-
2023-03-01 07:57:28+00:00
Что изменится в ЖКХ с 1 марта 2023 года
https://gkhnews.ru/1485758-chto-izmenilos-v-zhkh-s-1-marta-2023-goda/
Обзор изменений законодательства в сфере ЖКХ, вступающих в силу с 1 марта 2023 года.
Изменения в области защиты персональных данных
Вступает в силу Федеральный закон от 14.07.2022 № 266-ФЗ, который предусматривает возможность получения персональных данных собственников из ЕГРН только с их согласия.
Также закон устанавливает ряд исключений из этого общего правила.
Управляющие организации смогут получить нужные данные через нотариуса.
Кроме того, вступают в силу требования к подтверждению уничтожения персональных данных (Приказ Роскомнадзора от 28.10.2022 № 179).
Изменяются Правила определения нормативов потребления коммунальных услуг, а также коммунальных ресурсов, потребляемых при и содержании общедомового имущества
Речь идет о Постановлении Правительства РФ от 13.09.2022 № 1598, которое вносит изменения в Постановление от 23 мая 2006 г. № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД».
Определены понятие и порядок расчёта норматива расхода тепловой энергии на подогрев воды.
Установлено, что нормативы потребления коммунальных услуг в жилых помещениях и нормативы потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, устанавливаются с применением метода аналогов или расчетного метода.
При этом метод аналогов должен быть в приоритете. Расчетный метод применяется при невозможности применения метода аналогов из-за отсутствия или недостаточности данных приборного учета потребления, количества измерений.
Важно. Нормативы, как и раньше, устанавливаются регионами сроком на три года. То есть вступление в силу указанных изменений с 1 марта 2023 года не повлечет моментального изменения нормативов, указанных в квитанциях.
Досрочно нормативы могут пересмотреть в случаях, предусмотренных Правилами № 306. Этот перечень дополнен случаем вступления в законную силу решения суда, которым установлено, что нормативы были установлены с нарушениями.
Вступает в силу порядок перерасчета платы за обращение с ТКО
Такой порядок предусмотрен Постановлением Правительства РФ от 16.11.2022 № 2076 и касается платы, которая начисляется исходя из общей площади жилого помещения и нормативов накопления ТКО.
Раньше сам Верховный Суд РФ не мог разобраться, возможен ли перерасчет за вывоз мусора, если плата начисляется исходя из площади помещения. Он то считал, что так делать можно (оставил в силе решения нижестоящих судов с такой позицией), то решил ровно наоборот.
Теперь Правила №354 дают однозначный ответ на этот вопрос и предусматривают формулу для перерасчета в таких случаях.
Новое в нормах про капремонт
Вступают в силу Федеральный закон от 16.04.2022 № 100-ФЗ и отдельные положения федерального закона от 07.10.2022 № 378-ФЗ.
Акт приемки оказанных услуг и выполненных работ по капремонту общего имущества в многоквартирном доме должен быть подписан (ранее – «согласован») в том числе органом местного самоуправления и лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников (если капремонт проводится на основании решения собственников).
Порядок и сроки подписания акта, а также порядок взаимодействия участников подписания акта устанавливается регионом.
Услуги и работы, входящие в число услуг и работ по капремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и выполнение которых финансируются за счет средств фонда капремонта, будут определяться нормативным правовым актом субъекта РФ в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными Минстроем России.
Минстрой России уже опубликовал на своем сайте Приказ от 29 декабря 2022 № 1159/пр с методическими рекомендациями.
-
2023-03-02 14:20:00+00:00
🔷 В Липецке приступили к капитальному ремонту крыш
🔹 За предстоящий сезон в регионе должны капитально отремонтировать 51 крышу. Некоторые подрядчики решили не тянуть до плюсовых температур и приступили к делу уже сейчас. К примеру, часть крыши уже разобрано в пятиэтажке № 43 на улице Советской.
🔹 Подрядчик начал ремонт крыши в этом доме раньше срока. А фонд капремонта выступает гарантом качества выполненных работ и следит за их исполнением.
🔹 В целом в 2023 году по программе капремонта в Липецкой области планируют отремонтировать 156 домов. Основной акцент сделают на замене инженерных сетей – это почти половина из запланированных видов работ.