-
2023-02-19 09:37:20+00:00
Креативное бизнес-пространство Лофт1890
место: Волгоград
тип объекта: административное здание
историческое название: бывшие Царицынские склады Жигулевского пивоваренного завода
статус ОКН: регионального значения
приобретение объекта: семейный актив с 1990-х гг.
источник инвестиций: личные средства владельца
срок реализации: 2013-2016 гг.
концепция приспособления: многофункциональный креативный кластер c офисами, творческими мастерскими, дизайн-студиями, лекционно-выставочным холлом, кафе и вино-баром
Автор проекта и владелец: Денис Шилихин
сайт: ЛОФТ1890
Резюме:
Востребованный, коммерчески успешный проект
Выполнена бережная реставрация объекта с использованием большого количества исторических материалов
Качество реставрации и концепция проекта не имеют аналогов в городе, что позволяет поддерживать высокий уровень арендных ставок и постоянный интерес туристов и местных жителей
больше проектов наследия по хештегу #историяуспеха
-
2023-02-18 17:08:33+00:00
✨В противовес работам нейросети - великое наследие российской художественной школы конца XIX века
Выставка Отличники
Музей русского импрессионизма
До 21 мая 2023 года
-
2023-02-18 16:31:21+00:00
⚜️ Нейросеть показала, как выглядели бы российские города в образе людей.
Получилось «Вау!»
-
2023-02-17 08:30:01+00:00
Коллекционирование - билет в вечность
🖼Вчера на вернисаже, организованном Ассоциацией галерей АГА, ознакомилась с устройством рынка современного искусства
💡Поняла такую вещь:
Арт-индустрия, как и сфера сохранения наследия - те области, где люди могут реализовать свою потребность «оставить след в вечности»
❤️Сделать это красиво и получить невероятное удовольствие от процесса
🌟На последнем фото с экспертами рынка рассматриваем новую работу известного художника Лаврентия Бруни «Гортензия»
Оценочная стоимость картины ~ ₽25 млн
#индустрия
-
2023-02-16 16:46:48+00:00
🤓Как сотрудник первой и единственной в России государственно-частной компании в сфере сохранения культурного наследия АНО «АСИРИС», я просто обязана хочу рассказывать вам о том, что и как происходит в Нижнем Новгороде
но не всегда получается делать это регулярно.. Каюсь!
🤩Сегодня меня выручил Проектный офис Стратегия развития Нижегородской области, который в новой статье собрал итоги 2022 и планы АСИРИСа на будущий год
🎯 Главная цель 2023 - активизировать работу с наследием во всех городах и районах Нижегородской области
Это если совсем кратко))
📍Ну а кому нужны и важны подробности - добро пожаловать в телеграмм канал АСИРИС
И я буду чаще рассказывать
Обещаю😍
#региональныепрактики
#Нижегородскаяобласть
-
2023-02-16 11:51:06+00:00
🔥Отечественный радиатор от Никиты
Интересно, сработал бы такой подход на культурном наследии - самом отечественном продукте на рынке))
#маркетинг
-
2023-02-15 09:18:40+00:00
Спасибо тем, кто уже поучаствовал в опросе❤️
Неожиданно, все темы оказались практически одинаково востребованы))
Отстает, пожалуй, международный опыт
Хотя нам есть чему поучиться
Основная проблема российского наследия - неготовность частных лиц брать на себя обязательства по их восстановлению и содержанию. Не берут даже за символический рубль!!!
А в большинстве стран, памятники культуры на 90% находятся в частном владении
Это значит, что в их системе госрегулирования интересы общественности=государства и собственника сбалансированы
Найдем этот баланс - дело сдвинется с мертвой точки
Согласны?
Или не все так однозначно?
На фото хвастаюсь видом с моего рабочего места☺️
-
2023-02-14 09:33:20+00:00
#запрос
❗️Друзья, готовлю презентацию к выступлению на тему «Как построить эффективное государственно-частное партнёрство в сфере сохранения культурного наследия» и хочу с вами посоветоваться как лучше раскрыть этот вопрос
📍Аудитория как всегда широкая: от совсем далеких в теме наследия до глубоко погруженных
📍Задача: вдохновить возможностями, но не сильно испугать сложносплетениями нашей сферы))
‼️Ниже будет #опрос
Проголосуйте пожалуйста
Или оставьте свои рекомендации в комментариях
‼️❗️Ещё хочу провести специальный эфир в зуме на подобную тему для вас, подписчиков канала Культурное ГЧП
Если поддерживаете идею с общим зумом поставьте 👍 под этим постом
Спасибо ❤️
Ваш @cult_ppp
-
2023-02-13 17:14:16+00:00
✨Вспомнила, что в Самаре останавливалась в отеле с красивейшим фасадом в стиле модерн Бристоль Жигули
ОКН федерального значения!
А до революции это был Гранд Отель
💥Фишка отеля - исторический люкс Шаляпин
Оказывается 17-19 сентября 1909 г. в гостинице останавливался Федор Иванович Шаляпин и даже дал с балкона своих апартаментов импровизированный концерт публике, столпившейся под его окнами на улице
👌Современные владельцы отеля решили обыграть этот исторический факт и не прогадали - самый дорогой номер отеля пользуется большой популярностью у постояльцев
Сайт отеля Бристоль Жигули
#туризм #экономиканаследия
-
2023-02-13 10:41:29+00:00
Какую концепцию выбрать для отеля в историческом объекте?
На днях в #Париж открылся новый отель, идея которого выстроена вокруг личности знаменитого французского писателя Марселя Пруста
🔸Вот как рассказывает о нем журналист Александр Кулиш:
"Новый отель Maison Proust довольно необычен: создатели потрудились над концепцией каждой из 23х комнат.
Первые три этажа посвящены светским личностям и деятелям культуры прустовского круга (принцесса Матильда, Сара Бернар, Чарльз Хаас).
На четвертом этаже – вдохновлявшие Пруста художники (Эдуард Мане, Клод Моне, Огюст Ренуар, Поль-Сезар Элле). Пятый этаж – его любимые писатели (Шарль Бодлер, Анна де Ноай, Эмиль Золя).
А на шестом этаже – самый большой люкс имени самого Марселя Пруста.
Спа в мавританском стиле – дань моде на ориентализм fin de siècle, бар имитирует светский салон рубежа веков (кроме мадленок подают коктейль Madeleine), а в библиотеке – коллекция книг, изданных не позднее 1920 года.
И да, в каждом номере – по оригинальной картине конца XIX – начала XX века!"
🔸Мне кажется в таких проектах очень многое зависит от точности попадания в образ личности, от тонких настроек в интерпретации героя через дизайн интерьера - смесь магии и профессионализма ... просто повесить вывеску "Пушкин" тут не сработает)))
По смыслу - это та самая #экономиканаследия которая создает добавленную стоимость проекта за счет символических ресурсов
🔸Как вам такая идея?
Встречали что-то подобное в России или других странах?
Сайт отеля Maison Proust
#международныйопыт #туризм
-
2023-02-12 11:36:18+00:00
👆Ещё одна крутая #историяуспеха от Forbes о том, как один бизнесмен превратил депрессивное село в успешный туристический кластер ВЯТСКОЕ
Слово «превратил» тут конечно не очень подходит, ведь за плечами Олега Жарова путь длиною в 15 лет, целая команда единомышленников и более
миллиарда вложенных средств
«В 2007 году Жаров уже состоялся как предприниматель. Математик по образованию, поначалу он преподавал в ЯрГУ, занимался наукой в области микроэлектроники. Жаров рассказывает, что успел пожить в Москве, Петербурге и Нью-Йорке, но в 2000-м вернулся в родную Ярославскую область. В этом же году основал компанию «Эколлайн», которая строит очистные сооружения для промышленности. «Капитал я заработал на другой стороне трубы», — шутит он. Позже появился девелоперский бизнес…»
В статье много рассказано о слагаемых успеха, но решающий фактор я связываю с построением концепции проекта вокруг наследия места
иначе был бы в Вятском обычный посёлок дальних дач для москвичей
И пусть таких Вятских будет больше!
И все они будут не похожи друг на друга, ведь наследие как калейдоскоп - уникальный ресурс, в котором сплелись идеи и дела многих людей за долгие годы
Они неповторимы
#экономиканаследия
#Ярославскаяобласть
-
2023-02-12 11:35:49+00:00
«Вау-эффект при въезде и живописный вид», — такой критерий предъявляет к населенным пунктам Ассоциация «Самые красивые деревни и городки России». Создана она в 2014 году, и Вятское стало первым ее членом. С 2017 года турпоток в Вятское вырос втрое и достиг 300 000 человек в год. Оно вошло в маршрут «Золотого кольца 2.0» наравне с такими городами, как Владимир, Суздаль или Кострома.
Когда въезжаешь в Вятское на автобусе ЛАЗ, который час ползет от Ярославля по снежным ухабам, сразу попадаешь в декорацию сериала про дореволюционную Россию. Пряничные отреставрированные дома пока еще не совсем вписались в пейзаж: гостиница, синематограф, аптека «Ригла» со старинной вывеской. Рядом скелеты разрушенных домов прячутся за строительной тканью. Самый идиллический вид — у горбатого мостика через реку Ухтомку с банями на берегу.
Вятское тогда стояло в депрессивных руинах: здешний колхоз-миллионер «Красный луч» не пережил 1990-е. Бизнесмен и ученый Олег Жаров возрождает село Вятское под Ярославлем. Он уже восстановил 35 исторических зданий, открыл 15 музеев, создал туристический центр с гостиницей. Сейчас ему 62, и возрождение Вятского стало главным делом его жизни. «И это совсем не бизнес-проект, а скорее история моего помешательства, — улыбается Жаров. — Я не понимал, во что ввязываюсь».
Forbes съездил в Вятское, чтобы понять, как бизнесмену удалось сделать из умирающего села образцовое
-
2023-02-07 18:51:21+00:00
Ищем культурные и социальные проекты для участия в премии «Жить вместе»!
В прошлом году я познакомилась с организаторами премии - Фондом «Жить вместе» и хочу сказать, что не перестаю удивляться и радоваться знакомствам, которые дарит мне общение с этими людьми!
В этом году я вошла в команду жюри и хочу помочь Фонду в поиске достойных проектов!
Фокус премии – поддержка сообществ, тех, кто собирается вместе и решает социальные проблемы, исследует и передает народные традиции, заботится об историческом наследии, занимается просвещением.
Если вы сам развиваете такой проект – успейте подать заявку до 25 мая. Если у вас есть кто-то на примете, поделитесь этой информацией))
Участвуют проекты, которые существуют не меньше 3 лет
Призовой фонд – 1125000 рублей
Среди лауреатов прошлого года:
Том Сойер Фест – Самара, «Такие дела», проект восстановления Свято-Троицкого кладбища в Петергофе и другие.
Подать заявку и познакомиться с историей премии можно тут:
https://premiavmeste.ru
-
2023-02-07 12:02:36+00:00
Ситуация со сносом уникального элеватора в Самаре обострила общественную дискуссию сразу по двум болезненным для профессионального и градозащитного сообщества вопросам:
1. Как быть, если уникальный объект не является ОКН де-юре?
2. Какую альтернативу предложить застройщику и по-совместительтсву новому собственнику земли, чтобы он сжалился и не сносил объект?
Кто-то из архитекторов предлагает разрешить застройщику увеличить нормативную высотность будущего ЖК вокруг элеватора, тем самым повысив доходную часть проекта
Леночка, эта мера бесполезна и вот почему
🔘Во-первых, сохранив элеватор собственник должен будет что-то придумывать, чтобы вписать сооружение в контекст территории. Это совершенно не свойственные для девелоперов типовых многоэтажек компетенции, по сути это новый и достаточно сложный и дорогой в разработке проект в проекте Повышенная высотность не сможет компенсировать таких затрат, это ж не центр Москвы со стоимостью пентхауса под ярд
🔘Во-вторых, финансовая модель девелоперских проектов построена по принципу очень короткого цикла входа и выхода из проекта. Задача как можно быстрее и дороже продать построенные квартиры, вернуть кредит банку и забрать чистую прибыль. Всё. Дальше застройщик уходит и не имеет к территории никакого отношения.
Кому достанется эта махина после продажи квартир?
Подарить городу?
Передать на содержание жителям домов?
Оставить на своем балансе?
Кому-то продать?
Все варианты так себе.. не особо реалистичны
К сожалению, решить проблемы недальновидной градостроительной политики городов на одном отдельно взятом земельном участке невозможно. Сохранение подобного объекта в зоне типового жилого строительства выглядит абсурдным. Его судьба была предрешена еще на этапе утверждения ПЗЗ... к большому сожалению((
фото элеватора
#городскиеконфликты #Самарскаяобласть
-
2023-02-05 13:30:17+00:00
🔤⭐️🔤🔤🔤🔤
В Рязани я в четвертый раз. Зимой — впервые. Зима очень к лицу городу. Но Рязань — это город, по которому нужно гулять. Потому что за каждым поворотом вас может поджидать интересный домик, который на машине вы просто проедете мимо. А вот гулять зимой здесь сложно. Приходится смотреть под ноги и держать равновесие. А хочется смотреть по сторонам.
Но это все мелочи, конечно. По сравнению с деревянным зодчеством Рязани, которого становится все меньше. И от этого каждый теремок — на вес золота.
Я много писала про Рязань и область, но каждый раз находится что-то новое, о чем хочется сказать. Например, я еще раз поняла, за что так нежно люблю Рязанский кремль.
💬 Как территорию, пространство — за его «настоящность». Тут нет идеальной картинки, тут потертые двери, неидеально белые стены, покосившиеся заборчики. И от этого тепло. Здесь жизнь, здесь время. И ты его ощущаешь.
💬 Как музей-заповедник — за преданность идее, науке, в ущерб, возможно, коммерческой составляющей. Много внимания археологии (не самая продаваемая для туристов тема), много собственной (!) научной литературы.
Рязань — душевная. И это важно. В Рязань нужно ехать. Но главное — не забыть про область, потому что столько жемчужин, как здесь, вы мало где найдете.
✏️Повторить мои старые посты про Рязань и окрестности?
-
2023-02-04 08:34:24+00:00
#КОРПОРАЦИИ_В_НАСЛЕДИИ
🔹Редкий моногород в нашей стране может похвастаться столь масштабными социокультурными преобразованиями, которые последние годы инициирует Объединённая металлургическая компания в Нижегородской Выксе
🔹Концепция проекта Индустриально-туристического «Шухов парк» выстроена вокруг сохранившейся водонапорной башни, сконструированной великим инженером в 1898 году, которая послужила прообразом Шаболовской башни в Москве
🔹Помимо красивых прогулочных и развлекательных зон на территории бывшего чугунолитейного завода будет открыт первый в России Металлургический музей мирового уровня и Детский технопарк «Кванториум»
🔹Цифры
За 2021 год в Выксе побывали более 38 тысяч гостей
С увеличением туристического потока в городе развивается малый бизнес: появились дизайн-студия, фуд-траки, производство сувениров, сети кафе
После пуска всего комплекса объектов «Шухов парка» в 2026 году город ожидает более 160 тыс. туристов в год
На территории парка в 2023 году откроют новую трехзвездочную гостиницу
Бюджет проекта не раскрывается, но судя по размаху и именитым создателям концепции, компания ОМК не экономит)
🔹Как считаете насколько такие масштабные проекты уместны в малых городах?
Сможет проект содержать себя сам за счёт туристов или останутся статьей расходов ОМК?
Поедут ли туристы?
Вы бы поехали в Выксу?
Подробности про Стальное 💙Выксы в Коммерсантъ
#индустриальное_наследие
#Нижегородскаяобласть
#малыегорода
-
2023-02-02 07:00:10+00:00
#новыйлот
🔔Москва выставила новый объект по программе развития гостиничного фонда на условиях аренды #рубльзаметр
🔶Интересно, что двухэтажный особнячок 1870 года рядом с Садовым кольцом не является ОКН
Благодаря этому факту, главным условием перехода на льготную аренду является проведение капитального ремонта в течение 18 месяцев, второе условие - 75% площадей должны использоваться под гостиничную функцию
И еще необычный момент, первый раз такое встречаю
🔶Часть здания находится в частной собственности, но ремонтные работы арендатор должен будет провести на всем объекте полностью
Это про гибкость подхода собственника (правительства Москвы), задача которого сделать из "уставшего" здания конфетку и извлекать максимальную прибыль. Не думаю, что речь о благотворительности, скорее про эффективность организации работ, и впоследствии часть затрат арендатора будет перевыставлена частному собственнику
Цифры и факты
🔸 288,2 кв. м – общая площадь здания
🔸 10,6 млн рублей – стартовая цена лота
🔸 20 лет - срок аренды
Прямая ссылка на страницу лота
#региональныепрактики #Москва
-
2023-02-20 13:06:23+00:00
⚡️⚡️⚡️ Важная новость для всех, кто планирует развитие - банки возобновили прием заявок по ранее действующим федеральным программам льготного кредитования бизнеса:
📌- "Программа 1764" - МСП могут получить кредит на оборотные цели в размере от 500 тыс. рублей до 500 млн рублей на срок до 3 лет, а также на инвестиционные цели в размере до 2 млрд на срок до 10 лет по ставке не более 10,25% годовых (ключевая ставка Банка России + 2,75 п.п.).
📌- "ПСК Инвестиционная" - лимит на 2023 год увеличен вдвое, до 100 млрд рублей: "малые предприятия могут получить финансовую поддержку под 4% годовых, среднему бизнесу средства на инвестиции доступны под 2,5% годовых».
📈 Мы оперативно обзвонили тверские управления основных банков: ВТБ, Открытие, Сбербанк - уже принимают кредитные заявки и отрабатывают с бизнесом получение средств.
https://мойбизнес.рф/novosti/news/andrey-belousov-obsudil-s-bankami-khod-realizatsii-mer-podderzhki-malogo-i-srednego-biznesa
-
2023-02-25 15:35:00+00:00
Почему культурное наследие в последние годы вызывает такой интерес в обществе?
Люди активно посещают музеи, ходят на экскурсии, много путешествуют по стране, ведут блоги об истории и архитектуре, пишут книги, участвуют в волонтёрских акциях и благотворительности…
Самые заряженные берут инициативу в свои руки. Они выкупают объекты и идут вперёд, вопреки всем рискам, неопределенностям и огромным затратам
Что происходит?
Наследие становится новой валютой?!
Мы наконец-то поняли, что самое главное - это то, что рядом и что было здесь всегда?
Или стремительно мчась в эру VI технологического уклада, а в научных кругах уже поговаривают про седьмой, пытаемся ухватиться за наше прошлое, за связь времён? обрести опору в памяти предков и силе рода
Коллеги, кто в теме много лет, отмечают, что ещё 5-7 лет назад чувствовали себя одинокими войнами на бескрайнем поле непонимания и равнодушия. А сегодня проекты наследия объединяют под одним куполом разные поколения, сословия, страны и даже неприменимых оппонентов
Мне очень интересен этот феномен
Ведь я сама часть этого коллективного поворота «к истокам»
Какое-то время мне казалось, что культурное наследие - просто неизвестная для меня ниша и новое место приложения моих профессиональных способностей
Но сейчас я понимаю, что это нечто большее.. необъяснимое, неизбежное и невероятное по силе как океанская волна..
И вот ты уже мчишь под парусами и берега давно не видно
А впереди бескрайний горизонт и только звёзды указывают путь к твоей цели
🌊🌊🌊🌊🌊
#заметкиавтора
-
2023-02-27 18:52:30+00:00
«Чемоданный налог» в Калининграде
😎Узнаю стойку Уральских авиалиний в Калининградском аэропорту Храброво
😠Там по-прежнему провожают туристов с платежным терминалом в руках и так, чтобы не хотелось возвращаться
Сочувствую мужчине, которого довели до такого состояния((
Кстати, после той поездки я написала обращение в Правительство региона, где подробно объяснила, что аэропорт - это финальная точка пути туриста.. а финал, как известно, запоминается лучше всего
Показать вам какой ответ я получила?
#туризм
https://t.me/breakingmash/42118
-
2023-02-28 07:12:51+00:00
⏱До 1 марта можно поучаствовать в голосовании за лучший туристско-информационный центр России
🔸Заявки на конкурс подали 64 ТИЦ из 51 региона
Онлайн голосование является одним из этапов Всероссийского конкурса ТИЦ
🔸10 лучших будут определены после 10 марта по результатам 3 этапов конкурса: народное голосование, независимая оценка качества оказания услуг, экспертная оценка
Ссылка на страницу голосования
#туризм