-
2023-01-27 04:31:14+00:00
⚡️Российские компании постепенно занимают офисы ушедших из страны иностранных инвесторов. Так, IT-разработчик Smart Technologies арендовал часть штаб-квартиры немецкого ритейлера Adidas в бизнес-центре «Крылатские холмы». Речь идет о 10 400 кв.м. Сделка была закрыта в конце прошлого года и она стала одной из крупнейших по итогам 2022 г.
-
2023-01-26 11:19:50+00:00
⚡️Мэрия Москвы выставила на продажу еще два КРТ.
📌 промзона «Дегунино-Лихоборы» на 15,34 га. Там можно построить 389 110 кв.м недвижимости, из которых 239 230 кв.м — жилье, остальное — общественно-деловые объекты. Начальная стоимость лота — 1,01 млрд руб. Инвестиции - 48,4 млрд руб. Аукцион пройдет в марте
📌 7,19 га промзоны «Владыкино». Тут запланировано 220 000 кв.м недвижимости, практически все производственные и общественно-деловые объекты. Но есть и гостиница на 10 000 кв.м. Начальная цена- 76 млн руб. Инвестиции — 28 млрд руб. Торги пройдут также в марте.
-
2023-01-26 07:30:40+00:00
⚡️ Группа «Родина» Антона Винера и Владимира Щекина, похоже, планирует запустить проект на Алтае. В октябре прошлого года она создала совместную компанию (ООО «МПК-Строй») с Владиславом Шония. Последний - сын основателя довольно крупного барнаульского девелопера «Селф». Регистрация «МПК-Строя» - cело около города Горно-Алтайск (у «Селф» там есть один жилой комплекс). Более подробной информации о совместных проектах пока нет.
☝️ У «Родины», к слову, уже есть несколько партнерств. В частности, у группы есть совместные компании с девелопером МИЦ («Родина-2»), а также с бывшим гендиректором «Главстроя» Иваном Богатовым («УК-Девелопмент»).
-
2023-01-26 07:01:48+00:00
🏗 Возвращаемся к стадиям строительства крупнейших жилых объектов Москвы. Как следует из сообщения компании «Донстрой», девелопер закончил монолитные работы во всех пяти секциях второго квартала комплекса «Событие». Залито 38 500 т. бетона, в том числе сверхпрочного, нечувствительного к воздействию агрессивных сред: ультрафиолетовых лучей, химических реагентов, атмосферных осадков и проч.
☝️Сейчас на площадке работают 657 человек и 15 единиц техники. Строители приступили к монтажу фасадов, кровельным работам и внутренней отделке здания, начали прокладывать внутренние инженерные коммуникации.
Напомню, что высота небоскреба «Событие. 2» составит более 134 м. В корпусе будет 36 этажей. Площадь дома на 498 квартир — свыше 66 000 кв. м. Во входной группе планируются ресепшн, зоны ожидания с мебелью и коворкинг. Для детей предусмотрен детский клуб.
-
2023-01-25 11:13:47+00:00
⚡️Спустя 100500 лет «Гута» все-таки официально вывела на рынок проект застройки территории бывшей фабрики «Красный Октябрь» на Болотном острове. Запустили корпус общей площадью 12 700 кв.м. Нейминг просто «прекрасен», что-то из начала 2000-х гг.- «Первый на Красном» 🤦🏼. Будет всего 21 квартира, инвестиции — 6 млрд руб. Сдача в эксплуатацию — конец 2026 г.
-
2023-01-25 09:42:34+00:00
⚡️Структура ГК ПИК 24 января стала владельцем компании «Модерн», которой принадлежат права на 2,5 га на улице Космонавта Волкова, 31. По этому адресу находится стадион «Красный Балтиец». Первым об этом сообщил форум Domkad.
-
2023-01-25 04:31:10+00:00
⚡️И еще одна крупная сделка на столичном рынке офисной недвижимости. Зерновой трейдер «Деметра-холдинг», крупнейшим акционером которого является банк ВТБ, летом этого года переедет из «Башни на Набережной» в «Эрмитаж плазу» в районе ст.м «Маяковская». А заодно он перевезет туда и свои дочерние структуры. Компания арендовала в этом комплексе около 10 000 кв.м, сделка была закрыта в самом конце 2022 г.
-
2023-01-24 10:36:23+00:00
⚡️Сооснователь группы ПИК Кирилл Писарев продал свою долю в фирме «Остоженка инвест», которой принадлежат права на участок площадью 578 кв.м в Большом Козихинском переулке в районе Патриарших прудов. С 13 января 17,75% долей в компании принадлежит Александру Лукашину, совладельцу российского подразделения Wainbridge (это тоже бывшая компания Писарева, но он из неё вышел летом прошлого года). Остальное - у владельца екатеринбургского девелопера Acons Group Ивана Кузнецова и владивостокского застройщика «Ареал-девелопмент». На самой площадке можно построить элитный клубный дом на 2000 кв.м. #перспективнаяплощадка
-
2023-01-24 08:42:58+00:00
⚡️Мэрия Москвы разрешила компании «Галс девелопмент» построить на Шоссейной улице 740 000 кв.м недвижимости. Из них 367 000 кв.м составит жильё, остальное коммерческие объекты и инфраструктура.
-
2023-01-24 04:30:33+00:00
⚡️Под конец 2022 г. закрылась и довольно крупная сделка на рынке офисов. Некое АО «Эскадра», которое многие участники рынка связывали с акционером O1 Properties, продало бизнес-центр Nevis (15 000 кв.м) на ул. Щепкина. Покупатель не раскрывается. Предположительно, это один из топ-менеджеров нефтяной компании «Лукойл», но кто именно, пока неизвестно. Рано или поздно мы его узнаем. Рыночная стоимость Nevis 3-5,5 млрд руб.
-
2023-01-23 04:30:58+00:00
⚡️В самом конце года закрылась крупная сделка на рынке складов. Ozon арендовал 110 000 кв.м в логопарке «Обухово» на Горьковском шоссе, который строит региональный девелопер «Адва». Сам объект планируется ввести в эксплуатацию во второй половине 2023 г. Забавно, что изначально он возводился для другого игрока электронной коммерции - Aliexpress. Но этот маркетплейс сперва сократил объемы площадей в «Обухово» со 180 000 кв.м до 40 000 кв.м, а теперь, похоже, и вовсе отказался от этого комплекса.
-
2023-01-20 04:30:57+00:00
⚡️Бывшая PwC, которая теперь называется «Технологии доверия», спустя 15 лет меняет офис. Штаб-квартира компании все это время находилась в бизнес-центре «Белая площадь», но сейчас она подписала соглашение об аренде 4500 в гибком офисе Multispace Dinamo в «ВТБ Арена Парке». Там смогут работать около 3000 человек. Переехать туда «Технологии доверия» сможет уже летом этого года.
-
2023-01-19 10:55:47+00:00
⚡️ГК ФСК, похоже, нацелилась активно осваивать регионы. Набирают персонал в Нижний Новгород. Зарегистрировали также юрлица в Казани и Сочи. О конкретных площадках пока ничего неизвестно.
-
2023-01-19 08:53:07+00:00
🏗Продолжаю рассказывать о ходе строительства столичных новостроек. В этот раз клубный дом «Река 2» от компании «Донстрой».
📌 монолит надземной части возведен на 52%, дошли до 7 этажа.
📌 наружные стены готовы на 20%, внутренние (включая перегородки) — на 39%.
📌 начались фасадные работы. МОПы выполнены на 5,5%, а техпомещения — на 8,9%.
📌 одновременно идет процесс установки систем водоснабжения (13,7%), канализации и водоотведения (16,2%), отопления (16%) и вентиляции (25%). Внутренние электротехнические работы выполнены на 10%.
☝️ На самой площадке сейчас 618 строителей. Из техники задействованы погрузчики и два экскаватора JCB, погрузчик Bobcat, работают два башенных крана и проч.
-
2023-01-19 04:30:38+00:00
⚡️У складского комплекса «Крекшино» (253 000 кв.м), который еще пару лет назад планировала купить MLP Russia Михаила Гуцериева, появился новый совладелец. Почти 25% компании, которой принадлежит этот объект, перешли структуре Сбербанка - фирме «Сбербанк инвестиции». Вероятно, Malltech передал эту долю в ходе реструктуризации долгов, ведь Сбербанк является кредитором логопарка. В дальнейшем девелопер может или выкупить ее обратно, или передать банку весь комплекс. Такое вполне возможно в случае существенного ухудшения экономической ситуации.
-
2023-01-18 12:35:56+00:00
⚡️Кадровые новости. Консалтинговая компания CORE.XP переманила к себе часть складской команды Cushman&Wakefield (сейчас Commonwealth Real Estate). Туда переходят:
📌 Александр Кулаков (возглавит подразделение представления интересов арендаторов).
📌Алексей Обуховский (будет замом Кулакова).
📌Елена Маилова (на должность старшего консультанта).
-
2023-01-18 10:32:57+00:00
Группа «Гранель», судя по всему, намерена работать в Мариуполе. По крайней мере, набирают туда персонал.
-
2023-01-18 04:31:16+00:00
⚡️Девелопер Capital Group привлек партнера в проект небоскреба в 1-ом Красногвардейском проезде около делового центра «Москва-сити». Им стала компания «Сумма» (не путать с группой «Сумма» братьев Магомедовых»❗️). Это относительно новый игрок на рынке недвижимости, он был создан только в прошлом году выходцем из MR Group Георгием Плиевым. В портфеле «Суммы» пока только есть проект МФК «Эйлер» у ст.м «Шелепиха». Других деталей по самому партнерству пока нет.
☝️Напомню, что в рамках проекта в 1-ом Красногвардейском проезде планируется строительство многофункционального комплекса на 167 000 кв. м (из которых 116 300 кв. м – жилье), а также конгресс-центра с гостиницей на 40 500 кв. м. #перспективнаяплощадка
-
2023-01-17 12:50:06+00:00
⚡️Торговый центр «Сфера» на Новом Арбате опять выставлен на продажу. Площадь комплекса - 11 125 кв.м, стартовая цена снижена до 2,17 млрд руб. (ранее стоимость составляла 2,96 млрд руб.). Торги пройдут в конце февраля. Предполагаю, что желающих купить этот объект не будет, несмотря даже на крутую локацию. Впрочем, могу и ошибиться.
-
2023-01-17 11:23:18+00:00
⚡️ Входящая в Сбербанк компания «Сбербанк инвестиции» вышла из проектов девелопера Vesper - Vesper Tverskaya (экс-Fairmont & Vesper) около ст.м «Маяковская» и Lucky в районе Улицы 1905 года. Ранее ей принадлежало 50% в каждом из них. Учитывая то, что оба комплекса уже находятся на финальных стадиях реализации и готовятся к вводу в эксплуатацию, Сбербанк всю прибыль от них уже получил, поэтому сидеть там до конца смысла нет.
-
2023-01-17 04:31:06+00:00
⚡️У группы «Пионер» появился первый проект в элитном сегменте. В конце декабря девелопер приобрел участок на 0,2 га рядом с доходным домом доктора Федора Александрова в Мерзляковском переулке (это рядом с Новым Арбатом). Там, скорее всего, появится клубный дом примерно на 7000 кв.м. Стоимость площадки оценивается в 300-400 млн руб., инвестиции в сам проект - в 1,5-2 млрд руб. #перспективнаяплощадка
-
2023-01-16 11:10:55+00:00
Сразу две новости от MR Group
📌 Премиальный жилой комплекс, который появится в рамках реконструкции здания кооператива «Московский почтовик» в Крестовоздвиженском переулке на Арбате, судя по всему, будет называться Dom Luce. По крайней мере, структура девелопера зарегистрировала домен с таким неймингом в самом начале января. Как вариант «Крестовоздвиженский-4», но это совсем скучно и совсем не в духе компании.
📌 Похоже, что сделка по покупке площадки в Костомаровском переулке, вл. 3 закрылась только сейчас. Структура MR Group, согласно «СПАРК-Интерфакс», стала владельцем фирмы «Рикор Холдинг», которой и принадлежат права на 2,7 га по этому адресу, 27 декабря 2022 г. О переговорах по этому участку СМИ писали еще осенью 2021 г.
-
2023-01-16 05:00:29+00:00
⚡️В начале года в московском регионе в продаже находилось 113 100 квартир и апартаментов в новостройках, по данным «Циан.Аналитики». Это почти в два раза больше чем было годом ранее. Причина проста - снижение продаж и одновременный выход на рынок большого количества новых проектов. В 2022 г. девелоперы запустили 517 жилых комплексов. Для сравнения, в 2020 г. их было всего 178, а в позапрошлом году - 470. Что-то подсказывает, что в этом году их будет гораздо меньше.
-
2023-01-13 05:15:14+00:00
⚡️Департамент имущества Москвы добивается сноса части штаб-квартиры МТС на Воронцовской улице в Москве. Речь идет о небольшом здании общей площадью 875 кв.м. (весь квартал занимает более 13 000 кв.м). Причина - незаконная пристройка этажа.
☝️Мэрия Москвы часто предъявляет претензии к такого рода объектам. Суды могут даже удовлетворить ее иски о признании их самовольными постройками, впрочем, до реального сноса практически никогда не доходит. Вспомним хотя бы историю с Усачевским рынком, треть площадей которого, якобы, была возведена без получения разрешений. Если пристройка не представляет угрозу жизни людей (а это должна определить экспертиза), ее, как правило, легализуют. Уверен, что в случае со штаб-квартирой МТС будет именно так.
-
2023-01-13 04:31:10+00:00
⚡️Финансовый управляющий экс-депутата Госдумы Ильдара Самиева в рамках процедуры его банкротства хочет оспорить продажу 50% долей компании «Зодчий инвест» бизнесмену Виталию Даниленко. Эта фирма выступала инвестором строительства первого в Москве транспортно-пересадочного узла около ст.м «Планерная». Сейчас ей принадлежат как минимум 20 400 кв.м торговых площадей в этом месте.
☝️Если суд удовлетворит требования финансового управляющего Самиева, то его доля в торговом центре будет включена в конкурсную массу, а затем ее продадут на торгах. Впрочем, шансы на положительный результат не так уж и высоки. Как правило, оспариваются сделки, заключенные за три года до начала банкротства, а экс-депутат вышел из проекта гораздо раньше.
-
2023-01-12 10:24:32+00:00
⚡️ Девелопер «Гранель» закрыл сделку по покупке почти 7 га на Фрезерной улице. 11 декабря структуры компании стали владельцами фирмы «У-Холдинг», которой и принадлежат права на бывшую территорию Московского завода режущих инструментов «Фрезер». Продавец - MR Group. Сумма сделки - около 4,5-5 млрд руб.
👆На самой площадке можно построить 300 000 кв.м недвижимости, из которых 237 000 кв.м - жильё. (За наводку спасибо форуму Domkad).
-
2023-01-12 04:30:32+00:00
⚡️Dominanta бизнесмена Дениса Бородако продолжает набирать площадки. Судя по всему, в конце прошлого года компания стала владельцем 0,45 га рядом с фудмоллом «Депо» на Лесной улице у Белорусского вокзала. Впрочем, информация о жилом проекте по этому адресу и раньше фигурировала на ее сайте, хотя сейчас ее убрали.
☝️Насколько я понимаю, никакие параметры Dominanta согласовать пока не успела. Предварительно там можно возвести около 16 000 кв.м жилья или апартаментов. Ну и отмечу, что это будет первый проект компании чисто в элитном сегменте.
-
2023-01-10 13:49:45+00:00
⚡️Подоспели декабрьские итоги продаж жилья в новостройках в московском регионе. По данным BnMap.pro, за последний месяц прошлого года было зарегистрировано 9930 ДДУ. Это на 12,7% больше, чем в ноябре 2022 г., но на 44,7% меньше, чем было в декабре 2021 г. Лучше всего продажи шли в старых границах Москвы, что и не удивительно. Впрочем, декабрь не показателен, ждем что будет дальше.
-
2023-01-10 09:38:41+00:00
⚡️ Торги по продаже транспортно-пересадочного узла «Калужская» не состоялись по причине отсутствия заявок. В рамках этой площадки можно было построить торгово-развлекательный центр или офисный комплекс на 42 620 кв.м. Цена лота составляла — 212,9 млн руб. Ждем повторного аукциона.
-
2023-01-09 09:22:29+00:00
⚡️Новым президентом «Интеко» вместо Александра Николаева стал владелец Sminex Алексей Тулупов. Сделка по приобретению этой компании, согласно «СПАРК-Интерфакс», была закрыта 30 декабря. Ее сумма - 38 млрд руб.
-
2023-01-09 04:30:57+00:00
💣 Вот это поворот! Похоже, что холдинг «Синдика» сенатора Арсена Канокова приобрел российские гипермаркеты OBI. В самом конце декабря, когда все мы уже поставили шампанское в морозилку, а кто-то успел его даже открыть, пять юрлиц сети перешли под контроль некой фирмы «Модуль-2» и предпринимателя Валида Корчагина. Владелица первой - Марина Мидова, президент Ассоциации оптовых и розничных рынков (ее создала «Синдика»). А Корчагин, судя по всему, совладелец российского Starbucks (сейчас Stars Coffee), который летом этого года выкупила «Синдика» вместе с рэпером Тимати и ресторатором Антоном Пинским.
☝️Смущает, конечно, что сама «Синдика» факт сделки не подтверждает (впрочем, пока и не опровергает), а мои источники утверждают, что конечный бенефициар совершенно другой. Возможно, что это и так. Просто в «Синдике» нашлись два талантливых бизнесмена, которые решили начать вести бизнес самостоятельно 😜. Бывает. В любом случае давайте дождемся развития событий.
-
2023-01-05 09:55:52+00:00
⚡️Группа «Самолет», похоже, намерена выйти еще и на рынок Ростова-на-Дону. По крайней мере, девелопер ищет руководителя проекта в этом городе. Других подробностей пока нет.
-
2023-01-03 10:21:08+00:00
⚡️Столичная мэрия перед новогодними праздниками выставила на продажу фирму «Щиброво», которой принадлежат права на 9 га рядом с поселком Мосрентген и деревней Мамыри в новой Москве. Судя по документам, речь идёт о части ТПУ «Мамыри». На самой территории можно будет построить 225 000 кв.м жилья. Начальная сумма лота - 5,59 млрд руб. Торги пройдут в середине февраля.
👆Забавно следующее. Сам участок, насколько я понял по документам, не оформлен. Организатор аукциона обязуется это сделать до августа 2023 г. Задаток составляет 50% от начальной цены (то есть сразу надо внести 2,79 млрд руб.). При определении победителя будет также учитываться опыт компании. Объем ввода жилья у него должен составлять не менее 250 000 кв.м (в другом пункте указано не менее 300 000 кв.м.), а выручка за три года - 6 млрд руб. (по другой версии - 7 млрд руб.). Ну под такие критерии попадают большое число застройщиков, так что следим.
-
2023-01-30 04:45:16+00:00
⚡️Компания бывшего губернатора Тверской области Дмитрия Зеленина приобрела на торгах почти 10 га на берегу залива Красная Горка на Клязьминском водохранилище. Сумма сделки - 54,9 млн руб., хотя изначально участки планировалось продать за 278 млн руб. Сама площадка до этого принадлежала фирме сооснователя «Сибуглемета» Валентина Бухтоярова и экс-банкира Алексея Курочкина. Последнего вы даже можете помнить по компании RB Invest, которая когда-то активно скупала проекты торговых центров и складов.
☝️На купленных участках планируется строительство рекреационной зоны, которая будет включать в себя гостиницу, яхт-клуб и ресторан. Других подробностей пока нет.
-
2023-01-31 12:01:29+00:00
🌴 Еще один российский девелопер выходит на рынок ОАЭ. Элитный застройщик Vos’hod («Центральный телеграф», Ahead, Armani Casa, «Брюсов») планирует построить на острове Аль-Марджан в Рас-Аль-Хайме отель Nobu на 70 000 кв.м. Российская компания выступит в качестве fee-девелопера этого проекта. Ввести его в эксплуатацию планируется в 2026 г.