-
2020-05-30 14:30:53+00:00
Дом Терем. Свердловская область.
Сказочный дом – терем построен в селе Кунара. Это обычный жилой дом, построил его своими руками местный кузнец Сергей Кириллов. Жилой дом щедро украшен деревянные и металлическими украшениями.
На доме есть надпись «Летите голуби, летите. Для вас нигде преграды нет». Говорит, наверное, о мечтах архитектора. Свобода… Кстати, недавно местные власти включили дом в объекты культурного наследия. Мастера уже нет, а дом стоит и им любуются тысячи людей.
📣 Если у вас в городе есть интересный дом и вы хотите рассказать про него, присылайте в личку админу историю и фотки. Заранее спасибо! Истории про другие интересные дома можно найти по хештегу #интересныеДомаРоссии.
@ipotekahouse #интересное
-
2020-05-30 08:15:36+00:00
Дом – стакан. Санкт-Петербург
В Санкт-Петербурге в 70-80-е годы прошлого века построили дом – стакан. И даже не один, а целых восемь штук.
Дома – стаканы стоят в разных районах города. Тогда посчитали, что это будут такие архитектурные доминанты на районе. 15-этажные здания должны были выделяться из более низкой застройки. Кто же тогда думал, что даже 100 метровые дома не предел. Сейчас уж точно.
Почему “стакан”?
Стаканом дом назвали из-за цилиндрической формы.
Он состоит из как бы вставленных друг в друга трех цилиндров.
Внутри – лифтовая шахта. Там же технические помещения. Дальше цилиндр коридоров. Ну и третий цилиндр, собственно, квартиры.
На каждом жилом этаже по 8 квартир. Кстати, в квартирах нет ни одного прямого угла. Если читали Незнайку в Солнечном городе, то вот там такие были. Там еще те были архитекторы.
С учетом своеобразной внутренней архитектуры домов они изначально строились как общежития. Коридорная длинная система это как раз стиль общежития.
Да и кухни тут изначально не предусмотрены. Кухня – столовая предусмотрена одна, в отдельно пристроенном помещении. Хотя санузел с душем предусмотрен в каждой квартире. В общем, эти дома формально жилые, но жить в них, на мой взгляд, совсем не комфортно.
Говорят, дома – стаканы получили еще одно прозвище – «Байконур». Типа, внутри прячут ракеты.
📣 Если у вас в городе есть интересный дом и вы хотите рассказать про него, присылайте в личку админу историю и фотки. Заранее спасибо! Истории про другие интересные дома можно найти по хештегу #интересныеДомаРоссии.
@ipotekahouse #интересное
-
2020-05-30 05:00:43+00:00
Для тех, кто не в курсе @ipotekahouse
-
2020-05-29 11:10:00+00:00
Как дети, борются за лидерство. А оно всегда у Сбербанка 💪. И не важно, что у него ставки выше
ВТБ выдает каждую вторую ипотеку в России под 6,5%
Банк ДОМ.РФ в тройке лидеров по льготной ипотеке с господдержкой
А Сбербанк скромно молчит :)
Кстати, рейтинг ставок по Госипотеке 2020 тут https://t.me/ipotekahouse/3073
@ipotekahouse #новости
-
2020-05-29 08:52:19+00:00
Кстати, про Сельскую ипотеку.
За 3 месяца действия Сельской ипотекой уже воспользовались 3,8 тыс. человек в 61 регионе, кредитов выдано на 7,7 млрд рублей.
Заявок банками получено на сумму более 140 млрд рублей. Наибольшая активность наблюдается в Ленинградской и Новосибирской областях, республиках Башкортостан и Татарстан, а также Удмуртской республике.
По оценке Минсельхоза, текущий уровень финансирования программы позволяет улучшить жилищные условия 11,2 тыс. семей. Т.е. это еще примерно столько же, сколько уже выдано. А заявок получено на сумму в 10 раз больше.
С учетом востребованности программы Минсельхоза прорабатывает вопрос увеличения суммы финансирования.
Про Сельскую ипотеку можно почитать тут
-
2020-05-29 03:00:10+00:00
Программу льготной ипотеки могут распространить на апартаменты.
По крайней мере, бизнес-омбудсмен Борис Титов с этой идеей обратился к Путину.
Чем апартаменты отличаются от квартир можно почитать тут https://www.raiffeisen-media.ru/realestate/chem-apartamenty-otlichayutsya-ot-kvartir/
‼️ Кстати, обсудить темы по ипотеке и недвижимости можно в Ипотечном телеграм чате, тут https://t.me/ipotekagroup
-
2020-05-28 16:09:41+00:00
⚡️ Прогноз Центробанка: часть россиян станут банкротами из-за пандемии
Два миллиона граждан уже обратились в банки за кредитными каникулами. Предполагается, что не все из них смогут вернуться в нормальное платежное русло.
-
2020-05-28 16:08:20+00:00
✅ МФЦ в Подмосковье откроются для физических лиц с 1 июня
-
2020-05-28 15:30:51+00:00
Кредит или заем. В чем разница?
Самое важное! Кредит может выдать только кредитная организация, имеющая соответствующую лицензию. Заем может выдать любое юридическое или физическое лицо.
Кредитный договор всегда оформляется в письменном виде. Остальные договорные отношения незаконны. Заем можно дать и без письменного договора, просто договорившись. Но, если сумма займа превышает 10-кратный размер МРОТ (минимальный размер оплаты труда), то только письменно. И, если займодавец – юридическое лицо, договор займа тоже только в письменном виде.
Кредитные отношения регулируются не только Гражданским кодексом России (ГК РФ), но и специальным банковским законодательством. Отношения по договору займа – только в рамках ГК РФ. Кредит можно дать только деньгами, взаймы можно дать и вещами.
Кредитный договор считается заключенным с момента его подписания, даже если кредит еще не выдан. Договор займа - только после выдачи заемщику денег или вещи. В ином случае он считается не заключенным несмотря на то, что стороны его подписали.
Договор займа может быть беспроцентным. По кредитному договору всегда указывается процентная ставка. Хотя тут может быть льготная процентная ставка.
Можно брать займы, главное, знать, что кто дает и какие условия предлагает.
Кстати, с 1 октября 2019 года займы под залог жилой недвижимости могут выдавать только профессиональные кредиторы - юридические лица. Банки, МФО, кредитные кооперативы. А с 1 ноября и МФО не смогут давать гражданам под залог жилья займы.
@ipotekahouse #полезное
-
2020-05-28 14:14:14+00:00
⚡️ Уровень долговой нагрузки россиян побил рекорд кризиса 2014-2015 годов и достиг 10,9%. Часть заемщиков в апреле-мае уже не могли своевременно исполнить обязательства по кредитам из-за падения доходов или невозможности посетить офис банка.
-
2020-05-28 14:07:29+00:00
⚡️ЦБ: Кредитные каникулы: заемщик должен быть проинформирован о причинах отказа в реструктуризации задолженности
ЦБ рекомендовал кредиторам при рассмотрении заявлений на реструктуризацию кредита или займа по собственным программам руководствоваться подходами, аналогичными изложенным в антикризисном законе (106-ФЗ). Это означает рассмотрение заявления заемщика в течение 5 дней, отсчет начала реструктуризации со дня направления гражданином заявления (если он не указал иную, конкретную дату), а также неначисление неустойки в период рассмотрения кредитором заявления, если реструктуризация одобрена.
Кроме того, ЦБ дал кредиторам рекомендации в случае отказа в предоставлении кредитных каникул или реструктуризации по собственным программам — сообщать заемщикам о причинах такого отказа.
Информационное письмо ЦБ направлено в банки, МФО, КПК, СКПК и ломбарды.
-
2020-05-28 12:22:58+00:00
Какие банки берут молодых заемщиков, от 18-19 лет
🔹Банк Открытие (с 18)
🔹Банк Уралсиб (с 18)
🔹АК Барс (с 18)
🔹УБРиР (с 19)
🔹Банк Санкт-Петербург (с 18)
@ipotekahouse #полезное
-
2020-05-28 10:01:16+00:00
Первоначальный взнос по ипотеке в рассрочку?
В пакет антикризисных мер предложили включить вот такое любопытное предложение:
Первоначальный платеж по ипотеке разбить на три платежа и оплачивать в течение двух лет. Ну или вообще снизить размер первого взноса.
Кстати, я уже писала, что в принципе правительство уже готово снизить требования к первоначальному взносу заемщика в рамках госпрограмм с 20% до 15%. Там это было законодательно предусмотрено. Речь идет о Семейной ипотеке, Дальневосточной ипотеке и о Госипотеке 6,5%.
@ipotekahouse #новости
-
2020-05-28 07:49:19+00:00
Райффайзенбанк изучил Госипотеку 2020 и ее влияние на предпочтения покупателей
Райффайзенбанк и консалтинговая компания MACON выяснили, как изменились критерии выбора и причины покупки жилья с появлением новой ипотеки с господдержкой.
Для 1/3 опрошенных снижение ставки стало в принципе первой возможностью купить свое жилье, а почти 2/3 респондентов теперь собираются приобрести квартиру просторнее, в более престижном микрорайоне или с отделкой.
Льготной ставкой планируют воспользоваться 86% респондентов, рассматривающих приобретение жилья в кредит. Большинство (56%) опрошенных решились на покупку именно сейчас из-за льготной ипотечной ставки.
В целом под действие программы Госипотека 2020 попадает около 50% новостроек. Больше всего такого подходящего жилья в Омске, Самаре, Санкт-Петербурге, Воронеже и Краснодаре. В этих городах больше 50% подходящих квартир.
А вот в Казани из-за высокой рыночной стоимости жилья на первичном рынке, объем доступного по условиям программы жилья составляет всего 18% от общего числа квартир.
Кстати, сам Райффайзенбанк предлагает вполне себе конкурентную ставку по Госипотеке 2020 - 6,19% годовых.
@ipotekahouse #новости
-
2020-05-28 06:50:51+00:00
Потеряли правоустанавливающие документы на свою недвижимость? Как восстановить
Правоустанавливающий документ - это не свидетельство и не выписка из ЕГРН. Это тот (те) документы, которые указаны в свидетельстве или выписке ЕГРН. Это документы, на основании которых вы покупали недвижимости. Договор купли-продажи, договор дарения, ДДУ, свидетельство о наследстве, судебное решение и тд.
Восстанавливает документы тот орган, в котором вы регистрировали сделку.
С февраля 1998 года все сделки регистрируются через Росреестр. Значит, за восстановлением документов нужно идти в МФЦ. Вам выдадут заверенную копию правоустанавливающего документа в течение 5 дней с даты вашего заявления. Нужно будет заплатить небольшую пошлину.
Если вы проводили сделку через нотариуса или вам нужно получить дубликат свидетельства о наследстве, можно обратиться к нотариусу.
Документы, оформленные ранее года, придется восстановить через органы БТИ или местную администрацию. В Москве, например в 90-ые годы приватизацию оформлял Департамент муниципального жилья Правительства Москвы. Значит, можно обратиться в архив Правительства Москвы. По заявлению вам должны выдать копию договора и справку о собственнике квартиры.
Не помешает запастись платежными документами, подтверждающими оплату ЖКУ и имущественных налогов. Сохраняйте документы об оплате.
Если вы уверены, что документы не утеряны, а украдены, стоит сразу обратиться в полицию.
🔸5 фактов о закладной
🔸Вашу закладную продали. Стоит ли переживать?
🔸Как узнать, где хранится ваша кредитная история. Инструкция
@ipotekahouse #полезное
-
2020-05-27 12:35:37+00:00
Для учителей Московской области продлили до 15 июня срок подачи документов на социальную ипотеку.
Всего в этом году планируется выдать сертификаты на приобретение жилья 110 педагогам. Есть специальная Экспертная комиссия, которая отбирает лучших.
В связи с режимом повышенной готовности в Подмосковье документы на участие в отборе принимаются в новом формате — дистанционно.
@ipotekahouse #новости
-
2020-05-27 12:13:09+00:00
А вы говорите, Сбербанк выбрал все лимиты. Хвастуны. Набрали заявок, по которым кредиты не будут выданы, и сразу похвастались.
🔥 Количество банков для участия в программе льготной сельской ипотеки увеличат. Это Минсельхоз сказал
-
2020-05-27 10:57:48+00:00
Семейная ипотека. ТОП-5 ставок на 27.05.2020
✅ Банк Возрождение - 4,5%
✅ Банк ПСБ - 4,5%
✅ Банк Санкт-Петербург - 4,69%
✅ Сбербанк - 4,7%
✅ Россельхозбанк - 4,7%
✅ Банк Открытие - 4,7%
✅ ДОМ РФ - 4,7%
————
✅ Совкомбанк - 4,9%
✅ АК Барс - 4,9%
✅ Райффайзенбанк - 4,99%
✅ ВТБ - 5%
✅ Газпромбанк - 5,5%
✅ Росбанк ДОМ - 5,5%
✅ Банк Уралсиб - 5,5%
Ставка везде учитывает наличие личного страхования. При его отсутствии ставка увеличивается.
Что такое Семейная ипотека можно прочитать тут
@ipotekahouse #новости
-
2020-05-27 10:27:08+00:00
В мае этого года стоимость квадратного метра в новостройке по стране в среднем увеличилась на 2,3%, до 62,4 тыс. рублей. Рост зафиксирован в 62 городах.
Самый большой рост во Владивостоке, там цена увеличилась на 4,1%, до 103,6 тыс. рублей.
• В Москве на 4%, до 229,7 тыс. рублей.
• В Сочи на 4%, до 137,0 тыс.
• В Санкт-Петербурге на 3,2%, до 135,0 тыс. рублей.
Еще в 38 городах квадратный метр подорожал от 3 до 3,9%.
Средняя цена на квартиры по стране за май увеличилась на 1,9%, до 3,5 млн рублей. В Москве средняя цена на квартиры составила 13,6 млн рублей.
-
2020-05-27 06:52:14+00:00
Совкомбанк запустил дистанционную выдачу ипотеки
Совкомбанк начал выдавать ипотечные кредиты на покупку недвижимости на первичном рынке дистанционно.
Весь процесс от рассмотрения ипотечной заявки до выдачи кредита проходит БЕЗ посещения офиса с использованием усиленных квалифицированных электронных подписей.
@ipotekahouse #новости
-
2020-05-27 05:34:29+00:00
Потяну я ипотеку или лучше не браться? Ответ можно узнать прямо сейчас.
Мы придумали удобную штуку и назвали ее интерактивным ипотечным калькулятором. Только вот на традиционный калькулятор она не похожа, потому что гораздо сообразительнее – подбирает квартиру исходя из количества имеющихся у вас денег.
Что нужно сделать? Укажите:
✔️сумму, которую вам комфортно сегодня заплатить в качестве первоначального взноса;
✔️сумму, которую вы готовы вносить ежемесячно;
✔️срок кредита – как долго вы хотите выплачивать ипотеку.
Получаем:
калькулятор выдает вам те новостройки Москвы, Новой Москвы и Московской области, в которых вы можете позволить себе купить квартиру – да, прямо взять и купить в самом ближайшем будущем.
Уже не так страшно, правда? Потому что все ЖК подобраны исключительно под ваши параметры и возможности.
Следующий шаг – выбрать жилой комплекс из предложенного списка, тут же зайти в его карточку и узнать о нем все самое полезное. А оно там есть – мы об этом позаботились.
-
2020-05-27 05:10:01+00:00
Военная ипотека. Ставки и максимальные суммы. Обновление 26.05.2020
@ipotekahouse #полезное
-
2020-05-26 15:59:40+00:00
ВТБ запустил электронную регистрацию сделок с готовым жильем
Основным преимуществом нового сервиса является возможность регистрации договора на приобретение готового жилья без личного визита в Росреестр или МФЦ.
Продавец и покупатель оформляют в банке договор купли-продажи с привлечением ипотечного кредита. В случае, если клиенты принимают решение о проведении электронной регистрации сделки через сервис ВТБ, для подписания документов они используют усиленную квалифицированную электронно-цифровую подпись. Банк помогает выпустить ее в дистанционном формате.
Подписание документов происходит в специальном приложении на смартфоне участника сделки.
После этого документы отправляются в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.
На финальном этапе банк информирует клиентов о регистрации сделки.
Пилот по новой технологии проведен в 31 регионе России. Тиражирование на всю страну запланировано до конца третьего квартала.
@ipotekahouse #новости
-
2020-05-26 08:18:38+00:00
Ставки по программе ГосИпотека 2020 (обновление 26.05.2020).
С учетом последнего снижения ставок Россельхозбанк занял первое место 🔥
ТОП-5 мин ставок:
🔸Россельхозбанк - от 5,9%
🔸АТБ - от 5,99%
🔸Альфа-банк - от 5,99%
🔸ПСБ - от 6%
🔸Банк Возрождение - от 6%
🔸Банк Санкт-Петербург - от 6%
——
🔸Банк Дом РФ - от 6,1%
🔸Сбербанк - от 6,1% (6,1% до 30 июня)
🔸Райффайзенбанк - от 6,19%
🔸АК Барс Банк - от 6,2%
🔸Банк Открытие - от 6,25%
🔸Абсолют Банк - от 6,25%
🔸МИнБ - от 6,25%
🔸Севергазбанк - от 6,3%
🔸ТКБ - от 6,34%
🔸Совкомбанк - от 6,49%
🔸ВТБ - от 6,5%
🔸Газпромбанк - от 6,5%
🔸Росбанк Дом - от 6,5%
🔸Банк Уралсиб - от 6,5%
Стоит понимать, что в некоторых банках минимальная ставка доступна зарплатным клиентам и при большой сумме кредита.
Про программу ГосИпотека 2020 можно почитать тут
@ipotekahouse #полезное
-
2020-05-26 07:19:08+00:00
Между тем, по Госипотеке 2020 отчитался Минстрой. Цифры не прям ах https://t.me/domostroy_channel/2351
-
2020-05-26 07:10:24+00:00
ГосИпотека 2020
Условия предоставления кредита
Заемщик:
Заемщиком (каждый из солидарных заемщиков) должен быть гражданин Российской Федерации
Цель кредита:
• для покупки у юридических лиц (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний) жилых помещений, находящихся на этапе строительства, по ДДУ или заключенным с юридическими лицами договорам уступки;
• для покупки у застройщиков жилых помещений по ДКП в многоквартирных домах и домах блокированной застройки, построенных с ДДУ.
Сумма кредита:
• В Москве и МО, Санкт-Петербурге и Лен.области: до 12 млн рублей
• В остальных регионах: до 6 млн рублей
Первоначальный взнос:
от 20% (upd от 15%) стоимости квартиры.
Дата заключения кредитного договора:
С 17 апреля по 1 ноября 2020г. (upd по 1 июля 2021г.) (включительно)
Страхование:
Требуется (!) личное страхование и страхование объекта.
В случае отсутствия договоров страхования ставка по кредиту может быть увеличена, но не более чем на 1% и не более, чем Ключевая ставка ЦБ+3%.
@ipotekahouse #полезное
-
2020-05-25 16:00:09+00:00
Кризис, все ждут банкротств застройщиков и обвала цен на жилье. Хотите знать, кого из девелоперов спасет государство?
Подпишитесь 👍 на канал @ria_realty, который ведут журналисты РИА Новости.
✔️ Все главные новости рынка недвижимости ✔️ Новостройки ✔️ Вторичка ✔️ ЖКХ ✔️ Архитектура ✔️ Законопроекты ✔️ Комментарии экспертов ✔️ Юридические советы
Ребята находят все самое важное о стройке и недвижимости, проверяют и собирают в одном месте 🤳!
-
2020-05-25 14:46:53+00:00
📃Подмосковные власти рассчитывают на следующей неделе открыть доступ в МФЦ и для физических лиц
-
2020-05-25 12:22:31+00:00
Совкомбанк снизил ставки при покупке квартиры или апартаментов на вторичном рынке досрочно с 25 мая https://t.me/ipotekahouse/3042
-
2020-05-25 09:36:43+00:00
🔥 Правительство намерено снизить требования к первоначальному взносу заемщика в рамках госпрограмм с 20% до 15%.
Речь идет о Семейной ипотеке, Дальневосточной ипотеке и о Госипотеке 6,5%.
-
2020-05-25 09:32:24+00:00
Ставки по ипотеке. Рефинансирование ипотеки (квартира). Обновление 25.05.2020
ТОП-5 ставок
✅ Банк ДОМ РФ - от 7,6%
✅ Банк Возрождение - от 8,25%
✅ Банк Открытие - от 8,4%
✅ Сбербанк - от 8,5%
✅ Банк ВТБ - от 8,5%
✅ Россельхозбанк - от 8,5%
✅ ПСБ - от 8,5%
✅ АК Барс - от 8,9%
✅ Банк Санкт-Петербург - 8,9%
✅ Газпромбанк - от 8,9%
____
✅ Райффайзенбанк - от 8,99%
✅ Альфа-банк - от 8,99%
✅ Банк Уралсиб - от 8,99%
✅ Росбанк ДОМ - от 9,19%
✅ Юникредитбанк - от 9,4%
✅ Транскапиталбанк - от 9,49%
Ставка везде учитывает наличие страхования жизни. Если его нет, ставка повышается (0,7+). Некоторые банки учитывают еще и наличие страхования титула.
Если соотношение суммы кредита к стоимости жилья больше 80%, то точно добавят к ставке. Базовая ставка обычно доступна при большой сумме кредита. Перекредитование ипотеки на новостройку может быть дешевле, чем при вторичке.
Для зарплатных клиентов чаще всего есть доп скидки к ставке. В некоторых банках есть скидки и для бюджетников. Также бывают скидки к ставке, когда заявка оформляется через партнера банка.
На период перезалога ставка обычно увеличивается на 1-2%. Но не везде. Райффайзенбанк и Транскапиталбанк НЕ увеличивают ставку на перезалог. Банк Дом РФ пока тоже отказался от этой надбавки.
Здесь указаны ставки без доп суммы. Сейчас многие банки дают плюсом на погашение иных кредитов или на иные цели. Но там ставки повыше. И, важно, в этом случае имущественный вычет по процентам не получите!
@ipotekahouse #полезное
-
2020-05-25 09:26:31+00:00
Я случайно пропустила новость. Банк УРАЛСИБ же тоже снизил на днях ставки по ипотеке.
Максимальное снижение произошло по программам на покупку строящегося жилья и на рефинансирование ипотечных кредитов сторонних банков — при сумме кредита 5 млн рублей и выше.
Минимальные ставки теперь такие:
На покупку жилья на первичном рынке и рефинансированию ипотечных кредитов сторонних банков для кредитов от 5 млн рублей - 8,99% годовых.
Для кредитов на покупку жилья на первичном рынке до 5 млн рублей минимальная ставка составляет 9,49% годовых, а для рефинансирования — от 9,79%.
По программам на покупку жилья на вторичном рынке минимальная ставка также составляет 9,49% годовых.
По программе «Легкий старт» с возможностью сокращения платежа в первые 24 месяца, ставка составляет от 9,99% годовых.
Также ставки были снижены и по программе целевого и нецелевого кредитования под залог имеющейся недвижимости, минимальная ставка теперь составляет 11,49% годовых.
@ipotekahouse #новости
-
2020-05-25 09:02:28+00:00
Газпромбанк снизил ставку рефинансирования ипотеки до 8,9 % годовых
@ipotekahouse #новости
-
2020-05-25 08:46:04+00:00
Но все равно есть дешевле 😉
-
2020-05-25 08:45:01+00:00
✅ Напоминаем https://t.me/ipotekahouse/3027
-
2020-05-25 07:57:17+00:00
Банки, кредитующие покупку частных домов с землей на вторичном рынке. Базовые ставки по ипотеке и минимальный размер ПВ. Обновление на 25.05.2020 @ipotekahouse #полезное
-
2020-05-25 07:29:59+00:00
Банк «Открытие» снизил ставки по ипотеке на 0,7%.
Теперь кредит на покупку строящегося жилья можно взять по ставке от 8,1% годовых при условии оформления заявки онлайн.
Купить квартиру на вторичном рынке жилья, а также рефинансировать ипотечные кредиты можно по ставке от 8,4%.
Ставка по программе «Апартаменты» снижена до 9,5%, по программам «Свободные метры» (покупка квартиры под залог имеющийся недвижимости) и «Ипотека плюс» (возможность сделать капитальный ремонт по ипотечной ставке) - до 10,5% и 11,5% соответственно.
Банк «Открытие» предлагает и госпрограммы – «Господдержка 2020» со ставкой 6,25% и «Семейная ипотека» со ставкой 4,7%.
В дополнение к снижению ставок банк увеличил скидки для зарплатных и корпоративных клиентов, а также улучшил условия по кредитам с крупными суммами и по партнерским проектам.
@ipotekahouse #новости Источник - Люди ипотеки
-
2020-05-25 06:55:00+00:00
Выдачи ипотеки по сравнению с мартом сократились на 33% по количеству и на 39% по объему. В сравнении с апрелем прошлого года - на 18%, пишет @bki_okb
Но ипотечное кредитование в апреле, оказывается, сократилось не так значительно, как другие сегменты розничного кредитования.
ОКБ объясняет это тем, что у сделок по покупке недвижимости длительный цикл оформления, поэтому в апреле банки предоставили значительное число кредитов, работа над которыми была начата еще до введения карантина. Кроме того, поддержку ипотеке оказывал ажиотажный спрос на недвижимость в марте.
В апреле рынок недвижимости замер, что, вероятно, отразится на ипотечном кредитовании по итогам мая.
-
2020-05-24 11:22:45+00:00
⚡️АО «Россельхозбанк" с середины следующей недели снижает процентные ставки по ипотеке:
- Гос.поддержка 2020 - 5,90%;
- Военная ипотека - 7,99%;
- Квартиры на первичном и вторичном рынке для ключевых партнеров банка - зарплатники от 8,05%, бюджетники от 8,25%, клиенты "с улицы" от 8,35%;
- Первичка и вторичка (базовые условия) - зп от 8,2%, бюдж от 8,4%, улица от 8,5%;
- Молодая семья (дкп и апартаменты) - зп от 8,15%, бюдж от 8,35%, улица от 8,45%;
- Апартаменты - зп от 8,2%, бюдж от 8,4% улица от 8,5%;
- Загородные дома - от 10,70% (улица от 12,20%).
Рефинансирование:
- Военная ипотека - 7,99%
- Первичка и вторичка - от 8,20% (улица от 8,50%)
- Загородные дома - от 10,5% (улица от 12,0%)
@ipotekahouse #новости
-
2020-05-24 07:47:53+00:00
Просто полезное
🔸Какой документ дает право собственности на недвижимость? И это не свидетельство и не выписка ЕГРН.
🔸Как узнать, кто запрашивал информацию о вашей недвижимости в Росреестре
🔸 Про реестр риэлторов
🔸 Вопросы, которые нужно задать своему риэлтору
🔸ТОП-5 факторов, снижающих стоимость вторичного жилья
🔸 ТОП-6 он-лайн проверок при сделках купли-продажи недвижимости
🔸 Какую недвижимость стоит бояться?
🔸 Еще про Плохие квартиры
🔸 Покупаем комнату в квартире. На что обращать внимание
🔸 Почему не любят отказников от приватизации?
🔸 Почему не стоит занижать цену недвижимости в договоре
🔸 Какие доли нужно выделять детям при использовании материнского капитала
🔸 Кто НЕ сможет получить налоговый вычет при покупке жилья
🔸Токсичные покупатели (!), которым страшно продавать квартиру
🔸Где посмотреть информацию о застройщике и про его объекты. ТОП-3 онлайн ресурса.
@ipotekahouse #полезное
-
2020-05-23 15:45:20+00:00
✅ Открыта онлайн-запись на прием в 88 центров госуслуг «Мои документы» (Москва).
Записаться можно только через свой личный кабинет на mos.ru
https://www.mos.ru/pgu/ru/application/oiv/booking/
-
2020-05-23 12:07:55+00:00
😳 ДЫРА ОВЕРТОНА🚷 ИЛИ КВАДРАТНОЕ ОКО САУРОНА👹 История от Вадима Шабалина из ФБ
Вчера ездили смотреть документы. Новостройка, большая квартира, собственность, титул чистый. Проходим по комнатам и видим вот это...Далее диалог:
--Это же монолитное перекрытие, и арматура перебита!
--Ачотакова? (канеш, немного утрирую - прим.авт.) Мы купили две квартиры, думали объединить, а сейчас решили верхнюю продать...
--А почему верхнюю, а не нижнюю?
--Этаж выше, ненамного, но дороже)))
--А не боитесь, что перекрытие рухнет?
--Неа. Лоточек поставим, растворчиком закидаем, и все будет чики-пики...
-
2020-05-23 10:40:14+00:00
Дом – авангард. Москва
Интересный авангардный дом - цилиндр архитектора Мельникова, построенный аж в 1929 году. Делал архитектор дом для своей семьи, между прочим. Стоит этот памятник архитектуры в Кривоарбатском переулке. Несмотря на свой футуристический внешний вид, дом все еще жилой. Весь фасад, кроме пары крупных окон, усеян мелкими ромбообразными окошками. А их ни много ни мало 180 штук! В доме 3 этажа, и есть все нужные человеку помещения, включая туалет.
📣 Если у вас в регионе есть интересные дома и вы хотите рассказать про них, присылайте в личку админу историю и фотки. Заранее спасибо! Истории про другие интересные дома можно найти по хештегу внизу.
@ipotekahouse #интересное #интересныеДомаРоссии
-
2020-05-23 08:41:40+00:00
Еще одних коллег поздравляем с новым рубежом 5️⃣0️⃣0️⃣0️⃣ РИА Новости 🔥 И спасибо, что и мой канал читаете 🙏 https://t.me/ria_realty/2748
-
2020-05-23 08:05:41+00:00
Дом из нефти. Тюмень
Выходной, отдыхаем, а мы продолжаем тему с интересными домами России. Кто не читал, можете по хештегу внизу найти прошлые посты.
В Тюмени в 2013 году построили диковинный дом из нефтяных отходов, похожий на землянку.
В качестве строительных материалов для дома были использованы материалы переработки буровых шлаков. Отапливается дом через печь. У дома хорошие теплоизоляционные свойства, что позволяют сохранять тепло даже зимой. Коммуникации в доме тоже все есть. По крайней мере, их можно стандартно подвести. Автор проекта считал, что такие дома могут быть использованы, например, в вахтовых поселках Сибири. Но не пошло.
📣Кстати, если у вас в регионе есть интересные дома и вы хотите рассказать про них, присылайте в ипотечный чат историю и фотки.
@ipotekahouse #интересное #интересныеДомаРоссии
-
2020-05-22 14:57:48+00:00
Совкомбанк с 27 мая снижает ставки по ипотеке
✅ Первичный рынок (ДДУ, ДУПТ, ПДКП, ДКП от застройщика)
8,15% при ПВ 50%
8,65% при ПВ 20%
✅ Вторичный рынок
9,39% при ПВ 50%
9,89% при ПВ 20%
@ipotekahouse #новости
-
2020-05-22 12:25:28+00:00
Поздравляем канал Банковская тайна с двадцаткой! 2️⃣0️⃣0️⃣0️⃣0️⃣ подписчиков - это круто! И спасибо, что записали нас в Управление экономического анализа
https://t.me/banksecrecy/284
-
2020-05-22 12:05:02+00:00
Риелторы зафиксировали снижение спроса на деревянные дома
На первичном рынке Подмосковья снизилось строительство деревянных домов. Сегодня на их долю приходится 26% от общего числа предложений загородной недвижимости (11% – брус, 8% – каркасная технология, 7% – бревно).
Такие данные приводят специалисты аналитического центра «Инком-недвижимость».
Эх, Деревянная ипотека https://t.me/ipotekahouse/2575
-
2020-05-22 11:28:12+00:00
⚡️ Набиуллина поддержит Госипотеку 2020 под 6,5%, если Правительство выступит с таким предложением
-
2020-05-22 11:08:56+00:00
⚡️ Набиуллина сказала, что пока нет причин думать о создании «банка плохих долгов».
-
2020-05-22 11:04:02+00:00
Минвостокразвития не получало информацию о том, что на Дальнем Востоке оформляют фиктивные разводы ради получения льготной ипотеки под 2% годовых.
https://t.me/ipotekahouse/3031
-
2020-05-22 08:11:23+00:00
ГосИпотека 6,5% (обновление 22.05.2020)
ТОП-5 мин ставок:
🔸АТБ - от 5,99%
🔸Альфа-банк - от 5,99%
🔸ПСБ - от 6%
🔸Банк Возрождение - от 6%
🔸Банк Санкт-Петербург - от 6%
——
🔸Банк Дом РФ - от 6,1%
🔸Сбербанк - от 6,1% (6,1% до 30 июня)
🔸Райффайзенбанк - от 6,19%
🔸АК Барс Банк - от 6,2%
🔸Банк Открытие - от 6,25%
🔸Абсолют Банк - от 6,25%
🔸МИнБ - от 6,25%
🔸Россельхозбанк - от 6,3%
🔸Севергазбанк - от 6,3%
🔸ТКБ - от 6,34%
🔸Совкомбанк - от 6,49%
🔸ВТБ - от 6,5%
🔸Газпромбанк - от 6,5%
🔸Росбанк Дом - от 6,5%
🔸Банк Уралсиб - от 6,5%
Стоит понимать, что в некоторых банках минимальная ставка доступна зарплатным клиентам и при большой сумме кредита.
Условия предоставления кредита
Заемщик:
Заемщиком (каждый из солидарных заемщиков) должен быть гражданин Российской Федерации
Цель кредита:
• для покупки у юридических лиц (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний) жилых помещений, находящихся на этапе строительства, по ДДУ или заключенным с юридическими лицами договорам уступки;
• для покупки у застройщиков жилых помещений по ДКП в многоквартирных домах и домах блокированной застройки, построенных с ДДУ.
Сумма кредита:
• В Москве и МО, Санкт-Петербурге и Лен.области: до 8 млн рублей
• В остальных регионах: до 3 млн рублей
Первоначальный взнос:
от 20% стоимости квартиры.
Дата заключения кредитного договора:
С 17 апреля по 1 ноября 2020 г. (включительно)
Страхование:
Требуется (!) личное страхование и страхование объекта.
В случае отсутствия договоров страхования ставка по кредиту может быть увеличена, но не более чем на 1% и не более, чем Ключевая ставка ЦБ+3%.
@ipotekahouse #полезное
-
2020-05-22 07:50:52+00:00
Альфа-Банк улучшил условия по льготной программе ипотеки с господдержкой. Теперь ставки начинаются от 5,99%.
Но сильно не радуйтесь, минимальная ставка скорее рекламная ставка.
Минимальная ставка 5,99% предоставляется при первоначальном взносе от 40% суммы кредита и сумме от 6 млн рублей в Москве и Московской области, от 5 млн рублей в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, от 2,5 млн рублей в других регионах.
При взносе от 20% до 40% и при вышеуказанных суммах доступна ставка 6,19% годовых.
(от меня - *кстати*, что в банке курили перед написанием пресс-релиза? 40% суммы кредита? 🤦♀️ Или здесь есть скрытый смысл?)
В остальных случаях - 6,5%
@ipotekahouse #новости
-
2020-05-22 06:32:55+00:00
⚡️ #бегущаястрока ВТБ сообщает, что граждане фиктивно разводятся для получения дальневосточной ипотеки под 2%, если один из супругов старше 35 лет (по условиям ипотеку может получить только "молодая семья" - возраст заемщиков до 35 лет).
//Банковская тайна
-
2020-05-21 16:35:48+00:00
С 25 мая в Москве будут открыты МФЦ.
Правда, не в полном объеме: будут только 88 центров, расположенных в наиболее густонаселенных районах с хорошей транспортной доступностью.
В МФЦ москвичи смогут получить 150 различных услуг – только те, которые невозможно получить в электронном виде.
Посещение центров «Мои документы» будет возможно только по предварительной записи на портале mos.ru.
Сотрудники центров госуслуг и посетители обязаны использовать средства защиты органов дыхания (маски, респираторы) и перчатки.
На входе будет проводиться измерение температуры бесконтактным способом.
@ipotekahouse #новости
-
2020-05-21 15:49:04+00:00
Но все-равно есть и подешевле 😉 https://t.me/ipotekahouse/2952
-
2020-05-21 15:46:01+00:00
⚡️ Сбербанк планирует снизить ставки на рефинансирование ипотечных кредитов других банков на 0,5%.
С 25 мая 2020 года рефинансировать ипотеку в Сбербанке можно будет по ставке от 8,5% годовых.
@ipotekahouse #новости
-
2020-05-21 14:52:18+00:00
Плохие кредиты «сложат» в один фонд?
Совет Федерации вышел с предложением создать фонд, куда банки смогут продать "плохие долги». Типа, это особенно актуально в условиях пандемии.
Тема, на самом деле, витает давно. Да вот недавно писали, что ЦБ на базе банка Траст, который будет уже не банком, сделают фонд плохих активов. Теперь Совет Федерации занялся этим вопросом.
По задумке этому фонду банки будут на время продавать образовавшиеся из-за последствий пандемии "плохие долги" с обязанностью их обратного выкупа по определенному графику.
Так, по видимому, банки будут восстанавливать себе финансирование. Своего рода кредитование под плохие долги, как я понимаю. Абы кто под такой «залог» деньги по адекватным ставкам не даст. А вот квазигосструктура почему бы нет.
@ipotekahouse #новости
-
2020-05-21 14:40:02+00:00
Путин подписал закон об освобождении от НДФЛ материальной выгоды от кредитных каникул.
Мысли и расчетики тут https://t.me/ipotekahouse/2945
-
2020-05-21 13:17:12+00:00
Ссылка на вебинар по новой программе БЖФ ⬆️ Вебинар состоится 26 мая в 12 часов. Регистрация по ссылке https://room.etutorium.com/quicksignup/71c2e0a059374938fa1ab9cb59374938fa19c342
-
2020-05-21 11:10:50+00:00
Ипотека для медработников
Банк ДОМ РФ запустил специальные условия для медицинских работников на покупку готового и строящегося жилья, жилого дома или рефинансирование ипотечного кредита.
Для медработников предусмотрена скидка к ставке 0,6%.
Рефинансировать ипотеку или купить квартиру в новостройке - от 7,4% годовых.
Купить квартиру на вторичном рынке - от 8,2%.
Купить жилой дом на вторичке - от 9,5%.
Важно! Доходы здесь подтверждаются только справкой 2-НДФЛ или выпиской со счета ПФР. Или, если медик - зарплатный клиент банка.
@ipotekahouse #новости
-
2020-05-21 10:51:57+00:00
Все МФЦ в Подмосковье будут открываться c 25 мая в три этапа @Jelezobetonniyzames:
1️⃣ Посещение МФЦ по предварительной записи с ограниченным перечнем услуг для юридических лиц (7 услуг)
2️⃣ По предварительной записи с оказанием 51 услуги для юридических и физических лиц
3️⃣ Работа МФЦ в штатном режиме - оказание более 330 услуг.
-
2020-05-21 09:54:45+00:00
‼️ Госдума приняла в третьем, окончательном чтении закон о создании единого федерального информационного регистра, содержащего сведения о населении России. Это из серии "Хочу все знать". О нас...
-
2020-05-21 09:39:09+00:00
⚡️ Документы на Кредитные каникулы можно отправить через Госуслуги, пишет Центральный банк.
Это упростит оформление.
Справку по форме 2-НДФЛ и выписку со счета в Пенсионном фонде России, необходимые для подачи заявки на предоставление кредитных каникул по новому антикризисному закону № 106-ФЗ, можно сформировать и отправить в банк или другую финансовую организацию напрямую через личный кабинет на портале Госуслуг.
@ipotekahouse #новости
-
2020-05-21 09:34:08+00:00
А Сбербанк тем временем за 8 часов с момента запуска программы у себя уже выбрал весь лимит денег, выделенный в целом на программу Сельская ипотека. Пока, правда, это только полученные заявки, а не выдачи. Так что, может и Россельхозбанку, который уже давно работает по этой программе, останется :)
-
2020-05-21 09:25:59+00:00
✅ Совкомбанк. Ставки по ипотеке по всем программам банка. Банк лояльный. Изучайте @ipotekahouse
-
2020-05-21 09:01:24+00:00
Минвостокразвития считает, что Дальневосточной ипотеке под 2% не хватает еще и низкого первоначального взноса
Глава Минвостокразвития Александр Козлов отметил, что 20% первоначального взноса по Дальневосточной ипотеке - это требование Центробанка, однако вопрос о снижении этого "порога" уже поднимался.
Идея о снижении первоначального взноса уже подана в Минэкономразвития для включения в проект плана выхода из кризиса.
Кратко. Условия программы:
Сумма – до 6 млн рублей
Срок – до 20 лет
Процентная ставка – 2% годовых при наличии страхования жизни и квартиры.
Первоначальный взнос – не менее 15% от стоимости квартиры. Можно оплатить первоначальный взнос и субсидиями от государства. Но если согласен банк. Обычно требуют и собственные деньги.
Участники программы: Молодые семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, и получатели земли по программе «Дальневосточный гектар».
Что можно купить - новостройку (квартира или дом) у застройщика.
Рефинансироваться нельзя!
Подробнее тут
-
2020-05-20 15:08:15+00:00
Центральный Банк и Минкомсвязь запустили сервис по дистанционному оформлению ипотеки и вообще любых кредитов через портал «Госуслуги».
В эксперименте участвуют 20 банков и четыре страховые компании, в том числе Сбербанк, ВТБ, Альфа-банк, Тинькофф, Газпромбанк, Росбанк, Почта банк, Промсвязьбанк и тп.
Но пока эта возможность доступна клиентам шести банков, в том числе Сбербанка, о чем последний уже пропиарился.
Процесс похож на то, как вы входите в личный кабинет ПФР или ФНС через функцию «Войти через Госуслуги». Все ваши данные подтягиваются из данных Госуслуг. Бумажные документы уже не нужны. Ну, по крайней мере, их количество точно снизится.
Что там еще подтянется на обозрение банка пока не понятно. Читайте соглашение о конфиденциальности, когда даете согласие на обработку персональных данных. Собственно, на что даете согласие.
@ipotekahouse #новости
-
2020-05-20 14:11:39+00:00
Сбербанк запустил Сельскую ипотеку
Процентная ставка - от 2,7% годовых (мин ставка при электронной регистрации)
Первый взнос от 15% (кстати, по программе от 10%). Если подтверждения доходов нет, то первый взнос не менее 50%.
Срок кредита от 1 года до 25 лет
Остальное по общей программе.
Напомню общие условия программы Сельская ипотека:
Процентная ставка – от 0,1% до 3% годовых. Но конкретный размер ставки определяет регион, который тоже субсидирует банку ставку из местного бюджета. Чаще дают ставку 2,7% годовых.
Сумма кредита:
до 5 000 000 ₽ — при покупке жилья на сельских территориях Ленинградской области и Дальневосточного федерального округа
до 3 000 000 ₽ — при покупке жилья в других регионах
Первоначальный взнос – от 10% стоимости недвижимости.
Целевое использование – можно купить, построить или отремонтировать жилую недвижимость. Недвижимость - это квартира или дом.
Где может находится жилой объект – сельские территории и агломерации. Т.е. это могут быть поселки городского типа и малые города с численностью до 30 тыс человек. Перечень агломераций определяется отдельно. Про перечень конкретных территорий нужно узнавать в банке или местной администрации.
По программе уже работает Россельхозбанк. Ставка от 2,7% годовых (мин ставка при наличии страхования жизни), первый взнос от 10%.
-
2020-05-20 14:08:57+00:00
Ответочка. ДОМ РФ готов рефинансировать ипотеку обманутых дольщиков, по чьим домам принято решение о завершении строительства, а также покупателей квартир обанкротившегося застройщика "Урбан Групп".
Это ответ на предложение депутата Госдумы https://t.me/ipotekahouse/3003
-
2020-05-20 13:01:39+00:00
Совфед одобрил закон об освобождении от НДФЛ материальной выгоды от кредитных каникул.
Мысли про это тут https://t.me/ipotekahouse/2945
-
2020-05-20 10:23:00+00:00
Новая программа от БЖФ банка под залог квартиры для нестандартных (если везде отказывают) клиентов:
‼️ Любая кредитная история, включая текущие просрочки.
✅ Макс сумма 5 млн, ставка 20% (29%c 1-4 мес )
✅ К/з 50%, возможно превышение стандартного значения П/Д=60% без ДУ о закрытии кредитов (до П/Д=100%)
✅ Расположение объекта: Москва и ближайшее Подмосковье
✅ Право собственности не менее 3 лет (по дарению допустимо менее 3х лет при условии даритель=созаемщик)
❇️ Клиент должен работать, но на нагрузку особо не смотрят.
❇️ Возможна выдача кредита до регистрации на счёт с неснижаемым остатком
Хотите вебинар по теме, пишите в Ипотечном чате https://t.me/ipotekagroup (будет зависеть от количества желающих).
Хотите отправить заявку, пишите в личку админу.
-
2020-05-20 07:11:39+00:00
В Госдуме попросили (депутат один письмо написал) обязать банки не отказывать обманутым дольщикам в рефинансировании ипотеки, пишут Известия.
Пострадавшие дольщики массово жалуются на отказы в снижении процентов по кредитам, которые выдавались несколько лет назад, когда ставки были в полтора раза выше.
Банки не хотят идти на уступки, из-за того что проблемные девелоперы потеряли аккредитации в кредитных организациях, а дома не достроены, то есть ипотека не обеспечена залогом.
☝️ Это, кстати, к тому, стоит ли надеяться на аккредитацию застройщика банком. Если что, банк будет ни при чем, а проценты платить вам. Как говорится в известной поговорке «на «банк» надейся, а сам не плошай». Проверяйте сами.
-
2020-05-20 06:39:56+00:00
Падение сделок на рынке жилья Москвы в апреле зафиксировал и Росреестр. В апреле количество зарегистрированных ипотек составило 2 624, снизившись на 75% по отношению к марту (10 397), сообщило ведомство. При этом разница к апрелю прошлого года составила -69% – в четвертом месяце 2019 года было зарегистрировано 8 560 ипотечных договоров.
-
2020-05-20 06:21:09+00:00
Первый канал показал сюжет о том, как 130 военных в Наро-Фоминском районе Подмосковья «празднуют новоселье» в служебных квартирах.
Но это же металлические контейнеры. Или что?..
«Довольны. Проживаем втроем, вчетвером с кошкой. Нормально. Всем довольны, всем обеспечены, мебель есть. Тепло. Зимой также тепло. Условия достойные для жизни семейной», – говорит один военнослужащий 🤦♀️
Как вам?
-
2020-05-19 15:13:58+00:00
‼️ С понедельника (25 мая) мы открываем МФЦ — Собянин
-
2020-05-19 15:08:31+00:00
Вопрос о продлении программы льготной ипотеки под 6,5% пока не обсуждался на уровне правительства России, сказал @ria_realty исполняющий обязанности главы Минстроя РФ Никита Стасишин.
-
2020-05-19 14:54:33+00:00
#мнение "Считаю, что сегодняшний день – это лучшее время, чтобы покупать квартиры. Ждать ничего нельзя и если хотите купить квартиру – идите покупайте, а наша задача сделать так, чтобы дома были достроены, а не диктовать застройщикам по какой цене им надо продавать. Это регулирует рынок", - заявил и.о. главы Минстроя Никита Стасишин. @ria_realty
-
2020-05-19 14:41:56+00:00
Прогноз рынка недвижимости Москвы до конца 2020 года от IRN.RU
Вторичный рынок жилья на какое-то время может впасть в коматозное состояние из-за резкого расхождения между пожеланиями продавцов и финансовыми возможностями покупателей.
При этом новостройки, получившие мощную поддержку со стороны государства, скорее всего, значительно меньше пострадают от кризиса
Но, учитывая практически неизбежное снижение доходов населения, спрос на жилье далеко не скоро придет в норму. На этом фоне цены могут окатиться назад на 10-15%, то есть потерять прирост последних полутора лет, когда метр дорожал благодаря удешевлению ипотеки и ажиотажу в преддверии реформы долевого строительства.
Скорее всего, как и в кризис 2014-2015 гг., вторичный рынок пострадает больше первичного. Хотя бы потому, что стройку поддерживает государство.
-
2020-05-19 13:35:08+00:00
Герман Греф: «Вы знаете, что до конца этого года начнет работать правительственная программа "6,5%", поэтому ставки не просто упадут, а резко упадут. Для новостроек она (программа - прим. ТАСС) будет действовать, - отметил Греф. - Что касается ипотеки на вторичке, то тоже ставки будут падать до конца года".
#мнение @ipotekahouse
-
2020-05-19 13:28:11+00:00
Все ставки от Банка Санкт-Петербург @ipotekahouse
-
2020-05-19 08:14:19+00:00
Новость дня:
Ставка в топ-15 российских ипотечных банках на новостройки составила 8,59%, на готовое жилье - 8,86%, сообщила в понедельник пресс-служба ДОМРФ.
НО, когда задумаетесь об ипотеке, не обольщайтесь сильно. Вот жизнь https://t.me/ipotekahouse/2963
-
2020-05-19 04:00:27+00:00
Правительство в целом одобрило уголовную ответственность за незаконное кредитование, пишет ТАСС
Депутаты предложили ввести уголовную ответственность до 3-х лет лишения свободы за незаконную выдачу кредитов.
Законопроектом вводится отдельный состав преступления - незаконное осуществление профессиональной деятельности по предоставлению потребительских займов физическим лицам в целях, не связанных с осуществлением ими предпринимательской деятельности, обязательства заемщиков по которым обеспечены ипотекой.
В соответствии с законом о потребительском кредите профессиональную деятельность по выдаче кредитов (займов) могут вести банки, а также некредитные финансовые организации (МФО, ломбарды, КПК, агенты ДОМ РФ), хотя и тут есть ограничения.
Нарушителям по новому законопроекту грозит штраф в размере от 300 тыс. до 1 млн рублей либо обязательные работы на срок до 480 часов, либо лишение свободы на срок до 3-х лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до 3-х лет.
Для привлечения к уголовной ответственности должны быть выполнены одновременно два критерия:
⁃ сумма кредита должна превышать 2,25 млн рублей (крупный размер);
⁃ виновник уже должен иметь административное взыскание за нелегальное кредитование (ст. 14.56 КоАП). За это правонарушение сейчас введен штраф в размере 20-50 тыс. рублей для должностных лиц, 200-500 тыс. рублей - для юридических лиц. Кстати, и эти штрафы предложено ужесточить. Что тоже поддержано.
Были высказаны некоторые замечания, которые нужно будет устранить, но в целом поддержка есть.
@ipotekahouse #новости
-
2020-05-18 14:27:39+00:00
В Подмосковье создан региональный Фонд защиты прав дольщиков.
Минюст России зарегистрировал "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской области". Учредитель Фонда - министерство жилищной политики МО.
Основными целями Фонда будут:
1. Урегулирование обязательств застройщиков, признанных банкротами, в т.ч. достройка проблемных объектов;
2. Завершение строительства социальной и инженерной инфраструктуры.
В МО числится 142 проблемных дома, к достройке которых правительство региона в этом году хотело привлечь федеральный Фонд дольщиков. Это дома тех застройщиков, которые уже являются банкротами.
@ipotekahouse #новости
-
2020-05-18 12:39:55+00:00
Семейная ипотека. ТОП-5 ставок на 18.05.2020
✅ Банк Возрождение - 4,5%
✅ Банк ПСБ - 4,5%
✅ Банк Санкт-Петербург - 4,69%
✅ Сбербанк - 4,7%
✅ Россельхозбанк - 4,7%
✅ Банк Открытие - 4,7%
✅ ДОМ РФ - 4,7%
————
✅ Совкомбанк - 4,9%
✅ АК Барс - 4,9%
✅ Райффайзенбанк - 4,99%
✅ ВТБ - 5%
✅ Газпромбанк - 5,5%
✅ Росбанк ДОМ - 5,5%
✅ Банк Уралсиб - 5,5%
Ставка везде учитывает наличие личного страхования. При его отсутствии ставка увеличивается.
Что такое Семейная ипотека можно прочитать тут
-
2020-05-18 10:26:33+00:00
Сбербанк снизил ставки по Военной ипотеке на 0,4%. Оформить военную ипотеку по ставке 8,4% можно с 18 мая 2020 года.
Максимальная сумма кредита увеличена до 2 788 000 рублей.
Ставки по банкам в прикрепленной табличке.
@ipotekahouse #новости
-
2020-05-18 10:17:45+00:00
Московский Индустриальный банк снижает до 10% минимальный первоначальный взнос по ипотечным программам с использованием маткапитала
МИнБанк готов предоставить владельцам сертификата на материнский капитал ипотечный кредит, покрывающий до 90% от стоимости объекта недвижимости.
Сниженный первоначальный взнос доступен при покупке строящегося и готового жилья.
До 25% уменьшен первоначальный взнос и по программам «Готовое жилье по 2-м документам» и «Новостройка по 2-м документам».
@ipotekahouse #новости
-
2020-05-18 06:40:52+00:00
Вот, похоже, самая главная причина реновации. Наткнулась тут на фразочку.
«Районы пятиэтажек — вопиющий пример нерационального использования земли, программа реновации позволит решить эту проблему»,— пояснил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. Это из интервью ТАСС годовой давности.
И решают же…
-
2020-05-16 15:09:09+00:00
Дом Вермишель. Москва
Странное здание в Текстильщиках в Москве. Построено в 90-х. Местные жители его называют Дом Вермишель. А может, Дом Монстр? История не сохранилась. Зачем его такой строили, не понятно. Кич в общем.
@ipotekahouse #интересное #интересныеДомаРоссии
-
2020-05-16 11:15:25+00:00
Как вы относитесь к высотной жилой застройке? Проголосуйте https://t.me/novostroymoscow/521
-
2020-05-16 10:15:33+00:00
Продолжаю серию #интересныеДомаРоссии Дом Золотые кольца. Свердловская область
Дом Золотые кольца. Под таким названием в 2013 году был построен дом в Свердловской области. Заказчик – ювелир, чтобы вы понимали. Дом трёхэтажный, и его общая площадь – 320 квадратных метров. У дома нет фундамента, стен и крыши в традиционном понимании. Дом с зеркальной «одеждой» – днем фасад отражает солнце, а ночью превращается в сказочную композицию из люминесцирующих проемов, вобравших в себя солнце. Правда, в 2016 году дом сгорел. Говорят, что материалы, из чего был построен дом, были легковоспламеняющимися.
@ipotekahouse #интересное
-
2020-05-16 07:50:43+00:00
Мордор 😁
-
2020-05-15 17:30:39+00:00
Еще неделя прошла. Вспомним
🔹Росбанк Дом с 12.05.2020г. снизил ставки по ипотеке.
🔹Дачные поселки решили признать населенными пунктами
🔹Сбербанк снизил ставки по ипотеке на 0,3% при использовании сервиса «Электронная регистрация».
🔹Минстрой в целях расчета субсидий предложил снизить максимально допустимую долю расходов на оплату услуг ЖКХ в доходе семьи с 22 до 15%.
🔹ГосДума одобрила законопроект об освобождении от НДФЛ материальной выгоды, полученной заемщиком от экономии на процентах в период кредитных каникул. Но все равно это все странно
🔹Банк ДОМ.РФ снизил ставки по ипотеке до 7,6% в наиболее популярных программах кредитования
🔹Несколько банков снизили ставки по ГосИпотеке 6,5%. А ПСБ оставил 6% до конца действия программы. Про саму программу тут
🔹Кстати, последние ставки по рефинансированию ипотеки тут
🔹В Москве обещали открыть МФЦ со следующей недели
🔹Еще раз про «вирусные» Кредитные каникулы по 106-ФЗ
Всего вам доброго! @ipotekahouse
-
2020-05-15 16:33:16+00:00
Банк России выявил недостатки при предоставлении банками Кредитных каникул.
В связи с чем банкам было направлено информационное письмо, в котором ЦБ отметил следующее:
🔸кредиторы предоставляют некорректные сведения о кредитных каникулах;
🔸предлагают собственные программы реструктуризации кредитов (займов), которые в ряде случаев имеют менее выгодные условия для заемщиков;
🔸кредиторы не раскрывают заемщикам особенности и различия между Кредитными каникулами и своей реструктуризацией;
🔸некоторые кредиторы не дают возможности отправить требование о предоставлении Льготного периода дистанционно.
🔸информация о кредитных каникулах либо не размещается на сайтах банков, либо размещается не на первой странице.
Соответственно, банкам было рекомендовано устранить эти недостатки.
@ipotekahouse #новости
-
2020-05-15 14:08:57+00:00
Bank of America предсказал снижение ставки ЦБ России до рекордных 3,5%. Риторика Банка России становится «голубиной», отмечают в еще одном американском банке Citibank. @banksta
-
2020-05-15 12:45:59+00:00
Государство очередной раз делает попытку запустить механизм жилищно-накопительных вкладов.
Идея такова:
Граждане сначала несколько лет копят в банке деньги на покупку жилья, причем деньги лежат в банке под низкий процент, потом получают льготную ипотеку.
В зависимости от того, сколько лет копишь, меняется ставка льготной ипотеки. Чем дольше копишь, тем меньше процент.
Субсидирование вклада со стороны государства может составить до 30% от суммы вносимых гражданином средств.
Сбербанк запускал подобную ипотеку. Там еще администрация давала субсидию. Но как-то массово это не пошло.
Подобные программы работают и за рубежом. В Германии так вообще ссудосберегательные жилищные программы даже более популярны, чем классическая ипотека.
В чем проблема:
В России в нестабильное время (а оно почему-то последнее время почти всегда такое) класть деньги под почти нулевой процент на длительное время как-то не комильфо. Да и гарантий от государства пока так и нет, что эти деньги никуда не денутся, и что тебе ипотеку дадут по той ставке, на которую рассчитывал, вступая в эту программу. Да и не факт, что обещанный "низкий" процент окажется низким в сравнении с обычными ставками на тот момент.
Законопроект, кстати, внесут на рассмотрение Госдумы уже в мае.
@ipotekahouse #новости
-
2020-05-15 11:47:35+00:00
Онлайн-сделка: пошаговая инструкция от ЦИАН
@ipotekahouse #полезное
-
2020-05-15 10:58:18+00:00
Банк «Санкт-Петербург» снижает ставки по ипотечному кредитованию по программе государственного субсидирования. Теперь зарплатным клиентам Банка ипотека по госпрограмме доступна по ставке 6% годовых, остальным клиентам – по ставке 6,25%.
-
2020-05-15 10:22:24+00:00
Как объяснить, что такое совок, при помощи одной фотки
-
2020-05-15 09:34:40+00:00
Банки обратились в Центральный банк, чтобы тот возобновил программу рефинансирования под залог закладных по Военной ипотеке.
Как это работает:
Банки по программе Военная ипотека выдают кредиты с оформлением закладных. Но порой денег не хватает, да и хочется иметь более дешевые деньги. Тогда они накапливают пул закладных и под залог этих закладных берут у ЦБ деньги в долг на новые выдачи. Учитывая социальную значимость этой программы, предполагается, что деньги банки будут получать под более низкие проценты.
Инициатором идеи выступил Банк Зенит. Для него это «спасение», т.к. ставки по Военной ипотеке у этого банка самые неудобные для заемщиков. Но другие банки тоже поддерживают программу получения более дешевых денег.
Зачем это надо:
Мотив в том, чтобы «предложить более выгодные условия кредитования для клиентов». Т.е. Военная ипотека может стать более доступной.
Текущие ставки по Военной ипотеке в прикрепленной таблице.
@ipotekahouse #новости
-
2020-05-15 09:13:17+00:00
Ближе к осени у заемщиков начнутся проблемы с обслуживанием кредитов, пишет Коммерсант
Вопреки ожиданиям и несмотря на сложную экономическую ситуацию, по итогам апреля доля просрочки по кредитам физических лиц значительно сократилась.
Эксперты объясняют происходящее предоставлением кредитных каникул населению, но не верят в долгосрочность тенденции и ждут уже через несколько месяцев резкого роста плохих долгов.
-
2020-05-14 19:27:03+00:00
⚡️ Собянин - На следующей неделе в любом случае мы попытаемся открыть МФЦ хотя бы в усеченном виде
-
2020-05-14 19:13:01+00:00
Еще раз про кредитные каникулы. От ГосДумы
Введены федеральным законом №106-ФЗ.
Что такое кредитные каникулы
Это льготный период кредитования, когда можно не платить или сделать меньше ежемесячные платежи по займу. При этом не будет штрафных санкций и последствий для кредитной истории.
Какой крайний срок подачи заявки кредитору?
Надо подать заявление не позднее 30 сентября 2020 года.
На какие займы распространяются каникулы?
На кредитные договора или договоры займа с:
• банком;
• МФО;
• кредитным потребительским кооперативом;
• сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом;
• ломбардом.
Каникулы действуют в отношении:
• ипотеки;
• потребительских кредитов;
• автокредитов;
• долгов по кредитным картам.
Кто определяет продолжительность льготного периода?
Сам заемщик — от одного до шести месяцев.
Сколько раз можно воспользоваться кредитными каникулами?
Один раз по одному кредитному договору (договору займа) [есть еще ипотечные каникулы по закону 76-ФЗ от 01.05.2019]
Кредитные каникулы — это прощение долгов?
Нет, это перенос платежей на будущее. Проценты за льготный период начисляются, их необходимо уплатить позже.
Какие требования к заемщику?
*Важно*! Все требования должны соблюдаться одновременно!
1) Доходы заемщика снизились за предыдущий календарный месяц (считается от даты подачи заявления) более чем на 30% от среднемесячного дохода за 2019 год. Доходы - это все, зарплата и другие выплаты, в том числе материальная помощь, больничные и т. д.
2) Договор, по которому заемщик хочет получить каникулы, должен быть оформлен до 03.04.2020г.
3) Заемщик на момент подачи заявления не находится на ипотечных каникулах.
4) Полная сумма кредита (важно: не остаток по выплате!) меньше установленного лимита.
Если заемщик не соответствует какому‑либо из обязательных требований, кредитор вправе отказать в кредитных каникулах в течение 5 дней с момента заявления.
Лимиты по кредитам
Потребительский кредит — 250 тысяч руб.
Потребительный кредит для ИП — 300 тысяч руб.
Автокредит — 600 тысяч руб.
Кредитная карта — 100 тысяч руб.
Ипотека: Москва — 4,5 млн руб, МО, СПБ, регионы ДФО — 3 млн руб, иные регионы— 2 млн руб.
Процедура
В течение 5 дней с даты подачи заявления кредитор рассматривает требование и решает, предоставить кредитные каникулы или отказать. Если ответа нет через 10 дней , заемщик получает каникулы автоматически.
В течение 60 дней с подачи заявления кредитор может запросить документы, подтверждающие, что доход снизился более чем на 30%. На подачу подтверждающих документов у заемщика есть 90 дней даты, когда кредитор потребовал документы.
Кредитор должен проверить полученные документы в течение 5 дней.
Еще 30 дней есть у заемщика на предоставление документов при наличии уважительной причины.
Погашение кредита во время каникул
Во время кредитных каникул любой платеж от заемщика идет на погашение основного долга как досрочное погашение.
-
2020-05-14 16:04:24+00:00
ПСБ продлил действие льготной ставки 6% в рамках госпрограммы субсидирования ипотеки на первичном рынке до 1 ноября 2020 года.
ГосИпотека 6,5%
ТОП-5:
🔸МКБ - 5,9%
🔸АТБ - 5,99%
🔸ПСБ - 6%
🔸Кубань Кредит - 6%
🔸Банк Возрождение - 6%
——
🔸Банк Дом РФ - от 6,1%
🔸Сбербанк - от 6,1% (6,1% до 30 июня)
🔸Райффайзенбанк - 6,19%
🔸АК Барс Банк - 6,2%
🔸Банк Открытие - 6,25%
🔸Абсолют Банк - от 6,25%
🔸 МИнБ - 6,25%
🔸Россельхозбанк - 6,3%
🔸Севергазбанк - 6,3%
🔸ТКБ - от 6,34%
🔸Совкомбанк - 6,49%
🔸ВТБ - 6,5%
🔸Газпромбанк - 6,5%
🔸Альфа-банк - 6,5%
🔸Росбанк Дом - 6,5%
🔸Банк Санкт-Петербург - 6,5%
🔸Банк Уралсиб - 6,5%
Условия предоставления кредита
Заемщик:
Заемщиком (каждый из солидарных заемщиков) должен быть гражданин Российской Федерации
Цель кредита:
• для покупки у юридических лиц (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний) жилых помещений, находящихся на этапе строительства, по ДДУ или заключенным с юридическими лицами договорам уступки;
• для покупки у застройщиков жилых помещений по ДКП в многоквартирных домах и домах блокированной застройки, построенных с ДДУ.
Сумма кредита:
• В Москве и МО, Санкт-Петербурге и Лен.области: до 8 млн рублей
• В остальных регионах: до 3 млн рублей
Первоначальный взнос:
от 20% стоимости квартиры.
Дата заключения кредитного договора:
С 17 апреля по 1 ноября 2020 г. (включительно)
Страхование:
Требуется личное страхование и страхование объекта (после регистрации права собственности).
В случае отсутствия договоров страхования ставка по кредиту может быть увеличена, но не более чем на 1% и не более, чем Ключевая ставка ЦБ+3%.
@ipotekahouse #полезное
-
2020-05-14 14:30:43+00:00
Сравнила тут ставки по ипотеке при одинаковых условиях.
Пример:
Покупка квартиры в Москве на вторичном рынке.
Цена квартиры - 6 млн рублей
Первый взнос 15% - 900тр
Сумма кредита - 5,1 млн рублей
Клиент с улицы. Доход подтвержден справкой по форме банка
Рейтинг по минимальным базовым ставкам с сайтов банков - покупка квартиры на вторичке (для людей с улицы)
✅ Банк ВТБ - от 7,9%
✅ Банк Возрождение - от 8,25%
✅ Банк ДОМ РФ - от 8,4%
✅ Райффайзенбанк - от 8,49%
✅ АК Барс - от 8,5%
✅ Сбербанк - от 8,7%
✅ Альфа-банк - от 8,99%
✅ Банк Открытие - от 9,1%
✅ Росбанк ДОМ - от 9,39%
✅ ПСБ - от 10,2%
Реальность. Рейтинг по заданным условиям (по калькуляторам на сайтах банков)
✅ Банк Возрождение - 9,1%
✅ Сбербанк - 9,4%
✅ Банк ВТБ - 9,9%
✅ АК Барс - 9,9%
✅ Райффайзенбанк - 9,99%
✅ ПСБ - 10,2%
✅ Росбанк ДОМ - 10,39%
✅ Банк ДОМ РФ - 10,5%
_
✅ Альфа-банк - ПВ от 20%
✅ Банк Открытие - ПВ от 20%
Мораль: смотрите условия внимательно, не кидайтесь на завлекаловку, изучайте рынок.
Если нашли ошибку, пишите в ипотечный чат @ipotekagroup
-
2020-05-14 13:11:26+00:00
Банк «Возрождение» запустил сервис дистанционного оформления ипотеки и провел первые сделки.
Первая полностью дистанционная сделка по приобретению недвижимости проведена Банком совместно с Группой компаний «А101» в рамках новой льготной ипотечной программы с господдержкой «Госипотека-2020».
Кстати, ставка по Госипотеке от Банка Возрождение самая низкая - от 5,5% годовых.
@ipotekahouse #новости
-
2020-05-13 19:05:11+00:00
Просто полезное. Свод на 08.11.2019
🔸Кредит или заем. В чем разница?
🔸Что такое обременение
🔸5 фактов о закладной
🔸Вашу закладную продали. Стоит ли переживать?
🔸Как узнать, где хранится ваша кредитная история. Инструкция
🔸Какую недвижимость стоит бояться?
🔸Еще про Плохие квартиры
🔸Покупаем комнату в квартире. На что обращать внимание
🔸Токсичные покупатели (!), которым страшно продавать квартиру
🔸Где посмотреть информацию о застройщике и про его объекты. ТОП-3 онлайн ресурса.
🔸Как купить квартиру в новостройке дешевле
🔸ТОП-12 фактов про эскроу-счета
🔸Минусы счета эскроу
🔸Какой документ дает право собственности на недвижимость? И это не свидетельство и не выписка ЕГРН.
🔸Как узнать, кто запрашивал информацию о вашей недвижимости в Росреестре
🔸Что такое Единая информационная система жилищного строительства Наш Дом РФ?
🔸Погасили ипотеку? Снимите обременение. Не забудьте!!!
🔸Вопросы, которые нужно задать своему риэлтору
🔸Почему реструктуризация ипотеки не решает ваши финансовые проблемы
🔸Про реестр риэлторов
🔸Куда жаловаться на банк?
🔸Согласие на обработку персональных данных. Что это, зачем и кому?
🔸Про кредитные истории. Шпаргалка
🔸Появляется ли материальная выгода из-за низкой ставки по Семейной ипотеке и облагается ли она НДФЛ?
🔸Какие факторы влияют на ставку по ипотеке?
🔸ТОП-5 факторов, снижающих стоимость вторичного жилья
🔸Какие доли нужно выделять детям при использовании материнского капитала
🔸Почему не любят отказников от приватизации?
@ipotekahouse #полезное
-
2020-05-13 16:47:58+00:00
К осени получить ипотечный кредит в России станет проще, пишет REGNUM. Экономист Василий Колташов говорит, что государство приложит все усилия, чтобы перезапустить режим покупки недвижимости с использованием кредитов.
Согласны?
-
2020-05-13 12:35:51+00:00
Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что думает над тем, чтобы постепенно начать открывать МФЦ в столице в ближайшее время.
-
2020-05-13 11:02:58+00:00
Если еще не ответили ⬆️, ответьте, плиз
-
2020-05-13 10:10:15+00:00
Новые % ставки по ипотеке от Росбанк.Дом
-
2020-05-13 09:19:04+00:00
В рамках программы госсубсидий Райффайзенбанк снижает льготную ставку по ипотеке до 6,19%.
ГосИпотека 6,5%
ТОП-5:
🔸МКБ - 5,9%
🔸АТБ - 5,99%
🔸ПСБ - 6% (но эта ставка до 15 мая)
🔸Кубань Кредит - 6%
🔸Банк Возрождение - 6%
——
🔸Банк Дом РФ - от 6,1%
🔸Сбербанк - от 6,1% (6,1% до 30 июня)
🔸Райффайзенбанк - 6,19%
🔸АК Барс Банк - 6,2%
🔸Банк Открытие - 6,25%
🔸Абсолют Банк - от 6,25%
🔸 МИнБ - 6,25%
🔸Россельхозбанк - 6,3%
🔸Севергазбанк - 6,3%
🔸ТКБ - от 6,34%
🔸Совкомбанк - 6,49%
🔸ВТБ - 6,5%
🔸Газпромбанк - 6,5%
🔸Альфа-банк - 6,5%
🔸Росбанк Дом - 6,5%
🔸Банк Санкт-Петербург - 6,5%
🔸Банк Уралсиб - 6,5%
Условия предоставления кредита
Заемщик:
Заемщиком (каждый из солидарных заемщиков) должен быть гражданин Российской Федерации
Цель кредита:
• для покупки у юридических лиц (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний) жилых помещений, находящихся на этапе строительства, по ДДУ или заключенным с юридическими лицами договорам уступки;
• для покупки у застройщиков жилых помещений по ДКП в многоквартирных домах и домах блокированной застройки, построенных с ДДУ.
Сумма кредита:
• В Москве и МО, Санкт-Петербурге и Лен.области: до 8 млн рублей
• В остальных регионах: до 3 млн рублей
Первоначальный взнос:
от 20% стоимости квартиры.
Дата заключения кредитного договора:
С 17 апреля по 1 ноября 2020 г. (включительно)
Страхование:
Требуется личное страхование и страхование объекта (после регистрации права собственности).
В случае отсутствия договоров страхования ставка по кредиту может быть увеличена, но не более чем на 1% и не более, чем Ключевая ставка ЦБ+3%.
@ipotekahouse #полезное
-
2020-05-13 07:56:07+00:00
Банки снизили уровень одобрения по кредитам до исторических минимумов
Доля одобрений в ипотеке сократилась в 1,2–1,3 раза (до 55,2%) по сравнению с мартом этого года и с апрелем прошлого, в автокредитах — в 1,4–1,6 раза (до 26,6%), в потребкредитах показатель упал в 1,6–1,8 раза (до 19,6%).
Сейчас получить кредиты могут лишь самые качественные заемщики.
-
2020-05-13 07:42:00+00:00
Ставки по ипотеке. Рефинансирование ипотеки (квартира). Обновление 13.05.2020г.
ТОП-5 ставок
✅ Банк ДОМ РФ - от 7,6%
✅ Банк Возрождение - от 8,25%
✅ Банк ВТБ - от 8,5%
✅ ПСБ - от 8,5%
✅ АК Барс - от 8,9%
✅ Банк Санкт-Петербург - 8,9%
✅ Райффайзенбанк - от 8,99%
✅ Альфа-банк - от 8,99%
_
✅ Сбербанк - от 9,0%
✅ Банк Открытие - от 9,1%
✅ Росбанк ДОМ - от 9,19%
✅ Юникредитбанк - от 9,4%
✅ Транскапиталбанк - от 9,49%
✅ Газпромбанк - от 9,5%
✅ Россельхозбанк - от 9,5%
✅ Банк Уралсиб - от 9,69%
Ставка везде учитывает наличие страхования жизни. Если его нет, ставка повышается (0,7+). Некоторые банки учитывают еще и наличие страхования титула.
Если соотношение суммы кредита к стоимости жилья больше 80%, то точно добавят к ставке. Базовая ставка обычно доступна при большой сумме кредита. Перекредитование ипотеки на новостройку может быть дешевле, чем при вторичке.
Для зарплатных клиентов чаще всего есть доп скидки к ставке. В некоторых банках есть скидки и для бюджетников. Также бывают скидки к ставке, когда заявка оформляется через партнера банка.
На период перезалога ставка обычно увеличивается на 2%. Но не везде. Райффайзенбанк и Транскапиталбанк НЕ увеличивают ставку на перезалог. Банк Дом РФ сейчас тоже отказался от этой надбавки.
Здесь указаны ставки без доп суммы. Сейчас многие банки дают плюсом и на погашение иных кредитов. Но там ставки повыше. И, важно, в этом случае имущественный вычет не получите!
@ipotekahouse #полезное
-
2020-05-13 07:24:33+00:00
Кто из банков активнее всего рефинансирует чужие ипотечные кредиты.
ТОП-3:
1. Транскапиталбанк
2. Райффайзенбанк
3. Банк Дом РФ
В этих банках доля рефинансирования чужих заемщиков более 40% в объеме выдачи ипотечных кредитов за январь-март 2020 (данные сайта ЛюдиИпотеки).
Топ-10 банков по доле рефинанса в прикрепленной табличке.
@ipotekahouse #новости
-
2020-05-13 05:30:01+00:00
Банк ДОМ РФ в условиях карантина и ограниченного режима работы МФЦ, а также региональных отделений Росреестра, принял решение:
В отношении кредитных договоров, заключенных в период с 28.01.2020г. и до даты завершения нерабочих дней (включительно), внести следующие изменения в условия ипотечных продуктов:
Увеличить срок предоставления заемщиком документов, подтверждающих факт госрегистрации ипотеки в пользу Банка, с 60 до 120 календарных дней с даты предоставления кредита заемщику без заключения дополнительного соглашения к кредитному договору по следующим продуктам (по новым договорам это будет :
🔸 «Перекредитование»
🔸 «Приобретение готового жилья» с применением опции «Приобретение залоговой недвижимости».
В иных случаях есть возможность заключения доп.соглашения к договорной документации, в котором предусмотрен новый порядок изменения ставки (после подтверждения регистрации ипотеки).
@ipotekahouse #новости
-
2020-05-13 05:00:21+00:00
Банк ДОМ.РФ снижает ставки по ипотеке до 7,6% в наиболее популярных программах кредитования
С 13 мая Банк ДОМ.РФ снижает ставки по ипотечным продуктам в самых популярных программах кредитования – в разных сегментах снижение составило до 1,1%.
Рефинансировать взятую в других банках ипотеку можно по ставке от 7,6% годовых, кредит на первичном рынке также доступен от 7,6%, на вторичном рынке – от 8,4%.
Условия получения самой низкой ставки:
Получить ипотеку по минимальным ставкам могут зарплатные клиенты Банка ДОМ.РФ или клиенты, подтверждающие доходы выпиской из Пенсионного фонда РФ, при первоначальном взносе от 30% и сумме кредита от 3 млн рублей. Для Санкт-Петербурга и Ленинградской области низкая ставка распространяется на кредиты от 5 млн рублей, а для Москвы и Московской области – от 8 млн рублей.
@ipotekahouse #новости
-
2020-05-12 14:13:50+00:00
Новость дня. ГосДума одобрила законопроект об освобождении от НДФЛ материальной выгоды, полученной заемщиком от экономии на процентах в период кредитных каникул.
По НК РФ налогом 35% облагается экономия на льготных процентах. Т.е., если вы получили льготный кредит (заем) по ставке ниже 2/3 Ключевой ставки ЦБ не в рамках госпрограмм, то это «подарок», облагаемый налогом. Чтобы рассчитать материальную выгоду, нужно вычесть из суммы процентов, рассчитанной исходя из 2/3 Ключевой ставки ЦБ, размер процентов по договору. Положительная разница признается «подарком».
Кредитные каникулы предполагают, что какое-то время проценты по кредиту вы не платите совсем. Т.е. как бы процент в это время самый что ни на есть льготный. Сейчас от НДФЛ освобождена экономия на процентах, полученных в рамках кредитных каникул по закону о потребительском кредите. Но у нас то теперь 2 закона регулируют кредитные каникулы: это, собственно, закон о потребительском кредите, и 106-ФЗ, который регулирует «вирусные» кредитные каникулы.
Каникулы в рамках 106-ФЗ, получается, не попали в льготу НК. Законодатель это поправил, внеся изменения в ст. 212 НК РФ. Поставим лайк за изменения.
Другой вопрос, что здесь вообще странно, что обложение налогом присутствует. На мой взгляд. Кредитные каникулы - не подарок. Это временное снижение платежей по кредиту. Потом заемщик все-равно заплатит по полной за все дни пользования кредитом, в т.ч. за время кредитных каникул. Более того, заплатит даже побольше, чем должен был изначально, остаток долга же не меняется. С чего заемщик должен платить НДФЛ?…
Но ок, допустим, пусть так. И это «подарок».
Посчитаем, что получит заемщик от государства из-за этого освобождения.
Ключевая ставка сейчас 5,5%. 2/3 от нее составит 3,67%. За время кредитных каникул заемщик не платит проценты, т.е. ставка = 0, а, значит, как бы должен заплатить 35% от процентов по ставке 3,67%. Потому как проценты = 2/3 ключевой ставки и выше это норм, а ниже = «подарок».
Если кредитные каникулы 6 месяцев, то, к примеру, при сумме кредита 3 млн рублей сумма процентов по ставке 3,67% за 6 мес составит 55 тыс рублей. Их заемщик не платит в кредитные каникулы, но помним, что платит потом.
35% от этой суммы будет чуть больше 19 тысяч рублей. Сумма не хилая. Но опять же непонятно, а с чего вообще заемщик должен платить НФДЛ с этого якобы подарка…
Государство освобождает заемщика от уплаты этих 19 тыс руб. Лайк.
Если я не права по поводу странностей, пишите в ипотечный чат @ipotekagroup, разберемся.
-
2020-05-12 12:01:22+00:00
Минстрой предложил снизить максимально допустимую долю расходов россиян на оплату услуг ЖКХ в доходе семьи с 22 до 15%. Соответствующие предложения уже направлены в правительство.
Согласно предложенным поправкам, регионы смогут установить свои пороги не выше федерального. Сейчас стандарты в субъектах варьируются от менее 15 до 22%: в 58 регионах установлен максимальный порог, в 24 — от 15 до 21%, еще в трех — менее 15%.
В Минстрое ожидают, что предложенная мера позволит значительно увеличить число тех, кто получит право на субсидии по оплате жилищно-коммунальных услуг.
-
2020-05-12 07:23:29+00:00
Сбербанк снижает ставки по ипотеке на 0,3% при при использовании сервиса «Электронная регистрация».
Акция действует с 12 мая по 30 июня 2020 года.
Акция распространяется и на льготные программы господдержки (ставки с учетом скидки):
• Ставка для семей с детьми — 4,7% годовых
• Ставка по программе «Господдержка 2020» — 6,1% годовых
Сервис «Электронная регистрация» позволяет отправить документы на государственную регистрацию права собственности без посещения МФЦ и Росреестра в электронном виде. Зарегистрированные документы участники сделки получают в личном кабинете DomClick.ru.
@ipotekahouse #новости
-
2020-05-11 12:46:09+00:00
Московский фонд реновации дает советы, как зонировать пространство квартиры
@ipotekahouse #интерьер
-
2020-05-11 12:05:26+00:00
Дачные поселки могут признать населенными пунктами
В 2019 году вступил в силу закон о садоводствах, который позволил капитальные дома на садовых участках оформлять как индивидуальные жилые дома и там «прописываться» по постоянному месту жительства, пишет Комсомольская правда.
Но проблемы остались и они «обнажились» с самоизоляцией, когда люди рванули на свои и чужие дачи.
СНТ, по-прежнему, не населенный пункт. А, значит, никакие нормативы, касающиеся наличия социальной инфраструктуры - школ, больниц, поликлиник, дорог и прочего, их не касаются.
Плюсы потенциально нового статуса, например, и в том, что проживание в СНТ предполагает, что нужно регулярно платить взносы за все, ремонт дорог, вывоз мусора, оплата общего освещения и содержание сетей и тп, а вот по населенному пункту бремя основных расходов берет на себя местная власть. Остается только стандартная коммуналка.
Теоретически СНТ и сейчас можно придать иной статус, но все сложно. Ни одного такого случая пока не зафиксировано. Законодатели намерены это изменить, законопроект обещают вскоре внести в Госдуму. Но, говорят, «счастье» может коснуться только тех СНТ, кто уже имеет определенную инфраструктуру, т.е. уже вложился.
@ipotekahouse #новости
-
2020-05-11 10:28:05+00:00
Пока отдыхаем, вот вам история еще про один интересный дом.
В Москве есть здание длиной почти километр! Его еще называют “лежачий” небоскреб. Длина 720 метров! В нем находится предприятие ОАО «НИЦЭВТ». Это одно из старейших предприятий-разработчиков средств вычислительной техники и системного программного обеспечения в России. Представляете, если начальник в одном конце здания, а подчиненный в другом?…
@ipotekahouse #интересное #интересныеДомаРоссии
-
2020-05-11 05:00:08+00:00
#инсайд Росбанк Дом с 12.05.2020г. снижает ставки по ипотеке.
Для клиентов по 2 НДФЛ:
1. Базовая ставка - 9,14% годовых.
2. При сумме кредита свыше 5 млн Москва/МО/Санкт-Петербург/ЛО и 3 млн для прочих регионов – ставка 8,64%.
3. Для зарплатников банка ставка - 7,89%, а при сумме кредита свыше 5 млн. - 7,39%.
Для клиентов по справке Форма Банка:
4. Базовая ставка - 9,64%.
5. При сумме кредита свыше 5 млн Москва/МО/Санкт-Петербург/ЛО и 3 млн для прочих регионов – ставка 9,15%.
Ставку дополнительно можно снизить на 1,5%, оплатив на сделке комиссию в размере 4% от суммы кредита.
С 1 мая в банке работают такие ипотечные программы как:
✅ Кредитование строящегося жилья по ставке – 6,5% в рамках новой госпрограммы.
✅ Семейная ипотека – ставка 5,50%
Для всех ранее одобренных клиентов ставки будут снижены автоматически.
@ipotekahouse #новости
-
2020-05-10 14:01:39+00:00
Если не сложно :) https://t.me/ipotekahouse/2916
-
2020-05-10 12:23:40+00:00
Неприличный дом. Москва #интересныеДомаРоссии
Есть в Москве интересный дом начала XIX века. У него очень забавный фриз. Фриз – это широкий бордюр вверху стены. Говорят, что называют этот дом “дом с неприличными фризами”, а еще просто “дом с писателями”.
На фризе изображены в неоднозначных позах изображены известные русские писатели и поэты – Толстой, Гоголь, Пушкин. Они там в античных одеждах прильнули друг к другу и к музам.
Хотя, опять же говорят, что это они так выстроились на поклонение к покровителю всех искусств Аполлону. Отсюда и античность.
Кстати, дом, кстати, был построен как элитный доходный дом. Его еще называют доходный дом Бройдо по фамилии первого собственника.
@ipotekahouse #интересное
-
2020-05-10 08:49:24+00:00
Круглый дом. Москва #интересныеДомаРоссии
В 70-х годах году в Москве на Нежинской улице из самых обычных деталей панельной серии I-515 построили необычный круглый дом. Потом еще один на ул. Довженко. Вообще по плану должны были построить 5 домов, по числу колец Олимпиады. Как вы понимаете, к Олимпиаде. Но дома оказались дорогими и строить их дальше не стали.
@ipotekahouse #интересное
-
2020-05-10 04:00:34+00:00
Дом Слон. Московская область #интересныеДомаРоссии
Дом в виде слона находится на Новорязанском шоссе Московской области, имеет четыре этажа. Вся нужная инфраструктура в доме имеется. Дом оформлен как жилое помещение и находится по соседству с другими жилыми домами за стандартным забором. Но пока в нем так никто и не живет. Кстати, продается.
@ipotekahouse #интересное
-
2020-05-09 12:01:06+00:00
Плоский дом. Москва и Санкт-Петербург #интересныеДомаРоссии
Плоский дом находится на Пресненском валу в Москве. Если смотреть на дом под определенным углом, кажется, будто дом и правда плоский. Но если чуть отойти или посмотреть в другом ракурсе, дом будет выглядеть обычно, просто один угол у него ну очень острый :) Кстати, несмотря на явную необычность дома, он попал в первоначальные списки на реновацию… В Санкт-Петербурге тоже есть несколько подобных домов. Один, постройки начала 20-го века, находится на Фонтанке.
@ipotekahouse #интересное
-
2020-05-09 09:57:45+00:00
В Москве на ул Моховая, 10, стоит «разорванный» дом. Вроде бы это два дома, но все-таки один, с одним номером.
Некогда это здание было единым целым. Это был доходный дом, построенный в 1882 году.
В 1941 году в здание попала фугасная бомба, она «разорвала» дом, прошив его насквозь. Дом решили не восстанавливать, оставив в таком виде, как память.
@ipotekahouse #интересное #интересныеДомаРоссии
-
2020-05-09 07:52:22+00:00
Дом – яйцо Фаберже. Москва #интересныеДомаРоссии
Оригинальный дом в форме яйца «Фаберже» на улице Машкова появилось в Москве относительно недавно, в 2002 году. Это элитное жилое помещение, стоит больших денег. В отделке использована цветная керамика, а крыша покрыта медью. Говорят, что крайне сложно было убедить сначала заказчика (кстати, заказчик так и неизвестен) на такой необычный дизайн, а потом еще и городские власти. Но дом построен. Новая достопримечательность Москвы :)
@ipotekahouse #интересное
-
2020-05-08 12:57:22+00:00
ЦБ рассмотрит возможность снижения ключевой ставки сразу на 1 п.п., анонсировала Эльвира Набиуллина. Банк России не опускал ставку так резко с 2015 года. 24 апреля ЦБ снизил ключевую ставку на 50 б.п., до минимальных с 2014 года 5,5%. @banksta
-
2020-05-08 09:38:28+00:00
Актуальные ставки по ипотеке от Совкомбанка от нашего читателя и коллеги @ipotekahouse
-
2020-05-08 06:11:40+00:00
Полезная информация. По информации от сотрудницы МЦФ, которая написала нам в канал, МФЦ начнут работать в Москве с 18 мая, но по предварительной записи через портал госуслуг Москвы mos.ru
-
2020-05-07 12:47:16+00:00
Подмосковье для семей с родившимся после 1 января 2020 года ребенком намерено предложить ипотеку со снижением ставки на 3%.
НО! Региональная льгота НЕ будет суммироваться с Госипотекой 6,5%.
Родители должны быть гражданами РФ, один из них должен иметь регистрацию по месту жительства в Московской области. Помимо этого, место рождения и регистрации ребенка должны быть непосредственно в Московской области, а дата рождения - не ранее 1 января 2020 года. Квартира должна быть приобретена в новостройках Московской области.
Заявку на участие в программе можно будет подать дистанционно в конце мая.
Других подробностей будущей программы пока нет.
@ipotekahouse #новости
-
2020-05-07 08:20:39+00:00
🏠За последнюю неделю апреля средневзвешенная ставка по ипотеке в ТОП-15 банков РФ продемонстрировала снижение абсолютно во всех типах ипотечного кредитования☝️🏻
Максимальное снижение наблюдали в рефинансировании (сразу на 0,03%), а кредиты на приобретение "новостройки" и "вторички" показали снижение на 0,02%.
Конечно ситуация разнится между банками и необходимо помнить, что улучшения условий коснулось в первую очередь зарплатных и корпоративных клиентов банка. К клиентам "с улицы" отношение как и во всем кредитовании сейчас настроженное.
Интересно, что условный "бенчмарк" в виде доходности 5-ти летних ОФЗ показал снижение сразу на 0,09%🤔
-
2020-05-07 08:18:00+00:00
Росреестр напомнил, как можно зарегистрировать квартиру по наследству
Основанием для регистрации наследственного объекта является свидетельство о праве на наследство.
Для его получения необходимо обратиться к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя с соответствующим заявлением в течение 6 месяцев с момента открытия наследства, то есть дня смерти наследодателя или дня вступления в силу решения суда о признании его умершим. По прошествии 6 месяцев с момента открытия нотариус выдает свидетельство о праве на наследство.
В случае, если наследник находится в другом городе, заявить о своих правах на наследство можно удаленно – достаточно обратиться к нотариусу по месту жительства с пакетом документов и оформить заявление. После чего пакет будет направлен в нотариальную контору по месту последнего проживания наследодателя (где открыто наследственное дело) для закрепления вашего права.
Для того, чтобы зарегистрировать недвижимость в Росреестре, необходимо подать заявление, приложив к нему документ, подтверждающий личность правообладателя, а также полученное у нотариуса свидетельство о праве на наследство.
Государственная пошлина за регистрацию права собственности для физического лица составляет 2 000 рублей, а в случае подачи документов в электронном виде, применяется понижающий коэффициент 0,7 – то есть 1 400 рублей.
С 1 февраля 2019 года законодательство обязывает нотариуса после выдачи свидетельства незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в Росреестр.
В случае подачи документов через нотариуса, сроки составят: 3 рабочих дня с даты приема Управлением нотариально удостоверенных документов; 5 дней – если нотариально удостоверенные документы были направлены через центр госуслуг; 1 день – в случае подачи нотариусом в электронной форме нотариально удостоверенных документов.
@ipotekahouse #новости
-
2020-05-06 18:42:08+00:00
Любопытно только, почему Банк Дом РФ в "трауре"? Вроде у них по брендбуку зеленовато-графитовые цвета 🙄
-
2020-05-06 17:47:56+00:00
Новая строительная специальность - стюард https://t.me/bbbreaking/48270
-
2020-05-06 14:45:00+00:00
Все так и есть
Банку удобна справка по форме банка, когда он выдает ипотечный кредит. Все равно ж под залог. А заемщик в тот момент обычно не думает, как будет отдавать, при стресс-сценарии. К сожалению. Потом у всех геморрой.
https://t.me/cotlovan_contrust/5399
-
2020-05-06 14:38:59+00:00
Банк «Открытие» и МФЦ Московской области запустили мобильный сервис регистрации ипотечных сделок
Проведена первая ипотечная сделка с выездной регистрацией договора купли-продажи и закладной. Полный пакет документов для государственной регистрации перехода прав собственности и оформления залога был передан участниками сделки представителям МФЦ Московской области, которые приехали в отделение банка на сделку.
Напомним, что сейчас МФЦ московского региона не проводят прием граждан, в том числе по вопросам регистрации сделок с недвижимостью. Поэтому такой вид сделки удобен всем.
@ipotekahouse #новости
-
2020-05-06 13:30:32+00:00
Уточняем сообщение про Сбербанк. Коллеги помогли :) https://t.me/domostroy_channel/2247
-
2020-05-06 10:42:04+00:00
Напоминаем, что с сегодняшнего дня Сбербанк снизил ставки по ипотеке
Приобрести квартиру в новостройке в ипотеку можно по ставке от 6,2%, на вторичном рынке — от 8,1%.
@ipotekahouse #новости
-
2020-05-06 10:22:41+00:00
Банк «Возрождение» предлагает Госипотеку 6,5% по ставке от 5,5% годовых.
Минимальная ставка 5,5% годовых работает вместе с использованием заемщиком дебетовой карты НЕПРОСТОКАРТА.
При наличии комплексного страхования ставка по Госипотеке от Банка Возрождение составит 6%.
ГосИпотека 6,5%
ТОП-5 (мин ставки):
🔸МКБ - 5,9%
🔸АТБ - 5,99%
🔸ПСБ - 6% (но эта ставка до 15 мая)
🔸Кубань Кредит - 6%
🔸Банк Возрождение - 6%
——
🔸Банк Дом РФ - от 6,1%
🔸АК Барс Банк - 6,2%
🔸Банк Открытие - 6,25%
🔸Абсолют Банк - от 6,25%
🔸Россельхозбанк - 6,3%
🔸Севергазбанк - 6,3%
🔸ТКБ - от 6,34%
🔸Сбербанк - 6,4%
🔸Совкомбанк - 6,49%
🔸ВТБ - 6,5%
🔸Райффайзенбанк - 6,5%
🔸Газпромбанк - 6,5%
🔸Альфа-банк - 6,5%
🔸Росбанк Дом - 6,5%
🔸Банк Санкт-Петербург - 6,5%
🔸Банк Уралсиб - 6,5%
-
2020-05-06 10:01:07+00:00
Азиатско-Тихоокеанский Банк начал принимать заявления на ипотеку с господдержкой по ставке от 5,99%
ГосИпотека 6,5%
ТОП-5:
🔸МКБ - 5,9%
🔸АТБ - 5,99%
🔸ПСБ - 6% (но эта ставка до 15 мая)
🔸Кубань Кредит - 6%
🔸Банк Дом РФ - от 6,1%
——
🔸АК Барс Банк - 6,2%
🔸Банк Открытие - 6,25%
🔸Абсолют Банк - от 6,25%
🔸Россельхозбанк - 6,3%
🔸Севергазбанк - 6,3%
🔸ТКБ - от 6,34%
🔸Сбербанк - 6,4%
🔸Совкомбанк - 6,49%
🔸ВТБ - 6,5%
🔸Райффайзенбанк - 6,5%
🔸Газпромбанк - 6,5%
🔸Альфа-банк - 6,5%
🔸Росбанк Дом - 6,5%
🔸Банк Санкт-Петербург - 6,5%
🔸Банк Уралсиб - 6,5%
Условия предоставления кредита
Заемщик:
Заемщиком (каждый из солидарных заемщиков) должен быть гражданин Российской Федерации
Цель кредита:
• для покупки у юридических лиц (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний) жилых помещений, находящихся на этапе строительства, по ДДУ или заключенным с юридическими лицами договорам уступки;
• для покупки у застройщиков жилых помещений по ДКП в многоквартирных домах и домах блокированной застройки, построенных с ДДУ.
Сумма кредита:
• В Москве и МО, Санкт-Петербурге и Лен.области: до 8 млн рублей
• В остальных регионах: до 3 млн рублей
Первоначальный взнос:
от 20% стоимости квартиры.
Дата заключения кредитного договора:
С 17 апреля по 1 ноября 2020 г. (включительно)
Страхование:
Требуется личное страхование и страхование объекта (после регистрации права собственности).
В случае отсутствия договоров страхования ставка по кредиту может быть увеличена, но не более чем на 1% и не более, чем Ключевая ставка ЦБ+3%.
@ipotekahouse #полезное
-
2020-05-05 08:31:56+00:00
А вы знали? Улицы России
Общая длина российских улиц ~400 тысяч км
Самые популярные названия улиц (ТОП-5):
🔹Центральная (таких в России ~11,5 тысяч)
🔹Молодежная
🔹Школьная
🔹Советская
🔹Садовая
Улицы еще часто называют в честь людей. Больше всего улиц в честь Ленина (во многих городах эти названия так и остались с советских времен). В честь Ленина обычно называют длинные улицы — 61% улиц Ленина длиннее километра. А вот в Красноярске в принципе любят называть улицы в честь людей - здесь каждая седьмая улица в честь какого-нибудь человека.
Самые редкие названия - во всей России есть только одна Собачья улица и только одна 8-я Щель. Кстати, чаще всего уникальных названий улиц можно встретить в Москве и в Дагестане. А вот в Самаре меньше всего уникальных названий улиц.
Самая длинная улица в Перми - улица Восточный Обход длиной 22,6 км. Она обогнала московское Варшавское шоссе длиной в 22,5 км.
Самая короткая городская улица - переулок Титова в Ростове-на-Дону длиной 30 метров.
Больше всего улиц в пересчёте на количество жителей — в Ростове-на-Дону. Но они самые короткие.
@ipotekahouse #интересное Источник - исследование Яндекс
-
2020-05-04 16:27:55+00:00
Ставки и максимальные суммы по Военной ипотеке. Обновление 04.05.2020 @ipotekahouse
-
2020-05-04 12:23:11+00:00
Правительство направит 30 млрд рублей на решение проблем обманутых дольщиков.
Эти деньги получит Фонд защиты прав дольщиков, который должен достроить "замороженные" многоквартирные дома.
"Важно, чтобы они достроили дома и люди получили ключи от своих квартир в срок", — отметил Мишустин.
Судя по словам Мишустина, на выплаты обманутым дольщикам эти средства не предназначены. Только на стройку. Да и вице-премьер, отвечающий за стройку, Марат Хуснуллин также отметил, что выделенные фонду защиты прав дольщиков 30 млрд руб. пойдут только для достройку объектов.
@ipotekahouse #новости
-
2020-05-04 06:31:24+00:00
«Оплати ипотеку, я останусь»
В электричке Железнодорожный - Москва
-
2020-05-03 07:00:35+00:00
Как четыре раза получить налоговые вычеты при покупке квартиры
Семейная пара за 5 млн. рублей купила квартиру. Один млн были свой, 4 млн взяли в ипотеку под 8,7% годовых. Оба супруга работают официально. Это важно для получения налоговых вычетов.
Что можно получить от государства.
1️⃣ и 2️⃣ 13 % с покупки квартиры.
Этот имущественный налоговый вычет при покупке жилья положен каждому собственнику. Но сейчас есть лимит, выше которого вычет уже не положен. На каждого по 2 млн рублей.
В нашем примере квартира стоит 5 млн рублей. Она в собственности обоих супругов. Помним про лимит 4 млн рублей по 2 млн на каждого. Теоретически вернуть можно 13% от 4 млн рублей. Это 520 тысяч рублей, на каждого супруга по 260 тысяч. Но, если наши заемщики за год не получили доход в 4 млн рублей, то сразу весь этот вычет не получат, он будет переноситься на следующий год до исчерпания лимита. «Нашей» семье, кстати, для получения кредита было достаточно дохода на двоих 70 тыс рублей, т.е. 840тр в год. А это значит, что сразу всю сумму вычета они точно не вернут.
В нашей ситуации это два налоговых вычета по одному на каждого супруга.
3️⃣ 13 % от общей суммы процентов по ипотеке
Имущественный вычет положен за уплаченные банку проценты. Сейчас тоже есть лимит - общая сумма «льготных» процентов не более 3 млн рублей.
Государство вернет до 13% от фактически уплаченных процентов, но суммарно не более 390 тысяч рублей. Заявляться на имущественный вычет по процентам можно каждый год, пока платите ипотеку.
«Наша» семья заплатила за первый год по процентам ~340 тыс рублей (8,7% от 4 млн). Значит, налоговый кэшбек за год будет ~45 тыс рублей (13%*340тр).
Это третий налоговый вычет.
4️⃣ 13 % от суммы уплаченных страховых взносов.
Согласно ст.219 Налогового Кодекса РФ налогоплательщики могут получать налоговый вычет за страхование жизни. Есть нюанс, если вы присоединились к комплексному страхованию, а банки такое часто практикуют, то вычет не получите, т.к. здесь страхователь - банк, а для налогового вычета страхователем должен быть сам заемщик.
И еще, налоговый вычет за страхование жизни предоставляется, если срок страхового договора - не менее пяти лет.
Здесь тоже есть ограничение, сумма расходов на страхование должна быть не более 120 тыс рублей в год.
На примере «нашей» семьи посчитаем.
Наша пара взяла в кредит 4 млн рублей. Сумма страховки, пусть она будет 1% от суммы кредита, получится ~40 тыс рублей. 13% от этой суммы - 5,2 тыс рублей. Это за первый год, потом сумма страховки уменьшается с учетом снижения остатка долга по кредиту, и, соответственно, уменьшается сумма вычета.
И это четвертый налоговый вычет.
Получаем имущественный налоговый вычет, не выходя из дома
@ipotekahouse #полезное
-
2020-05-02 09:01:00+00:00
ПСБ завершил процесс присоединения Связь-Банка
Успешно завершена начатая в прошлом году интеграция Связь-Банка на базе ПСБ.
В рамках интеграции за короткий период была проведена работа по объединению баз клиентов, перестройке бизнес-процессов и централизации IT-инфраструктуры. Теперь розничным клиентам, компаниям малого и среднего бизнеса, а также корпоративным клиентам Связь-Банка доступна широкая технологичная продуктовая линейка и все дистанционные сервисы ПСБ.
ПСБ продолжит работу с клиентами Связь-Банка по действующим договорам на прежних условиях.
@ipotekahouse #новости
-
2020-05-02 08:04:26+00:00
«Башни Сарумана» в Пресненском районе Москвы. ЖК Пресня Сити.
⠀
Нравится такая архитектура?
-
2020-05-01 09:47:32+00:00
Ставки по ипотеке от Альфа Банка от нашего читателя и коллеги. Если хотите получить партнерские условия, заходите в ипотечный чат, коллеги предложат @ipotekahouse
-
2020-05-01 07:54:07+00:00
Банк УРАЛСИБ запустил ипотеку с господдержкой со ставкой от 6,5% годовых
ГосИпотека 6,5%
ТОП-5:
🔸МКБ - 5,9%
🔸ПСБ - 6% (но эта ставка до 15 мая)
🔸Кубань Кредит - 6%
🔸Банк Дом РФ - от 6,1%
🔸АК Барс Банк - 6,2%
_
🔸Банк Открытие - 6,25%
🔸Абсолют Банк - от 6,25%
🔸Россельхозбанк - 6,3%
🔸Севергазбанк - 6,3
🔸ТКБ - от 6,34%
🔸Сбербанк - 6,4%
🔸Совкомбанк - 6,49%
🔸ВТБ - 6,5%
🔸Райффайзенбанк - 6,5%
🔸Газпромбанк - 6,5%
🔸Альфа-банк - 6,5%
🔸Росбанк Дом - 6,5%
🔸Банк Санкт-Петербург - 6,5%
🔸Банк Уралсиб - 6,5%