-
2021-11-30 16:15:16+00:00
В Московской области проведут переоценку кадастровой стоимости недвижимости по более, чем 13 млн объектов.
В 2022 году переоценят 4,1 млн земельных участков и в 2023 году - еще 9,1 млн объектов капитального строительства.
Результаты переоценки лягут в основу расчета налогов за земельные участки в 2024 году, а за объекты капстроительства — в 2025-м.
Предыдущая кадастровая оценка проходила в Подмосковье в 2018 году.
Рост налогов на недвижимость физлиц ограничивается 10% в год, то есть значительных изменений налогоплательщики не почувствуют, отметили представители Минимущества МО.
-
2021-11-30 15:15:17+00:00
ВТБ. Новости ипотеки
На период с 30.11.2021 по 31.01.2022 установлен минимальный размер первоначального взноса в рамках программы «Победа над формальностями» (по 2 документам) - от 10% от стоимости объекта.
ПВ от 10% на готовые и строящиеся квартиры и апартаменты (кроме господдержки, жилых домов и таунхаусов).
ПВ от 15% на программы: Господдержка Семейная, Господдержка 2020.
Данные условия действуют для кредитных договоров заключенных не позднее 31.01.2022 г.
По рыночным программам (за исключением Господдержки) применяется надбавка к ставке в размере 0,7% при первоначальном взносе менее 20%.
Применяется для ранее одобренных ипотечных заявок (пересмотр заявки не требуется).
@ipotekahouse #банки
-
2021-11-30 14:07:43+00:00
Президент ГК «Кортрос» Вениамин Голубицкий выдвинут на премию Proestate&Toby Awards в номинации «Персона года».
Пять фактов о номинанте и нашей компании:
1. Вениамин Голубицкий бессменно возглавляет «Кортрос» уже 17 лет, со дня основания.
2. «Кортрос» – новатор в области комплексного освоения территорий, а также первопроходец в сфере внедрения «умных технологий» в строительной отрасли.
3. Мы развиваем крупнейший строительный проект России и Европы – «Академический» в Екатеринбурге. 1 октября 2021 года он получил статус отдельного восьмого района столицы Урала – это знаменательное событие!
Впервые в истории новейшей России в масштабах города была создана новая административная единица на базе построенного девелопером проекта.
4. В 2020 году ГК «Кортрос» включили в перечень системообразующих организаций российской экономики в сфере строительства и ЖКХ.
5. Мы занимаемся развитием уникального медицинского кластера в Академическом районе. «Кортрос» - единственный застройщик в стране, замахнувшийся на проект подобного уровня и масштаба. На территории площадью 5,5 га будут находиться НИИ охраны материнства и младенчества, центр ядерной медицины и онкоцентр, а также новая учебная база для медицинского университета. На реализацию проекта из федерального бюджета выделили более 7 млрд рублей.
Полностью ознакомиться с анкетой номинанта можно на сайте премии.
Чтобы поддержать Вениамина Голубицкого, переходите по этой ссылке.
Участвовать в голосовании может каждый желающий до 5 декабря.
Будем благодарны за вашу активность!
#кортрос #ProestateTobyAwards
-
2021-11-30 13:45:14+00:00
Банк Центр-инвест. Новости ипотеки
С 1 декабря 2021 года банк «Центр-инвест» приостанавливает прием заявок на кредит в рамках госпрограммы «Сельская ипотека»
@ipotekahouse #банки
-
2021-11-30 13:30:38+00:00
Сбербанк. Новости ипотеки
С 30 ноября 2021 года Сбербанк изменил требования к максимальному возрасту заемщиков и созаемщиков в рамках особого условия «Жилищный кредит по двум документам».
Теперь максимальный возраст заемщика для полного погашения кредита по программе по двум документам соответствует остальным программам банка - 75 лет (ранее по 2 док - 65 лет).
@ipotekahouse #банки
-
2021-11-30 13:15:43+00:00
ЦБ опубликовал аналитическую записку оценки потенциального спроса на ипотеку. Перспективы не радужные.
Коротко о главном:
• Готовы оформить ипотеку 12 млн семей. Но финансовые возможности взять и обслуживать ипотеку есть у гораздо меньшего количества семей.
• Платеж по стандартной ипотеке на первичном рынке составляет 31 тыс. руб. в месяц при ставке 6,5% и 35 тыс. руб. при ставке 8,5%. Такой платеж могут себе позволить 14% от всего населения страны (10 млн семей).
• Количество регионов для массового вовлечения в ипотеку снижается из-за опережающего роста цен на жилье по сравнению с ростом доходов.
• Потенциал активного роста ипотеки в России практически исчерпан с учетом 9,5 млн существующих ипотечных заемщиков.
• Итоговая оценка числа домохозяйств без ипотеки, которые потенциально смогут обслуживать ипотеку на первичном рынке в ближайшие годы, с учетом региональных особенностей, составляет 3–4 млн домохозяйств до середины 2025 г.
• При площади стандартной квартиры 54 кв. м максимальный спрос на новостройки до 2025 г., профинансированный за счет ипотеки на первичном рынке, составит 54 млн кв. м в год, или 216 млн кв. м до середины 2025 года. В денежном выражении - 17,2 трлн руб.
• Активное стимулирование спроса на ипотеку в ближайшие годы чревато резким падением спроса в 2026–2030 гг., что негативно скажется на рынке жилья и в строительном секторе.
-
2021-11-30 13:07:36+00:00
Набиуллина назвала «самым маловероятным сценарием» сохранение ключевой ставки в декабре на уровне 7,5%. Она пояснила, что регулятор будет рассматривать варианты повышения ставки от 0 до 100 базисных пунктов, и отметила, что ожидает инфляции по итогам года по верхней планке прогноза.
-
2021-11-30 10:28:03+00:00
Набиуллина: ЦБ РФ предлагает не продлевать льготную ипотеку на новостройки, есть другие программы
-
2021-11-30 09:54:12+00:00
Как банки портят кредитную историю, запрашивая информацию в БКИ без согласия клиента
Клиенты банков жалуются на незаконные запросы в бюро кредитных историй (БКИ). Это не только жалобы на профильных форумах типа банки.ру, но обращения в ЦБ, Роскомнадзор и даже в суды. В Банке России рассказали, что за десять месяцев т.г. получили более 800 жалоб граждан на то, что их кредитная история запрашивалась и получалась кредиторами без их согласия.
В большинстве кейсов граждане указывают, что банки, чьими клиентами они не являются, запрашивают без их согласия информацию об их платежеспособности. Некоторые граждане пишут, что такие запросы испортили кредитную историю, т.к. банки смотрят на них при оценке клиента, и ведут к отказам в новых кредитах.
Крупные банки сказали, что запрашивают кредитные отчеты только с согласия клиента. Но ЦБ уже несколько раз публиковала сообщения о наказаниях банков за незаконное получение кредитной истории. Там были отмечены и всем известные банки.
Кстати, БКИ ОКБ (а это структура Сбербанка) недавно изменила методику кредитного рейтинга, указав, что недавние запросы кредитной истории заемщика от банков и МФО больше не будут негативно влиять на его рейтинг.
-
2021-11-30 09:40:12+00:00
Риэлтор рассказала о том, как собственники сами мешают продаже квартир.
Топ-10 ситуаций, которые больше всего бесят специалистов:
1️⃣ Когда находишь подходящую и показываешь ее, а потом продавец и покупатель договариваются в обход.
2️⃣ Когда думают, что риелторы ничего не делают, только деньги дерут.
3️⃣ Когда покупатель сам не знает, чего хочет — уставшую «вторичку» или новостройку на котловане.
4️⃣ «Яжматери», которые думают, что все им должны.
5️⃣ Арендаторы, которые препятствуют продаже квартиры.
6️⃣ Клиенты, которые не хотят прибраться до показа квартиры.
7️⃣ Клиенты, которые оценивают свою квартиру втридорога.
8️⃣ Клиенты-юристы, которые лезут в работу риелтора.
9️⃣ Риелторы-аферисты, которые подрывают доверие к профессии.
🔟 Клиенты, которые выбирают день сделки по положению планет.
-
2021-11-30 09:02:01+00:00
ОКБ: В октябре, если сравнивать с предыдущим месяцем, объемы ипотеки сократились, но за первые 10 месяцев года было взято 1,5 млн ипотечных кредитов на 4,28 трлн рублей - больше, чем за весь 2020 год (4,27 трлн руб).
Это больше, чем за любой предыдущий год.
-
2021-11-30 06:01:57+00:00
Сегодня, можно сказать, День рождение у Гражданского кодекса России. 30 ноября, 27 лет назад в 1994 году, в России появился этот документ.
Гражданский кодекс (ГК) регулируется федеральным законом № 51-ФЗ от 30 ноября 1994 года и можно сказать, что основной закон, регулирующий практически все гражданско-правовые отношения в России. Не важно, гражданин ты, или юридическое лицо.
Более того, ГК в большинстве случаев имеет приоритет перед другими федеральными законами в сфере гражданского права.
В нем 4 части и более 1500 тысяч статей.
Здесь многое про наши права и обязанности, про сделки. В том числе про право собственности и и обременение. Иные законы уже конкретизируют Гражданский кодекс.
-
2021-11-30 05:01:57+00:00
📌 Покупка квартиры на вторичном рынке жилья (30.11.2021). Пока так
В таблице банки отсортированы по ПВ 20%.
Важно, порой значение ПВ пограничное, стоит чуть прибавить денег к сумме ПВ и вы уже в другой категории и с другой ставкой. Тоже самое по сумме кредита, порой ставки зависят от суммы. Имейте это в виду при оформлении заявки на кредит.
Ставка везде учитывает наличие страхования жизни. Порой это комплексное страхование. Если его нет, ставка повышается (0,7+). Состав страховки везде разный, от этого зависит и ее стоимость.
Выбирайте не только ставку, но и доп расходы.
📌 По двум документам работают: Сбербанк, ВТБ, Абсолют, РСХБ, СМП-банк, Росбанк Дом, Уралсиб, Открытие, ПСБ, Альфа-банк, ТКБ, Банк Санкт-Петербург, Банк Дом РФ, БЖФ, Совкомбанк, МИнБанк, Севергазбанк, Примсоцбанк, УБРиР, РНКБ, Газпромбанк, Металлинвестбанк. Некоторым банкам нужны хотя бы мин отчисления в ПФР. Но теоретически проверить отчисления может любой банк, если захочет.
Если нашли неточность, пишите.
@ipotekahouse #полезное
-
2021-11-29 16:03:57+00:00
‼️ 1 декабря истекает срок для своевременной оплаты имущественных налогов физическими лицами за 2020 год.
-
2021-11-29 14:12:00+00:00
Семьям с двумя и более детьми освободили от налога с продажи жилья. Но есть условия.
Закон подписан Путиным. Изменения внесены в статью 217-1 Налогового кодекса РФ.
Вот все условия для освобождения семьи с детьми от налога:
☑️ На дату продажи налогоплательщик имеет не менее 2-х детей (в том числе усыновленных), не достигших возраста 18 лет (24 лет, если дети учатся очно).
☑️ В календарном году, когда прошла продажа, или не позднее 30 апреля следующего календарного года налогоплательщиком приобретено иное жилое помещение (доля). Если речь идет о договоре долевого участия в строительстве, то по договору должна пройти полная оплата.
☑️ Общая площадь нового жилья превышает общую площадь в проданном жилом помещении или его кадастровую стоимость.
☑️ Кадастровая стоимость проданного жилого помещения не более 50 млн рублей.
☑️ Налогоплательщику и членам его семьи на дату продажи не принадлежит другое жилье, площадь которого в совокупности больше 50% площади приобретенного жилья.
Площадь и стоимость считается вне зависимости от доли самого налогоплательщика, который заявится на льготу. Все считается по семье в целом.
И это одновременные условия, т.е. должны выполняться все вместе.
Изменения в Налоговый кодекс вступят в силу с даты официального опубликования закона (т.е. с 29.11.2021) и распространятся в т.ч. на доходы с продажи жилья, полученные в 2021 году.
-
2021-11-29 13:43:58+00:00
Банк Открытие. Новости ипотеки.
С 29 ноября Банк Открытие начинает прием заявок по Семейной ипотеке по ДВУМ документам без надбавок к ставке. ПВ от 30%.
@ipotekahouse #банки
-
2021-11-29 12:10:21+00:00
Online-Ipoteka изучала нюансы первоначального взноса ипотечных заемщиков
Какую сумму первоначального взноса (ПВ) внесли ипотечные заемщики:
38% опрошенных - 1,5-2,5 млн руб.
23% - 3-5 млн
19% - 1–1,5 млн
12% - до 1,5 млн
8% - более 5 млн
На сколько хватило ПВ:
58% опрошенных покрыли первым взносом не более 20% стоимости жилья.
Треть заемщиков - от 20% до 50%.
Источник первого взноса:
46% - накопили.
21% - продали имущество.
19% - накопления + маткапитал.
8% - взяли в долг у родственников и знакомых
6% - оформили потребительский кредит.
Сколько лет собирали ПВ:
34% - 2,5–3 года
24% - 2–2,5 года
23% — менее 2-х лет.
19% — более 3-х лет
Источник - опрос платформы залогового кредитования Online-Ipoteka.
-
2021-11-29 09:04:43+00:00
К октябрю 2022 года с российского рынка могут исчезнуть почти 30 банков.
Такой прогноз даёт "Индекс здоровья банковского сектора". Это может произойти из-за снижения прибыли вследствие изменений на рынке кредитования. За минувший год прекратили свою деятельность 45 банков. Из них 32 — по регуляторным основаниям, семь организаций добровольно сдали лицензии, еще шесть слились или были поглощены другими банками.
-
2021-11-29 08:50:53+00:00
Банк ДОМ РФ. Новости ипотеки
Банк Дом РФ ввел дополнительную скидку к ставке при покупке жилья в ипотеку на вторичном рынке.
Дисконт в 0,5% доступен при электронной регистрации сделки в банке.
@ipotekahouse #банки
-
2021-11-29 08:31:00+00:00
Опубликован рейтинг закредитованности регионов России. Суммарный долг одного жителя России перед банками превышает 300 тысяч рублей, при этом наиболее закредитованными регионами страны по итогам 2021 года являются Калмыкия и Тува, наименее – Ингушетия, Чечня и Дагестан, свидетельствуют результаты исследования РИА Новости.
На фоне активизации экономики и невысоких ставок в начале года кредитование населения в последнее время демонстрирует стремительный рост, отмечают эксперты. Они поясняют, что значительную роль в этом сыграла льготная ипотека, а в последние месяцы начавшийся рост ставок, что заставило многих торопиться взять кредиты по хорошим ставкам перед повышением. Эксперты ожидают, что в 2022 году темпы розничного кредитования замедлятся, однако по-прежнему могут опережать динамику зарплат.
-
2021-11-29 08:10:14+00:00
ГК «Волгаэнерго» расширяет список участников корпоративной жилищной программы в Нижнем Новгороде
Жилищную программу предлагает головная компания En+ Group, куда входит и ГК «Волгаэнерго».
Компания En+ Group еще в 2020 году расширила возможности корпоративной жилищной программы для сотрудников энергетического сегмента холдинга. Теперь в ней принимают участие региональные предприятия теплового и угольного бизнесов компании. Нижний Новгород тоже присоединился к данной программе.
В рамках программы первоначальный взнос по ипотеке платить не нужно, а 50% ежемесячного аннуитетного платежа на протяжении всего срока действия кредитного договора компенсирует компания.
@ipotekahouse #корпоративнаяипотека
-
2021-11-29 07:01:56+00:00
Года меняются, события – все более непредсказуемы, рабочие дни смешались с нерабочими, но есть то, что неизменно. Самым лучшим вариантом для инвестиций до сих пор остается недвижимость. Мы получаем то, что можно «потрогать», так еще и в перспективе масса вариантов – аренда, перепродажа, да и пожить было бы неплохо.
Конечно, многих смутил тренд на снижение динамики роста стоимости со старта и до ввода. Но если смотреть внимательно, то даже в современных реалиях можно найти проекты с хорошими показателями. Например, в ЖК Will Towers сразу взяли «небоскребы за рога», 1500 специалистов ежедневно трудятся над единовременным созданием 3 башен.
Результат – в прошлом месяце плановое повышение цен происходило уже несколько раз. Это подтверждает ликвидность продукта и заинтересованность в нем покупателя. Возможно, это и не плохая идея подарка на Новый год.
-
2021-11-29 06:00:28+00:00
Порядка 498 тыс заявлений поступило в Росреестр по экстерриториальному принципу за 10 месяцев 2021 года. Это на 42% больше, чем за аналогичный период прошлого года (350 тыс).
Наиболее востребована эта услуга оказалась в следующих регионах:
🔹Санкт-Петербург (66 тыс.),
🔹Москва (45 тыс.),
🔹Челябинская обл (45 тыс.),
🔹Республика Крым и 🔹Севастополь (42 тыс.).
На долю этих регионов пришлось 40% от числа всех экстерриториальных сделок в стране.
Экстерриториальный принцип подачи заявлений - это возможность обращаться за регистрацией в офис Росреестра/МФЦ независимо от места расположения объекта недвижимости.
-
2021-11-29 04:31:12+00:00
📌 Военная ипотека. Покупка квартиры на вторичном рынке (29.11.2021)
Все банки совмещают Военную ипотеку (ВИ) с другим программами с господдержкой (Госипотека, Семейная ипотека), тогда ставки ниже, а максимальная сумма кредита выше.
Кто из банков рефинансирует ВИ:
Банк ДОМ РФ, ПСБ, ВТБ, РСХБ, Банк Открытие, Банк Зенит, ГПБ, Банк Россия.
Кто кредитует в рамках ВИ покупку частного дома (ПВ может быть выше, чем указано в таблице):
Сбербанк, Банк Зенит, РСХБ, ВТБ, РНКБ.
В каком банке по ВИ в качестве первоначального взноса в т.ч. можно использовать МСК:
Банк Зенит, Банк Дом РФ, РНКБ, Банк Санкт-Петербург. Обычно деньги ждет продавец.
@ipotekahouse #полезное
-
2021-11-29 04:00:53+00:00
Банк Открытие. Новости ипотеки
С 29 ноября Банк Открытие повышает процентную ставку по программам Военная ипотека и Рефинансирование по Военной ипотеке до 9,7%. Максимальная сумма кредита 2 803 000 рубля.
@ipotekahouse #банки
-
2021-11-28 05:10:06+00:00
В США выставили на продажу город и его жителей.
В Нью-Мексико продается городок Форт Вингейт, рядом с которым находится старая военная база. Сам город оказался заброшен еще в начале прошлого столетия, но люди живут в нем и по сей день.
Потенциальный покупатель за сумму в $11 млн может приобрести земельный участок площадью порядка 650 кв метров, на которых расположены автозаправка, кафе и почтовое отделение. А также большая парковка, на которой стоит около 80 домов на колесах, в которых еще живут люди.
Прежний владелец этой территории провел здесь всю свою жизнь, являясь для местного населения одновременно мэром, начальником полиции и домовладельцем. Однако его родственники не желают принимать эстафету по управлению этой землей и готовы от нее избавиться, желательно за хорошие деньги.
Вроде как на «город» уже претендует одна киностудия, чтобы превратить участок в большую съемочную площадку под открытым небом, сохранив имеющиеся постройки, а также дома на колесах с жителями.
@ipotekahouse #интересное
-
2021-11-26 17:01:14+00:00
✅ Новости ипотеки за неделю 22-26.11.2021. Если не прочитали, проглядели, ну и просто вспомнить. Рыночные ставки снова повышались, а по ипотеке с господдержкой снижались.
☑️ БАНКИ
Банк Дом РФ:
▪️Снова повысил 🔺ставки почти по всем программам.
▪️Снизили скидки за крупный чек.
Сбербанк:
▪️Сбербанк и ФСК предложили ипотеку по 6,6% на весь срок.
▪️Стоимость электронной регистрации теперь не зависит от расположения офисов банка.
Газпромбанк снизил ⬇ ставки по Военной ипотеке.
ВТБ:
▪️Повысил 🔺 ставки по рыночной ипотеке на 0,7% и изменены дисконты к ставкам.
▪️Разрешил самозанятым вносить маткапитал в первый взнос по 2 документам.
▪️Упростили работу и расширили применение детских долей.
ВБРР поднял 🔺 ставки по всем рыночным программам.
Райффайзенбанк снизил ⬇ ставки по ипотеке с господдержкой (семейная и госипотека).
ПСБ повысил 🔺 ставки по рыночным программам.
Абсолют банк запустил электронную регистрацию НЕ ипотечных сделок.
Ак Барс Банк упростил оценку по жилым домам.
Юникредитбанк теперь допускает уступку от физ лиц по Семейной ипотеке.
Альфа-банк:
▪️Снизили ⬇ ставки на строящееся жилье.
▪️Повысили 🔺 ставки по готовому жилью и рефинансированию.
▪️Снизили ⬇ ставку по Семейной ипотеке.
Банк Открытие:
▪️Снизили ⬇ ставки по ипотеке с господдержкой (госипотека и семейная).
▪️Повысили 🔺ставки по рыночной ипотеке.
Сургутнефтегазбанк:
▪️Повысили 🔺 ставки по ипотеке на готовое и строящееся жилье и апартаменты
▪️Снизили ⬇ ставки по Семейной ипотеке
Росбанк Дом:
▪️Сократили требования по стажу наемных работников и самозанятых
▪️Снизили ПВ для СБ
▪️Увеличили макс суммы по программе по 2 документам
▪️Отменили надбавку к ставке при рефинансирование на период перезалога.
▪️Расширили рефинансирование. Теперь включены дома и есть реф с доп суммой.
▪️Снизили надбавки для ИП/СБ и для жилых домов.
СМП-банк:
▪️Повысили 🔺ставки по рыночным программам, но оставил акцию с низкой ставкой.
▪️Снизили ⬇ ставки по ипотеке с господдержкой.
▪️Увеличили макс суммы кредитов для основных программ по некоторым регионам.
ТКБ:
▪️Снизили размер ПВ по госипотеке и семейной ипотеке по программе по двум документам до 20%
▪️Изменили требования к стажу для самозанятых, теперь от 6 мес.
▪️Разрешили исключать супруга заемщика из сделки через нотариальное согласие на залог.
Ипотека 24 предложило много изменений по своим программам, в т.ч. для клиентов с просрочками.
☑️ АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ этой недели:
🔹 Рефинансирование ипотеки. Ставки на 23.11.2021
🔹 Семейная ипотека. Ставки на 24.11.202
☑️ НОВОСТИ КРАТКО
▪️ Дом РФ решил ввести Единую социальную ипотеку, которая соединит федеральные и региональные программы. Подробнее тут.
▪️АСВ предложило заемщикам банков, у которых отобрали лицензии, интернет-сервис по рефинансированию кредитов.
▪️Гражданам ЕАЭС обещали равные возможности при обращении за кредитами на всей территории объединения, будет подписано соответствующее соглашение.
▪️Дальневосточную ипотеку хотят распространить на учителей, врачей и научных сотрудников.
▪️Верховный суд разрешил забирать недвижимость у детей банкротов.
▪️Уполномоченный по правам ребенка в Татарстане Ирина Волынец предложила запретить изымать за долги купленное на средства маткапитала жилье.
▪️А Москалькова предложила запретить выселение из единственного жилья семей с детьми. Еще она же предложила увеличить возраст молодых семей в рамках федеральной программы, чтобы их не исключали из программы при достижении предельного возраста.
▪️Минстрой намерен уравнять правила строительства многоэтажных домов и коттеджных поселков.
▪️Правительство заговорило о Едином операторе строительства социального жилья.
▪️ЦБ предложил кредитные каникулы продлить и бессрочно.
👉 Хотите подробностей, листайте ленту.
@ipotekahouse #новости
-
2021-11-26 13:30:34+00:00
СМП банк. Новости ипотеки
С 26 ноября 2021 года в рамках программ ипотечного кредитования увеличены максимальные суммы кредита.
Суммы теперь:
▪️Акция 8,99% - Москва и МО 20 млн (ранее 15), СПБ и ЛО 15 млн (ранее 10), иные регионы 10 млн (ранее 7)
▪️Новые метры (готовое), СМП Новостройка, Рефинансирование - Москва 35 млн (ранее 20), СПБ 25 млн (ранее 20), Свердловская область, Краснодарский край, Татарстан - 15 млн (ранее 10).
@ipotekahouse #банки
-
2021-11-26 13:01:18+00:00
Ипотека 24 (НФИ). Новости ипотеки
ПРЕМЬЕР (покупка с выпиской ПФР):
▪️15% первый взнос.
СМАРТ ПРЕМЬЕР (покупка с выпиской ПФР):
▪️15% первый взнос:
▪️КЗ увеличено до 80% для объектов, расположенных в Москве, МО и Санкт-Петербурге
▪️Срок трудоустройства снижен до 3 месяцев (ранее не менее 6 мес).
ДРАЙВ ПРЕМЬЕР (покупка с выпиской ПФР или ИП/СБ с отчетностью по бизнесу):
▪️Рассматриваются самозанятые с предоставлением офиц. отчетности (Справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход) хотя бы на минимальную сумму
ХИТ (по двум документам):
▪️При FICO 700 лимит кредитования увеличен до 10 млн.руб.
▪️При FICO 0 или 600+ первый взнос при покупке квартиры - 20%.
▪️Рассматриваются самозанятые без официального подтверждения дохода.
БРИДЖ на покупку (с плохой КИ, любой доход):
▪️Первый взнос 30%.
▪️Кредитная история рассматривается только за последние 3 мес.).
СТРАЙК (ломбардный кредит под залог, в т.ч. текущие просрочки):
▪️ставки снижены до 19,99%
▪️в объекте залога могут оставаться зарегистрированными собственник и его родственники, при этом КЗ 55%.
Допускается наличие не более 5 текущих просрочек до 60 дней по действующим кредитам Заемщика/Созаемщиков суммой до 10 000 руб, при выставлении доп условия о погашении такой просрочки до подписания КД. Программы - СМАРТ, ДРАЙВ, ХИТ.
Упрощенная процедура рассмотрения заявки ЭКСПРЕСС одобрение (без аналитика) до 8 млн руб. Программы - ДРАЙВ, ХИТ.
Для нерезидентов: по покупкам КЗ увеличен до 70, по залогам до 60%. Ставка по покупкам до 13,99, по залогам до 15,99%.
Бесплатный отчет об оценке по кредитам под залог (КВАРТИРЫ) в СПБ и МСК – по продуктам СМАРТ, ДРАЙВ и ХИТ. В регионах (только города офисов) – только для кредитов под залог Хит. Выгружается в течение 10 минут, что обеспечивает быстрый выход на сделку.
@ipotekahouse #небанки
-
2021-11-26 10:53:40+00:00
Правительство РФ. На Сельскую ипотеку выделят дополнительно почти 800 млн рублей. Для сельских жителей ставка по ипотеке не будет превышать 3% годовых. Благодаря программе жилищные условия уже улучшили 50 тыс. семей.
-
2021-11-26 10:01:41+00:00
В Госдуме предлагают увеличить предельный размер налогового вычета при покупке жилья — по 1 миллиону рублей за каждого ребёнка в семье
C такой идеей к вице-премьеру Татьяне Голиковой обратился депутат Иван Сухарев. Напомним, что сейчас каждый работающий россиянин имеет право один раз при покупке жилья воспользоваться имущественным вычетом до 2 млн рублей и вернуть 13%.
При этом, как отметил законодатель, наличие детей у покупателя на размер данного вычета не влияет.
-
2021-11-26 09:47:02+00:00
⚡️ Минстрой России впервые определил показатели средней рыночной стоимости квадратного метра жилья по новой методике. Показатели рассчитаны на первый квартал 2022 года.
➡️ Новая методика призвана обеспечить соответствие нормативной и рыночной цены кв. метра. Она основана на средневзвешенной цене одного кв. метра общей площади жилого помещения на первичном и вторичном рынках жилья.
✔️ Это позволит наиболее точно отражать стоимость при расчете размеров соцвыплат для приобретения и строительства жилья, а также при переселении людей из аварийного жилья.
* Новый метод не распространяется на регионы ДФО, для которых средняя рыночная стоимость кв. метра общей площади жилого помещения устанавливается по первичному рынку жилья.
-
2021-11-26 09:15:11+00:00
🅰️ Альфа-Банк. Новости ипотеки upd
С 26 ноября меняются ставки по ипотеке:
Готовое жилье (квартира)🔺:
▪️8,94% с ПВ от 50% при документарном подтверждении занятости и дохода по найму
▪️9,44% с ПВ от 50% по анкете и паспорту
▪️9,44% с ПВ от 20% при документарном подтверждении занятости и дохода по найму
Покупка жилого дома с земельным участком 🔺 - 10,84%.
Рефинансирование ипотечного кредита другого банка 🔺- 9,99% годовых при залоге квартиры и 10,99% годовых — жилого дома.
Семейная ипотека. Ставка снижена ⬇️ на 0,2% до 4,79% годовых по всей РФ и 4,59% годовых в ДФО.
При этом:
➖Не требуется техническая документация для подготовки оценочного альбома и берут оценочные альбомы от неаккредитованной компании в стандартные сроки
➖Возможно одобрение по 2-м документам для найма, ИП и собственников бизнеса
➖Можно подтвердить ПВ по расписке
➖Возможно выкупить объект недвижимости из-под залога любого другого банка
➖Доступно занижение стоимости в ДКП ниже суммы кредита .
@ipotekahouse #банки
-
2021-11-26 09:05:12+00:00
Газпромбанк. Новости ипотеки
С 25 ноября Газпромбанк снизил процентную ставку по программам Военная ипотека и Рефинансирование по Военной ипотеке до 6,9%.
@ipotekahouse #банки
-
2021-11-26 06:31:12+00:00
А тем временем, Региональная Семейная ипотека в Московской области завершается досрочно.
Министерство жилищной политики Подмосковья сообщило, что подпрограмма «Семейная ипотека» государственной программы Московской области «Жилище» на 2017-2027 годы досрочно завершает свое действие в 2021 году. Причины не названы.
Подать заявление на участие в подпрограмме еще можно, но до 20 декабря 2021 года, посредством личного кабинета на портале https://rgis.mosreg.ru/ в разделе «Семейная ипотека» - «Подать заявление».
Участники, подавшие заявление до 20 декабря и получившие уведомление о включении в состав участников подпрограммы, могут воспользоваться своим правом в течение 12 месяцев.
Напомним, что программа реализовывалась как раз вместе с Банком Дом РФ и позволяла снизить и так льготную ставку в рамках федеральной Семейной ипотеки еще на 3%.
-
2021-11-26 06:01:18+00:00
Новость дня. ДОМ РФ запустит Единую региональную ипотеку.
Сейчас в регионах действует более 280 программ льготной ипотеки, но большая их часть не стандартизирована и не всегда известна гражданам, говорит Дом РФ. Это неудобно.
Единая программа будет действовать на территории всей страны и объединит федеральные и региональные меры поддержки. Большой Дом РФ будет вести единый реестр участников программы, а банки собирать заявки и выдавать. Дом РФ прорабатывает интеграцию своих информационных систем с ФНС для уведомления участников программы о положенных им налоговых вычетах при покупке жилья, и с Госуслугами по внедрению туда связи с Единым реестром.
Идея такая:
Для заемщиков будет предусмотрен режим "одного окна", куда подаются все документы и заявка.
Данные о будущем заемщике вносятся в реестр, клиент выбирает банк-кредитор. Кто-то (наверное, Дом РФ) оценивает соответствует ли он программе.
Банк, в свою очередь, видит претендента и понимает, что льгота, действующая в регионе, ему положена.
Заемщику не нужно будет собирать большое количество бумаг - отдельно для муниципалитета, отдельно для банка.
Пока подписаны соглашения о создании такой программы с Ростовской, Архангельской и Белгородской областями.
p.s. Не могли не вставить свою копеечку.
Во-первых, нечто подобное уже давно есть у их дочернего банка - Банка Дом РФ, когда за плату кто угодно может купить более низкую ставку. Причем можно купить скидку как на весь срок кредита, так и на определенный период. Цена разная. Купить могут и заемщики, и застройщики, и вот региональные власти. Застройщики пользуются, у Банка Дом РФ вроде как есть такие программы с некоторыми застройщиками. Были и соглашения с регионами. Т.е. регион платит за то, чтобы некоторым его жителям дали более низкую ставку. Понятно дело, что не всем это будет доступно. Будут условия участия. Ну и зависит от того, какая сумма есть в бюджете региона на такие штуки.
И вот эту фишку похоже теперь распространяет большой Дом РФ на все банки и регионы. Наверняка, схема будет аналогичная.
К программе недавно присоединился ВТБ в Архангельской области. Там медикам в рамках Семейной ипотеки будут давать ставку 2% (возможно, там как раз и будут требования к стажу и тп, т.к. программа превращается в региональную). В других случаях до 6%. Кстати, подобная региональная семейная ипотека уже работает в Подмосковье, как раз с Банком Дом РФ. Ставка ниже стандартной на 3% и там есть особое требование - по обеспеченности жильем, не более 18 кв м на человека.
Во-вторых, объединение федеральных и региональных программ означает, что Дом РФ согласует скидку к ставке по федеральным программам (семейная, госипотека), если заплатит регион. Получается ФедРегИпотека.
В-третьих, банки тут, судя по всему, в накладе не останутся, для них ставки останутся стандартные, клиенты новые придут, а за доп удовольствие заплатит регион. Дом РФ отчитается за работу как Институт развития. Избранные заемщики получат дешевую ипотеку. Все довольны. Но проблема в региональном бюджете, у кого есть деньги на такое мероприятие, в программу войдут (или войдут с жесткими ограничениями по категориям), а если нет, то и нет.
Может мы по схеме и ошибаемся, пишите, если знаете другое.
-
2021-11-26 05:10:13+00:00
В Совете Федерации предлагают создать альтернативу ипотеке для помощи гражданам в покупке жилья в виде социального найма жилья.
«Наш Комитет следит за деятельностью «ДОМ РФ» и теми программами, которые этот институт развития реализует. Считаем, что функции этого оператора можно распространить на региональные программы, хотя в ряде субъектов они уже работают. Кроме того, надо развивать альтернативные покупке жилья инструменты, например, социальную аренду жилья», - заявил Андрей Шевченко, глава Комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера
Еще в августе с этим предложением в мэрию Москвы (почему-то туда…) вышла Общественная палата.
Года 2 назад Дом РФ с Минстроем очередной раз заговорили о социальной аренде. Мы пытались тут понять, почему идея не летит никак. Даже Дому РФ вроде ставили какие-то KPI по этой теме. Но никак. Единичные арендные дома, тем более построенные, например, с крупными компаниями (это уже скорее корпоративное жилье, а не социальное), или типа ЖК Лайнер и тп в Москве от Дом РФ (например, сейчас в аренду сдаются квартиры в ЖК Октябрьское поле по цене от 50200р/мес), не считаем.
А вообще тема древняя. Давайте уже, реализовывайте. Вещь нужная для тех, кому ипотека не карману. Но не понятная для инвесторов в такие дома (а без них никак). А то вон Сбер рассказывает, что доля небогатых ипотечных заемщиков с доходом до 20 тыс все растет… А потом такое жилье появляется на торгах и все плачут.
-
2021-11-25 13:51:54+00:00
Сбербанк запустил новую цифровую платформу «СберПраво».
Задачей этой платформы станет связать поставщиков и потребителей юридических услуг.
К платформе уже подключились более 2 тыс. адвокатов и других представителей юридических компаний.
В будущем СберПраво превратится в единый сервис, где будет обеспечиваться полное правовое сопровождение жизни человека: к платформе присоединятся нотариусы, переводчики, эксперты, медиаторы и другие специалисты.
Сервис платный, покупается «абонемент». Например, абонемент на 11 услуг на 1 год стоит 1500 тыс р. Это программа Лайт.
-
2021-11-25 11:50:37+00:00
Банк России предложил ввести для граждан постоянную возможность получения "кредитных каникул».
Об этом сообщил руководитель Службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг Банка России Михаил Мамута.
Кредитные каникулы в России уже работали, но временно, в «острый» первый период пандемии.
БКИ ОКБ, кстати, тут напомнило, что сейчас есть каникулы, но только Ипотечные. Ипотечные каникулы - это реструктуризация по закону кредита, взятого под залог жилья.
Можно не платить по кредиту в течение 6 месяцев, либо платить меньшую сумму. Но это не подарок, долг не спишут, его перенесут в конец.
Чтобы получить такую реструктуризацию, нужно соблюсти несколько условий:
▪️ В залог передано единственное жилье
▪️ Заемщик еще не брал ипотечные каникулы по этому кредиту.
▪️ Сумма кредита не более 15 млн рублей
▪️ Возникли жизненные сложности - остались без работы, доход существенно сократился, присвоена инвалидность 1-2 группы, появился новый иждивенец и на человека в семье стало приходиться меньше денег.
Банк не может отказать, если соблюдены все условия. Также банк не сможет наложить никакие штрафы и пени, и испортить кредитную историю.
-
2021-11-25 10:58:50+00:00
Промсвязьбанк (ПСБ). Новости ипотеки
С 25 ноября повышаются 🔺ставки по ипотечным программам:
▪️Вторичный рынок:
- 9,14% (при пв от 15%)
- 9,49% (при пв 10-15%)
- 9,9% (экспресс, пв 20%)
▪️Новостройка:
- 11,59% (без пв)
- 8,95% (при пв 15%)
- 9,39% (при пв 10-15%)
- 9,3% (экспресс, пв 20%)
▪️Рефинансирование (квартиры) 9,29%
До 01.12 ранее одобренные клиенты могут выйти на сделку по старым ставкам.
@ipotekahouse #банки
-
2021-11-25 09:35:27+00:00
Райффайзенбанк выяснил, что раздражает россиян в их домах
ТОП-5 раздражителей:
🔇Слабая звукоизоляция (43%)
🔇 Поборы управляющей компании (37%)
🔇 Соседи (30%)
🔇 Переполненность парковки (27%)
🔇 Удаленность их дома от метро (18%)
Кстати, слышимость в доме раздражает больше женщин (45% против 40%), а вот мужчины острее реагируют на отношения с управляющей компанией (42% против 32%).
Между прочим, те, у кого детей нет и даже планов на них нет, менее терпимы к шугу, чем семьи с детьми (50% против 43% с одним ребенком и 37% с двумя).
Слабая звукоизоляция раздражает больше всего тех, кто живет в новостройке, чем во вторичке (53% против 46% соответственно). Слышимость это вообще проблема новостроек.
В опросе приняли участие более 1300 жителей семи крупных городов страны, включая Москву и Санкт-Петербург. Среди опрошенных россиян 26% живут в новостройке, 61% — в доме с историей, а 13% — в собственном доме.
-
2021-11-25 08:55:11+00:00
Банк ВТБ. Новости ипотеки. Детские доли.
С 24.11.2021 возможно:
▪️выделять долю детям сразу, не дожидаясь погашения ипотеки, при использовании региональных субсидий или МСК
▪️не вычитать "детскую долю» при расчёте суммы кредита, за основу берется цена в ДКП
▪️выделять любую детскую долю в квартире (ранее не более 50%) + доля титульного заемщика.
▪️расчет максимально возможной суммы кредита теперь производится от стоимости всего объекта. (ранее доля несовершеннолетнего не учитывалась)
▪️выделять долю детям в рамках программы «Победа над формальностями» (2 документа).
@ipotekahouse #банки
-
2021-11-25 07:10:20+00:00
Сбербанк. Новости ипотеки
С 22 ноября реализована логика по определению стоимости электронной регистрации (СЭР) в зависимости от адреса объекта недвижимости (по сделкам вторичного рынка).
Теперь стоимость СЭР более не привязана к расположению офисов выдачи.
Стоимость электронной регистрации теперь:
▪️ 10 900 рублей для объектов, расположенных в Москве, Санкт-Петербурге и Московская области;
▪️ 7 900 рублей во всех остальных регионах.
@ipotekahouse #банки
-
2021-11-25 04:01:06+00:00
Сургутнефтегазбанк (СНГБ). Новости ипотеки
С 25 ноября 2021 года меняются ставки по некоторым программам.
Теперь так:
Стандартная программа на квартиры/доли, апартаменты (ДДУ, ДКП, Цессии, ПДКП). Ставки повышены 🔺 на 0,5%:
ПВ от 0% до 10% - 11,09%
ПВ от 10% до 30% - 8,74%
ПВ от 30% до 50% - 8,69%
ПВ от 50% - 8,59%
«Семейная ипотека». Ставки снижены ⬇️, теперь так:
Квартира - от 4,7% (было 4,9%)
Дом (строительство) - 5,25% (было 5,45%)
Другие программы:
Покупка «Коммерческого помещения» (не апартаменты) - 8,14%
«Рефинансирование ипотечных кредитов» (ДДУ, ДКП. Можно с использованным МСК. Оценка не нужна. Можно с доп.суммой) - от 8,09%
«Господдержка 2020-2022» – 5,89%
«Частный дом» - от 8,1%
«Паркинг» - от 9,5%
Кредит под залог - от 9,19%
ВАЖНО:
▪️Доходы только по 2НДФЛ.
▪️Собственников банк рассматривает только как наемных сотрудников. Дивиденды учитываются. Бизнес не оценивается.
▪️Ставки указаны при условии, что средства для оплаты ежемесячного платежа поступили безналом на счет как заработная плата.
Другие изменения:
▪️Банк начал платить КВ юр лицам от 0,5 до 0,8%
▪️Стали работать с занижением по ДКП до суммы кредита
▪️Рассматриваются заявки самозанятых (срок регистрации от 12 мес).
@ipotekahouse #банки
-
2021-11-24 16:31:03+00:00
Банк Открытие. Новости ипотеки
Базовые ставки с 24 ноября такие:
☑️ Квартира готовая и Новостройка 🔺
ПВ < 20% - 9,8%
ПВ > 20% - 9,4%
☑️ По двум документам (ПВ от 30%) 🔺- 10,3%
☑️ Рефинансирование, Рефинансирование Плюс 🔺- от 9,8% годовых
Частный дом с землей - 10,3% при ПВ от 40%
Свободные метры (под залог) 🔺- от 11% при КЗ до 70%.
Ипотека плюс 🔺- от 12% при КЗ до 70%
Военная ипотека 🔺- 8,85% при ПВ от 20%.
Госпрограмма 2021 ⬇️
ПВ < 15% - 6,2%
ПВ 15-20% - 6%
ПВ > 20% - 5,7%
Пл 2 док при ПВ от 30% - 6,7%
Семейная ипотека, в т.ч. рефинансирование ⬇️
ПВ < 15% - 4,95%
ПВ > 20% - 4,75%
☑️ Скидки:
–0,4% при сумме кредита:
▪️ 12 млн руб. и более — для Москвы и МО;
▪️ 8 млн руб. и более — Санкт-Петербурга и ЛО;
▪️ 4 млн руб. и более — для иных регионов.
Работает по продуктам «Квартира», «Новостройка», «Новостройка с эскроу», «Рефинансирование», в т.ч. по двум документам.
@ipotekahouse #банки
-
2021-11-24 15:43:41+00:00
СМП банк. Новости ипотеки
С 24 ноября 2021 года вступают в силу новые процентные ставки:
Ставки теперь 🔺:
▪️Новые метры (готовое) - от 8,99 (было 8,88%)
▪️СМП Новостройка - от 8,99 (было 8,88%)
▪️Рефинансирование - от 8,99% (было 8,88%)
▪️Машино-место - от 9,49% (было 8,99%)
Ставки зависят от размера первоначального взноса.
Но зато есть Акция (СМП Новостройка, СМП Новые метры, СМП Рефинансирование) - 8,99% единая ставка.
Условия Акции:
▪️первоначальный взнос (ПВ) от 20% (если это рефинансирование, то соотношение к/з до 80 % без доп.сумм свыше ОСЗ)
▪️сумма кредита не более 15 млн руб
▪️доход клиента только официальный (2-НДФЛ либо декларация)
▪️срок кредита от 3 до 25 лет
▪️ИП и собственники бизнеса с подтвержденным доходом также проходят по акции (но с ПВ от 30%).
По данным программам доступна ипотека по двум документам - от 10,99%.
Снижены ⬇️ставки:
▪️Семейная ипотека - от 5,2% (было 5,5%)
▪️Госипотека 2020-2022 - от 6,1% (было 6,39%)
По данным программам доступна ипотека по двум документам с ПВ 30%, ставка не меняется.
Ставки не поменялись:
▪️Доходные метры (под залог) - от 11,99%
▪️Коммерческая недвижимость - от 11,5%
@ipotekahouse #банки
-
2021-11-24 14:08:05+00:00
Группа ЦДС объявила о создании собственной цифровой лаборатории ЦДС Tech. Команда лаборатории будет разрабатывать и тестировать уникальные IT-решения для строительного бизнеса: от проектирования и строительства домов до продаж и управления послепродажным сервисом.
За последние три года компания инвестировала в собственные программные продукты и экосистему порядка 300 млн рублей, а финансовый эффект от цифровизации уже принес 650 млн рублей.
«Специалисты ЦДС провели колоссальную работу по автоматизации процессов и разработали порядка 15 собственных сервисов, часть из них – уникальные для строительной отрасли", — отметил Михаил Орлов, директор департамента информационных технологий Группы ЦДС
Отдельного упоминания стоит приложение "МонСТР", которое в ЦДС Teсh разработали для мониторинга строительства.
Вкратце о фишках "МонСТРа", которые обещает компания:
▪️Учет замечаний внешних подрядчиков
▪️Контроль объема выполненных работ и качества строительства в безбумажной форме
▪️Возможность проводить приемку квартир
В компании оценили, что удовлетворенность клиентов качеством сданных объектов благодаря "МонСТРу" выросла на 40%, поскольку решение позволяет отрабатывать в 2 раза больше замечаний. Разработка уже успела привлечь внимание внешних заказчиков.
-
2021-11-24 13:47:03+00:00
Агентство страхования вкладов (АСВ) предложило заемщикам банков, у которых отобрали лицензии, интернет-сервис по рефинансированию кредитов, в т.ч. ипотечных.
Сервис доступен на странице refinance.asv.org.ru.
Новый сервис упростит для заемщиков банков, лишенных лицензии, процесс погашения задолженности по действующему кредитному договору за счет кредита, полученного на более выгодных условиях в одной из действующих кредитных организаций.
Он позволяет заемщикам подать необходимые согласия на передачу персональных данных и данных по кредиту банкам — партнерам проекта. В свою очередь, банки-партнеры получают доступ к информации о кредитах заемщиков банков с отозванной лицензией и возможность направить им предложение о рефинансировании по электронной почте и СМС.
На сегодняшний день к сервису уже подключились Сбербанк, Росбанк, Московский Кредитный Банк, «Зенит», Севергазбанк, «Национальный Стандарт», ББР Банк, Промсельхозбанк.
-
2021-11-24 12:14:40+00:00
Банк ДОМ РФ и власти Кузбасса запустили в регионе льготную ипотеку
Субсидирование ставки происходит за счет региональных бюджетов в рамках ипотечных программ банка. В Кемеровской области предусмотрено снижение ставки до 3 п.п.
▪️Ставка - от 0,6%, распространяется на новостройки и действует весь срок кредитования
▪️Срок - до 30 лет
▪️Первоначальный взнос - от 10%
Реализация программы осуществляется через аккредитованного в банке партнера - АИЖК Кузбасса. Ее условия распространяются на многодетные и молодые семьи, инвалидов и семьи с детьми инвалидами, ветеранов и инвалидов боевых действий, работников государственных или муниципальных организаций образования, здравоохранения, культуры, физической культуры и спорта.
Поддержка оказывается заемщикам, имеющим в собственности менее 14 кв. м жилья на одного члена семьи.
@rusipoteka #банки #ВРегионах
-
2021-11-24 11:20:43+00:00
📌 upd Семейная ипотека. Все меняется (24.11.2021). Ставки снизил Банк Открытие.
В ДФО ставка не более 5%.
✅ Кто разрешает договор уступки с ФИЗ лицом:
🔹Сбербанк
🔹Банк Дом РФ
🔹ВТБ
🔹Металлинвестбанк
🔹Райффайзенбанк
🔹Банк Уралсиб
🔹Банк Зенит
🔹Абсолют банк
🔹Альфа-банк
🔹МТС банк
🔹Совкомбанк
🔹Юникредитбанк NEW
*Изначально в ДДУ застройщик.
✅ По 2 док:
Металлинвестбанк (15%), Сбербанк (20%), ВТБ (20%), Банк Дом РФ (20%), ПСБ (20%), Альфа-банк (от 20%), Уралсиб (20%), Банк Санкт-Петербург (ПВ 20%), ТКБ (20%), СМП банк (30%), Совкомбанк (35%), Росбанк Дом (35%), Абсолют Банк (40%).
✅ Кто дает на строительство частного дома:
Банк Дом РФ, Сбербанк, СНГБ.
Только договор подряда с аккредитованной банком компанией.
✅ Кто рефинансирует на Семейную ипотеку - Райффайзенбанк, Совкомбанк, ВТБ, Банк Дом РФ, Росбанк Дом, Газпромбанк, Металлинвестбанк, Уралсиб, Банк Зенит, Альфа-банк, Юникредитбанк, Банк Санкт-Петербург, Банк Россия, Примсоцбанк, ТКБ, МТС банк.
@ipotekahouse #полезное
-
2021-11-24 10:30:24+00:00
Уполномоченный при президенте РФ по правам человека Татьяна Москалькова заявила, что нужно увеличить возрастной ценз для тех, кто стоит в очереди за жильем в рамках государственной программы по улучшению жилищных условий молодых семей.
"Особенно острой является проблема предоставления жилья молодым семьям... Прекрасная программа "молодая семья": люди вступили в брак, встали на учёт и надеются, что они получат крышу над головой. Проходит год, два, пять, 10, им 35. И государство говорит: а вам уже исполнилось много лет, вы вылетаете из этой очереди. Вы представляете, с какими эмоциями они приходят в нашу приемную... Мы предлагаем не снимать этих людей с очереди, пока они не получат, давайте хотя бы увеличим их возраст до 36, 40 лет. Иначе это несёт огромные репутационные издержки для всех институтов государственной власти".
Сейчас возраст участников программы не может превышать 35 лет.
-
2021-11-24 10:14:14+00:00
В России может появиться оператор строительства социального жилья
"Оператора строительства социального жилья <…> мы планируем создавать. В целом ряде регионов они уже созданы", - заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. В качестве примера приведены Москва, Татарстан, Сахалинская, Московская и Нижегородская области.
-
2021-11-24 09:50:03+00:00
Депутаты Госдумы во вторник 23 ноября, приняли в третьем чтении законопроект, который снимает с застройщика обязанность подавать заявление о регистрации права собственности на объект недвижимости.
Как пояснял ранее статс-секретарь - заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий, «благодаря законопроекту застройщику больше не нужно будет специально идти в Росреестр и подавать заявление о регистрации права собственности».
Вместо этого уполномоченный орган власти одновременно направит заявление о кадастровом учете и о регистрации права собственности застройщика.
-
2021-11-24 09:47:46+00:00
Спор о продаже квартиры
Иски об оспаривании сделки купли-продажи жилой недвижимости – довольно частая история в практике. Особенно в больших городах. В рубрике #кейсдня у нас интересное дело по такому спору, рассмотренное Тверским судом Москвы.
Пересказывать все дело смысла не вижу (можно почитать по ссылке), но коротко скажу о том, на что суды (первая и вторая инстанции) ссылались при своем решении.
Суть дела в том, что хозяйка квартиры дала доверенность на продажу квартиры, а спустя несколько лет указала на то, что не хотела продавать ее. На мой взгляд, важное в этом деле то, что суд не ограничился проведением экспертизы подписи (она действительно не принадлежала собственнику), но и установил факт, что продавец не только планировала совершить сделку, но и знала о перепродаже квартиры спустя несколько лет. К примеру, продавец после продажи квартиры вышла из состава ЖСК дома, а нового собственника туда приняли. Кроме того, суд установил, что было получено согласие от супруга на продажу квартиры, выдана доверенность на продажу третьему лицу. То есть, суд установил волю истца на отчуждение имущества.
Опять же мы видим в этом деле эстоппель, о котором мы с вами уже говорили.
-
2021-11-24 09:43:54+00:00
Первый заместитель председателя Общественной палаты Ленинградской области Владимир Петров предложил объединить основные документы гражданина в единый цифровой документ. Письмо в адрес Мишустина уже направлено.
Предлагается в объединяющий документ включить: паспорт гражданина России, заграничный паспорт, СНИЛС и ИНН.
-
2021-11-24 09:26:36+00:00
Банк Дом РФ. Новости ипотеки
С 25 ноября снова повышаются 🔺 ставки практически по всем ипотечным продуктам.
Повышены базовые ставки:
+1,1% - Приобретение квартиры на этапе строительства. Теперь от 9,3%
+0,8% - Приобретение готового жилья. Теперь от 10%
+0,3% - Льготная ипотека на новостройки. Теперь от 6,1%
+0,3% - Льготная военная ипотека. Теперь 6,6%
+0,2% - Перекредитование (рефинансирование). Теперь от 9,9%.
+0,2% - ИЖС. Теперь от 9,4%.
Заявки, заведенные до 25.11.2021, выдаются на прежних условиях.
Изменены скидки:
Теперь по строящемуся и готовому жилью за крупный чек 0,3% вместо 0,5%.
Крупный чек теперь от 12 млн МиМО и СПБ, и от 6 млн ЛО и остальные регионы (ранее 3 млн).
К заявкам, заведенным до 25.11.2021, применяются старые суммы.
@ipotekahouse #банки
-
2021-11-24 08:49:14+00:00
Теперь омбудсмен Москалькова предлагает внести в закон запрет на выселение из единственного жилья семей с детьми.
-
2021-11-24 07:53:20+00:00
Банк «Открытие» снизил ставку по льготным программам ипотеки.
☑️ В рамках программы «Семейная ипотека» ставка составит от 4,75%. Предложение распространяется на оформление новых или рефинансирование действующих ипотечных кредитов.
☑️ По программе «Ипотека с господдержкой» оформить кредит можно по ставке от 5,7%.
@ipotekahouse #банки
-
2021-11-24 07:50:46+00:00
Росбанк. Новости ипотеки
☑️ Снижены требование по стажу для наемных сотрудников:
▪️основное место работы - стаж от 3 мес (ранее от 6),
▪️совместительство - от 3-х месяцев в текущей сфере/компании и непрерывный стаж с 01.01.2015 - 6 мес (ранее 12)
▪️по самозанятым с даты регистрации 6 мес (ранее 12)
☑️ Уменьшен размер первоначального взноса для собственников бизнеса до 20%
☑️ Увеличена макс сумма кредита для программы по 2 документам
▪️ 20 млн. руб - Москва и Московская область
▪️ 15 млн. руб - Санкт-Петербург и Ленинградская область
▪️ 10 млн. руб - иные регионы
☑️Отменена надбавка к ставке при рефинансирование до момента регистрации залога в пользу Банка. Это значит, что клиент сразу будет оплачивать кредит по пониженной ставке!
☑️ Введены новые опции в программу рефинансирования ипотеки:
▪️ Рефинансирование домов
▪️ Рефинансирование с дополнительной суммой:
Тут есть 2 опции:
➖Рефинансирование с доп суммой (макс размер дополнительной суммы не более 7 млн р)
➖Рефинансирование с дополнительной суммой Плюс (но +0,25% к ставке). Здесь нет ограничения по доп сумме, только соотношение Кредит/Залог (остаток долга к стоимости объекта), при 2 НДФЛ К/З 90%
☑️ Снижены надбавки к ставкам:
▪️на 0,75% по всем продуктам (за исключением Госпрограмм) для собственников бизнеса и индивидуальные предпринимателей.
▪️на 0,5% для кредитов на приобретение ЖИЛЫХ ДОМОВ по всем продуктам.
@ipotekahouse #банки
-
2021-11-24 07:30:01+00:00
Минстрой хочет уравнять правила строительства многоэтажных домов и коттеджных поселков
Поправки вносятся сразу в несколько законов — в частности, Градостроительный, Жилищный и Земельный кодексы и Закон о долевом строительстве - и затронут строительство в границах малоэтажных жилых комплексов (МЖК). Домов на личных участках это не коснется. Речь идет об организованных коттеджных поселках. Новый законопроект будет о финансировании строительства МЖК и управлении их общим имуществом.
Законопроект относит к имуществу общего пользования все, что находится на территории поселка за пределами частных участков,— от водонапорных башен и объектов инженерно-технической и транспортной инфраструктуры, необходимых для обслуживания комплекса, до велосипедных дорожек, детских и спортивных площадок и парковок. Доля каждого владельца коттеджа будет определяться пропорционально площади его земельного участка. Не входит в общее имущество только социальная инфраструктура.
Застройщики должны будут готовить проекты по планировке территории для строительства МЖК и раскрывать информацию о проекте.
Привлекать средства граждан для строительства новых малоэтажных жилых комплексов застройщики смогут только через эскроу-счета так же, как для многоквартирных домов, а сами покупатели коттеджей в таких поселках получат статус дольщиков.
По оценках Дом РФ сейчас в России в таких поселках строится каждый шестой жилой дом.
@ipotekahouse #законы
-
2021-11-24 07:15:14+00:00
Росреестр рассказал, что периодически к ним в соцсетях обращаются граждане с вопросами о том, как не попасться на уловки сайтов-двойников Росреестра.
Нередко такие сайты имеют схожие с официальным сайтом символику и название, но предоставляют недостоверную или неактуальную информацию. Есть даже случаи, когда злоумышленники берут предоплату и вообще перестают отвечать.
Как распознать такие сайты и не попасться на удочку мошенников Росреестр рассказал в инфокарточках.
-
2021-11-24 05:01:32+00:00
ТКБ. Изменения с 22 ноября в ипотечные программы с господдержкой.
☑️ «Государственная поддержка 2020-2022»
Минимальная сумма кредита - от 500 тыс рублей
Минимальный размер первоначального взноса (ПВ) - 20,01% от стоимости объекта
Снижен размер ПВ на квартиры по упрощенному пакету документов (по двум документам) - 20,01% (таунхаус - 30%).
Минимальный размер ПВ для ИП/СБ/самозанятых - 30%
☑️ «Ипотека в ползунках»
Снижен размер ПВ на квартиры по упрощенному пакету документов (по двум документам) - 20,01% (таунхаус - 30%)
☑️ Другие изменения:
Изменено требование к сроку регистрации в качестве самозанятого - теперь не менее 6 мес.
Добавлена возможность исключения Супруги(а) из сделки в качестве Созаёмщика путем предоставления нотариального согласия на залог и кредит.
Изменения вступают в силу с 22 ноября 2021 года.
@ipotekahouse #банки
-
2021-11-23 17:00:04+00:00
Федеральная антимонопольная служба назвала искусственное занижение банками полной стоимости кредита недобросовестной конкуренцией.
Замглавы Кашеваров заявил, что такая практика подпадает под действие статьи о введении в заблуждение. Поэтому ФАС может вместе с Центробанком рассматривать жалобы на банки, которых в ней заподозрят.
Банкстеров не накажут, им будут выносить предупреждение. @banksta
-
2021-11-23 16:57:04+00:00
По данным СберИндекс, на первичном рынке жилья в России замедлился рост цен. При этом заметно сокращается разрыв между стоимостью квадратного метра в новостройках и квартирах на вторичном рынке.
Михаил Матовников, главный аналитик Сбербанка:
«Весь прошлый год ставки по ипотеке снижались, и так происходило во всех сегментах рынка, что вызвало, например, на первичном рынке рекордный рост цен. Сейчас разрыв между ценами на вторичке и на новостройки начал заметно сокращаться из-за замедления роста цен на квартиры в строящихся домах, которое началось в октябре. Цены на первичку в среднем по России выросли всего на 0,9% к сентябрю до 87,3 тысяч рублей за квадратный метр. Для сравнения с января по сентябрь цены на квартиры в новостройках ежемесячно росли на 2,4-4%».
-
2021-11-23 15:10:27+00:00
Как проверить продавца при покупке квартиры, рассказали на Госуслугах.
Если сделка купли-продажи будет признана недействительной, есть риск остаться без квартиры и денег. Чтобы избежать негативных последствий, внимательно проверяйте личность продавца и документы по объекту перед тем, как заключать договор.
Какие документы нужны
🔹 Паспорт. Проверить действительность документа можно с помощью сервиса МВД.
🔹 Выписка из ЕГРН с основными характеристиками и данными о переходе прав. Ее можно заказать самостоятельно на Госуслугах .
🔹 Документы, которые устанавливают права на квартиру — например, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство. Убедитесь, что все данные совпадают.
🔹 Брачный договор или соглашение о разделе имущества.
🔹 Нотариальное согласие от супруга на продажу квартиры.
Как проверять
✔️ Семейное положение
Если недвижимость была приобретена до брака, получена в рамках приватизации, по наследству или на основании брачного договора, согласие от супруга на продажу не требуется.
✔️ Дееспособность
Для этого продавец должен предоставить справку из психоневрологического диспансера. Можно провести сделку через нотариуса и если у него будут подозрения по поводу дееспособности, он направит продавца на освидетельствование. Например, если есть подозрения по поводу психических заболеваний или зависимостей.
✔️ Долги
Данные о долгах и исполнительных производствах есть на сайте ФССП, нужно знать ФИО и год рождения продавца. Если продавец — банкрот, об этом можно узнать из Федерального реестра сведений о банкротстве.
✔️ Судебные иски
Можно проверить данные продавца в картотеке арбитражных дел.
Какая еще информация влияет на последствия сделки
🔹 Если долей в квартире владеет несовершеннолетний, нужно разрешение органов опеки на продажу.
🔹 Если использован маткапитал, детям нужно выделить доли в новом жилье. В противном случае сделка может быть оспорена.
🔹 Если квартира в залоге, с нее нужно снять обременение.
🔹 Если квартира продается по доверенности, ее действительность можно проверить на сайте ФНП.
🔹 Долги по коммунальным услугам должен погашать прежний собственник. Долги по капремонту могут перейти к новому владельцу.
🔹 Если в квартире есть неузаконенная перепланировка, это может повлечь проблемы для покупателя в будущем.
-
2021-11-23 13:07:06+00:00
📌 Семейная ипотека. Все меняется (23.11.2021)
✅ В каких банках можно купить квартиру по Семейной ипотеке по договору уступки с ФИЗ лицом*:
🔹Сбербанк
🔹Банк Дом РФ
🔹ВТБ
🔹Металлинвестбанк
🔹Райффайзенбанк
🔹Банк Уралсиб
🔹Банк Зенит
🔹Абсолют банк
🔹Альфа-банк
🔹МТС банк
🔹Совкомбанк
🔹 Юникредитбанк NEW
*Если изначально в ДДУ застройщик.
@ipotekahouse #полезное
-
2021-11-23 13:06:20+00:00
Юникредитбанк теперь проводит сделки по уступке прав требования от ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ по Семейной ипотеке.
Ставка - 4,99%.
@ipotekahouse #банки
-
2021-11-23 12:10:20+00:00
😡🏠Индекс доступности покупки жилья в России ипотеку в IV квартале 2021 года снизился на 8%-13%
Об этом сообщают специалисты аналитической компании Frank RG. Аналитики пояснили, что если в IV квартале прошлого года семья из двух человек, которая платит по кредиту не более 50% общего дохода, могла бы купить в ипотеку квартиру площадью 125 кв. м, то в конце этого года площадь, по расчетам компании, снизилась до 109 кв. м для первичного рынка и 115 кв м для вторичного.
-
2021-11-23 11:54:49+00:00
‼️Минстрой подготовил законопроект по урегулированию отношений, связанных с привлечением средств граждан и юридических лиц в сфере малоэтажного строительства и возникновением у участников строительства прав собственности в границах такой застройки.
Соответствующий документ размещен на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.
✔️ Как указывается в пояснительной записке к нему, финансирование проектов комплексной малоэтажной жилой застройки на основании привлечения денежных средств участников строительства по договорам участия в малоэтажном строительстве должно осуществляться с использованием эскроу-счетов, открываемых в уполномоченных банках.
✔️В Градостроительный кодекс РФ запланированы изменения, согласно которым подготовка документации по планировке территории является обязательной для строительства объектов ИЖС в границах малоэтажного жилого комплекса. Еще застройщики будут обязаны подготовить проект строительства такого комплекса и раскрывать информацию о проекте такой застройки.
✔️В документе указано, что будет установлен правовой режим имущества общего пользования на праве общей долевой собственности в отношении элементов благоустройства, инженерно-технической, социальной и транспортной инфраструктуры в пределах малоэтажной застройки.
🏠🏘🏡Предполагается, что законопроект создаст условия для строительства к 2030 году до 50 млн кв м малоэтажного жилья в год. @ria_realty
-
2021-11-23 10:05:12+00:00
Уполномоченный по правам ребенка в Татарстане Ирина Волынец предложила запретить изымать за долги купленное на средства маткапитала жилье. Она уже направила обращение в Минтруд.
При приобретении жилья на материнский семейный капитал (МСК) в нем по закону должны быть выделены доли всем детям. Это обязательство, считает госпожа Волынец, нужно рассматривать как дополнительную гарантию для защиты жилищных прав несовершеннолетних детей. Но наличие у собственника детей и использование семьей маткапитала не мешает банку продавать такую недвижимость с торгов и выселять детей при серьезных проблемах с выплатами по кредиту.
Омбудсмен предложила вести изменения в ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также в ст. 446 ГПК - «В частности, предусмотреть невозможность обращения взыскания на единственное жильё, приобретённое с использованием средств материнского капитала, при обращении взыскания на него за долги по кредиту и дальнейшего выселения членов семьи».
-
2021-11-23 08:02:03+00:00
ГК ФСК и Сбербанк предлагают ставку по ипотеке от 6,6%.
Если вы не попали под условия господдержки, а купить квартиру все же хотелось бы, то для вас новая программа ГК ФСК и Сбербанка под 6,6%.
Пока прогнозируют рост цен на стройматериалы и, следовательно, недвижимость, вы сможете сэкономить десятки тысяч рублей на покупке жилья.
Ставка 6,6% фиксируется на весь срок кредитования (от 12 до 20 лет), первый взнос составляет от 15% стоимости жилья.
Например, при покупке однокомнатной квартиры в ЖК «Датский квартал» от ГК ФСК стоимостью 6,7 млн руб в ипотеку на 20 лет и суммой кредита 5,695 млн руб, ежемесячный платеж по ставке 6,6% составит 42 800 рублей.
-
2021-11-23 07:30:32+00:00
#верховныйсуд Верховный суд разрешил забирать недвижимость у детей банкротов
В России довольно популярно переоформление имущество на родственников, в т.ч. на детей ,при финансовых проблемах. Все для того, чтобы при банкротстве имущество осталось в семье, а не было продано с торгов.
Теперь это, похоже, будет бесполезным занятием. Верховный суд разрешил финансовому управляющему получать сведения о недвижимости детей банкрота, которые, по его мнению, могут выступать «мнимыми собственниками».
Решение вынесено по делу о банкротстве гражданина Сергея Рассветова. Финансовый управляющий запросил у Росреестра сведения о недвижимости в собственности его жены и двоих детей (1998-го и 2006 года рождения).
Суды трех инстанций согласовали только раскрытие данных супруги банкрота. Финансовый управляющий настаивал, что ограничен в возможностях поиска имущества должника. И Коллегия Верховного суда по экономическим спорам пришла к другому выводу - собственники могут быть «подставными», т.е. только для вывода активов.
Теперь даже «при наличии даже минимальных сомнений в фиктивном оформлении на них имущества несостоятельного родителя» требования финансового управляющего о получении сведений об активах детей должны удовлетворяться.
Эксперты считают, что это прецедент.
-
2021-11-23 07:22:18+00:00
Инициатива о расширении программы "Дальневосточная ипотека" на учителей, врачей и научных сотрудников будет внесена в кабмин до конца года, сообщил директор департамента реализации проекта "Дальневосточная ипотека" Илья Петрасов.
-
2021-11-23 06:01:23+00:00
«Семейная ипотека» – одна из самых популярных и доступных льготных ипотечных программ на рынке: ей уже воспользовались 165 тысяч семей. При этом, с недавних пор воспользоваться программой можно уже при рождении после 1 января 2018 года в семье первого ребенка.
Ставки по условиям гос.программы 6% годовых, но, следуя законам рынка, многие банки их занижают и предлагают еще более выгодные условия получения кредита.
Одну из самых низких ставок по «Семейной ипотеке» предлагает Банк ДОМ.РФ (сам ДОМ.РФ выступает оператором программы) — от 4% годовых.
Условия:
- Максимальная сумма кредита – 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, 6 млн для других регионов;
- Первоначальный взнос – от 15%;
- Срок кредитования – до 30 лет;
- В рамках программы можно также рефинансировать ранее взятую ипотеку или построить загородный жилой дом, приобрести готовый жилой дом на условиях гос.программы по ставке от 4,5% годовых.
Банк ДОМ.РФ также предлагает пониженные ставки на льготную ипотеку, продленную до 1 июля 2022 года, – от 5,1% годовых при соблюдении определенных условий и первоначальном взносе от 15%. Льготная ипотека в Банке ДОМ.РФ также распространяется на ИЖС или приобретение готового жилого дома на условиях гос.программы – ставка по ней начинается от 5,6%.
-
2021-11-23 05:10:13+00:00
📌 Рефинансирование ипотеки (квартира на вторичном рынке). Ставки (23.11.2021). Пока так. Но не все еще поменяли ставки...
В банках обычно есть скидки для зарплатников, в т.ч. порой для будущих, или если пользуетесь картой банка (Совкомбанк, Росбанк, СНГБ). Ставка может быть ниже при расширенной страховке или при платных опциях.
Ставка везде учитывает страхование жизни. Если нет, ставка вырастет. Состав страховки везде разный. Где-то требуют страхования «титула» и фин рисков, кому-то это не надо.
На период перезалога некоторые банки повышают ставку. Уточняйте этот момент.
📌 По двум документам - ВТБ, СМП-банк, Уралсиб, Открытие, Альфа-банк, ТКБ, Банк Санкт-Петербург, Банк Дом РФ, БЖФ, Совкомбанк, Росбанк, УБиР. Еще Металлинвестбанк, но просит наличие мин отчислений в ПФР.
Помните, что при рефинансировании нужно обращать внимание не только на ставку, но и на страховку и другие расходы, в т.ч. на повышенную ставку на время перезалога.
P.s. если увидели неточность, пишите.
@ipotekahouse #полезное
-
2021-11-22 15:52:05+00:00
🅰️ Альфа-банк с 22 ноября снижает ставки на Строящееся жилье.
▪️ по кредитам на суммы до 6 млн руб. - от 8,59%
▪️ по кредитам на сумму 6 млн руб и более - от 8,39%.
Ставки действуют при выдачи кредита до 30.11.2021 включительно.
@ipotekahouse #банки
-
2021-11-22 15:20:18+00:00
АК БАРС Банк с 26 ноября переходит на работу с системой «Банк-Оценщик» (SRG) по объектам залога "жилой дом с земельным участком".
К рассмотрению принимаются ТОЛЬКО электронные отчеты об оценке по жилым домам с земельным участком, направленные онлайн через систему «Банк-Оценщик».
В случае направления отчёта об оценке на электронную почту либо предоставления бумажной формы отчета, рассмотрение объекта может составить до 30 раб дней.
Преимущества работы с сервисом:
- Оперативный выход на сделку
- Отчёт в бумажном виде в Банк не требуется.
@ipotekahouse #банки
-
2021-11-22 14:40:29+00:00
Всероссийский банк развития регионов (ВБРР). Новые ставки 🔺
☑️ Жилье на первичном рынке:
▪️Новостройки - 9,35% при первом взносе (ПВ) от 10%. Макс сумма кредита до 50 млн руб - для Москвы, 20 млн для МО.
▪️ Машиноместо 9,35 % при ПВ от 25% (новостройка, готовое жильё). Макс сумма до 3 млн руб для Москвы, 1,5 млн руб для МО.
▪️ Кладовки 9,35% при ПВ от 25% (новостройка, готовое жильё). Макс сумма до 1 млн руб для Москвы, 500 тыс для МО.
☑️ Готовое жилье:
▪️ Квартиры – 9,35% при ПВ от 20%; 9,65 % при ПВ от 10 %. Макс сумма до 50 млн руб для Москвы, 20 млн для МО.
▪️ Апартаменты – 9,85% при ПВ от 25%. Макс сумма кредита до 40 млн руб для Москвы, 20 млн для МО.
▪️ Дом с землей - 9,75% при взносе от 30%. Максимальная сумма кредита до 50 млн.
☑️ Рефинансирование
▪️ Квартира – от 9,55% к/з 85% (новостройка, готовое жильё).
▪️ Апартаменты – от 9,85% при к/з 75%. Дом с землей 10,1% к/з 70%.
▪️ Дом с землей - 10,1% при к/з 70%.
При рефинансировании можно взять сумму на следующие цели:
- ОСЗ;
- ОСЗ + доп средства на любые цели;
- ОСЗ + консолидация до 6 обязательств (потребительский кредит, автокредит, кредитная карта).
☑️ Рефинансирование кредитов под залог (готовое жилье):
▪️ Квартира – 10,7% при к/з 85%.
▪️ Апартаменты - 10,7% при к/з 75%.
▪️ Дом с землей 11,8% при к/з 70%.
Кредит под залог (готовое жилье):
▪️ Квартира – 10,4% при к/з 70%. Макс сумма до 50 млн р для Москвы, 20 млн для МО.
▪️ Апартаменты – 10,4% при к/з 55%. Макс сумма до 20 млн р для Москвы, 10 млн для МО.
▪️ Дом с землей - 11,5% к/з 55%. Макс сумма до 50 млн руб для Москвы и МО.
Есть опция снижение ставки за плату.
Госипотека не изменилась (недавно было снижение):
☑️ Ипотека с господдержкой - 6,2%
☑️ Семейная ипотека, в т.ч. рефинансирование - 5,2%
@ipotekahouse #банки
-
2021-11-22 14:00:19+00:00
Граждане ЕАЭС получат равные возможности при обращении за займами на всей территории объединения, будет подписано соответствующее соглашение.
Об этом заявил российский премьер господин Мишустин:
"Граждане "пятерки" получат равные возможности при обращении за займами на территории всего союза. При этом банки смогут проверять историю своего клиента вне зависимости от того, какой у него паспорт, и, проанализировав риски, соответственно, принимать решения о выдаче кредитов".
В Евразийский экономический союз (ЕАЭС) входят такие страны как:
🇷🇺 Россия
🇦🇲 Армения
🇧🇾 Белоруссия
🇰🇿 Казахстан
🇰🇬 Киргизия
В качестве наблюдателя - Молдавия. Узбекистан вроде как тоже претендует на статус наблюдателя.
Кто из российских банков кредитует иностранцев
-
2021-11-22 12:05:21+00:00
Ипотека как способ кражи персональных данных. Как защититься?
В интернете появилось более 60 фишинговых доменов со словом ipoteka, рассказывает компания InfoSecurity.
Из них примерно половина — новые сайты, якобы предлагающие гражданам помощь в получении кредитов на жилье. В реальности эти сайты изначально созданы для кражи платежных данных.
Эксперты выделили общие черты ресурсов, используемых мошенниками для кражи персональных данных:
⛔ полное отсутствие информации о компании на сайте,
⛔ отсутствие политики обработки личных данных,
⛔ фальшивые отзывы клиентов,
⛔ неработающие телефоны,
⛔ наличие формы для отправки некой заявки.
p.s. Если уж так честно, то вышеуказанные черты не обязательно являются мошенническими признаками. Не всегда указывается название компании, если брокер - частное лицо (ИП), да и зачем это, особенно, если деньги вперед с вас не берут. Форма заявки есть на многих брокерских сайтах, а политика обработки персональных данных - штука, наверное, нужная, но ее отсутствие не говорит, что тут все плохо, просто не озаботились этим (скопировать на другом сайте такую политику, внести свои данные и повесить на сайт, дело двух минут). Отзывы обычный человек и не отличит с ходу, что фальшиво, что нет. Их может не быть вообще, но это не значит, что владельцы сайта что-то скрывают.
А вот вводить свои финансовые сведения (данные банковских карт и тп) на подобных сайтах не стоит.
Мы бы еще посоветовали смотреть на срок жизни сайта (доверия больше к уже «пожившим» ресурсам, хотя и «молодые» могут быть вполне приличные). В инете много ресурсов, проверяющих инфо по сайту, например, тут (не реклама). Ну и смотрите, что за информация размещена на сайте - если только сбор заявок, то стоит насторожиться.
-
2021-11-22 09:14:05+00:00
ВТБ разрешил самозанятым использовать маткапитал для первого взноса по ипотеке
Ранее ВТБ разрешил использование маткапитала в первый взнос по программе без подтверждения дохода всем, кроме самозанятых. Напомним, что самозанятых ВТБ рассматривает не по полному пакету, а в рамках ипотечной программы «Победа над формальностями». Теперь эта опция с маткапиталом в ПВ стала доступна и им.
Для заявки самозанятым достаточно отправить в банк паспорт и СНИЛС. И нужно заполнить анкету, конечно. Дополнительно подтверждать доход банк не требует.
Минимальный первоначальный взнос составляет 20%, а сумма кредита – от 600 тыс рублей на срок до 30 лет.
В рамках нового предложения при формировании первого взноса 10% средств вносятся из собственных накоплений клиента + 10% и более - за счет маткапитала.
Условия для самозанятых идентичны ставкам для заемщиков, работающих по найму:
▪️от 4,3% - для госпрограмм
▪️от 9% - для базовых продуктов.
@ipotekahouse #банки
-
2021-11-22 09:02:00+00:00
Интересная инфографика от Дом РФ по средневзвешенной ставке по банкам за сентябрь 2021.
Ипотека с господдержкой - Госипотека 6,5 и Семейная ипотека.
-
2021-11-22 09:01:25+00:00
Интересная инфографика от Дом РФ по средневзвешенной ставке по банкам за сентябрь 2021.
Рыночные программы (вторичка и новостройки)
-
2021-11-22 08:15:01+00:00
Абсолют Банк запустил электронную регистрацию не ипотечных сделок.
Теперь электронная регистрация в банке возможна при сделках с любыми объектами недвижимости за наличный расчет.
Это могут быть квартиры, комнаты, доли, коммерческая недвижимость, машино-места, дома на землях ИЖС, дачи, земельные участки и т.д.
С помощью новой услуги можно зарегистрировать переход права собственности без посещения Росреестра и МФЦ – достаточно одного визита в банк.
Электронная регистрация включает в себя:
▪️оплату госпошлины за регистрацию перехода права собственности,
▪️выпуск УКЭП для всех участников сделки,
▪️использование аккредитива для безопасных расчетов между продавцом и покупателем,
▪️отправку документов в электронном виде в Росреестр и получение документов из Росреестра.
Средний срок регистрации электронной сделки составляет 1-2 дня.
@ipotekahouse #банки
-
2021-11-22 08:10:16+00:00
Райффайзенбанк снижает ставки для программ с господдержкой.
Теперь так:
☑️ «Ипотека с господдержкой 2020» - 5,99%
☑️ «Госсубсидия для семей с детьми» (Семейная ипотека) - 5,19%.
Новые тарифы вступают в силу с 22 ноября.
Первый взнос — от 15% от стоимости квартиры. Срок кредита — до 30 лет.
Семейную ипотеку могут получить россияне, у которых родился ребёнок в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года, или семьи, в которых есть несовершеннолетний ребёнок с особенностями развития. Купить можно квартиры в новостройке не только напрямую у застройщиков, но и у любых юр и физ лиц по договору переуступки договора долевого участия. Созаемщиками могут стать официальные или гражданские супруги. Макс сумма — 12 млн руб в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО, и 6 млн руб в иных регионах.
«Ипотека с господдержкой 2020» это покупка строящегося или готового жилья от аккредитованного банком застройщика. Макс сумма - 3 млн руб.
@ipotekahouse #банки
-
2021-11-22 04:01:04+00:00
ВТБ с 22 ноября на 0,7% повышает 🔺 размер базовых процентных ставок по ипотечному кредитованию.
☑️ Базовые ставки теперь такие:
▪️ «Ипотека. Строящееся жилье» - 9,9%.
ПВ>=60%+СЭР+СБР - 8,6%
▪️ «Ипотека. Готовое жилье» - 9,9%.
ПВ>=60%+СЭР+СБР - 8,6%
▪️ «Ипотека. Для собственника жилья (Нецелевой)» - 10,2%.
▪️ «Витрина залогового имущества» - 9,8%
▪️ Кредитование работников корпоративных компаний - 9,4%
Кроме этого, изменены следующие дисконты/надбавки к базовым ставкам:
▪️ Дисконт к ставке при рефинансировании ипотеки сторонних банков снижен с 0,9% до 0,7%.
Рефинансирование. Ставка - 9,1%.
▪️ Дисконт по Программе «Больше метров - меньше ставка» увеличен с 0,5% до 1%, но его применение допускается только при условии оплаты СЭР+СБР.
Больше метров - меньше ставка. Ставка - 8,9%.
▪️ Размер надбавки к ставке, где соотношение Кредит/Залог (КЗ) превышает 80%, а также по кредитам, по которым КЗ превышает 85% при использовании маткапитала, увеличен с 0,5% до 0,7%.
Ставки не изменились:
▪️«Ипотека для военных»
▪️ Госпрограммы - «Ипотека с господдержкой для для семей с детьми», «Ипотека с господдержкой 2020», «Дальневосточная ипотека» и «Сельская ипотека».
Следующие надбавки/скидки к ставке не изменились:
Надбавки:
при ПВ менее 20% +0,7%.
Скидки:
Цифровой канал -0,3%
Цифровые сервисы (СЭР+СБР) -0,3%
Зарплатники, акционеры, военные пенсионеры - 0,3%
ТОПы и сотрудники группы ВТБ -0,6%
Для клиентов, получивших одобрение по ипотеке до 21 ноября включительно, условия пересмотрены не будут. Обещают, что одобренная банком ставка будет действовать в течение 4-х месяцев.
@ipotekahouse #банки
-
2021-11-21 05:10:07+00:00
Чаще всего ипотеку в 2021 году брали Александры и Натальи.
Эксперты ГК «Страна Девелопмент» изучили самые распространенные имена ипотечных заемщиков, заключащих договоры долевого участия.
И вот что получилось.
ТОП-5 мужских имен:
🔵 Александр
🔵 Сергей
🔵 Андрей
🔵 Алексей
🔵 Дмитрий
ТОП-5 женских имен:
🟣 Наталья
🟣 Татьяна
🟣 Елену
🟣 Юлия
🟣 Светлана
-
2021-11-20 05:01:31+00:00
-
2021-11-19 17:01:23+00:00
✅ Новости ипотеки за неделю 15-19.11.2021. Если не прочитали, проглядели, ну и просто вспомнить. Ставки снова повышались.
☑️ БАНКИ
Банк Дом РФ:
▪️Снизил ставку по Сельской ипотеке до 2,3%
▪️Увеличил скидку за крупный чек с 0,4% до 0,5%
▪️Повысил макс сумму кредита при покупке квартиры в новостройках и на вторичке.
▪️Распространил скидку 0,7% медикам и научным работникам на все программы.
Сбербанк:
▪️Ввел скидку 0,3% зарплатникам по Семейной ипотеке. От 4,7%
▪️Ввел скидку 0,2% за подтверждение дохода выпиской ПФР (на господдержку не распространяется)
▪️Повысил 🔺 на 0,4-0,6% ставки на все основные рыночные ипотечные программы и на Военную ипотеку.
▪️Запустил ипотеку на СВОИ залоговые квартиры в новостройках
▪️Увеличил макс сумму кредита в рамках условия «Жилищный кредит по двум документам» при покупке квартир на вторичке.
▪️ Запустил проект Ипоторг по покупке жилья с торгов.
ВТБ повысил 🔺 ставки по рыночной ипотеке на 0,7%
Банк Уралсиб повысил 🔺 ставки по рыночной ипотеке.
Ак Барс банк повысил 🔺 на 0,6% ставки на ипотеку на вторичном рынке.
Райффайзенбанк
▪️Повысил 🔺 ставки по ипотеке, но по вторичке отменил надбавку к ставке за низкий первый взнос до 20%.
▪️Снизил ставки по ипотеке с господдержкой.
ТКБ ввел новую ипотечную программу на покупку машиноместа.
Всероссийский банк развития регионов (ВБРР) снизил ставки по ипотеке с господдержкой.
МТС банк:
▪️Запустил ипотеку по паспорту на новостройки.
▪️Ввел новый продукт на покупку жилого дома.
▪️Увеличил ставку по программе Кредит под залог недвижимости
Россельхозбанк:
▪️Повысил 🔺 ставки при покупке жилья, машиноместа и кладовой, и по ипотеке по двум документам.
▪️Продлил акцию Счастливое время для партнеров с более низкими ставками до конца 2021.
Севергазбанк ввел акцию для налоговиков в честь их праздника. Скидки по ипотеке с 15 по 26 ноября.
Банк Санкт-Петербург ввел акцию в программе Ипотека по паспорту - снижен ПВ до 20%.
☑️ НОВОСТИ КРАТКО
▪️ЦБ дал сигнал, что ключевая ставка в декабре опять будет повышена. Снижение ставки ожидается не ранее середины 2023 года.
▪️Минстрой «неожиданно» предрек повышение средней ставки более 8% уже в этом году.
▪️Генпрокурор предложил защитить дольщиков от инфляции жилищными сертификатами с индексируемой номинальной стоимостью.
▪️Обсуждается вопрос о кредитных каникулах заемщикам, пострадавшим от чрезвычайных ситуаций.
▪️Сбербанк выяснил, что в ипотеке растет доля не сильно платёжеспособных заемщиков с доходом до 20 тыс р.
▪️ЦБ внес кооператив "Бест Вей" (Life is Good) в список компаний с выявленными признаками нелегальной деятельности на финансовом рынке
▪️ НБКИ рассказал, что предприятия ЖКХ начали активнее передавать в БКИ информацию о должниках.
▪️Законопроект о новой льготе при продаже жилья семьям с двумя детьми уже одобрил Совфед. Скоро дело дойдет до Президента.
👉 Хотите подробностей, листайте ленту.
@ipotekahouse #новости
-
2021-11-19 13:02:18+00:00
Ипоторг. Сбербанк запустил пилот по покупке квартиры на торгах в ипотеку
Проект называется «Ипоторг» и тестируется в нескольких регионах. Например, в Челябинской и Тюменской областях, и Югре.
Теперь в банке можно получить ипотеку на выкуп заложенного жилья, которое принадлежит заемщикам и выставлено на торги в процедуре банкротства.
Раньше такая покупка была только за счет средств покупателя. Теперь все проще, как по обычной ипотеке. Купить так можно квартиру, дом или таунхаус.
Первоначальный взнос - от 20%.
Расчеты только через аккредитив.
Покупатель может заранее осмотреть объект и получить у финансового управляющего всю информацию: наличие прописанных лиц, задолженность по коммунальным платежам, состояние коммуникаций.
Такие сделки курирует сотрудник банка, ответственный за возврат проблемной задолженности банкрота. Он формирует пакет документов по приобретаемому объекту и согласовывает параметры сделки с арбитражным управляющим. Судя по всему, речь идет только о залоговых объектах самого Сбера.
Покупка объекта на торгах имеет свои особенности:
Для участия в аукционе важно зарегистрироваться на торговой площадке, своевременно подать заявку, заплатить задаток. Агентом по торгам может стать и сам Сбер, который возьмет на себя весь процесс от подачи заявки до участия в торгах. Явно не бесплатно.
Торги идут через портал Portal-da.ru от Сбера. Там полный перечень залоговых объектов, ссылки на торги, условия привлечения агента.
@ipotekahouse #банки
-
2021-11-19 11:48:00+00:00
Бюро кредитных историй ОКБ рассказал, как менялся средний размер ипотечного кредита (в прикрепленном рисунке).
В октябре 2021 года средняя сумма кредита уже превысила 3 млн руб.
На такой отметке он уже был в июне, но тогда этот показатель был обусловлен аномальным увеличением доли кредитов на новостройки из-за завершения программы льготной ипотеки по старым условиям.
-
2021-11-19 11:42:56+00:00
+ Черная Пятница от Альфа-банк.
АльфаСтрахование с Альфа-банком снижают стоимость страхования на 30% для вех клиентов с 25.11 по 27.11.2021.
@ipotekahouse #банки
-
2021-11-19 11:31:23+00:00
Законопроект о новой льготе при продаже жилья семьям с двумя детьми уже одобрил Совфед. Скоро дело дойдет до Президента.
-
2021-11-19 10:02:24+00:00
В Подмосковье сносят самовольно построенный 4-х этажный многоквартирный дом.
Дом в Мамоново построили на средства 54 дольщиков. Дом, кстати, бизнес-класса - ЖК «Клубный дом в Мамоново».
Еще в 2013 году выяснилось, что здание построили без разрешительных документов, а земля предназначена для строительства частного дома. Эксперты выявили еще много нарушений: нет центральных коммуникаций, электричество рассчитано на частный жилой дом, отсутствуют аварийные выходы для эвакуации в случае пожара, уже появились трещины, плесень.
Тогда же суд обязал собственников снести постройку. Но это не было сделано [конечно, кто же своими руками уничтожит свои квартиры]. В 2021 году суд дал право сноса администрации муниципалитета. На снос даже выделили 9 млн руб. Эти средства, кстати, взыщут с собственников.
Кстати, еще тогда же в 2012 году, власти выявили 363 незаконных застроек, которые могут быть снесены (а может уже снесены) по решению суда. Вот тут список.
Проверяйте документы перед покупкой.
-
2021-11-19 09:15:20+00:00
#цифрадня @ipotekahouse
-
2021-11-19 09:05:13+00:00
Банк ДОМ РФ улучшил условия программы лояльности по ипотеке для медиков и научных сотрудников.
Теперь скидка к ставке 0,7%, доступная этим категориям заемщиков, теперь распространяется также на следующие программы:
▪️«Льготная ипотека»
▪️«Семейная ипотека»
▪️«Сельская ипотека»
▪️«Военная ипотека»
▪️Кредит под залог недвижимости
▪️Ипотека на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
Для получения скидки заемщику необходимо подтвердить доход выпиской из ПФР.
@ipotekahouse #банки
-
2021-11-19 07:01:17+00:00
ГК ФСК обеспечит новые рабочие места в Хорошево-Мневниках.
Sydney City от ГК ФСК – это ЖК в концепции well being, в основе которой лежит физическое и ментальное благополучие человека.
При проектировании квартала профессионалы из агентства Cushman & Wakefield учли интересы и возраст будущих жителей и предложили план расположения торгово-коммерческих площадей.
В рамках первых двух очередей ЖК в Хорошево-Мневниках появится свыше 3 тыс. кв. м коммерческой недвижимости, а это магазины, кафе, SPA. Тут местные жители смогут не только провести время с удовольствием, но и найти работу рядом с домом.
Радует, когда застройщик думает не только о прибыли, но и об интересах жителей.
-
2021-11-19 06:30:35+00:00
Банк Левобережный напомнил, что еще можно взять кредит в рамках программы Сельская ипотека по старым условиям.
❗️С января 2022 года существенно изменятся условия Сельской ипотеки, рассказывает банк.
Приобрести квартиру под 3% годовых можно только до конца 2021 года.
В 2022 году Сельская ипотека будет распространяться на:
▪️покупку дома не старше 3 лет у юридического лица и не старше 5 лет – у физического лица;
▪️строительство дома по договору подряда.
В ноябре и декабре 2021 года еще можно успеть купить квартиру на первичном или вторичном рынке, а также дом с земельным участком без ограничения по его возрасту.
Сумма кредита от 300 тысяч до 3 млн рублей, срок – от 3 до 25 лет. Первоначальный взнос – от 10% стоимости приобретаемой недвижимости. Его можно оплатить материнским капиталом и иными субсидиями.
@ipotekahouse #банки
-
2021-11-19 06:00:40+00:00
Челябинвестбанк возобновил выдачу льготной ипотеки по ставке 6,5%
По этой программе с господдержкой можно приобрести у застройщиков:
▪️ квартиру в новом или строящемся многоквартирном доме
▪️ жилой дом с земельным участком.
Минимальный первоначальный взнос при покупке квартиры — 15%, при покупке дома — 20%.
Минимальная сумма кредита — 300 тыс. рублей, максимальная — 3 млн рублей, независимо от региона расположения недвижимости.
Кредит выдается на срок до 15 лет.
@ipotekahouse #банки
-
2021-11-19 05:10:08+00:00
Что предлагают банки на Черную пятницу. И да, Черная пятница у каждого своя. Уже не Черная пятница, а Черный ноябрь…
У Сбербанка уже прошло, у них Черная пятница связана с Днем рождения (11-12 ноября)
✅ Росбанк Дом. Скидки и подарки с 25 по 30 ноября.
☑️ Скидка на ипотеку 0,8%.
Для этого нужно:
▪️ стать (быть) зарплатным клиентом Росбанка;
▪️ оформить ипотеку на сумму от 4 млн руб для регионов или от 7 млн руб в Москве и МО.
☑️ Скидка на ипотеку 0,55%, а также подарочный сертификат на 1500 рублей для покупок в любимых магазинах.
Для этого нужно:
▪️оформить онлайн заявку и подтвердить доход онлайн через ПФР;
▪️оформить ипотеку на сумму от 4 млн руб. для регионов или от 7 млн руб. в Москве и Московской области;
▪️оформить страховой полис [судя по всему комплексное страхование].
Программ с господдержкой не касается.
☑️ Скидка до 10% на оценку квартир при выборе услуги «самоосмотр».
✅ БЖФ. При выходе на сделку в период с 19 по 20 ноября:
▪️Применяется минимальный тариф по программе коллективного страхования.
▪️Бесплатная регистрация сделки регистратором Банка (для Москвы и Санкт-Петербурга).
p.s. в целом, ничего нового, красивая упаковка.
@ipotekahouse #банки
-
2021-11-18 14:34:08+00:00
Банк Санкт-Петербург. Изменения в ипотечных программах.
С 18 ноября 2021 года в Банке «Санкт-Петербург» запущена акция при подаче заявки с опцией «По паспорту».
Первоначальный взнос снижен до 20% по следующим программам:
▪️ «Новостройка» (в т.ч. Апартаменты на первичном рынке, Госпрограмма, Семейная ипотека)
▪️ «Квартира» (в т.ч. Апартаменты на вторичном рынке, Госпрограмма, Семейная ипотека)
Ставка при этом не повышается.
Акция действует при условии подписания кредитного договора и выдачи кредита до 31.12.2021 года.
@ipotekahouse #банки
-
2021-11-18 13:19:51+00:00
Райффайзенбанк с 22 ноября снижает ставки по программам с господдержкой
Будет так:
▪️«Госсубсидия для семей с детьми» - 5,19%
▪️ «Господдержка 2020» -5,99%
Ставки указаны при наличии комплексного пакета страхования.
@ipotekahouse #банки
-
2021-11-18 12:14:53+00:00
НБКИ: за 2021 год количество неплательщиков за услуги ЖКХ увеличилось
НБКИ рассказало, что согласно переданным в их бюро информации по долгам физических лиц по ЖКХ с начала этого года количество неплательщиков выросло почти на 10% (8,7%). Сейчас это 38,3 тысяч человек.
Под неплательщиками понимаются граждане, по которым уже прошли суды и есть решение. Т.е. те, кто не исполнил решение суда.
Кстати, увеличивается и количество источников информации, кто на постоянной основе передает данные в НБКИ. Сейчас это уже 152 предприятия ЖКХ из 50 регионов. Предприятия ЖКХ осознали, что передача данных в БКИ действенный способ воздействия на неплательщиков.
Внесение в кредитную историю записи о неисполненном решении суда по оплате услуг ЖКХ означает существенное усложнение получения последующих кредитов или же значительное ухудшение их условий (ставки, срока, суммы и т.д.), говорит НБКИ.
-
2021-11-18 12:01:33+00:00
Стоимость "квадрата" на объектах ИЖС планируют удерживать на уровне не выше 60 тыс рублей.
Об том заявил Дом РФ.
«У нас сейчас заканчивается с Минстроем проект такого банка, проект повторного применения ПСД, которые сейчас пройдут экспертизу. (Они —ИФ) будут привязаны к конкретным производителям с тем, чтобы цена кв. м. (на объектах ИЖС-ИФ) была не выше 60 тыс рублей без отделки, без стоимости инженерной инфраструктуры», — сказал заместитель гендиректора Фонда ДОМРФ
Антон Финогенов на форуме «Город. Человек. Будущее».
Говорят, это будет цена для крупных агломераций. В менее крупных областных центрах она может быть и ниже.
-
2021-11-18 11:30:25+00:00
Севергазбанк снизил ставки по кредитам для работников налоговых органов к их профессиональному празднику, который отмечается 21 ноября.
Акция действует с 15 по 26 ноября.
Скидка к ставке по ипотеке составляет 0,15%.
Кредит по акции можно взять на приобретение жилья в новостройках, на вторичном рынке и на покупку загородной недвижимости.
@ipotekahouse #банки
-
2021-11-18 11:20:17+00:00
Минстрой: ставки по ипотеке в России растут и по итогам года могут в среднем превысить 8% @rian_ru
-
2021-11-18 08:15:46+00:00
Банк ДОМ РФ. Изменения в ипотечных программах.
Банк почти в 2 раза увеличил максимальную сумму кредита для приобретения квартиры в строящемся или готовом доме.
Теперь так:
▪️50 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей (ранее - 30 млн рублей).
▪️30 млн рублей для других регионов (ранее - 15 млн рублей).
Напомним, что в банке есть скидка к ставке за крупный чек 0,5%. Скидка доступна при сумме кредита от 6 млн рублей в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге и от 3 млн рублей в других регионах.
@ipotekahouse #банки
-
2021-11-18 08:10:59+00:00
Россельхозбанк. Изменения в ипотечных программах
☑️ Возобновляется акция «Выбери свою ставку» в рамках программы с господдержкой - ставки от 5,30%.
В рамках акции для клиента действуют скидки (от 0,46% до 1,1%) от базовой ставки - 6,40%.
Условия проведения акции:
▪️ обязательное личное страхование заемщиков в страховой компании «РСХБ-Страхования» с расширенным покрытием (страхования жизни, здоровья и временной утраты трудоспособности).
▪️ срок действия акции до 31.12.2021.
☑️ Продлена акция "Счастливое время».
В рамках акции снижены ставки - от 7,50%до 8,85%годовых.
Условия Акции:
▪️ Сумма кредита до 15 млн рублей.
▪️ обязательное личное страхование заемщиков в страховой компании «РСХБ-Страхования» с расширенным покрытием (страхования жизни, здоровья и временной утраты трудоспособности).
В случае превышения суммы кредита или отказа клиента от участия в Акции, для клиентов действуют базовые ставки (от 9,25%)!
▪️ Сроки Акции с 01.10.2021 по 31.12.2021 г.
☑️ Изменились 🔺 ставки в следующих программах:
▪️ Кредит на покупку жилой недвижимости – от 8,40% (по акции «Счастливое время» – от 7,50%)
▪️ Кредит на приобретение машино-места и кладовой - 11,2%
▪️ Ипотека по 2-м документам - от 10,80%
@ipotekahouse #банки
-
2021-11-18 07:21:30+00:00
МТС банк увеличивает ставку по программе «Кредит под залог недвижимости».
Для клиентов «с улицы» - от 9,7%. Ставка зависит от суммы кредита и соотношение суммы кредита к стоимости залога. Для зарплатников и сотрудников АФК есть скидка к ставке.
Предметом залога могут быть такие объекты как квартира и апартаменты.
При залог частного дом ставка будет увеличена на 1%.
@ipotekahouse #банки
-
2021-11-18 06:00:15+00:00
ГПБ один из немногих пока держит ставки на прежнем уровне.
Актуальные условия коротко:
Минимальная ставка (квартира строящееся/готовое):
- 7,9%* годовых при сумме кредита от 10 млн. при ПВ от 30% (по двум документам ставка 8,4% ПВ 30%)
При ПВ 20%:
- 8,6%* годовых при сумме кредита от 10 млн.
- 9%* годовых при сумме кредита от 6 млн. до 10 млн (по двум документам ставка 9,5%, ПВ 30%)
- 9,5%* годовых при сумме кредита до 6 млн (по двум документам ставка 10%, ПВ 30%)
Сумма кредита от 100 тыс руб, ДО не ограничено.
* Надбавки:
+0,5%, если ПВ менее 20 % для всех категорий клиентов.
8,9% - по программе "Рефинансирование ипотечных кредитов».
11,5% - машиноместа (ПВ от 20%).
p.s. но «Аннушка уже разлила масло» - ставки по вкладам вчера повышены. Это первый звоночек. Так что такие ставки ненадолго. Торопитесь.
@ipotekahouse #банки
-
2021-11-18 05:10:07+00:00
Анна Писанкова, ипотечный брокер, активный участник и нашего ипотечного чата, в своем Инстаграм рассказала, что лучше выбрать, когда супруга нужно вывести из ипотечной сделки - 1️⃣ нотариальное согласие на сделку или 2️⃣ брачный договор?
Плюсы и минусы данных документов:
Брачный договор:
Плюсы:
➕ банк не анализирует кредитную историю и нагрузку супруга [КИ может быть и очень плохой]
➕ не анализирует задолженности у судебных приставов
➕ не обращает внимание на судимости и иные стоп факторы, которые мешают оформить ипотеку
➕ если первоначальный взнос и погашение кредита осуществляет один супруг, то при разводе второй супруг не будет иметь прав на данную недвижимость
➕ у второго супруга данная ипотека не будет отражена в кредитной истории и при желании он сможет оформить на себя другую ипотеку без учета нагрузки от этой.
Минусы:
➖ собственность будет оформлена только на одного из супругов и, если второй супруг также будет вкладываться в первоначальный взнос и погашение ипотеки, при разводе он не имеет прав на данную недвижимость
➖ Нотариус готовит документ достаточно долго (2-3 дня), делая соответствующие проверки для его оформления. Если сделка «горит», это минус
➖ Данный документ достаточно дорогой - 15-20 тыс р.
Нотариальное согласие:
Плюсы:
➕ банк не анализирует кредитную историю и нагрузку супруга
➕ не анализирует задолженности у судебных приставов
➕ не смотрит судимости и иные стоп факторы, которые мешают оформить ипотеку
➕ у второго супруга не будет отражена кредитная нагрузка в кредитной истории и при желании он может оформить другую ипотеку на себя
➕ собственность будет совместная и при разводе подлежит разделу 50/50
➕ оформление недорогое - 1500р
➕ быстро готовится нотариусом - в течении часа.
Минусы:
➖ не все банки принимают согласие вместо брачного договора.
📌 Какие банки берут нотариальное согласие, мы рассказывали тут.
@ipotekahouse #полезное
-
2021-11-17 14:02:14+00:00
Мы несколько раз обсуждали кооператив Бэст Вей. Писали про негативные моменты, обращали внимание, что у него присутствуют признаки финансовой пирамиды.
И вот, Центральный банк внес Межрегиональный потребительский кооператив по улучшению качества жизни "Бест Вей" (Life is Good) в Список компаний с выявленными признаками нелегальной деятельности на финансовом рынке.
Признаки, установленные Банком России - признаки "финансовой пирамиды».
p.s. спасибо подписчикам, обратили наше внимание на этот факт.
-
2021-11-17 13:15:20+00:00
Аналитики Сбера выяснили, что доля не сильно платежеспособных с точки зрения ипотеки клиентов за два года выросла на 50%.
Доля ипотечных заемщиков с доходом до 20 тыс рублей в целом в портфеле Сбера невелика (а именно на этом портфеле делались все расчеты), но она растет - с 2019 года доля увеличилась в 1,5 раза — с 1,4 до 2,1% от общего числа ипотечников Сбера. И темп прироста выше, чем у более платежеспособных заемщиков.
Более 80% ипотечных заемщиков с доходами до 40 тыс рублей, покупающих недорогие квартиры до 3 млн р, живут за пределами Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО.
Кстати, у таких покупателей достаточно большой первоначальный взнос. Так, 21% заемщиков с зарплатой до 20 тыс. руб. в этом году брали ипотеку с первоначальным взносом более 50% стоимости недвижимости. А вот среди клиентов с доходом от 1 млн руб. таких оказалось всего 15%.
Сбербанк трактует эту особенность так:
▪️ клиенты с небольшим доходом чаще «меняют» жилье, как бы отдавая старое в ПВ.
▪️ они в 2 раза чаще, чем остальные, используют материнский капитал на ПВ.
Досрочка
Независимо от уровня дохода все ипотечники стремятся погасить кредит досрочно, разница только в скорости. Кто-то гасит за пару лет, кто-то растягивает «удовольствие» подольше.
Просрочка
В пределах первых 3-х лет с момента получения ипотеки риски выхода на просрочку у обеспеченных и небогатых ипотечников существенно не отличаются.
Миграция россиян
Рост ипотечного рынка стимулирует миграцию населения с востока России на запад [хотя на наш взгляд миграцию стимулирует не ипотека...]. В 66 регионах заемщики взяли на родине меньше новостроек в ипотеку, чем в других регионах.
Чистый приток населения за счет ипотеки наблюдается в 10 регионах. Помимо Москвы, Подмосковья и Ленинградской области это Свердловская, Новосибирская, Ростовская, Воронежская, Ярославская области, Адыгея и Краснодарский край.
В 7 регионах — Мурманской и Магаданской областях, Ненецком автономном округе, Камчатском крае, Карачаево-Черкесии, Туве и Чечне — отток самый заметный.
-
2021-11-17 13:00:48+00:00
ТАСС: ЦБ РФ в декабре рассмотрит "широкий набор" вариантов изменения ключевой ставки, сообщает глава департамента.
-
2021-11-17 10:04:31+00:00
МТС Банк запускает новый продукт - ипотека на покупку дома.
Параметры продукта:
▪️ Максимальная сумма ипотеки – до 50 млн. руб. (более через согласование как «не стандарт»);
▪️ Минимальный первоначальный взнос: зарплатные клиенты/АФК – от 20%, уличные клиенты – от 30%.
▪️ Ставка - от 9,65% (улица). Для зарплатников и АФК ставки ниже.
@ipotekahouse #банки
-
2021-11-17 09:01:04+00:00
Экспертный совет по защите прав потребителей финансовых услуг при Банке России поддержал идею предоставлять кредитные каникулы заемщикам, пострадавшим от чрезвычайных ситуаций (ЧС) и стихийных бедствий.
У таких заемщиков может появиться право на временное снижение или приостановку платежей по кредитам и займам без ухудшения кредитной истории.
Право на отсрочку или снижение платежей уже имеют ипотечные заемщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации.
-
2021-11-17 08:51:44+00:00
Банкстеры и Прайсвотерхаус выделили зависимость между хорошим заёмщиком и плохим. Авторы длинных постов без друзей это плохие заемщики. @banksta
-
2021-11-17 08:20:34+00:00
Банк ДОМ РФ увеличил скидку к ставке за оформление ипотеки на крупные суммы
Банк улучшил условия ипотеки по ряду программ, увеличив на 0,1% размер скидки к ставке за оформление кредитов на крупные суммы.
Теперь снижение составляет 0,5%.
Крупным чеком считается сумма кредита от 3 млн рублей в регионах и 6 млн рублей в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге.
Скидка действует при рефинансировании ипотечных кредитов, а также при покупке жилья в строящемся или готовом доме.
@ipotekahouse #банки
-
2021-11-17 08:10:22+00:00
Перепланировка. Настучали соседи.
В Люберцах Московской области Госжилинспекция остановила неузаконенную перепланировку 4-х комнатной квартиры.
Соседи узнали о ремонте помещения и по масштабу работ предположили, что квартиру перестраивают под хостел и сообщили, куда надо.
В ходе проверок выяснилось, что к каждой из комнат проведены сантехнические коммуникации. Ну и много чего еще.
Административный штраф хозяйка квартиры выплатила сразу. Также собственника ожидают меры, предусмотренные Жилищным кодексом - ей придется либо вернуть квартиру в изначальное состояние, либо ввязаться в судебную тяжбу, результатом которой вполне может стать продажа квартиры с публичных торгов. Причем собственнице выплатят только ту часть полученной суммы, что останется после приведения помещения в первоначальный вид.
Берегите спокойствие соседей!
-
2021-11-17 06:43:44+00:00
Райффайзенбанк. Изменения 🔺 Базовых условий с 17 ноября
«Покупка недвижимости на вторичном рынке жилья»:
▪️ 8,99% при сумме кредита от 10 млн руб. (вкл) + ПВ от 50.01%
▪️ 9,29% - для ипотечных кредитов на сумму от 7 млн руб (вкл)
▪️ 9,39% - для ипотечных кредитов на сумму 3 (вкл) -7 млн руб
При сумме до 3 млн. руб:
▪️ 9,39% - для з/п клиентов, клиентов Премиум
▪️ 9,45% - для остальных клиентов. К данной ставке применена партнёрская преференция
«Кредит на покупку недвижимости на первичном рынке жилья»:
▪️ 8,99% при сумме кредита от 10 млн руб. (вкл) + ПВ от 50.01%
▪️ 9,29% - для ипотечных кредитов на сумму от 7 млн. руб (вкл).
▪️ 9,39% - для ипотечных кредитов на сумму 3 (вкл) -7 млн руб.
При сумме до 3 млн руб:
▪️ 9,69% - для з/у клиентов, клиентов Премиум
▪️ 9,75% - для остальных клиентов. К данной ставке применена партнёрская преференция
«Приобретение недвижимости под залог квартиры в собственности»
▪️ 9,29% - для ипотечных кредитов на сумму от 7 млн. руб (вкл).
▪️ 9,39% - для ипотечных кредитов на сумму 3 (вкл)-7 млн руб.
При сумме до 3 млн руб:
▪️ 9,39% - для эит клиентов, клиентов Премиум
▪️ 9,45% - для остальных клиентов. К данной ставке применена партнёрская преференция
«Рефинансирование ипотеки (кроме выданного «На любые цели»)
▪️ 9,29% - для ипотечных кредитов на сумму от 7 млн. руб (вкл).
▪️ 9,49% - для ипотечных кредитов на сумму 3 (вкл) -7 млн руб.
При сумме сумму до 3 млн руб:
▪️ 9,49% - для з/п клиентов, клиентов Премиум
▪️ 9,55% - для остальных клиентов.
«Расширенное рефинансирование под залог недвижимости» и «Кредит на любые цели»:
▪️9,99%.
«На покупку недвижимости на первичном/вторичном рынке жилья у застройщиков из специальных Групп»
▪️2,99% -на первые 2 года, далее ставка 9.19% применяется при сроке кредита до 30 пет при приобретении недвижимости у аккредитованного застройщика из Группы #3;
▪️ 5,55% - применяется при сроке кредита до 25 лет при приобретении у аккредитованного застройщика из Группы #4:
▪️ 6,5% - применятся при сроке кредита до 25 лет при приобретении недвижимости у аккредитованного застройщика из Группы #3
Ипотека с господдержкой:
▪️ 5,49% - для ипотечной программы «Госсубсидия для семей с детьми»
▪️ 6,49% - для ипотечной программы «Господдержка 2020»
По программе «Вторичный рынок» (только по ней) отменяется надбавка в 1%, если ПВ менее или равен 20%.
@ipotekahouse #банки
-
2021-11-17 06:30:47+00:00
🤖Искусственный интеллект задействован в одобрении почти всех потребкредитов физлицам в Сбербанке, а для ипотеки этот показатель находится на уровне двух третей, заявил глава банка Герман Греф. При этом он подчеркнул, что полностью от участия человека в кредитовании отказаться не получится. «Думаю, процентов 20-30 продуктов очень сложных… нам нужен будет человеческий "креатив" для решения нестандартных ситуаций», – заключил он. @rusipoteka
-
2021-11-17 06:00:23+00:00
📌 5 фактов о регистрации по месту пребывания
Если больше 90 дней живете не в том регионе, где зарегистрированы по месту жительства, необходимо оформить регистрацию по месту пребывания.
Вот что нужно знать о временной регистрации:
🔹 Временная регистрация пригодится, чтобы записать ребенка в сад или школу, оформить пособия, взять кредит, получить разрешение на парковку.
🔹 Максимальный срок для временной регистрации законодательно не установлен.
🔹 Можно иметь регистрацию по месту жительства в одном населенном пункте, а по месту пребывания — в другом. Они не отменяют друг друга.
🔹 Временно зарегистрированные имеют право на той же жилплощади временно зарегистрировать своих детей без согласия собственника.
🔹 Временную регистрацию можно оформить онлайн на Госуслугах. Электронное свидетельство придет на электронную почту в течение 8 рабочих дней.
Регистрация по месту жительства — это постоянная регистрация, она должна быть у каждого гражданина. Место жительства — это дом, квартира или другое жилое помещение, в которых человек живет основную часть времени.
-
2021-11-17 05:10:00+00:00
Банк Дом РФ и скидка за проектное финансирование. Как правильно смотреть сайт банка.
Банк Дом РФ много раз заявлял, что есть скидка к ставке за объект на проектном финансировании (ПФ) банка. Сейчас она составляет -0,5%.
Вроде все понятно. Но нет. Оказывается, Застройщик может быть на ПФ в банке, но не иметь дисконта к ставке. Убедились на конкретном клиентском примере.
Если вы претендуете на скидку по ПФ, смотрите 2 списка:
1️⃣ Список аккредитованных Застройщиков (тут есть спец столбец Проектное финансирование, там крестиком отмечены объекты на ПФ банка). Именно на эту страницу отправляет оператор для получения скидки за ПФ.
2️⃣ Список объектов на ПФ банка для скидки. Это второй список и он меньше, чем первый, отсортированный по ПФ. Эти списки вроде как есть в некоторых программах банка на сайте. Но кто же знает, что списки разные.
Пояснений на сайте банка нет, менеджеры и операторы, можно сказать, не в курсе расхождений. Каждый смотрит свой список - сокращенный смотрят одобряющие менеджеры, а полный - привлекающие клиентов.
Просто знайте это!
-
2021-11-16 15:57:42+00:00
Около четверти всех строящихся в России многоквартирных домов имеют наивысшие классы энергоэффективности — «А», «А+» и «А++». Об этом говорится в отчете аналитического центра «ДОМ РФ».
Больше всего энергоэффективного жилья строится в Москве и Московской области.
Среди застройщиков больше всего проектов с наивысшими классами энергоэффективности у групп компаний «ПИК» (4,7 млн кв. м), «Инград» (820 тыс. кв. м) и «Донстрой» (743 тыс. кв. м).
-
2021-11-16 13:42:28+00:00
Экспертный совет по защите прав потребителей финансовых услуг при Банке России поддержал идею о предоставлении кредитных каникул заемщикам, которые пострадали от чрезвычайных ситуаций.
-
2021-11-16 13:02:09+00:00
Теперь ЦБ привлек и ВТБ к административной ответственности за незаконное получение кредитных отчетов.
Постановление от 12 ноября 2021 года вынесено по статье 14.29 Кодекса РФ об административных правонарушениях («Незаконное получение или предоставление кредитного отчета»). Назначен административный штраф. Пока в силу решение не вступило.
-
2021-11-16 12:15:16+00:00
Ак Барс банк. С 17 ноября повышаются ставки по ипотеке на вторичном рынке.
По программе Мегаполис (вторичный рынок) увеличение на 0,6%. Апартаменты - надбавка к ставка вторичного рынка +1%.
Новые базовые ставки:
▪️Мегаполис (вторичный рынок) - от 9,39%
▪️Апартаменты (вторичный рынок) - от 9,79%.
Другие программы:
▪️Перспектива (новостройки) - от 9,39%
▪️Апартаменты (новостройки) - от 10,39%
▪️Комфорт (дом, таунхаус, з/у) - от 10,09%
▪️Господдержка 2020 - от 5,99%
▪️Семейная ипотека - от 5,25%
▪️Рефинансирование - от 9,49%
▪️Коммерческая недвижимость - от 9,79%
▪️Кредит под залог - от 9,59%
Есть скидка к ставке за крупный чек (от 8 млн), кроме Господдержки 2020.
Важные преимущества - остались без изменений:
✅ Принятие материнского капитала в качестве первоначального взноса
✅ Отсутствие необходимости предоставления трудовых книжек и трудового договора по всем ипотечным программам
✅ Отсутствие военного билета
✅ Общий трудовой стаж и трудовой стаж по последнему месту работы 3 месяца
✅ Возраст заёмщика должен быть в рамках 18-70 лет (на момент погашения)
✅ Наделение детей долями (в пределах первоначального взноса)
✅ Возможность рассмотрения собственников бизнеса и ИП (включая патент).
@ipotekahouse #банки
-
2021-11-16 11:01:06+00:00
В том время, как московский рынок стагнирует, недвижимость Санкт-Петербурга продолжает рост. За первое полугодие 2021 года объем предложения здесь вырос на 12%.
РБК опросили экспертов JLL, банков и Группы ЦДС о том, какие факторы влияют на недвижимость в Северной столице, и почему рынок Питера уже начал обгонять московский по своей инвестиционной привлекательности.
С учетом сокращения объемов предложения на рынке в ответ на повышенный спрос в 2020 году застройщики стремились активно пополнять свой земельный банк для вывода новых проектов на рынок. «Существенно выросла цена земельных участков под жилищное строительство, что связано в первую очередь с вымыванием наиболее ликвидных и интересных для застройщиков участков и, как следствие, с ограниченным предложением на рынке земли», — отмечает Екатерина Заволокина, руководитель отдела стратегического консалтинга компании JLL в Санкт-Петербурге.
Тенденцию подтверждают и сами застройщики. «Наш земельный банк находится в прямой собственности компании и обеспечивает нам растущий объем ввода жилья. Так мы избегаем рисков, связанных с использованием стороннего, привлеченного на партнерской основе земельного банка, что зачастую практикуют другие девелоперы», — рассказывает генеральный директор Группы ЦДС Михаил Медведев. — По нашим оценкам, земельный банк компании в 25 раз превышает объемы ввода за последний год».
📌Подробнее – в статье по ссылке
-
2021-11-16 10:07:13+00:00
Генпрокурор Краснов предложил защитить дольщиков от инфляции жилищными сертификатами с индексируемой номинальной стоимостью
-
2021-11-16 09:59:38+00:00
Банк ДОМ РФ снизил базовую ставку по «Сельской ипотеке» до 2,3%.
«Сельская ипотека» распространяется на приобретение строящейся квартиры на сельских территориях.
Максимальная сумма кредита - 3 млн руб., для Ленинградской области, ДФО и ЯНАО — 5 млн руб. Срок кредитования — до 25 лет.
p.s. лимиты вроде есть, но по отдельным регионам. Уточняйте в банке.
@ipotekahouse #банки
-
2021-11-16 09:41:46+00:00
МТС Банк запускает программу по двум документам.
Пока данное условие применяется только к продукту «Новостройка.
Программа «Новостройка» (апартаменты и квартиры):
Первоначальный взнос (ПВ) - от 35 %
Сумма кредита - до 15 млн
ФЛ/ИП/Бизнес- Паспорт и Снилс
ПВ от 35 %
Сумма от 15 млн
ФЛ/ИП/Бизнес - паспорт, Снилс + документ, подтверждающий доход.
Надбавка к базовой ставке по душам документам: +0,4%.
Ставки следующие:
ПВ 35%
Сумма кредита до 6 млн - 9,95%
Сумма кредита до 10 млн - 9,75%
Сумма кредита от 10 млн - 9,55%
ПВ 50%
Сумма кредита до 6 млн - 9,85%
Сумма кредита до 10 млн - 9,65%
Сумма кредита от 10 млн - 9,45%
@ipotekahouse #банки
-
2021-11-16 09:05:13+00:00
Трейд-ин региональной квартиры на московскую недвижимость.
Портал «Мир квартир» исследовал вопрос, сколько можно купить кв метров в Москве, продав квартиру в другом регионе.
Для расчетов взята средняя стоимость вторичных квартир по городам и средняя цена кв м в Москве (283,2 тыс руб).
Оказалось:
Больше всего московских квадратов может купит житель Сочи. Аж 43 кв. м.
Меньше всего придется на жителя Нижнего Тагила. Он сможет взять в Москве только 7,1 кв метр.
Жители Питера смогут обменять свое жилье на малогабаритную "однушку" в 35 кв м.
А средний россиянин сможет купить в Москве 15,8 кв м.
Топ-10 «богатых» регионов в прикрепленной табличке.
-
2021-11-16 07:00:13+00:00
У Сбербанка появилась новая скидка к ставке за подтверждение занятости и дохода выпиской из ПФР
По заявкам, принятым с 15 ноября, возможно предоставление новой скидки при условии подтверждения заемщиком/созаемщиком своей занятости и дохода/части дохода выпиской из ПФР (Пенсионный фонд России) – скидка за ПФР.
Условия:
▪️ Размер Скидки за ПФР: 0,2%
▪️Продукт: «Приобретение готового жилья» (не распространяется на гос.программы и отдельные программы с субъектами РФ)
▪️Территория: без ограничений
▪️Выписка из ПФР может быть предоставлена любым участником кредитной сделки с учетом платежеспособности (Заемщик/Титульный созаемщик/Созаемщик)
▪️ Скидка применяется при одновременном соблюдении условий:
➖Сумма кредита не более 15 млн.руб. (вкл)
➖Категория клиента "улица" (за исключением самозанятых)
➖Дата по состоянию на которую представлены данные в выписке из ПФР должна быть не позднее 6 календарных мес.
▪️Если дохода по выписке из ПФР недостаточно для получения заявленной суммы кредита, у клиента запрашиваются доп документы для подтверждения дохода (2-НДФЛ, справка по форме банка и т.п.). При этом право на скидку сохраняется при условии соблюдения условий по п.5.
▪️Скидка не суммируется со скидкой для Зарплатного клиента Банка
▪️Скидка суммируется со следующими скидками:
➖ Скидка для Молодой семьи
➖ Скидка за использование Сервиса электронной регистрации
➖ Скидка при приобретении объекта с Витрины
➖ Скидка за Защищенный кредит (страхование жизни).
@ipotekahouse #банки
-
2021-11-16 06:32:15+00:00
С 17.11.2021 Банк Уралсиб вводит в действие новые тарифы по ипотеке
Ставки повышаются (снова, ранее 20.10.2021) по следующим программам:
☑️ Строящееся жилье:
- сумма кредита до 3 млн. руб. - 10,25%
-от 3 млн.руб. до 7 млн. руб. -9,75%
-от 7 млн. руб. 8,99 %
☑️ Готовое жилье:
- сумма кредита до 3 млн. руб. - 10,25%
-от 3 млн.руб. до 7 млн. руб. -9,75%
-от 7 млн. руб. 8,99 %
☑️ Рефинансирование:
- до 3 млн.руб. 10,25%
-от 3 млн.руб до 7 млн. руб.9,75%
- от 7 млн. руб - 8,99%
☑️ Целевой кредит под залог имеющейся квартиры - 10,25%
По заявкам с решением полученным до 20.10.2021 (предыдущее повышение), возможно заключение Кредитного Договора до 01.12.2021 (включительно). После 01.12.2021 данные заявки автоматически закрываются.
По заявками с решением, полученным с 20.10.2021 по 17.11.2021, 3 мес сохраняются ранее действующие ставки.
@ipotekahouse #банки
-
2021-11-16 05:10:11+00:00
📌 Как суды оценивают занижение цены в ДКП с точки зрения оспоримости сделки.
".....18 до 20% - разница не является существенной (позиция ВС по делу № А53-1203/2016, решение АС Поволжского округа по делу № А65-7317/2015, решение АС Центрального округа по делу № А23-1083/2015);
от 20 до 40% - суды оценивают неоднозначно (по делу № А43-15879/2016 расхождение в цене в 37% было признано несущественным, по делу № А71-11854/2015 расхождение в 34% было признано существенным);
более 40% - существенное занижение цены (решение АСГМ по делу № А40-49715/2016, позиция ВС по делу № А40-49715/2016).
Исходя из практики, «безопасным» для покупателя будет занижение цены до 20%. Если разница больше, то риск оспаривания сделки увеличивается…»
Источник
p.s. Покупатель в любом случае должен действовать добросовестно и с «должной осмотрительностью».
📌 Почему не стоит занижать цену недвижимости в договоре с точки зрения покупателя
📌 Неполная стоимость в ДКП. Кто из банков согласовывает и в каком размере.
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #полезное
-
2021-11-15 16:40:23+00:00
А вот Всероссийский банк развития регионов (ВБРР) снизил ставки по ипотеке. Правда только по ипотеке с господдержкой.
Теперь:
«Семейная ипотека» - от 5,2%
«Ипотека с субсидированной ставкой» - от 6,2%.
@ipotekahouse #банки
-
2021-11-15 16:30:36+00:00
МКБ (Московский кредитный банк) также предупреждает о скором повышении 🔺ставок по ипотеке.
Еще можно подать заявку и зафиксировать ставку на 3 месяца
@potekahouse #банки
-
2021-11-15 14:50:00+00:00
ВТБ вслед за Сбербанком принял решение повысить ставки по ипотеке: с 22 ноября банк поднимет их на 0,7 процентного пункта, до 9,9%, при этом ставки по льготной ипотеке останутся без изменений. @ria_realty
-
2021-11-15 14:38:09+00:00
Повышая стоимость ипотеки, как, например, это сегодня сделал Сбер, увеличив ставки на 0,4 п. п для первички и на 0,6 п. п для вторички, и ВТБ ( на 0,7 п. п) исходят не только из роста ключевой ставки ЦБ. По данным аналитиков ПСБ, банки определяют уровень ипотечных ставок, ориентируясь на доходности ОФЗ сроком на 5-10 лет (средний срок погашения ипотечного кредита). С начала октября доходности ОФЗ выросли на 70-80 базовых пункта на фоне повышения ключевой ставки и ужесточения риторики ЦБ (сигналов о дальнейшем повышении). Аналитики допускают, что в ближайшее время ставки по ипотеке будут еще увеличиваться.
-
2021-11-15 14:21:24+00:00
Госбанки заявили о повышении ставок по ипотеке. Барьер в 9% годовых преодолен. Чуть выгоднее пока условия у ВТБ – там заемщики еще могут получить одобрение по старым ставкам до конца этой недели. В целом для рынка это сигнал приготовиться к росту стоимости жилищных кредитов. Бензина плеснул и ЦБ, анонсировавший еще один рост ключевой в декабре. Значит, рост ставок может еще продолжиться. @banksta
-
2021-11-15 14:14:52+00:00
Райффайзенбанк: Успейте подать заявку до 17 ноября, далее ожидается повышения ставок @ipotekahouse #банки
-
2021-11-15 12:21:25+00:00
Дополнение к изменению 🔺ставок по Сбербанку.
☑️ Повышение процентной ставки на 0,6% по следующим программам:
▪️Приобретение готового жилья;
▪️Ипотечное кредитование в рамках отдельных Программ и Соглашений о сотрудничестве Сбербанка c субъектами РФ и муниципальными образованиями
☑️ Повышение процентной ставки на 0,4% по следующим программам:
▪️в рамках «Акции для застройщиков»
▪️Гараж
▪️Загородная недвижимость
▪️Строительство жилого дома
▪️Рефинансирование ипотеки
▪️Нецелевой кредит под залог недвижимости
▪️Военная ипотека - «Приобретение готового жилья», Военная ипотека - «Приобретение строящегося жилья»
Новые процентные ставки распространяются на заявки, поданные с 15.11.2021 г.
@ipotekahouse #банки
-
2021-11-15 12:15:42+00:00
Сбербанк увеличивает лимит кредитования в рамках условия «Жилищный кредит по двум документам» при покупке квартир.
Новые лимиты на квартиры:
▪️60 млн руб. для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
▪️15 млн руб. для иных регионов.
При покупке других объектов недвижимости максимальная сумма кредита остается без изменений:
▪️30 млн руб. для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
▪️8 млн руб. для иных регионов.
@ipotekahouse #банки
-
2021-11-15 12:11:32+00:00
ТКБ ввел новую ипотечную программу на покупку машиноместа.
Кредит предоставляется физ лицам на цели покупки машиноместа или кладового помещения у застройщика (юр лица, кроме ИП). Приобрести можно по ДКП, ДДУ и ДУПТ.
Базовая ставка - 10,79% (возможно снижение ставки в рамках опции покупки ставки и для некоторых категорий клиентов).
Срок кредита от 12 до 300 мес.
Сумма кредита - от 500 тыс до 10 млн рублей.
Первоначальный взнос - от 20% от стоимости (30% по двум документам).
@ipotekahouse #банки
-
2021-11-15 11:54:53+00:00
Сбербанк запустил ипотеку на СВОИ залоговые квартиры в новостройках
Теперь заёмщики Сбербанка могут приобрести квартиру или апартаменты на первичном рынке жилья, находящиеся в залоге у Сбербанка.
Процедура:
▪️продавец и покупатель заключают договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве;
▪️банк готовит в Росреестр письмо с согласием на отчуждение объекта и последующую ипотеку;
▪️долг по ипотеке продавца погашается после предоставления зарегистрированного договора из Росреестра.
Процентные ставки от 7,9% годовых.
Условия кредитования распространяются и на Семейную ипотеку (квартиры), ставка от 5%.
Подать заявку и оформить кредит можно онлайн.
@ipotekahouse #банки
-
2021-11-15 11:45:21+00:00
ТАСС: Путин призвал ни в коем случае не допускать необоснованного завышения цен при строительстве дорог.
-
2021-11-15 11:34:25+00:00
В свежем аналитическом отчёте Сбербанка содержится важное объяснение о специфике российского рынка жилья:
«Проблема России не в недостатке квартир (их больше, чем домохозяйств), а в низкой обеспеченности квадратными метрами. При этом, в отличие от многих развитых стран, в России большинство квартир приватизировано — и даже самые бедные семьи имеют в собственности жильё, что обеспечивает их средствами для первоначального взноса и требует лишь доплаты улучшения жилищных условий.
В последние годы ситуация с обеспеченностью квадратными метрами улучшается во многом за счёт того, что именно низкодоходные группы покупают квартиры всё большей площадью. Сильнее всего площадь покупаемых квартир растёт среди людей с доходом до 40 тыс. руб. В 2020 году у этих людей на фоне введения госпрограммы и низких ставок произошёл существенный рост средней площади приобретаемой квартиры как на первичном, так и на вторичном рынке.
При этом спрос смещается в сторону более качественного жилья: квартиры в панельных и блочных домах становятся менее востребованными: все доходные группы населения увеличили спрос на жильё в монолитных и кирпичных домах. Более 70% квартир, которые покупают высокодоходные заёмщики, находятся в домах с монолитными или кирпичными стенами, среди менее обеспеченных доля покупок квартир в таких домах — более 50%, что больше, чем доля таких квартир на рынке».
Это означает, что у подавляющего числа россиян теоретически есть первоначальный платёж за ипотеку – от продажи своего старого жилья. Также у значительной части есть материнский капитал для первоначального взноса. Во многих развитых странах у ипотечников нет такого гандикапа, особенно в Европе, где до 50-60% людей живёт в арендном жилье.
-
2021-11-15 09:35:14+00:00
Вопрос снижения инфляции в РФ приоритетен для президента и правительства, заявил Песков.
-
2021-11-15 08:40:05+00:00
⚡️Ключевая ставка ЦБ в декабре будет повышена в очередной раз, сообщила сегодня глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
-
2021-11-15 08:38:36+00:00
Возвращение ключевой ставки ЦБ РФ в нейтральный диапазон в 5-6% произойдет не раньше середины 2023 года — Набиуллина
-
2021-11-15 08:24:25+00:00
Сбербанк повысил ставки по ипотеке на новостройки и вторичное жилье
Ставки выросли по программам на покупку (не господдержка):
▪️квартиры в новостройке на 0,4% - до 8,8%.
▪️на вторичном рынке на 0,6% - до 9,1%.
@ipotekahouse #банки
-
2021-11-15 07:30:52+00:00
Зарплатные клиенты Сбербанка получат скидку с ставке в размере 0,3% по Семейной ипотеке.
Условие действует при первоначальном взносе от 20% стоимости жилья.
Ставка для зарплатных клиентов банка при регистрации сделки в электронном виде составит 4,7%.
По программе субсидирования от застройщика – от 0,1%.
@ipotekahouse #банки
-
2021-11-15 05:10:09+00:00
Какие бюро кредитных историй (БКИ) работают в России
Бюро кредитных историй — организация - юридическое лицо, основной деятельностью которого является оказание услуг по формированию, обработке и хранению кредитных историй, а также по предоставлению кредитных отчётов. Контролируется Центральным банком России.
БКИ работают в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 218-ФЗ «О кредитных историях».
Кредиторы передают в БКИ информацию по заявкам, выданным и погашенным кредитам, а также получают кредитные отчеты из БКИ по клиентам для принятия решений. Кредиторы обязаны иметь договор, как минимум, с одним БКИ и подавать туда сведения. Чем с большим количеством банков БКИ сотрудничает, тем объективнее у него картина по кредитной истории. Но, к сожалению, нет таких БКИ, где хранится вся КИ человека. Обычно данные есть в нескольких БКИ, в некоторых информация задваивается (инфо по одному кредиту есть в разных БКИ).
Вот какие БКИ работают сейчас:
1️⃣ АО «Национальное бюро кредитных историй» НБКИ (Москва)
2️⃣ АО «Объединенное Кредитное Бюро» ОКБ (Москва)
3️⃣ ООО «Бюро кредитных историй «Эквифакс» (Москва)
4️⃣ ООО «Кредитное Бюро Русский Стандарт» (Москва)
5️⃣ ООО «Восточно-Европейское бюро кредитных историй» (СПБ)
6️⃣ ООО «Столичное Кредитное Бюро» (Москва)
7️⃣ ООО «Межрегиональное Бюро кредитных историй «Кредо» (Камышин Волгоградская обл)
8️⃣ ООО «Красноярское Бюро кредитных историй» (Красноярск)
Самые крупные БКИ - первые три. В них рекомендуется запрашивать свою кредитную историю.
❗️Но не стоит тыкать пальцем в небо, а лучше сначала узнать, в каких БКИ хранится ваша кредитная история. Это можно сделать онлайн на Госуслугах, вот тут https://www.gosuslugi.ru/329476/2
Перечень действующих БКИ размещен на сайте ЦБ.
Кстати, список БКИ постоянно сокращается. Например, в июле 2016 года их было 18 в списке ЦБ.
А недавно ЦБ устраивал аукцион по кредитным историям БКИ, у кого отобрали аккредитацию. Истории приобрел в итоге сберовский ОКБ.
-
2021-11-14 07:02:15+00:00
Квартирный обмен в Ленинграде рубежа 1960-1970х годов. Люди и бумажные объявления @arkhlikbez #история
-
2021-11-13 07:01:37+00:00
Минпросвещения подготовило новый Полный свод новых правил русского языка.
В своде определили и правила написания слова «риэ(е)лтор».
«Не в начале корня после гласных (в словах иноязычного происхождения) пишутся как буква э, так и е. Их выбор зависит от предшествующей гласной. После букв е и и пишется е.
Перечень основных слов: геенна, реестр, феерия; гигиена, гиена, диез, диета, риелтор, сиеста, спаниель, фиеста и слова на −ент: абитуриент, клиент, ингредиент, коэффициент, пациент и др. (с буквой е, передающей ударный гласный); веер, леер, плеер, иезуит, иерархия, иероглиф, миелит, пиелит, пиетет, реквием, триер (здесь буква е передает безударный гласный)»
Документ спорный и еще обсуждается. Но, если будет принят, иноязычное слова «риелтор» нужно будет писать через «е».
-
2021-11-12 17:01:01+00:00
✅ Новости ипотеки за неделю 08-12.11.2021. Если не прочитали, проглядели, ну и просто вспомнить.
В основном, конечно, ставки повышались. Но банки пытались по-другому сделать ипотеку доступнее.
☑️ БАНКИ
Примсоцбанк запустил ипотеку без первого взноса. Но под залог имеющегося жилья.
Банк Дом РФ:
▪️Снизил ставку на новостройки по госипотеке. Теперь от 5,1%.
▪️Повысил 🔺 ставки по рефинансированию, кредиту под залог и Военной ипотеке.
▪️Снизил ставки по Семейной ипотеке.
▪️Отменил надбавку за неподтвержденный доход по Дальневосточной ипотеке. Теперь там все равны.
▪️Увеличил надбавку за отсутствие личного страхования.
МТС банк:
▪️Повысил 🔺 ставки по строящемуся и готовому жилью (не господдержка), а также по рефинансированию.
▪️Увеличил макс сумму до 50 млн р по новостройкам (не госипотека), готовому жилью и рефинансированию.
ПСБ изменил (в основном,🔺) ставки по всем программам.
Сбербанк:
▪️Распространил скидку 0,3% на ипотеку в новостройках по двум документам.
▪️Разрешил менять бонусы Спасибо на «живые» рубли за платежи по ипотеке.
ВТБ:
▪️Снизил ПВ на покупку жилых домов до 10% (по паспорту 20%).
▪️Увеличил макс сумму ипотеки до 60 млн р и снизил требования к ИЖД.
▪️Напомнил, что до 20 ноября можно провести сделку по новостройкам без личного страхования.
▪️Первым из банков дал возможность получить имущественный вычет онлайн через банк.
Уралсиб банк. Ставки повысил с 20 октября, но продлил срок действия решений, выданных до этой даты, до конца ноября. Успевайте провести сделку по старым ставкам.
Абсолют банк повысил 🔺 ставки на 0,5%.
Ак Барс банк запустил Ипотеку онлайн.
Росбанк Дом:
▪️Повысил 🔺 ставки на 0,75% (кроме господдержки).
▪️Снизил ставки по загородной недвижимости. Теперь от 8,9%.
Юникредитбанк повысил 🔺 ставки (кроме господдержки).
Центр-инвест банк снизил ставки по Семейной ипотеке, теперь от 4,5%, и госипотеке, теперь от 6%. И ввел в эти программы возможность строительства частного дома.
МКБ и девелопер ФСК ввели ставку 0,01% в рамках Семейной ипотеки на весь срок кредита.
❗️На следующей неделе точно обещали повысить 🔺 ставки РСХБ, Райффайзенбанк и МИнБ.
☑️ АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ этой недели:
🔹 Заграница и ипотека. Кто дает кредиты иностранцам
☑️ НОВОСТИ КРАТКО
▪️Песков признался, что для чиновников есть своя жилищная программа.
▪️Кортрос начал давать скидку на квартиры вакцинированным. Акция временная.
▪️Госдума одобрила в 1-м чтении законопроект о таунхауса. Скоро таунхаусы будут в законе.
▪️Фонд защиты дольщиков теперь будет больше выплачивать денежных сумм обманутым дольщикам, чем достраивать (дороговато им стало).
▪️Минстрой формирует Единый цифровой реестр граждан, перед которыми имеются федеральные жилищные обязательства
▪️Минфин никак не исполнит поручение Путина по освобождению семей с двумя и более детьми от налога с продажи жилья, срок исполнения которого истек 1 ноября, и вводит дополнительные ограничения по этой льготе. Пока нормативные акты все еще готовятся.
▪️МВД собрался дать банкам доступ банкам к сведениям о ранее выданных паспортах и о семейном положении клиентов.
👉 Хотите подробностей, листайте ленту.
@ipotekahouse #новости
-
2021-11-12 15:17:05+00:00
Совкомбанк с 15.11.2021 года отменяет требование о том, что доверенным лицом может быть только близкий родственник.
Речь идет о доверенностях со стороны продавца.
Теперь доверенность можно выписать на любое физическое лицо, являющееся гражданином РФ.
@ipotekahouse #новостибанков
-
2021-11-12 15:13:03+00:00
Годовая инфляция в России в октябре возросла до 8,13%.
Месячный прирост цен в России в октябре составил 1,1%, что является максимумом с апреля 2015 года, следует из материалов Банка России.
-
2021-11-12 14:59:36+00:00
Центральный банк выписал штрафы «Сберу», Альфа-Банку и «Открытию». Многие банки периодически "хулиганят" в части получения кредитных историй. Banki.ru пишут, что все три новых постановления вынесены по статье 14.29 Кодекса РФ об административных правонарушениях («Незаконное получение или предоставление кредитного отчета»).
-
2021-11-12 12:31:50+00:00
⚡️В Госдуме считают важным оперативно принять закон о статусе апартаментов.
-
2021-11-12 12:21:15+00:00
МВД в скором времени будут предоставлять банкам сведения о ранее выданных паспортах.
Также в долгосрочной перспективе банкам дадут доступ к сведениям о регистрации браков.
Напомним, недавно были внесены изменения в положение о паспорте РФ, где сведения о браке и ранее выданных паспортах стали необязательным атрибутом.
Банкиры забили панику, ибо открываются лазейки для разного рода мошенников.
Например, можно поменять паспорт и пойти за кредитом. Для банка ты будешь чист как стеклышко, так как сведения в бюро кредитных историй фильтруются по паспортным данным.
Также возникают проблемы по поиску ИНН на сайте ФНС по новому паспорту. Сайт показывает, что ИНН нет. Таким образом, можно обойти банковские черные списки, так как сведения там также фильтруются либо по паспортным данным, либо по ИНН.
-
2021-11-12 10:08:13+00:00
Семейная ипотека от 0,01% от ГК ФСК и МКБ.
Семья уже есть, а квартиры пока нет? Самое время выбрать жилье в новостройках ГК ФСК, потому что вместе с банком МКБ застройщик предлагает ипотеку с очень низкой ставкой – от 0,01% годовых.
Предложение доступно в рамках государственной программы «Семейная ипотека».
Льготная ставка фиксируется на весь срок кредитования – до 30 лет при первоначальном взносе от 15% от стоимости квартиры.
Для тех покупателей, которые не попадают под действие данной программы, в любом случае предлагается низкая ставка в размере от 4,49% годовых. Минимальный первоначальный взнос - 20%.
-
2021-11-12 09:36:28+00:00
Дом РФ высчитал, что около 80% квартир в новостройках России подпадают под условия «Семейной ипотеки».
Максимально возможный кредит по программе – 12 млн руб. в столичных регионах и 6 млн руб. во всех остальных. При минимальном первоначальном взносе в 15% стоимость жилья составит 14,1 млн руб. для столичных субъектов и 7,1 млн руб. – для других.
В 17 регионах России под лимиты «Семейной ипотеки» подпадают все выставленные на продажу строящиеся квартиры. В Москве - 58% всех продаваемых квартир, 77% — в Санкт-Петербурге и 98% — в Московской области.
60% таких квартир имеют две комнаты и более, что особенно актуально для семей с детьми.
Медианная площадь квартиры, подходящей под условия «Семейной ипотеки», составляет в целом по стране 44 кв. м [но, кстати, это не такая уж большая площадь для семьи…].
-
2021-11-12 09:10:00+00:00
Заемщики Сбербанка могут вернуть часть средств, потраченных на ипотеку
Участники программы "Спасибо от Сбербанка" могут конвертировать бонусы в рубли и получать кешбэк за оплату ипотечного кредита живыми деньгами, возмещая таким образом часть своих затрат.
Чтобы конвертировать бонусы в рубли, достаточно зайти в личный кабинет в СберСпасибо. Далее перейти в раздел "Вернуть ₽ за бонусы", выбрать платёж, для возмещения по нему части средств в обмен на бонусы, определиться с объемом бонусов, планируемых к обмену. Деньги на карту будут зачислены в течение одного дня после подтверждения операции.
Курс конвертации зависит от уровня привилегий в программе "Спасибо от Сбербанка", на уровне "Спасибо" 1 бонус = 0,5 ₽, на уровне "Большое Спасибо" 1 бонус = 0,55 ₽, на уровне "Огромное Спасибо" 1 бонус = 0,6 ₽, на уровне "Больше, чем Спасибо" 1 бонус = 0,75 ₽.
Лимит возмещения равен размеру совершенной оплаты и ограничен объемом имеющихся бонусов. Возврату подлежат платежи, произведённые за последние 45 календарных дней (с момента платежа должно пройти 3 рабочих дня).
Кстати, так возмещать можно не только ипотечные платежи, но и ЖКХ с налогами.
@ipotekahouse #новостибанка #сбер
-
2021-11-12 07:47:33+00:00
МТС Банк повысил максимальный лимит по ипотечным кредитам до 50 млн рублей
Банк объявляет об увеличении максимальной суммы займа до 50 млн рублей по программам:
▪️ «Ипотека в новостройке» (ранее – 25 млн рублей),
▪️«Рефинансирование ипотеки» (ранее – 30 млн рублей)
▪️«Квартира на вторичном рынке» (ранее – 25 млн рублей).
@ipotekahouse #новостибанков
-
2021-11-12 07:45:47+00:00
Банк ДОМ РФ начал выдавать «Дальневосточную ипотеку» по минимальной ставке без подтверждения дохода
Теперь оформить жилищный кредит по рекордно низкой ставке 0,1% могут все заемщики вне зависимости от способа подтверждения дохода.
Ранее минимальная ставка была доступна только зарплатным клиентам Банка ДОМ РФ или заемщикам, подтверждающим доход выпиской из ПФР.
@ipotekahouse #новостибанков
-
2021-11-12 06:28:12+00:00
Электронные сделки с недвижимостью. Почему россияне не охотно пользуются электронной регистрацией сделок.
Росреестр опросил посетителей МФЦ на предмет их доверия к электронной регистрации.
И вот какие страхи выявили у граждан:
40% - не доверяют электронным документам,
20% - смущает высокая стоимость услуг банка, которые предлагают оформить ипотеку в электронном виде,
18% - указали на отсутствие опыта работы с электронными документами.
В свою очередь Росреестр напомнил, что электронные сделки безопасны, ускоряют процесс регистрации. Да и банки при таких сделках зачастую дают скидку к ставке по ипотеке.
p.s. Это было в Хакассии, но, наверное, опрос показателен.
-
2021-11-12 05:57:43+00:00
Минфин предложил правила для освобождения семей с двумя и более детьми от подоходного налога с продажи жилья. Надо соблюсти пять условий:
1⃣налогоплательщик или его супруг являются родителями двух или более несовершеннолетних детей (или детей до 24 лет, если они обучаются очно);
2⃣новая недвижимость должна быть приобретена в тот же календарный год, в который продана старая или не позднее 30 апреля следующего года; если речь идет о договоре долевого участия в строительстве, то по договору должна пройти полная оплата;
3⃣общая площадь приобретенного помещения или его кадастровая стоимость должны быть больше, чем в проданном объекте;
4⃣кадастровая стоимость проданного жилья не должна превышать 50 млн руб.;
5⃣на момент продажи жилого помещения ни у налогоплательщика, ни у его детей не должно быть в собственности другого жилья, площадь которого в совокупности больше 50% площади приобретенного жилья. @banksta
-
2021-11-12 05:10:04+00:00
Сегодня 12 ноября День рождения Сбербанка России. 180 лет🎉!
Дата 12 ноября выбрана не случайно. Именно в эту дату в 1841 году император Николай I издал Указ об учреждении в России сберегательных касс «для доставления через то недостаточным всякого рода людям средств к сбережению верным и выгодным способом и для приема небольших сумм на сохранение с приращением процентов».
В современной России этот день празднуют с 1998 года.
С праздником, коллеги из Сбера!
-
2021-11-11 17:52:28+00:00
Стоимость недвижимости в столице продолжила расти и превысила отметку 250000 рублей за квадратный метр. @banksta
-
2021-11-11 13:40:57+00:00
Сбербанк расширил список клиентов с правом на снижение процентной ставки по ипотеке на новостройки и включил туда тех, кто берет кредит по двум документам.
"Мы, в том числе выполняя и социальную функцию, снижаем ставку по ипотеке для очередной категории клиентов. Сегодня это заемщики, которые хотят взять жилищный кредит только по двум документам", — заявил вице-президент Сбербанка Николай Васёв.
В рамках программы по двум документам клиент помимо паспорта может предъявить любой документ из списка: СНИЛС, водительское удостоверение, загранпаспорт, военный билет, удостоверение личности военнослужащего или сотрудника федеральных органов власти.
Ставка по ипотеке на новостройки будет снижена на 0,3%. При этом первоначальный взнос должен составлять от 20% кредита, срок — до 30 лет.
@ipotekahouse #новостибанков
-
2021-11-11 13:05:30+00:00
В России хотят увеличить помощь гражданам в оплате ЖКУ.
Но при этом повысить тарифы до реальной стоимости услуг — по некоторым оценкам, сейчас люди платят 60% от экономически обоснованного тарифа. То есть одной рукой людям деньги дадут, другой — заберут. Кто от этого выиграет?
АиФ разбирался, какой в этом смысл и реально ли население недоплачивает за ЖКУ.
-
2021-11-11 13:03:22+00:00
Московский Индустриальный банк (МИнБ) тоже в ближайшее время повысит ставки.
-
2021-11-11 13:02:42+00:00
РСХБ с 16 ноября планирует повышение ставок (~ на 0,4%).
@ipotekahouse #новостибанков
-
2021-11-11 12:10:22+00:00
Механизм выплаты компенсаций дольщикам проблемных объектов может применяться чаще, чем достройка, из-за повышения стоимости строительства, сообщил генеральный директор Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства Константин Тимофеев.
«В связи с тем, что стоимость строительства растет, критерии экономической эффективности меняются, и мы предполагаем, что в будущем основные решения будут в пользу выплат. С одной стороны, это позволит уместиться в лимит бюджетных средств, который есть для решения этой проблемы. А с другой стороны, проблема граждан будет быстрее решена», — сказал Тимофеев на расширенном заседании комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.
p.s. значит, строителей жалко, бюджет жалко, а людей, которые вложили несколько лет назад деньги в стройку, не жалко. Пусть теперь на свои грОши попробуют купить что-то иное… Сомнительно, что отдадут сопоставимую текущую рыночную стоимость. Как-то так это видится. Будет ли проблема граждан таким образом "быстрее решена", еще вопрос.
-
2021-11-11 11:01:52+00:00
Несмотря на повышение ставки ЦБ и изменение условий льготной ипотеки, ведущие девелоперы отмечают рост показателей. Группа ЦДС, один из крупнейших девелоперов Санкт-Петербурга и лидер ЛО, опубликовала операционную отчетность за 3 квартал и 9 месяцев года.
Из интересного:
▪️Объем текущего строительства вырос на 18%, до 858 тыс. кв. м по сравнению с 2020 годом.
▪️Ввели в эксплуатацию 286 тыс. кв. м жилья в 3 квартале и 396 тыс. кв. м за 9 месяцев.
▪️Ввели в продажу 173 тыс. кв. м в 3 квартале и 294 тыс. кв. м за 9 месяцев.
▪️Продали 49 тыс. кв. м 3 квартале и 158 тыс. кв. м за 9 месяцев.
По словам генерального директора Группы ЦДС Михаила Медведева, компания планирует поддерживать заданные темпы роста и ожидает, что уже в ближайшие месяцы превысит планку в 1 млн кв. м. по объемам текущего строительства. Он также отметил, что компания строго соблюдает все заявленные сроки по вводу жилья в эксплуатацию, а по нескольким объектам даже опережает график.
-
2021-11-11 08:34:28+00:00
Минстрой разработал и начал тестирование аппаратно-программного комплекса для формирования единого цифрового реестра граждан, перед которыми имеются федеральные жилищные обязательства.
На единой цифровой платформе будет собрана информация по всем категориям граждан, входящим в госпрограмму «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».
-
2021-11-11 06:00:54+00:00
Центр-инвест банк. Изменения в ипотечных программах
Банк Центр-инвест снизил ставки на 0,5% по Семейной ипотеке и ипотеке с господдержкой.
☑️ Семейная ипотека
Мин ставка - 4,5% годовых.
Кредит на сумму до 6 млн рублей в Ростовской, Волгоградской и Нижегородской областях, Краснодарском и Ставропольском краях и на сумму до 12 млн рублей в Москве и Московской области.
Цели кредита:
▪️оформить недвижимость на первичном рынке,
▪️приобрести земельный участок и взять кредит на строительство жилого дома,
▪️рефинансировать ипотечный кредит, оформленный в другом банке.
☑️ ГосИпотека
Мин ставка - 6,5% годовых.
Цели кредита:
▪️приобретение недвижимости на первичном рынке.
▪️покупка жилого дома
▪️строительство жилого дома.
Максимальная сумма кредита до 3 млн рублей включительно.
По обеим программам первоначальный взнос от 15%, срок кредитования – до 20 лет.
@ipotekahouse #новостибанков #центринвест
-
2021-11-11 05:30:50+00:00
Росбанк Дом. Изменения в ипотечных программах.
Росбанк Дом снижает ставки на приобретение загородной недвижимости в ипотеку на 0,5%.
Теперь ставка – от 8,1%.
@ipotekahouse #новостибанков #росбанк
-
2021-11-11 05:10:14+00:00
Юникредитбанк. Изменения в ипотечных программах
Теперь база такая (зарплатники и клиенты от партнеров):
☑️ Покупка Вторичка - 9,1%,
☑️ Покупка Первичка - 8,9%,
☑️ Рефинансирование (+ можно гасить иные кредиты и взять на личные нужды) - 8,9%
Скидка к ставке за сумму от 5 млн - 0,2%
Не менялось:
☑️ Господдержка 2020 - 5,99% при ПВ 20%.
☑️ Семейная ипотека - 4,99%
Рассмотрение без документов о доходе по ПФР за 2 часа.
@ipotekahouse #новостибанков #юникредитбанк
-
2021-11-10 13:30:18+00:00
Самые низкие ставки по ипотеке (ниже 7%) по данным ЦБ РФ в сентябре зафиксированы только в 5 регионах:
🔹 Приморский край - 6,25%
🔹 Чукотка - 6,5%
🔹 Якутия - 6,53%
🔹 Магаданская обл - 6,67%
🔹 Сахалинская обл - 6,77%
🔹 Амурская обл - 6,9%
В принципе это понятно. На это влияет и Дальневосточная ипотека со ставками от 0,1%.
ТОП регионов с самой высокой ставкой в сентябре:
♦️Севастополь - 8,7%
♦️Ингушетия - 8,57%
♦️Крым - 8,51%
♦️Чечня - 8,51%
♦️Ненецкий АО - 8,33%
Средняя ставка по ипотеке в России в сентябре составила 7,73%. Она даже снизилась по сравнению с августом на 0,05%. Но мы же понимаем, что это временное явление…
-
2021-11-10 13:10:01+00:00
«Дальневосточную ипотеку» распространили на вторичное жилье в моногородах ДФО. Как рассказали в министерстве строительства Приморья, молодые семьи теперь смогут приобрести с помощью льготного кредита жилье на вторичном рынке в 9 муниципальных образованиях края:
▪️г. Арсеньев,
▪️г. Дальнегорск,
▪️г. Спасск-Дальний,
▪️пгт Восток,
▪️пгт Липовцы,
▪️пгт Новошахтинский,
▪️пгт Лучегорск,
▪️пгт Ярославский,
▪️с. Светлогорье.
Программа рассчитана до конца 2024 года. Заемщиками могут стать семьи, приобретающие недвижимость на Дальнем Востоке в возрасте не старше 35 лет, а также одинокие родители с ребенком не старше 18 лет (для получателей гектара возрастных ограничений нет). Ставка – от 0,1%. @rusipoteka
-
2021-11-10 10:30:31+00:00
Фонд защиты прав дольщиков в ближайшем будущем намерен сосредоточиться на выплате компенсаций пострадавшим участникам долевого строительства, сообщил глава фонда Константин Тимофеев.
Сейчас в федеральном реестре пострадавших дольщиков числится 146 тысяч человек, 90 тысяч из которых находятся в сфере ответственности фонда. По 70 тысячам из них уже принято решение о выплате компенсаций или достройке объектов. @ria_realty
-
2021-11-10 10:17:02+00:00
ВТБ первым из банков предоставил возможность оформить имущественный налоговый вычет онлайн.
Упрощенная процедура в рамках электронного взаимодействия с ФНС не требует посещения офисов банка и налоговой службы и сокращает срок получения средств в 3 раза.
Как получить вычет:
Зайти в раздел «Госуслуги» в ВТБ Онлайн и подтвердить направление соответствующей заявки в налоговые органы.
Банк перешлет документы в электронном виде в ФНС, после чего клиенту останется подписать цифровое предзаполненное заявление своей электронной подписью в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС.
После рассмотрения документов в ФНС средства поступят на счет клиента в ВТБ.
Сервис доступен для клиентов, оформивших ипотеку в ВТБ с 2020 года и не получавших ранее имущественный вычет.
@ipotekahouse #новостибанков #втб
-
2021-11-10 10:10:16+00:00
Росбанк Дом с 11 ноября поднимает ставки по ипотеке (кроме программ с господдержкой) на 0,75%.
Базовые ставки с ПВ более 20% при подтверждении дохода 2-НДФЛ (СЗИ-6):
▪️Готовое жилье и Строящееся жилье - 10,15%
▪️Рефинансирование ипотечных кредитов - 9,95%
Новые ставки применяются ко всем заявкам, поданным с 11.11.2021г. По действующей ставке кредиты выдаются до 1 декабря 2021 года по ранее одобренным заявкам.
@ipotekahouse #новостибанков #росбанк
-
2021-11-10 06:56:14+00:00
Банк Дом РФ. Изменения в ипотечных программах
С 11 ноября:
☑️ Повышаются базовые ставки:
+1,5% по Перекредитованию (рефинансирование). Теперь от 9,7%.
+0,5% по Кредиту под залог имеющейся квартиры и Приобретению жилого дома. Теперь от 12,2%
+0,3% по Военной ипотеке. Теперь от 9,9%
☑️ Снижаются базовые ставки:
-0,1% по Семейной ипотеке с государственной поддержкой и Семейной ипотеке для военнослужащих. Теперь от 4,7%
☑️ Отменяется надбавка 0,5% за «Неподтвержденный доход» по Дальневосточной ипотеке.
☑️ Увеличивается надбавка за отсутствие личного страхования до +0,8 (ранее +0,7%).
☑️ Вводится индивидуальный подход к кредитованию по приобретению готового жилья.
Клиентам, по которым по результатам скоринга будет определен повышенный уровень риска, будет предложена надбавка к ставке от 0,1 до 2,3% (ранее до 1,5%).
@ipotekahouse #новостибанков #домрф
-
2021-11-10 06:30:36+00:00
РНКБ назначен уполномоченным банком в сфере жилищного строительства в Крыму
Правительство утвердило Российский Национальный Коммерческий Банк (РНКБ) как уполномоченный в сфере жилищного строительства в Крыму и Севастополе.
Функции будут выполняться в рамках федеральных законов, определяющих правила долевого строительства.
-
2021-11-10 06:15:05+00:00
Законопроект об объединении фондов ЖКХ и защиты прав дольщиков прошел первое чтение #новости
-
2021-11-10 06:09:12+00:00
⚡️ Госдума приняла в первом чтении законопроект уточняющий правовой статус таунхаусов.
Сегодня на пленарном заседании принят в первом чтении законопроект, направленный на разграничение понятий «дом блокированной застройки» и «многоквартирный дом». Данные понятия закрепляются соответственно в Градостроительном и Жилищном кодексе Российской Федерации.
🏘 Домом блокированной застройки признается жилой дом, блокированный с другим жилым домом в одном ряду общими боковыми стенами без проемов и имеющий отдельный выход. Такой тип жилья называется таунхаусом. Получение разрешения на строительство дома блокированной застройки не будет требоваться, если количество этажей в таком доме не превышает трех, при этом количество всех таунхаусов в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.
📃 Принятие законопроекта обеспечит устранение существующей неопределенности в статусе домов блокированной застройки.
-
2021-11-10 06:00:07+00:00
Ак Барс Банк запустил сервис «Ипотека онлайн» для дистанционной подачи заявки.
Отправка заявок открыта в любое время суток независимо от местонахождения пользователя.
Если решение положительное, в нем будут указаны предварительные условия - одобренная сумма, размер ежемесячного платежа и процентная ставка. С клиентом свяжется специалист и предоставит подробную информацию.
@ipotekahouse #новостибанков #акбарс
-
2021-11-10 05:45:05+00:00
ВТБ. Напоминание
Срок действия акции кредитования строящегося жилья без страхования жизни Заемщиков.
Получить ипотечный кредит на условиях акции при покупке строящегося объекта у партнера Банка возможно при одновременном выполнении следующих условий:
1️⃣ Положительное решение по заявке получено до 12 ноября 2021 года (включительно);
2️⃣ Кредитный договор подписан до 20 ноября 2021 года (включительно).
В случае несоблюдения данных условий отмена страхования жизни заемщика(ов) возможна только с увеличением процентной ставки.
@ipotekahouse #новостибанков #втб
-
2021-11-10 05:30:37+00:00
Абсолют Банк. Изменения в ипотечных программах банка.
С 10 ноября ставки увеличены 🔺 на 0,50% по следующим программам:
10,75% - «Первичный рынок» (в том числе МСК);
10,75%- «Стандарт» (в том числе МСК);
10,75% - «Рефинансирование»;
11,50% - «Первичный рынок минимальным взносом»;
11,50% - «СТАНДАРТ с минимальным взносом»
13,00% - «Коммерческая ипотека»
12,00% - «Коммерческая ипотека»машино-места
13,25% - «ПЕРСПЕКТИВА» - (кредит под залог недвижимости, в том числе коммерческой).
Без изменений:
5,99% - "Семейная ипотека" (в т.ч. Уступка от физ лица)
8,95% - "Военная ипотека" (сумма 2 996 000 руб.)
@ipotekahouse #новостибанков #абсолют
-
2021-11-10 05:10:11+00:00
📌 ЗАГРАНИЦА и ипотека (10.11.2021)
Банки, кредитующие иностранцев, проживающих и работающих в России
🔹Райффайзенбанк (только 2НДФЛ)
🔹ВТБ
🔹Росбанк Дом
🔹Юникредитбанк
🔹Абсолют банк (ПВ 40% или ПВ 20%, но созаемщик - россиянин)
🔹ТКБ
🔹Сургутнефтегазбанк (топ-менеджеры, 2НДФЛ)
🔹Альфа-банк (Украина, Беларусь, только по ТК, срок работы мин 3 года, можно по форме банка)
🔹МТС банк
🔹Сбербанк (только зарплатники, не все регионы)
🔹Банк Санкт-Петербург (рассмотрят доходы иностранца как не титульного созаемщика, близкого родственника основного заемщика)
🔹Ипотека 24 (Украина, Беларусь, Молдова, Туркменистан, рассматривают только офиц.доходы).
Иностранцев - предпринимателей рассматривают ВТБ, Абсолют, Юникредитбанк, МТС банк, Росбанк, Ипотека 24.
По 2 документам кредитуют - ТКБ, Росбанк, МТС банк (пока как нестандарт), ВТБ (шансы невелики).
Кто кредитует россиян, работающих за границей
🔹Росбанк Дом
🔹Абсолют банк
🔹ТКБ
🔹Совкомбанк
🔹МТС банк
Кто кредитует иностранцев, работающих за границей (например, супруг-иностранец)
🔹ТКБ
Для подтверждения дохода из-за границы обычно нужны такие документы:
☑️ Договор на языке работодателя,
☑️ выписка по зарплатному счету,
☑️ pay check - расчётный лист за 12 мес.
Кому то нужны документы на английском языке, кому то нужен нотариальный перевод на русский. Уточняйте в банке заранее.
Какие обычно документы предоставляет иностранец
@ipotekahouse #полезное
-
2021-11-09 15:24:56+00:00
Уралсиб банк. Новости в ипотечных программах.
Банком принято решение, что по заявкам, одобренным до 20.10.2021, ставка сохраняется не долее, чем до 01.12..2021 не зависимо от срока действия решения.
Успевайте выйти на сделку!
@ipotekahouse #новостибанков #уралсиб
-
2021-11-09 11:33:00+00:00
РИА Недвижимость расспросило экспертов о том, какова сейчас ситуация на рынке жилья Москвы и области и поделилось их главными наблюдениями:
☑️ Хотя новостройки продолжили дорожать, а ипотечные ставки расти, покупатели новостроек не умерили пыл, и продажи первичного жилья после августовского спада продолжили расти.
☑️ Эксперты связывают этот рост с негативными ожиданиями: у людей есть опасения, что цены и ставки вырастут еще сильнее, ускорится инфляция, поэтому нужно поспешить и купить недвижимость сейчас, пока это еще хоть как-то возможно.
☑️ Краткосрочный локдаун рынку особо не повредил, но если в будущем его введут на месяц и дольше, то это может уронить продажи. Опасения, связанные с новыми ограничениями, также частично разгоняют спрос.
☑️ Цены на новостройки продолжают расти, за месяц первичное жилье прибавило в цене 3% в Москве и 4% в области, а вот на вторичном рынке сейчас стагнация.
☑️ Банки понемногу ужесточают требования к ипотечным клиентам, но охотно делают совместные с застройщиками программы, которые позволяют предлагать низкие ставки. Сейчас такие программы применяются вместо скидок для стимулирования спроса. Также для этого используется расширение ассортимента, а вот скидки пока предоставляются в основном на низколиквидные лоты.
☑️ До конца года эксперты ожидают традиционного декабрьского всплеска активности, но с оговоркой: если ничего не случится (например, локдауна или критического подорожания ипотеки).
☑️ Вторичный рынок испытывает дефицит предложения на фоне вполне активного спроса. На нем сильнее сказался рост ипотечных ставок и ограничения, в частности, остановка работы МФЦ. Эксперты считают, что стагнация на вторичном рынке сохранится в ближайшие месяцы.
-
2021-11-09 09:57:49+00:00
ВТБ. Изменения в ипотечных программах
Что изменилось:
▪️Снижен размер первоначального взноса в рамках ипотечной программы на приобретение готовых жилых домов с 40% до 10%, 15% для таунхаусов, а при оформлении ипотеки по паспорту и СНИЛС — ПВ от 20% (от 30% — для таунхаусов).
▪️Увеличена максимальная сумма кредита до 60 млн р.
▪️Снижены требования к году и материалам постройки приобретаемого объекта. На момент оценки он должен быть не позднее 1990 (ранее — 2000). Отменяется ограничение для оформления ипотеки на каркасные дома, а список требований к инженерным коммуникациям сокращен лишь до необходимости подключения дома или коттеджного поселка к электросети.
Ставка по программе:
▪️от 8,3% для покупки
▪️от 8,7% для покупки жилых домов.
Ставки указаны при условии комплексного страхования и использования цифровых сервисов при проведении сделки.
Максимальный срок кредита - 30 лет.
@ipotekahouse #новостибанков #втб
-
2021-11-09 09:24:53+00:00
Дольщикам на заметку.
Если вам не удается добиться от застройщика выплат неустойки за срыв сроков передачи ключей от купленной квартиры, то можно обращаться в Роспотребнадзор.
-
2021-11-09 09:10:15+00:00
Ипотечные заёмщики Сбербанка теперь могут продлить полисы страхования имущества, а также жизни и здоровья в любом отделении Почты России по всей стране.
Для этого нужны только паспорт и данные кредитного договора. Сотрудники Почты рассчитают стоимость страховки в нескольких компаниях, которые аккредитованы в Сбере.
Выбрать оптимальные условия и приобрести полис на Почте можно со второго года после получения кредита.
Процесс оформления займет не более 15 минут: оператор отделения заполнит все необходимые данные, в режиме онлайн направит запрос каждому из страховщиков и получит в ответ расчет страховой премии. Оплатить полис можно почтовым переводом в адрес выбранной компании. После этого клиент получит на руки распечатанную версию полиса, а его электронный экземпляр придет на почту. Заёмщику останется только уведомить банк о продлении страховки и передать данные нового договора.
Сейчас Почта России сотрудничает только с тремя аккредитованными в Сбере страховщиками залогового имущества: САО «ВСК», ООО «Абсолют Страхование» и ООО «Зетта Страхование». Но список постоянно расширяется.
-
2021-11-09 05:01:54+00:00
ПСБ. Изменения в ипотечных программах с ноября
Актуальные базовые ставки по всей продуктовой линейке:
☑️ Господдержка 2020 (сумма до 3 млн):
ПВ от 15% ставка от 5,85
Экспресс ипотека (по 2 док) - ПВ от 20% ставка от 6,05
☑️ Семейная ипотека:
ПВ от 15% ставка *4,95*
Экспресс ПВ от 20% ставка 5,35
☑️ Военная Ипотека. Господдержка
ПВ от 15% ставка 5,85
☑️ Военная Ипотека. Готовое жилье
Ставка 6,6% (для з/п), ставка 6,75% (для иных)
☑️ Новостройка:
По акции Крупная сумма от 2,5 млн, ПВ от 15% ставка 8,05%
Экспресс:
ПВ от 20% ставка 8.7%
ПВ от 10% ставка 8.79%
ПВ от 15% ставка 8.3%
☑️ Готовое жилье:
ПВ от 10% ставка 8.89%
ПВ от 15% ставка 8.39%
ПВ от 15% Крупная сумма от 10 млн ставка 7.97%
Экспресс ипотека ПВ от 20% ставка 9.2%
☑️ Готовый дом
ПВ 30%, ставка 9,7%
☑️ Рефинансирование
К/з 85/20 ставка 8,19%
☑️ Рефинансирование. Семейная ипотека
К/з 85/20 ставка 4,95%
☑️ Ипотека без ПВ (новостройка)
Ставка 10,99%
@ipotekahouse #новостибанков #псб
-
2021-11-09 04:28:29+00:00
Полная стоимость ипотечных кредитов в России с начала года в среднем выросла на 0,6 процентного пункта - с 8,6% до 9,2% годовых, сообщило Объединенное кредитное бюро.
-
2021-11-09 04:10:12+00:00
Какой ремонт в многоквартирном доме должна проводить Управляющая компания (УК)
Перечень бесплатных услуг ЖКХ, которые предоставляет УК, регулируют ст 36 Жилищного кодекса РФ и Постановление Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года. Кстати, собственники дома на собрании должны определить, что входит в обязанности УК и заключить с ней договор.
Напомним, что к общедомовому имуществу относятся:
▪️земельный участок, на котором расположен дом, т.е. придомовая территория;
▪️чердак и подвал;
▪️крыша;
▪️лестничные площадки, сами лестницы, коридоры, технические этажи;
▪️инженерные системы – лифты, отопление, газоснабжение, водопровод, освещение, канализация.
Общедомовое имущество может быть расположено и в квартире. К такому имуществу относится:
▪️газопровод (УК несет ответственность за ремонт вплоть до запорного крана в квартире);
▪️стояки отопления и водоснабжения до отводящих труб (радиаторы, кстати, не входят в общее имущество);
▪️водоотводящие стояки с заглушками, патрубками и тройниками;
▪️приборы учета, которые встроены в эти системы (не касается индивидуальных систем учета).
Главное условие бесплатного ремонта, что вы сами не нарушили эти системы и поломка произошла не из-за вашего вмешательства.
Содержание общего имущества и его текущий ремонт включено в платежки по ЖКУ, т.е. мы за это платим.
Если УК не выполняет свои функции, можно жаловаться, например, в жилищную инспекцию или Роспотребнадзор.
-
2021-11-08 18:49:09+00:00
«Кортрос» сделает скидки на квартиры вакцинированным покупателям.
Мы не хотим оставаться в стороне в борьбе с пандемией. Поэтому устраиваем беспрецедентную акцию для всех наших клиентов. До 31 ноября 2021 года «Кортрос» предоставляет скидки:
💸 -10% на готовые квартиры в районе Академический (Екатеринбург). Скидки и акции не суммируются. Предоставляется при ипотеке и стопроцентной оплате.
💸 -1% на квартиры, паркинги и нежилье в ЖК iLove, ЖК HEADLINER, ЖК Bauman House, ЖК Равновесие (Москва, Подмосковье). Суммируется с остальными скидками и акциями и предоставляется при ипотеке и стопроцентной оплате.
💸 -1% на квартиры в ЖК iLove (Пермь). Скидка предоставляется при любой форме оплаты.
💸 -1% на квартиры, паркинги и нежилье в элитном комплексе Royal Park (Санкт-Петербург). Суммируется с остальными скидками и акциями и предоставляется при любой форме оплаты.
Чтобы воспользоваться предложением, достаточно показать сертификат о вакцинации с QR-кодом или запись в личном кабинете на “Госуслугах” (с указанием даты и места введения первой вакцины).
Победим пандемию вместе! 💪
#кортрос #жкilove #жкheadliner #жкbaumanhouse #жкравновесие #жкroyalpark
-
2021-11-08 18:49:09+00:00
Теперь и квартиры со скидкой для вакцинированных ⬇️
-
2021-11-08 12:03:33+00:00
Мошенники стали чаще использовать поддельные паспорта
В Федеральной нотариальной палате предупредили об участившихся случаях мошенничества с использованием поддельных паспортов.
Аферисты получают в распоряжение данные о реальном человеке, изготавливают паспорт и обращаются в банк за кредитами в залог недвижимости жертвы. Через некоторое время добропорядочный гражданин узнает, что его квартира в залоге. Ему приходится обращаться в суд, чтобы доказать неправомерность сделки и факт подделки паспорта. Если сделать это не удастся, при невыплате долга он может лишиться недвижимости.
Еще одна распространенная схема мошенников – попытка завладеть наследством в обход реальных родных покойного. С большей вероятностью поддельные документы не вызывают никаких подозрений в МФЦ.
Также в ФНП отметили, что агрессивная выдача кредитов без должной проверки документов — одна из больших проблем российской банковской системы. Нотариусы посетовали на законность выдачи кредитных карт через курьеров, которые не в состоянии заметить подделку документов, даже если фальшивка низкого качества.
По данным правоохранителей, с начала года было совершено 891 тыс. преступлений против собственности. При этом число краж, грабежей и разбоев стабильно снижается, а количество мошенничеств растет.
👉 Будем держать руку на пульсе, и вы не переключайте канал! 👇
-
2021-11-08 10:28:43+00:00
Программа помощи покупки жилья чиновникам существует, но ей не могут воспользоваться госслужащие с высокой зарплатой, заявил Песков.
-
2021-11-08 10:10:12+00:00
Мтс банк. Изменения в ипотечных программах.
С 08.11.2021:
Программа «Новостройка» (апартаменты и квартиры)
При сумме кредита от 6 млн.
ПВ 15%- ставка 9,95%
ПВ 20%- ставка 9,45%
ПВ 30%- ставка 9,35%
NEW 50 % - ставка 9,25%
При сумме кредита от 10 млн.
ПВ 15 % - ставка 9,75%
ПВ 20% - ставка 9,25%
ПВ 30 % - ставка 9,15%
NEW ПВ 50% - ставка 9,05%
Программа «Квартира на вторичном рынке»
При сумме кредита от 6 млн:
ПВ 20% - ставка 9,55%
ПВ 30 % - ставка 9,45%
NEW ПВ 50 % - ставка 9,35%
При сумме кредита от 10 млн.:
ПВ 20% - ставка 9,35%
ПВ 30% - ставка 9,25%
NEW ПВ 50% - ставка 9,15%
При выходе на сделку в течении 30 календарных дней с даты одобрения - 0,2% от базовой ставки.
Рефинансирование:
К/З 80%
Сумма кредита от 6 млн - ставка 9,45%
Сумма кредита от 10 млн - ставка 9,25%
К/З 70%
Сумма кредита от 6 млн - ставка 9,35%
Сумма кредита от 10 млн - ставка 9,15 %
По остальным программам ставки не менялись.
@ipotekahouse #новостибанков #мтсбанк
-
2021-11-08 08:16:36+00:00
Банк ДОМ РФ улучшил условия программы «Льготная ипотека» на новостройки.
Оформить кредит на этапе строительства теперь можно по ставке от 5,1% при первоначальном взносе от 15% стоимости объекта недвижимости.
Мин ставка, как обычно, для зарплатников и при доходах, подтвержденных выпиской из ПФР.
По объектам некоторых застройщиков можно получить ставку 2,9%. Правда, только на этап строительство.
@ipotekahouse #новостибанков #домрф
-
2021-11-08 07:47:58+00:00
Примсоцбанк запустил ипотеку без первоначального взноса
С 8 ноября Примсоцбанк запустил новый ипотечный продукт на строительства индивидуального жилого дома или на покупку недвижимости.
В качестве залога принимается имеющаяся недвижимость - жилой или нежилой объект (офис, магазин, земельный участок). Заложить можно и несколько объектов сразу.
Условия:
▪️Сумма - от 300 тыс до 30 млн рублей
▪️Срок - до 30 лет
▪️Ставка - от 8,2% до 10,2% при наличии комплексного страхования
Деньги поступают сразу на счет заемщика. Новый приобретенный или построенный объект не оформляется в залог, но в процессе обслуживания кредита может быть передан в залог взамен предыдущего (по желанию заемщика). При кредитовании на цели ИЖС, заемщик может построить дом, как на своем земельном участке, так и том, что планируется к покупке.
@ipotekahouse #новостибанков
-
2021-11-08 07:02:11+00:00
Где самая дешевая ипотека на вторичном рынке для зарплатных клиентов, рассказало агентство Frank RG.
p.s. Не проверяли, да и рейтинг составлен на 01.10.2021, а ставки уже поменялись. Но все-равно для сравнения полезно.
Кстати, наши таблички в процессе оформления, скоро выйдут.
-
2021-11-08 05:00:43+00:00
В докладе о денежно-кредитной политике Центробанка России отмечается, что регулятор ожидает медленного сокращения спроса на недвижимость и ипотечные кредиты "в ближайшие месяцы".
А Греф сказал, что «Ипотека — единственный способ купить жилье для большинства граждан страны».
Т.е. получаются, у многих шансы купить жилье снижаются.
-
2021-11-07 05:10:13+00:00
На каком этаже лучше жить. Согласны?
-
2021-11-05 18:24:38+00:00
✅ Новости ипотеки за неделю 01-05.11.2021. Если не прочитали, проглядели, ну и просто вспомнить.
Неделя хоть и нерабочая, новостей у банков много. В основном ставки повышались.
☑️ БАНКИ
Повысили ставки по ипотеке следующие банки:
ТКБ 🔺на 1% по программам Приобретение недвижимости, Рефинансирование, Кредит под залог. При этом снизили размер ПВ при покупке дома до 30% (ранее 50%). Нежилая теперь обойдется дешевле, ранее надбавка была +6%, теперь +2%. И есть еще некоторые улучшения.
Севергазбанк 🔺 в среднем на 0,5%.
Альфа-банк 🔺в среднем на 0,3%. Но по ипотеке с господдержкой ставка снижена на 0,06% до 5,99%. При этом разрешил МСК в ПВ по готовому и строящемуся жилью, а также теперь занизить цену в ДКП можно ниже суммы кредита.
АК Барс банк 🔺повысил ставки. Но зато по госипотеке разрешил покупку жилого дома с землей.
ПСБ 🔺ставки по вторичке и рефинансированию. Также продлил акцию на крупный чек.
Совкомбанк 🔺 ставки на 0,49-0,6% по Новостройке, готовому жилью, Рефинансированию. По госипотеке и Семейной ипотеке ставки снижены.
Другие новации от банков:
Банк Дом РФ сделал дешевле комплексную страховку в 2 раза и снизил ставки при покупке машиноместа.
УБРиР упростил проверки заемщиков - прозвонов не будет, как и запроса ПФР (при сумме до 6 млн).
Банк Санкт-Петербург снизил ставки по госипотеке при некоторых условиях.
Уралсиб банк разрешил МСК в ПВ по всем основным программам. Но свои средства тоже нужны. По некоторым программа МСК теперь можно включить в сумму кредита.
Росбанк Дом снизил ПВ для собственников бизнеса и увеличил сумму кредита по двум документам.
Банк Открытие начал оформлять электронные закладные при покупке готового жилья.
☑️ НОВОСТИ КРАТКО
▪️ОКБ ввел новую методику расчета кредитного рейтинга. У некоторых рейтинг поменялся. Проверяйте.
▪️Верховный суд рассказал, кто такой добросовестный приобретатель.
👉 Хотите подробностей, листайте ленту.
@ipotekahouse #новостибанков
-
2021-11-05 11:18:18+00:00
Банк ДОМ РФ. Изменения в ипотечных программах
Снижена ставки по ипотеке на покупку машино-мест.
Объект кредитования: машино-место в многофункциональном или гаражном комплексе. Программа распространяется как на готовые, так и на строящиеся объекты.
Ставка - от 8% годовых (ранее 8,65%).
По минимальной ставке могут действующие зарплатники, медики или сотрудники научной сферы, а также заемщики, подтверждающие доход выпиской из ПФР.
В ином случае ставка - от 8,2% годовых.
Минимальный первоначальный взнос - 10% стоимости объекта.
Сумма кредита - от 300 тыс до 3,5 млн рублей в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО; в иных регионах - до 1,5 млн рублей.
Срок - от 3 до 30 лет.
Рефинансировать кредит, оформленный ранее на покупку машино-места в других банках, тоже можно.
@ipotekahouse #новостибанков
-
2021-11-05 09:10:12+00:00
#верховныйсуд Верховный суд разбирал был ли добросовестным покупатель при приобретении недвижимости.
Мы не будем рассказывать само дело, можете почитать по ссылке ниже. Просто про выводы.
Что по мнению ВС должен сделать осмотрительный покупатель:
✅ ознакомиться со всеми правоустанавливающими документами на недвижимость;
✅ выяснить основания возникновения у продавца права собственности;
✅ узнать реальную стоимость имущества;
✅ проверить, есть ли споры о праве собственности на имущество.
ipotekahouse #полезное #законы
-
2021-11-05 07:01:36+00:00
WELL как образ жизни.
Где в Москве можно пожить по WELL-стандарту? Зачем измерять уровень радона в паркинге? Как циркадное освещение помогает от усталости и депрессии и помогает укрепить здоровье?
Посмотрите видео от ГК ФСК 👉
https://www.youtube.com/watch?v=WWeSLRgU4Yg
-
2021-11-05 05:00:22+00:00
Объединенное кредитное бюро (ОКБ) пересчитало Индивидуальный кредитный рейтинг россиян
ОКБ запустило новую модель расчета Индивидуального кредитного рейтинга (ИКР). Теперь бюро оценивает кредитную историю заемщиков по шкале от 1 до 999 баллов (ранее от 0 до 1250) : чем выше рейтинг, тем ниже кредитный риск заемщика, тем лучше он выглядит в глазах банков и других кредиторов.
Существенным отличием новой модели от старой в бюро называют то, что рейтинг больше не зависит от действий третьих лиц, а только от самого заемщика.
ВАЖНО! Недавние запросы кредитной истории заемщика от банков и МФО больше не будут негативно влиять на его рейтинг.
Как повлиял пересчет кредитного рейтинга на заемщиков:
В целом все осталось, как было: «если у заемщика хорошая кредитная история и прежний рейтинг был высоким, то и новый рейтинг останется на высоте, но уже по новой шкале».
Но для некоторых клиентов оценка все же изменилась в ту или иную сторону.
Проверить свой новый рейтинг можно (и стоит это сделать) на сайте ОКБ. Вы же помните, что ОКБ - это структура Сбербанка и кредиты Сбера именно там отражаются?
-
2021-11-04 05:00:12+00:00
Банк Открытие начал выдавать электронные закладные при покупке недвижимости.
Цель инноваций – перевод ипотечной сделки в цифровой формат и сокращение времени на ее оформление.
Банк совместно с экосистемой недвижимости «Метр квадратный» (кстати, которая вообще то от ВТБ) уже оформил первые электронные закладные клиентам при покупке готовых объектов недвижимости.
В рамках сделки банк формирует для клиента необходимый пакет документов, который теперь будет включать и закладную в цифровом виде. Документы подписываются цифровой подписью участников сделки. После этого банк направляет их в Росреестр, который регистрирует ипотеку и выпускает электронную закладную. На финальном этапе для учета и хранения закладная передается в депозитарий. После погашения кредита банк без участия клиента снимет обременение с залога, после чего клиент сможет свободно распоряжаться недвижимостью.
На первом этапе проект запущен в нескольких городах - Москва, Санкт-Петербург, Казань, Екатеринбург, Новосибирск, Уфа, Ростов-на-Дону, ХМАО.
@ipotekahouse #новостибанков
-
2021-11-03 11:48:51+00:00
Росбанк Дом. Изменения в ипотечных программах
▪️Первоначальный взнос для собственников бизнеса снижен до 20%
▪️Максимальная сумма кредита для программы по двум документам увеличена до 10 млн рублей (ранее 4 млн рублей)
@ipotekahouse #новостибанков
-
2021-11-03 11:47:49+00:00
Совкомбанк. Изменения в ипотечных программах с ноября 2021 года
«Новостройка»:
▪️ Повышены ставки на 0,49%
▪️Снижен дисконт по К/З менее 50% c 0,50% до 0,25%.
«Кредит на приобретение недвижимости»:
▪️ Повышены ставки на 0,50%
▪️ Снижен дисконт по LTV<=50% c 0,50% до 0,25%.
▪️ Повышен дисконт в рамках акции «Выгодная ипотека с Халвой» с 0,25% до 0,50%.
«Рефинансирование ипотеки» (не применимо к рефинансированию кредитов под залог):
▪️Повышены ставки на 0,60%
▪️Снижен дисконт по LTV<=50% c 0,50% до 0,25%.
▪️Повышен дисконт в рамках акции «Выгодная ипотека с Халвой» с 0,25% до 0,50%.
«Новостройка с господдержкой 2020»:
▪️Снижены ставки на 0,26%
▪️Введен дисконт в рамках акции «Выгодная ипотека с Халвой» с суммой скидки 0,25%.
Детская ипотека (Семейная ипотека) и «Детская ипотека (рефинансирование)»:
▪️Снижены ставку до 4,89%
Важно! Все заявки с 8 ноября выдаются ТОЛЬКО по новым ставкам и дисконтам.
@ipotekahouse #новостибанков
-
2021-11-03 10:21:29+00:00
Уралсиб. Изменения в ипотечных программах
С 3 ноября 2021 Маткапитал в первоначальный взнос (ПВ):
☑️ По программам «Ипотека на первичном рынке», «Ипотека на вторичном рынке», «Ипотека для семей с детьми», «Ипотека с господдержкой» при использовании МСК (его части) на оплату части ПВ минимальный размер собственных средств составляет:
ИП/Собственники бизнеса:
▪️Полный пакет документов - не менее 20% стоимости объекта
▪️Ипотека по двум документам - не менее 30%
Наемные работники:
▪️Полный пакет документов - не менее 5% стоимости объекта
▪️Ипотека по двум документам - не менее 10%
☑️ По программам «Ипотека на первичном рынке», «Ипотека на вторичном рынке» можно увеличить сумму кредита на сумму МСК.
Преимуществами данной схемы является то, что продавец получает деньги сразу после регистрации сделки. Нет необходимости ожидания продавцом получения маткапитала от ПФР.
@ipotekahouse #новостибанкови
-
2021-11-03 10:10:22+00:00
Домклик рассказал про способы увеличения суммы кредита по ипотеке
Банк одобряет максимально возможную сумму исходя из дохода клиента. Но бывает так, что клиенту одобрили сумму меньше, чем он указал в заявке. Что можно сделать?
1️⃣ Увеличить срок кредита
Например, при сроке 5 лет при сумме кредита 2 млн рублей платеж 42 тыс рублей. А при 7 годах - 32 тыс. Т.е. финансовая нагрузка снижается. Не забывайте учесть предельный возраст на момент погашения, установленный банком (сейчас 75 лет).
2️⃣ Учесть дополнительные доходы
Например, если вы сдаете квартиру или подрабатываете на фрилансе. Для подтверждения дополнительного дохода нужно будет предоставить соответствующие документы.
3️⃣ Добавить созаемщика
Для увеличения суммы ипотечного кредита можно привлечь созаемщиков, банк учтет общий доход. Но нужно понимать, что требования к созаемщику такие же как к основному заемщику. Созаемщиком может быть любое лицо, не обязательно родственники.
4️⃣Закрыть кредиты и кредитные карты
Банк может снизить сумму ипотеки, если у вас уже есть действующие кредиты. Для увеличения суммы погасите кредиты и закройте кредитные карты, даже неиспользованные [Неиспользуемые карты банки, как правило, учитывают в расходах при оценке кредитной нагрузки, обычно в ежемесячный расход добавляют 5-10% от общего лимита по карте].
5️⃣ Выйти из состава поручителей по другому кредиту
Если вы уже являетесь поручителем по другому кредиту, возможно, выход из состава поручителей по чужому кредиту поможет увеличить сумму вашего ипотечного кредита [Банки, как правило, берут в расходы 1/2 платежа по основному кредитному договору]
Нужно понимать, что при изменении любого параметра в заявке, она будет повторно отправлена на рассмотрение и исход может отличаться от первоначального решения, в т.ч. положительного.
Не забываем, что сумма также зависит от стоимости объекта.
-
2021-11-03 07:41:56+00:00
Банк Санкт-Петербург. Изменения в ипотечных программах.
☑️ С «03» ноября 2021 года снижаются процентные ставки по следующим программам:
«Госпрограмма» - базовая процентная ставка 5.9%
«Госпрограмма» для спец.категорий – 5.7%
Акция действует при выполнении одного из следующих условий:
▪️срок кредитования не более 7 лет;
▪️ПВ более 50%;
▪️Зарплатный клиент, потенциальный зарплатный клиент
▪️Клиент, имеющий погашенный кредит не менее 1 млн.руб./Клиент, имеющих погашенную ипотеку в ПАО "Банк "Санкт-Петербург";
▪️ИП в рамках РКО;
▪️VIP/Premium;
▪️Для клиентов занятых в сфере деятельности в области здравоохранения.
«Семейная ипотека» - базовая процентная ставка 4.9%
☑️ Отменена надбавка 0.25% при первоначальном взносе менее 20%, при условии, когда сумма кредита увеличивается на сумму «Материнского капитала»
Данные условия могут быть применимы как к новым заявкам, так и к действующим одобрениям.
@ipotekahouse #новостибанков
-
2021-11-03 05:00:08+00:00
Счетная палата рассказала о болевых точках жилищного строительства.
На Форуме «Сообщество» аудитор Счетной палаты Наталья Трунова отметила, что:
Новые дома появляются пока далеко не везде - «…у нас есть регионы, в которых практически не строится жилье».
«У нас остается достаточно низкая жилищная обеспеченность - всего 27 кв метров на человека. В то время, как в Великобритании и Франции, у которых по европейским меркам тоже не самая высокая обеспеченность – 35 и 39 кв метра на человека соответственно».
В части жилищной обеспеченности есть 2 болевые точки, отметила госпожа Трунова:
1️⃣ Растущая тенденция ввода однокомнатных квартир. С 2009 года их доля выросла на 10% и составила по итогам 2020 года уже 43%. В 2018 году этот показатель и вовсе достиг максимального значения - 47% от всего ввода жилья.
2️⃣ Этажность новостроек. С 2009 года жилые дома все сильнее тянутся к небу. Так, доля 17-этажных жилых зданий за это время выросла более чем вдвое до 26,4% по итогам 2020 года.
Про этажность: «Мы все прекрасно понимаем, что это нагрузка на сети, на общественный транспорт, если он есть в этих микрорайонах, на лифтовое хозяйство. И если брать структуру находящегося сейчас в строительстве жилья, то более 20% — это 20 и более этажей. При этом у нас есть исследование, что энергоэффективность этих домов не соответствует тому классу, который заявлен в документации».
-
2021-11-02 10:17:39+00:00
СЕВЕРГАЗБАНК снизил ставку по потребительским кредитам для ипотечных заемщиков
Процентная ставка снижена до 6,5% годовых и не зависит от суммы, срока кредита и других условий.
Кредит можно взять в сумме до 1 млн руб на срок до 7 лет и на любые цели, в том числе рефинансирование кредитов сторонних банков. И важно, это необеспеченный кредит.
Ипотечным заемщикам зачастую нужно сделать ремонт, приобрести мебель, рефинансировать имеющиеся потребительские кредиты с высокими ставками или решить другие задачи. Такое предложение как раз для них.
@ipotekahouse #новостибанков
-
2021-11-02 09:29:48+00:00
УБРИР. Новости в ипотечных программах
С 08 ноября упрощается процедура проверки заёмщиков/ созаемщиков, а именно: не будет осуществляться обязательный прозвон работодателя.
Обязательный запрос ПФР только от суммы кредита более 6 млн р.
@ipotekahouse #новостибанков
-
2021-11-02 09:10:14+00:00
Про факторы, влияющие на кредитный рейтинг, рассказало ОКБ.
ТОП-6 факторов
1️⃣ Дисциплинированность и ответственность.
Просроченные платежи по кредиту являются основным фактором, ухудшающим репутацию. Старайтесь не допускать просрочек и вносите деньги за ежемесячный платеж по кредиту вовремя.
2️⃣ Количество и величина полученных ранее кредитов.
Подготовьтесь к процедуре одобрения кредита заранее. Оформите несколько мелких кредитов, чтобы создать себе хороший имидж. Соблюдение обязательств позволит достичь высокого уровня доверия между вами и банком.
3️⃣ Регулярность обращения за финансовой помощью.
Банки оценивают количество недавних обращений за кредитами и полученные заемщиком кредиты. Этот факт иногда является преградой для получения кредита.
4️⃣ Преодоление финансовых трудностей.
В кредитном рейтинге учитывается факт того как вы справились с просрочками, какова была их длительность.
5️⃣ Наличие займов от МФО
Обращение в микрофинансовые организации снижает вероятность получить кредит в банке.
6️⃣ Количество действующих кредитов и их величина.
При оформлении кредита, банк учитывает текущую долговую нагрузку заемщика. Если у вас уже есть три (условно) кредита, то получить четвертый будет гораздо сложнее.
-
2021-11-02 06:41:39+00:00
⚠️🇷🇺#ипотека #недвижимость #россия
Банк России допускает медленное сокращение спроса на ипотеку и недвижимость в ближайшие месяцы - доклад ЦБ - Прайм
-
2021-11-02 06:00:07+00:00
ПСБ. Изменения в ипотечных программах
☑️ С 1 ноября повышены ставки по программам ипотечного кредитования:
"Вторичный рынок" на 0,2%
"Рефинансирование" на 0,34-0,5%.
Новые условия применяются к заявкам, заведенным в программу с 01.11.2021г.
☑️ Продлевается Акция "Крупная сумма" по программам "Новостройка", "Вторичный рынок" и "Апартаменты. Первичный рынок" до 15 ноября 2021 г (включительно).
@ipotekahouse #новостибанков
-
2021-11-02 05:30:08+00:00
Ак Барс банк. Изменения в ипотечных программах.
С 01.11.2021:
☑️ В рамках Господдержки 2020 теперь возможно приобретение жилого дома с земельным участком по ДКП от застройщика или индивидуальных предпринимателей.
☑️ Новые ставки ( в зависимости зарплатник/не зарплатник):
▪️Новостройки (Перспектива)
При первоначальном взносе от 10% - 9,89/9,99%
При первоначальном взносе от 20,01% - 9,29/9,39%
▪️Дом + з/у, отдельно з/у:
При первоначальном взносе от 20,01% - 10,09/10,19%
При первоначальном взносе от 40,01% - 9,99/10,09%
▪️Рефинансирование: 9,59%
Рефинансирование ипотеки + иные кредиты: 9,49%
▪️Коммерческая недвижимость:
Первоначальный взнос от 20,01% ставка - 9,79%
☑️ Сохраняется скидка за крупные сделки - 0,24%
Применяется при сумме кредита свыше 8 млн.рублей и первоначальном взносе от 20,01% по программам:
Покупка новостройки (не господдержка)
Семейная ипотека (квартира)
Покупка готовой квартиры /дома с з/у / з/у /коммерции
Рефинансирование
Условия по программам Мегаполис, Господдержка 2020, Семейная ипотека без изменений.
Решения принятые до 01.11. по данным программам действуют до 30.11., далее применяются новые условия кредитования.
@ipotekahouse #новостибанков
-
2021-11-02 05:10:11+00:00
Следственный комитет заинтересовался расселением ветхих домов в Уфе
СК после обращения жителей Уфы к главе ведомства начал проверку законности условий расселения ветхих кварталов города.
«Мы опустились на новый уровень ущемления прав граждан», - считают жители.
По словам собственников жилья их квартиры застройщик оценил в 1,5 млн рублей. Еще один вариант оплаты за жилье – по 50 тыс р за кв метр. Хотя, жители утверждают, что по независимой оценке оно стоит в 2 раза дороже. На предложенные деньги иное жилье не купить, а застройщик предлагает вкладывать свои или брать ипотеку. Мэрия Уфы не признала данные дома аварийными и не стала вмешиваться в конфликт и направила недовольных решать «все вопросы» непосредственно с девелопером.
p.s. Кстати, новые правила расселения ветхого жилья сейчас предусматривает возможность получение ипотечного кредита, хоть и льготного (по крайней мере, на заре ввода положений об ипотеке в закон о ветхом жилье речь шла о 3% ипотеке), но кредита. Ранее новое жилье предоставлялось бесплатно или давалась выкупная стоимость. Но проблему с этой стоимостью замечали и ранее. Даже при принятии изменений в закон в конце 2019 года касательно включения ипотечных механизмов в эту программу отмечали данный «факт». Тогда же были предложения по изменению правил определения выкупной стоимости. Но это не прошло, зато ввели ипотеку, которая должна была «компенсировать» жителям ветхих и аварийных домов недостаточность выкупной цены.
Кстати, при осознании этой проблемы с ветхим жильем закон о КРТ выглядит даже более привлекательно, т.к позволяет получить равноценное жилье (по площади и количеству комнат).
-
2021-11-01 16:44:58+00:00
Дополнение
🅰️ Альфа-банк. Изменения в ипотечных программах
Занижение цены договора купли-продажи (ДКП) теперь возможно ниже суммы кредита в рамках продукта «Готовое жилье».
Материнский (семейный) капитал теперь можно в качестве первоначального взноса в рамках продуктов «Готовое жилье», «Строящееся жилье».
@ipotekahouse #новостибанков
-
2021-11-01 08:00:21+00:00
Банк ДОМ РФ совместно со страховыми компаниями улучшил условия кредитного страхования для ипотечных заемщиков.
Теперь комплексное страхование группы рисков — жизни, здоровья и имущества — доступно по сниженному в два раза тарифу и составляет от 0,19% суммы кредита.
Тарифы на страхование жизни максимально снижены для всех категорий заемщиков.
@ipotekahouse #новостибанков
-
2021-11-01 07:41:02+00:00
Маразм крепчал.
Стандартов «зеленого» строительства еще нет, а банки уже предлагают льготную экоипотеку. Якобы, эконедвижимость должна иметь высокий класс энергоэффективности, системы очистки, рециркуляции и рекуперации воды, а материалы, строительство и инфраструктура должны соответствовать эконормам. И все в один голос рассчитывают на господдержку.
То, что строительство таких многоэтажек дороже минимум на 5-7%, а ИЖС – на 15%, то есть, цена «квадрата» будет выше, никого не волнует.
Тем не менее, число объектов, сертифицированных по «зеленым» стандартам (каким, если их еще нет?), в мае этого года достигло 211, что на 130 больше, чем на конец 2019-го. При этом, 46% приходится на офисы, 23% – на торговую недвижимость, 15% – на складские и индустриальные объекты и только 16% – на жилую, гостиничную и социальную недвижимость.
Минфин заявляет, что готов рассмотреть любые программы ESG-повестки. Наем мигрантов, использование «серых» схем, игнорирование требований окружающего сообщества в версию ESG Минфина, видимо, не входят.
-
2021-11-01 07:08:12+00:00
🅰️Альфа-Банк. Изменения в ипотечных программах.
☑️ Строящееся жилье
Повышается базовая ставка на 0,3 п.п. с 8,79% до 9,09%.
При сумме кредита от 6 млн рублей ставка также увеличивается на 0,3 п.п. с 8,19% до 8,49%
☑️ Рефинансирование
Повышается базовая ставка на 0,3 п.п. с 8,69% до 8,99%
☑️ Ипотека с государственной поддержкой
Снижается ставка на 0,06% с 6,05% до 5,99%
@ipotekahouse #новостибанков
-
2021-11-01 05:30:10+00:00
Севергазбанк с 01.11.2021 повышает ставки в среднем на 0,5% по всем основным программам ипотечного кредитования.
Условия по программам Семейная и Льготная ипотека остались без изменений.
@ipotekahouse #новостибанков
-
2021-11-01 05:10:05+00:00
ТКБ. Изменения в ипотечных программах.
С 01 ноября 2021:
☑️ Приобретение недвижимости
▪️Увеличена базовая ставка на 1% до 10,79% (ранее 9,79%)
▪️Снижен размер первоначального взноса при приобретении дома с землёй и нежилой (коммерческой) недвижимости – от 30% (ранее до 50%).
▪️По программе «Приобретение недвижимости» снижен размер надбавки за вид обеспечения «нежилая недвижимость». Теперь +2% (ранее +6%).
▪️Добавлена возможность рассмотрения заявки по упрощённому пакету документов при покупке квартиры в новостройке для наемного работника с ПВ от 20%.
▪️Добавлена возможность нахождения объекта в обременении при сделках по покупке у ЗПИФ и наличия обременения доверительного управления.
☑️ Рефинансирование
▪️Увеличена базовая ставка на 1% до 10,79% (ранее 9,79%)
▪️Увеличена макс сумма кредита при залоге дома с земельным участком – до 70% стоимости объекта (ранее - до 50%).
▪️Теперь справку об остатке долга по рефинансируемому кредиту можно представить в виде скана/фото.
☑️ Удобный (залог имеющейся недвижимости)
▪️Увеличена базовая ставка на 1%.
▪️Добавлена возможность залога дома с земельным участком и таунхауса (КЗ до 50%, надбавка к ставке +1%).
По ранее заведенным и одобренным заявкам выдача по старым условиям будет до конца ноября.
☑️ Самозанятые. Изменено требование к сроку регистрации в качестве самозанятого – не менее 6 мес. (ранее – не менее 12 мес.).
☑️ Супруги. Добавлена возможность исключения Супруги(а) из сделки путем оформления нотариального согласия на залог и кредит.
@ipotekahouse #новостибанков