-
2021-06-30 16:12:15+00:00
Если кто не видел. Про льготную ипотеку из первых уст. Не понятно, правда, почему 2,5%... 🤔 про 500 млн человек тоже не все ясно…
-
2021-06-30 12:02:41+00:00
Если на даче мэра есть газ, значит газовая труба где-то рядом есть — Путин
-
2021-06-30 10:26:09+00:00
Владимир Путин: инфляция выросла, но мы рассчитываем, что в этом году сумеем добраться до уровня инфляции в 5%.
-
2021-06-30 10:18:44+00:00
Путин: будем стремиться стабилизировать ситуацию с ценами на строительном рынке
-
2021-06-30 10:08:25+00:00
Средний срок по ипотеке в России впервые превысил 20 лет – РИА Новости
Кстати, в начале 2018 года средний срок кредита по данным ЦБ составлял 15,6 лет. Буквально за 3 года вырос почти на 5 лет.
p.s. на наш взгляд это говорит об одном, платежеспособность падает. Больший срок сокращает сумму платежа, а, значит, требования к доходу. Так граждане пытаются натянуть нужную сумму кредита.
Например, доход заемщика 50 тр. При ставке в 9% годовых при сроке 15 лет сумма кредита составит скорее ~2,5 млн р. А при 20 годах - 2,8 млн.р. 300 тысяч вполне существенная сумма. Т.е. размер платежа при обоих условиях будет плюс-минус одинаковый, но сумма кредита выше.
И да, даже довольно низкие ставки не спасают. И еще не забываем про рост цен на жилье, за которыми как-то нужно угнаться, т.е. уложиться со своим не меняющимся доходом…. Поэтому средняя сумма кредита тоже растет. В 2018 году 1,9 млн, сейчас 2,9 млн.
И еще, если вы скажете, ну больше и больше срок, что такого. Напомним, что за 20 лет заемщик банку отдаст процентов больше, чем за 15 лет. Так его ли это выбор или обстоятельства жизни такие?
-
2021-06-30 09:05:07+00:00
Юникредитбанк запустил пилотный проект по рассмотрению ипотечных заявок по одному паспорту.
Сильно не радуйтесь. Пока программа действует только для "белых» клиентов, получающих весь доход официально. Просто им не нужно представлять в банк подтверждающие бумаги.
Для участия в этой программе, клиент должен быть зарегистрирован на сайте Госуслуг и положительно ответить на смс о предоставлении выписки из ПФР.
Размер первоначального взноса стандартный.
@ipotekahouse #новостибанков
-
2021-06-30 06:56:41+00:00
Вот это новость! Появилась новая причина роста цен на недвижимость! Строительные компании будут оплачивать прививки гастарбайтеров, и российские застройщики потратят сотни миллионов рублей. Это, с большой вероятностью, отразится на стоимости квадратного метра жилплощади в новостройках России
-
2021-06-30 06:50:00+00:00
ЦБ рекомендовал продлить до 1 октября реструктуризацию кредитов россиян и малого и среднего бизнеса
-
2021-06-30 06:00:05+00:00
Банк Дом РФ запустил Семейную ипотеку для военнослужащих для семей с одним ребенком, рожденным в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 (для ДФО с 01.01.2019 по 31.12.2022 вкл.)
Семейная ипотека для военнослужащих. Условия:
▪️ставка - от 4,7% годовых
▪️ сумма кредита:
до 12 млн руб. для МиМО, СПБ и ЛО
до 6 млн руб. для иных регионов.
▪️ работает опция «Легкая ипотека» (по двум документам) без надбавки к ставке
▪️можно купить/построить квартиру в многоквартирном доме.
▪️ ПВ от 15% (для ИЖС от 20%).
Рефинансирование с Военной ипотеки на Семейную ипотеку для военнослужащих тоже возможно.
@ipotekahouse #новостибанков
-
2021-06-30 05:10:10+00:00
Ипотека в наследство
В соответствии с законодательством наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего имущества. В случае, если наследников несколько, то обязанности распределяются пропорционально долям.
Для решения ситуации с наследством с долгами нотариус предложил несколько вариантов:
1️⃣ Погасить долг банку и получить свидетельства о праве на наследство без обременения.
2️⃣ Учитывая, что не все наследники имеют средства для погашения долга, сначала выяснить про наличие договора о страховании жизни и здоровья заемщика. Если по договору страхования имеет место страховой случай, то долг погашает страховая компания. Заявить о смерти должника можно в течение 3-х лет. Обычно это делает кредитор, но не всегда. Лучше озаботиться наследникам. То есть это вариант тоже с вступлением в наследство.
3️⃣ Вступить в наследство и попробовать договориться с банком о реструктуризации долга, если платежи неподъемные.
4️⃣ Вступить в наследство и продать объект, договорившись с банком о нюансах сделки. Вырученные от продажи средства частично пойдут на погашение кредита, а остаток разделят наследники.
5️⃣ Если наследники все-таки приняли наследство, то на основании статьи 1175 Гражданского кодекса, расплачиваться по долгам наследодателя будут они. Но только в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. То есть взыскать больше, чем стоит перешедшее в наследство имущество, кредитор (банк) не сможет.
6️⃣ Можно просто отказаться от наследства в течение шести месяцев после смерти наследодателя - заёмщика. Но нужно понимать, что это отказ не только от долга и конкретного объекта недвижимости, а от всего имущества умершего. Нюанс: если наследниками являются несовершеннолетние дети, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, отказ от наследства возможен только с предварительного разрешения органов опеки и попечительства.
@ipotekahouse #полезное
-
2021-06-29 14:44:10+00:00
Банк Зенит. Изменения в ипотечных программах со 2 июля
Семейная ипотека
▪️Программа распространяется на семьи с первым и/или последующим ребенком, родившимся после 1-го января 2018 года
▪️Отменяется надбавка по гос. программам до гос. регистрации ДДУ
▪️Ставка 5,29 % для всех категорий клиентов, кроме Военных в рамках ВИ.
Гос. программа 2020:
▪️Максимальная сумма кредита снижается до 3-х млн вне зависимости от региона
▪️Базовая ставка 6,29 %. Для сотрудников отдельных предприятий - 6,09%
По всем заявкам по программам с господдержкой, решение по которым, было получено до 01.07.2021 г. – кредитные договора с клиентами должны быть подписаны до 01.07.2021 включительно. Выдачи, должны быть осуществлены до 31.12.2021г. В случае, если кредитные договора не будут подписаны с клиентами, клиенту необходимо получить новое решение по новым условиям.
Военная ипотека с господдержкой 2020
Подписание кредитного договора возможно после 01.07.2021 без пересмотра заявки. Ставка будет прежней, максимальная сумма кредита 3 млн рублей РФ.
Военная ипотека + Семейная ипотека
Подписание кредитного договора возможно после 01.07.2021 без пересмотра заявки. Ставка и сумма не меняются.
@ipotekahouse #новостибанков
-
2021-06-29 12:45:51+00:00
Напоминаем, что с 1 июля условия ипотеки с господдержкой меняются. Она будет продлена, условия озвучил Путин: сумма кредита максимально 3 млн рублей, а ставка 7% вместо текущих максимальных 6,5%.
-
2021-06-29 12:33:46+00:00
Металлинвестбанк временно приостановил прием заявок по программе с господдержкой «Льготная ипотека 5,49%»
-
2021-06-29 11:59:16+00:00
Банк Санкт-Петербург начинает прием заявок с 30.06.2021 г. по программе «Семейная ипотека» от клиентов с первым и/или последующим ребенком, родившимся после 01.01.2018 г и до 31.12.2022 г.
⠀
Ставка: 5,15% годовых
@ipotekahouse #новостибанков
-
2021-06-29 09:21:23+00:00
Доступность жилья в регионах России.
-
2021-06-29 09:20:33+00:00
Альфа Банк со 02 июля открывает программу «Семейная ипотека» для семей с одним ребёнком, рожденным с 01.01.2018
Применяется на:
- Строящееся жилье
- Готовое жилье
- Рефинансирование
Ставка 5,29% годовых.
По двум документам рассмотрение тоже возможно.
ПВ от 15% (для ИП и СБ от 30%).
@ipotekahouse #новостибанков
-
2021-06-29 07:12:23+00:00
Итак, уже подать заявку по Семейной ипотеке с одним ребенком можно в трех банках:
✅ ВТБ
✅ Банк Дом РФ
✅ Абсолют банк
@ipotekahouse #новостибанков
-
2021-06-29 07:10:01+00:00
Последовательность действий заемщика (залогодателя) после полного погашения ипотеки при наличии бумажной закладной от Банка Дом РФ.
В целом, так схема работает везде, за исключением случаев, когда банк сам снимает залог (пример, Сбербанк).
@ipotekahouse #полезное
-
2021-06-28 15:37:13+00:00
Владимир Путин подписал закон, который позволяет выдавать второй дальневосточный гектар гражданам, уже освоившим один такой участок.
Помимо этого, документ, опубликованный в понедельник на официальном портале правовой информации, разрешает предоставлять землю в Арктической зоне РФ по механизму, схожему с действующим на Дальнем Востоке.
-
2021-06-28 14:04:31+00:00
Банк ВТБ продлил работу своих офисов на период до 30.06 включительно.
1. Ипотечные Центры Москвы и Московской области –проведение ипотечных сделок до 21:00 включительно
2. Открытие аккредитивов и эскроу счетов (Otkrytie_escrow@vtb.ru) – возможно до 19:00, прием заявлений ведем до 20:00.
3. 16 офисов МиМО работают с 09:00 до 20:00.
Москва:
• ДО Кредитный центр «Зубовский бульвар»
• ДО ЦИК «Москва-Сити»
• ДО «Алексеевский»
• ДО Кредитный центр «Марксистский»
• ДО «Сокол»
• ДО ЦИК «Павелецкий»
• ДО «Авиамоторный»
• ДО ЦИК «На Мясницкой»
• ДО ЦИК «Площадь Победы»
• ДО «Новоясеневский»
МО:
• ДО «Подмосковный»
• ДО «На Краснознаменской»
• ДО «Октябрьский проспект»
• ДО «ЦИК «Химки-Правобережный»
• ДО «На Пионерской»
• ДО «ЦИК «Мытищи»
• ДО «Центральный» в г. Подольске
-
2021-06-28 12:05:21+00:00
Какие банки берут молодых заемщиков (до 20 лет)
🔹Банк Открытие (с 18)
🔹Металлинвестбанк (с 18)
🔹Банк Уралсиб (с 18)
🔹АК Барс (с 18)
🔹Банк Санкт-Петербург (с 18)
🔹МКБ (с 18)
🔹Кубань банк (с 18)
🔹УБРиР (с 19)
🔹ТКБ (с 20)
🔹Росбанк (через индивид.согласование).
Кто берет пожилых заемщиков после 65 лет (на дату погашения)
🔹Совкомбанк (до 85)
🔹Сбербанк (до 75)
🔹УБРиР (до 75)
🔹ТКБ (до 75)
🔹Банк Зенит (до 75)
🔹Ипотека 24 (Руснарбанк) (до 75)
🔹БЖФ (до 75)
🔹Кубань банк (до 75)
🔹Банк Открытие (до 70)
🔹ГПБ (до 70)
🔹АК Барс банк (до 70)
🔹Банк Санкт-Петербург (до 70)
🔹Альфа банк (до 70)
🔹Металлинвестбанк (до 70)
🔹Уралсиб (до 70)
🔹Абсолют банк (до 70)
🔹МКБ (до 70 через индивид согласование)
@ipotekahouse #полезное
-
2021-06-28 12:02:24+00:00
Студенческая ипотека
Иркутский национальный исследовательский технический университет (ИРНИТУ) предложил запустить студенческую ипотеку. Он обратился к банкам и крупным индустриальным компаниям. По замыслу вуза ипотека предназначена для студентов, обучающихся по целевому заказу предприятий. В настоящее время руководство ИРНИТУ обсуждает инициативу со Сбером
-
2021-06-28 06:54:28+00:00
Россияне стали отказываться от оформления ипотеки на фоне роста ставок по ней: число и объем выданных в мае кредитов снизились более чем на четверть по сравнению с апрелем, согласно бюро кредитных историй "Эквифакс".
Так, число выданных в мае ипотечных кредитов снизилось на 27% — до 57,1 тысячи ссуд, а их объем уменьшился на 28,2%, до 184 млрд рублей.
По данным ЦБ, средняя ставка ипотечного кредита в России с начала года колебалась в районе 7,2% годовых, но затем начала расти — до 7,3% годовых по итогам апреля. Общий объем задолженности граждан по жилищным кредитам в апреле впервые превысил 10 трлн рублей. @banksta
-
2021-06-28 06:32:00+00:00
Рейтинг регионов по доступности покупки жилья – 2021
1. ЯНАО (могут накопить на квартиру за 1,1 год)
2. Магадан (1,6 года)
3. НАО (2,8 года)
4. Ханты-Мансийск (3,3 года)
5. Мурманская область (3,4 года)
В конце списка оказались Севастополь (накопят на квартиру за 15,9 года), Кабардино-Балкария (15,1 года), Крым (14 лет), Чеченская Республика и Алтайский край (13,5 года).
-
2021-06-27 05:11:30+00:00
В Китае начали возводить 10-этажные высотки за одни сутки.
В такие сжатые сроки работает всего одна бригада строителей и три крана. И всё благодаря новой технологии возведения модульных домов из блоков. В них уже готова проводка, изоляция и вставлены стекла.
p.s. наше будущее в реновации. Да и не только там, наверное.
-
2021-06-26 04:14:01+00:00
Яндекс начал тестировать нейросеть по написанию разных текстов. Т.е. ты начинаешь фразу, Балабоба (так называется сервис) дописывает текст.
«У Балабобы нет своего мнения или знания. Он умеет только подражать — писать тексты так, чтобы они были максимально похожи на реальные тексты из интернета», - пишет Яндекс
Протестировали. Смотрите, что получилось. Один текст в картинке, другой ниже.
***
С судимостью очень сложно получить ипотеку. Я понимаю, что бывают исключения, — признает Анна.
— Если вы все же решили взять ипотеку, то сначала лучше проконсультироваться, поговорить с юристом и сделать выписку из ЕГРП на предмет того, кто ранее был зарегистрирован в этой квартире и на каких основаниях.
Если кто-то жил по этому адресу до вас, то вам лучше не связываться с ипотекой, потому что, как правило, банки при оценке рисков не включают в расчет наличие у заемщика проблемы с законом.
На ваш взгляд, это хороший выход?
***
🤦♀️
@ipotekahouse #новости
-
2021-06-25 16:04:07+00:00
Новости ипотеки и недвижимости за неделю 21-25 июня
Если не прочитали, проглядели, ну и просто вспомнить.
☑️ БАНКИ
ВТБ
▪️Распространил Семейную ипотеку на семьи, у которых в период с 01.01.2018г. по 31.12.2022г. родился хотя бы один ребенок.
▪️Повысил 🔺базовую ставку на 0,4% по рыночной ипотеке и рефинансированию.
Банк ДОМ РФ
▪️Начал принимать заявки на оформление «Семейной ипотеки» от заемщиков с первым и последующим ребенком.
▪️Запустил новый ипотечный продукт для малого бизнеса по рефинансированию кредитов под залог недвижимости.
Сбербанк
▪️Остановил прием заявок по Сельской ипотеке в связи с исчерпанием лимитов
▪️Вошел в первую плотную сделку по строительству коттеджного поселка с применением эскроу-счетов
Россельхозбанк запустил новую цифровую экосистему по развитию сельских территорий «Свое Село». Сельская ипотека теперь там, заявки еще принимают, но сделки пока не оформляют.
Совкомбанк
▪️Сделал доступнее рефинансирование, введя новые фишки.
▪️Запустил программу по двум документам в двух вариациях. По ипотеке с господдержкой тоже доступно.
Банк Зенит запустил ипотеку для самозанятых.
Севергазбанк ввел скидки к ставке для вакцинированных.
Уралсиб
▪️Снизили ставку по Семейной ипотеке. Теперь от 5,09%.
▪️Снизили ставку по рефинансированию при больших суммах.
▪️Повысили 🔺ставку по программе Под залог целевой.
Абсолют банк запустил прием заявок по Семейной ипотеке для семей с одним ребенком.
ПСБ снизил ставку по Дальневосточной ипотеке до 0,8%.
☑️ РЕГИОНЫ:
В Новгородской области намерены расширить категории медработников, имеющих право на единовременную субсидию в размере 500 тыс руб для строительства или приобретения жилья, в том числе по ипотеке. Из закона уберут возрастное ограничение (не старше 45 лет) и обязательные 6 месяцев работы по контракту перед подачей заявления.
Вологда для медиков расширила цели кредитования с городской поддержкой. Теперь они смогут купить с городской поддержкой не только готовые квартиры, но и строящееся жилье. Город дает единовременную сумму на первоначальный взнос + компенсацию платежа на 5 лет.
В Архангельской области с 1 января 2022 года заменят бесплатную землю для многодетных денежными выплатами. Выплата будет дифференцированная в зависимости от количества детей в семье. Выплату можно использовать на улучшение жилищных условий, в т.ч. погашение ипотеки.
В Брянской области задумались об обеспечении молодых специалистов лесной отрасли региона жильем. Со следующего года они начнут получать субсидии на строительство и приобретение жилья в рамках госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий».
В Республике Алтай планируют выдавать жилищные сертификаты детям-сиротам.
В Татарстане возобновили прием заявок по Сельской ипотеке. Подать заявку можно в РСХБ и ВТБ.
☑️ ПРОИШЕСТВИЯ
В Челябинске многоквартирный дом загорелся от удара молнии. Крыша сгорела полностью, на верхних этажах обрушились потолки.
p.s. Возникает вопрос, как? Ведь в многоквартирных домах должна быть предусмотрена защита от таких стихийных проблем? Или нет?
В Нижнем Новгороде чуть не сорвалась свадьба из-за просрочки по ипотеке. Пара решила сделать банкет, правда, в кредит. А в кредите отказали из-за просрочки по ипотеке будущего супруга.
p.s. это про негативное влияние просрочек. Не только кредитная история портится, но еще и семейная…
☑️ ГЛОБАЛЬНЫЕ НОВОСТИ:
▪️На съезде «Единой России» Путин предложил освободить от уплаты налога на доход от продажи жилой недвижимости семьи с двумя и более детьми, если в течение календарного года они направляют полученные средства на покупку нового жилья.
▪️ С 22 июня вступили в силу изменения в КоАП РФ, которые предусматривают ответственность банков за незаконные действия по возврату просроченной задолженности.
▪️С 22 июня же вступили в силу изменения в законодательство, ужесточающие ответственность за незаконную выдачу кредитов, в тч ипотечных. Теперь есть и уголовная ответственность.
Хотите подробностей, листайте ленту или через поиск на канале.
@ipotekahouse #новости
-
2021-06-25 11:28:09+00:00
📌 Семейная ипотека. Базовые ставки (25.06.2021)
✅ АК Барс Банк - 4,6%
✅ Альфа-банк - 4,79% (мин для ДФО, иначе от 5,29%)
✅ Россельхозбанк - 4,7%
✅ Банк ДОМ РФ - 4,7% (мин ставка для ИЖС, иначе от 5%)
✅ ПСБ - 4,85%
✅ Севергазбанк - 4,85%
✅ Банк Зенит - 4,9%
✅ Сбербанк - 5,0% (с эл. регистрацией, иначе 5,3%)
✅ Металлинвестбанк - 5%
✅ Сургутнефтегазбанк - 5%
✅ Уралсиб - 5,09% (зависит от суммы)
✅ Банк Открытие - 5,15%
✅ Банк Санкт-Петербург - 5,15%
✅ Райффайзенбанк - 5,49%
✅ Росбанк Дом - 5,5%
✅ ВТБ - от 5%
✅ Газпромбанк - 5,2%
✅ Совкомбанк - от 5,29% (при ПВ от 20%, иначе 5,99% при ПВ до 20%)
✅ СМП Банк - 5,5%
✅ ТКБ - 5,9%
✅ Абсолют Банк - 5,99%
✅ МКБ - 6%
В некоторых банках есть доп скидки для зарплатников. С застройщиками у банков часто есть спец программы с дополнительным субсидированием ставки. Уточняйте в банках.
📌 В каких банках можно купить квартиру в новостройке по договору уступки с физическим лицом:
🔹Сбербанк
🔹Банк Дом РФ
🔹ВТБ
🔹Металлинвестбанк
🔹Райффайзенбанк
🔹Банк Уралсиб
🔹Банк Зенит
🔹Абсолют банк
Условие - изначально в ДДУ должен быть застройщик.
📌 Кто рефинансирует под Семейную ипотеку - Райффайзенбанк, Совкомбанк, ВТБ, Банк Дом РФ, Росбанк Дом, Газпромбанк, Металлинвестбанк, Уралсиб, Банк Зенит.
📌 Новые цели кредита в Семейной ипотеке. Строительство частного дома доступно в Банке Дом РФ и Сбербанке.
@ipotekahouse #полезное
-
2021-06-25 10:42:57+00:00
Итак, уже подать заявку по Семейной ипотеке с одним ребенком можно в трех банках:
✅ ВТБ
✅ Банк Дом РФ
✅ Абсолют банк
@ipotekahouse #новостибанков
-
2021-06-25 10:40:21+00:00
✅ Абсолют банк с сегодняшнего дня также запустил прием заявок по Семейной ипотеке для семей с одним ребенком.
Право на получение кредита, рефинансирования, возникает у гражданина при рождении у него начиная с 01 января 2018 г по 31 декабря 2022 г. первого ребенка и последующих детей.
Ставка - 5,99% годовых.
Возможно рассмотрение без подтверждения доходов, только по паспорту (ПВ 40%).
@ipotekahouse #новостибанков
-
2021-06-25 07:16:46+00:00
✅ Банк ДОМ РФ начал принимать заявки на оформление «Семейной ипотеки» от заемщиков с первым и последующим ребенком, родившимся после 1 января 2018 года и до 31 декабря 2022 года.
Первым вчера открыл эту программу ВТБ.
«Семейная ипотека» доступна в Банке ДОМ РФ по ставке от 4,7% при получении кредита на ИЖС, оформить ипотеку на покупку квартир или рефинансирование взятых в других банках кредитов можно по ставке от 5%.
@ipotekahouse #новостибанков
-
2021-06-25 05:12:20+00:00
📌 Предприниматели и ипотека (24.06.2021)
ИП, в т.ч. на патенте, самозанятые. Кто из банков работает с такими клиентами.
Если банк не рассматривает предпринимателей по полному пакету документов, есть шанс одобриться по двум документам, но ПВ выше.
@ipotekahouse #полезное
-
2021-06-24 15:59:02+00:00
С 25 июня ВТБ повышает 🔺ставки по ипотеке на 0,4%.
Базовая ставка при покупке готового или строящегося (не госипотека) жилья - 8,8% годовых с учетом комплексного страхования.
Базовая ставка при рефинансировании ипотеки - 8,7% годовых.
Новые ставки действуют для заявок, поданных с 25.06.2021 года. По ранее отправленным заявкам решение по старым ставкам будет действовать 4 месяца.
@ipotekahouse #новостибанков
-
2021-06-24 15:00:35+00:00
И не только этот банк...
-
2021-06-24 12:08:06+00:00
МКБ в ближайшее время планирует повышение 🔺ставок по продукту «Ипотечное кредитование физических лиц на приобретение недвижимости на первичном рынке».
Если подать заявку сейчас, ставку можно будет зафиксировать на 3 месяца.
Сейчас ставка от 7,5% годовых.
Первоначальный взнос - от 10%.
@ipotekahouse #новостибанков
-
2021-06-24 11:08:49+00:00
Вице-премьер Хуснуллин предложил вернуть в переживающую дефицит трудовых ресурсов строительную отрасль неработающих пенсионеров
-
2021-06-24 11:04:03+00:00
📌 Дальневосточная ипотека (24.06.2021)
Банки и ставки (квартира):
🔹 ПСБ - от 0,8%
🔹 Банк ДОМ РФ - от 0,9% (выписка ПФР)
🔹 Россельхозбанк - от 0,9% (дом от 2%)
🔹 Газпромбанк - от 0,9%
🔹 Сбербанк - от 1%
🔹 ВТБ - от 1,0%
🔹 Банк Открытие - от 1,0%
🔹 Алмазэргиэнбанк (АЭБ) - от 1,5%
🔹 Банк «Долинск» - от 1,6%
🔹 АТБ - от 1,6% (при ПВ > 50% 2%)
🔹 Совкомбанк - от 1,9%
🔹 Росбанк ДОМ - от 2,0%
🔹 Дальневосточный банк - от 2,0%
Ставки указаны с учетом наличия страхования объекта и личного страхования. В некоторых банках могут быть еще скидки для зарплатников. А еще возможны коллаборации с застройщиками тогда квартира в новостройке обойдется дешевле. Например, в Сбере ставка может начинаться от 0,1%.
Программа действует до 31 декабря 2024 г.
Подробнее про программу Дальневосточная ипотека
@ipotekahouse #полезное
-
2021-06-24 10:34:48+00:00
ПСБ снизил 👇ставку по программе «Дальневосточная ипотека» до 0,8%.
Ставка 0,8% действует при наличии страхования.
Минимальная сумма кредита — 500 тысяч рублей, но не менее 20% от стоимости покупаемого жилья.
Максимальная сумма — 6 млн руб.
Первоначальный взнос — от 15%.
Срок кредитования от 3 до 20 лет.
Участвовать в программе могут супруги, являющиеся гражданами РФ, при этом возраст обоих супругов не должен превышать 35 лет (при этом супруг(а) должен выступать созаемщиком/поручителем). Либо участвовать в программе может родитель-гражданин РФ, который не состоит в браке в возрасте не более 35 лет и имеющий ребенка, являющегося гражданином РФ и не достигшего возраста 18 лет.
Цель кредита - приобретение квартиры в новостройке на территории Дальневосточного федерального округа.
@ipotekahouse #новостибанков
-
2021-06-24 07:42:33+00:00
🔥 ВТБ распространил Семейную ипотеку на семьи, у которых в период с 01.01.2018г. по 31.12.2022г. родился хотя бы один ребенок.
Если в семье ребенок-инвалид до 18 лет, то вне зависимости от даты его рождения.
@ipotekahouse #новости
-
2021-06-24 06:14:17+00:00
Уралсиб. Изменения в ипотечных программах
☑️ Рефинансирование ипотеки
▪️Снижена ставка по программе рефинансирования при сумм более 7 млн рублей. Теперь ставка - 7,7%
▪️При сумме от 3 млн до 7 млн - 8,19%
▪️При сумме до 3 млн - 8,99%
При получении доп суммы при рефинансировании надбавка к ставке +1%. Для ИП/СБ доп сумма не возможна.
☑️ Семейная ипотека
▪️Снижена ставка до 5,09% при сумме от 3 млн рублей и более.
▪️При сумме до 3 млн рублей - 6%.
☑️ Под залог целевой
Увеличена ставка по программе "Под залог целевой" до 9,59% (залог квартира/таунхаус).
@ipotekahouse #новостибанков
-
2021-06-24 05:42:30+00:00
К теме ⬆️. Из насущного
Разговор между брокерами:
Первый:
⁃ у меня почему-то хорошему клиенту по госипотеке отказали. Все отлично, зарплата, кредитная история.
Второй:
⁃ может не вакцинировался?
@ipotekahouse #юмор Идея от Котлованъ
-
2021-06-24 05:32:30+00:00
Севергазбанк ввел скидки к ставке по ипотеке для вакцинировавшихся.
Скидка = 0,15% к ставке.
Акция действует в рамках «Календаря праздников» банка. Т.е. скидки даются по событиям. Вот какие события уже есть в Календаре банка - День рождения клиента, различные профессиональные и общероссийские праздники (Новый год, День Победы, День России, День медицинского работника, День учителя, День металлурга и др.), День рождения СЕВЕРГАЗБАНКА (29 апреля).
@ipotekahouse #новостибанков
-
2021-06-24 05:12:26+00:00
Совкомбанк запустил ипотеку по ДВУМ документам
Программа работает в 2х вариациях:
1️⃣ «Классический»: два документа (паспорт и другой на выбор - СНИЛС/ВУ/заграничный паспорт/удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти):
ПВ от 35%. Надбавка к ставке 0,01%.
Подтверждением дохода будет являться информация, которую Заемщик указал в анкете.
2️⃣ 2 документа + Выписка с оборотами по счету за 6 мес:
ПВ от 10%, т.е. стандартный по конкретной программе. Набавка к ставке 0,01%
Опция по 2 документам доступна по программам:
▪️ Новостройка
▪️ Новостройка с господдержкой 2020
▪️ Детская (Семейная) ипотека
▪️ Рефинансирование ипотечного кредита
▪️ Вторичный рынок
Тип объектов недвижимости: квартира/апартаменты.
Ставки такие же как по стандартным программам.
@ipotekahouse #новостибанков
-
2021-06-23 15:58:41+00:00
Банк Зенит запустил ипотеку для самозанятых.
Требования для самозанятого:
· Гражданство РФ
· Cтаж в качестве самозанятого - от 4 мес
· Общий трудовой стаж - от 12 мес
Для подтверждения дохода:
·Выписка ФНС о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход, сформированная, в т.ч. в электронном виде, с использованием онлайн-сервиса ФНС или портала «Госуслуги».
@ipotekahouse #новостибанков
-
2021-06-23 15:08:23+00:00
Власти Подмосковья разыграют еще одну квартиру среди вакцинированных в конце июля, сообщила зампредседателя правительства — министр здравоохранения Московской области Светлана Стригункова.
-
2021-06-23 12:47:32+00:00
Банк ДОМ РФ запустил новый ипотечный продукт для малого бизнеса.
Это программа Рефинансирования выданных под залог недвижимости кредитов.
Под условия программы попадают кредиты, предметом залога по которым выступают как готовые жилые и нежилые помещения, так и строящиеся объекты, аккредитованные банком.
В рамках программы можно рефинансировать кредит на срок до 15 лет по ставке от 6%.
Заемщиками могут стать юридические лица.
@ipotekahouse #новостибанков
-
2021-06-23 07:30:41+00:00
Совкомбанк.Изменения в программе «Рефинансирование ипотечного кредита»
Рефинансировать можно ипотечный кредит стороннего банка, выданный как на вторичное жилье, так и первичное.
При рефинансировании можно получить дополнительную сумму на любые цели. При этом доля средств, направляемых на погашение ипотеки, должна составлять не менее 50% от общей суммы выдаваемого ипотечного кредита.
Чуть ранее программа стала доступна для клиентов, которые использовали средства МСК. Детям доли не должны быть выделены.
Разрешено:
▪️Исключение Поручителей/ Созаемщиков (кроме супруга(-и) заемщика) из числа Созаемщиков, если они не являлись залогодателями по погашаемому кредиту;
▪️Добавление нового Созаемщика.
Запрещено:
▪️Изменение состава залогодателей по отношению к погашаемому кредиту;
▪️сключение Созаемщиков/ Поручителей, которые являлись залогодателями по погашаемому кредиту.
Ставки в разрезе объектов недвижимости:
▪️ Квартира/Апартаменты
Кредит 80% от оценки залога - от 9,89%
Кредит 50% от оценки залога - от 9,39%
▪️Дом с земельным участком
Кредит 60% от оценки залога - от 12,99%
▪️Коммерческая недвижимость
Кредит 80% от оценки залога - от 12,49%
Требования к погашаемому (рефинансируемому) кредиту:
▪️отсутствие текущей просроченной задолженности;
▪️совокупная просроченная задолженность за последние 180 дней составляет не более 30 дней.
@ipotekahouse #новостибанков
-
2021-06-23 07:03:10+00:00
↪️↩️ КУДА ТЕПЕРЬ ПОВЕРНЕТ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА 🔀
22 июня 2021 года Конституционный Суд РФ в открытом заседании рассмотрел дело о проверке конституционности пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса РФ по жалобе гражданина Евгения Владимировича Мокеева.
🔸История вопроса
В августе 2015 года гражданин Г. продал гражданину М. без согласования с бывшей супругой находившуюся в их совместной собственности квартиру в городе Ангарске. Спустя год данная квартира была приобретена по договору купли-продажи Евгением Мокеевым. Однако гражданка Г. добилась в суде раздела совместно нажитого в период брака имущества и признания сделки по продаже квартиры ее бывшим мужем недействительной. Суд истребовал от Е. Мокеева ½ долю в праве собственности на жилое помещение. Доводы заявителя о том, что он является добросовестным приобретателем, а срок исковой давности истек, были отклонены.
🔹Позиция заявителя Мокеева:
Заявитель указывает, что в результате применения оспариваемого законоположения он лишен ½ доли единственного жилья. При этом сделка купли-продажи между ним и гражданином М. не признана недействительной. Евгений Мокеев полагает, что данное правовое регулирование не гарантирует защиту прав собственности тем, кто действовал осмотрительно и разумно при заключении договора купли-продажи и не мог знать об отсутствии полномочия на распоряжение жилым помещением, поскольку это будет установлено на основании судебного решения значительно позднее, и кроме того лишает его даже компенсации.
По мнению заявителя, оспариваемая норма на практике становится основанием для истребования от законного титульного владельца (добросовестного приобретателя) доли жилого помещения, находящегося у него на праве собственности, и потому противоречит статьям 19 (часть 1), 35 (части 1 и 2) и 40 (часть 1) Конституции РФ.
На сегодня опубликованы решения от 17.06.2021, поэтому
🔺Ждем решения!
Источник: официальный сайт КС РФ
-
2021-06-23 05:12:15+00:00
Россельхозбанк запустил новую цифровую экосистему по развитию сельских территорий «Свое Село».
Преимуществом платформы является полная цифровизация процесса строительства и приобретения готового дома: от выбора проекта, покупки подходящего участка, расчета сметы и строительства индивидуального жилья по проекту партнера до подбора готового дома и благоустройства приусадебной территории.
Совсем скоро на платформе клиент сможет получить весь перечень услуг, связанных с обустройством жилья: ремонт, дизайн, инженерные услуги, озеленение территории и обустройство дома.
Там же уже можно рассчитать параметры кредита по Сельской ипотеке и проверить населенный пункт на предмет того, подходит он к программе или нет. И подать заявку, конечно.
@ipotekahouse #новостибанков
-
2021-06-22 08:27:49+00:00
📌 Какие банки дают ипотеку, если у заемщика нет регистрации на момент сделки
🔹ВТБ
🔹Росбанк
🔹Юникредитбанк
🔹Альфа Банк
🔹Абсолют Банк
🔹МинБанк
🔹Банк Зенит
🔹Райффайзенбанк
🔹ТКБ
🔹Ипотека 24 (НФИ)
@ipotekahouse #полезное
-
2021-06-22 08:23:11+00:00
Путин объяснил идею отменить налог с продажи квартиры для семей с детьми при покупке новой
"Бывает так, что семья приобрела жилье, а вскоре в семье произошло прибавление, пополнение, родился еще ребенок. И квартира становится уже слишком мала для этой семьи"
Но при продаже жилья, находящегося в собственности менее 5 лет, уплачивается подоходный налог, напомнил президент.
"Порой эта сумма для конкретной семьи является значительной, именно ее и не хватает для того, чтобы эта семья при рождении детей последующих смогла быстрее купить новое жилье"
-
2021-06-22 08:00:25+00:00
Ещё немного про коллекторов
С 22 июня любые кредитные организации будут нести ответственность по ч. 1 ст. 14.57 КоАП РФ за незаконные действия по возврату просроченной задолженности. Сейчас них эта норма не распространяется.
Кроме этого, отменяются специальные составы в отношении МФО и ломбардов. Теперь будет действовать одна норма на всех.
Увеличили и размер штрафов. Должностные лица заплатят от 20 тыс. до 200 тыс. руб. Для юрлиц предусмотрели от 50 тыс. до 500 тыс. руб. (сейчас - от 20 тыс. до 200 тыс. руб.).
-
2021-06-21 12:00:04+00:00
"Сбер" заключил пилотную сделку по кредитованию строительства коттеджного поселка с использованием счетов эскроу. Партнером банка стала строительная компания "ИНПК Инвестмент", поселок, на который выдан кредит, строится в Ростовской области. @ria_reaty
-
2021-06-21 07:51:03+00:00
Ну вы поняли...
-
2021-06-21 07:44:27+00:00
А вот, кстати, и про доходы цитата.
Путин заявил, что надо объединить усилия, чтобы до 2026 года повысить доходы россиян и снизить уровень бедности.
"Надо объединить все усилия и так выстроить работу, чтобы до конца 2026 года значительно снизить риски столкнуться с бедностью для семей с детьми. В целом наша задача - существенно повысить достаток российских семей, доходы наших граждан", - заявил он на съезде "Единой России".
p.s. в общем, все вроде всё понимают.
-
2021-06-21 07:39:58+00:00
И вот, кстати
Эльвира Набиуллина: «дисбаланс спроса и предложения привел к росту цен и съел всю выгоду от снижения ставок».
-
2021-06-21 06:55:54+00:00
АКРА нашла способ повысить доступность жилья в России
«Основная проблема с доступностью жилья заключается не в недостатке количества льготных программ, а в недостаточных объемах строительства жилой недвижимости, особенно в городах с населением менее 1 миллиона человек», — считает собеседник агентства.
А спрос есть, считает глава АКРА Михаил Сухов (бывший топ Центробанка).
Кстати, в этом он расходится со Счетной палатой, которая недавно заявила, что спрос нужно стимулировать, через повышение доходов. Т.е. его недостаточно.
Вообще, конечно, прав и этот, и тот. Стимулировать нужно и то, и другое. Это основной закон экономики - закон спроса и предложения. Как весы - на одной стороне предложение, на другой спрос. Причем платежеспособный спрос. Нужен баланс. Чуть нарушишь, будут или цены расти, или некому покупать будет. Согласны?
@ipotekahouse #новости
-
2021-06-21 03:02:25+00:00
Про то, как спешно принимаются законы.
Обратила внимание тут на налоговый нюанс при реновации.
Все знают, что прям под Новый 2021 год (30 декабря 2020 года) был принят закон о всероссийской реновации. Ну который про КРТ (комплексное развитие территорий) и который уже зашагал по стране. Все также знают, что реновация началась в Москве.
Так вот, еще в 2017 году в Налоговом кодексе появилась поправка в пункт 2 статьи 217.1, которая уточняла начало срока владения объектом недвижимости при реновации.
«В целях настоящего пункта и пункта 3 настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, предоставленных в собственность взамен освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, при исчислении минимального предельного срока владения продаваемыми жилым помещением или долей (долями) в нем в срок нахождения в собственности налогоплательщика этих жилого помещения или доли (долей) в нем включается срок нахождения в собственности такого налогоплательщика освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем».
То есть, если собственник полученного по реновации жилья захочет его продать, то срок владения будет считаться по старой квартире. Это хорошая и совершенно логичная поправка. НО…
Но вы заметили, что в статье идет речь о Москве. И только о Москве. Принимая закон о КРТ, законодатели даже не задумались, что нужно поменять и эту статью, распространив норму на все регионы. А может и еще в каких законах есть взаимосвязи с КРТ, я и не вспомню сразу. Просто тут наткнулась случайно. Но они же законодатели, наверняка, лучше знают связи в законах.
То есть, выселенцы в регионах при продаже жилья не смогут рассчитывать на изначальный срок владения из выселенной квартиры и попадут на налоги. Нюанс…
-
2021-06-19 15:11:01+00:00
Для многодетных семей предложено ввести единые для РФ определение и статус.
-
2021-06-19 15:02:52+00:00
Путин предложил освободить семьи с двумя и более детьми от подоходного налога при продаже квартиры в случае скорой покупки новой
-
2021-06-18 16:04:09+00:00
Ипотечные новости за 14-18 июня
Если не прочитали, проглядели, ну и просто вспомнить. Неделя была «тихая».
☑️ БАНКИ
Альфа-банк по госипотеке отменил надбавку по двум документам и снизил надбавку к ставке для предпринимателей.
Совкомбанк запустил возможность рефинансирования ипотеки, где был использован маткапитал.
Банк «Санкт-Петербург» снизил ставки по ипотеке и ввел новую категорию скидок для будущего зарплатника.
ВТБ запустил Сельскую ипотеку в 15 регионах. Ставка от 2,7%.
ПСБ ввел ипотеку по одному документу и ипотеку с нулевым взносом.
☑️ РЕГИОНЫ:
В Казани построили дом для 135 семей медиков. 198-й квартирный жилой дом, который построили по программе социальной ипотеки
В Ленинградской области решили создать единую базу нуждающихся в улучшении жилищных условий.
В Самарской области расширен перечень должностей молодых IT-специалистов, которые могут рассчитывать на компенсацию расходов в размере 50% от уплаченных процентов по ипотечному кредиту.
Правительство Чувашии заключило со Сбербанком соглашение о сотрудничестве по субсидированию первоначального взноса по ипотеке. До 20% стоимости жилья нуждающиеся в нем семьи, стоящие в регионе на учете, смогут получить единовременно на первый взнос при покупке квартиры в новостройке.
☑️ ГЛОБАЛЬНЫЕ НОВОСТИ:
▪️ Минфин сформировал законопроект про изменения госипотеки и семейной ипотеки. Пока публично обсуждается.
▪️Счетная палата поняла, что для доступности жилья нужно повышать доходы, а не снижать ставку.
▪️Минцифры намерено для сделок с недвижимостью разрешить Неквалифицированную электронную подпись.
Хотите подробностей, листайте ленту.
@ipotekahouse #новости
-
2021-06-18 13:32:27+00:00
ПСБ. Изменения в ипотечных программах
☑️ Появилась Экспресс-ипотека - 8,3% по одному документу с первоначальным взносом от 20% 🔥
Программа работает по программам «Новостройка» и «Вторичный рынок», в т.ч. для собственников бизнеса.
☑️ Программа «Новостройка» - от 10,99%, первоначальный взнос - 0% 🔥
☑️ Военная ипотека - от 6,6% годовых.
@ipotekahouse #новостибанков
-
2021-06-18 13:29:42+00:00
Будущие ипотечные заемщики, выбирая себе банк, в меньшей степени уже смотрят на ставку. Россияне хотят комфорта и скорости, выяснил Райффайзенбанк.
Нет, конечно, низкую ставку предпочитает большинство, более 70% опрошенных. Но доля таковых за год упала с 76% до 71%. Новый тренд - скорость и комфорт.
Ещё один тренд 2021 года — россияне перестали веером рассылать заявки на ипотеку: в среднем сейчас обращаются в один или два банка. В то время, как почти год назад обращение отправляли в две-три финансовые организации. Финансовая грамотность рулит! Наконец-то поняли, что лучше обратиться куда нужно, чем получить кучу отказов. Ведь у банков разные требования как к заемщикам, так и к недвижимости.
-
2021-06-18 10:04:10+00:00
ДомКлик выделил самые распространенные риски при покупке недвижимости с историей:
🛑 Утрата права собственности
🛑 Судебные разбирательства с третьими лицами, чьи права на недвижимость были нарушены
🛑 Наличие лиц, имеющих пожизненное право на проживание в квартире
🛑 Иные наследники, претендующие на недвижимость на законных основаниях
🛑 Суды по финансовым обязательствам продавца и последующее банкротство с выставлением вашей недвижимости на торги
🛑 Лица, не принимавшие участия в приватизации — например, приватизация могла пройти без участия детей
🛑 Снос жилья или реконструкция — вас могут принудительно переселить, если дом подлежит сносу или признан аварийным
🛑 Супружеские доли — например, супруг/супруга продавца заявляет о своих правах на объект, так как он был приобретен в период брака
Минимизировать риски можно проверками и определенными действиями исходя из их результата или страхованием риска утраты права собственности (титула), а можно покупкой а-ля «страхового» полиса, но от банков. Тот же Сбер такое продает, называется сервис «юридическая проверка». По сути, Сбер делает тоже самое, что обычно делает риэлтор или страховщик. Странно, правда, что он это делает за деньги, по-хорошему это же и для себя любимого, для снижения своих же рисков, он же берет объект в залог.
Кстати, мы рассказывали, на что обращать внимание и как минимизировать риски тут:
Под особым контролем: кого из участников сделки проверять при покупке квартиры
Чем рискует покупатель жилья: квартиры с участием материнского капитала, приватизированные и унаследованные квартиры
Как проверить продавца при покупке квартиры: банкротство, долги и доверенность
@ipotekahouse #полезное
-
2021-06-18 06:49:55+00:00
📌Сельская ипотека. Кто принимает заявки
Банки и ставки:
🔹РСХБ - от 1,9% (заявки принимают, но сделки не проводят)
🔹Сбербанк -от 2,7%
🔹ВТБ - от 2,7% NEW
🔹Дальневосточный банк - от 2,7%
🔹Банк Центр Инвест - от 2,75%
🔹Банк Дом РФ - от 2,8%
🔹Банк Левобережный - от 3%
🔹Энергобанк - от 3%
☑️ Список населенных пунктов можно, например, проверить на сайте РСХБ https://svoedom.ru/rural_mortgage#territoryCheck
☑️ Что за подвох в Сельской ипотеке
@ipotekahouse #полезное
-
2021-06-18 06:44:53+00:00
🔥ВТБ вводит Сельскую ипотеку.
Ставка по кредиту - 2,7% годовых.
Первоначальный взнос - от 10% стоимости объекта.
Максимальная сумма кредита:
▪️ до 5 млн руб (вкл) - Ленобласть, Ямало-Ненецкий автономный округ и субъекты ДФО.
▪️ 3 млн руб (вкл) - иные регионы.
Срок кредитования - до 290 месяцев (вкл).
По Сельской ипотеке ВТБ пока будет работать не во всех регионах.
Регионы, осуществляющие прием заявок:
▪️Нижегородская область
▪️ Оренбургская область
▪️Пензенская область
▪️ Республика Башкортостан
▪️ Республика Татарстан
▪️ Удмуртская республика
▪️ Калининградская область
▪️ Ленинградская область
▪️ Алтайский край
▪️ Красноярский край
▪️Омская область
▪️Свердловская область
▪️ Челябинская область
▪️ Белгородская область
▪️Воронежская область
Напомню, что Сельская ипотека предполагает покупку жилья на сельских территориях. Конкретные населенные пункты определяет регион.
Что можно купить:
▪️ Приобрести можно будет строящуюся по 214-ФЗ квартиру или готовую квартиру в многоквартирном доме высотой до 5 этажей.
▪️ Жилой дом с землей.
Купить можно как у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании), так и физического лица.
@ipotekahouse #новостибанков
-
2021-06-18 04:02:09+00:00
Семейная ипотека. Базовые ставки (18.06.2021)
✅ Райффайзенбанк - 4,59%
✅ АК Барс Банк - 4,6%
✅ Альфа-банк - 4,69%
✅ Россельхозбанк - 4,7%
✅ Сургутнефтегазбанк - 4,8%
✅ ПСБ - 4,85% 🔺
✅ Севергазбанк - 4,85%
✅ Банк Зенит - 4,9%
✅ Сбербанк - 5,0% (с эл. регистрацией)
✅ Банк ДОМ РФ - 5,0% (при справке ПФР и ПВ от 30%)
✅ Металлинвестбанк - 5,0%
✅ Банк Открытие - 5,15%
✅ Банк Санкт-Петербург - 5,15%
✅ Росбанк Дом - 5,5%
✅ ВТБ - 5%
✅ Газпромбанк - 5,2%
✅ Совкомбанк - 5,29%
✅ Абсолют Банк - 5,49%
✅ СМП Банк - 5,5%
✅ Уралсиб - 5,5%
✅ ТКБ - 5,9%
✅ МКБ - 6%
С застройщиками у некоторых банков есть спец программы с дополнительным субсидированием ставки. Уточняйте в банках.
📌 В каких банках можно купить квартиру в новостройке по договору уступки с физическим лицом:
🔹Сбербанк
🔹Банк Дом РФ
🔹ВТБ
🔹Металлинвестбанк
🔹Райффайзенбанк
🔹Банк Уралсиб
🔹Банк Зенит
🔹Абсолют банк
Условие - изначально в ДДУ должен быть застройщик.
📌 Кто рефинансирует под Семейную ипотеку - Райффайзенбанк, Совкомбанк, ВТБ, Банк Дом РФ, Росбанк Дом, Газпромбанк, Металлинвестбанк, Уралсиб, Банк Зенит.
📌 Новые цели кредита в Семейной ипотеке. Строительство частного дома доступно в Банке Дом РФ и Сбербанке.
@ipotekahouse #полезное
-
2021-06-17 08:33:33+00:00
Для сделок с недвижимостью может быть достаточно усиленной НЕквалифицированной подписи (УНЭП).
Законопроект об этом Минцифры разместило для общественного обсуждения. Цель - упростить и ускорить жилищные сделки. Законопроектом предлагается разрешить подписывать УНЭП договор об ипотеке и договоры покупки недвижимости (ДДУ, ДКП и тп).
Особенности усиленной неквалифицированной электронной подписи сейчас заключаются в следующем:
▪️ такую подпись можно получить в НЕ аккредитованном Удостоверяющем Центре
▪️ не требуется сертифицированный ключ проверки
▪️ неквалифицированную подпись можно получить по доверенности
▪️ УНЭП можно получить дистанционно, не предъявляя лично свою личность ее изготовителю.
Справедливости ради: неквалифицированная подпись позволяет определить лицо, подписавшее электронный документ, дату подписания документа, а также обнаружить факт внесения изменений в электронный документ после момента его подписания. И вроде как для сделок по продаже вторичной недвижимости Минцифры предлагает сделать обязательной проверку личности через портал госуслуг и систему биометрии даже при использовании Усиленной КЭП.
Неквалифицированная ЭП, например, используется при подаче гражданами документов онлайн через Личный кабинет на сайте ФНС.
Но, кстати, в июле 2020 года вступил в силу ряд изменений, повышающих требования к аккредитованным удостоверяющим центрам и к самой квалифицированной подписи. И сейчас для сделок с недвижимостью используется усиленная квалифицированная подпись (УКЭП).
p.s. но, если это примут, я скорее всего поставлю запрет на проведение сделок с моей недвижимостью без моего присутствия. Мало ли…
А вам нравится такая идея?
-
2021-06-17 08:08:30+00:00
Наконец-то…
Стимулировать спрос на жилье надо за счет повышения доходов населения, а не снижения ипотечных ставок, заявила Счетная палата.
Она предложила скорректировать программы льготной ипотеки, ограничив количество ее использования или круг лиц, которым могут выдаваться такие кредиты.
p.s. Но почему же Счетная палата не предложила, как стимулировать рост доходов населения?
@ipotekahouse #новости
-
2021-06-16 13:59:19+00:00
Банк «Санкт-Петербург» с 17.06.2021 снижает ставки по ипотеке.
Снижение по следующим программам:
☑️ «Квартира» (вторичный рынок) – от 8.39%
Ставка указана при первоначальном взносе от 20% для следующих категорий клиентов (при учете скидки 0,1% за выход на сделку в течение 30 дней с даты одобрения по кредиту):
▪️зарплатники, в т.ч. будущие;
▪️клиенты, имеющие погашенный кредит более 1 млн.руб., либо клиент, имеющий погашенную ипотеку Банка «Санкт-Петербург»;
▪️ ИП в рамках РКО;
▪️ Премиум / ВИП-клиент;
▪️ Клиенты, занятые в сфере деятельности в области здравоохранения.
☑️ «Семейная ипотека» - 5.15%
☑️ Господдержка (ДДУ и уступка):
Снижен первоначальный взнос «по паспорту» - не менее 20%, ставка тут - 5.95%. Подписание кредитного договора до 30.06.2021
☑️ Вводится новая категория для скидки 0,5% - Потенциальный зарплатный клиент (перевод ЗП в банк должен быть осуществлен не позднее чем 90 календарных дней от даты выдачи кредита)
По всем ранее одобренным кредитам ставки будут снижены автоматически.
@ipotekahouse #новостибанков
-
2021-06-16 08:11:24+00:00
Госдума приняла в третьем, окончательном чтении закон, обязывающий коллекторов общаться только с должниками и запрещающий им общаться с третьими лицами. Теперь СовФед и Путин.
-
2021-06-16 07:08:06+00:00
Найдены еще одни виновники роста цен на жилье - это частные инвесторы, скупавшие по льготной ипотеке квартиры в новостройках для перепродажи или сдачи в аренду. В общем, виноваты и люди, и производители стройматериалов. Но только не застройщики. Они, бедняжки, в поте лица трудятся ради увеличения объемов строительства и доступности квадратных метров для россиян, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
-
2021-06-15 15:32:29+00:00
Совкомбанк запустил возможность рефинансирования ипотеки, где был использован маткапитал.
Правда есть условие - детям доли не должны быть выделены.
@ipotekahouse #новостибанков
-
2021-06-15 13:11:46+00:00
Министерство финансов России представило на общественное обсуждение проект постановления об изменении льготных ипотечных программ «Господдержка 2020» и «Семейная ипотека», следует из материалов на сайте ведомства. Согласно представленному документу, для продления первой меры в период с 2021 по 2024 г. из бюджета выделят порядка 40 млрд руб., второй — почти 50 млрд руб.
Об изменении льготных программ 4 июня объявил президент России Владимир Путин. Ранее по программе «Господдержка 2020», запущенной в апреле прошлого года, можно было приобрести жилье в новостройке по фиксированной ставке не выше 6,5% годовых. При этом максимальный объем ссуды составлял 12 млн руб. для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей и 6 млн руб. для прочих регионов. По новым условиям, которые начнут действовать со 2 июля и продлятся до 1 июля 2022 г., ставка будет 7%, а предельная сумма кредитования для всех субъектов страны — 3 млн руб.
Программа семейной ипотеки продлится до конца текущего года. Согласно предлагаемым изменениям, теперь она будет распространяться и на семьи с одним ребенком, а не только со вторым и последующим. Для этой меры предусмотрена ставка в 6% при сумме кредита до 12 млн руб. для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей и до 6 млн руб. для прочих регионов. Уточняется, что при рождении в семье первенца можно будет оформить по данной программе новый кредит или рефинансировать ранее взятый.
«Сейчас необходимо сконцентрироваться прежде всего на помощи семьям с детьми. Так мы сможем решить задачу по улучшению демографической ситуации и в то же время поддержать спрос на жилье», — заявил заместитель министра финансов Алексей Моисеев.
-
2021-06-15 10:37:03+00:00
Альфа-банк изменения по ипотеке с господдержкой.
Ипотека по паспорту (по 2 документам) отменяется надбавка - ставка теперь 5,55%. Размер первоначального взноса 30%.
Надбавка бизнесу и ИП теперь составит 0,15% вместо 0,5% - 5,7%.
p.s. по текущим условиям провести сделку нужно до 30 июня!
@ipotekahouse #новостибанков
-
2021-06-15 06:57:08+00:00
В Москве записаться на прием к нотариусу теперь можно онлайн.
На mos.ru появилась возможность записаться к нотариусу онлайн.
Выбрать можно из 20 нотариусов, которые уже подключились к проекту в рамках пилотного запуска услуги. Список будет расширяться.
Услуга доступна физическим лицам, представителям юрлиц и индивидуальным предпринимателям.
@ipotekahouse #новости
-
2021-06-15 05:32:21+00:00
📌 Частные дома. Ставки по ипотеке (14.06.2021) upd
Ставки с учетом первоначального (ПВ) взноса указаны в табличке, отсортированы по макс ПВ (50%). Почти во всех банках есть доп скидки для зарплатников.
Ставка везде учитывает страхование жизни. Если его нет, ставка повышается, везде на разную величину (в среднем +1-2%, но есть и намного более существенное повышение). Состав страхования везде отличается. Сравнивайте все.
Кто дает ипотеку на дом по 2 документам:
Сбербанк, ВТБ, РСХБ, ТКБ, Банк Дом РФ, Банк Санкт-Петербург, Металлинвестбанк (мин отчисления).
Кто рефинансирует ипотеку на частный дом:
Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, РСХБ, АК Барс банк, Альфа-банк, Сургутнефтегазбанк, Банк Зенит, Совкомбанк, УБРИР, Татсоцбанк, ТКБ, МИнБанк, Банк Санкт-Петербург.
В т.ч. Рефинанс + доп сумма:
Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, АК Барс банк, Альфа-банк, Банк Зенит, Совкомбанк, УБРИР, ТКБ, МИнбанк, Банк Санкт-Петербург.
@ipotekahouse #полезное #загородныедома
-
2021-06-15 05:12:15+00:00
ДОМ РФ назвал ключевые условия для развития рынка индивидуального жилищного строительства (ИЖС)
Вот эти 5 ключевых условий:
🔶 стандартизации этого сегмента,
🔶 повышение защищенности граждан и кредиторов,
🔶 развитие ипотечного продукта для ИЖС,
🔶 субсидирование строительства инфраструктуры для частного домостроения,
🔶 повышение прозрачности рынка за счет цифровизации (в частности, размещение информации об объектах в ЕИСЖС на портале наш.дом.рф)
Сейчас около 70% граждан строят индивидуальные дома собственными силами. А доля ипотеки на ИЖС занимает не более 2%, хотя спрос на ИЖС велик.
@ipotekahouse #новости
-
2021-06-14 12:58:51+00:00
Неожиданно
Большинство услуг офисов «Мои Документы» в Москве можно получить по предварительной записи, для вакцинированных граждан предзапись не нужна - оперштаб
-
2021-06-14 08:22:47+00:00
Интересные факты про улицы России
В России 560 тысяч улиц. Общая длина российских улиц ~400 тысяч километров.
ТОП-5 популярных названий улиц
🔹Центральная (таких в России ~11,5 тысяч)
🔹Молодежная
🔹Школьная
🔹Советская
🔹Садовая
Улицы еще часто называют в честь людей. Больше всего улиц в честь Ленина (во многих городах эти названия так и остались с советских времен). В честь Ленина обычно называли длинные улицы — 61% улиц Ленина длиннее километра. А вот в Красноярске в принципе любят называть улицы в честь людей – здесь каждая седьмая улица в честь какого-нибудь человека.
Самые редкие названия
Во всей России есть только одна Собачья улица и только одна 8-я Щель. Кстати, чаще всего уникальные названия улиц можно встретить в Москве и в Дагестане. А вот в Самаре меньше всего уникальных названий улиц.
Самая длинная улица
Самая длинная улица находится в Перми – улица Восточный Обход длиной 22,6 км. Она обогнала московское Варшавское шоссе длиной в 22,5 км.
Самая короткая улица
Самая маленькая улица в городах – переулок Титова в Ростове-на-Дону длиной 30 метров.
Где больше всего улиц
Больше всего улиц в пересчёте на количество жителей — в Ростове-на-Дону. Но они самые короткие.
@ Исследование Яндекса
@ipotekahouse #интересное
-
2021-06-13 06:10:53+00:00
Сейчас уже, кстати, аренда квартиры в Иннополисе стоит минимум 19 тысяч в месяц. С 2019 года подорожание более, чем в 2 раза. Квартиру можно и купить, они там довольно большие. Двушка площадью 70 кв м будет стоить ~5,5 млн р
-
2021-06-12 05:58:01+00:00
Один из высочайших небоскребов Алушты 😆 @arkhlikbez
-
2021-06-11 16:31:41+00:00
Глобальная новость вдогонку. ▪️Путин подписал закон об уголовной ответственности за незаконное предоставление потребительских кредитов и займов, включая ипотеку. Уголовная ответственность теперь тоже может быть, но при выдаче займов на сумму от 2,25 млн рублей и если ранее уже неоднократно привлекались к административной ответственности за такую деятельность.
-
2021-06-11 16:04:25+00:00
Ипотечные новости за 07-11 июня
Если не прочитали, проглядели, ну и просто вспомнить.
☑️ БАНКИ
Газпромбанк запустил ипотеку по паспорту. Это работает и с льготной ипотекой.
Альфа-банк увеличил скидку за быстрый выход на сделку по Госипотеке, теперь ставка от 5,55%.
АК Барс банк упростил перечень документов по объекту залога. Выписка из домовой книги теперь не нужна.
Ипотека 24 снизила ставки для клиентов с отрицательной кредитной историей. Это касается и ипотеки на покупку и кредитов под залог.
Росбанк Дом запустил ипотеку для самозанятых.
Газпромбанк запустил специальный портал для партнеров.
СМП Банк с 15.06.2021 г. повышает 🔺 ставки в среднем на 0,2% по базовым программам, в т.ч. на машино-места. А на покупку коммерческой недвижимости ставки снижены.
РЕГИОНЫ:
Многодетным семьям в Иркутской области дадут по 200 тысяч рублей взамен бесплатного земельного участка.
В Омской области сиротам могут начать выдавать сертификаты на покупку жилья. Законопроект уже обсуждают.
В Ростовской области может появиться ипотека под 2%. Это будет возможно в рамках сотрудничества с Дом РФ с субсидированием регионом процентной ставки для своих жителей. Речь скорее идет о Семейной ипотеке, хотя и четко это нигде не прозвучало.
☑️ ГЛОБАЛЬНЫЕ НОВОСТИ:
▪️ Появились очертания ипотеки с господдержкой. Госипотека станет более недоступной, т.к. будет дороже, а сумма кредита меньше. А Семейная ипотека наоборот станет лучше, т.к. в нее пустят семьи с одним ребенком.
▪️ Ключевая ставка поднялась 🔺 снова на 0,5%. Теперь она составляет 💥5,5%. Ждем дальнейшего повышения ставок.
▪️ Бюро кредитных историй ОКБ стало квалифицированным. Как ранее НБКИ и Эквифакс.
▪️ Минстрой начал принимать от регионов заявки на период до 2024 года в рамках программы жилья для молодых семей.
Хотите подробностей, листайте ленту.
@ipotekahouse #новости
-
2021-06-11 12:38:49+00:00
⚡️ТАСС: ЦБ РФ с большой вероятностью может еще раз повысить 🔺 ставку уже в июле, но не исключает паузы, сообщила Набиуллина.
-
2021-06-11 12:04:30+00:00
Путин подписал закон о бесплатном газопроводе до границ участка
-
2021-06-11 11:17:52+00:00
⚡️ЦБ повысил таки ключевую ставку сразу на 0,5% - с 5% до 5,5%
-
2021-06-11 09:58:18+00:00
Банк "Тинькофф" (входит в TCS Group) может запустить собственную ипотеку в конце лета - начале осени, при этом для сотрудников группы она уже доступна, рассказал РИА Новости председатель правления кредитной организации Станислав Близнюк. @ria_realty
-
2021-06-11 09:41:54+00:00
СМП Банк с 15.06.2021 г. повышает 🔺ставки в среднем на 0,2% по базовым программам, в т.ч. на машино-места.
Теперь по основным программам минимальная ставка - 7,95%.
При покупке квартиры в новостройке у отдельных застройщиков (которых достаточно много) предусмотрена скидка 0,5%.
При этом ставки на приобретение коммерческой недвижимости СНИЖЕНЫ! Теперь от 11,5%.
По ипотеке с господдержкой все остается без изменений - от 5,5%.
Изменения касаются новых заявок, направленных на рассмотрение банк с 15.06.2021 года. По коммерческой недвижимости изменения будут распространены и на ранее поданные заявки.
@ipotekahouse #новостибанков
-
2021-06-11 06:33:13+00:00
Сегодня день ДФО 🤗 На полях 8-го Дальневосточного МедиаСаммита-2021 для Дальнего Востока вывели формулу счастья. Концепция "трех Д" - "Дом, Достоинство и Достаток"
«Дом не случайно поставлен на первое место. Это и символический очаг, и физическое измерение, где человек живет. Все начинается с жилья, хорошего и недорого», - сказал глава Минвостокразвития господин Чекунков.
p.s. хорошее все-таки это дело - форумы…
-
2021-06-11 06:03:08+00:00
А еще на Дальнем Востоке уже в этом году появится новая программа «Дальневосточный квартал».
«Мы будем уходить от точечной застройки в городах. "Дальневосточный квартал" - это программа, которая предполагает появление целых кварталов с обустроенными дворами, инфраструктурой, площадками для малого и среднего бизнеса», - пообещал министр по развитию ДВ и Арктики Алексей Чекунков во время Дальневосточного МедиаСаммита во Владивостоке. "Дальневосточные кварталы" появятся в 9 регионах ДФО.
p.s. сдается мне, что это реновации в действии… Точнее, ее федеральное обличие - закон о комплексном развитии территорий (КРТ).
@ipotekahouse #новости
-
2021-06-11 05:03:11+00:00
📌 Дальневосточная ипотека. Сказочные ставки (11.06.2021)
Банки и ставки (квартира):
🔹 Банк ДОМ РФ - от 0,9% (выписка ПФР)
🔹 Россельхозбанк - от 0,9% (дом от 2%)
🔹 Газпромбанк - от 0,9%
🔹 Сбербанк - от 1%
🔹 ВТБ - от 1,0%
🔹 Банк Открытие - от 1,0%
🔹 Алмазэргиэнбанк (АЭБ) - от 1,5%
🔹 Банк «Долинск» - от 1,6%
🔹 АТБ - от 1,6% (при ПВ > 50% 2%)
🔹 Совкомбанк - от 1,9%
🔹 Росбанк ДОМ - от 2,0%
🔹 Дальневосточный банк - от 2,0%
Ставки указаны с учетом наличия страхования объекта и личного страхования. В банках могут быть скидки для зарплатников. А еще возможны коллаборации с застройщиками тогда квартира в новостройке обойдется дешевле. Например, в Сбере ставка может начинаться от 0,1%.
Подробнее про программу Дальневосточная ипотека
@ipotekahouse #полезное
-
2021-06-11 04:02:17+00:00
Программа «Дальневосточная ипотека».
За 1,5 года действия программы выдано более 20 000 ипотечных кредитов.
ТОП-5 регионов по количеству заключенных договоров:
1️⃣ Приморский край (5749)
2️⃣ Республика Саха (Якутия) (4170)
3️⃣ Хабаровский край (2776)
4️⃣ Республика Бурятия (2118),
5️⃣ Амурская область (1884).
Напомню, что претендовать на участие в программе могут молодые семьи до 36 лет, переезжающие в ДФО по программе «Повышение мобильности трудовых ресурсов» и получатели Дальневосточного гектара. Можно купить квартиру или дом, как на вторичке, так и на этапе строительства. По дому есть нюансы. Жилье должно быть расположено на территории ДФО.
@ipotekahouse #новостибанков
-
2021-06-10 20:33:05+00:00
Думский комитет по собственности доработал поправки в закон о долевом строительстве: депутаты убрали из них вызвавшую споры норму, которая могла лишить граждан права не принимать у застройщика квартиру с недостатками.
-
2021-06-10 18:00:01+00:00
Газпромбанк запустил сервис для партнеров «Агентский банк», исключающий коммуникацию по почте.
Это личный кабинет партнера, в котором можно подать заявку по ипотеке. По каждой заявке есть возможность создать черновик с возможностью дальнейшего редактирования, внести данные о заемщике, созаемщиках, кредите, оставить комментарий со справочной информацией и прикрепить необходимые файлы.
Для подключения к «Агентскому банку» нужно направить запрос на почту ipotekapartners@gazprombank.ru.
-
2021-06-10 16:04:06+00:00
Центральный Банк России принял решение о признании бюро кредитных историй АО «Объединенное Кредитное Бюро» квалифицированным.
Ранее квалифицированными БКИ признали Национальное бюро кредитных историй (НБКИ) и Эквифакс.
Квалифицированное БКИ будет помогать банкам в расчете платежеспособности заемщиков. В частности, кредитору (заимодавцу) такое БКИ будет предоставлять сведения о среднемесячных кредитных платежах гражданина для расчета по нему Показателя долговой нагрузки (ПДН). Этот показатель нужен для анализа рисков при принятии решения о предоставлении кредита (займа).
К квалифицированному БКИ предъявляются повышенные требования, в частности к инфраструктуре, которая должна позволять передачу практически в режиме реального времени сведений для расчета ПДН.
p.s. это, кстати, к вопросу получения иных кредитов день в день с ипотечным, например, для первого взноса. «В режиме реального времени»… Потом не удивляетесь, что вам отказали на сделке.
@ipotekahouse #новости
-
2021-06-10 13:50:59+00:00
Гендиректор ГК «КОРТРОС» @kortros Станислав Киселёв выделил три ключевые характеристики для девелопера завтрашнего дня.
На форуме недвижимости «Движение» в Сочи Станислав Киселёв, генеральный директор ГК «КОРТРОС» отметил, что сегодня происходит активная эволюция рынка девелопмента. В отрасли идут глубинные процессы, трансформируется как внешняя, так и внутренняя среда.
По словам гендиректора ГК «КОРТРОС, сегодня каждый девелопер пытается привлечь клиента разнообразными сервисами, наладить с ним прямой контакт и отвечать на его запросы. В условиях сильно меняющегося рынка это единственная модель, которая позволит выжить в условиях всесторонней трансформации и успешно развивать бизнес дальше. Станислав Киселёв считает, что девелопер будущего должен быть готовым полно и всесторонне ответить на любой запрос клиента. И чтобы подстроиться под ежедневно меняющихся потребителей, девелоперской компании надо уметь меняться буквально ежечасно.
В своем выступлении гендиректор «КОРТРОС» отметил три ключевых качества, которыми должен обладать девелопер завтрашнего дня:
1️⃣ прямой и устойчивый контакт с каждым клиентом,
2️⃣ продуктовое лидерство и персонификация,
3️⃣ стремительное и постоянное развитие с выходом за рамки отрасли.
Посмотреть https://youtu.be/6qvdGAiuAcU
-
2021-06-10 09:02:17+00:00
Московский застройщик ПИК стабильно занимает первую строчку топа российских застройщиков по объему текущего строительства жилья @NovostroyM
-
2021-06-10 09:01:02+00:00
Кто строит больше.
Лидеры по темпу прироста Ставропольский край и Удмуртия. Нарастили объемы в 5 раз больше, чем в пандемийном 2020 году. Воронежская и Ленинградская области более, чем в 3 раза.
А вот Краснодарский край даже снизил объемы в 2021 году.
https://t.me/filatofff/1248
-
2021-06-10 07:59:59+00:00
📌 Предприниматели и ипотека (10.06.2021)
ИП, в т.ч. на патенте, самозанятые. Кто из банков работает с такими клиентами.
Если банк не рассматривает предпринимателей по полному пакету документов, есть шанс одобриться по двум документам, но ПВ выше.
@ipotekahouse #полезное
-
2021-06-10 07:31:00+00:00
Росбанк Дом запустил ипотеку для самозанятых.
Требования к клиенту:
☑️ Регистрация как «Самозанятый» не менее 12 месяцев ( Исключение: допускается меньший срок, если будут предоставлены иные документы, подтверждающие, что человек работал в той же сфере до статуса «самозанятый»
☑️ ПВ - от 25% от стоимости объекта
☑️ Гражданство - РФ
☑️ Ограничение по сфере деятельности- не допускается кредитование клиентов, занятых в сфере деятельности «предоставление услуг такси»
@ipotekahouse #новостибанков
-
2021-06-09 14:42:52+00:00
Ипотека 24 (Национальная фабрика ипотеки). Изменения в ипотечных программах.
С 10 июня 2021:
По категории БРИДЖ (с отрицательной кредитной истории) снизили ставку на покупку и под залог квартиры:
▪️Покупка квартиры: базовая ставка снижена до 13,99%, размер первоначального взноса от 30% (20% с маткапиталом) (ранее было: 16,49% и ПВ от 40%)
▪️Залог квартиры: базовая ставка снижена до 15,99% (ранее 16,49%)
* Кредитная история по категории БРИДЖ проверяется только за последние 3 месяца, в этот период не должно быть просрочек 30+ дней.
Ипотека 24 смотрит и «белых» клиентов с 2НДФЛ или СЗИ-6 (с полной верификацией). Для них доступен ПВ от 15% (при мин ставке 8,49%) или мин ставка 8,2% (при мин ПВ 20%).
Можно любые перепланировки.
@ipotekahouse #новостибанков
-
2021-06-09 13:35:03+00:00
Подробности тут. А кому удобно, вот в картинке 🤗 Ипотека на гаражи @ipotekahouse #полезное
-
2021-06-09 13:16:01+00:00
📌 Банки и гаражи. Кто из банков дает ипотечные кредиты на приобретение парковочного места или гаражи:
▪️СМП банк, ПВ от 30%, от 8,09%.
▪️Банк Дом РФ (машиноместа) - ПВ от 10%, от 8,7%.
▪️Росбанк Дом - ПВ от 25%, от 8,6%.
▪️Металлинвестбанк, ПВ от 20%, от 8,7%.
▪️Сбербанк (в т.ч. отдельно стоящие гаражи с землей) - ПВ от 25%, от 8,9%.
▪️Сургутнефтегазбанк, ПВ от 20%, от 9,35%.
▪️Банк Санкт-Петербург, ПВ от 30%, от 9,49%.
▪️Банк Зенит, ПВ от 20%, от 9,69%.
▪️МИнБанк, ПВ от 45%, от 10,5% (программа закрыта)
▪️Газпромбанк - ПВ от 20%, от 10,7%.
▪️Абсолют банк - ПВ от 20%, от 11,25%. Более низкую плату можно получить при расширенной страховке или за плату.
▪️Банк Акцепт, ПВ от 40%, от 11,5%.
▪️ТКБ, ПВ от 50%, от 14,79%.
Мин ставки обычно действуют для зарплатников.
По 2 док в этой программе работают след банки - Банк Дом РФ, Росбанк, Металлинвестбанк, ТКБ, СМП банк.
ПВ и ставка в этом случае часто чуть выше (от +0,5%).
Обычно кредиты даются на приобретение на первичном или вторичном рынке машино-мест, расположенных в многоквартирных домах, в отдельно стоящих зданиях - гаражных комплексах или в многофункциональных комплексах (не кооперативах). На покупку отдельно стоящих гаражей с землей дает только Сбербанк.
@ipotekahouse #полезное
-
2021-06-09 10:30:02+00:00
Москвичи могут купить машиноместа со скидкой 40% от рыночной цены на инвестиционном портале Москвы.
Городом выставлено ~250 машиномест в подземных и многоуровневых паркингах в ЮЗАО, ЮВАО, САО, ЦАО, ЗАО и СЗАО. Для покупки нужно зарегистрироваться на электронной площадке «Росэлторг» и пройти бесплатную аккредитацию.
-
2021-06-09 09:30:47+00:00
Ключевая ставка в эту пятницу вырастет сразу на 0,5% до 5,5%, считают опрошенные РБК аналитики.
-
2021-06-09 08:13:29+00:00
Уже несколько крупных застройщиков заявили о том, что будут участвовать в индивидуальном жилищном строительстве.
Это ПИК, Инград, Крост.
Другой вопрос, что они не знают, как свои "аппетиты" приспособить под частные дома. Одно дело многоквартирный дом, причем чем шире и выше, тем лучше. А ПИК то так вообще «городами» строит обычно. А тут несколько частных домов. Такое строительство всегда было низкомаржинальным, т.е. малоприбыльным. Подтверждением этого служит факт, что ни один известный застройщик до сих пор не пошел в эту стязю.
Но посмотрим. Я считаю, что масштабно это будет в итоге неинтересно ни строителям, ни покупателям. Пока это просто «приказ».
-
2021-06-09 07:58:17+00:00
АК Барс Банк. Изменения в ипотечных программах.
АК Барс Банк сократил пакет документов на объект недвижимости - теперь выписка из домовой книги по квартирам не требуется.
p.s. Напомню, что получить выписку по многих регионах стало проблематично, а банки требуют. По этому поводу, кстати, Ассоциация региональных банков обратилась в МВД с просьбой организовать выдачу собственникам жилых помещений сведений о лицах, зарегистрированных в их жилье.
@ipotekahouse #новостибанков
-
2021-06-09 05:12:30+00:00
📌 Госипотека-2020 (09.06.2021)
Программа действует до 1 июля 2021 года! Это срок заключения кредитного договора. Но еще есть время успеть по старым условиям!
Что поменяется (так сказал Путин):
▪️Сумма кредита будет не выше 3 млн рублей. И это самое печальное.
▪️Ставка обозначена как не > 7% годовых. Т.е. вырастет, скорее всего, на 0,5%.
Ставка в некоторых банках для зарплатников и клиентов может быть ниже, уточняйте.
По двум документам госипотека тоже есть, но не везде. Вот кто дает: Сбербанк, Уралсиб, Альфа банк, ВТБ, ГПБ, Металлинвестбанк (но мин отчисления нужны), Банк Санкт-Петербург, Открытие, СМП банк, Росбанк Дом, Банк Дом РФ, Татсоцбанк, ТКБ.
МСК в ПВ можно использовать во многих банках, но обычно его ждет застройщик.
Макс срок кредита:
25 лет - МТС банк, Росбанк Дом, Севергазбанк, Банк Зенит, ТКБ. Остальные банки дают до 30 лет.
Подробнее про программу ГосИпотека тут
@ipotekahouse #полезное
-
2021-06-08 11:15:02+00:00
❗️В Москве под обновленную программу льготной ипотеки в настоящее время не подходит ни одна выставленная на продажу квартира, сообщили опрошенные РИА Недвижимость риелторы.
-
2021-06-08 09:06:15+00:00
Льготная ипотека с обновленными условиями позволяет купить только 19% квартир на рынке новостроек в крупных российских городах, говорится в сообщении онлайн-сервиса по продаже недвижимости ЦИАН.
-
2021-06-08 09:01:54+00:00
Forbes рассказал о самых прибыльных компаний России по итогам 2020 года.
Застройщик ПИК, между прочим, среди них. И не на последнем месте, к слову сказать, среди самых прибыльных то...
«Так уж бывает,
Так уж выходит,
Кто-то теряет,
Кто-то теряет,
Кто-то теряет, а кто-то находит»
@ipotekahouse #новости
-
2021-06-08 08:16:48+00:00
Консалтинговая группа SRG подсчитала, где и как росла средняя стоимость 1 кв. м жилья.
Сильнее всего за 3 последних года выросла в цене недвижимость в Сочи. Минимальный рост отмечен в Ростове-на-Дону (10,6%).
🔺Антирейтинг городов по подорожанию жилья. ТОП-10.
1️⃣ Сочи ( с 91тр до 150тр)
2️⃣ Балашиха (с 83тр до 125тр)
3️⃣ Улан-Удэ (с 44тр до 64 тр)
4️⃣ Казань (с 66тр до 97тр)
5️⃣ Калининград (с 53тр до 76тр)
6️⃣ Курск (с 39тр до 55тр)
7️⃣ Иркутск (с 55тр до 78тр)
8️⃣ Санкт-Петербург (с 107тр до 150тр)
9️⃣ Нижний Новгород (59тр до 84тр)
🔟 Пенза (с 42тр до 60тр)
@ipotekahouse #новости
-
2021-06-08 07:16:11+00:00
Минстрой России открыл прием заявок на обеспечение жильем молодых семей до 2024 года
Государственные жилищные субсидии для молодых семей выделяются в рамках госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». Каждый год Минстрой между регионами распределяет финансы на эту программу, собирая от них заранее заявки. Заявки принимаются сразу с полным списком заявителей. Прием заявок завершится уже 1 июля 2021 года.
Что это за жилищная программа для молодых семей:
В программе могут участвовать молодые семьи не старше 35 лет. Семья может быть только из супругов без детей, а может быть неполная, но с ребенком(детьми). Молодая семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Для этого у себя в регионе нужно встать на жилищный учет, доказав свою нуждаемость Нужно понимать, что очередь растягивается на года и, если возраст перешагнет 35 лет, из программы выкинут. Но пробовать можно и нужно, как говорят, попытка не пытка. Судя по отзывам в интернете порой очередь двигается неожиданно быстро.
Поддержка оказывается в виде единовременной выплаты в размере:
▪️30% стоимости жилья – для семей без детей;
▪️35% стоимости жилья – для семей с детьми, в т.ч. для неполной семьи.
Под стоимостью жилья тут понимается не рыночная стоимость, а расчетная. Она высчитывается как норма площади на семью (для семьи из 2 человек - 42 кв.м., для семьи из 3 и более человек – по 18 кв.м. на каждого члена семьи), умноженная на норматив цены (не рыночный, его директивно устанавливает Минстрой). При рождении ребенка дается доп субсидия в размере 5% расчетной стоимости жилья.
Использовать эти деньги можно при покупке или строительстве жилья (квартира или дом), на первоначальный взнос при ипотеке или на ее погашение.
Выделение субсидии происходит путем совместного финансирования из федерального и регионального бюджетов. Поэтому, если в регионе нет денег на эту субсидию, списки он и не может подать наверх. Ну или по минимуму. Но, кстати, наверху установлен минимум - регион должен подать список не менее, чем из 10 семей. Или вообще не подать.
@ipotekahouse #новости
-
2021-06-07 13:29:09+00:00
❗️Еще можно успеть получить одобрение и даже провести сделку до конца июня на старых условиях. Это касается не только Альфа-банка. Вы же помните, что с июля условия госипотеки поменяются? Сумма будет не более 3 млн рублей и ставка до 7%. Так что, поспешите.
-
2021-06-07 13:28:11+00:00
Альфа-Банк с 07.06.2021 увеличивает размер скидки за быстрый выход на сделку до 0,44% по ипотеке с господдержкой.
Условия по Госпрограмме:
▪️ 5,55% - при первоначальном взносе (ПВ) от 15% стоимости объекта.
▪️ 6,49% - по программе "По Паспорту" (ПВ от 30%)
▪️ 6,05% - для ИП и Собственников бизнеса (тут только полный пакет)
Важно! Новые ставки применяются ко всем новым и ранее одобренным заявкам, если с момента одобрения прошло не более 33 дней.
@ipotekahouse #новостибанков
-
2021-06-07 05:32:11+00:00
Газпромбанк с 7 июня запускает программу «ИПОТЕКА ПО ПАСПОРТУ».
Действует с Льготной ипотекой.
Ставка 5,55%
Первоначальный взнос (ПВ) от 30%
Сумма кредита до 12 млн.р.
Действует по базовым условиям.
Ставки:
▪️8% при сумме кредита от 10 млн.р.
▪️9,2% от 6 до 10 млн.р.
▪️9,7% до 6 млн.р.
ПВ от 30%
Срок - до 30 лет.
Сумма кредита до 60 млн.р.
Действует в том числе для ИП и Собственников Бизнеса.
Применяется на готовое и строящееся жилье. Квартиры и таунхаусы.
@ipotekahouse #новостибанков
-
2021-06-07 05:12:08+00:00
Про маткапитал. Мы вот считаем, что с материнским капиталом, мягко говоря, явно что-то не доработали. В текущем виде его вообще лучше не использовать на улучшение жилищных условий, хотя субсидия хорошая и как раз для этих целей подходящая.
Почему:
1️⃣ Выделение долей детям. Это создает проблемы не только для родителей, но и для будущих покупателей. Это сейчас темой озаботились и то непонятки, как и что и где смотреть, да нужно же знать еще, что это нужно проверить. а если покупатель без риэлтора? А сколько таких квартир уже продано без выделения детских долей. Кто же раньше думал, что это такая проблема… Хотели внести в закон изменения, чтобы это было отмечено в ЕГРН, но где этот закон, да и поздно уже...
2️⃣ Выделение долей детям. А если квартира пока в залоге, а нужно продать, ну мало ли какие обстоятельства. Но банк же против выделения детям долей во время ипотеки. А как продать-то, потом же претензии будут, что без детских долей. А выделить в другом жилье низя. Значит, суд, чтобы наверняка доли выделить. Да еще до продажи. Или искать покупателя, кто за тебя погасит этот долг перед банком без понимания, вообще одобрит потом опека сделку или нет. Кому это нужно? И, кстати, и ведь продают и так, как есть… А опять же покупатели как потом с этим? А продать еще с долями детей, даже чтобы улучшить, например, их же жилищные условия? Это тоже целая проблема с опекой.
3️⃣ А взрослые дети, которым тоже нужно выделять доли. А если они не хотят? отказаться нельзя. Что за бред?
4️⃣ Собственность супругов. Почему они должны оформлять в долевую собственность? Почему должны делать по сути своей брачный договор. Зачем? Это же и нотариальная форма еще. Как изначально при оформлении ипотеки, если сразу вместе, так и потом при выделении долей детям. Хотя можно было бы оформить смешанный договор - совместная собственность родителей и доли детей без нотариата. Нотариат - лишние расходы семье, причем двойные, в момент оформления ипотеки и потом при выделении детям. Все понимают закон по разному. Потому что в законе сформулировано расплывчато и что хотели сказать законодатели сейчас не очень понятно. Может совсем иное имели в виду. А еще как определять супруга, если в итоге развелись - на момент получения сертификата, на момент использования или как? Все по разному думают... И опять же, почему вообще супруг не может отказаться от доли, если хочет
5️⃣ Вон с рефинансированием только сейчас вопрос решили, чтобы не считать маткапитал погашенным в момент рефинанса. А сразу нельзя было додумать? И то пока не все банки берут ипотеку с маткапиталом на рефинанс, видно переварить изменения пока не могут.
6️⃣ Почему нельзя вернуть этот маткапитал, если понял, что сюда не хочу, а хочу на обучение детей лучше? Не, если очень-очень постараться, может и можно, но через суд, и большой большой не факт.
Почему в 450 тысячах, которые на погашение ипотеки и вроде тоже семье с детьми, уже не включили про детские доли и вообще про доли? Видно и там уже поняли, какой это геморр для людей.
❗️И вот вам еще неприятный факт из практики https://t.me/bezdelkaBuh/1132
-
2021-06-06 05:11:34+00:00
Хорошая иллюстрация про формирование кредитного рейтинга. Как это происходит в Канаде. И, скорее всего, примерно так и у нас. Тут в ипотечном чате коллега Алексей любопытную теорию выдвинул, как формируется кредитный рейтинг. Это не к тому, что нужно бежать за кредитными картами, с этим нужно аккуратно, но как-то все совпало. Осмыслите в общем 😉
-
2021-06-05 07:22:01+00:00
Для тех, кто еще не посмотрел рекомендованные фильмы про риэлторов. Смотрим прямо здесь про работу риэлтора 😁 Особняк с привидениями @ipotekahouse #кино
-
2021-06-04 16:45:37+00:00
❗️Первоначальный взнос по льготной ипотеке пока останется без изменений - 15% — вице-премьер Хуснуллин
-
2021-06-04 16:04:07+00:00
Ипотечные новости за первую неделю июня
Если не прочитали, проглядели, ну и просто вспомнить.
☑️ БАНКИ
Банк Дом РФ
▪️Снизил ставку по ипотеке с господдержкой на 0,15%.
▪️Повысил 🔺на 0,5% ставки по рыночной ипотеке при низком первом взносе (10-20%).
▪️Повысил 🔺на 0,1% ставку по Семейной ипотеке тоже при низком ПВ (15-20%).
Сбербанк снова начал принимать заявки на Сельскую ипотеку.
ПСБ повысил 🔺ставки по Семейной ипотеке.
Райффайзенбанк
▪️Повысил 🔺ставки на 0,2-0,3% по основным программам. Но ввел скидку 0,3% за онлайн заявку.
▪️Снизил ставки по залоговому кредитованию на 1-2%.
Банк Россия расширил клиентуру за счет предпринимателей, самозанятых и владельцев бизнеса.
Абсолют банк повысил🔺 ставки по стандартным программам на 0,25%.
Ак Барс банк
▪️Снизил ставку по ипотеке с господдержкой до 5,55%.
▪️Повысил 🔺ставку по рефинансированию ипотеки, но разрешил кредитование до 90% стоимости объекта.
▪️Отменил надбавки к ставкам для ИП и СБ.
Банк Санкт-Петербург
▪️Снизил ставку по ипотеке с господдержкой до 5,49% при расширенной страховке.
▪️Сделал доступнее кредиты с небольшим первым взносом, снизив надбавки к ставке с 1% до 0,25%.
Юникредитбанк снизил ставку по рефинансированию до 7,95%. Акция до 30 июня.
Росбанк Дом
▪️Разрешил кредитование до 90% стоимости объекта.
▪️Начали смотреть самозанятых (пока как пилот).
Уралсиб банк ввел электронную закладную.
Банк Зенит
▪️Снизил ставки по ипотеке с господдержкой (до 30 июня).
▪️Повысил 🔺ставки по Военной ипотеке.
УБРИР
▪️Снизил ставки по ипотеке с господдержкой.
▪️Повысил 🔺на 0,25% ставки по стандартным программам.
☑️ ГЛОБАЛЬНЫЕ НОВОСТИ:
▪️Путин заявил о продлении Госипотеки 2020 еще на год и изменении условий, а также о распространении Семейной ипотеки на семьи с одним ребенком.
▪️ЦБ скорее повысит 🔺ключевую ставку еще на 0,5%. В этом уверен бывший ТОП ЦБ, а теперь глава рейтингового агентства АКРА.
Хотите подробностей, листайте ленту.
@ipotekahouse #новости
-
2021-06-04 15:53:29+00:00
Предпосылки к росту цен сохраняются в недорогих новостройках в связи с продлением программы льготной ипотеки, считают участники рынка, опрошенные @ria_realty.
-
2021-06-04 13:09:32+00:00
УБРиР с 04.06.2021 меняет процентные ставки.
Ипотека с господдержкой. Ставка снижена и теперь составит 5,5% при расширенном страховании. В ином случае - 5,7%.
Ставки выросли 🔺на 0,25% по следующим программам:
▪️Новостройки от 8,25%
▪️Готовое жилье от 8,35%
▪️Кредитование загородной недвижимости от 9,35%.
▪️ Рефинансирование ипотеки от 8,15%.
По стандартным программам для зарплатников есть скидка 0,25%, а при сумме более 3 млн рублей для всех 0,3%.
@ipotekahouse #новостибанков
-
2021-06-04 12:28:34+00:00
ПСБ. Изменения в программе Семейная ипотека
Промсвязьбанк с 04.06.2021 повышает 🔺 процентные ставки по программам «Семейная ипотека» и «Рефинансирование. Семейная ипотека».
Было - 4,5%. Стало - 4,85%.
Для зарплатников ОПК - 4,29%.
@ipotekahouse #новостибанков
-
2021-06-04 12:04:55+00:00
🔥🔥🔥Путин на ПМЭФ: программа семейной льготной ипотеки будет распространена и на семьи с одним ребенком, если он родился после 1 января 2018г
-
2021-06-04 12:03:48+00:00
❗️Путин предложил продлить программу льготной ипотеки в РФ еще на один год, до 1 июля 2022 года.
Ставка по льготной ипотеке при продлении этой программы составит 7%, максимальная сумма — 3 млн рублей.
Президент предложил распространить действие льготной ипотеки на все семьи с детьми, родившимися после 1 января 2018 года.
#ПМЭФ #ПМЭФ2021
-
2021-06-04 11:07:53+00:00
Переходит ли обязанность заключить договор по наследству?
В рубрике #кейсдня у нас интереснейшее дело об обязанности наследников заключать договор по обязательствам умершего наследодателя. Мужчина заключил предварительный договор купли-продажи дома, заплатив задаток. А потом умер, не успев подписать основное соглашение. Верховный суд решал, перешли ли к наследникам обязательства из предварительного договора и должны ли они заключать основной. По словам экспертов, практика по этому вопросу не столь однозначна.
Мужчина при покупке дома заключил предварительный договор купли-продажи, согласно которому стороны обязались заключить основное соглашение и зарегистрировать его в течение месяца. Покупатель внес задаток 30%, которые, в случае отказа покупателя от покупки, должны были остаться у продавца. Но до наступления срока заключения основного договора покупатель умер, а наследники отказались вносить средства и подали иск на продавца о неосновательном обогащении.
Суд первой инстанции в иске отказал, указав на то, что обязанность заключить договор также переходит по наследству. Апелляция решила иначе: обязательство по заключению основного договора неразрывно связано с личностью умершего, поэтому продавец неосновательно обогатился. Кассация «засилила» это решение.
Верховный суд решил, что волеизъявление умершего на возникновение обязательства по заключению основного договора является обязательным для наследниц. Таким образом, задаток не является неосновательным обогащением.
Аналогичное решение ВС РФ принял и ранее в деле № 49-КГ19-10.
-
2021-06-04 09:03:31+00:00
Банк Зенит. Изменения в ипотечных программах
☑️ Ипотека с господдержкой 2020.
Банк запустил акцию в рамках программы
До 30 июня ставки:
5,49% годовых - при сумме кредита от 7 млн ру (М. МО, СПБ) и от 5 млн руб для иных регионов.
5,69% - при сумме кредита до 7/5 млн руб.
Но до 30 июня нужно успеть не только получить одобрения, но и провести сделку.
☑️ «Военная ипотека» и «Рефинансирование военной ипотеки»
Ставки повышены🔺. Теперь 8,19% годовых.
Военнослужащий может приобрести недвижимость на первичном и вторичном рынках жилья:
- Квартира,
- Таунхаус,
- Жилой дом с земельным участком на вторичном рынке недвижимости.
@ipotekahouse #новостибанков
-
2021-06-04 08:13:23+00:00
Банк Уралсиб запустил электронную регистрацию закладных по ипотечным кредитам.
Электронная закладная может быть оформлена при получении нового кредита на покупку квартиры или рефинансировании ипотеки, а также при оформлении права собственности на объект после окончания строительства нового жилья. Электронная закладная ставится на учет в депозитарий.
Закладная формируется путем заполнения электронной формы на едином портале государственных и муниципальных услуг или на официальном сайте Росреестра. После этого электронная закладная подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью залогодателя и залогодержателя и направляется в Росреестр вместе с заявлением о выдаче электронной закладной.
После полного погашения кредита аннулировать такую закладную намного проще, чем при бумажной версии. А вот потерять такую закладную сложно, в отличие от ее бумажной версии.
@ipotekahouse #новостибанков
-
2021-06-04 06:03:12+00:00
Лидеры Бизнеса: Интервью с Вениамином Голубицким @kortros
Спецпроект The Bell и банка непрофильных активов "Траст" на ПМЭФ
#кортрос #гккортроc #умныйдом #строительство #недвижимость #пмэф2021 #росконгресс #ленэкспо #thebell
https://www.youtube.com/watch?v=GEhWEW8INOA
-
2021-06-04 05:47:18+00:00
Центральный Банк России признал «Бюро кредитных историй Эквифакс» квалифицированным.
Квалифицированное БКИ будет помогать банкам в расчете платежеспособности заемщиков. В частности, кредитору (заимодавцу) такое БКИ будет предоставлять сведения о среднемесячных кредитных платежах гражданина для расчета по нему Показателя долговой нагрузки (ПДН). Этот показатель нужен для анализа рисков при принятии решения о предоставлении кредита (займа).
К квалифицированному БКИ предъявляются повышенные требования, в частности к инфраструктуре, которая должна позволять передачу практически в режиме реального времени сведений для расчета ПДН.
Ранее квалифицированным БКИ признали Национальное бюро кредитных историй (НБКИ).
p.s. это, кстати, к вопросу получения иных кредитов день в день с ипотечным, например, для первого взноса. «В режиме реального времени»… Потом не удивляетесь, что вам отказали на сделке.
@ipotekahouse #новости
-
2021-06-04 05:36:51+00:00
Банк Дом РФ с 04.06.2021 меняет процентные ставки по некоторым ипотечным программам.
Снижена ⬇️ ставка по продукту «Льготная ипотека на новостройки) (Госипотека 2020-2021) на 0,15% до 5,75% годовых (мин). Зарплатники могут получить доп скидки.
Повышена 🔺ставка на 0,5% при первоначальном взносе 10-20% по продуктам «Приобретение готового жилья», «Приобретение квартиры на этапе строительства», «Перекредитование».
Повышена 🔺ставка по продукту «Семейная ипотека» на 0,1% при первоначальном взносе 15-20%.
В программах, где ставки повышаются, к заявкам, заведенным до 04.06.2021, но не имеющим решения, может быть применена «старая» ставка, но стоит уточнить у менеджера. По льготной ипотеке на новостройке будет применяться новая более низкая ставка.
@ipotekahouse #новостибанков
-
2021-06-04 05:32:24+00:00
ВТБ в рамках ПМЭФ рассказал о своих ближайших ипотечных планах.
Во-первых, ипотеку на индивидуальное жилищное строительство банк таки предложит.
Сначала банк планирует выдавать кредиты на приобретение земельного участка и строительство дома в коттеджных поселках от «аккредитованного банком застройщика по всей России». Правда, вот я не поняла, судя по заявлению это будет один застройщик (интересно кто) или просто некорректно сказано 🤔?
Предполагаемые условия:
▪️Первоначальный взнос - от 20%,
▪️Срок — до 30 лет,
▪️Максимальная сумма — 20 млн рублей для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 10 млн для остальных регионов.
▪️Кредит можно будет в том числе получить по двум документам (без подтверждения дохода), при этом первоначальный взнос будет выше, от 30%.
▪️Кредит дадут после регистрации перехода права собственности на заемщика и ипотеки в пользу банка на земельный участок.
Во-вторых, обещали запустить Сельскую ипотеку. Лимиты, так понимаю, выделят всем. Путин же одобрил еще 2 млрд. По-видимому, уже и ВТБ там заявился. Но это такая малость эти 2 млрд. Хотя может больше дадут?
@ipotekahouse #новостибанков
-
2021-06-04 05:12:13+00:00
⚡️ Сбербанк с 04.06.2021 года возобновляет приём заявок на Сельскую ипотеку. Ставка 3% годовых.
-
2021-06-03 15:30:49+00:00
Глава Сбера Герман Греф: Программу льготной ипотеки под 6,5% необходимо продлить после 1 июля.
-
2021-06-03 15:00:42+00:00
ДОМ.PФ и ВТБ на ПМЭФ договорились о разработке для субъектов РФ универсальной программы поддержки ипотечных заемщиков.
Уже есть первые очертания - программа предполагает возможность субсидирования первоначального взноса и ставки по кредиту.
Программу планируется подготовить к IV кварталу 2021 года.
p.s. помните, ВТБ еще в марте кидал идею объединить все жилищные программы в одну?
-
2021-06-03 13:52:46+00:00
📌 Рефинансирование ипотеки (квартира). Ставки на 03.06.2021г. Табличку уточнила - Ак Барс дает до 90% при рефинансе. Имейте в виду)
-
2021-06-03 12:44:23+00:00
Глава Росреестра Олег Скуфинский дал интервью ТАСС в рамках ПМЭФ. Кратко интересное:
Про бесплатную выдачу выписок из ЕГРН.
«Сегодня за счет выдачи выписок из ЕГРН в бюджет поступает около 3 млрд рублей ежегодно. Если предоставление сведений из ЕГРН сделать бесплатными, то эта доходная часть должна быть замещена. Мы сформулировали предложение по компенсации выпадающих доходов бюджета, сейчас оно находится в стадии обсуждения».
Про создание единой общероссийской платформы для государственной кадастровой оценки недвижимости.
"Мы считаем, что большинство ошибок, неточностей и споров [с кадастровой оценкой недвижимости] связаны с отсутствием единого программного обеспечения, платформы, которая бы позволила единовременно, единообразно и по единому алгоритму обеспечить расчет базы для имущественных налогов. Для создания такой платформы необходимо внести изменения в законодательство, спроектировать и обеспечить переход на единое программное обеспечение. Тогда условно рубль в одном регионе будет сопоставим рублю в другом регионе».
Т.е. единая система оценки позволит исключить судебные споры. Может быть, но это не точно.
Про цифрового помощника регистратора
"Мы разрабатываем проекты с применением искусственного интеллекта и создаем цифрового помощника регистратора. Есть задача радикально сократить количество приостановлений в кадастровом учете и регистрации недвижимости"
@ipotekahouse #новости
-
2021-06-03 12:24:57+00:00
Руководство России примет решение о продлении госпрограммы ипотеки и ее новых параметрах и объявит об этом в ближайшее время, сообщил министр финансов РФ Антон Силуанов.
p.s. заметили - «о ее новых параметрах»?.. Думаю, продлят для всех, но ставки чуть выше, суммы ниже и все дела.
-
2021-06-03 12:20:57+00:00
‼️ Почти все российские регионы выступили за сохранение льготной ипотеки, заявил на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ) глава Минстроя России Ирек Файзуллин. #пмэф2021 @ria_realty
-
2021-06-03 10:13:34+00:00
Ипотечным заемщикам хотят упростить рефинансирование.
Всем известно, что при рефинансировании очень важно, чтобы первый банк быстро снял свое обременение после погашения кредита. Но бывает по-всякому, закладные тоже теряются, а без них залог не снимешь. В общем, порой «удовольствие» растягивается на месяцы. А это приводят к дополнительным расходам заемщика. Ну как дополнительным, ставка на период перезалога обычно выше, а если вовремя не принесешь документы о снятии залога, то могут и еще повысить. В некоторых случаях ставка может быть даже выше текущей. Жалобы заемщиков в СМИ постоянно мелькают.
Это наконец-то разглядел ФАС и теперь намерен законодательно запретить банкам растягивать сроки предоставления документов, необходимых для досрочного погашения кредита и (и снятия залога, как я понимаю, в статье почему то не на этом акцент). В ЦБ идею уже поддержали. Обсуждается срок 10 дней на подачу документов для снятия залога.
p.s. и главное вовремя спохватились, ставочки как раз начали расти, самое «золотое» время для рефинанса….
@ipotekahouse #новости
-
2021-06-03 07:17:30+00:00
Банк «Россия» (не путать с ЦБ 😉) расширяет категории своих клиентов.
Теперь ипотека доступна для индивидуальных предпринимателей, владельцев бизнеса и самозанятых.
Им будут доступны программы «Новые метры», «Доступные метры», «Новые метры. Апартаменты», «Доступные метры. Апартаменты» и «Рефинансирование ипотеки».
Ставки начинаются от 7,75% годовых.
Минимальная сумма первоначального взноса – 20% при покупке квартиры, 30% - при покупке дома, таунхауса или земельного участка.
Размер кредита – от 500 тыс. до 30 млн рублей.
Головной офис банка в Санкт-Петербурге, банк работает с разными регионами России, с Крымом тоже работают.
@ipotekahouse #новостибанков
-
2021-06-03 05:32:26+00:00
📌 Рефинансирование ипотеки (квартира). Ставки на 03.06.2021г (upd)
В таблице ставки отсортированы по КЗ 80%. В некоторых банках ставки зависят от суммы кредита. Часто в банках есть скидки к ставке для зарплатников, бюджетников, при расширенной страховке или при платных опциях.
По 2 документам рефинансирование доступно тут: ВТБ, СМП-банк, Уралсиб, Металлинвестбанк, Открытие, Альфа-банк, ТКБ, Банк Санкт-Петербург, Банк Дом РФ, БЖФ. Но где-то могут запросить мин отчисления.
Ставка везде учитывает страхование жизни. Если нет, ставка повышается. Состав страхования везде отличается, где-то для низкой ставки достаточно личного страхования, где-то требуют страхование «титула», фин рисков и тп.
Помните, что нужно обращать внимание не только на ставку, но и на страховку и другие расходы?
На период перезалога ставка обычно увеличивается на 1-2%. Но не везде, Райффайзенбанк и ТКБ не увеличивают ставку.
Пока так! Но 11 июня очередное заседание ЦБ...
Кредитные каникулы и рефинансирование
@ipotekahouse #полезное
-
2021-06-03 05:12:16+00:00
Райффайзенбанк. Изменения в ипотечных программах с 03.06.2021.
☑️ Ставки выросли 🔺:
▪️ на 0,2% по программам «Покупка недвижимости на вторичном рынке жилья» (теперь от 8,29%), «Кредит на покупку недвижимости на первичном рынке жилья» (теперь от 8,09%) и «Приобретение недвижимости под залог квартиры в собственности» (теперь от 9,29%).
▪️ на 0,3% по программе «Рефинансирование задолженности по ипотечному кредиту иных банков» (теперь от 8,19%).
☑️ Ставки снижены 🔽:
▪️ на 1% по программе «Расширенное рефинансирование под залог недвижимости». Теперь от 8,99%
▪️ на 2% по программе «Кредит на любые цели». Теперь от 8,99%.
☑️ Введена скидка к ставке в размере 0,3% для клиентов, которые отправили заявку на ипотеку онлайн. Актуально для всех ипотечных программ банка (кроме программ c государственной поддержкой). Это несколько нивелирует повышение)
@ipotekahouse #новостибанков
-
2021-06-02 16:03:16+00:00
Росбанк Дом. Изменения в ипотечных программах
☑️ По продукту «Рефинансирование» банк теперь может прокредитовать до 90% стоимости залога.
☑️ В качестве пилотного проекта начали рассматривать самозанятых.
☑️ Работа за рубежом. Если клиент ранее работал за рубежом , то банк принимает копию трудовой книжки (если применимо) иных государств для учета трудового стажа.
☑️ Подтверждение дохода.
Возможно принятие на рассмотрение справки 2НДФЛ, поступившей с личного кабинета налогоплательщика на почту банка.
По клиентам категории «бизнес» теперь можно выгружать справку по оборотам напрямую из системы 1С.
☑️ Банк НЕ рассматривает доходы Заемщика/Созаемщика, находящегося на любом сроке беременности, а также в декретном отпуске и в отпуске по уходу за ребенком. Ни по основному месту работы, ни по совместительству.
@ipotekahouse #новостибанков
-
2021-06-02 14:06:47+00:00
ЮниКредитБанк снизил ставку по рефинансированию до 7,95%.
В рамках рефинансирования в т.ч. можно объединить ипотеку, потребительский, автокредит и кредитную карту в один ипотечный кредит.
Сумма - до 30 млн рублей.
Акция временная, до 30 июня.
@ipotekahouse #новостибанков
-
2021-06-02 14:00:19+00:00
Чем опасен допрос в налоговой
«Налоговая вызывает человека на допрос, когда узнает, что он скрыл от нее часть доходов, и отказаться от явки после такого вызова нельзя», выяснили мы от управляющего партнёра петербургского офиса коллегии адвокатов Pen&Paper Алексея Добрынина, поделившегося информацией с РИА Недвижимость.
С 2021 года налоговые органы получили обширный доступ к сведениям о счетах и вкладах налогоплательщиков. По мотивированному запросу банк обязан сообщить сведения об остатках на них денежных средств, а также предоставить выписки по всем проводимым операциям, так что теперь налоговая служба знает о людях больше и реагирует оперативнее, пояснил он.
"Законом не регламентирована процедура поголовной проверки граждан на предмет "жизни по средствам". Однако... налоговый орган на практике зачастую настораживают действительно дорогие покупки. Например, если при отсутствии задекларированных доходов, лицо скупает объекты недвижимости, инспектор может направить ему письмо и запросить объяснения по источникам происхождения денежных средств", - подчеркнул Добрынин.
По его словам, такое письмо еще не является вызовом на допрос, и отвечать на него не обязательно, но с точки зрения возможных последствий - желательно. Отсутствие ответа, как и не совсем убедительный ответ, могут стать поводом для инициирования налоговой проверки в отношении сомнительного для налоговой гражданина.
"В случае отказа явиться на допрос налогоплательщика оштрафуют, сделают свои выводы, вызовут повторно. Если снова не придет, могут привлечь сотрудников следственного комитета для помощи в его доставке и проведении налоговой проверки, в том числе в получении от уклоняющегося налогоплательщика информации путём его совместного допроса с налоговым инспектором", - подчеркнул Добрынин.
К допросу нужно подготовиться, посоветовал он. И важно, что несоответствие заработанного и потраченного само по себе не влечет каких-либо негативных последствий.
Но если с помощью анализа движения денежных средств на счете налоговые органы вычислят, например, профессиональных арендодателей, они рискуют не только уплатить штраф, но и быть привлеченными к уголовной ответственности по статье 171 УК РФ ("незаконное предпринимательство"), предупредил юрист.
-
2021-06-02 13:49:32+00:00
ТАСС: Путин согласился с идеей продумать возможность использования материнского капитала на ремонт.
-
2021-06-02 09:36:03+00:00
Госдума приняла в третьем чтении поправки в федеральный закон «О потребительском кредите (займе)», которые дополнительно защищают заемщика.
В частности, кредитор не сможет сам проставлять за заемщика отметки с согласием в условиях кредитования.
При заключении кредитного договора банки порой типографическим способом сами проставляют отметки («галки»), которые означают его согласие с указанными там условиями. Клиент зачастую не задумываясь просто подписывает выданный документ. В результате, как заявил глава Госдумы господин Володин, например, платят за расширенную страховку кредита по более высокой стоимости, не зная, что могли отказаться от страхования или самостоятельно выбрать страховщика.
p.s. Хотя порой отказ от той же расширенной страховки означает более высокую ставку, но, конечно, клиент должен осознанно делать выбор в пользу того или иного банка. Поэтому, читайте, господа, что подписываете, считайте и сравнивайте на сопоставимых условиях. Никакие изменения в законах этому не поспособствуют.
@ipotekahouse #новости
-
2021-06-02 06:34:05+00:00
Доля ипотеки, в которой для финансирования первого взноса использовался другой кредит, по оценке АКРА, достигла не менее 7% от общего объема. @banksta
-
2021-06-02 06:03:11+00:00
Банк «Санкт-Петербург». Изменения ипотечных программ
Со 2 июня:
☑️ Акция по программе Господдержка 2020 - 5,49% годовых при расширенной страховке (страховые компании: Гайде, АльфаСтрахование – клиенты любого возраста, ВСК – клиенты до 45 лет). Базовая ставка 5,7%.
☑️ Надбавка за первоначальный взнос менее 20% снижена до 0,25% (по программам «Новостройка», «Квартира»). Было +1%.
@ipotekahouse #новостибанков
-
2021-06-02 05:57:19+00:00
Ставки по ипотеке к концу года вырастут до 9-9,5%, спрогнозировали аналитики АКРА. Цены на жилье упадут на 5-7%, следует из их самого пессимистичного сценария
-
2021-06-02 05:17:04+00:00
Юрист предупредил РИА Новости, что в России могут забрать квартиру за долги родственников
▪️ Если должник передал родственнику квартиру, чтобы спрятать ее от кредиторов, сделка аннулируется, имущество возвращается прежнему владельцу и уходит с молотка.
Но в этом случае должен быть доказан умысел в сделке - то есть у собственника отберут имущество, если он знал или должен был знать, что оно передается ему в экстренном порядке, а истинная цель - спрятать имущество от кредитора.
Другой повод для расторжения сделки - заниженная цена, по которой должник продал родственнику квартиру: в каких-то случаях суд может и 15% ниже рынка счесть недопустимым занижением, а иногда и 30% может посчитать нормальным.
▪️ Если у должника нет имущества, кредитор вправе обратиться в суд с иском о выделении из имущества супруга его доли из права общей собственности.
То есть в глазах второго супруга ситуация будет выглядеть так, что за чужие долги у него отобрали половину имущества.
Мог бы помочь брачный договор, но кредиторы умеют справляться и с ним – например, если он был заключен после того, как у одного из супругов начались проблемы или был подписан с серьезным перекосом в пользу одного из супругов.
-
2021-06-02 05:12:48+00:00
⚡️ТАСС: ЦБ РФ может повысить 🔺ключевую ставку на 0,5% на следующем заседании совета директоров регулятора, которое пройдет 11 июня. Такое мнение в интервью ТАСС высказал глава Аналитического кредитного рейтингового агентства Михаил Сухов в преддверии ПМЭФ (бывший ТОП в ЦБ).
-
2021-06-02 05:05:01+00:00
Новость дня. Программу ипотеки с господдержкой могут продлить еще на год, но с повышением ставки и урезанием сумм.
Аргументы (мои личные) за продление в том же виде, как есть:
▪️ Осенью выборы
▪️ Цели по жилищному нац проекту никто не отменял. А без программы или исключения крупных городов объемы не выполнить
▪️ Без роста объемов стройки цены и так будут расти. И без дешевой ипотеки
▪️ С платежеспособностью людей беда, кто же будет покупать недвижимость..
Аргументы против продления:
▪️ У государства может не быть денег на субсидии. Наверное. Контраргумент - стройку все-равно как-то надо поддерживать
▪️ Цены растут из-за вашей льготной ипотеки. Контраргумент - про цены уже и так все знают, все привыкли. Стокгольмский синдром в действии.
▪️ Программа была антикризисной. Контраргумент - у нас последнее время кризис всегда.
Актуальные ставки по Госипотеке 2020-2021 тут
Что думаете?
@ipotekahouse #новости
-
2021-06-01 16:58:04+00:00
2 млрд в итоге на Сельскую ипотеку вроде таки дадут до 1 июля. Но это не так уж и много, если что
-
2021-06-01 15:29:20+00:00
Спохватились… АРБ (Ассоциация российских банков) обратилась в МВД РФ с просьбой организовать выдачу собственникам жилых помещений сведений о лицах, зарегистрированных в их жилье, поскольку в некоторых регионах страны территориальные органы МВД отказывают в предоставлении таких справок.
Как поясняют в АРБ, «территориальные органы МВД обосновывают такие отказы отсутствием у них обязанности вести учет зарегистрированных лиц "пообъектно" и выдавать документы о зарегистрированных в жилом помещении лицах». В свою очередь, отказы в предоставлении данной информации от органов местного самоуправления, управляющих компаний многоквартирными домами, компаний, осуществляющих централизованный сбор платежей за ЖКУ, и прочих организаций мотивируются тем, что регистрационный учет осуществляется органами МВД РФ. Невозможно получить сведения о зарегистрированных лицах и на портале госуслуг.
«Банки из-за невозможности проверки "чистоты" сделки все больше вынуждены отказывать обратившимся к ним гражданам - покупателям недвижимого имущества (заемщикам) в выдаче кредитов, поскольку собственники не могут предоставить сведения о лицах, зарегистрированных в продаваемой недвижимости. Очевидно, что такая ситуация влечет за собой массу проблем для владельцев и покупателей жилья. АРБ предлагает оперативно урегулировать создавшуюся ситуацию», - считают в АРБ.
-
2021-06-01 12:59:10+00:00
❗️❗️Правительства 12 российских регионов попросили Минстрой и Совет Федерации продлить у них льготную ипотеку. Предложения поступили из:
1. Ставропольского края
2. Кузбасса
3. Амурской области
4. Мурманской области
5. Калужской области
6. Вологодской области
7. Тюменской области
8. Владимирской области
9. Самарской области
10. Архангельской области
11. Ленинградской области
12. Чувашии
-
2021-06-01 12:46:15+00:00
❗️Закон о бесплатном газопроводе до границ земельного участка принят и в III чтении и уходит в Совфед
-
2021-06-01 11:56:51+00:00
⚡️Госдума приняла во 2 чтении законопроект о бесплатном газопроводе до границ участка
-
2021-06-01 10:27:29+00:00
‼️ Россельхозбанк честно заявил, что приостановил выдачу кредитов в рамках программы Сельская ипотека. Заявки по-прежнему принимают, но оформляют на рыночных условиях с гипотетическим обещанием последующего рефинанса...
-
2021-06-01 09:52:54+00:00
АК Барс Банк. Изменения в ипотечных программах
С 1 июня:
☑️ Снижена ставка по Господдержке 2020 до 5,55% годовых. ПВ теперь от 20%.
☑️ Отменены надбавки по ставкам для индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса.
☑️ Рефинансирование ипотеки:
▪️ увеличена максимальная сумма кредита до 90% от оценочной стоимости объекта,
▪️ увеличена ставка до 8,29% годовых.
Новые условия применяются для заявок, принятых с 1 июня.
@ipotekahouse #новостибанков
-
2021-06-01 06:58:57+00:00
Эксперты АКРА назвали регионы России, где люди копят на квартиру полжизни или всю жизнь:
• Тува (67 лет)
• Карачаево-Черкесия (38 лет)
• Республика Алтай (32 года)
• Ингушетия (27 лет)
• Крым (26 лет)
• Калмыкия (24 года)
В среднем по России, чтобы накопить на квартиру в 33 квадратных метра на вторичном рынке, человеку со среднедушевым доходом нужно 8 лет, подсчитали аналитики.
Быстрее всего накопить можно:
• в Ненецком автономном округе (3 года)
• в Магаданской области (3 года)
• в ХМАО (5 лет)
• в Мурманской области (6 лет)
• на Камчатке (7 лет)
• в Белгородской области (7 лет)
• в Липецкой области (7 лет)
-
2021-06-01 05:12:15+00:00
В условиях роста цен на жилье правительство Великобритании запустило программу поддержки ипотеки, направленную на семьи, приобретающие жилье стоимостью до 600 тыс. фунтов (средняя стоимость жилья в марте – 256,4 тыс. фунтов).
Согласно условиям программы, англичане могут взять ипотеку с первоначальным взносом от 5% (обычно 20%). Риски по таким кредитам будут покрываться государственной гарантией.
По состоянию на май участниками программы стали крупнейшие игроки рынка: Lloyds, Santander, Barclays и HSBC
Источник - Дом РФ @ipotekahouse #зарубежом