-
2020-09-30 17:21:19+00:00
Мнение. Реальные располагаемые доходы граждан России, начиная с 2014 г - идут вниз, а выдача ипотеки - растет (как и рублевые цены на недвижимость).
⚡️Идеальное сочетание для ипотечного кризиса.
P.S. Ипотечного кризиса пока в России еще не было. В 1998 г - практически не было ипотеки, в 2008 г - был толька только лайт-версия ("валютные ипотечники"). Но все когда то бывает в первый раз...
"Всего с января по август 2020 года российские банки выдали ипотечные кредиты на общую сумму 2 трлн 194,4 млрд руб. Это на 27,4% больше, чем за аналогичный период 2019 год. Количество выданных кредитов увеличилось на 15,2% (901,6 тыс. кредитов в 2020 году против 782,8 тыс. в 2019 году)".
Сергей Хестанов, экономист
-
2020-09-30 13:00:28+00:00
Комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ поддержал законопроект о "всероссийской реновации" при условии его доработки.
☝️Правда, "особое мнение" возникло у председателя комитета Галины Хванской.
💬 "Засчитывается мнение большинства, но я напишу свое особое мнение, такое заключение я подписывать не буду. Я считаю, что документ (в текущем виде - ред.) не может быть принят и должен быть доработан до принятия в первом чтении", - сказала она.
По словам Хованской, предложенная законопроектом схема выявления мнений граждан "никуда не годится", потому что по предложенной схеме голоса "можно накрутить". @ria_realty
-
2020-09-30 12:05:10+00:00
История от Комсомольской правды. Семья с двумя детьми будет платить 17 лет ипотеку за квартиру, из которой их выселили по суду.
Вячеслав и Виктория из Братска решили обзавестись своим жильем перед рождением второго ребенка. Взяли квартиру в ипотеку, отметили новоселье, но через полгода в дверь постучался участковый. Оказалось, что на семью написал заявление настоящий владелец квартиры, а еще через месяц пришло заказное письмо из суда.
Выяснилось, что настоящий владелец квартиры когда-то уехал жить в Подмосковье, ключи оставил соседке, она впустила пожить родственника, а тот по левым документам умудрился продать квартиру какой-то даме, у которой впоследствии Селезневы ее перекупили.
Попытки разобраться в суде ни чему не привели и вскоре на пороге квартиры появились приставы и потребовали, чтобы Селезневы покинули жилье. При этом из банка продолжают каждый день звонить и требовать выплату по ипотеке
-
2020-09-30 11:05:11+00:00
Ипотека даром: выгодно ли брать кредиты на жилье «по нулевым ставкам». Разбирался Forbes
Выводы в картинках. Довольно любопытно, просто посмотрите внимательно. Даже не буду писать свое мнение, все понятно.
Конечно, это все эти акции застройщиков больше маркетинг, но сэкономить можно. Поэтому, хотите покупать новостройку, узнавайте про акции и скидки.
🔸Как купить квартиру в новостройке дешевле
-
2020-09-29 17:33:28+00:00
📊 Сегодня разобрались, какая жилплощадь досталась жителям столицы
• 46% москвичей живут на площади 40-70 кв.м
• 27% в тесноте, да не в обиде – у них 20-40 кв.м
• 15% досталось просторное жилье площадью 70-100 кв.м
• И по 4% пришлось на тех, у кого жилье меньше 20 квадратов, 100-150 и больше 150 кв.м
-
2020-09-29 11:20:10+00:00
Семейная ипотека. ТОП банков. Базовые ставки на 28.09.2020
✅ ПСБ - 4,5%
✅ Россельхозбанк - 4,6%
✅ АК Барс Банк - 4,6%
✅ Банк Санкт-Петербург - 4,69%
✅ Сбербанк - 4,7%
✅ Банк ДОМ РФ - 4,7%
✅ Банк Открытие - 4,7%
✅ Металлинвестбанк - 4,8%
✅ Банк Зенит - 4,9%
✅ Совкомбанк - 4,9%
✅ Райффайзенбанк - 4,99%
✅ Росбанк Дом - 5%
✅ ВТБ - от 5%
✅ Абсолют Банк - 5,49% ???
*Ставка везде учитывает наличие личного страхования. При его отсутствии ставка увеличивается.
С застройщиками у некоторых банков есть спец программы с доп субсидированием. Уточняйте в банках.
Что такое Семейная ипотека можно прочитать тут
Своя Семейная ипотека в Подмосковье
Своя Семейная ипотека от ВТБ
@ipotekahouse #новости
-
2020-09-29 08:53:30+00:00
Неделю назад было утверждено Постановление Правительства, расширяющее программу Дальневосточная ипотека.
Теперь можно приобрести вторичное жилье у юридического или физического лица можно не только на сельских территориях ДФО, но и на территориях любого муниципального образования Магаданской области и Чукотского автономного округа при условии заключения кредитного договора до конца 2021 года. Льготной ипотекой теперь могут воспользоваться люди, переезжающие на Дальний Восток.
Об изменениях в своих программах в рамках Дальневосточной ипотеки сразу объявили Сбербанк, ВТБ и Банк Дом РФ.
Ставки по Дальневосточной ипотеке (29.09.2020)
✅ ВТБ - от 1,0%
✅ Банк ДОМ РФ - от 1,6%
✅ Россельхозбанк - от 1,7%
✅ Банк Открытие - от 2,0%
✅ Росбанк ДОМ - от 2,0%
✅ Газпромбанк - от 2,0%
✅ ПСБ - от 2,0%
@ipotekahouse #новости
-
2020-09-29 05:00:09+00:00
Русипотека опубликовала рэнкинг оригинаторов по объему сделок ипотечной секьюритизации за 9 месяцев 2020 года.
Круто, конечно. Но напомню, что секьюритизация ипотечного портфеля нужна, чтобы привлечь деньги инвесторов на рынок ипотеки. «Длинные» деньги. Пока никакие инвестор на 20-30 лет денег не дают. Даже на 10-15. Если в секьюритизации все будет как надо, денег в ипотеке будет больше, конкуренция выше, ставки за счет этого будут ниже. Может, и господдержка ипотеки не понадобится.
Упрощенно процесс выпуска ИЦБ выглядит так: банк выдает ипотечные кредиты, которые объединяются в общий ипотечный пул (ипотечное покрытие). Ипотечный пул чаще всего передается специально созданному ипотечному агенту, на балансе которого формируется выпуск ипотечных ценных бумаг (ИЦБ). Классически ИЦБ структурируется в 3 транша с разной величиной риска и разной доходностью. Самый большой и безопасный первый транш и второй со средней величиной риска выкупают инвесторы, которые получают потом платежи с гарантированной доходностью выше многих других финансовых инструментов. Третий транш (остатки от платежей заемщиков) покупает сам банк, выпустивший ИЦБ, принимая первичные риски, в т.ч.кредитные, на себя. Т.е. если в пуле будут просрочки, то инвесторы получат свои платежи по ИЦБ сполна, а вот банк частично или вообще не получит.
Так вот, например, американские ипотечные облигации покупают крупные внутренние инвесторы и зарубежные тоже. Даже наш ЦБ покупал бумаги Fanny May и тп (гос ипотечное агентство США), сейчас не знаю, есть ли у них эти бумаги в портфеле.
А у нас пока выпускают ипотечные облигации ради идеи, т.к. сами же банки эти ИЦБ в полном объеме потом и покупают. По сути, просто заменяя на балансе форму актива в виде ипотечных кредитов на ипотечные бумаги. Денег больше у них за счет такой «операции» не становится. И зачем это тогда?
p.s. Если есть на канале сведущие в ИЦБ люди, может они опровергнут мою мысль в ипотечном чате https://t.me/ipotekagroup
И, Русипотека, а можно ли узнать статистику, кто покупает российские ИЦБ?
-
2020-09-28 14:09:04+00:00
У телеграм канала Радио Sputnik юбилей - 10.000 подписчиков. Это всегда приятно, сама знаю! Поздравляю и желаю быстрого набора следующих 10 тысяч!
https://t.me/radio_sputnik/12511
-
2020-09-28 13:43:57+00:00
Рефинансирование ипотеки (квартира).
Базовые ставки по ипотеке. Обновление 28.09.2020 (с уточнением)
ТОП мин ставок
✅ Банк ДОМ РФ - от 7,3%
✅ Металлинвестбанк - от 7,8%
✅ Банк Открытие - от 7,8%
✅ Сбербанк - от 7,9%
✅ Райффайзенбанк - от 7,99%
✅ АК Барс - от 7,99%
✅ Альфа-банк - от 7,99%
✅ Банк Санкт-Петербург - 7,99%
***
✅ МинБ - от 8,0%
✅ Юникредитбанк - от 8,15%
✅ Росбанк ДОМ - от 8,19%
✅ Банк ВТБ - от 8,2%
✅ Россельхозбанк - от 8,3%
✅ Газпромбанк - от 8,3%
✅ ТКБ - от 8,49%
✅ ПСБ - от 8,5%
✅ Сургутнефтегазбанк - от 8,69%
✅ Банк Уралсиб - от 8,79%
✅ Банк Зенит - от 8,99%
✅ Абсолют банк - от 9,25%
Обычно в банках есть доп скидки к ставке для зарплатников, бюджетников, при платных опциях, скидки для клиентов от партнеров банка (риэлторы, брокеры) и тп. Здесь указаны базовые ставки для клиентов "с улицы".
Ставка везде учитывает наличие страхования жизни. Если его нет, ставка повышается (+0,7 и выше). Некоторые банки учитывают еще и наличие страхования титула.
Базовая ставка часто доступна при большом первоначальном взносе и порой при большой сумме кредита. В некоторых банках минимальная ставка доступна при наличии выписки с лицевого счета ПФР по доходам или при электронной регистрации или при небольшом сроке кредита.
На период перезалога ставка обычно увеличивается на 1-2%. Но не везде. Райффайзенбанк, ТКБ и Банк ДОМ РФ не увеличивают ставку на перезалог.
Здесь указаны ставки без доп сумм. Сейчас многие банки дают плюсом и на погашение иных кредитов или на иные цели. Но в этом случае ставки обычно выше. И, важно, в этом случае имущественный вычет по процентам вряд ли получите!
📌 Кто из банков рефинансирует ранее 6 месяцев с даты получения текущего кредита: Райффайзенбанк (сразу), Альфа банк (от 3-х мес).
📌 Кто рефинансирует ипотеку с доп суммой:
🔹Сбербанк
🔹ВТБ
🔹Юникредитбанк
🔹МКБ
🔹ТКБ
🔹Уралсиб
🔹Газпромбанк
🔹Банк Зенит
🔹Минбанк
🔹Альфа банк
🔹АК Барс банк
@ipotekahouse #полезное
-
2020-09-28 12:30:12+00:00
Райффайзенбанк сделал очередное интересное исследование. Теперь про досрочное погашение по ипотеке. Получается, только 10% россиян не собираются выплачивать ипотеку досрочно.
В среднем россияне рассчитывают закрыть ипотеку в два раза быстрее срока кредита. Это, собственно, подтверждает факт, что ипотека гасится быстрее - при среднем сроке кредита 15 лет, погашается он за 7-8 лет. Статистика Райффайзенбанка по собственным программам это тоже подтверждает.
Срок взятой ипотеки в России распределился следующим образом:
🔹10 лет (22%),
🔹15 лет (23%),
🔹20 лет (18%).
Опрос показал:
🔹61% ипотечников намерены выплатить его досрочно,
🔹29% не задумывались пока об этом,
🔹10% уверены, что не будут выплачивать ипотеку раньше времени.
В большинстве своём (41%) опрошенные намерены рассчитаться с займом за пять лет. 20% закладывает на это 10 лет и 17% — 7 лет.
Кстати, за год ипотеку планирует каждый восьмой заемщик (12% опрошенных).
При этом наиболее оптимистично настроены жители Санкт-Петербурга: 19% рассчитывают погасить кредит за год и 48% за пять лет.
-
2020-09-28 11:02:34+00:00
ГосИпотека 2020. Ставки (обновление 28.09.2020).
ТОП мин ставок:
🔸ПСБ - от 5,85%
🔸АК Барс Банк - от 5,85%
🔸Россельхозбанк - от 5,9%
🔸Юникредитбанк - от 5,9%
🔸Металлинвестбанк - от 5,9%
🔸АТБ - от 5,99%
🔸Альфа-банк - от 5,99%
🔸Банк Уралсиб - от 5,99%
🔸Банк Открытие - от 5,99%
____
🔸Банк Возрождение - от 6%
🔸Банк Санкт-Петербург - от 6%
🔸ВТБ - от 6,1%
🔸Банк Дом РФ - от 6,1%
🔸Сбербанк - от 6,1%
🔸Газпромбанк - от 6,1%
🔸Росбанк Дом - от 6,15%
🔸МИнБ - от 6,25%
🔸Севергазбанк - от 6,3%
🔸Банк Зенит - от 6,3%
🔸ТКБ - от 6,34%
🔸Совкомбанк - от 6,49%
🔸Райффайзенбанк - от 6,5%
Стоит понимать, что в некоторых банках минимальная ставка доступна зарплатным клиентам и при большой сумме кредита.
Про программу ГосИпотека 2020 можно почитать тут
@ipotekahouse #полезное
-
2020-09-28 11:01:01+00:00
АК Барс банк с 28 сентября делает более доступной ипотеку с господдержкой
Госипотека 2020
Минимальная ставка - 5,85%. Ставка действует при первоначальном взносе от 20%.
При первом взносе 15-20% процентная ставка - 6,1% годовых.
Семейная ипотека 2020
Минимальная ставка - 4,6%. Ставка действует при первоначальном взносе от 20%.
При первом взносе 15-20% процентная ставка - 4,9% годовых.
@ipotekahouse #новостибанков
-
2020-09-28 08:55:11+00:00
В России начали разработку программы льготной ипотеки на частные дома под 6,5–7,5% годовых. Сегодня ставки для их покупателей выше на 1–3%, чем при приобретении квартир, и достигают 9–12%.
Создание программы поручили рабочей группе по защите прав дольщиков «Единой России» по итогам совещания у председателя партии Дмитрия Медведева.
p.s.
1. Позвольте, а где же Деревянная ипотека? Отчитайтесь по ней сначала. Столько усилий потратили законодатели и разработчики. Ее вот в марте планировали обновить.
2. Чтобы развивать ипотеку на частные дома, вы сначала газ везде проведите, интернет, дороги не забудьте, социальные объекты поблизости. Вот, если всю инфраструктуру предусмотрите, то maybe. Да еще чтоб цены были не конские. А так это не массовый продукт, зачем на уровне государства о нем думать и деньги тратить на думы?…
@ipotekahouse #новости
-
2020-09-28 07:15:44+00:00
В феврале этого года появилась новость про идею Яровой о самостоятельной реализации залоговых объектов должниками. Шла речь о том, чтобы заемщик в случае проблем с выплатами по ипотеке сам реализовал жилье. Конечно, и сейчас ему никто не мешает пробовать продавать самому, но, во-первых, это сложнее (продать заложенную квартиру), во-вторых, банк может параллельно проводить и свою процедуру взыскания. Идея была в том, чтобы банк в течение полугода этого не делал.
И вот почти октябрь. Соответствующий законопроект депутаты планируют рассмотреть на одном из пленарных заседаний ГД в осеннюю сессию.
https://t.me/ipotekahouse/2468
-
2020-09-28 07:07:53+00:00
Программу льготной Госипотеки 2020 продлят на 2021 год, пишут Известия. Вопрос практически решен, по крайней мере, в Правительстве. Это следует и из общенационального плана восстановления экономики, который на днях опубликовало Правительство.
В 2021 году на финансирование Госипотеки 2020 выделяют в 2 раза больше денег, чем в этом году - 12 млрд рублей.
А вот на другие государственные ипотечные программы деньги урежут. На такие программы, как Семейная ипотека, Дальневосточная ипотека и Сельская ипотека, в плане заложено 17,2 млрд. рублей. Тогда как сначала планировали потратить на эти цели 24 млрд рублей.
@ipotekahouse #новости
-
2020-09-28 02:00:05+00:00
Россельхозбанк запустил новый сайт - «Своё Жильё»
На сайте можно:
🔹 подать заявку на кредит,
🔹 выбрать ипотечную программу,
🔹 подобрать нужный вариант недвижимости: квартира, индивидуальный дом, земельный участок,
🔹 посмотреть аккредитованные новостройки,
🔹 посчитать ежемесячный платеж, вбив в калькуляторе необходимые параметры.
До 1 октября сайт по заявкам на ипотеку работает только для жителей Москвы и Московской области, но уже в ближайшем месяце будут доступны и другие регионы.
@ipotekahouse #новостибанков
-
2020-09-27 03:59:01+00:00
Все о современной ипотеке и покупке недвижимости в одном ролике от группы ЛСР.
@ipotekahouse #интересное
-
2020-09-26 06:09:56+00:00
Это управление Центрального банка в Нижнем Новгороде. Как вам?
-
2020-09-26 03:54:01+00:00
Частная застройка на крыше торгового центра
В китайском городе Чжучжоу на крыше местного торгового центра расположена частная жилая застройка из четырех коттеджей с земельными участками.
При строительстве торгового центра эти домики были заявлены в качестве офисных зданий для сотрудников комплекса. Но со временем они были проданы в частные руки, и в коттеджах поселились богатые горожане, которым хочется комфортно жить в самом центре Чжучжоу, имея прекрасные виды из окон.
@ipotekahouse #интересное Источник
-
2020-09-25 05:10:09+00:00
ТОП-5 самых частых ошибок покупателей квартир в новостройках.
Эксперты «Метриум» рассказали о наиболее частых ошибках, которые совершают покупатели при выборе квартир в новостройках.
1️⃣ Выбирают в спешке и первое попавшееся
Так точно можно купить не то, что нужно. Часто это происходит, если покупатель до начала поисков не ответил себе на вопрос: какая квартира мне нужна? Стоит рассматривать не менее 5 вариантов, прежде чем сделать окончательный выбор. Всегда берите таймаут пару дней на размышления перед устным согласием на сделку.
2️⃣ Не ездят на просмотры
Вторая распространенная ошибка покупателя квартиры – пренебрежение личным посещением новостройки. Особенно часто так поступают покупатели квартир в строящихся домах. Действительно, сейчас большая часть квартир на рынке ещё фактически не построена. Однако это совсем не значит, что смотреть не на что. Как минимум, оглядитесь на местности. Если вы выбрали жилье в большом комплексе с готовыми корпусами, то попросите у застройщика показать аналог квартиры или дома в одной из достроенных очередей.
3️⃣ Не вникают в планировку
Одинаковое количество «квадратов» может быть «упаковано» совершенно по разному. Окна, двери, углы, форма помещений. Важно все. Если вам все понравилось, попробуйте представить, а лучше нарисовать, как мебель будет размещена в понравившейся квартире.
4️⃣ Не учитывают этажность
Клиенты обычно делятся на любителей высоты и поклонников низкий этажей. У каждого свои мотивы. Главное выбирая этаж, оценивать разные факторы. Например, любителям верхнего - перспективы будущей застройки, вдруг прямо перед вами построят другое здание. А если сломается лифт? А низкие этажи - шум, пыль с улицы, например.
5️⃣ Не думают на перспективу
Распространенная ошибка покупателей квартир – не думать на перспективу. Часто клиенты рассматривают выбранное жилье с точки зрения их текущих потребностей и взглядов. Но стоит задаться вопросами:
1. Сколько лет я буду здесь жить?
2. Пригодна ли эта квартира для семьи из двух, трёх, четырёх человек?
3. Что будет, если я решу перепродать это жильё? Цены, налоги.
4. Как изменится район и непосредственное окружение новостройки?
Идеально рассматривать квартиру как инвестиционный актив в трёх измерениях: как объект перепродажи, как недвижимость для аренды и как средство сохранения капитала. Игнорирование всех этих перспектив может привести к сильному разочарованию покупателя через несколько лет после покупки.
ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #полезное
-
2020-09-24 13:33:23+00:00
Сертификат на возмещение стоимости объекта недвижимости от Дом Клик
Все уже слышали об услуге Юридическая проверка от ДомКлик. Структура Сбербанка декларирует, что специалисты тщательно оценивают риски для покупателя и дают рекомендации по минимизации рисков для максимально безопасной организации сделки. Цена услуги от 12 000 до 29 000 рублей
И вот новое.
ДомКлик гарантирует возмещение кадастровой стоимости недвижимости при утрате покупателем права собственности на рекомендованный к покупке объект. Максимальная сумма выплаты — до 10 млн рублей.
* Пока только при ипотечных сделках в Москве
@ipotekahouse #новостибанков
-
2020-09-24 12:54:23+00:00
Дом РФ открыл единый Центр информационной поддержки ипотечных заемщиков
Сайт спроси.дом.рф. Вопросы можно задать на сайте. А можно позвонить по телефону - горячая линия 8 800 700 56 77.
На сайте же есть типовые ответы по госпрограммам, по ипотечным каникулам, по оформлению собственности.
Заходили, спрашивали?
Проголосуйте и расскажите в ипотечном чате про опыт общения с этим информационным ресурсом
@ipotekahouse #новости
-
2020-09-24 11:05:13+00:00
«Мы намерены это продлевать»
По словам вице-премьера РФ Марата Хуснуллина, Госипотека 2020 оказалась очень успешной, позволив многим гражданам приобрести жилье и привлечь в отрасль 500 млрд рублей. Очень хочется продлить, но решение будет приниматься в ноябре.
Но вот глава Сбера (теперь только так!) Герман Греф считает, что госпрограмму под 6,5%, скорее всего, не продлят, и она завершится 1 ноября. «Это достаточно дорогая программа для государства. Она была сделана в качестве точечной поддержки как людей, так и экономики. Такая программа в таком объеме долго продолжаться не может. Я думаю, что она может быть еще на какой-то небольшой промежуток времени продлена, но скорее всего, она все-таки закончится», - отмечает он.
-
2020-09-24 07:17:33+00:00
Сбербанк официально представил новый бренд - Сбер. Бренд вселенной сервисов 🤑
-
2020-09-23 12:54:32+00:00
Договор страхования в рамках кредитной сделки могут запретить заключать со страховщиком, входящим в ту же группу компаний, что и банк @ipotekahouse
-
2020-09-23 12:26:46+00:00
Когда ипотечную квартиру НЕ продадут с торгов за просрочки
Если кратко:
В СМИ сейчас много обсуждается решение Верховного суда касательно ипотечной квартиры, просрочек и семьи.
У молодой семьи после 10 лет нормальных выплат по ипотечному кредиту появились финансовые проблемы и просрочки. На заложенную квартиру было обращено взыскание. Первый суд принял решение в пользу семьи, потом кредитор отыграл в апелляции решение, потом Верховный суд посчитал, что апелляция не права и отправил дело на доработку. В общем, в итоге кредитор сам почему-то снял требования. Квартира осталась семье.
Что важного:
Верховный суд подтвердил, что НЕЛЬЗЯ обратить взыскание на заложенную квартиру, если:
🔹Просрочка составляет менее 5% от стоимости недвижимости.
🔹Просрочка платежей по кредиту меньше 3 месяцев.
Именно подтвердил. Это и так указано в законе об ипотеке (статья 54.1).
НО нужно знать, что:
🔹Когда вы просрочили несколько платежей и вам выставили к досрочному погашению ВЕСЬ долг, то просрочкой считается вся сумма долга. А не только просроченные платежи. И это явно будет больше 5%. Ну, если только вы не в конце ипотечного пути.
🔹Банк подает на взыскание, когда просрочка уже превышает 3 месяца. Пока попросит погасить, пока выставит требование о досрочном погашении, пока … Время проходит.
Это значит, если на вас уже подали в суд, доказать, что кредитор не прав, будет очень сложно.
Берегите себя и свои финансы!
Ну или используйте ипотечные каникулы. Хотя я в них не сильно верю - 6 месяцев это не срок.
-
2020-09-23 11:49:20+00:00
🔥 В следующие три года около 100 банков уйдут с рынка, дал свой прогноз глава рейтингового агентства АКРА, бывший зампред ЦБ Михаил Сухов. Треть уйдет добровольно, это уже происходит.
-
2020-09-23 06:18:34+00:00
Банк Дом РФ с 23 сентября запустил опцию «Военная льготная ипотека» по ставке 5,9% годовых
Условия опции:
🔹ставка 5,9% годовых на весь срок кредита
🔹первоначальный взнос - от 15%
🔹максимальная сумма кредита - 3,76 млн рублей
Опция стала доступна в рамках коллаборации программ Военная ипотека и Госипотека 2020, поэтому кредитный договор должен быть заключен не позднее 31.10.2020 года.
@ipotekahouse #новостибанков
-
2020-09-23 05:10:11+00:00
«Губернаторская ипотека» из Белгородской области
Губернаторская ипотека предназначена для бюджетников. Предполагается, что ею смогут воспользоваться более 3 тыс. работников бюджетной сферы.
За счет средств Правительства региона ставка по ипотеке снижается на 3% на первые 5 лет, а впоследствии устанавливается на уровне до 6,5%.
Условия программы:
🔹 первоначальный взнос от 15% от стоимости квартиры;
🔹 срок кредита до 25 лет;
🔹 сумма кредита до 6 млн рублей;
🔹 оформление кредита до 1 ноября 2020 года.
Базовые требования к участникам программы (кроме работы в бюджетной сфере):
🔹 приобретение квартиры на территории муниципального района или городского округа области по месту работы;
🔹 жилое помещение, приобретенное заявителем, имеющим постоянное место работы на территории городского округа «Город Белгород» или зарегистрированным по месту постоянного жительства в городском округе «Город Белгород», может находиться на территории Белгородской области;
🔹 приобретение жилья в строящемся доме у юридического лица (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний) по договорам участия в долевом строительстве или договорам уступки права требования по указанным договорам;
🔹 приобретения жилых помещений у застройщиков по договорам купли-продажи в многоквартирных домах и домах блокированной застройки.
@ipotekahouse #новости
-
2020-09-22 16:54:01+00:00
🅰️льфа Банк улучшил свои ипотечные продукты :
🔻 Уменьшен Первоначальный взнос для ИП и Собственников бизнеса:
•от 10% по Стройке
•от 15% по Вторичке
🔻Снижен Первоначальный взнос по продукту Готовое жилье - от 15%!
🔻Увеличен размер максимального соотношения Кредит/Залог по Рефинансированию:
•до 90% по Стройке
•до 85% по Вторичке
•до 80% по рефинансированию с доп.суммой
🔻Возобновляется кредитование домов с землей и таунхаусов:
Дома с землей:
•Покупка готового дома и Рефинансирование
•Первоначальный взнос от 50% .
Таунхаус:
•Кредитуется как квартира
•Первоначальный взнос от 15%
@ipotekahouse #новостибанков
-
2020-09-22 12:09:07+00:00
Собрала прогнозы по ставкам по ипотеке.
Глава Сбербанка Герман Греф допустил дальнейшее снижение ипотечных ставок в России в случае, если ЦБ примет решение снизить ключевую ставку.
При этом Банк России пока видит пространство для снижения ключевой ставки. Так считает глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина, оставив на днях ключевую ставку без изменения…
Но вот ДОМ РФ считает, что потенциал снижения ключевой ставки в значительной степени уже исчерпан. «В среднесрочной перспективе не исключаем, что будет рост, а не снижение ключевой ставки".
А вы как думаете, на следующем заседании Ключевая ставка вырастет, снизится или не изменится?
-
2020-09-22 11:19:56+00:00
Почему реструктуризация ипотеки не решает ваши финансовые проблемы
Реструктуризация ипотеки – это действия, направленные на изменение условий кредитования для временного уменьшения финансовой нагрузки должника.
Реструктуризация ипотеки НЕ освобождает от ответственности по выплате кредита (основного долга) и процентов.
Сейчас, кстати, есть такая штука как Ипотечные каникулы. Процедура, утвержденная государством. Но там есть довольно жесткие ограничения и срок временной передышки не более 6 месяцев. Комментарии ЦБ можно почитать здесь. Ипотечные каникулы - это тоже реструктуризация.
Решение о возможности проведения реструктуризации, как правило, принимается на основании информации и документов, представленных заемщиком.
Реструктуризация ипотеки обычно осуществляется в форме:
🔹 рассрочки или отсрочки платежей по кредиту;
🔹 замены валюты кредита;
🔹 перевода плавающей ставки в фиксированную;
🔹 снижения величины процентной ставки (но вряд ли банк на это согласится);
🔹 увеличения срока кредитования (это снижает сумму платежа).
Самое распространенное:
Рассрочка платежей по кредиту – это снижение суммы ежемесячного платежа на конкретный срок. Рассрочку могут дать на срок не более 1-2 лет.
Отсрочка платежей по кредиту – это перерыв в погашении кредита, когда банк разрешает не платить. Можно надеяться на отсрочку на достаточно короткий срок, от шести месяцев до года. И скорее всего, дадут отсрочку в уплате основного долга, а вот проценты будете платить сполна.
И отсрочка и рассрочка, как правило, влекут за собой увеличение срока кредита.
ВАЖНО! И отсрочка и рассрочка увеличивают общую потенциальную сумму Вашего долга.
Увеличение срока по кредиту тоже увеличивает долг.
Почему? Долг вырастет за счет роста плановых процентов. Вы же теперь платите меньше, чем должны были изначально. Ваш основной долг будет теперь гаситься более медленно, а то и вообще не будет меняться. На эту, не сильно изменяющуюся, задолженность начисляются проценты. Эти проценты будут несколько больше, чем вам насчитали по изначальному графику. Т.е. общая сумма долга с процентами будет выше из-за реструктуризации.
Справедливости ради нужно отметить, что это неудобство компенсируется тем, что сумма платежа в трудный период Вашей жизни будет более комфортна.
При наличии финансовых проблем не затягивайте визит к кредитору!
@ipotekahouse #полезное
-
2020-09-22 08:47:46+00:00
Утверждено Постановление Правительства по уточнению условий Дальневосточной ипотеки.
Теперь в рамках программы доступна покупка жилья на вторичном рынке на всей территории Магаданской области и Чукотского автономного округа. Раньше выбор был ограничен исключительно сельской местностью. Такое условие будет действовать при заключении кредитного договора до конца 2021 года.
Люди из других регионов также смогут претендовать на льготный кредит под 2% при переезде на Дальний Восток. Это касается участников региональных программам повышения мобильности трудовых ресурсов. Мера поможет привлечь в Дальневосточный федеральный округ (ДВФО) высококвалифицированных специалистов.
Если кредит выдаётся на строительство дома, в качестве залога теперь разрешено использовать недвижимое имущество из любого региона. Постановление также увеличивает максимальный срок погашения с 240 до 242 месяцев.
@ipotekahouse #новости
-
2020-09-21 13:01:45+00:00
В чём проблема с московской программой реновации и почему ни в коем случае нельзя допустить её масштабирования на другие города?
✅ 1. Положение о голосовании за включение дома в программу реновации 2/3 жителей нарушает право частной собственности, которое, даже несмотря на все поправки, у нас в Конституции осталось.
✅ 2. Обещают "урбан-блоки" с мало- и среднеэтажной застройкой, потом оговариваются, что средняя этажность будет 14 этажей, а потом строят жуткие комплексы по 25-30 этажей. При этом раздав огромное количество бюджетных денег на конкурсы по концепциям "урбан-блоков". Впрочем, возможно 25 - это малоэтажная застройка, а 30 - среднеэтажная.
✅ 3. Строительство районов по реновации ведётся без учёта какой либо градостроительной документации. Не проводится градостроительный анализ при проектировании. В результате районы по реновации перегружают транспортную систему, социальную инфраструктуру, коммуникации. Нарушают экологический каркас города.
✅ 4. Так как покупателем квартир по реновации являются не частные лица, которых может волновать качество строительства и отделки, а Фонд при правительстве Москвы, то девелоперы никак не заинтересованы в качестве строительства. Волнует только скорость возведения, а сколько дома простоят - уже не важно, всё уже оплачено из наших налогов.
✅ 5. Специальное в программе реновации то, что по ней можно сносить абсолютно любые дома без какой-либо экспертизы. Случайно среди этих домов могут оказаться дома не в самом лучшем состоянии. В новом законопроекте пишут, что в зоне "комплексного развития территории" т.е. сноса и строительства должно быть 50% таких домов. Что там с остальными 50% - вообще не важно.
(с.) Петр Иванов
-
2020-09-21 11:10:14+00:00
Почему отказывают в ипотеке
1️⃣ Один из главных поводов отказать заемщику в ипотеке — его плохая кредитная история, а именно наличие просрочек по кредитам.
Что такое плохая кредитная история?
2️⃣ Редкая или экзотическая профессия заемщика. В этом случае заемщику скорее всего придется показать кредитору наличие активов (недвижимость, автомобиль, ценные бумаги).
3️⃣ Искажение фактов в документах, подделка справок, небольшой трудовой стаж или частая смена места работы.
4️⃣ Кредит могут не дать на покупку неликвидного или не соответствующего требованиям банка объекта недвижимости.
-
2020-09-21 08:51:48+00:00
Как изъять или снести любой дом в России?
Новый законопроект внесли на рассмотрение в Государственную Думу.
В 2019 году не сложилось с похожим законопроектом, но группа заинтересованных лиц не теряет надежду.
По новому закону, пока проекту, местные власти могут изъять и снести не только аварийное здание, а вообще любое главное "комплексное развитие территорий" и "согласие 2/3 жителей". Ссылаясь на опыт Москвы жителям будет предложена или квартира или денежная компенсация.
-
2020-09-21 08:17:18+00:00
Россияне полюбили несколько ипотек
Райффайзенбанк выяснил, зачем россияне берут несколько ипотек.
Больше половины россиян, у которых уже есть ипотека, хотели бы взять ещё одну, и главным образом для того, чтобы увеличить жилплощадь. Т.е. чаще всего это была не одновременная вторая ипотека, а после погашения одной брали другую, чаще всего через 1-2 года после погашения. Хотя среди тех, у кого больше одной ипотеки, треть респондентов решили взять следующую в то время, когда ещё выплачивали предыдущую.
У 18% опрошенных было несколько ипотек: 16% брали её дважды и 2% — трижды.
Среди всех регионов подобное решение квартирного вопроса наиболее популярно в Екатеринбурге (22%), Москве и Новосибирске (по 17% в каждом городе).
При этом 54% россиян, у которые уже есть ипотека, хотели бы взять ещё одну. 27% также не исключают для себя этот вариант решения квартирного вопроса.
Ипотеку чаще всего берут на срок 10-20 лет, но многие рассчитываются раньше, в срок не более 7 лет. Почти 50% из опрошенных вообще рассчиталось за срок до 5 лет.
Главной стратегией выплаты первой ипотеки у большинства опрошенных было досрочное погашение. Треть из них уменьшали сумму выплат, а четверть — срок. Только 11% не делали досрочного погашения. И только потому, что не было финансовой возможности.
-
2020-09-21 06:00:18+00:00
А вот мнение ДОМ РФ. Потенциал снижения ключевой ставки в значительной степени уже исчерпан.
Руководитель Аналитического центра ДОМ РФ Михаил Гольдберг прокомментировал решение центрального банка: «По оценке ДОМ РФ, в значительной степени потенциал снижения ключевой ставки уже исчерпан, ставки на финансовых рынках находятся на минимальных уровнях. В среднесрочной перспективе не исключаем, что будет рост, а не снижение ключевой ставки".
@ipotekahouse #новости
-
2020-09-21 02:00:01+00:00
Глава ЦБ: Почти половина выданных в последние месяцы ипотечных кредитов в стране выдано на льготных условиях
-
2020-09-20 18:07:48+00:00
🇨🇳 В Китае задумали любопытный проект жилого комплекса с «вертикальным лесом»: на каждом балконе высадили деревья, за которыми должны были ухаживать сами жильцы. 🤷 Но заселенными в доме оказались лишь 10 квартир.
А что было дальше — видно на фото.
❓Хотели бы вы поселиться в таком ЖК, если бы за растениями надо было ухаживать?
Источник - Яндекс.Недвижимость. Фото: EPA Photo
-
2020-09-20 17:28:55+00:00
Из просторов интернета. Но в целом похоже на правду @ipotekahouse #полезное
-
2020-09-20 04:40:06+00:00
@ipotekahouse #интересное
-
2020-09-19 05:00:11+00:00
😨 Неожиданный гость в доме @ipotekahouse
-
2020-09-18 16:29:08+00:00
🔥 Сайт Росреестра переехал на новое доменное имя
Сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) переехал на новый домен - теперь он находится по адресу: rosreestr.gov.ru
Для упрощения доступа пока установлена переадресация с прежнего адреса rosreestr.ru на новый, содержимое портала и прежние ссылки не изменились.
Главная цель перехода на новый домен – создание устойчивой и безопасной информационно-телекоммуникационной инфраструктуры высокоскоростной передачи, реализуемой ведомством согласно национальной программе «Цифровая экономика Российской Федерации».
@ipotekahouse #новости Источник - Росреестр
-
2020-09-18 16:03:42+00:00
Законопроект дает возможность проводить реновацию при согласии 2/3 собственников квартир в многоквартирном доме.
-
2020-09-18 15:33:02+00:00
❗️В Госдуму внесен законопроект о праве регионов формировать программы сноса и расселения многоквартирных домов.
-
2020-09-18 12:44:30+00:00
Но Банк России пока видит пространство для снижения ключевой ставки, заявила глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина @ТАСС
-
2020-09-18 10:35:14+00:00
Разработан новый законопроект, который предполагает расширение перечня организаций, где можно оплачивать ипотеку с помощью маткапитала. В него, в частности, предлагается включить учреждение, которое занимается накопительно-ипотечной системой для военных (Росвоенипотека), и организации, предоставляющие ипотеку в соответствии с требованиями единого института развития в жилищной сфере (Дом РФ) @rusipoteka_ru
-
2020-09-18 10:33:24+00:00
🔥 Центральный Банк сохранил ключевую ставку на прежнем уровне - 4,25%
-
2020-09-18 10:31:15+00:00
«Яндекс» отказался заниматься оценкой платежеспособности банковских клиентов на основе своих данных о пользователях: скоринговые проекты, запущенные в прошлом году, остановлены. ИT-компания сочла это направление слишком рискованным. @РБК
-
2020-09-18 10:15:10+00:00
Дальневосточный гектар. Земля на халяву.
Как выбрать бесплатную землю рассказывала тут.
По истечении 5 лет после заключения договора на выбранный участок можно подать заявление об оформлении земли собственность или в аренду на срок до 49 лет.
И вот утверждены критерии для оформления земли в собственность или аренду:
1️⃣ Наличие на земельном участке объекта капитального строительства (в том числе незавершённого).
2️⃣ Подтверждение вложения средств в эту землю (не менее 30 тыс. рублей).
3️⃣ Реализация какой-то продукции, произведенной или выращенной на этом участке, доход от этой деятельности на момент подачи заявления должен составлять не менее 30 тыс. рублей.
4️⃣ Наличие результатов деятельности по выбранному направлению освоения участка.
Гражданин вправе выбрать любой из критериев. Но для подтверждения их исполнения нужно предоставить документы. При наличии на участке объекта капитального строительства также потребуется выписка из ЕГРН либо технический план, если строительство ещё не завершено. Проверка осуществляется в течение 10 рабочих дней.
Кстати, участники программы «Дальневосточный гектар» смогут получить выделенную землю в собственность, не дожидаясь окончания пятилетнего срока. Это станет доступным только тем, кто оформит Дальневосточную ипотеку.
Плюсы и минусы программы Дальневосточный гектар
Дальневосточная ипотека. Подробности
@ipotekahouse #полезное
-
2020-09-18 08:25:41+00:00
❗️Правительство РФ предлагает упростить для граждан, купивших квартиру по договору долевого участия (ДДУ), процедуру ее продажи.
Минимальный срок владения, после которого можно не уплачивать НДФЛ, предлагается считать не с момента оформления собственности, а с момента покупки "долевки".
-
2020-09-18 08:00:15+00:00
Коммерческая недвижимость. Ставки по ипотеке. Обновление 18.09.2020
Какие банки дают кредиты на покупку коммерции (ставки и ПВ в прикрепленной таблице):
🔹Банк Санкт-Петербург
🔹Банк Зенит
🔹Совкомбанк
🔹ТКБ
🔹АК Барс
🔹БЖФ (Москва)
🔹Абсолютбанк
🔹Сургутнефтегазбанк
🔹Металлинвестбанк
Под отдельно стоящее здание кредитуют ТКБ, Сургутнефтегазбанк.
Минимальный первоначальный взнос подразумевает более высокую ставку, а мин ставка более высокий ПВ.
@ipotekahouse #полезное
-
2020-09-18 03:00:07+00:00
Как в Сбербанке получить приоритетное обслуживание при снятии обременения с недвижимости
После того, как ипотечный кредит погашен, нужно снять обременение.
Многие банки после погашения кредита выдают клиенту комплект документов, включая справку о погашении и закладную с отметкой о погашении, если она была. И заемщик сам снимает залога, обращаясь в МФЦ.
У Сбербанка процесс снятия залога происходит так:
✓ Заемщик погашаете кредит
✓ Банк сам подает документы на снятие обременения в Росреестр
✓ Росреестр снимает обременение
Теоретически и Сбербанк может выдать документы для самостоятельного снятия залога. Но не слышала, чтобы кто-то это пробовал делать. Вроде как следить за процессом погашения можно в личном кабинете. По договору подготовка и подача документов банком для снятия залога должна осуществляться в срок до 30 дней с момента погашения кредита. Порой процесс снятия залога по разным причинам затягивается. И тут Сбербанк в лице ДомКлик предлагает платный сервис с ускорением 🤨
Теперь, пишет ДомКлик, при снятии обременения вы можете воспользоваться новой услугой — «Приоритетное обслуживание».
Что декларирует Сбербанк по услуге «Приоритетное обслуживание»:
✔️ Заемщик получает расширенные статусы на всех этапах снятия обременения:
- в личном кабинете ДомКлик,
- с помощью автоинформатора.
✔️ Клиент может узнать текущий статус процесса в режиме онлайн в несколько кликов.
✔️ Клиент может скачать в личном кабинете выписку из ЕГРН, которая подтверждает, что обременение снято.
«Приоритетное обслуживание» не доступно тем, у кого оформлена бумажная закладная. Если вы не помните, была она у вас или нет, посмотрите в кредитном договоре. Там должно быть указано. Если закладной не было вообще или регистрировали ее в электронном виде, то услугу можно получить.
Как подключить услугу
Услугу можно подключить на сайте ДомКлик, в разделе «Снятие обременения» или через личный кабинет обслуживания ипотеки на ДомКлик.
Услуга платная. Стоимость услуги - 4 500 рублей.
@ipotekahouse #новостибанков
-
2020-09-17 13:26:08+00:00
Вот еще примерчик, как быстро проходят "нужные" законы... Спустя полгода после внесения законопроекта в Госдуму Комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ наконец то поддержал законопроект, согласно которому Росреестр должен указывать аварийность жилого дома в ЕГРН.
-
2020-09-17 12:17:14+00:00
Сегодня журналисты спросили вице-премьера Марата Хуснуллина, что он думает о заявлении Сбербанка о перегреве рынка недвижимости. По мнению зампреда правительства, перегрева на рынке новостроек в России не наблюдается, а повышенный спрос и некоторый рост цен в отдельных регионах свидетельствуют о нормальном развитии рынка. @ria_realty
-
2020-09-17 09:23:18+00:00
Банк Дом РФ напоминает, что по «Семейной ипотеке с государственной поддержкой» допускается покупка объекта по договору уступки прав требования (ДУПТ), заключенному с инвестором.
При этом инвестором (цедентом) по ДУПТ может выступать любое лицо, включая ИП и физических лиц.
ВАЖНО! В цепочке инвесторов на любом этапе может присутствовать любое лицо, за исключением инвестиционного фонда или управляющей компании инвестиционного фонда.
Проще говоря, переуступка прав по ДДУ может быть оформлена и с физиком, и с ИП. Но изначально ДДУ должен быть заключен с застройщиком-юридическим лицом.
Отказов по таким заявкам не должно быть, начиная с 11.09.2020. При наличии ранее полученного отказа по данной причине заявку необходимо направить на повторное рассмотрение.
@ipotekahouse #новостибанков
-
2020-09-17 05:10:11+00:00
В Москве доля ДДУ с ипотекой сейчас в среднем составляет 45% от всех ДДУ. Эта доля выросла по сравнению с предыдущим годом (37%).
А вот количество зарегистрированных ДДУ за 7 месяцев т.г. меньше, чем годом ранее, на 15%.
-
2020-09-16 15:47:16+00:00
Росреестр сообщает. 17 сентября 2020 года в связи с проведением плановых технических работ могут быть некоторые ограничения в работе электронных сервисов Росреестра @ipotekahosue
-
2020-09-16 14:37:19+00:00
ВТБ с 17.09.2020 по программе «Ипотека с господдержкой 2020» устанавливает ставку 6,1% годовых (при наличии страхования).
Важно: новая ставка применяется по дате заведения заявки. Ранее одобренные заявки можно пересмотреть, при этом если на момент пересмотра документы заемщиков действующие, то заявка рассматривается без ограничения срока действия решения. Иначе – срок действия нового решения ограничивается предыдущим.
-
2020-09-16 14:32:01+00:00
Рефинанс онлайн
ВТБ тестирует новый формат сделок дистанционного рефинансирования ипотеки, который в перспективе позволит вообще отказаться от посещения офиса банка.
Заявку на рефинансирование клиент может направить онлайн через сайт банка. На сделке заемщик получит электронную подпись, которой удаленно подпишет документы, после чего сотрудник ВТБ сам направит их на регистрацию. Пока клиентам потребуется один раз посетить офис банка, но в перспективе сделка будет оформляться полностью дистанционно.
@ipotekahouse #новостибанков
-
2020-09-16 14:24:37+00:00
Подглядела в ФБ. Согласны?
-
2020-09-16 12:20:21+00:00
🔥Банк ДОМ.РФ предлагает льготную ипотеку по ставке 0,07%
Обрадовались? Рассказываю нюансы.
➡️ Программа работает только на новостройки и только по программе Госипотека 2020
➡️ Ставка 0,07% - не подарок от банка. За такую низкую ставку платите вы сами или третье лицо, например, застройщик, которому надо продать свои объекты, работодатель, у которого есть корпоративные жилищные программы, и тп.
➡️ Ставка 0,07% действует не на все время, только на 6 мес или на 1 год. Потом на весь срок ставка стандартная по Госипотеке 2020 - 6,5% годовых. Кстати, с некоторыми застройщиками у банка уже есть программы с льготной ставкой от 3,5% на весь срок кредита.
➡️ Минимальная ставка доступна для клиентов, подтверждающих доходы выпиской из ПФР, а также для зарплатных клиентов Банка Дом РФ.
По словам Банка Дом РФ такая программа может быть интересна, в первую очередь, покупателям новостроек, которые до сдачи дома в эксплуатацию и завершения ремонта арендуют жилье — субсидирование ставки позволит сэкономить на платежах по кредиту до заселения в новую квартиру.
Но помните, за это «удовольствие» заплатите сразу. За снижение ставки на 6 мес - 3,2% от суммы кредита, на 12 мес - 6,1%.
@ipotekahouse #новостибанков
-
2020-09-16 07:17:47+00:00
В пятницу ключевая ставка ЦБ не достигнет нового исторического минимума и останется на уровне 4,25%, считают российские и зарубежные аналитики.
-
2020-09-16 02:44:01+00:00
С конца августа российские банки фиксируют рост числа заявлений на реструктуризацию долгов. ЦБ нашел причину такой активности - потеря заемщиками ранее одобренных кредитных каникул и необходимость получения новых.
Кстати, сам ЦБ и рекомендовал ранее банкам предоставлять должникам, не предоставившим документы по ранее оформленным кредитным каникулам, внутренние программы реструктуризации. Это позволяет не портить до конца кредитную историю заемщика. Кстати, до недавнего времени ЦБ вообще не жаловал реструктуризацию и за такие кредиты на балансе банки формировали повышенные резервы. А теперь сам рекомендует…
@ipotekahouse #новости
-
2020-09-15 13:33:09+00:00
Минфин предложил сделать исключение в повышении НДФЛ до 15% для продажи недвижимости. На почти все остальные налогооблагаемые доходы, в том числе на проценты по вкладам, будет распространяться повышенная ставка
-
2020-09-15 13:28:02+00:00
В кабмине не поддержали инициативу справороссов о выплатах реабилитированным жертвам политических репрессий советского периода на покупку или строительство жилья в местности, где они проживали.
-
2020-09-15 11:22:56+00:00
НБКИ оценил зависимость размера ипотечного кредита от значения Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщика.
Чем больше сумма, тем больше рейтинг. Т.е. для получения более 5 млн рублей заемщик должен был более надежный и понятный для банка.
Среднее значение ПКР по ипотеке в июле 2020 года - 711 баллов.
-
2020-09-15 07:07:02+00:00
2 месяца назад я писала, что Минфин готовит правки в 157-ФЗ, который про 450 тыс на ипотеку. И вот наконец-то, спустя больше, чем 2 месяца, Минфин внес в правительство РФ этот законопроект.
Печально, что некоторые законы у нас принимаются просто моментально, а социально важные инициативы тянутся порой месяцами.
-
2020-09-15 06:21:06+00:00
Выписка с лицевого счета ПФР. Новый документ, который требуют банки
Последнее время банки все чаще стали запрашивать в качестве документы, подтверждающего доход, выписку из лицевого счета застрахованного лица в ПФР.
Нужно сказать, что, если у заемщика официальные доходы и 2-НДФЛ не рисованная (ну мы же не будем спорить, что и такое бывает…), то выписка ПФР - это хороший документ.
Чем выписка хороша:
✅ одна выписка в целом заменяет все остальные справка по доходам и трудоустройству (справка, трудовую книжку и тп), банк из нее все увидит.
✅ некоторые банки дают скидку к ставке, если представлена такая выписка
Кстати, в любом случае полезно посмотреть. что числится в этом документы. Это ваш трудовой стаж и будущая пенсия. А вдруг, вы думаете, что у вас «белая» зарплата, а это совсем не так… Проверьте.
Минусы:
В лицевом счете данные отражаются с задержкой на квартал точно. А, значит, другие справки все равно могут затребовать.
Как получить
Заходим на сайт ПФР, авторизуемся через Госуслуги.
Услуга называется "Получение сведений о состоянии индивидуального лицевого счёта».
Запрашиваем. Получаем ответ довольно быстро в формате pdf. Увидите всю свою трудовую деятельность… Выписку можно скачать, можно переслать себе на эл почту.
@ipotekahouse #полезное
-
2020-09-14 17:27:12+00:00
Всем известные черные списки отказников (они же 550-П, они же 639-П) давно не дают покоя банковским клиентам. Ведь если один банк отказал в открытии счета или операции клиенту, то он попадает в списки и об этом узнают все банки. Ну а дальше…у клиента начинаются проблемы.
Данный список является закрытым. Таким образом, ни юридическое лицо, ни физическое лицо не может самостоятельно посмотреть, кто там есть и почему туда попал.
Тот самый 115-ФЗ не дает право банкам сообщать об этом клиентам, поскольку в законе прописан прямой запрет на информирование третьих лиц о методах борьбы банка в рамках 115-ФЗ (исключением являются сообщение клиентам о заморозке денег террористов, запросы документов, а также отказы в обслуживании и операциях конкретному клиенту).
Лед тронулся и начинается обсуждение некой платформы, где лицо может зарегистрироваться и посмотреть себя в списках отказников. Также в личном кабинете этого ресурса будет информация об основании отказа и сведения о банке, который занес клиента в черный список.
Но радоваться рано, ведь все это пока на уровне идеи. Для воплощения ее в жизнь помимо создания самой платформы, необходимо вносить коррективы в тот самый 115-ФЗ и подзаконные акты РосФинМониторинга и ЦБ.
-
2020-09-14 16:56:12+00:00
Новый #СБЕРИНДЕКС фиксирует перегрев рынка недвижимости в июле и августе
Цены предложения недвижимости в среднем по стране выросли на 3,0% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, выяснили аналитики SberIndex.ru и ДомКлик от Сбербанка. Количество выданных ипотечных кредитов растет на 44%. Сказывается быстрое падение ипотечных ставок. Доля новых объектов в ипотечных сделках после пандемии выросла до 31%. В прошлом году лишь пятая часть сделок приходилась на «первичку». После активной фазы режима самоизоляции продолжается спрос на дистанционное оказание услуг — почти половина одобренных заявок на ипотеку в ДомКлик была подана онлайн.
Кстати, вполне ожидаемо возрос спрос на услуги по ремонту (+8,6% г/г), мебель и предметы интерьера (+8,5%), а также товары для ремонта (+2,0%). Больше подробностей — в новом исследовании «Сбериндекс».
#обратнокжизни
-
2020-09-14 16:30:38+00:00
Осужденные, отбывающие наказание, не смогут проводить сделки с недвижимостью
Минюст России разработал поправки в УПК о запрете совершать сделки с недвижимостью граждан, отбывающих уголовные наказания в заключении. Делается это для того, чтобы сохранить их имущество и права на него.
Документ гласит, что «при отсутствии у осужденного возможности самостоятельно обеспечить сохранность принадлежащего ему имущества или жилища, остающихся без присмотра на время отбывания им наказания, по ходатайству осужденного суд выносит определение или постановление о принятии мер по их сохранности".
При этом расходы, связанные с обеспечением сохранности, идут за счет средств осужденного.
Обсуждение законопроекта еще идет, т.к. не все разногласия решены.
@ipotekahouse #новости
-
2020-09-14 13:07:45+00:00
Что и следовало доказать. Опять застройщики жилья получились шоколад.
-
2020-09-14 09:41:18+00:00
Названы регионы России, в которых стоимость ЖКХ самая высокая и самая низкая @ria_realty
❇️ Самые низкие расходы на ЖКХ:
1. Республика Ингушетия
2. Республика Дагестан
3. Москва
4. Республика Тыва
5. Республика Алтай
🔴 Самые высокие расходы на ЖКХ:
1. Республика Коми
2. Чукотский автономный округ
3. Магаданская область
4. Камчатский край
5. Рязанская область
-
2020-09-14 05:48:48+00:00
«Если апартаменты – это жилье, то строилось оно неправильно. Поэтому на вопрос о том, готовы ли мы отнести апартаменты к жилью, пока однозначного ответа нет, - сказал Владимир Якушев, министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, на интерактивном пресс-брифинге в рамках международного инвестиционного форума по недвижимости PROESTATE.Live @ipotekahouse
-
2020-09-14 03:43:01+00:00
Росбанк ДОМ. Преимущества:
✅Кредитуем все виды жилья
✅Кредитуем иностранных граждан
✅Индивидуальный подход к кредитной истории
✅Кредитные карты -
Расход НЕ УЧИТЫВАЕМ*
✅Место регистрации и проживанная - ЛЮБОЕ (для граждан РФ можно без регистрации)
✅Военный билет- НЕ ТРЕБУЕТСЯ
✅Иждивенцев - НЕ УЧИТЫВАЕМ
✅Стаж на последнем месте от 1 месяца*
✅Принимаем справку по форме Банка - ЛЮБОГО БАНКА*
✅Сделки по доверенности
✅Сделки между родственниками*
✅Принимаем квартиры с неузаконенной перепланировкой*
✅Платёж 1 раз в 14 дней - экономия на переплате
*условия уточняйте у своего менеджера
Наши контакты:
Ильмира Хуснутдинова,
Руководитель офиса Росбанк Дом
+79056504645
ilmira.khusnutdinova@rosbank.ru
Анна Писанкова,
Официальный партнёр (скидка -0.25%)
+789831699219
pisankova@mail.ru
-
2020-09-12 05:06:31+00:00
Про Москву @ipotekahouse
-
2020-09-11 16:31:26+00:00
Военнослужащим, которые являются участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения, может быть отказано в предоставлении имущественного вычета на приобретение жилья, если они понесли расходы только за счет бюджетных средств. К такому выводу пришла ФНС России при рассмотрении жалобы военнослужащего, который очень хотел получить еще и налоговый вычет при том, что свои деньги не тратил на покупку @rusipoteka_ru
Крутой мэн, скажите? Деньги на покупку дало государство безвозмездно, а он еще и на налоговый вычет заявился.
-
2020-09-11 15:51:31+00:00
В Общественной палате РФ предложили обязать риелторов и агентства недвижимости проходить гослицензирование и закрепить за ними статус обязательного субъекта совершения сделок в отрасли, их регулятором могло бы стать Минэкономразвития @ria_realty
Таким образом, якобы снимется часть напряжения из-за недобросовестных действий некоторых участников этого рынка…🤨
-
2020-09-11 13:43:26+00:00
Эксперты заявили о росте числа преступлений с недвижимостью
За последние пять лет количество преступлений с недвижимостью увеличилось на 18%.
В 2020 году рост продолжился. Аферисты чаще всего используют схемы обмана с бумажными документами, при этом все более распространенным становится мошенничество с электронной подписью.
По данным МВД, в 2015 году было зафиксировано 6208 таких мошенничеств. В 2019 году число таких дел выросло до 7340. При этом число мошенничеств в крупном и особо крупном размере увеличилось на 28%.
В 2020 году число таких преступлений продолжает расти. В первом полугодии было совершено 4129 преступлений с недвижимостью. Это на 56% больше прошлогоднего показателя. Количество мошенничеств, совершенных в особо крупном размере, выросло на 62%.
-
2020-09-11 06:58:55+00:00
Классическое правило для покупающих дом в Северной Америке 30/30/3:
1. Ипотечный платёж не должен превышать 30% дохода
2. При покупке у вас должно быть 30% от стоимости дома наличкой
3. Цена дома не выше, чем 3 ваших годовых дохода.
Примерьте теперь это на себя
-
2020-09-11 04:47:01+00:00
Про расходы на ЖКУ в разных странах @ipotekahouse
-
2020-09-10 14:20:57+00:00
Глава Минстроя допустил продление ипотеки под 6,5% в 2021 году @ipotekahouse
-
2020-09-10 14:16:43+00:00
Как получить в Росреестре справку об отсутствии в собственности объектов недвижимости
Способ 1. Оффлайн через «Мои Документы»
Обратиться в ближайший центр Мои документы, при себе иметь паспорт, заполнить заявление на получение выписки из ЕГРН (форму предоставят). Сообщить сотруднику о том, в каком виде требуется выписка – через МФЦ выписку можно получить как в бумажном, так и в электронном виде.
Внести плату за предоставление сведений из ЕГРН и приложить документ об оплате к заявлению.
Срок исполнения – 5 рабочих дней.
Способ 2. Онлайн через сайт Росреестра
Зайти на сайт Росреестра в раздел «Получение сведений из ЕГРН», выбрать вид выписки «О правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости».
Заполнить форму запроса, указав конкретный регион или отметив, что информация требуется «по всей территории России». Внести плату за предоставление сведений.
Важно! Получить выписку в электронном виде можно только при наличии у заявителя усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП).
Срок исполнения – 3 рабочих дня.
Размер оплаты услуги зависит от формы документа. Стоимость указана в приложенном файле.
Источник - Росреестр
@ipotekahouse #полезное
-
2020-09-10 14:05:12+00:00
Для заемщиков Почта Банка, оформляющих кредит на строительство быстровозводимых домов, доступна новая страховка ВСК, покрывающая сразу несколько типов рисков.
Страховка «Мультиполис» комбинирует 4 вида страховой защиты, которые будут полезны клиентам, осуществляющим строительство быстровозводимых жилых домов, дач или бань. В т.ч. есть возможность по страхованию строения от повреждений во время строительно-монтажных работ и после завершения строительства на время пользования домом, а страхователя - от несчастных случаев и риска потери работы.
Заемщик сам может определить необходимый ему «набор рисков».
Потребительский кредит от Почта банка без залога на покупку быстровозводимых домов.
@ipotekahouse #новости
-
2020-09-10 11:15:05+00:00
ТКБ снижает ставки по ипотеке. От 7,99% @ipotekahouse #новостибанков
-
2020-09-10 10:00:17+00:00
Про Абсолют банк
✅ выкуп из под залога любого банка
✅ аккредитив по ипотечным сделкам Бесплатно
✅ ДКП готовит банк
✅ занижение до суммы кредита
✅ минимальный стаж - 3 мес
✅ собственники бизнеса с долей до 50% по пакету для "найма"
✅ анкеты и справки о доходах любого банка
✅ проведение межрегиональных сделок
✅ не требуется военный билет мужчинам до 27 лет
✅ кредитование самозанятых
✅ созаемщиком может выступать любое лицо, в т.ч. не имеющий родственной связи
✅ МСК в ПВ
✅ кредит под залог недвижимости
✅ проведение сделок на территории партнера
@ipotekahouse #новостибанков
-
2020-09-10 06:50:21+00:00
Банк «Санкт-Петербург» с 10.09.2020 снижает ставки по ипотеке по следующим программам:
🔹Рефинансирование первичного и вторичного рынка – ставка 7.99%
🔹 Новостройка (квартиры/апартаменты) – ставка 8.49%
·Вторичный рынок (квартира/апартаменты) – ставка 8.49%
🔹Жилой дом с земельным участком/Земельный участок – ставка 10.99%
🔹Коммерческая недвижимость (первичный и вторичный рынок) – ставка 10.99%
🔹Паркинги (первичный и вторичный рынок) – ставка 10.99%
🔹 Военная ипотека – ставка 8%
🔹 Под залог имеющейся недвижимости – ставка 9.49%
🔹 Семейная ипотека – 4.69% при ПВ от 15%
От @ipotekapro #новостибанков
-
2020-09-10 06:36:29+00:00
🅰️льфа Банк. Программа «Ипотека по паспорту».
⚡️Процентная ставка - от 7,99% годовых
Первоначальный взнос - от 30%
В качестве предмета залога рассматриваются как квартиры, так и апартаменты
Программа работает для ИП и собственниковов бизнеса
В качестве документов нужен только паспорт и Анкета
Программа «Ипотека по паспорту» работает с продуктами Рефинансирование, Строящееся и Готовое жилье
@ipotekahouse #новостибанков
-
2020-09-10 04:00:18+00:00
Частные дома. Ставки по ипотеке. Обновление на 10.09.2020
ТОП-5 ставок
✅ Газпромбанк - от 7,8%
✅ Банк ВТБ - от 8%
✅ Сургутнефтегазгбанк - от 8,39%
✅ АК Барс Банк - от 8,5%
✅ Сбербанк - от 8,5%
——
✅ Банк Открытие - от 9,4%
✅ Банк Возрождение - от 9,45%
✅ Банк Зенит - от 9,49%
✅ Металлинвестбанк - от 9,5%
✅ Росбанк ДОМ - от 9,89%
✅ Банк ДОМ РФ - от 9,9%
✅ Россельхозбанк - от 10,25%
✅ ПСБ - от 10,3%
✅ МинБанк - от 10,5%
✅ Транскапиталбанк - от 10,99%
✅ Банк Санкт-Петербург - от 12,7%
✅ Райффайзенбанк - от 12,75%
✅ Совкомбанк - от 12,99%
Мин первоначальный взнос указан в приложенной табличке. Важно! Мин ставка обычно доступна при более высоком первом взносе, а мин первый взнос предполагает более высокую ставку. Базовая ставка обычно доступна при большой сумме кредита. В некоторых банках минимальная ставка доступна при наличии выписки с лицевого счета ПФР по доходам или при электронной регистрации или при небольшом сроке кредита.
Ставки не учитывают возможные скидки для зарплатников, бюджетников, платных опций, скидок для партнеров банка (риэлторы, брокеры) и тп. Эти ставки для клиентов с улицы.
Ставка везде учитывает наличие страхования жизни. Если его нет, ставка повышается (+0,7 и выше). Некоторые банки требуют еще и наличие страхования титула.
Кто рефинансирует ипотеку на частный дом
Сбербанк
Россельхозбанк
Газпромбанк
ВТБ
АК Барс банк
Сургутнефтегазбанк
Банк Зенит
Кто рефинансирует ипотеку на дом в СНТ
Россельхозбанк
ВТБ
АК Барс
Сургутнефтегазбанк
Рефинанс Дом + доп сумма
Газпромбанк
Банк Зенит
Юникредитбанк
ВТБ
Альфа банк
Кто дает кредиты под залог жилого дома
Россельхозбанк
АК Барс банк
Банк Дом РФ
ТатСоцБанк
ТКБ
@ipotekahouse #полезное
-
2020-09-09 18:10:18+00:00
Вы же уже знаете, что Сбербанк с ДомКлик открыли ресурс «Открытые данные» со статистикой рынка недвижимости?
В части количества объявлений на ДомКлик лидирует Краснодарский край - 130 тыс из 988 тыс. Потом идет МО и Москва.
Кроме статистики по количеству объявлений на ДомКлик, обещают публиковать такую информацию:
• стоимость среднюю стоимость кв метра жилья по регионам;
• количество, сроки и динамика одобрения заявок на ипотеку, отправленных онлайн и в офисе банка;
• количество и сроки оформления ипотечных сделок в Сбербанке;
• доля, сроки и динамика регистрации сделок с недвижимостью в стандартном и электронном виде;
• доля покупки новостроек, готового жилья, а также доля сделок с риелторами.
@ipotekahouse #новости
-
2020-09-09 15:07:05+00:00
АК Барс банк снизил первоначальный взнос до 15% по программе Госипотека 2020
При ПВ от 15% будет доступна ставка 6,5% годовых.
Если заёмщик готов внести первоначальный взнос больше 20%, то 6,1% годовых.
@ipotekahouse #новостибанков
-
2020-09-09 13:42:53+00:00
Вице-президент ВТБ Евгений Дячкин: «По нашим прогнозам, пик спроса на программу льготной ипотеки придется на нынешнюю осень. Сейчас рынок ждет окончательного решения о сроках ее реализации, что создает дополнительный стимул у клиентов».
-
2020-09-09 13:39:42+00:00
Центральный банк не исключает дальнейшего снижения Ключевой ставки.
По мнению главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной, для этого «есть пространство», но ситуация будет еще мониториться.
Сейчас Ключевая ставка - 4,25%
Очередное заседание ЦБ РФ состоится 18 сентября.
@ipotekahouse #новости
-
2020-09-09 12:29:23+00:00
Доля ипотеки в кредитных долгах россиян выросла до 44,7%.
По состоянию на 01.07.2020 года, пишет НБКИ, суммарная ипотечная задолженность превысила отметку в 8 трлн рублей. А это как раз почти половина (44,7%) от всех кредитных долгов россиян.
-
2020-09-08 11:30:59+00:00
Банк Открытие. Изменения
🔹 С 07 сентября снижен первоначальный взнос по кредитному продукту «Квартира» по двум документам.
Теперь заемщики могут подать заявку по двум документам, как по продукту «Новостройка», так и по продукту «Квартира», имея первоначальный взнос (ПВ) в размере 30% от стоимости приобретаемого объекта. Программы «Господдержка 2020» это не касается.
🔹 В рамках продукта «Семейная ипотека» появилась возможность приема заявок на цели рефинансирования ранее выданных кредитов.
-
2020-09-08 11:23:39+00:00
Требования к трудовому стажу. Наемный работник
Кто из банков рассматривает общий стаж менее 1 года
3 мес - АК Барс банк, ТКБ, Уралсиб
6 мес - Металлинвестбанк и Росбанк ДОМ (если это первое место работы), Юникредитбанк (для зарплатников)
Остальные 12 мес
Кто из банков берет трудовой стаж на последнем месте от 3-х месяцев
Газпромбанк, Уралсиб, Банк Открытие, Абсолют банк, Совкомбанк, АК Барс банк, Росбанк (если не менялась сфера деятельности), Банк Дом РФ (если пройден испыт.срок).
ВТБ - от 1 мес, если есть документ о прохождении испыт.срока.
@ipotekahouse #полезное
-
2020-09-08 08:30:00+00:00
🗺 Населённые пункты Европы с населением более 1000 человек
У нас ярко светятся только Москва и Питер
-
2020-09-08 06:36:30+00:00
ТОП-3 причин, почему россиян бесит проживание в новостройках:
🟥 53% считают главным раздражающим фактором в новостройках слышимость.
🟧 28% возмущает переполненность парковки во дворе.
🟨 15% раздражает большое количество квартир на этаже.
Исследовал , как обычно, Райффайзенбанк.
-
2020-09-08 02:52:01+00:00
РУСАЛ возобновил льготную жилищную программу для сотрудников.
Жилищный сертификат снова могут получить те, кто работает на предприятиях компании не менее 5 лет, не имеет дисциплинарных взысканий и участвует в жизни завода.
Программа дает возможность получить ипотеку по пониженной ставке. При этом 50% ежемесячного платежа платит работодатель. А еще компания вносит за сотрудника первоначальный взнос в размере 10%. Пока можно купить жилье только на вторичном рынке. Но зато рефинансировать действующий кредит по этой корпоративной ипотеке тоже можно.
Отбор участников проходит по четким критериям: стаж, трудовые заслуги, общественная деятельность и тп. Дополнительные баллы начисляются работникам дефицитных профессий, например, электролизникам, анодчикам, литейщикам.
Пока программа доступна для пяти городов присутствия компании.
Корпоративная ипотека от группы ГАЗ
#корпоративнаяипотека
-
2020-09-07 16:35:22+00:00
Ставки по кредитам, в том числе по ипотеке, в России могут вырасти из-за падения курса рубля, однако это произойдет минимум через полгода. Таким прогнозом поделился заведующий отделом экономических исследований Института Европы РАН Анатолий Бажан @rusipoteka_ru
-
2020-09-07 14:26:05+00:00
От Росреестра МО. Если у вас проблемы с регистрацией @ipotekahouse #полезное
-
2020-09-07 07:33:35+00:00
Абсолют Банк запустил любопытную акцию «Кэшбэк за ипотеку».
Заемщики смогут вернуть 0,5% от своего ипотечного платежа - до 1000 рублей в месяц, если будут пользоваться Системой быстрых платежей (СБП) для перевода средств из сторонних банков.
Участнику акции необходимо совершить денежный перевод самому себе из другого банка, например, Сбербанка в Абсолют по номеру телефона - через Систему быстрых платежей, которую легко найти в мобильном приложении или интернет-банке. Сумма перевода должна быть равной ежемесячному платежу по ипотечному кредиту в Абсолют Банке или больше.
Акция продлится до 30 ноября 2020 года.
@ipotekahouse #новостибанков
-
2020-09-07 07:14:56+00:00
Про кредитные каникулы и их последствия
В августе банки аннулировали 15 тыс заявлений на вирусные кредитные каникулы из-за того, что так и не получили от заемщиков документальных подтверждений в праве на них.
Напомню, что по закону кредитные каникулы могли предоставляться просто по заявлению заемщика, а последний в течение 120 дней должен был собрать и представить в банк подтверждающие право на льготу документы. При не представлении таковых банки вправе потребовать погашения всей просрочки. Кроме этого, могут быть начислены штрафные санкции (пени). Но это не самое страшное. Банки могут ухудшить кредитную историю должника задним числом, показав в предыдущих месяцах платежи как просроченные.
Кстати, я ранее писала, что ЦБ предвидя это, рекомендовал банкам взвешенно подходить к этому вопросу и, по возможности, предоставлять собственные кредитные каникулы, а не по закону. Но надо сказать, что в любом случае это уже обычная реструктуризация и она будет отражена в кредитной истории по любому.
А, между прочим, заявления на кредитные каникулы все еще можно подать, до 30 сентября 2020 года….
@ipotekahouse #новости
-
2020-09-07 02:00:05+00:00
Базовые ставки по ипотеке. Рефинансирование (квартира).
Обновление 03.09.2020
ТОП-5 мин ставок
✅ Банк ДОМ РФ - от 7,3%
✅ Металлинвестбанк - от 7,8%
✅ Сбербанк - от 7,9%
✅ Райффайзенбанк - от 7,99%
✅ АК Барс - от 7,99%
✅ Альфа-банк - от 7,99%
✅ Севергазбанк - от 7,99%
✅ МинБ - от 8,0%
***
✅ Росбанк ДОМ - от 8,19%
✅ Банк ВТБ - от 8,2%
✅ Банк Возрождение - от 8,25%
✅ Банк Открытие - от 8,3%
✅ Россельхозбанк - от 8,3%
✅ Газпромбанк - от 8,3%
✅ Юникредитбанк - от 8,4%
✅ Банк Зенит - от 8,49%
✅ ПСБ - от 8,5%
✅ Банк Уралсиб - от 8,79%
✅ Банк Санкт-Петербург - 8,9%
✅ Абсолют банк - от 9,25%
✅ ТКБ - от 9,99%
Обычно в банках есть доп скидки к ставке для зарплатников, бюджетников, при платных опциях, скидки для клиентов от партнеров банка (риэлторы, брокеры) и тп. Здесь указаны базовые ставки для клиентов "с улицы".
Ставка везде учитывает наличие страхования жизни. Если его нет, ставка повышается (+0,7 и выше). Некоторые банки учитывают еще и наличие страхования титула.
Базовая ставка порой доступна при большой сумме кредита. В некоторых банках минимальная ставка доступна при наличии выписки с лицевого счета ПФР по доходам или при электронной регистрации или при небольшом сроке кредита.
На период перезалога ставка обычно увеличивается на 1-2%. Но не везде. Райффайзенбанк, ТКБ и Банк ДОМ РФ не увеличивают ставку на перезалог.
Здесь указаны ставки без доп сумм. Сейчас многие банки дают плюсом и на погашение иных кредитов или на иные цели. Но в этом случае ставки обычно выше. И, важно, в этом случае имущественный вычет по процентам вряд ли получите!
📌 Кто из банков рефинансирует ранее 6 месяцев с даты получения текущего кредита: Райффайзенбанк, Газпромбанк, Альфа банк.
@ipotekahouse #полезное
-
2020-09-06 09:00:17+00:00
А вам предлагали исправить кредитную историю?
Мошенники активизировались не только на банковских операциях, но и тут. За вроде бы и не большую сумму в 20-40 тыс рублей они предлагают услуги по изменению кредитной истории.
В услуги входит отправка в БКИ письма с требованием отменить записи о займах. БКИ отмечают, что довольно большая доля таких писем имеют признаки фиктивности, эти письма однотипны. Например, большинство таких писем содержат фразу «оспариваю все с 2015 года», без указания какого-либо конкретного предмета (договора или запроса) для оспаривания, говорят представители БКИ.
Как следствие, в большинстве случаев по таким запросам никаких изменений не происходит.
Сразу скажем, оспорить кредитную историю можно. Но только, если в ней есть реальные факты ее искажения - лишние кредиты и займы, которые вы не брали (но тут скорее потребуется полиция), незакрытые, но погашенные вами кредиты, недостоверные просрочки и тп. По каждому такому случаю нужно писать письменное обращение в 2 адреса - БКИ, где увидели такое несоответствие, и в банк, который отправляет такую информацию. Обязательно нужно приложить подтверждающие документы, например, справки о закрытии кредита. Обычно БКИ по вашему запросу направляет запрос в банк, тот подтверждает или опровергает, БКИ исправляет кредитную историю или не исправляет, если банк не подтвердил. Вам готовится ответ. Если банк опроверг вашу информацию, а у вас есть доказательства, придется судиться.
Письма можно подготовить самому, можно доверить и посреднику, если вы совсем не можете сформулировать мысли. Но, доверяя это кому-то и, тем более, за деньги, вы должны четко понимать, что там будет написано. Да и собрать подтверждающие документы посредник за вас не сможет. Все общие фразы типа «исправьте все плохое» не пойдут. Такое предлагают только мошенники.
И очередной раз напоминаем, узнать состояние своей кредитной истории вы можете два раза в год совершенно бесплатно. И это стоит делать хотя бы раз в год! В каждом БКИ 2 раза в год бесплатно. Основных БКИ три - НБКИ, Эквифакс, ОКБ. Запросить свой полный кредитный отчет можно на их сайтах онлайн. Не платите за это деньги, запросите сами.
ipotekahouse
-
2020-09-06 03:55:05+00:00
Стражи... 44-этажные великаны из ЖК «Пресня Сити» и «ламповый», уже не работающий, хлебозавод №5.
От Интересная Москва
-
2020-09-05 02:00:07+00:00
Сегодня, 5 сентября, день рождения у АИЖК.
Сейчас это ДОМ РФ, который появился на базе АИЖК. АИЖК - это для тех, кто помнит. 5 сентября 1997 года была зарегистрирована государственная компания – ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК).
На наш взгляд, АИЖК много сделало, чтобы ипотека «выросла». Основная цель АИЖК состояла в том, чтобы способствовать улучшению жилищных условий россиян через совершенно новый для того времени инструмент – ипотечное кредитование. Тогда жилищные кредиты выдавал только Сбербанк. Ставка была не менее 20% годовых, а срок кредита не более 5 лет. Термина «ипотека» еще не было. Жилищные кредиты были скорее "единичными", чем массовыми. Это как сейчас в Беларуси.
Именно АИЖК катализировал ипотечный рынок и развил конкуренцию на нем, вовлекая новые банки, активно способствовал повышению доступности ипотеки, сформировал принципы и стандарты работы ипотечного рынка, пробудил интерес к этому продукту у всех участников рынка недвижимости, в т.ч. банков. Риэлторы, кстати, тоже не сильно жаловали сначала этот продукт, ипотеку. АИЖК ввел куплю-продажу ипотечных кредитов, начал работать с закладными, генерил разные социальные и просто новые ипотечные программы. Может, не все помнят, но именно АИЖК первый внедрил Военную ипотеку и начал использовать Материнский капитал в ипотеке, постоянно инициировал изменения законодательства, чтобы ипотека была повсеместной. Рынок российских ИЦБ тоже начался с АИЖК.
В общем, поздравляю всех причастных!!! ✌️ И удачи ДОМ РФ в дальнейших начинаниях! @ipotekahouse
-
2020-09-04 16:24:11+00:00
Если у вас есть вопросы касательно закрытия Банка Возрождения, зайдите сюда https://www.vbank.ru/faq/
-
2020-09-04 14:00:44+00:00
⚡️ ДОМ РФ готов выделить дополнительные объемы банкам для реализации программы Госипотека 2020 по ставке 6,5% @ipotekahouse #новости
-
2020-09-04 13:23:14+00:00
Как выглядит пауперизация и геттоизация в крупных городах России. «Доступное жильё» в новостройках теперь выглядит так – студии по 12-18 кв. м. Прежних начальственных планов по достижению 30 кв. м на человека в таких проектах не видно.
(из исследования «Мира квартир» по «самому доступному» жилью)
-
2020-09-04 07:00:14+00:00
Банк Дом РФ с 07.09.2020 вводит новые условия по ипотечному продукту «Военная ипотека»:
Процентная ставка снижена до 7,3%
Минимальный первоначальный взнос снижен до 15%
Максимальная сумма кредита увеличена до 3310326 руб.
Новые ставки устанавливаются по кредитным договорам, которые заключаются с 07.09.2020.
@ipotekahouse #новостибанков
-
2020-09-04 04:00:09+00:00
Корпоративная ипотека от группы ГАЗ
Группа ГАЗ запустила программу улучшения жилищных условий для сотрудников предприятий.
Компания будет компенсировать работникам 50% ежемесячного платежа за ипотеку по основному долгу и часть процентов (то, что выше 5%).
Приобрести квартиру можно будет как на первичном, так и на вторичном рынке, БЕЗ первоначального взноса. Срок ипотечного кредита составит 10 лет.
Также можно рефинансировать действующий кредит.
Программа сначала будет работать в Нижнем Новгороде, Павлове, Ульяновске, Ликино-Дулево и Ярославле. В следующем году заработает везде, где присутствует компания.
Кто может стать участником программы:
Сотрудники ГАЗа, которые проработали в компании более 3-х лет, и выпускники вузов, которые участвовали в программе стажировок и проработали на ГАЗе 2 года.
У участников не должно быть в собственности другого жилья в городе, где работает предприятие группы ГАЗ, или площадь имеющегося жилья должна быть ниже учетной нормы.
В первую очередь программа рассчитана на производственный персонал, конструкторов и технологов.
Отбирать участников будет комиссия по специальной шкале критериев. Среди критериев – наличие ключевых компетенций, качество работы, участие в корпоративных программах развития и программах наставничества, семейное положение и количество детей, уровень дохода.
#корпоративнаяипотека
-
2020-09-03 13:05:17+00:00
Коммерческая недвижимость. Ставки по ипотеке. Обновление 03.09.2020
Какие банки дают кредиты на покупку коммерции (ставки и ПВ в прикрепленной таблице):
🔹Банк Санкт-Петербург -
🔹Банк Зенит
🔹Совкомбанк
🔹ТКБ
🔹АК Барс
🔹БЖФ (Москва)
🔹Абсолютбанк
🔹Сургутнефтегазбанк
🔹Металлинвестбанк
Отдельно стоящее здание кредитуют ТКБ, Руснарбанк, Сургутнефтегазбанк.
Минимальный первоначальный взнос подразумевает более высокую ставку, а мин ставка более высокий ПВ.
@ipotekahouse #полезное
-
2020-09-03 12:49:05+00:00
Сургутнефтегазбанк снизил процентную ставку на коммерческую недвижимость до 8,64 годовых. С учётом скидки для зарплатных клиентов и приравненных к ним ставка составит всего 7,74 годовых @ipotekahouse #новостибанков
-
2020-09-03 12:15:13+00:00
ЮниКредит Банк возобновляет прием заявок по программе Госипотека 2020. Ставка - 5,9 годовых @ipotekahouse #новостибанков
-
2020-09-03 08:00:00+00:00
Банк ДОМ РФ снизил базовую ставку по программе «Дальневосточная ипотека» до 1,2% годовых.
Такая ставка доступна молодым семьям не старше 35 лет и участникам программы «Дальневосточный гектар» при дистанционной подаче заявки на сайте банка и подтверждении дохода выпиской из ПФР. Кстати, выписка из ПФР заменяет все документы о доходах, т.е. собирать и представлять справки о доходах, копии трудовой книжки и трудовых контрактов не нужно.
Плюсы и минусы программы Дальневосточный гектар
Если выписка из ПФР не представлена, то при дистанционной подаче заявки на сайте банка ставка по Дальневосточной ипотека - 1,6% годовых.
@ipotekahouse #новостибанков
-
2020-09-03 05:00:31+00:00
Райффайзенбанк возобновил прием заявок на ипотечные кредиты по льготной ставке 6,5% годовых по программе Госипотека 2020.
Программа распространяется на покупку жилья в новостройке. Льготная процентная ставка сохраняется в течение всего срока действия договора. Предложение доступно до 1 ноября 2020 года.
Первоначальный взнос - не менее 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. Максимальная сумма кредита — 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и 6 млн рублей в других регионах страны.
@ipotekahouse #новостибанков
-
2020-09-02 12:45:14+00:00
«Мои Документы» в Москве начали принимать заявления о признании гражданина банкротом во внесудебном порядке.
Ну как начали… Пока услуга доступна только в одном московском МФЦ на ВДНХ и только по предварительной записи.
Напомню, что возможность признать себя в упрощенном порядке появилась с 1 сентября.
Подать заявление на признание банкротом, не обращаясь в суд, могут россияне:
✔️ зарегистрированные по месту жительства или пребывания в городе Москве;
✔️ общий размер задолженности которых составляет не менее 50 тыс и не более 500 тыс рублей;
✔️ в отношении которых не была прекращена или завершена любым центром госуслуг на территории РФ процедура внесудебного банкротства менее 10 лет назад;
✔️ которым не было возвращено любым центром госуслуг заявление о признании банкротом во внесудебном порядке менее 1 месяца назад.
По результатам оказания услуги гражданин признается банкротом, а сведения о завершении процедуры публикуются в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. Процедура длится 6 месяцев. Государственная пошлина не взимается.
Но стоит знать Минусы процедуры банкротства
Банкротство и покупка жилья. Какие риски?
@ipotekahouse #новости
-
2020-09-02 12:28:43+00:00
В Сбербанке теперь продлить действующий договор аренды индивидуального сейфа можно будет удаленно с помощью мобильного приложения «Сбербанк Онлайн». Раньше для этого арендатору требовалось приехать в офис лично или сделать доверенность @ipotekahouse #новостибанков
-
2020-09-02 08:30:46+00:00
ГосИпотека 2020. Ставки (обновление 02.09.2020).
ТОП мин ставок:
🔸ПСБ - от 5,85%
🔸Россельхозбанк - от 5,9%
🔸Юникредитбанк - от 5,9%
🔸Металлинвестбанк - от 5,9%
🔸АТБ - от 5,99%
🔸Альфа-банк - от 5,99%
🔸Банк Уралсиб - от 5,99%
🔸Банк Открытие - от 5,99%
____
🔸Банк Возрождение - от 6%
🔸Банк Санкт-Петербург - от 6%
🔸Банк Дом РФ - от 6,1%
🔸Сбербанк - от 6,1%
🔸АК Барс Банк - от 6,1%
🔸Газпромбанк - от 6,1%
🔸Росбанк Дом - от 6,15%
🔸МИнБ - от 6,25%
🔸Севергазбанк - от 6,3%
🔸Банк Зенит - от 6,3%
🔸ТКБ - от 6,34%
🔸Совкомбанк - от 6,49%
🔸Райффайзенбанк - от 6,5%
🔸ВТБ - от 6,5%
Стоит понимать, что в некоторых банках минимальная ставка доступна зарплатным клиентам и при большой сумме кредита.
Про программу ГосИпотека 2020 можно почитать тут
@ipotekahouse #полезное
-
2020-09-02 08:30:03+00:00
АК Барс Банк снижает размер первоначального взноса по Госипотеке 2020 и Семейной ипотеке с 20% до 15%
@ipotekahouse #новостибанков
-
2020-09-01 16:27:57+00:00
Изучив данные ЕИСЖС, @Jelezobetonniyzames выяснил, какие банки чаще всего отказывали заемщикам в предоставлении льготного ипотечного кредита по ставке 6,5%.
Самые жадные банки
Татарский банк «Ак барс» отказал 74% обратившимся за льготной ипотекой (банк на конец июля 2020 года выдал таких кредитов на 1,99 млрд руб.). Самый высокий процент отказа и у Совкомбанка — 55% (выдано 2,6 млрд руб.). Затем идет Абсолют-банк и банк «Уралсиб», где процент отказов 37% и 38% соответственно. При этом, Абсолют-банк выдал льготной ипотеки на общую сумму 5,76 млрд руб., а «Уралсиб» — на 5,11 млрд руб.
Самые щедрые банки
Самый низкий процент отказов у ВТБ – всего 10% (госбанк выдал льготной ипотеки на общую сумму 80,8 млрд руб.), Россельхозбанка (15% и 8,9 млрд руб.) и «Альфа-банка» (18% и 20,23 млрд руб.).
-
2020-09-01 07:08:32+00:00
В Северной Осетии увеличат предельный возраст участников госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильем граждан в РСО-А на 2016-2024 годы» до 40 лет, а также предусмотрят часть субсидии в размере 600 тысяч рублей на оплату первоначального взноса, а 400 тысяч – на оплату части процентной ставки @rusipoteka_ru
-
2020-09-01 06:58:19+00:00
Что меняется с сентября 2020 года для граждан
Возврат страховки при досрочном погашении кредита
С 1 сентября при досрочке можно будет вернуть часть страховой премии за неиспользованный период. Но только, если заявили о возврате не позднее 7 дней после погашения кредита и, если не было страховых случаев.
Еще можно будет полностью вернуть страховку, написав заявление не позднее 14 дней с даты заключения договора.
Изменения касаются как индивидуальной, так и коллективной страховки, которую «любят» банки.
Все вышеуказанное относятся к договорам, заключенным после 1 сентября 2020 года.
Упрощенное банкротство
С 1 сентября заработает закон о внесудебном банкротстве граждан, долг которых не менее 50 и не более 500 тысяч рублей. Процедура будет бесплатная (не нужно платить пошлину и за услуги финансового управляющего), если должник «гол как сокол», т.к. исполнительное производство прекращено из-за невозможности взыскания. Т.е. у заемщика нет ничего - ни имущества, ни денег.
Заявление о «простом» банкротстве подается через МФЦ. Должник через 6 месяцев с момента принятия заявления становится банкротом по закону.
Минусы процедуры банкротства для должника
ОСАГО
С 5 сентября для ответственных водителей страховые компании смогут устанавливать более лояльные ставки ОСАГО. И наоборот. Диапазон может изменяться на 10% в обе стороны.
Стипендии
С 1 сентября студентам ВУЗов на бюджетных отделениях повысят стипендии на 4%, т.е. ~ на 150 рублей.
Школьники
С 1 сентября 2020 года школьникам из начальных государственных школ должны предоставлять бесплатное горячее питание.
Но на местах дано право вводить эту норму поэтапно до 1 сентября 2023 года с учетом наличия школьных столовых и комбинатов питания.
Учителя
С 1 сентября учителя будут получать федеральную доплату за классное руководство в размере 5 тысяч рублей в месяц.
Льготники
С 1 сентября заработает Федеральный регистр льготников, т.е. граждан, имеющих право на получение лекарств, медицинских изделий и специализированных продуктов лечебного питания за счет федерального и региональных бюджетов.
Льготники смогут сами выбирать, где они будут получать социальные услуги.
До 30 сентября федеральным льготникам нужно будет определиться, в каком виде получать социальные выплаты, в натуральной форме или денежном эквиваленте. Для этого нужно подать заявление в ПФР.
Безработные
С 1 сентября прекращается ʙыплɑта пoʙышeнного минимального пoϲoбuя по безработице 4500 рублей. Теперь оно по прежнему составит 1500 рублей в месяц.
Доплата на детей безработных граждан, стоящих на учете в Центре занятости, в размере 3000 рублей перестаёт действовать.
Кредитные каникулы
Срок подачи на кредитные каникулы истекает 30 сентября.
Кредитные каникулы по закону
-
2020-09-01 06:12:57+00:00
Банк Дом РФ с 1 сентября 2020 года снижает ставки по ипотеке.
Основные изменения по Базовым ипотечным продуктам:
🔸 «Льготная ипотека на новостройки» – на 0,2% для кредитов с К/З до 50%.
🔸 «Перекредитование» – на 0,2-0,7%. Дополнительно увеличивается скидка за электронную регистрацию - до 0,3%.
🔸 «Приобретение квартиры на этапе строительства» – на 0,5% для кредитов с К/З 80-85%. Добавляется возможность использования партнерской скидки - 0,4% для ключевых партнеров.
🔸 «Приобретение готового жилья» – на 0,2 - 0,7%
🔸 «Кредит под залог имеющейся квартиры» – на 0,4 - 0,5%.
🔸 «Приобретение жилого дома» – на 0,3%.
🔸 «Индивидуальное строительство жилого дома» – на 2%. Добавляется скидка за выписку со счета ПФР и скидка «Сотрудникам развития» с возможностью совмещения данных скидок.
2. Добавлена возможность совмещения скидок при применении опции «Подтверждение дохода ПФР и зарплатные клиенты» и партнерской скидки по программе «Дальневосточная ипотека».
При этом по Семейной ипотеке ставка увеличивается на 0,2% для кредитов с К/З 80-85%.
По всем заявкам, поступившим до этой даты, будут применяться новые ставки.
@ipotekahouse #новости