксировать заранее.
➡️ Какие ошибки можно сделать при составлении преддоговора? Можно ли расторгнуть ПДКП? Существуют ли риски при заключении? Читайте в статье в Циан.Журнале.
Ищете квартиру на вторичном рынке? В базе Циан есть варианты на любой вкус и бюджет!