-
2022-03-31 16:14:56+00:00
Металлинвестбанк продлевает льготную ипотеку на старых условиях до 6 апреля (включительно):
- Ставка 5,99%
- Сумма кредита до 3 млн
С 7 апреля новые условия:
- Ставка 12%
- Сумма кредита до 12 млн для Москвы и МО и Санкт-Петербурга и ЛО, для остальных регионов - до 6 млн
-
2022-03-31 15:02:25+00:00
Приставы предложили не взыскивать банковские долги с военнослужащих, сотрудников Росгвардии.
ФССП предлагает кредиторам рассмотреть возможность отзыва исполнительных документов в отношении этих категорий. @banksta
-
2022-03-31 14:19:33+00:00
Банк Открытие. Новости ипотеки
☑️ Банк продлевает прием и выдачу заявок по Госпрограмме и Семейной ипотеке по прежним условиям до 06 апреля.
☑️ С 7 апреля вводятся новые условия программы Государственной поддержки:
Ставка 11,7% при ПВ 30%
Ставка 12%, при ПВ 15%
Есть опция «2 документа»
Материнский капитал можно в первоначальный взнос без доплаты своих собственных средств
Сумма кредита для МиМО и СПБиЛО увеличена до 12 млн, до 6 млн иные регионы.
☑️ Банк теперь разрешает (upd-2) представить на сделку нотариальное согласие супруга вместо Брачного договора, если титульный собственник только один супруг. По всем программам, кроме ДВИ, где супруги должны быть созаемщиками.
@ipotekahouse #банки
-
2022-03-31 14:06:50+00:00
Банк «Санкт-Петербург». Новости ипотеки
☑️ До 06 апреля 2022 года (включительно) продлевает программу «Господдержка 2020» со следующими условиями:
Макс. сумма кредита 3 млн. руб.
ПВ от 20%, в т.ч. с опцией кредитования «по паспорту»
Ставка 6,5%
☑️ Обновленная «Семейная ипотека»:
Макс. сумма кредита 12 млн. руб.
ПВ от 20%, в т.ч. с опцией кредитования «по паспорту»
Ставка 5,5%
По ранее одобренным заявкам по данным программам будут применяться новые условия, пересмотр не требуется.
@ipotekahouse #банки
-
2022-03-31 14:04:20+00:00
🔥 МКБ. Новости ипотеки
Новые условия с 01 апреля:
ГОСПОДДЕРЖКА
Ставка для ВСЕХ клиентов - 7,77%
Минимальный ПВ от 15,01%. Можно МСК в ПВ.
Макс. сумма кредита для СПБ/ЛО и МСК/МО 12 млн. руб.
Срок кредита от 12 мес. до 30 лет
СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА
Ставка для ВСЕХ - 3,9%
Минимальный ПВ от 15,01%. Можно МСК в ПВ
Максимальная сумма кредита для СПБ/ЛО и МСК/МО 12 млн. руб.
Срок кредита от 12 мес. до 30 лет
*Это без платных опций!
Адрес для отправки заявок в МКБ
ipoteka-spb@mkb.ru
Но стоит поторопиться. Обещали ставки до конца апреля, а там кто знает…
@ipotekahouse #банки
-
2022-03-31 14:02:29+00:00
С 1 апреля Правительство России вводит мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям кредиторов.
Мораторий будет действовать в течение 6 месяцев и коснется и юридических лиц, и физических. Индивидуальных предпринимателей тоже.
По мнению правительства это даст возможность бизнесу справиться с текущими трудностями, укрепить финансовое положение и сохранить рабочие места.
НО! Мораторий НЕ будет распространяться на застройщиков многоквартирных домов или другой недвижимости, возводимой в соответствии с законом о долевом строительстве и включенной в единый реестр проблемных объектов. По таким должникам процедура банкротства не прекращается.
-
2022-03-31 13:38:55+00:00
Россельхозбанк тоже продлил прием заявок и выдачу кредитов по программе Господдержка до 06.04.2022г (вкл)
Ставка от 6,35%.
-
2022-03-31 13:12:28+00:00
Совкомбанк также продолжает приём и ВЫДАЧУ заявок по Господдержке 2020 на прежних условиях до 06.04.2022.
Ставка от 6,99%
ПВ 20%
Сумма до 3 млн.
Заключение кредитного договора по НОВЫМ условиям (ставка 11,9%) будет доступно с 07 апреля
-
2022-03-31 13:10:28+00:00
Промсвязьбанк (ПСБ). Новости ипотеки
Банк информирует, что до 06.04.2022 включительно проводит сделки по старым условиям по программам: "Госпрограмма. Военная ипотека - 2020", "Госпрограмма 2020", "Семейная ипотека", "Рефинансирование. Семейная ипотека"
Текущие условия:
Госпрограмма (ДДУ, переуступка от юр. лица, переход с рассрочки на ипотеку, ДКП от застройщика)
- Ставка 5,85%
- сумма до 3 млн руб.
- ПВ - 15%
Семейная ипотека (ДДУ, переуступка от юр. лица, переход с рассрочки на ипотеку, ДКП от застройщика)
- Ставка 4,95% (4,39%, если заемщик является з/п клиентом Банка + работает в структуре ОПК)
- сумма до 12 млн руб.
- ПВ - 15%
@ipotekahouse #банки
-
2022-03-31 13:05:43+00:00
СМП банк. Новости ипотеки
Постановление Правительства РФ от 29.03.2022 №508, которым утверждены обновленные условия реализации ипотеки с господдержкой, вступает в силу с 7 апреля 2022 года.
Это означает, что выдача (не просто подписание, а именно выдача) кредита по старым условиям (процентная ставка 7% и сумма кредита до 3 млн рублей) возможна до конца дня 6 апреля 2022 года.
С 7 апреля действуют новые условия: ставки 12%, сумма до 12 млн в зависимости от региона.
@ipotekahouse #банки
-
2022-03-31 11:47:08+00:00
Про ипотеку с господдержкой: «До конца года, считаем, что если будет не хватать этих мер, значит, будем их докручивать», – рассказал Хуснуллин.
В числе новых мер правительство рассматривает как расширение льготных ипотечных программ на различные отрасли, так и изменение лимитов по сумме ипотеки.
-
2022-03-31 11:20:06+00:00
А еще Хуснуллин поставил задачу компании "Дом РФ" увеличить портфель кредитования строительства индивидуального жилья, рассказывает @ria_realty
-
2022-03-31 11:16:11+00:00
💬 Хуснуллин: ряд банков приостановил кредитование застройщиков и балуется с эскроу-счетами, буду разбираться с этим.
По его словам, россияне внесли на эскроу-счета 3,2 трлн рублей, но на стройки направлено 2,6 трлн, сообщают РИА Новости.
-
2022-03-31 11:14:09+00:00
А между тем строительное начальство отчитывается о рекордной цифре в 1 кв 2022 года
https://t.me/ria_realty/7969
-
2022-03-31 10:52:52+00:00
ДИНАМИКА ВВОДА ЖИЛЬЯ: РОСТ ПОСЛЕДНИХ ДВУХ МЕСЯЦЕВ, ОЧЕВИДНО ЗАКЛЮЧАЕТСЯ В СДВИГЕ СРОКОВ СДАЧИ ОБЪЕКТОВ
По данным Росстата в феврале темпы ввода жилья (в квадратных метрах) в годовом сопоставлении сохранили высокие уровни: 83.5% гг vs 81.5% гг в январе. 2М2022: 82.5% гг.
Мы полагаем, что рост годовых темпов - это сдвиг прошлогодних сроков сдачи объектов на 2022 год. Месяцем ранее, в январе, наблюдались аналогичные высокие показатели в годовом сопоставлении. Что касается новых объектов – дальнейшая ситуация видится неопределенной ввиду роста ставок, снижения доходов населения и охлаждения все того же инвестиционного спроса.
-
2022-03-31 10:01:26+00:00
ГДЕ НАДО СМОТРЕТЬ КВАРТИРУ, ЧТОБЫ НАЙТИ САМЫЙ ЛУЧШИЙ ВАРИАНТ
⠀
Сейчас объектов на рынке становится меньше и риэлтор из Орла Станислав рассказал про свой рейтинг сайтов для поиска подходящих вариантов.
⠀
9️⃣ Мирквартир.ру.
Очень большая помойка, которую никто и не чистит. Видел объявление, которое больше 3 лет уже не актуально. Не тратьте время.
⠀
8️⃣ Юла.
Как ни странно, но там кто-то что-то выкладывает. Но я бы не тратил время и не смотрел.
⠀
7️⃣ Из рук в руки.
Область и дешевое жилье. Не рекомендую смотреть.
⠀
6️⃣ Яндекс – недвижимость.
Постепенно уровень данного сайта растет. Я просматриваю.
⠀
5️⃣ Циан.
Сайт, конечно, хороший, но в Орле он бесплатный. Поэтому количество несуществующих объектов там зашкаливает. Если разбираетесь в недвижимости и в ценах, то обязательно посмотрите.
4️⃣ Моя реклама.
Если ищете какой-нибудь дешевый вариант, то обязательно смотрите.
⠀
3️⃣ Соц. сети.
В Орле есть больше 10 групп по недвижимости. Рекомендую посмотреть там.
⠀
2️⃣ Домклик.
Смотреть обязательно. И даже если у вас расчет не ипотека.
⠀
1️⃣ Авито.
Ничего удивительного. Это самый популярный и классный сайт для Орла. По статистике больше всего сделок в Орле из этого источника. Из-за того, что он платный, меньше мусора, чем на других. Покупателям достаточно просто найти квартиру.
Станислав Невский (г.Орел)
А у вас какой портал вызывает бОльшее уважение?
-
2022-03-31 09:05:54+00:00
НБКИ: в феврале 2022 года средний размер выданных ипотечных кредитов снова поставил рекорд - 4,03 млн руб.
Чек на ипотеку растет, в январе было 3,87 млн руб, за год рост на 39,4%, год назад было 2,89 млн руб.
Самый большой средний размер выданных кредитов отмечен в следующих регионах:
🔹Москве (8,04 млн руб.),
🔹Московской области (6,27 млн руб.),
🔹Санкт-Петербурге (5,26 млн руб.),
🔹Ленинградской области (4,74 млн руб.),
🔹Приморском крае (4,48 млн руб.).
-
2022-03-31 06:40:58+00:00
Банк ДОМ РФ присоединился к Единой региональной ипотеке, которую в Ростовской области реализует Институт развития ДОМ РФ.
Заемщики смогут получить кредит на покупку квартир в новостройках и индивидуальных домов от застройщиков в рамках «Льготной ипотеки с господдержкой» по ставке, сниженной на 4,5%.
С учетом того, что предельная ставка по новой госипотеке 12%, получается в Ростовской области избранным достанется ставка до 7,5%. Разницу субсидирует регион.
Кредиты в рамках Единой региональной ипотеки Банк ДОМ РФ выдает на основе сертификатов, полученных заемщиками от правительства Ростовской области.
Максимальная сумма ипотеки фиксируется в сертификате участника программы.
-
2022-03-31 06:00:12+00:00
Подтвердить право на социальное жилье в Подмосковье стало проще
Теперь о своем праве на улучшение жилищных условий можно заявить на региональном портале госуслуг.
Нуждающимися признаются граждане:
• не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
• являющиеся таковыми ⬆️, но при этом на 1-го члена семьи приходится менее 12 кв м общей площади (в муниципалитетах цифра может отличаться);
• проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
• если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания (есть перечень заболеваний), при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и у семьи нет иного жилья по найму или в собственности.
В результате оказания услуги гражданин будет поставлен на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.
Онлайн услуга «Постановка граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях» доступна тут.
Для подтверждения права на социальное жилье нужно:
▪️ иметь статус малоимущего
▪️ проживать в Подмосковье не менее 5 лет
▪️ нуждаться в улучшении жилищных условий
Чтобы оформить услугу, нужно:
▪️ заполнить онлайн-заявление
▪️ приложить подтверждающие документы
Решение о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилье по договору социального найма либо решение об отказе принимается в течение 20 рабочих дней.
-
2022-03-31 05:15:18+00:00
ПРАЙМ: Инфляция в РФ в годовом выражении на 25 марта ускорилась до 15,66% с 14,53% неделей ранее, говорится в обзоре Минэкономразвития "О текущей ценовой ситуации".
На уровне 15,7% в последний раз инфляция в России была в сентябре 2015 года.
-
2022-03-31 05:05:19+00:00
Сбербанк расширяет возможности программы «Ипотека по двум документам»
С 1 апреля:
Клиенты банка в рамках программы «Ипотека по двум документам» (без подтверждения дохода) при приобретении вторичного жилья или в новостройке могут использовать маткапитал для увеличения суммы кредита.
Т.е. теперь клиенты банка могут не только формировать первоначальный взнос средствами маткапитала, но и увеличить сумму кредита до 100% от стоимости недвижимости. Банк при этом увеличивает размер кредита на сумму маткапитала, а продавец сразу получает полную стоимость объекта недвижимости по договору приобретения.
В течение 6 месяцев с даты выдачи кредита заемщик обязуется направить средства маткапитала в счет досрочного погашения кредита.
Данная опция не распространяется на госпрограммы.
-
2022-03-30 15:50:36+00:00
Про «генеральную доверенность»
«Вопрос доверия – один из самых больных при сделках с недвижимостью, и особенно много сомнений возникает, когда речь заходит про выдачу "генеральной доверенности»».
С вопросом разбирались в РИА Недвижимости.
ТОП-7 вопросов, которые должен себе задать доверитель, оформляя генеральную доверенность:
1️⃣ Какие права появляются на мою недвижимость у того, кому я выдаю генеральную доверенность?
2️⃣ Может ли человек, на которого оформлена доверенность, передать права на распоряжение недвижимости третьим лицам?
3️⃣ Чем я рискую, оформляя полную доверенность?
4️⃣ В каких случаях генеральную доверенность лучше не выдавать, а ограничиться другой формой?
5️⃣ На какой срок лучше всего выдавать доверенность?
6️⃣ Где можно в удаленном режиме посмотреть данные доверенности?
7️⃣ Если я устанавливал запрет на действия с недвижимостью без моего личного участия, то будет ли он отменяться доверенностью?
Не будем пересказывать все ответы, можете полюбопытствовать тут
-
2022-03-30 15:20:10+00:00
Задолженность россиян по ипотеке по итогам февраля выросла на 2,3% в месячном выражении и на 27,5% в годовом выражении - до рекордных 12,162 триллиона рублей, при этом средний размер ипотеки впервые достиг 3,5 миллиона рублей, следует из анализа РИА Новости данных ЦБ.
-
2022-03-30 15:11:01+00:00
Справедливости ради.
Все СМИ «возбудились» по поводу того, что Сбербанк отменил все ипотечные заявки, одобренные с 1 марта по низким ставкам. Решение затронуло клиентов, которые не успели выйти на сделку до 30 марта. Банк предложил им подать заявку еще раз и получить кредит на жилье по новым условиям — со ставкой от 19% годовых.
Что хотим сказать по этому поводу:
1️⃣ Сбербанк еще в конце февраля, когда «все» началось, предупреждал, что решение для заявок, поданных с 25 февраля, теперь действует 30 дней (ранее было 90 дней). Этот срок, кстати, изменился не только у Сбера, а у всех банков. Т.е. всех заранее предупредили, выходите быстрее на сделки. Не вышли... Было бы глупо ожидать иного от решений, полученных еще ранее. И глупо было ждать, что Сбер бесконечно будет держать старые ставки (до 9% при ключевой 20%) по старым решениям. У многих банков решения сразу поменяли на новые ставки и все. Ставки по ипотеке изменились, и нам с этим жить.
2️⃣ Сбербанк сегодня сказал, что, если сделка уже была назначена на 29 и 30 марта, решения будут в силе и сделки можно будет провести по старым ставкам до 8 апреля включительно.
Так что, все достаточно разумно. Насколько это может быть разумно в текущих условиях…
-
2022-03-30 13:26:49+00:00
Сколько стоит ваша квартира в борщах?🍲
В АН «Жилфонд» посчитали динамику цен на жилье в борщевом наборе (🧅🥔🥕🧄🥩). Этот индикатор Банк России и Минпромторг используют для изучения динамики потребительских цен📈.
«Вероятно, что в ближайший год нас ждет высокая инфляция, на фоне которой все прогнозы по стоимости кв. м в рублях бессмысленны, — поясняет директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский. — Все валюты сейчас максимально неустойчивы. Поэтому мы решили посчитать динамику в борщевом наборе*.
Стоимость борщевого набора с 2008 по 2022 год выросла в 2 раза, а стоимость квадратного метра в Москве — в 2,5 раза📈.
Если в 2008 году квадратный метр жилья в Москве стоил примерно 650 борщевых наборов, то в 2021 году – только 465.
Как сообщили «Известиям» в «Циан.Аналитике», средняя стоимость кв.м новостроек в крупнейших городах увеличилась с 24.02 на 7%. Спрос сместился к дешевым лотам, на рынке остались более дорогие квартиры, пояснил руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов
-
2022-03-30 12:10:30+00:00
Сбербанк. По программам «Господдержка 2020», «Ипотека для семей с детьми», «Дальневосточная ипотека» планируются изменения с 1 апреля.
Все заявки, по которым до момента вступления в силу новых условий не подписан кредитный договор, должны быть пересмотрены под новые условия кредитования в обязательном порядке. Клиентам будут направлены СМС об изменении условий по заявке.
Если кредитный договор уже подписан сторонами — условия для клиента сохраняются.
ДомКлик
-
2022-03-30 12:02:01+00:00
Правительство утвердило новую версию льготной ипотеки «Господдержка 2020».
Теперь так:
☑️ Новые максимальные суммы кредита:
для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области - 12 млн рублей, иные регионы - 6 млн рублей.
☑️ Ставка по льготной ипотеке на новостройки повышается с 7% до 12%.
@ipotekahouse #законы
-
2022-03-30 10:33:44+00:00
К теме «виртуальной» комнаты от Росреестра.
Росреестр в 2022 году внедрит использование заключаемых при приобретении имущества форм договоров в XML-формате.
Договоры разработаны с учетом позиций Минэкономразвития, Минфина, Минстроя, Федеральной нотариальной палаты, Банка России, ДОМ.РФ, а также в соответствии с предложениями кредитных организаций и застройщиков: НОЗА, НОСТРОЙ, КИМ, Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, ДОМ.РФ и иных организаций.
Формы договоров в XML-формате утверждены Приказами Росреестра и размещены на официальном сайте ведомства:
▪️договор об участии в долевом строительстве (приказ от 27.12.2021 № П/0621);
▪️договор купли-продажи (приказ от 27.12.2021 № П/0622);
▪️договор об ипотеке (приказ от 27.12.2021 № П/0623).
-
2022-03-30 10:18:09+00:00
Официальная информация от Домклик.
Уважаемые коллеги! Информируем вас о выдачах ипотечных кредитов.
По всем сделкам, которые были записаны на 29 и 30 марта 2022 года, будут проведены выдачи. Данные заявки будут возвращены из отказов автоматически.
Сделки можно будет провести до 8 апреля 2022 года [кроме заявок по программам «Господдержка 2020», «Ипотека для семей с детьми», «Дальневосточная ипотека»].
По всем сделкам, которые были записаны на даты с 31 марта включительно и далее, клиенту будет предложено одобрить новую заявку по новым условиям.
Исключения коснутся только тех сделок, где стороной сделки выступает несовершеннолетний продавец/покупатель или кредитный договор уже подписан, и сделка находится на регистрации.
Информация по заявке обновится в личном кабинете клиента в течение 24 часов.
-
2022-03-30 10:13:51+00:00
Сбер начинает кредитовать «чужих» самозанятых
С 30 марта любой самозанятый может взять ипотеку в Сбербанке, подтвердив свой доход справкой о состоянии расчётов (доходов) по налогу на профессиональный доход по форме ФНС России (КНД 1122036).
Первоначальный взнос:
«Свои» самозанятые – от 20%
Внешние самозанятые – от 30%
Срок деятельности в качестве самозанятого - от 6 месяцев.
Ставка стандартная по продукту для «улицы».
Продукты:
«Приобретение готового жилья»;
«Приобретение строящегося жилья»;
«Премиум Жилищный кредит на приобретение готового жилья»;
«Премиум Жилищный кредит на приобретение строящегося жилья».
Ранее ипотека распространялась только на самозанятых, зарегистрированных в сервисе «Своё дело» и получающих доход на карту Сбербанка.
@ipotekahouse #банки
-
2022-03-30 09:47:52+00:00
Хоть кто-то вменько в нынешней ситуации тотальной попытки сковырнуть сложившийся баланс защиты прав дольщиков. Национальный совет финансового рынка предлагает ввести поправки в закон, которые не позволили бы застройщикам заключать сделки через прокладки. Дело в том, что компании продают ДДУ прокладкам по заниженной цене, чтобы сократить выплаты на эскроу-счета. А потом прокладка продает ДДУ по рыночной цене конечным покупателям. В случае недостроя объекта конечному покупателю будет возвращена сумма из эскроу, которая меньше той, что он заплатил прокладке.
-
2022-03-30 09:15:23+00:00
Промсвязьбанк (ПСБ). Новости ипотеки
ПСБ внес изменения в требования к заемщикам:
1️⃣ Увеличил максимальный возраст Заёмщика с 65 лет до 70 лет ( включительно )
2️⃣ Исключил требование об обязательном предоставлении стационарного номера телефона работодателя Заёмщика.
@ipotekahouse #банки
-
2022-03-30 08:01:10+00:00
Акция для риелторов от Метра квадратного. Примите участие в «гонке» и получите суперпризы
Заключайте сделки через сервисы компании и получайте крутые призы: ноутбуки, планшеты, проекторы, «умные» часы и сотни других. Самые быстрые «гонщики» заберут лучшие призы!
Читайте подробности акции и регистрируйтесь по ссылке
А также вступайте в наш телеграм-чат: там мы ответим на все вопросы об акции и не только о ней.
Метр квадратный — онлайн-платформа для решения вопросов с недвижимостью: от поиска до ремонта.
-
2022-03-30 07:43:23+00:00
Банк не вправе взимать плату за оформление кредитных каникул, напомнил ЦБ РФ
Банк также не имеет права отказать в их предоставлении, если заемщик соответствует критериям закона.
Если же клиент столкнулся с тем, что банк или другой кредитор (МФО, КПК) создает искусственные препятствия для предоставления кредитных каникул, следует направить жалобу через интернет-приемную ЦБ РФ. Но стоит приложить любые подтверждающие материалы (скрин, аудиозапись и т.д.).
-
2022-03-30 06:02:12+00:00
Росреестр планирует запустить новый сервис «Дом из дома» для онлайн-поиска, покупки и регистрации прав на недвижимость, в том числе с ипотекой.
Сервис может появиться уже в 2022 году.
Росреестр представляет его как «виртуальную комнату» с полным циклом сделки.
Ресурс позволит покупателю или продавцу пройти полный цикл сделки: от выбора объекта до заключения сделки, до показа объекта и подачи документов в Росреестр.
Росреестр планирует взаимодействовать:
▪️ с агрегаторами недвижимости и подсвечивать верифицированные ведомством объявления о продаже недвижимости,
▪️с банками, чтобы на сервисе был аналог «ипотечного калькулятора»,
Сервис будет показывать анализ примерных цен сделок, предлагать конструктор договоров и их предварительную проверку, а также предполагается информационная поддержка.
-
2022-03-30 05:03:39+00:00
📌 Коммерческая недвижимость и ипотека (30.03.2022) upd
Какие банки дают кредиты физ лицам на покупку коммерческой недвижимости (найм, улица):
🔹РНКБ - от 13,75%, ПВ от 15%
🔹СНГБ - от 19,05%, ПВ от 0%
🔹Банк Зенит - от 19,09%, ПВ от 25%
🔹Уралсиб банк (Мск,МО,СПБ,ЛО) - от 20,99%, ПВ от 40%
🔹Банк Санкт-Петербург - от 21,3%, ПВ 30%.
🔹Татсоцбанк - от 22%, ПВ от 30%
🔹МКБ - от 22,65%, ПВ от 15%
🔹АК Барс банк - от 22,7%, ПВ от 20%
🔹Металлинвестбанк - от 24,5%, ПВ от 20%
🔹Абсолют банк - от 24,75%, ПВ от 30%
По двум документам кредитуют коммерцию: Банк Санкт-Петербург, РНКБ.
Под залог коммерческой недвижимости дают:
Сбербанк, Ак Барс банк, Совкомбанк (М и СПБ), Татсоцбанк, Банк Санкт-Петербург, Банк Зенит.
@ipotekahouse #свод
-
2022-03-29 16:08:53+00:00
ПСБ завтра еще продолжает рассматривать и выдавать заявки по программе «Госпрограмма 2020» на прежних условиях:
🔸 Процентная ставка – 5,85%
🔸 Максимальный размер кредита - 3 млн руб
-
2022-03-29 16:05:13+00:00
Росреестр предлагает изменить понятие «недвижимость» в законодательстве.
На данный момент согласно ГК РФ к недвижимости относят объекты, неразрывно связанные с землей, «перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно», а также воздушные, морские суда и суда внутреннего плавания.
Однако данное определение не соответствует реальности, а также имеет существенный недостаток - трудности с документальным подтверждением связи с землей.
Росреестр предлагает относить к недвижимости земельные участки, участки недр, а также расположенные на земле или под ее поверхностью и созданные в результате строительства здания и сооружения. Сюда также можно будет отнести здания, сооружения, единые недвижимые комплексы, образованные в результате преобразования других зданий и сооружений. Но те объекты, которые находятся на земле только под собственной тяжестью, будут иметь статус движимого имущества.
-
2022-03-29 15:51:17+00:00
Абсолют банк возобновляет выдачи по программе «Семейная Ипотека».
Условия:
▪️Ставка 5,99%
▪️Срок до 30 лет
▪️ПВ от 15%
▪️Одобрение по паспорту (ПВ 40%)
▪️Нет ограничений по количеству уступок
-
2022-03-29 15:42:42+00:00
🛡 Норвик-банк ввёл неадекватные штрафы за просрочку: 10 000 рублей в день. Что попросите через 1-2 месяца? Почку продать? // Банковская тайна
-
2022-03-29 13:49:36+00:00
ВТБ. Новости ипотеки
Новый порядок размещения первоначального взноса.
С 01 апреля вводится новый порядок контроля первоначального взноса (ПВ) по ипотечным сделкам на приобретение объектов недвижимости.
Сфера применения: все сделки на приобретение объектов недвижимости как на вторичном рынке (ГЖ), так и на этапе строительства (СЖ), включая все возможные продукты/программы/виды объектов недвижимости, кредитный договор по которым заключается начиная с 01.04.2022 включительно.
Исключения:
1️⃣ Требования к размещению ПВ на текущем (мастер) счете заемщика в Банке не предъявляются по сделкам ГЖ и СЖ, если продавец/правообладатель – ЮЛ.
2️⃣ Формирование ПВ за счет продажи недвижимости семьи заемщика (альтернативная сделка), при этом заемщик предоставляет документальные подтверждения (например, ДКП, финансовые документы, расписки и т.п.
3️⃣ В случае если ПВ заемщика уже оплачен/оплачивается продавцу – ФЛ/ИП в безналичном порядке до выдачи кредита (что подтверждается платежным документом с указанием назначения целевой расчетной операции при условии предварительного согласования Банком).
Все эти исключения должны быть документально подтверждены.
ВАЖНО:
Теперь обязательно размещение суммы ПВ (с учетом допустимых исключений) в Банке не позднее дня сделки. В день сделки эти средства могут быть сняты и заложены в ячейку или переведены на аккредитив. Банк напоминает, что в рамках проведения ипотечных сделок расходные операции с текущего счета заемщика в части ПВ осуществляются без взимания комиссии.
-
2022-03-29 13:31:25+00:00
ДомКлик. Сбербанк. Новости ипотеки
С 29 марта при отправке партнером объекта недвижимости на одобрение покупатель должен будет подтвердить свое согласие на покупку объекта в ипотеку через СМС.
Клиент партнера получит СМС следующего содержания:
«Чтобы отправить заявку на покупку недвижимости, отправьте код () в ответном СМС в течение 24 часов. Никому не сообщайте его. Домклик от Сбера»
Покупатель, чей номер указал агент, должен подтвердить свое согласие путем отправки ответного СМС на номер 900. Таким образом будет считаться, что агент получил согласие от покупателя. Далее агенту останется повторно выбрать «Купить в ипотеку» в личном кабинете Домклик PRO, ввести номер телефона покупателя, и заявка уйдет продавцу.
ДомКлик говорит, такая новация позволит дополнительно усилить защиту персональных данных клиента.
-
2022-03-29 12:54:48+00:00
В Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) от Дом РФ снова обновление.
Теперь портал наш.дом.рф может прогнозировать риски недостроя многоквартирных домов.
Прогноз формируется с помощью технологий машинного обучения по фотографиям объекта, проектной документации и информации от застройщиков.
Правда, говорят, новая функция доступна профильным ведомствам, занимающимся контролем в сфере долевого строительства жилья [интересно, почему такие ограничения? простому покупателю это тоже крайне важно!]
Недавно в ЕИСЖС были добавлены индексы, полезные для покупателей квартир в новостройках - инфраструктура, воздух, зеленые посадки, транспорт.
-
2022-03-29 12:10:20+00:00
Совкомбанк. Новости ипотеки
С 29 марта Совкомбанк начинает прием заявок
по программе Господдержка 2020 по новым условиям:
Макс. сумма кредита - 12 млн.р. (Москва, МО,СПБ, ЛО), 6 млн - иные регионы
Ставка - 11.9 %
ПВ от 20%
@ipotekahouse #банки
-
2022-03-29 10:50:36+00:00
Минстрой готовит изменения в программе "Молодая семья".
Депутаты Госдумы предложили подсчитать количество семей, которые попадают под программу "Молодая семья", а после сформировать под нее федеральный бюджет.
Напомним, что на субсидирование 30–35% от средней стоимости квартиры в регионе могут рассчитывать супруги до 35 лет (с детьми - 35%, без детей - 30%).
За 2018–2020 годы на программу было потрачено из федерального бюджета 14,4 млрд руб. и 33,2 млрд - из региональных, что очень мало. В регионах не хватает денег. В Минстрое ответили депутатам, что уже готовят изменения в методике распределения субсидий между субъектами, пишут "Известия".
Сегодня по программе в очереди стоят более 200 тыс. человек. Для того, чтобы всем им выплатить субсидию потребуется 180 млрд руб. Если не изменить методику, то для обеспечения льготами всех молодых семей стоящих в очереди потребуется 13 лет. Деньги предлагают взять в Фонде национального благосостояния.
-
2022-03-29 10:40:44+00:00
Председатель Правительства Михаил Мишустин подписал постановление, которое отменяет повышенные пени за просрочку платежей за ЖКУ
Документ позволяет отвязать расчет пеней и штрафов за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг от выросшей ключевой ставки Банка России.
В 2022 году за основу будет браться ставка в 9,5% годовых, действовавшая на 27 февраля 2022 года.
-
2022-03-29 10:31:09+00:00
Чем отличаются ипотечные каникулы от кредитных каникул? При каких условиях ими можно воспользоваться?
Между тем "большой" Дом РФ рассказал все наглядно в карточках
-
2022-03-29 10:00:48+00:00
☝️За оформление кредитных каникул банки не вправе взимать плату. Они также не имеют права отказывать в предоставлении каникул в случае падения дохода заемщика минимум на 30%, сообщил ЦБ.
Если кредитор создает искусственные препятствия для предоставления кредитных каникул, необходимо направить жалобу в ЦБ через интернет-приемную, советует регулятор. К жалобе нужно приложить любые подтверждающие материалы (подойдет скрин, аудиозапись и так далее).
В ЦБ также напомнили, что обратиться за кредитными каникулами могут и пенсионеры.
«Пенсионер, как и любой гражданин, вправе взять кредитные каникулы, если его доходы за месяц, предшествующий месяцу обращения, сократились минимум на 30% по сравнению со среднемесячным доходом в 2021 году. При этом банк учтет все виды доходов – и зарплату, и пенсию», – отметили в ЦБ. @rusipoteka
-
2022-03-29 09:35:19+00:00
ЦИАН: Средний срок экспозиции квартир на вторичном рынке в России увеличился вдвое до 103 дней - рынок начинает замедляться.
-
2022-03-29 08:31:14+00:00
Ипотека от 0,01% от Сбербанка на покупку в ГК ФСК.
Ипотечная ставка ЦБ стала проблемой для многих покупателей, но застройщики предлагают свои решения. У ГК ФСК со Сбербанком специальное предложение до 15 апреля: можно взять ипотеку со ставкой от 0,01% на первый год! Процентная ставка на последующие года – от 19%, срок кредитования – от 12 до 20 лет, первоначальный взнос на квартиру – от 20%.
-
2022-03-29 08:05:54+00:00
Банк Дом РФ уже готов принимать заявки на IT-ипотеку, хотя программы пока так и нет. Есть только очертания.
Выдача кредитов начнется сразу после публикации Постановления Правительства.
https://t.me/ipotekahouse/8845
-
2022-03-29 06:54:51+00:00
❗️На сайте Минфина появился раздел о выдаче разрешений на исполнение резидентами обязательств перед иностранными кредиторами
📊 В соответствии с Указом Президента РФ № 95 Минфин России и Банк России выдают разрешения на исполнение резидентами обязательств по кредитам, займам и финансовым инструментам перед иностранными кредиторами из недружественных стран. Резиденты, являющиеся кредитными или некредитными финансовыми организациями, для получения разрешения должны обращаться в Банк России, а все остальные резиденты – в Минфин России.
🏦 Расчеты по таким обязательствам касаются выплат основной суммы долга и процентов по кредитам и займам, комиссий, дивидендов и купонов по ценным бумагам, в том числе еврооблигаций. Для информирования организаций и граждан по данному вопросу на сайте министерства создан специальный раздел.
📝 Заявления на получение выдаваемого Минфином России разрешения, составляются в свободной форме с указанием сведений, позволяющих идентифицировать заявителя и направляются по адресу электронной почты: podcom@minfin.gov.ru. После этого документы необходимо представить в Минфин России на бумажном носителе по почте либо нарочно.
🖇 Минфин России рекомендует организациям-резидентам предварительно обращаться в федеральные органы исполнительной власти, осуществляющие свои функции в сфере деятельности этих организаций. Для организованного представления сведений о резидентах предусмотрена специальная форма.
#МинфинСообщает
-
2022-03-29 06:01:43+00:00
📌 Военная ипотека. Покупка квартиры на вторичном рынке. Все меняется (29.03.2022)
Все банки совмещают Военную ипотеку (ВИ) с другим программами с господдержкой (Госипотека, Семейная ипотека), тогда ставки ниже.
Кто кредитует в рамках ВИ покупку частного дома (ПВ в скобках):
Сбербанк (15%), ВТБ (20%), РСХБ (25%), Банк Зенит (30%), РНКБ (30%). В Банке Дом РФ можно купить таунхаус - квартира с землей (15%).
@ipotekahouse #свод
-
2022-03-29 05:30:58+00:00
МТС банк. Новости ипотеки
С 29 марта банк начинает прием заявок по Госпрограмме по новым условиям:
Ставка - 12% (для зарплатников/АФК - 11,6%)
Сумма кредита - до 12 млн руб для МиМО, СПБиЛО, до 6 млн руб для остальных регионов.
Сделки будут проводится после пописанная постановления правительства. Ориентировочно с 1 апреля 2022 года.
@ipotekahouse #банки
-
2022-03-29 05:10:11+00:00
Банк ВТБ. Новости ипотеки
С 28 марта в Банке устанавлены новые правила в отношении выпуска закладных.
Теперь бумажные закладные не оформляются, электронные оформляются не во всех случаях.
☑️ На этапе заключения сделки.
По сделкам с датой заключения кредитного договора с 28.03.2022 включительно:
ПРЕДПОЛАГАЕТСЯ выпуск электронных закладных по следующим продуктам:
▪️Готовое жилье
▪️Строящееся жилье (на этапе регистрации права собственности на объект недвижимости и право залога в пользу банка)
Исключения (электронная закладная не выпускается) в сделках:
▪️которые подлежат нотариальному удостоверению
▪️с долевой собственностью
▪️с несколькими объектами недвижимости (например, дом + земельный участок)
▪️с использованием сервисов электронной регистрации, отличных от М2, в рамках Готового жилья
ОТМЕНЕНА необходимость оформления любых закладных (как бумажных, так и электронных) в отношении следующих продуктов и программ:
▪️Ипотека с господдержкой для семей с детьми
▪️Ипотека с господдержкой 2020
▪️Дальневосточная ипотека
▪️Сельская ипотека
▪️Нежилое помещение
▪️Готовое и Строящееся жилье для работников Группы ВТБ
▪️Для собственника жилья (Нецелевой)
▪️Кредитование индивидуального жилищного строительства
▪️Рефинансирование
▪️В случае заключения предварительного договора купли-продажи по продукту «Строящееся жилье»
▪️В сделках с выкупом комнаты/доли с объединением в один объекта.
☑️ На этапе сопровождения кредитов отменяется выпуск документарных закладных.
▪️На этапе завершения строительства объекта.
Для оформления права собственности из кредитной документации исключаются положения, касающиеся выпуска закладных. Данная процедура оформляется посредством заключения доп соглашения. Все вместе передается на регистрацию.
▪️При проведении операций, требующих внесения изменений в кредитную документацию.
В случае, если ранее была выпущена документарная закладная, оформляется соглашение об аннулировании закладной.
@ipotekahouse #банки
-
2022-03-28 16:42:03+00:00
🏠 О валютной ипотеке
По заявлениям заемщиков, которые будут поступать до 31 мая 2022 года, рекомендуется проводить конвертацию валютной ипотеки в рубли по официальному курсу на 18 февраля 2022 года. Пересчет обязательств не должен ухудшать кредитную историю заемщика, говорится в информационном письме Банка России кредитным организациям.
Согласно рекомендациям регулятора, в первую очередь банкам следует обратить внимание на кредиты, по которым соблюдаются следующие условия:
— остаток задолженности на 1 февраля 2022 года не превышал 150 тыс. долларов США или эквивалентную сумму в другой валюте по официальному курсу на ту же дату;
— кредит был выдан до 22 февраля 2022 года для покупки жилого помещения, это жилье — единственное в собственности заемщика в России;
— просроченная задолженность на момент обращения заемщика не превышает 120 дней.
По нашей оценке, этим критериям соответствуют порядка 60% от общего числа ипотечных кредитов, выданных в иностранной валюте. На 1 февраля 2022 года непогашенными оставались 2 011 ипотечных кредитов в иностранной валюте, задолженность по ним составляла 16,64 млрд рублей (0,14% портфеля жилищных кредитов). В основном это кредиты, выданные до 2014 года.
-
2022-03-28 16:08:18+00:00
Глава комитета Госдумы по ЖКХ Сергей Пахомов допустил вероятность признания апартаментов арендным жильем, что позволит их сдавать и регистрировать находящихся в них людей на длительное время.
"Мы ищем решения (для создания правового статуса апартаментов), которые удовлетворят всех. Одним из вариантов могло бы стать признание апартаментов арендным жильем. Которое позволило бы регистрироваться на длительный срок, управлять этим либо жить самому. При этом мы могли бы дать право регионам устанавливать налоговые ставки. Сегодня один из вопросов - это повышенный налог (на данный вид недвижимости), он мог бы быть снижен до 0,5%. Плюс дать право для арендного жилья устанавливать цены на услуги ЖКХ", - сообщил Пахомов РИА Новости. @ria_realty
-
2022-03-28 15:57:28+00:00
ВТБ. Новости ипотеки
С 29 марта по программе «Ипотека с господдержкой 2020» можно заводить заявки как на действующих, так и новых условиях:
Новые условия:
Ставка - 12%.
Сумма кредита - до 12 млн для МиМО, СПБиЛО, до 6 млн - иные регионы.
Текущие условия:
Ставка - 6,35%.
Сумма - 3 млн рублей вне зависимости от региона.
В обоих случаях есть скидка за СЭР+СБР 0,3%.
Дата начала заключения кредитных договоров на новых условиях зависит от даты вступления в силу изменений в Постановление Правительства РФ №566 от 23.04.2020. После вступления в силу постановления ставки по всем одобрениям будут новые.
[Ориентировочно новые условия заработают с 1 апреля. Т.е. по старым условиям, если вам хватает лимита, сделку нужно провести буквально в ближайшие дни!]
@ipotekahouse #банки
-
2022-03-28 14:26:37+00:00
Предложение на вторичном рынке жилья крупных российских городов сократилось в марте на четверть, а цены выросли примерно на 3% - почти до 105 тысяч рублей за квадратный метр, подсчитали в аналитики сервиса "Циан".
"Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке РФ увеличилась в марте на 2,6% - до 104,8 тысячи рублей, индексация цен не замедлилась. На внешнюю повестку вторичный рынок отреагировал слабее, чем первичный, где цены выросли на 7,9%. Рост цен на вторичное жилье связан с появлением на рынке более дорогих "новинок" и с изменением структуры предложения: самые доступные предложения быстрее уходят с рынка", - говорится в сообщении компании.
По наблюдениям специалистов сервиса, локальные пики спроса на покупку квартир наблюдались сразу после решения ЦБ о повышении ключевой ставки (28 февраля и в первые дни марта), а также после мартовских праздников. В конце месяца отмечен тренд на снижение интереса. По данным компании, средний срок экспозиции квартир увеличился до 103 дней, что свидетельствует о постепенном замедлении рынка.
Как указывается в пресс-релизе, спрос сохранялся за счет покупателей с "живыми" деньгами, которые стремились вложить средства в недвижимость, а также со стороны тех, кто к началу месяца успел получить одобрение банков на ипотеку под более низкие ставки.
⬆️💸В марте в лидерах роста цен оказались как "миллионники" с наиболее развитыми рынками (Самара - +5,7%, Санкт-Петербург - +5,2%, Челябинск +5,0%), так и города с населением от 500 тысяч до 1 миллиона человек (Саратов - +7,2%, Ярославль - +5,5%, Липецк - +4,9%). В целом, "квадрат" в "миллионниках" подорожал сильнее.
⬇️💸Только в двух городах цена квадратного метра за месяц снизилась - это Сочи (-1%) и Хабаровск (-0,8%).
↗️💸В Москве цены увеличиваются не так быстро, как в среднем по стране (+2,1% за месяц), но и здесь темпы роста ускорились. @ria_realty
-
2022-03-28 14:13:28+00:00
А что происходит с Военной ипотекой? Банк Дом РФ... Выверяем ставки https://domrfbank.ru/mortgage/programs/voennaya-ipoteka/
-
2022-03-28 12:43:51+00:00
Минстрой: Тарифы ЖКХ не вырастут выше заранее запланированного уровня индексации.
-
2022-03-28 12:10:39+00:00
❗️Друзья, в последнее время нам в социальных сетях поступает большое количество вопросов о том, как провести сделку с участием лиц из недружественных стран.
Специально для вас подготовили полезные инфокарточки, в которых рассказываем о том, кого коснулись указы Президента РФ № 81 и № 95 и как сейчас зарегистрировать право собственности.
https://rosreestr.gov.ru/press/archive/rosreestr-kak-provesti-sdelku-s-uchastiem-lits-iz-nedruzhestvennykh-stran/
#Росреестр #НовостиРосреестра
-
2022-03-28 11:31:18+00:00
Правоохранительные органы наконец-то взялись за мошенников.
На днях арестовали руководство пирамиды Life is good, также задержали мошенника пирамиды Skyway Андрея Ховратова. Он был арестован Таганским судом Москвы на три месяца при попытке покинуть страну в столичном аэропорте и перебраться в Европу.
Правоохранительные органы и ЦБ, вероятно, обратили внимание на его бизнес, в виде целого ряда пирамид - Evorich, Академия частного инвестора, Ugpay, криптотокен WCRU (всру) и Skyway - при привлечении в которую Ховратов использовал образ Путина, что в нынешнее время весьма опасно.
Стоит отметить что Ховратов родом из Донецка, переехал в Одессу, а затем в Москву, получил паспорт и строил пирамиды по всей территории бывшего СССР. Теперь Ховратову придётся ответить за свою деятельность.
От @banksta
-
2022-03-28 11:10:21+00:00
Утверждена "дорожная карта» о новых подходах к долгостроям.
«Дорожная карта» предусматривает создание нового реестра долгостроев – он должен быть сформирован к середине лета. В него войдут все объекты, которые полностью или частично возводились за счет федерального, регионального и местного бюджетов.
Также к лету полномочия главного координатора работы по ликвидации долгостроев будут переданы от Минэкономразвития к Минстрою.
До конца 2022 года Росреестр, Минфин, Минэкономразвития, ФАС и Федеральное казначейство должны разработать и представить в правительство обновленный порядок продажи незавершенных объектов на публичных торгах. Предполагается, что на аукционы будут выставляться долгострои с просроченными договорами аренды земельных участков, принадлежащих государству или муниципалитету.
А пока до 15 апреля должны быть подготовлены предложения по федеральным и региональным стройкам, которые нужно завершить в первую очередь.
-
2022-03-28 08:30:55+00:00
Минстрой прорабатывает вариант, при которой меблировка квартир в новостройках станет опцией, которую покупатели жилья смогут выбрать в случае необходимости, рассказали @ria_realty.
➡️ Ранее в Минпромторге сообщили, что совместно с Минстроем прорабатывается вопрос расширения объемов жилья, сдающегося уже с мебелью. Инициатива может стать одной из мер поддержки российской мебельной промышленности.
"Сейчас министерство изучает имеющийся опыт ведущих застройщиков сдачи нового жилья, оборудованного мебелью. В качестве возможного варианта прорабатывается инициатива, при которой меблировка жилых помещений в новостройках станет опцией, которую граждане смогут выбрать в случае необходимости", - сказал зам главы Минстроя Никита Стасишин.
Инициатива требует дополнительного изучения. В настоящее время этот вопрос обсуждается с крупнейшими представителями мебельной промышленности, имеющими релевантный опыт, а также заинтересованными органами власти.
-
2022-03-28 08:26:50+00:00
Банк Открытие. Новости ипотеки
Банк Открытие начал прием заявок на новых условиях программы «Ипотека с господдержкой»:
Ставка - от 11,7% при ПВ 30% и выше
Максимальная сумма - до 12 млн рублей для МиМО и СПБиЛО, иное - до 6 млн руб.
Выдача кредитов по обновленным условиям программы «Ипотека с господдержкой» начнется после вступления в силу постановления Правительства.
@ipotekahouse #банки
-
2022-03-28 08:05:01+00:00
Банк Уралсиб. Новости ипотеки.
Уралсиб снизил ⬇️ ставки по всем основным программам ипотечного кредитования.
Теперь так:
▪️Строящееся жилье от 19,99%
▪️Готовое жилье от 19,99%
▪️Целевой кредит под залог квартиры от 21,99%
▪️Нецелевой кредит под залог квартиры от 25,99%
▪️Приобретение Коммерческой недвижимости (Мск,МО,СПБ,ЛО) от 20,99%
Новые тарифы вступают в действие с 28 марта и применяются ко всем заявкам, по которым еще не проведены кредитные сделки.
@ipotekahouse #банки
-
2022-03-28 08:01:34+00:00
Путин поручил с 1 апреля скорректировать условия льготной ипотеки на новостройки, повысив ставку до 12% и увеличив предельный размер кредита.
p.s. пора уже сам документ подписывать, а тут поручение…
-
2022-03-28 05:30:14+00:00
Росбанк Дом. Новости ипотеки
С 28 марта:
☑️ Банк начинает принимать заявки по Льготной Новостройке на новых условиях.
Максимальная сумма кредита:
➖ 12 млн рублей (по Москва/МО, Санкт-Петербург и ЛО).
➖до 6 млн рублей (для регионов).
Базовая ставка - 12%
Можно снизить до 10,5% (опция Ультра - покупка ставки)
Семейная ипотека без изменений ⏸:
Ставка от 4,5% (платная опция) или 6%
В том числе и по уступке от физ лица.
@ipotekahouse #банки
-
2022-03-28 05:10:11+00:00
Совкомбанк. Новости ипотеки
Совкомбанк с 28 марта возобновляет рассмотрение заявок и выдач на популярные программы Вторичный рынок и Первичный рынок.
Ставки:
▪️ 18,9% с комиссией 6% от суммы кредита
▪️ 19,9% с комиссией 4% от суммы кредита
▪️ 23,25% база, без доп. комиссии от клиента
Max сумма - 50 млн.руб
Тип залога - квартира /апартаменты
Первоначальный взнос: вторичка 30%, первичка 20%
@ipotekahouse #банки
-
2022-03-27 07:17:52+00:00
Льготная ипотечная программа для IT-специалистов.
Очертания программы:
☑️ Ипотечная ставка - 5%.
«Надеемся, что такие регионы как Москва, Питер, Нижний Новгород будут дополнительно закрывать ставки под 3% за счет собственных средств для того, чтобы ипотека была под 2%», — сказал глава Минцфиры Максут Шадаев.
☑️ Участники - специалисты IT компаний с ОКВЭД 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1 при соблюдении таких условий: их IT-деятельность должна приносить не менее 90% от общего числа доходов, а численность сотрудников составлять не менее 7 человек.
Минцифры предлагает распространить льготы и меры поддержки намного шире — почти на все IT-компании, получающие доходы от услуг:
▪доработки, внедрения и поддержке любого российского ПО;
▪продажи онлайн-рекламы на своих платформах;
▪предоставления платного доступа к контенту, в том числе по подписке;
▪оказания образовательных услуг с использованием онлайн-платформ;
▪разработки и продажи российских программно-аппаратных комплексов.
Минцифры также хочет убирать ограничение на количество сотрудников в IT-компании, чтобы новыми льготами могли воспользоваться совсем небольшие компании со штатом менее семи сотрудников.
☑️ IT-специалисты должны быть возрастом от 22 до 40 лет и с доходом от 200 тыс. руб. в месяц в городах миллионниках и от 150 тыс. руб. в регионах.
☑️ Макс сумма кредита в городах-миллионниках - 18 млн руб., в регионах - 9 млн руб.
☑️ Сроки действия программы с 2022 года до 2024 года.
Господин Шадаев считает, что за три года программой льготной ипотеки будет охвачено около 50 тыс IT-специалистов.
* Собрано из разных источников. Программу еще не видели.
-
2022-03-26 10:54:44+00:00
✅ ИТ-специалисты в возрасте от 22 до 40 лет с доходом от 200 тыс. руб. в месяц в городах-миллионниках и от 150 тыс. руб. в регионах смогут получить льготную ипотеку, сообщил глава Минцифры Максут Шадаев.
-
2022-03-26 06:11:49+00:00
Депутаты предложили создать в России «криптограды»
Представители ЛДПР на встрече с Мишустиным предложили создать в России «криптограды» — так называемые офшорные зоны в некоторых регионах страны для владельцев цифровой валюты.
Ну а что, ипотека на виртуальную недвижимость уже была.
Недвижимость за биткоины уже покупают.
Параллельные миры рядом…
-
2022-03-25 17:30:54+00:00
✅ Новости ипотеки за неделю 21-25 марта.
ПРО БАНКИ:
ВТБ:
▪️Увеличили ПВ до 20% (30% на дома) по рыночной ипотеке
▪️Улучшили кредитные каникулы, разрешив их брать и без документов о снижении дохода.
Россельхозбанк
▪️Запустили сервис дистанционной проверки объекта недвижимости на юридическую чистоту для оформления ипотечной сделки.
▪️Ввели электронную регистрацию неипотечных сделок.
Татсоцбанк ввел скидку 0,5% для специалистов IT-сферы.
Банк Зенит ввел возможность включения в кредитный договор последующего снижения ставки.
☑️ НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Почти готово новое постановление про госипотеку. Ориентиры уже дали - ставка 12%, сумма кредита 6/12 млн. Остальные госпрограммы (семейная, сельская, дальневосточная) останутся без изменений.
▪️Минфин разрешил заключать сделки с нерезидентами из «недружеских» стран, но с зачислением денег, предназначенных в адрес таких нерезидентов, на спец счета.
▪️Законопроект про кредитные каникулы для проходящих службу по призыву и курсантов военных вузов будет рассмотрен во 2-м чтении
▪️ Минстрой не готов ввести мораторий на пени и штрафы по ЖКХ
▪️Дом РФ сделал свою информационную системы жилищного строительства ЕИСЖС еще интереснее. Там появились новые индексы - инфраструктуры, воздуха, зеленых насаждений, транспорта.
▪️ Банки начали снижать ставки по депозитам. Есть гипотеза, что вслед снизят ставки по ипотеке.
▪️Обманутым дольщикам могут начать давать жилищные сертификаты вместо жилья. Кстати, суммы аналогичных сертификатов по аварийному жилью не очень то хватает на новое.
▪️Кадастровую стоимость для исчисления налога на имущества и земельного налога могут заморозить на 2 года.
▪️Размер плавающих ставок предложили ограничить на уровне 9,5%
▪️Решения о налоговых вычетах налоговики будут принимать быстрее, за 15 дней вместо 3 мес.
▪️В Москве похитили 3 тыс нотариальных бланков, но федеральная нотариальная палата сказала, что беспокоится не о чем.
Всем добра!
@ipotekahouse #новости
-
2022-03-25 17:02:15+00:00
Ставки по ипотеке на 26 марта.
Основные программы. Кто из банков кредитует (новые заявки).
☑️ Покупка, квартира, вторичка, не зарплатник, 2НДФЛ/ПФР.
РНКБ - от 13,75%
Банк Зенит - от 17,05
СНГБ - от 17,95
МКБ - от 18,25 ⬇️
Райффайзен Банк - от 18,49
Татсоцбанк - от 18,5 ⬇️
Сбербанк - от 18,6
Банк Дом РФ - от 18,9
Металлинвестбанк - от 19
Севергазбанк - от 20,19 🔺
Банк Санкт-Петербург - от 21,3
Ак Барс Банк - от 21,5
АТБ - 21,5 NEW
МИнБанк - от 22
Открытие банк - от 22,39
Примсоцбанк - от 22,4
Абсолют банк - от 22,5
ВТБ - от 22,7
УБРИР - от 23
ПСБ - от 23,3
МТС банк - от 23,4
Газпромбанк - от 23,8
Россельхозбанк - от 23,8
Росбанк Дом - от 23,95
СМП-банк - от 23,99 NEW
Уралсиб - от 25,99
БЖФ - от 27,99
*Мин ставка зачастую при высоком ПВ, порой при крупном чеке, эл. регистрации или при быстром выходе на сделку.
☑️ Частный дом. Покупка на вторичном рынке (не зарплатник, 2НДФЛ/ПФР):
РНКБ - от 13,75%
Банк Зенит - от 17,05
Сбербанк - от 18,6
СНГБ - от 19,05
Татсоцбанк - от 19,5 ⬇️
Севергазбанк - от 20,19
Райффайзен Банк - от 21,15
Банк Санкт-Петербург - от 21,3
Металлинвестбанк - от 22,09
Открытие банк - от 22,39
Примсоцбанк - от 22,4
Ак Барс Банк - от 22,5
Банк Дом РФ - от 22,5
МИнБанк - от 23
ВТБ - от 23,1
ПСБ - от 23,3
Газпромбанк - от 23,8
РСХБ - от 23,8
УБРИР - от 24
МТС банк - от 24,1
Росбанк Дом - от 24,95
БЖФ - от 27,99
☑️ Коммерческая недвижимость
СНГБ - от 19,05%
Банк Зенит - от 19,69%
Банк Санкт-Петербург - от 21,3%
Татсоцбанк - от 21,5% ⬇️
МКБ - от 22,65%.
Ак Барс банк - от 23%
Металлинвестбанк - от 24,7%
Абсолют банк - от 25,75%.
☑️ Семейная ипотека
Банк Россия - 4,5 NEW
Банк Дом РФ - 4,6
Севергазбанк - 4,6
Газпромбанк - 4,69
УБРиР - 4,7
Металлинвестбанк - 4,79
Открытие банк - 4,85-5,15 (от ПВ)⬇️
ПСБ - 4,95
Банк Санкт-Петербург - 4,95
ПСБ - 4,95%
Ак Барс банк - 4,99
МКБ - 4,99% ⬇️ upd
Сбербанк - 5
РСХБ - 5 (с доп страхованием)
ВТБ - 5-5,3 (от СЭР) (ДФО 4,7)
СНГБ - от 5 (5,55, если дом)
МТС-банк - 5,15-5,85 (от ПВ)
Альфа-банк - 5,39 (ДФО - 5)
АТБ - 5,75 NEW
Райффайзенбанк - 5,99
Совкомбанк - 5,99
Абсолют банк - 5,99
Банк Зенит - 5,99
Росбанк Дом - 6
СМП-банк - 6 NEW
Уралсиб - 6 NEW
☑️ Госипотека 2020 (скорее уже история по таким ставкам).
ВАЖНО! Выйти на сделки по нижеуказанным старым ставкам, похоже, можно по 28 марта (но и то не факт). Т.к. будет новое постановление и новые ставки. Многие банки уже начали принимать заявки на новую версию госипотеки, ставки в пределах 12%.
Севергазбанк - 5,5-6,25% (от ПВ)
МКБ - 5,5 ⬇️
Банк Дом РФ - 5,75
Металлинвестбанк - 5,79
ПСБ - 5,85
Ак Барс банк - 5,89-6,59 (от ПВ)
МИнБанк - от 5,9%
МТС-банк - 5,9-6,3 (от ПВ)
Газпромбанк - 5,99-6,49 (от ПВ)
СНГБ - 5,99%
Сбербанк - 6,05-6,35 (от СЭР)
ВТБ - от 6,05-6,35 (от СЭР)
Банк Санкт-Петербург - 6,15
УБРиР - 6,25
Альфа-банк - 6,49
Райффайзенбанк - 6,99
Совкомбанк - 6,99%
Банк Зенит - 6,99
Открытие банк - 7
Росбанк Дом - 7
СМП-банк - 7 NEW
Уралсиб - 7 NEW
*Для зарплатников у банков часто есть скидки.
Нашли неточность, пишите.
@ipotekahouse #свод
-
2022-03-25 16:24:48+00:00
👨🏻💻Минцифры оперативно готовит проект постановления по льготной ипотеке для сотрудников IT-компаний. Среди критериев могут быть: возраст, заработная плата и другие. Обсуждается вопрос предоставления такой меры поддержки сотрудникам в возрасте от 22 до 40 лет, отметили в министерстве. @rusipoteka
-
2022-03-25 16:10:42+00:00
Нашли тут рейтинг РИА Новости по уровню безработицы в российских регионах. Правда, от конца февраля.
1. Петербург - 1,5% ✅
2. ЯНАО - 1,8% ✅
3. ХМАО - Югра - 2,1% ✅
4. Москва - 2,3% ✅
5. Татарстан - 2,4% ✅
…
81. Тува - 10,5% 🔺
82. Чечня - 10,9% 🔺
83. Северная Осетия - Алания - 12,1% 🔺
84. Дагестан - 13,6% 🔺
85. Ингушетия - 30% 🔺
4,3% - уровень безработицы в 4-м квартале 2021 в России, среднее время поиска работы в 3-м квартале - 6,5 месяца.
Интересно, сейчас так?🤔
-
2022-03-25 15:01:02+00:00
Авито Недвижимость — лидер среди российских онлайн-сервисов поиска жилья для посуточной аренды 🏆
Исследовательское агентство «Форейтор» выяснило, что у Авито самая большая база жилья посуточно — 159 262 предложения. Исследование проводилось по методике конкурентного анализа сайтов.
Уже сейчас на Авито Недвижимости можно забронировать квартиру онлайн, проверить жильё и документы арендодателей. Бизнесу на Авито тоже комфортно: есть консультации с персональным менеджером и обучение по продвижению объявлений.
Чтобы повысить качество сделок, Авито Недвижимость активно развивает новые сервисы и продукты: искать жилье станет ещё проще и быстрее уже в апреле — благодаря усовершенствованным блокам «О Квартире» и «Правила».
-
2022-03-25 14:01:11+00:00
Сегодня в Госдуму внесен новый законопроект, содержащий предложения, как ускорить строительство.
Главное из него:
📌 Благодаря "транспортному" закону в отдельных случаях инвестиционно-строительный цикл ускоряется на год (например, газификация в регионах)
📌 Ускорение стройки позволит сэкономить бюджетные средства с учетом инфляции и удорожания ресурсов
📌 До 3-х дней (и 5-ти в МФЦ) сократится срок проведения кадастровых работ и регистрации прав на собственность на участках с частными домами
📌 Органы власти не смогут требовать у застройщиков документы, которые уже есть в их распоряжении. Это сократит перечень для предоставления на 100 наименований и позволит сэкономить время
📌 Пороговое значение размера обязательств, когда допускается выполнять строительные работы без членства в СРО, планируется увеличить с 3-х до 10 млн. руб.
-
2022-03-25 13:44:27+00:00
В Госдуму внесен законопроект об оказании бесплатной юридической помощи инвалидам по вопросу обеспечения их жильем
Предлагается дополнить ст. 20 Федерального закона от 21 ноября 2011 г. № 324-ФЗ "О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации" положением, предусматривающим предоставление бесплатной юридической помощи по вопросу обеспечения условий доступности жилых помещений и общего имущества в МКД для инвалидов I и II группы с ограниченными возможностями передвижения.
Предполагается бесплатное правовое консультирование в устной и письменной форме и составление заявлений, жалоб и других документов правового характера и в части представления интересов граждан в судах, государственных и муниципальных органах.
Данные граждане и сейчас теоретически имеют право на получение такой помощи, но только в определенных случаях (по вопросам медико-социальной экспертизы и реабилитации, в случаях рассмотрения заявления о признании граждан недееспособными или при рассмотрении дел о принудительной госпитализации).
Источник
-
2022-03-25 13:06:06+00:00
Некоторые банки начали изначально предусматривать в договорах возможность снижения ставок по ипотеке при изменении рыночных условий, пишет РБК.
🔥 Банк «Зенит» первый и пока единственный с 25 марта уже начал прописывать в новых ипотечных договорах пункт о сокращении процентной ставки для заемщика при наступлении определенных событий. Опция, кстати, бесплатная (пока, по крайней мере). Банк будет готов пересматривать условия по ипотеке, если действующая для клиента ставка по кредиту станет более чем на 1% превышать ставки по программе рефинансирования в том же «Зените». Обратиться за обновлением режима платежей можно будет через год после оформления кредита. Всего за весь срок действия кредита клиент сможет подать заявку о снижении ставки трижды и уменьшить изначальную ставку максимум на 8,8%.
Банк «Дом РФ» также рассматривает возможность запуска ипотечных продуктов с опцией пересмотра ставки при снижении ключевой. «Клиент сможет при наступлении определенных зафиксированных в договоре событий инициировать пересмотр условий по кредитному договору», говорят в банке.
Остальные банки пока готовы только на стандартное рефинансирование, если с ипотекой все станет лучше. Такая возможность всегда появляется у заемщиков, если рыночные ставки снижаются и условия становятся более выгодными.
-
2022-03-25 11:58:19+00:00
Банк Зенит. Новости ипотеки
С 25 марта банк запустил прием заявок по новым условиям по программе «Господдержка 2020».
Условия:
▪️Ставка - 11,75%
▪️Есть скидка к базовой ставке для зарплатных клиентов, для Работников ГК «Татнефть» или «ТаграС-Холдинг» или ГК «НЛМК», БГЗ или Компании целевого сегмента - 0,25%
▪️Первоначальный взнос: от 15%
▪️Максимальная сумма кредита:
- 12 млн. рублей если Объект недвижимости расположен в МСК, МО, СПБ, ЛО
- 6 млн. рублей если Объект недвижимости расположен в другом регионе
Проведение сделок (выдача кредита) по новым условиям будет начато после утверждения Постановления.
До вступления в силу Постановления сохраняются текущие условия:
▪️Ставка – 6,99%
▪️Максимальный размер кредита - 3 млн рублей.
@ipotekahouse #банки
-
2022-03-25 09:02:16+00:00
Стоимость услуг риэлторов предложили зафиксировать
Очередная попытка зарегулировать риэлорские услуги пошла от Комиссии Госдумы по обеспечению жилищных прав граждан, т.е. от депутатов.
Говорят, причина новой инициативы в росте мошеннических схем с жильем. Под видом агентов злоумышленники вовлекают россиян в опасные сделки, пишут Известия. Нужны стандарты стоимости услуг риелторов и перечень системообразующих компаний отрасли [интересно, и кто же туда войдет? Кстати, пишут, таковые смогут рассчитывать на налоговые, надзорные и административные преференции]. Это поможет спасти граждан от мошенничества, считают разработчики инициативы. Тем более в период, когда граждане забирают деньги из банков и вкладывают в недвижимость, отмечают они же.
«В целом, чистота сделок в условиях турбулентности во многом зависит от профессионализма риелторов, что ставит вопрос о необходимости разработки комплексных мер по «обелению рынка» риелторских услуг».
Письмо депутатов направлено в Дом РФ, там будут анализировать. Вроде как будет создана рабочая группа с участием всех причастных - риэлторов, банков, депутатов, Роспотребнадзора и тп.
Говорят, нужно определить, какие обязанности выполняет риелтор и какую ответственность несет.
Нужно разработать профессиональный стандарт требований к профессии, пересмотреть формы и типы договоров, определить правила формирования цены на услуги.
В общем, тема давняя. Подходили к ней с разных углов, но «воз и ныне там».
-
2022-03-25 08:30:37+00:00
Татсоцбанк. Новости ипотеки
Изменения:
1️⃣ Размер первоначального взноса теперь от 20% по всем программам (ранее от 30%).
Зарплатники и при наличии МСК - 15%.
2️⃣ Снижены ⬇️ ставки по рыночной ипотеке:
▪️Базовая ставка на квартиры - от 18,5% (было 21,3)
▪️Жилые дома, земельные участки, дачные дома - от 19,5% (было 22)
▪️Коммерческая недвижимость - от 21,5% (было 24)
3️⃣ Скидка для зарплатников выросла с 0,3 до 0,5%
4️⃣ Появилась скидка для работников IT-сферы 🔥 в размере 0,5% (не суммируется с з/п)
@ipotekahouse #банки
-
2022-03-25 07:30:47+00:00
ГК ФСК будет работать с Турцией и Китаем.
ГК ФСК провела около 300 переговоров с компаниями из Турции, Китая и российскими производителями, чтобы сохранить заявленное качество отделки объектов. Эти партнеры заменят товары, которые попали под санкции, - в основном импортные отделочные материалы и инженерное оборудование. Их не так много – не более 10% в комфорт-классе и не более 20% в бизнесе, при этом под ограничения попали не все.
Уровень объектов и темпы строительства останутся прежними, несмотря на то что при заказе материалов застройщику придется учитывать увеличенные сроки поставки товаров.
-
2022-03-25 07:20:40+00:00
Банк Россия. Новости ипотеки
Банк возобновил выдачу кредитов по программе Семейная ипотека и рефинансирование Семейной ипотеки.
Ставка без изменений - 4,5%
@ipotekahouse #банки
-
2022-03-25 07:15:22+00:00
Севергазбанк. Новости ипотеки
С 25 марта банк начинает прием заявок на Льготную ипотеку по новым условиям, которые вступят в силу по решению Правительства РФ предположительно с 1 апреля 2022 года.
Денежные лимиты по льготной ипотеке будут увеличены с текущих 3 млн. руб. до 12 млн. руб. в столичных регионах (Москва, Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область) и до 6 млн. руб. – во всех других регионах.
Ставка - 12% годовых в рублях.
Объявленные условия будут действовать до 1 июля 2022 года.
Минимальный первоначальный взнос по программе составляет 15%.
Срок кредитования: 3-25 лет.
В настоящее время в Севергазбанк действует Льготная ипотека по ставке от 5,5% годовых с максимальный суммой кредита в размере 3 млн. рублей.
@ipotekahouse #банки
-
2022-03-25 07:05:22+00:00
Банк Открытие. Новости ипотеки
С 25 марта по Семейной ипотеке так:
Базовая ставка - 5,15%.
Применяется скидка в размере 0,3% при первоначальном взносе более 30%.
По ранее одобренным заявкам, подписание кредитных договоров будет осуществляться по новым ставкам.
Важно!
По заявкам, заведенным в кредитный конвейер до 25.03.2022, применяются условия, лучшие для клиента.
Ставка по семейке 5,15% действует до конца месяца, если клиент не успеет выйти на сделку до конца месяца, заявка будет пересмотрена под актуальную на момент пересмотра.
@ipotekahouse #банки
-
2022-03-25 05:40:15+00:00
ЦИАН выяснил, в каких регионах новая госипотека будет наиболее доступна
Обновленная госипотека позволяет купить 78% новых квартир вместо прежних 8%. Доля доступного по программе жилья выросла в почти в 10 раз.
Максимальная доля квартир, подходящих для субсидии (свыше 95%), - в Кирове, Ижевске, Московской области, Махачкале, Ленинградской области.
Минимальная доля подходящих квартир от общего объема - в Сочи (6%).
В Москве доля подходящего жилья выросла с 0% до 54%, в Санкт-Петербурге - с 3% до 77%.
Наибольший рост доли квартир, которые подходят под новые параметры, отмечен в таких регионах как:
Краснодар (+76%, было 4%, стало 80%)
Пермь (+76%, было 11%, стало 87%).
Средняя площадь жилья по новым условиям составит теперь 48,3 кв м вместо прежних 34 кв м. Т.е. плюс лишняя комната.
-
2022-03-25 05:10:12+00:00
Госдума призвала упростить ипотеку на селе.
Упрощение правил ипотечного кредитования на селе будет способствовать развитию сельских территорий, заявил первый заместитель председателя Комитета Госдумы по аграрным вопросам Владимир Плотников (Единая Россия).
Что стоит сделать проще:
▪️Отменить норму, согласно которой ипотечный кредит выдается только под строительство в газифицированных населенных пунктах - «Газ есть не везде, но и там, где его нет, люди хотят улучшать свои жилищные условия, и этому не надо препятствовать».
▪️Семейную ипотеку распространить на сельские дома и коттеджи.
▪️Строительство ипотечного жилья нужно разрешать не только подрядным организациям, но также и тем, кто хочет строить жилье самостоятельно.
p.s. еще бы лимиты на Сельскую ипотеку выделили, вообще красавчиками были.
-
2022-03-24 15:37:48+00:00
Минвосток предлагает объединять "дальневосточные гектары" в поселения, чтобы стимулировать строительство малоэтажного жилья
-
2022-03-24 15:23:58+00:00
Банк Уралсиб. Новости ипотеки
Госипотека. Условия:
▪️Сумма кредита: до 12 млн руб МиМО, СПБиЛО / до 6 млн руб иные регионы.
▪️Ставка в соответствии с Постановлением Правительства РФ (возможно будет применение дополнительных дисконтов). Предварительно 12%.
▪️ПВ от 20% для наемных работников, 40% для ИП/СБ.
Новые условия работают с 1 апреля, но заявки уже смотрят.
Подписание КД не позднее 01.07.2022 г.
Семейная ипотека - 6%.
@ipotekahouse #банки
-
2022-03-24 15:10:30+00:00
Банк «Санкт-Петербург». Новости ипотеки
Банк начал принимать заявки по новым условиям госипотеки.
Условия:
▪️Сумма кредита: до 12 млн руб МиМО, СПБиЛО / до 6 млн руб для Калининграда и Новосибирска.
▪️Ставка в соответствии с Постановлением Правительства РФ (возможно будет применение дополнительных дисконтов). Предварительно 12%.
▪️ПВ от 20%, в т.ч. с опцией кредитования «по паспорту»
▪️Срок кредита до 25 лет
Действующие условия (работают до подписания постановления):
«Господдержка 2020»: ставка 6,15%, ПВ от 20%, сумма кредита до 3 млн.руб.
«Семейная ипотека»: ставка 4,95%, ПВ от 20%, сумма кредита до 12 млн.руб.
Подписание КД не позднее 01.07.2022 г.
@ipotekahouse #банки
-
2022-03-24 15:07:22+00:00
Уральский банк реконструкции и развития (УБРиР). Новости ипотеки
С 24 марта в УБРиР новые условия по программе "Ипотека с господдержкой".
Предварительные параметры:
Базовая процентная ставка - от 11%.
Максимальная сумма кредита до 12 млн.руб. - для МиМО, СПБиЛО, до 6 млн.руб. - для остальных регионов РФ.
Проведение сделок - с даты вступления в силу Постановления Правительства РФ. С этой даты будет пересчет ставок по всем решениям, которые не вышли на сделку.
"Семейная ипотека" без изменений:
Ставка - от 5%.
Выдачи по графику.
@ipotekahouse #банки
-
2022-03-24 14:43:00+00:00
Промсвязьбанк (ПСБ). Новости ипотеки
С 24 марта банк запускает приём заявок на новых условиях по программе «Госпрограмма 2020».
Условия кредитования:
🔸Процентная ставка – 11,9%
🔸Срок кредита от 3 до 30 лет
🔸Первоначальный взнос от 15%
🔸Максимальный размер кредита:
- 12 млн рублей в МиМО, СПБиЛО
- 6 млн рублей в иных регионах
Принятие решений по заявкам возможно с 31 марта, а проведение сделок возможно после вступления в силу Постановления Правительства РФ.
До 30 марта (вкл) ПСБ продолжает принимать и рассматривать заявки по программе «Госпрограмма 2020» на прежних условиях:
🔸Процентная ставка – 5,85%
🔸Максимальный размер кредита - 3 млн руб.
Без изменений:
Семейная ипотека - от 4.39%
Дальневосточная ипотека - 0.01%
@ipotekahouse #банки
-
2022-03-24 14:08:01+00:00
МКБ. Новости ипотеки
С 24 марта новые условия:
☑️ По программам с господдержкой снижены ставки ⬇️:
Семейная ипотека - 3,9% ПВ от 15%
Господдержка 2020-2022 - 5,55% (до момента вступления в силу изменений в постановление, до 3 млн руб). ПВ от 15%
☑️ По рыночной ипотеке снижены ставки ⬇️:
Новостройка и Готовое жилье - от 18,25% (ранее от 19,5%)
@ipotekahouse #банки
-
2022-03-24 13:30:31+00:00
Forbes изучил рейтинги и финансовые показатели ведущих российских банков и выбрал самые надежные среди них.
ТОП-10 надежных российских банков по версии Forbes:
1. ПАО «Сбербанк»
2. ПАО «Банк ВТБ»
3. АО «Райффайзен банк»
4. ПАО «Росбанк»
5. АО «ЮниКредит Банк»
6. АО «КБ «Ситибанк»
7. ООО «Дойче Банк»
8. АО «РН Банк»
9. АО «ИНГ Банк (Евразия)»
10. АО «СМБСР Банк»
-
2022-03-24 13:05:25+00:00
Альфа-Банк. Новости ипотеки
Альфа-банк начал приём заявок по новой госипотеке.
Условия:
Базовая ставка — от 11,7%
Первоначальный взнос — от 15% (по 2 док - от 30%)
Макс сумма: в МиМО, СПБиЛО - до 12 млн ₽, иные регионы - до 6 млн ₽
Отменены надбавки:
- для владельцев бизнеса
- ипотека по паспорту
- при первоначальном взносе меньше 20%
После утверждения постановления условия льготной ипотеке могут измениться. Сделки начнёт проводить, как только выйдет постановление Правительства РФ.
До утверждения постановления банк выдает госипотеку на старых условиях:
Ставка — от 6,49%,
Сумма — до 3 млн ₽,
Первоначальный взнос — от 20%.
Программа действует до 1 июля 2022 года.
@ipotekahouse #банки
-
2022-03-24 10:37:43+00:00
Россельхозбанк. Новости ипотеки
1️⃣ Изменения в условиях кредитования Семейная ипотека:
ВАЖНО! В программе "Семейная ипотека" отменили надбавку за отсутствие договора страхования, ставка фикс. - 6,00% годовых.
С 25 марта возобновляется Акция "Счастливое время", в рамках Семейной ипотеке - ставка 5,00% годовых (с доп. страхованием от РСХБ)
2️⃣ Запущена услуга регистрации ипотечных и неипотечных сделок.
Выпуск ЭЦП (700₽/чел) и подача документов в Росреестр осуществляется на стороне Банка. Стоимость услуги от 4200₽ (не включает выпуск эцп и госпошлину).
Также, для проведения неипотечных сделок, можно воспользоваться аккредитивами или счета-Эскроу (застрахованы АСВ) от РСХБ. Стоимость услуги 3000₽
@ipotekahouse #банки
-
2022-03-24 08:49:10+00:00
Металлинвестбанк. Новости ипотеки
Металлинвестбанк начал принимать заявки по новым условиям льготной ипотеки:
ПВ от 15%
Ставка 12%
Макс сумма кредита для регионов - до 6 млн. Москва, МО, СПБ, ЛО - до 12 млн.
Подписание кредитных договоров после вступления в силу изменений в постановление
На прежних условиях подписание до 31 марта.
Условия по Семейной ипотеке остаются прежними:
Сумма кредита до 12 млн. для Москвы и МО и Санкт-Петербурга и ЛО, для остальных регионов - до 6 млн.
Ставка по кредиту 4,79%
@ipotekahouse #банки
-
2022-03-24 08:35:50+00:00
🤷♀️Никаких ожиданий. Российские девелоперы не ждут повышения спроса после повышения ставки льготной ипотеки до 12%
Вчера, как вы помните, стало известно, каким образом дальше будут работать льготные ипотечные программы в России (подробный пост тут). Если семейную, дальневосточную и сельскую ипотеку изменения по ставкам не коснулись, то обычная льготка выросла: теперь за пользование ею нужно будет платить 12% вместо 7%.
И вот, что думают об этом девелоперы👇🏻:
©️"Инград": "За последние несколько лет ставка ипотеки на новостройки была всегда ниже 10%. Можно сказать, что 10% - это был некий психологический порог. Таким образом, ожидать большого роста спроса преждевременно".
©️Не ожидает ажиотажного роста спроса, как в 2020 году, когда ипотека с господдержкой появилась, и коммерческий директор ФСК Ольга Тумайкина. Однако, по ее словам, новые условия позволят поддержать рынок и вернуть покупателей, которые отложили покупку в связи с экономической турбулентностью. По оценкам ФСК, покупательский спрос после корректировки программы может вернуться на уровень сопоставимый с серединой 2021 года.
©️ По мнению коммерческого директора компании "Страна Девелопмент" Александра Гуторова, несмотря на сохранение субсидирование государством кредитной ставки, на рынке сохраняется высокий первоначальный взнос по ипотеке и общий рост цен на жилье, что не способствуют увлечению спроса.
"В результате повышения ставки до 12% мы потеряем еще 10-15% аудитории. В целом, конечно, мы бы больше выиграли, если бы ставку опустили. Однако с учетом поднятой суммы кредита и с этим можно работать", - сказал он.
-
2022-03-24 08:35:49+00:00
Кстати, о льготной ипотеке ⬇️
-
2022-03-24 08:33:19+00:00
Банк ДОМ PФ. Новости ипотеки
Банк Дом РФ начал принимать заявки на оформление «Льготной ипотеки с господдержкой» по новым условиям.
Параметры кредита:
🔸 Ставка — от 10,5%
🔸 Сумма кредита:
12 млн руб — для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области
6 млн руб — для остальных регионов РФ
Первые сделки (по кредитам с повышенными лимитами) будут проведены после вступления в силу постановления Правительства РФ, то есть с 1 апреля 2022 года.
До этой даты можно подать заявки на текущих условиях — с лимитом кредита для всех регионов до 3 млн рублей по ставке от 5,55%.
@ipotekahouse #банки
-
2022-03-24 08:05:17+00:00
Как получить справку об использовании материнского капитала и его остатке.
Справка (выписка из федерального регистра, теперь это так называется) на бумажном носителе или в форме электронного документа выдается на основании заявления.
Заявление может быть подано в ПФР следующими способами:
▪️непосредственно в отделение ПФР по месту жительства или факт пребывания.
▪️посредством почтовой связи способом, позволяющим подтвердить факт и дату его отправления. В этом случае к заявлению прилагаются копии документов, указанных в пункте 5 настоящего Порядка, заверенные в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
▪️онлайн в электронном виде через личный кабинет на сайте ПФР или через Госуслуги.
Ответ должен быть выдан не позднее 5 рабочих дней с даты приема заявления. В электронном виде выписка придет в личный кабинет на сайте ПФР.
Справку можно получать неоднократно.
@ipotekahouse #полезное
-
2022-03-24 05:30:21+00:00
Иностранцы и Материнский семейный капитал (МСК). Нюансы.
Есть два обязательных условия для получения и использования маткапитала:
1️⃣ Гражданство России у распорядителя материнского капитала (в большинстве случаев, это мама) на дату рождения ребенка, с появлением которого возникло право на маткапитал. Т.е. можно не иметь российского гражданства на момент рождения предыдущих детей.
2️⃣ Ребенок, с рождением которого возникло право на МСК, должен быть гражданином РФ с рождения.
При этом:
☑️ Право на МСК есть вне зависимости от места рождения ребенка. Т.е. ребенок может родиться и за границей.
☑️ Не важно, где проживает мама и дети, право на МСК не теряется, если все живут за границей.
☑️ Наличие двойного гражданства, включая российское, у матери и у ребенка, с рождением которого появилось право на МСК, не лишает семью на это право.
☑️ Предыдущие дети могут иметь только иностранное гражданство. Главное, гражданство РФ у ребенка, с котором появилось право.
☑️ Если мама иностранка, а отец россиянин, права на МСК нет. Исключение, если мамы уже нет, либо она лишена родительских прав на ребенка, из-за которого возникло право на МСК, либо она совершила преступление в отношении своих детей.
p.s. вроде изменений тут не было в части иностранцев...
@ipotekahouse #полезное
-
2022-03-24 05:10:09+00:00
Банк ВТБ. Новости ипотеки
ВТБ уже начал принимать заявки по новым условиям Государственной поддержки.
Условия:
Базовая ставка 12%
Ставка 11,7% при применении дополнительного дисконта 0,3% за использование сервисов ЭР+СБР М2 / онлайн сделка
Возможно применение программы субсидирования ставок от застройщиков
ПВ от 15%, в т.ч. по ПНФ (без подтверждения дохода)
Макс сумма кредита: для МиМО и СПБиЛО - 12 млн, для иных регионов - 6 млн руб.
Срок действия программы 01.07.2022 г. - последняя дата заключения КД.
Важно!
Рассмотрение заявок и принятие решений будет возможно ориентировочно с 28 марта, проведение сделок - с даты выхода Постановления Правительства РФ.
До выхода нового Постановления банк продолжает одобрять заявки клиентов и проводить сделки по программе Государственной поддержки с прежними условиями: ставка 6,05% / 6,35% сумма кредита до 3 млн. О прекращении проведения таких сделок будет отдельная информация.
После выхода Постановления условия программы Ипотека с Государственной поддержкой могут быть изменены. Быстрее выходите на сделку.
Остальные льготные программы кредитования: Семейная, Сельская, Дальневосточная ипотека без изменений.
-
2022-03-23 15:00:56+00:00
Увеличение суммы госипотеки приведет к кратному росту числа потенциальных заемщиков, считает ВТБ. Ну, в общем то, правы
-
2022-03-23 14:59:47+00:00
ВТБ начинает прием заявок по льготной ипотеке на новых условиях, первые сделки проведет с даты вступления в силу постановления правительства.
"ВТБ первым из банков начинает работать по новым условиям ипотечной госпрограммы. С 23 марта в офисах банка клиенты могут подать заявку на льготный жилищный кредит на новых условиях. Первые сделки ВТБ проведет с даты вступления в силу постановления правительства РФ".
-
2022-03-23 14:01:36+00:00
Ак Барс банк. Новости ипотеки.
Информируем о наличии субсидированных ставок с застройщиками в Ак Барс Банке по городам Набережные Челны и Нижнекамск:
ГК Анг Холдинг — город Набережные Челны: ЖК Междуречье;
Семейная ипотека- 4,22%
Господдержка 2020- 5,11%
Реал Эстейт Сити — город Набережные Челны: ЖК Сармановский;
Семейная ипотека - от 0,99%-1,69%
Господдержка 2020- от 1,89%-2,59%
ГК Евростиль — город Набережные Челны: ЖК Челны Сити, ЖК Озерный; город Нижнекамск: Жилой дом в 22 микрорайоне
Семейная ипотека- 4,19%
Господдержка 2020 - 5,1%
Подробности можно уточнить у менеджеров банка:
Матюшкина Олеся 📲 89083422420, Olesya.matyushkina@akbars.ru
Манзурова Наталья 📲 89046663191, ManzurovaNA2@akbars.ru
-
2022-03-23 13:56:30+00:00
❗️❗️Владимир Путин поддержал предложения правительства по сохранению условий реализации госпрограмм Семейная (6%), Дальневосточная (2%) и Сельская ипотека (3%), а также изменение ставки (повышение с 7% до 12%) и лимитов по Льготной ипотеки на новостройки (сумму кредита увеличить до 12 млн руб для Москвы, Подмосковья, Петербурга и Ленобласти, а для других регионов - с 3 млн до 6 млн руб). По предложению правительства новые условия по льготке на новостройки будет действовать в тестовом режиме - до 1 июля 2022 года.
-
2022-03-23 13:41:24+00:00
Хуснуллин: кабмин РФ предлагает повысить ставку по льготной ипотеке с 7% до 12% и увеличить максимальный размер кредита.
-
2022-03-23 13:17:04+00:00
Азиатско Тихоокеанский банк (АТБ). Новости ипотеки
С 23 марта АТБ возобновляет приём заявок и выдачу ипотечных кредитов:
Господдержка - 5,75%
Дальневосточная ипотека - от 0,1%
Базовые ставки по рыночной ипотеке на покупку (ПВ 20%):
21,5% с полностью официальным доходом и зарплатным клиентам;
22,5% с иными справками;
При К/З 85% увеличение ставки на 0,35-0,75%
В ПВ можно маткапитал.
РЕФИНАНСИРОВАНИЕ - временно на стопе.
Что можно купить в ипотеку:
▪️Готовый объект
▪️Строящийся объект
▪️Квартира/апартаменты
▪️Таунхаус/Дом с з/у (ПВ от 35%)
NEW - Нецелевой по залог квартиры/апартаментов 26-27,5%, К/З до 80% (в том числе для собственников бизнеса), срок до 20 лет
Срок действия решения 30 дней.
@ipotekahouse #банки
-
2022-03-23 12:31:09+00:00
Где сильнее всего подорожали квартиры?
РБК опубликовал данные исследования ЦИАН.Аналитики.
1️⃣ Рязань. Средняя цена 1 кв. м в городе выросла на 30% — с 73,3 тыс. до 96 тыс. руб.
2️⃣ Челябинск. Средняя цена 1 кв. м в городе выросла на 29%, до 89,3 тыс. руб.
3️⃣ Казань. Средняя цена 1 кв. м в городе выросла на 25%, до 161,7 тыс. руб.
4️⃣ Иркутск (97,7 тыс. руб.), Барнаул (88,8 тыс. руб.), Киров (69,5 тыс. руб.) и Саратов (63 тыс. руб.). Средняя цена 1 кв. м в городах выросла на 22%.
5️⃣ Ярославль. Средняя цена 1 кв. м в городе выросла на 20%, до 111,6 тыс. руб.
Москва расположилась на 32 месте с ростом цен на 3%.
Причины роста цен - изменение структуры предложения, повышение ставки, удорожание строительства, сокращение объема предложения.
От @mos_stroi
-
2022-03-23 11:42:13+00:00
Россияне начали предлагать свои подержанные авто в обмен на квартиры
Как поясняют риелторы, такие «экзотические идеи» у граждан возникли из-за ситуации на рынке: машины уже подорожали, а квартиры — еще нет.
«Газета.Ru» выяснила, что один из продавцов хочет обменять свой внедорожник Kia Mohave на квартиру в центре Махачкале. Машину 2021 года выпуска с пробегом 10 тыс. км он оценил в 7 млн рублей.
Ещё один продавец из Краснодарского края предлагает обменять Toyota RAV4 2020 на квартиру или дом в Славянске-на-Кубани.
Алексей из Тольятти предлагает Toyota Land Cruiser 2008 года выпуска с пробегом 288 тыс. км в обмен на квартиру или дом в Московской или Самарской области, «с доплатой в ту или другую сторону».
-
2022-03-23 11:35:21+00:00
Госдума одобрила законопроект об особенностях определения плавающих процентных ставок по кредитам, выданным до 27 февраля.
Россияне, заключившие до 27 февраля 2022 года договоры по плавающим ставкам, смогут рассчитывать на то, чтобы в расчетах до конца срока кредита учитывалась ключевая ставка по состоянию на 27 февраля, то есть 9,5%.
Ранее Госдума внесла иные изменения в кредитные правоотношения с плавающими ставками.
-
2022-03-23 11:20:44+00:00
Дальневосточную ипотеку предложили сделать доступнее.
Власти Якутии внесли в Минстрой следующие предложения:
▪️повысить возраст участников с 35 до 40 лет
▪️увеличить сумму кредита до 9 млн рублей.
Дальневосточная ипотека. Текущие условия:
Кто может участвовать в программе
☑️ Молодые семьи (до 36 лет)
☑️ Граждане, не состоящих в браке и не старше 36 лет, имеющих несовершеннолетнего ребенка.
☑️ Переезжающие в ДФО по программе «Повышение мобильности трудовых ресурсов».
⬆️ Могут купить готовую квартиру в новостройке или построить ее по ДДУ у юр лица (кроме УК инвестфонда), купить типовой частный дом или таунхаус с землей в сельских поселениях. Под залог имеющейся квартиры можно построить частный дом.
☑️ Участники программы Дальневосточный гектар.
⬆️ Могут только построить частный дом на бесплатной земле, полученной в рамках программы Дальневосточный гектар. Земля - ИЖС или для ведения личного подсобного хозяйства. Кстати, в этом случае землю можно оформить в собственность ранее 5 лет (обычно после 5 лет подтверждением использования).
Срок действия программы - кредитный договор должен быть заключен до 31 декабря 2024.
⠀
Макс сумма кредита - 6 млн руб.
Макс срок кредита - 20 лет.
Первоначальный взнос – от 15%.
⠀
Купить жилье можно только в ДФО - территории Республики Бурятия, Республики Саха (Якутия), Забайкальского края, Камчатского края, Приморского края, Хабаровского края, Амурской области, Магаданской области, Сахалинской области, Еврейской автономной области, Чукотского автономного округа.
☑️ Рефинансирование не предусмотрено.
☑️ Взять можно не более одного кредита на заемщика/созаемщика.
Ставки тут.
@ipotekahouse #законы
-
2022-03-23 08:51:05+00:00
Банк ДОМ РФ рассказал, что в регионах существенно вырос спрос на льготную ипотеку
Банк ДОМ РФ фиксирует существенное увеличение спроса на «Льготную ипотеку» на новостройки в регионах.
Наибольший рост выдач в марте зафиксирован в таких регионах как:
1️⃣ Республика Адыгея (в 4 раза),
2️⃣ Республика Башкортостан (в 3,5 раза),
3️⃣ Воронежская обл (в 3,5 раза).
В число регионов-лидеров также вошли Пермский край и Москва (в 3 раза).
Объем выдачи кредитов по госпрограмме в марте уже увеличился на 25% по сравнению с февралем текущего года.
p.s. все логично… максимум 7% и не менее 20%. Что же выбрать? 🤔
-
2022-03-23 08:43:38+00:00
ВТБ улучшил программу кредитных каникул.
Теперь розничные клиенты, у которых нет просрочки по кредитам, отсрочку по платежам могут получить независимо от уровня снижения дохода и без подтверждающих документов.
Каникулы можно подключить дистанционно в контакт-центре банка, в чат-боте ВТБ Онлайн.
По ипотеке отсрочку по выплатам можно получить на срок до 6 месяцев (как по закону).
Лимит по кредитам, на которые распространяется отсрочка, соответствует установленным законом:
По ипотеке размер кредита для Москвы не должен превышать 6 млн руб., в Московской области, Санкт-Петербурге и регионах, входящих в ДФО, — 4 млн руб., для Ленинградской области и иных регионов — 3 млн руб.
Если сумма по кредиту выше, можно получить отсрочку платежей по расширенной программе ВТБ. В рамках нее сумма кредита по ипотеке не может превышать 20 млн рублей.
-
2022-03-23 08:05:43+00:00
Уралсиб банк. Новости ипотеки
С 23 марта возобновляются выдачи по программам «Ипотека с господдержкой» и «Ипотека для семей с детьми».
Ставки:
▪️Ипотека с господдержкой 7%
▪️Ипотека для семей с детьми 6%
Новые тарифы распространяются на все заявки независимо от даты заведения.
Отменена акция «Ипотека по двум документам».
Минимальный ПВ - 20% для наемных работников, 40% для ИП/СБ.
Рефинансирование по программе «Ипотека для семей с детьми» временно не осуществляется.
Ставки могут быть пересмотрены, т.к. ожидаются изменения в законы по программам. Выходите на сделку быстро.
@ipotekahouse #банки
-
2022-03-23 05:50:18+00:00
Новость дня: Московская городская нотариальная палата сообщила о похищении 3 тысяч нотариальных бланков. В полицию передано заявление о краже.
@ria_realty выясняла, насколько это критично для рынка недвижимости.
Вот что оказалось:
"Эта пропажа не грозит ничем серьезным. Гипотетически, злоумышленники могут попытаться использовать бланки для подделок, но смысла в этом нет – на сегодняшний день любой нотариальный документ элементарно можно проверить на сайте Федеральной нотариальной палаты. Гипотетическую фальшивку можно выявить буквально за пару минут. А при совершении нотариальных действий любой нотариус проверяет подлинность предъявляемого документа посредством Единой информационной системы нотариата. Госорганы также проверяют нотариальные документы через эту систему", - рассказали в Федеральной нотариальной палате (ФНП).
На все основные нотариальные документы сейчас наносятся специальные QR-коды. В них зашифрованы основные реквизиты: сведения о заявителях или их представителях, вид нотариального действия, дата его совершения, регистрационный номер, ФИО нотариуса и нотариальный округ. С помощью QR-кода любой человек, имея смартфон, на портале ФНП может проверить, предъявлен ему настоящий документ или печать и подпись нотариуса на бланке подделаны. Даже если допустить, что аферисты попытаются подделать печать, подпись и QR-код, сервис проверки "забракует" такой документ, так как сведения обо всех нотариальных действиях вносятся в Единую информационную систему нотариата.
Представитель палаты также уточнил для @ria_realty, что пропавшие бланки не подписаны и печати на них не стоят. Печать и подпись на бланк, на который нанесен текст удостоверяемого документа, нотариус ставит в самом конце нотариального действия, когда осуществлены все проверки и проведена беседа с заявителем.
-
2022-03-23 05:47:09+00:00
В Сбере отдельные сотрудники уже предупреждают партнёров, что одобренные решения по «льготным программам» ипотеки действуют до 27 марта и призывают до этой даты выйти на сделку.
-
2022-03-23 05:20:09+00:00
Налоговые вычеты будут предоставлять быстрее.
Руководство Федеральной налоговой службы (ФНС) разослало в налоговые инспекции внутреннее распоряжение о необходимости закрывать за 15 дней камеральные налоговые проверки по декларациям 3-НДФЛ, которые граждане подают для получения налоговых вычетов. Т.е. граждане вернут деньги много быстрее. Раньше на проверки по социальным вычетам давалось три месяца и еще месяц на перевод денег. По имущественным вычетам на проверку один месяц и еще 15 дней на перевод средств.
Нововведение касается и социальных, и имущественных вычетов.
Говорят, такое нововведение носит социальное предназначение: так население более оперативно получит возвраты по налогам, что актуально в условиях санкций.
-
2022-03-23 05:10:24+00:00
СМП банк. Новости ипотеки
С 23 марта банк возобновляет ипотечное кредитование, но с временными ограничениями.
Категории Заемщиков: только наемные работники, в т.ч. по 2 документам. ИП и собственников бизнеса - временно не кредитуются (исключения: спецобъекты банка - ЖК Парк Легенд, ЖК Эдельвейс Комфорт, залоговые объекты).
Первоначальный взнос:
По Семейной ипотеке и Господдержке 2020-2022 от 20% (по двум документам от 30%).
По стандартным программам от 40% (для зарплатников от 25%).
Максимальный срок кредита:
По Семейной ипотеке и Господдержке 2020-2022 до 25 лет.
По стандартным программам не более 15 лет.
Программы и условия:
▪️СМП Новые Метры (вторичное жилье, кроме домов с з.у.) - от 23,99%
▪️СМП Новостройка (первичное жилье) - от 23,99%
▪️Машино-места - от 24,79%
▪️Семейная Ипотека - 6%
▪️Господдержка 2020-2022 - 7%
Есть скидки к ставке для зарплатников и работников банка, иные скидок нет.
Временно не работают следующие программы: Рефинансирование (любое), Коммерция, Доходные метры (под залог квартир)
Все заявки, в т.ч. ранее одобренные, по новым ставкам. Требуется пересмотр.
Срок действия решения банка теперь 1 месяц.
@ipotekahouse #банки
-
2022-03-22 13:42:58+00:00
Госдума в I чтении ограничила применение плавающих ставок по кредитам населению
Госдума приняла в первом чтении законопроект, запрещающий применение плавающей процентной ставки по кредитам населению, в том числе обеспеченным ипотекой, выданным на срок до одного года или свыше 20 лет.
Документ, внесенный главой комитета Анатолием Аксаковым, сенаторами Николаем Журавлевым и Мухарбием Ульбашевым, вводит запрет на применение с 1 апреля 2022 года плавающей процентной ставки по ряду договоров потребительского кредита, в том числе по ипотеке. В частности, это касается случаев, когда сумма ссуды не превышает минимальный размер кредита, установленный правительством РФ по согласованию с Банком России для отдельных видов потребкредитов с учетом региональных особенностей.
-
2022-03-22 12:37:58+00:00
Кадастровая палата напомнила:
Получить общедоступные сведения из ЕГРН в электронном виде может любое заинтересованное лицо, воспользовавшись онлайн-сервисом Федеральной кадастровой палаты spv.kadastr.ru или сервисом Росреестра rosreestr.gov.ru либо Единым порталом государственных и муниципальных услуг gosuslugi.ru.
-
2022-03-22 12:26:23+00:00
В Госдуме предложили "заморозить" кадастровую стоимость для исчисления налога на имущество
Комитет Госдумы по бюджету одобрил ряд антикризисных поправок в Налоговый кодекс. Среди них - фиксация кадастровой стоимости для исчисления налога на имущество физических лиц и земельного налога на уровне 1 января 2022 г.
Поправка предусматривает особый порядок определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости по состоянию 1 января 2022 г. в том случае, если стоимость на 1 января 2023 года выше, чем стоимость на 1 января 2022 г. Стоимость может измениться только, если изменились характеристики объекта.
Аналогичная норма предусмотрена по земельному налогу.
@ipotekahouse #законы
-
2022-03-22 10:23:06+00:00
❗️ Граждане России смогут совершать сделки купли-продажи недвижимого имущества с нерезидентами
17 марта 2022 года подкомиссия Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций рассмотрела обращения физических лиц по сделкам с недвижимым имуществом. Руководствуясь постановлением Правительства РФ от 06.03.2022 № 295, подкомиссия приняла решение:
🔹 разрешить резидентам продавать недвижимое имущество нерезидентам, связанным с государствами, которые совершают в отношении российских юридических и физических лиц недружественные действия;
🔹 разрешить резидентам покупку недвижимости у нерезидентов, связанных с государствами, совершающими недружественные действия. При этом денежные средства по таким сделкам должны будут зачислены на счет типа «С» в порядке, определенном Указом Президента РФ от 05.03.2022 № 95;
🔹 разрешить резидентам заключение договоров участия в долевом строительстве, исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, которые заключаются с нерезидентами, связанными с государствами, совершающими недружественные действия.
#МинфинСообщает
-
2022-03-22 08:48:31+00:00
Россельхозбанк запустил сервис дистанционной проверки объекта недвижимости на юридическую чистоту для оформления ипотечной сделки.
Теперь посетители банковской платформы Свое Жилье в режиме онлайн за 50 минут могут проверить любые типы объектов недвижимости и их владельцев.
С помощью сервиса:
▪️текущих собственниках,
▪️наличии обременений, запретов, долгов в ФССП и ФНС,
▪️вероятности банкротства компании-продавца,
▪️среднерыночной стоимости
и другое.
Система проверяет информацию по официальным источникам и выдает отчет по рискам с рекомендациями по устранению рисков.
@ipotekahouse #банки
-
2022-03-22 07:20:22+00:00
Росбанк Дом. Новости ипотеки
В Росбанк Дом действует субсидированная программа "Скидка от партнера" с рядом застройщиков.
При данной программе предоставляется скидка к % от стандартной ставки. Эта программа совместима и с программой "Ипотека для граждан с детьми" (семейная ипотека).
По регионам:
Москва:
ГК ФСК- скидка составляет от 2,5% - 6,25%
ГК Lexion Development Москва - скидка 4%
ДУАСАП - скидка составляет от 2,5% до 6,25%)
Санкт - Петербург:
Арсенал - скидка от 0,5% до 3,5%
Запстрой - скидка 4%
ЛенРусСтрой - скидка от 0,5% до 6,25%
СПБ Реновация (ГК Самолет) - скидка от 0,5% до 6,25%
PLG - скидка от 0,5% до 6,25%
Тюмень:
ПСК - скидка от 0,5% до 6,25%
Екатеринбург:
Брусника - скидка от 1% до 3,5%
Условия могут меняться, лучше уточнять в банке.
@ipotekahouse #банки
-
2022-03-22 05:41:44+00:00
В Волоколамске (МО) первым собственникам аварийного жилья начали давать сертификаты.
С их помощью нужно самому купить себе другое жилье. Кстати, новые дома для переселения из аварийных в МО тоже строят.
Сертификат можно потратить на покупку квартиры на вторичном или первичном рынке, или оплатить строительство дома в любом регионе МО. Сертификат положен собственникам аварийных помещений, которые были признаны таковыми до 01.01.2017 и включены в областную госпрограмму переселения.
По сертификату стоимость кв метра составляет 83,9 тыс рублей. Минимальная площадь жилья, из расчета которой выплачиваются средства, составляет 33,5 кв метра.
При этом средняя стоимость кв метра в Волоколамске составляет по состоянию на февраль ~107 тыс рублей. Получается, выделенной по сертификату суммы не хватит на покупку нового жилья, придется доплачивать свои.
Некоторое время назад была идея по льготной ипотеке таким переселенцам при недостаточности средств сертификата на новое жилье. Вроде как пока этот вопрос не решили.
-
2022-03-22 05:10:12+00:00
Проблемы обманутых дольщиков могут начать решать с помощью жилищных сертификатов.
В связи с этим намерением подготовлен проект постановления Госдумы, который называется так - «Об информации Заместителя Председателя Правительства Российской Федерации М.Ш.Хуснуллина».
Документ немного странный. В основной части этого Постановления, которое должна принять Госдума, содержатся разные рекомендации правительству, включая сдерживание цен на стройматериалы, разного вида контроль, мониторинг и тп. В том числе там есть упоминание документа, который нужно разработать правительству и который должен стать основанием для разработки законопроекта о порядке выдачи жилищных сертификатов с индексируемой стоимостью.
Не очень понятно, зачем так сложно. Это всегда так документы разрабатываются или мы что-то пропустили? Почему сразу нельзя вынести в Госдуму нормальный законопроект?.. И вообще, зачем просить законодательный орган дать себе же поручения на хоздеятельность? 🤔
Да, и, кстати, Марат Шакирзянович там же попросил дать ему же поручение «ускорить утверждение Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации до 2023 года с прогнозом на период до 2035 года» 👏
-
2022-03-21 15:36:29+00:00
Мысли по ипотеке с высокими ставками.
Брали и будут брать. Меньше, конечно, но будут.
Первое.
Привыкнут. Реально пройдёт 3-4 месяца и ставки 20-25% не будут казаться такими кринжовыми. Память короткая у нас.
Второе.
Рассрочки от застройщика, которые потом будут переводить в ипотеку. Оптимисты, которые верят в улучшение ситуации и снижение ставок в перспективе года, а квартиру хотят купить сейчас, пойдут за рассрочкой. И таких программ все больше сейчас. Это было раньше и будет сейчас.
Третье. Рефинансирование.
Те же оптимисты верят, что такие ставки по ипотеке не надолго и уже скоро спокойно пойдут в банк снижать ставку.
Четвёртое. Гиперинфляция.
Пессимистам ещё больше поводов брать сейчас ипотеку. Если доход позволяет и не очень страшно потерять работу, то брать и за 25% ипотеку.
В ожидании инфляции в 100-200-500-1000% ипотека под такие проценты и квартиры по таким ценам - это бесплатно.
Пятое. Обстоятельства.
Тут у каждого своё. Мозгов нет, считать не умеет, свадьба или развод, или надо сбежать от тещи.. Жизнь продолжается.
P.S.: Учитесь считать. Если раньше при покупке в ипотеку вы покупали квартиру себе и банку, то теперь - банку сразу две. Так тоже можно, но главное, чтобы вы это понимали.
-
2022-03-21 13:37:42+00:00
ВТБ. Новости ипотеки
С 23 марта вводятся новые значения Коэффициента К/З (Кредит/Залог).
Теперь так:
Квартиры/студии/апартаменты/машиноместа/кладовки (ГЖ/СЖ) - Стандарт и ПНФ (победа над формальностями, по 2 док) не более 80%
Жилые дома, таунхаусы (ГЖ, СЖ) - Стандарт и ПНФ не более 70%
Госпрограммы (Детская, ГП 2020, ДВИ) (ГЖ, СЖ) - Стандарт и ПНФ:
- квартира/студия - не более 85%
- жилой дом/таунхаус – не более 70%
Нецелевой без изменений - не более 50%
Важно:
Новые значения КЗ применяются по дате заключения кредитного договора с 23.03.2022 независимо от даты принятия решения по заявке.
@ipotekahouse #банки
-
2022-03-21 13:30:48+00:00
📄ЦБ в письме от 11.03.2022 № 02-59-3/1609 довел до кредитных организаций разъяснения ФНС о порядке оформления рефинансирования ипотечных кредитов.
Рекомендации подготовлены в целях недопущения возникновения у заемщиков сложностей при получении налогового вычета.
Гражданин может получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ только при наличии у него документов, оформленных надлежащим образом.
При этом ФНС обращает внимание на то, что кредитный договор на рефинансирование ипотечного кредита должен содержать в себе ссылки как на первоначальный кредит, так и на кредит, предоставленный ранее в целях его рефинансирования.
От @rusipoteka
-
2022-03-21 12:10:00+00:00
ДОМ РФ добавил в систему ЕИСЖС несколько новых Индексов, в которых есть полезная информация о новостройках.
1️⃣ Инфраструктура рядом. Для всех регионов страны в раздел «Места поблизости» добавлен Индекс доступности инфраструктуры, показывающий расстояние до учреждений здравоохранения, образования, спорта, развлечений, торговых центров и продуктовых магазинов.
2️⃣ Воздух. Появился Индекс, который оценивает качество воздуха. Правда пока в московском регионе.
3️⃣ Зеленые посадки. Введен Индекс «зеленых» зон, показывающий расстояние до зеленых насаждений. Также пока только для Москвы и Санкт-Петербурга.
4️⃣ Транспорт. Индекс транспортной доступности представлен для городов, где есть метро: Москвы, Санкт-Петербурга, Нижнего Новгорода, Новосибирска, Казани, Самары и Екатеринбурга. Благодаря ему можно узнать время в пути от дома до аэропортов, вокзалов, учебных заведений, офисов и торговых центров при перемещении на общественном транспорте.
Индексы реально полезные - покупатели смогут заранее планировать логистику перемещений и досуг вблизи дома.
-
2022-03-21 11:36:33+00:00
Сбербанк и АСВ начали сотрудничать в части продажи активов ликвидируемых банков.
Сбер и государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» заключили соглашение о стратегическом сотрудничестве в сфере продажи активов ликвидируемых финансовых организаций.
В частности, стороны договорились о размещении на специализированном «Портале DA» информации о реализуемом имуществе финансовых организаций, в отношении которых агентство является конкурсным управляющим (ликвидатором).
На портале будет продаваться в т.ч. недвижимость.
-
2022-03-21 10:39:59+00:00
Минстрой России: вопрос моратория на штрафы за просрочку оплаты ЖКХ не рассматривается
-
2022-03-21 10:39:18+00:00
⚡️Минстрой РФ в ближайшее время представит предложения по корректировке программ льготной ипотеки — глава Минстроя РФ Файзуллин
-
2022-03-21 07:28:52+00:00
Законопроект, который позволяет проходящим службу по призыву и курсантам военных вузов получать кредитные и ипотечные каникулы, предлагается рассмотреть на ближайших заседаниях ГД во II чтении.
Речь идет о кредитах, которые были получены до призыва или заключения контракта.
Каникулы не могут превышать срок, равный сроку военной службы по призыву, увеличенному на 3 месяца.
-
2022-03-21 07:10:32+00:00
И еще #полезное про частные дома.
ДомКлик с экспертом рассказал, на что нужно обратить внимание при покупке частного дома
С экспертом по недвижимости Феликсом Альбертом ДомКлик выяснял, на что нужно обратить особое внимание при покупке частного дома.
1️⃣ Локация
Запишите все места, куда вам надо ездить чаще, чем раз в неделю: работа, учебные заведения. Проверьте, сколько занимает дорога до них на личном и общественном транспорте, особенно в часы пик.
Узнайте, есть ли поблизости магазины, аптеки, больницы.
Также нелишним будет поинтересоваться планами застройки и развития окружающей местности, что с экологической обстановкой, есть ли поблизости водоемы и леса.
Выясните, кто ваши ближайшие потенциальные соседи — знакомство с ними поможет вам перед покупкой узнать много интересного о самом доме, его прошлых владельцах и о жизни в той местности, где этот дом расположен.
2️⃣ Проверяем техническое состояние дома
При проверке технического состояния дома и оценки качества строительства тщательно осматривайте и фиксируйте нюансы, задавайте вопросы, фотографируйте и записывайте все недостатки и дефекты. Пригласит специалиста, в конце концов.
Что стоит проверять: Состояние крыши. Наружные стены. Перекрытия и полы. Фундамент и подвал. Водоснабжение. Канализация. Система отопления. Электрическая система. Вентиляция.
3️⃣ Проверяем документы на дом и землю
Список документов для проверки достаточно большой и может меняться в зависимости от типа жилья и участка. Не забудьте проверить статус земли и строений, соответствие фактических и зарегистрированных границ. Не нужно забывать про юридические проверки собственников дома и их прав.
Подробнее тут
-
2022-03-21 05:57:07+00:00
ФНС приравняла домики на садовых участках, оформленные как нежилые здания, к жилым домам для льготного налогообложения имущества физических лиц.
Речь о садовых домах сезонного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.
Для объекта недвижимости вида «здание» с назначением «нежилое», расположенного на садовом участке и не являющегося хозпостройкой или гаражом, налог исчисляется в порядке, установленном для льготного налогообложения жилых домов.
В частности, налоговая база в отношении каждого такого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 кв м общей площади этого дома.
В адрес налоговых органов направлено соответствующее уведомление - Письмо ФНС России от 18.01.2022 № СД-4-21/454@
@ipotekahouse #законы
-
2022-03-21 05:57:06+00:00
Кстати, напомним полезное про дома ⬇️
-
2022-03-21 05:01:17+00:00
📌 Частный дом и ипотека (21.03.2022)
Ставки ориентир. Покупка на вторичном рынке, ДОМ с землей (не зарплатник, 2НДФЛ/ПФР):
РНКБ - от 13,75%
Банк Зенит - от 17,05
Сбербанк - от 18,6
СНГБ - от 19,05
Севергазбанк - от 20,19
Райффайзен Банк - от 21,15
Банк Санкт-Петербург - от 21,3
Татсоцбанк - от 22
Металлинвестбанк - от 22,09
Открытие банк - от 22,39
Примсоцбанк - от 22,4
Ак Барс Банк - от 22,5
Банк Дом РФ - от 22,5
МИнБанк - от 23
ВТБ - от 23,1
ПСБ - от 23,3
Газпромбанк - от 23,8
РСХБ - от 23,8
УБРИР - от 24
МТС банк - от 24,1
Росбанк Дом - от 24,95
БЖФ - от 27,99
*Тут указаны мин ставки, которые зачастую даются при высоком ПВ, где-то при крупном чеке, электронной регистрации и при быстром выходе на сделку.
Для зарплатников у банков часто есть доп скидки.
Ставка везде учитывает страхование жизни. Если его нет, ставка повышается (везде на разную величину). Состав страхования тоже везде отличается, где-то для более низкой ставки достаточно личного страхования, где-то требуют страхование «титула», страхование фин рисков и тп.
Сравнивайте все.
🔹Кто дает ипотеку на покупку дома по 2 документам (в скобках ПВ):
Сбербанк (20%), ВТБ (30%), Металлинвестбанк (30%), Банк Дом РФ (40%), РСХБ (50%).
@ipotekahouse #свод
-
2022-03-20 12:21:02+00:00
Кстати, сегодня день работника ЖКХ. С праздником всех причастных! 🎉
-
2022-03-20 11:49:39+00:00
Росреестр отчитался за цифровые ипотечные сделки.
73% электронных сделок с ипотекой уже регистрируется менее, чем за 24 часа.
ТОП-4 региона по скорости регистрации:
1️⃣ Северная Осетия-Алания - 8 час
2️⃣ Орловская обл - 9 час
3️⃣ Ставропольский край - 9 час
4️⃣ Омская обл - 10 час
-
2022-03-19 14:44:42+00:00
Нет. Если у человека двойное гражданство, одно из которых российское, то для Росреестра он — гражданин Российской Федерации, и именно это юридически значимо для регистрации сделок. Следовательно, такие граждане по-прежнему могут заключать сделки с недвижимостью в России.
Подписанные в марте указы Президента РФ Владимира Путина, устанавливающие особый порядок сделок с недвижимостью для граждан «недружественных» иностранных государств, на российских граждан — обладателей двойного гражданства не распространяются.
#объясняемрф
-
2022-03-19 14:44:41+00:00
Это еще раз для убедительности, т к вопросов про двойное гражданство и недружественные страны много. Говорят, что все ОК ⬇️
-
2022-03-19 07:47:11+00:00
От Росреестра о регистрации сделок с недвижимостью для лиц из "недружественных" стран.
В связи с участившимися случаями публикации недостоверной информации Росреестр информирует о порядке осуществления учетно-регистрационных действий.
Росреестром НЕ предъявляются требования по наличию в договорах купли-продажи формулировки относительно иностранных лиц. Стороны самостоятельно составляют договор купли-продажи и свободны в определении его условий (за исключением существенных условий сделки, предусмотренных действующим законодательством).
Росреестр как орган регистрации прав при определении правомочий граждан Российской Федерации руководствуется положениями Федерального закона № 62-ФЗ «О гражданстве Российской Федерации», согласно которому гражданин Российской Федерации, имеющий также иное гражданство, рассматривается Российской Федерацией только как гражданин Российской Федерации, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации или федеральным законом.
Таким образом, для регистрации прав при осуществлении сделок с недвижимостью в Росреестре юридически значимым является наличие гражданства Российской Федерации.
-
2022-03-18 17:30:50+00:00
✅ Новости ипотеки за неделю 14-18 марта. Если пропустили, не прочитали, ну и или просто вспомнить.
ПРО НЕ СТАВКИ (📌про ставки читайте тут):
Сбербанк за неделю 2 раза увеличивал первоначальный взнос, теперь минимум 20% для улицы, в т.ч. ипотека с господдержкой. Для всех.
Банк Дом РФ запустил страхование от потери работы.
Райффайзен банк и Росбанк Дом отчитались, что решили проблемные вопросы с регистрацией своих сделок в Росреестре. Ну это все про то же, про «недружественность»…
Совкомбанк возобновил кредитование под залог.
Абсолют банк в московском регионе ввел возможность подписания закладной после ввода новостройки в эксплуатацию в любом офисе МиМО.
ВТБ ввел по госипотеке возможность покупки дома с землей у застройщика - ИП. У юр лица уже и так можно.
Металлинвестбанк ввел возможность занижения по ДУПТ, но есть и ограничения.
☑️ АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ недели:
🔸 Про возраст заемщика. Кто берет молодых и старых.
☑️ НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Ключевая ставка на паузе ⏸ 20%
▪️Росреестр разбирался, как регистрировать сделки с участниками из «недружественных» стран. Тут. РБК подробно разбирал, кто такие участники тех самых стран. Тут. Кстати, проблемы с регистрацией есть и у застройщиков.
▪️В договора покупки банки теперь стали включать специальный пункт про гарантии о том, что нет связи с «недружественными» странами.
▪️ Установлены макс суммы для обращения за кредитными каникулами.
▪️ Прожекты: 1) распространить семейную ипотеку на семьи с детьми до 18 лет (от ЛДПР), 2) увеличить налог на имущество для богатых (коммунисты)
▪️Обещают увеличить ставки по госипотеке, но пока думают, насколько. Слухи разные от 10 до 15%. И вообще готов пакет антикризисных мер для стройки. Но, конечно, со ставкой 12-15% то стройка, конечно, «взлетит».
▪️Минстрой решил ввести мораторий на расширение списка проблемных объектов строительства. Типа, нет в реестре, нет проблем?
▪️ФСК предложил рассрочку на свои объекты.
▪️Упрощена подача заявки на подключение к сетям (вода, тепло, свет). Теперь онлайн через госуслуги.
▪️Росреестр предложил включать в выписку ЕГРН информацию о проживающих в жилом помещении детях, оставшихся без попечения родителей. Для снижения рисков участников сделок.
▪️АСВ даст кредитные каникулы заемщикам ликвидируемых банков.
▪️Путин сказал, что вырастет инфляция и безработица, но временно, и обязал всех причастных снизить эти риски. Да, бедность тоже нужно снизить. Эта задача никуда не ушла.
▪️Мишустин пообещал по кредитам с плавающими ставками реструктуризацию. А раньше обещали ставки как-то сдержать. Но, справедливости ради, по ипотеке вроде как обещали отдельное решение.
👉 Хотите подробностей, листайте ленту.
Всем добра!
@ipotekahouse #новости
-
2022-03-18 17:02:04+00:00
Ставки по ипотеке на 19 марта.
Основные программы. Кто из банков кредитует (новые заявки).
☑️ Покупка, квартира, вторичка, не зарплатник, 2НДФЛ/ПФР.
РНКБ - от 13,75%
Банк Зенит - от 17,05
СНГБ - от 17,95
Райффайзен Банк - от 18,49
Сбербанк - от 18,6
Банк Дом РФ - от 18,9
Металлинвестбанк - от 19
МКБ - от 19,5
Севергазбанк - от 20,19 🔺
Татсоцбанк - от 20,9
Банк Санкт-Петербург - от 21,3
Ак Барс Банк - от 21,5
МИнБанк - от 22
Открытие банк - от 22,39
Примсоцбанк - от 22,4 NEW
Абсолют банк - от 22,5
ВТБ - от 22,7
УБРИР - от 23
ПСБ - от 23,3 NEW
МТС банк - от 23,4 🔺
Газпромбанк - от 23,8
Россельхозбанк - от 23,8
Росбанк Дом - от 23,95
Уралсиб - от 25,99
БЖФ - от 27,99
*Мин ставка зачастую при высоком ПВ, порой при крупном чеке, эл. регистрации или при быстром выходе на сделку.
☑️ Семейная ипотека
Банк Дом РФ - 4,6
Севергазбанк - 4,6
Газпромбанк - 4,69
УБРиР - 4,7
Металлинвестбанк - 4,79
ПСБ - 4,95
Банк Санкт-Петербург - 4,95 ⬇️
ПСБ - 4,95% NEW
МКБ - 4,99
Ак Барс банк - 4,99
Сбербанк - 5
ВТБ - 5-5,3 (от СЭР) (ДФО 4,7)
СНГБ - от 5 (5,55, если дом)
МТС-банк - 5,15-5,85 (от ПВ)
Альфа-банк - 5,39 (ДФО - 5) 🔺
Райффайзенбанк - 5,99
Совкомбанк - 5,99
Абсолют банк - 5,99
Банк Зенит - 5,99 NEW
Открытие банк - 6
Росбанк Дом - 6
☑️ Госипотека 2020
Севергазбанк - 5,5-6,25% (от ПВ)
Банк Дом РФ - 5,75
Металлинвестбанк - 5,79
ПСБ - 5,85
Ак Барс банк - 5,89-6,59 (от ПВ)
МИнБанк - от 5,9%
МТС-банк - 5,9-6,3 (от ПВ)
Газпромбанк - 5,99-6,49 (от ПВ)
СНГБ - 5,99%
Сбербанк - 6,05-6,35 (от СЭР)
ВТБ - от 6,05-6,35 (от СЭР)
Банк Санкт-Петербург - 6,15 ⬇️
УБРиР - 6,25
Альфа-банк - 6,49 🔺
Райффайзенбанк - 6,99
Совкомбанк - 6,99%
Банк Зенит - 6,99 NEW
Открытие банк - 7
МКБ - 7
Росбанк Дом - 7
*Для зарплатников у банков часто есть скидки.
Нашли неточность, пишите.
@ipotekahouse #свод
-
2022-03-18 14:35:09+00:00
Авито стал лидером по числу объявлений о продаже квартир в Москве.
Авито Недвижимость подтвердила лидерство среди конкурентов по количеству вторичных квартир, выставленных на продажу на платформе. Согласно исследованию компании ООО “Аналитикс–Раша”, по состоянию на 17 марта 2022 года на Авито Недвижимости было размещено больше объявлений в категории жилая недвижимость на вторичном рынке Москвы, чем на других сервисах объявлений, таких как Циан и Яндекс Недвижимость.
Исследование было проведено методом анализа данных. Ранее лидерство Авито по числу размещенных объявлений в категории “недвижимость” по всей России подтвердило исследование компании “Форейтор”.
В феврале этого года Авито объявил, что расширит штат сотрудников на 900 человек в течение года, а команда Авито Недвижимости вырастет на 35%. Особый упор будет сделан на привлечение высококвалифицированных разработчиков и маркетологов.
-
2022-03-18 14:11:07+00:00
Промсвязьбанк. Новости ипотеки
С 18 марта ПСБ проводит сделки по программам «Семейная ипотека», в т.ч. рефинансирование, по Договору уступки по ДДУ от ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА.
Условия:
Семейная ипотека - 4,39/4,95% в зависимости от категории клиента. ПВ от 15%
@ipotekahouse #банки
-
2022-03-18 12:19:50+00:00
С 21 марта 2022 года инспекция ФНС России возобновляют прием граждан.
-
2022-03-18 11:27:38+00:00
☝️☝️☝️ Прокуратура предупреждает банки на предмет соблюдения ими законодательства в части ипотеки ☝️☝️☝️
-
2022-03-18 10:47:22+00:00
Ну и до 2024 так - Российская экономика входит в фазу масштабной структурной перестройки, которая будет сопровождаться временным, но неизбежным периодом повышенной инфляции, сообщает ЦБ РФ.
-
2022-03-18 10:40:16+00:00
⚡ ЦБ РФ ОЖИДАЕТ ВОЗВРАЩЕНИЯ ГОДОВОЙ ИНФЛЯЦИИ К 4% В 2024 ГОДУ - РЕГУЛЯТОР
-
2022-03-18 10:36:46+00:00
⏸ Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 20%.
Большинство из нас не угадало. Действия сверху становятся более непредсказуемыми...
-
2022-03-18 10:19:06+00:00
Росреестр разъясняет. Нужно ли предъявлять чек об уплате госпошлины при подаче документов на государственную регистрацию прав?
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это услуга, за которую взимается государственная пошлина в размере, установленном Налоговым кодексом Российской Федерации (Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Закон о регистрации недвижимости устанавливает перечень документов, которые нужно приложить к заявлению о государственной регистрации прав:
▪️Документ, удостоверяющий личность заявителя.
▪️Документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель).
▪️Документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации прав.
▪️Иные документы, предусмотренные законом.
Документа об уплате государственной пошлины в списке нет.
Заявитель может представить такой документ по собственной инициативе. Но это не обязательно.
НО! Если в государственной системе о платежах по истечении 5 раб дней с даты подачи заявления на регистрацию платеж не появится, а документ об уплате пошлины не был представлен заявителем, все документы, поданные на проведение учетно-регистрационных процедур будут возвращены без рассмотрения.
@ipotekahouse #закон
-
2022-03-18 10:02:20+00:00
🗣Кто владеет информацией — владеет миром
📈 Геополитическая напряженность и санкции влияют на фондовый рынок, рост ВВП, цены на драгметаллы и сырье, а также на многое другое.
📉 Удобнее всего следить за актуальной экономической информацией на канале @prime1. Это самое цитируемое финансовое СМИ 2020 года.
Здесь все оперативные новости для тех, кто принимает решения об инвестициях и управлении финансами.
📊 Отслеживайте динамику инфляции, риски, темпы роста экономики и ситуацию на мировых рынках в одном месте.
📝 Подписывайтесь: https://t.me/prime1
-
2022-03-18 09:23:16+00:00
Банк Зенит. Новости ипотеки
С 18 марта восстановлена ипотека с господдержкой:
▪️ Ипотека с господдержкой семей с детьми, в т.ч. рефинансирование - 5,99%
▪️Ипотека с господдержкой 2020 - 6,99%
▪️Военная ипотека с господдержкой семей с детьми, в т.ч. рефинансирование - 5,99%
▪️Военная ипотека с господдержкой 2020 6,99%
Кстати, рыночная Военная ипотека - от 18,49%
Изменения распространяются на действующие и вновь заведенные заявки.
@ipotekahouse #банки
-
2022-03-18 08:43:05+00:00
По ипотеке уровень одобрений упал в 2 раза. Если бы не льготные программы, видели бы снижение в 3-4 раза.
Потребкредиты и микрокредитование на стопе.
Банки резко закрутили скоринг, установили заградительные ставки и не готовы вести бизнес в таких условиях. И их можно понять.
Комиссионные доходы теперь фокус внимания для банков, как и в любой кризис.
Держитесь там. Всего хорошего. Денег нет.
-
2022-03-18 07:57:20+00:00
Рост ставок по ипотеке привел к тому, что приоритеты поменялись - льготная ипотека обогнала в доле рыночную.
На госпрограммы с субсидируемыми ставками сейчас приходится 50–80% продаж, рассказал РБК.
По банкам:
▪️ВТБ доля госпрограммам в первые недели марта выросла с 33% до 80%.
▪️Банк Дом РФ — с 50–60% до 80%.
▪️Росбанк Дом — с 15–16% в январе—феврале до более чем 50%.
▪️МКБ — с 30% до 50%.
▪️Банк Санкт-Петербург — с 30% до 24 февраля до текущих 80%
▪️ПСБ - доля выросла в 2 раза.
▪️Сбербанк тоже подтвердил существенный рост, но цифры не раскрыл. Абсолют банк аналогично.
Условия по основным льготным госпрограммам (ипотека на новостройку и семейная ипотека) кредиторы в основном не пересматривали, хотя некоторые из них временно приостанавливали выдачи.
Напомним, что госипотека это максимально 7%, а семейная ипотека - 6,5%.
Ставки по ипотеке выше 12% будут восприниматься заемщиками как заградительные, считают эксперты. Обсуждение по ставкам наверху идет, как говорят в СМИ, в пределах от 10 до 15%.
-
2022-03-18 07:45:22+00:00
ВТБ ждет охлаждения спроса на вторичное жильё в России и его рост на новостройки
Ипотечный рынок в России ждет перераспределение спроса, его охлаждение произойдет в секторе вторичного жилья, при этом интерес может увеличиться к новостройкам, особенно в случае изменения условий льготной госпрограммы, сообщила пресс-служба банка ВТБ.
"По оценке экспертов ВТБ, в 2022 году на ипотечном рынке произойдет перераспределение спроса. Сложившаяся конъюнктура и высокие ставки вызовут охлаждение продаж на вторичном рынке. При этом клиенты могут увеличить спрос на новостройки, особенно в случае модернизации госпрограммы", - говорится в сообщении.
ПРАЙМ
-
2022-03-18 07:35:20+00:00
Доля сделок с ипотекой на рынке жилья в 2021 и 2022 годах
Наглядно от Домострой
-
2022-03-18 06:31:04+00:00
ГК ФСК сохранит качество отделки в ЖК «Рихард».
Покупателям ЖК «Рихард» можно быть спокойными: ЖК уже готовится к сдаче, проводятся завершающие работы по отделке квартир и МОПов, благоустраивается территория.
Сохранится ли качество отделки? Да, закупки по объектам, которые сдаются ГК ФСК в этом году, уже проведены. За остальные объекты можно не волноваться, застройщик сотрудничает со множеством компаний и будет использовать не только товары наших производителей, но партнеров из Азии и дружественных стран. Зарубежные поставщики с производством в России тоже не исчезли, так что качество отделки сохранится по приемлемым ценам.
-
2022-03-18 06:02:07+00:00
Россияне все меньше доверяют недвижимости в качестве инвестиций. Опрос проводил аналитический центр НАФИ.
Если в 2017 году 45% россиян считали недвижимость надежным вложением, то в 2022 только 33%.
Но все-равно такой способ вложения денег считается самым предпочитаемым и наиболее выгодным.
-
2022-03-18 05:10:10+00:00
4 пункта в выписке из ЕГРН, на которые стоит обратить особое внимание при покупке земельного участка
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - документ, не только подтверждающий права его владельца, но и содержащий подробные сведения об объекте.
1️⃣ Сведения о собственнике и вид права
В идеале в выписке указано, что объект принадлежит такому-то гражданину (его ФИО). Но бывает так, что в строке «Правообладатель» стоит пробел. Что это значит?
Часто причиной является то, что право возникло до 1998 года, когда еще не было ЕГРН. Такие сведения не всегда отражены в реестре, хотя закон признает их действительными и без записи в ЕГРН.
Но, если нужно будет провести сделку с этим объектом, придется сначала подтвердить свое право и внести данные в ЕГРН. Обычно это делается одновременно с нужной сделкой.
Если же в выписке указано право не собственности, а пожизненного наследуемого владения (ПНВ), это сигнал, что стоит сначала переоформить объект. Земельный участок, принадлежащий на праве ПНВ, не удастся ни продать, ни подарить, ни заложить. Он является собственностью государства, а его владелец может им только пользоваться и передавать по наследству. А в случае изъятия этого участка для госнужд никакой компенсации не полагается.
При этом владельцы таких участков могут бесплатно оформить их в собственность, обратившись в МФЦ с актом о выделении земли и кадастровым паспортом (оплатить нужно будет только госпошлину).
2️⃣ Вид разрешенного использования
В зависимости от того, что указано в этом пункте выписки, решается вопрос и об ответственности собственника за нецелевое использование земли, и о законности возведенных построек.
Например, на участке для ИЖС нельзя возводить коммерческие здания или жилые дома выше 3-х этажей. Описание видов разрешенного использования земельных участков приводится в Классификаторе (Приказ Росреестра от 10.11.2020 № П/0412).
Помимо основного вида использования (он всегда указывается в ЕГРН) есть еще вспомогательные, которые определяются местными правилами землепользования (например, животноводство, птицеводство и т.д.).
Собственник может выбрать из них тот, что ему подходит - тогда его не смогут обвинить в нецелевом использовании участка.
Закон позволяет собственникам не включать в ЕГРН выбранный ими вспомогательный вид — он все равно должен применяться (Закон от 30.12.2021 № 493-ФЗ). Но лучше, если вид указан. Например, чтобы потом избежать необходимости объясняться с проверяющими органами.
3️⃣ Границы участка
Если в разделе «Особые отметки» есть фраза «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства», это означает, что в Росреестре нет точных координат, по которым проходит граница этого участка. Т. е. межевание не проводилось.
Это не станет препятствием для пользования этой землей или сделки с ней, но создает правовую неопределенность (неизвестно, где заканчивается один участок и начинается другой).
Грамотные покупатели опасаются приобретать такие участки, т. к. по сути передается «кот в мешке».
А в случае спора о границах с соседями есть риск, что площадь участка окажется намного меньше, чем предполагал его собственник.
Поэтому с межеванием не стоит затягивать.
4️⃣ Ограничения
В ЕГРН может быть указано, что участок находится в охранной зоне (из-за близости трубопровода, линии электропередач и т.д).
В таком случае на него распространяются особые условия использования: может быть запрещено строительство зданий, выполнение земляных работ на глубине и пр. Даже уже построенный дом на таком участке могут заставить снести.
Если в ЕГРН появилась такая запись, собственник участка может пользоваться им строго в рамках установленных ограничений.
От Александра Велес (VK) #полезное
-
2022-03-17 17:01:31+00:00
⚡️ В ЖК Hide доступна семейная ипотека по ставке от 4,6%!
Приобрести квартиру по специальным условиям могут семьи с ребенком, рожденным с 1 января 2018 года. Первоначальный взнос – 15% от общей стоимости жилья.
Условия программы действуют до конца марта. Ознакомиться с полными условиями можно в разделе «Ипотека» на сайте MR Group.
Сделайте шаг навстречу мечте прямо сейчас.
-
2022-03-17 15:52:05+00:00
Чем отличаются кредитные каникулы от ипотечных. У этих каникул разные основания, условия и сроки оформления. Основные отличия – в прикрепленной таблице.
Что одинаково:
✔️ каникулы обязаны дать по требованию заемщика независимо от согласия банка (если кредит и заемщик проходят по требованиям);
✔️ срок каникул – до 6 месяцев;
✔️ не подарок - погашение отсроченных платежей по завершении обычного графика;
✔️ каждый вид отсрочки можно использовать один раз по одному договору;
✔️ допускается поочередное использование льготных периодов по одному договору, но в разное время.
-
2022-03-17 13:54:59+00:00
На прошлой неделе некоторые покупатели новостроек столкнулись с неожиданным препятствием: Росреестр начал задерживать регистрацию сделок.
«Застройщика подозревают в том, что в числе учредителей резиденты «недружественных стран», — передавались сообщения в чате одного из московских жилых комплексов. В распоряжении Forbes имеются жалобы покупателей квартир в проектах некоторых застройщиков.
1 марта в стране подписан указ, согласно которому со 2 марта 2022 года сделки с недвижимостью с участием резидентов «недружественных государств» могут совершаться только с разрешения специальной правительственной комиссии.
Росреестр объяснил, что в новых условиях застройщики должны предоставлять дополнительные документы. Опрошенные Forbes эксперты уверяют, что решение проблемы не отнимает много времени. Однако задержки пока не прекратились
-
2022-03-17 11:30:53+00:00
❗️Мишустин: россияне и бизнес, взявшие кредиты под плавающую ставку в условиях умеренной инфляции и попавшие сейчас в затруднительное положение, смогут реструктуризировать кредиты
-
2022-03-17 08:35:54+00:00
Raiffeisen Bank International заявил, что рассматривает возможные варианты, в том числе свой выход из "Райффайзенбанка Россия".
И вот комментарий от пресс-службы российского Райффайзен банка:
«Райффайзен Банк продолжит работу на российском рынке вне зависимости от формата участия группы RBI в его капитале. К тому же, пересмотр участия RBI рассматривается сейчас исключительно как крайняя мера, никаких конкретных решений не принято.
Мы оказываем все финансовые сервисы в полном объеме и готовы обеспечивать бесперебойную доступность операций для наших клиентов, чтобы максимально защитить их интересы. Наш запас надежности позволит нам чувствовать себя уверенно в любой кризисной ситуации. Мы регулярно проводим стресс-тесты для того, чтобы подготовиться к различным сценариям развития событий на рынке.
Мы продолжим обслуживать всех наших клиентов в России, оставаясь одним из самых надежных банков в нашей стране».
-
2022-03-17 08:04:31+00:00
💣💣💣Замглавы Минстроя Никита Стасишин анонсировал ввод моратория на включение новостроек в реестр проблемных объектов @ria_realty
"Действительно, планируется объявить мораторий. Он связан с тем, чтобы объекты были введены, чтобы ни штрафные санкции, ни разбирательства в судах до конца 2022 года не помешали компаниям ввести дома и передать ключи гражданам, которые их ждут", - заявил журналистам Стасишин.
Это означает, что реальное количество новых обманутых дольщиков теперь узнать не удастся. Но не это главная проблема. Если объект, по которому сроки строительства заметно увеличились, не попадает в ЕРПО, то покупатели квартир в таком доме не признаются официально обманутыми дольщиками. А значит таким гражданам придется самим разбираться с застройщиком и никакие жалобы в высокие инстанции не помогут, не говоря уже о получении компенсации за просрочку ввода. Нет долгостроя — нет и проблемы @Jelezobetonniyzames
-
2022-03-17 08:02:02+00:00
Металлинвестбанк. Новости ипотеки
📌 Стало доступно занижение по ДУПТ сделок между физ лицами.
Важно! Обязательно предоставление отчета об оценке.
Занижение Не возможно при:
❌«Льготной ипотеке»
❌ «Семейной ипотеке»
❌ Маткапитале в ПВ, в досрочное погашение
❌ ДУПТ от юр. лица/ИП
Цена уступки прав требований, указанная в ДУПТ, не может быть ниже цены прав, указанной в ДДУ.
Расчет показателя кредит/залог (К/З) производится от рыночной стоимости прав требований, согласно оценке независимой оценочной компании.
@ipotekahouse #банки
-
2022-03-17 07:31:00+00:00
И вот еще по теме с "недружественными" сделками.
Со 2 марта в России вступили в силу новые правила для сделок с недвижимостью, в которых участвуют иностранцы из «недружественных стран». Речь идёт о государствах, которые ввели против России санкции.
Те, кто постоянно живет и работает в этих странах и хочет продать или купить недвижимость в России, должны получать разрешение специальной правительственной комиссии.
Как это сделать, кого затронут новые правила — в материале РБК.
Но ответ на вопрос, по каким критериям комиссия может разрешить или запретить продавать недвижимость, РБК не нашли. Нормативно эти критерии нигде не установлены, то есть процедура непрозрачна, а ее результат — непредсказуемым, считают юристы.
-
2022-03-17 07:23:46+00:00
Росреестр разъясняет. Регистрация сделок с недвижимостью с участниками из «недружественных» стран.
В России в настоящее время действует особый порядок осуществления сделок (операций) с недвижимостью, где есть участники из «недружественных» стран. Под операциями недвижимости идет речь все операции с переходом права собственности.
Росреестр напомнил, что ранее была создана спец комиссия, которая должна выдавать разрешения на такие сделки и утверждены Правила их выдачи.
Если разрешение есть, оно со стандартным пакетом документов подается в Росреестр. Регистратор проводит правовую экспертизу и принимает решение об осуществлении регистрационных действий в установленные сроки.
При этом в п.12 Указа от 05.03.2022 № 95 «О временном порядке исполнения обязательств перед некоторыми иностранными кредиторами» установлено, что под ограничения НЕ подпадают лица, отвечающие одновременно следующим требованиям:
а) они находятся под контролем российских юридических лиц или физических лиц (конечными бенефициарами являются РФ или российские юр/физ лица), в т.ч. в случае, если этот контроль осуществляется через иностранные юридические лица, связанные с такими иностранными государствами;
б) информация о контроле над ними российскими юр/физ лицами, указанными выше, должным образом раскрыта перед российскими налоговым органам.
На регистрацию в этом случае подаются документы, подтверждающие раскрытие этой информации.
@ipotekahouse #законы
-
2022-03-17 05:47:52+00:00
Альфа-Банк. Новости ипотеки
С 17 марта меняются 🔺 ставки по следующим программам. Теперь так:
Льготная ипотека с господдержкой – увеличивается ставка на 0,5% до 6,49%
Семейная ипотека – увеличивается ставка на 0,5% до 5,39% по РФ и на 0,31% до 5,00% для ДФО
Новые ставки действуют по заявкам, одобренным с 17.03.2022.
@ipotekahouse #банки
-
2022-03-17 05:10:19+00:00
Севергазбанк. Новости ипотеки
С 17 марта увеличиваются 🔺 ставки на 2% по следующим программам:
"Ипотечный сезон" (готовое жилье). ПВ от 20%
«Рефинансирование» (готовое жилье). КЗ до 80%
"Загородная недвижимость». ПВ от 25%
"Под залог недвижимости». КЗ до 65%
"Ипотека по двум документам». ПВ от 40%
"Военная ипотека», в т.ч. рефинансирование.
Единая процентная ставка по этим программам ипотечного кредитования составит 20,99%.
Скидки:
0,5% за выписку ПФР
0,3% за крупный чек
Не изменилось ⏸:
Семейная ипотека - 4,6%
Льготная ипотека - 5,5-6,25% (от ПВ)
С 17.03.2022 все решения (и предварительные, и окончательные) будут приниматься по новым программам.
@ipotekahouse #банки
-
2022-03-17 05:01:00+00:00
Росстат: Недельная инфляция в РФ вторую неделю подряд выше 2% (максимальный темп с 1998 года), годовая ускорилась до 12,5%
-
2022-03-16 15:09:16+00:00
ВТБ. Господдержка 2020
ВТБ расширяет условия по предоставлению кредитов на приобретение готового жилого дома с земельным участком по программе «Ипотека с господдержкой 2020».
С 17 марта возможно предоставление кредитов на покупку готового жилого дома с земельным участком по договору купли-продажи у застройщика-ИП. Возможность кредитовать покупку от застройщика-юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в т.ч. его управляющей компании) реализована с 21.01.2022
Банк напоминает: подтверждением продажи готового жилого дома с земельным участком от застройщика-юридического лица или застройщика-ИП могут выступать следующие документы-основания:
соглашение о разделе земельного участка / решение о разделе земельного участка, договор купли-продажи земельного участка.
Важно: заключение ДКП с застройщиком-ИП возможно только при приобретении готовых жилых домов и не распространяется на квартиры. Приобретение квартиры по ДКП возможно только у застройщика-юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в т.ч. его управляющей компании).
@ipotekahouse #банки
-
2022-03-16 14:42:56+00:00
⚡️Хуснуллин: в течение ближайшего месяца уйдем от обязательных требований в строительстве. @ria_realty
-
2022-03-16 14:42:55+00:00
Интересно, куда уйдут ⬇️ 🧐
-
2022-03-16 14:15:33+00:00
Задача снижения бедности в России остается — Путин
-
2022-03-16 14:02:47+00:00
Путин: В новых реалиях потребуются глубокие структурные изменения нашей экономики, не буду скрывать, что они будут непростыми, приведут к временному росту инфляции и безработицы. Наша задача - минимизировать подобные риски.
-
2022-03-16 14:02:24+00:00
Тинькофф Журнал рассказал, как менялась в России стоимость недвижимости с 2000 года в рублях и валюте.
Оказалось, что были периоды, когда цена квадратного метра сильно падала — и в рублях, и в долларовом эквиваленте.
В целом по стране стоимость жилья росла вплоть до 2008 года — и в рублях, и в пересчете на доллары. Причем вне зависимости от того, рос курс доллара или падал.
После мирового кризиса 2008 года цены на жилье резко пошли вниз. Если считать в долларах, это падение продолжалось всего два года, до 2010. Но если считать в рублях — до 2015. Валютные цены выросли, в частности, из-за резкого скачка курса в 2014 году: примерно с 40 до 60 Р за доллар.
После этого вплоть до 2022 года стоимость жилья в новостройках стабильно росла, если считать в рублях. Если же смотреть на валютные цены, то они дважды падали: в 2016 и 2019 годах, после роста курса доллара.
Что касается вторичного рынка, то рублевые цены росли с 2010 по 2015 год, а после — два года снижались.
-
2022-03-16 13:34:21+00:00
Поздравляем коллег с круглой цифрой - 5000 подписчиков 🎉 https://t.me/eliterealestatemoscow/1830
-
2022-03-16 13:29:20+00:00
Многие спрашивают про ограничения, связанные с правом распоряжаться своим имущество для уехавших из страны.
Я уже писал про Указ Путина №81, согласно которому устанавливается особый порядок совершения сделок с гражданами и резидентами «недружественных» государств.
Думаю, не надо объяснять, чем отличается гражданин «вражеской страны» от резидента этой же страны. Поэтому с 15 марта при продаже недвижимости в договоре купли-продажи в обязательном порядке должно содержаться следующее: «Настоящим стороны Договора заверяют и гарантируют, что не имеют гражданства («недружественного» - К.А.) иностранного государства, а также местом регистрации, местом преимущественного ведения хозяйственной деятельности или извлечения прибыли от деятельности не являются указанные государства».
Делается это в силу требования Указа, чтобы завтра не было претензий ни к кому, кроме, разумеется, продавца.
-
2022-03-16 13:04:10+00:00
Системообразующие застройщики РФ
Друзья, вчера и в личку и в комментарии вы задавали вопросы о том, а кто же у нас в РФ является системообразующими застройщиками. В качестве ответа выкладываю перечень 👆🏻. Его подлинность можно проверить на сайте Минстроя. Ссыль.
-
2022-03-16 12:42:35+00:00
МТС БАНК. Новости ипотеки
Пропустили. С 10 марта так 🔺:
«Новостройка» (апартаменты и квартиры)
Базовая ставка при сумме кредита 1-6 млн:
ПВ 15-20% - 24,6%
ПВ 20-30% - 24,1%
ПВ 30-50 % - 24%
ПВ от 50 % - 23,9%
«Квартира на вторичном рынке»*
Базовая ставка при сумме кредита 1-6 млн:
ПВ 20-30% - ставка 24,2%
ПВ 30-50 % - ставка 24.1%
ПВ от 50 % - ставка 24%
*При выходе на сделку в течении 30 календарных дней с даты одобрения - 0,2% от базовой ставки.
«Дом с земельным участком»
Базовая ставка при сумме кредита 1-6 млн:
ПВ 30-50 % - ставка 24,6%
ПВ от 50 % - ставка 24,5%
Скидки к ставке по всем вышеуказанным программам:
При сумме кредита 6-10 млн -0,2% к базовой ставке
При сумме кредита от 10 млн -0,4% к базовой ставке.
«Кредит под залог недвижимости»
Базовая ставка при сумме кредита 1,5-3 млн:
КЗ 71-80% - ставка 26,4%
КЗ 61-70% - ставка 25,5%
КЗ до 60 % - ставка 24,7%
Рефинансирование:
Сумма кредита 1-6 млн:
КЗ 70-80% - 24%
КЗ 50-70% - 23,9%
КЗ до 50% - 23,8%
Рефинанс с консолидацией +0,5% к ставке.
Господдержка не изменилась ⏸:
Ипотека с господдержкой - 5,9-6,3% (от ПВ)
Семейная ипотека - 5,15-5,85% (от ПВ)
В части ранее одобренных клиентов, решение будут пересматриваться уже по новым ставкам.
@ipotekahouse #банки
-
2022-03-16 10:44:30+00:00
Агентство по страхованию вкладов (АСВ) предоставит кредитные каникулы заемщикам ликвидируемых банков.
"Агентство по страхованию вкладов предоставит кредитные каникулы заемщикам ликвидируемых банков. Кредитные каникулы – это льготный период, в течение которого заемщик может уменьшить или приостановить выплаты кредита на срок до шести месяцев. Пени и штрафы во время льготного периода не начисляются, льготный период не отражается на кредитной истории и помогает сохранить статус надежного заемщика".
-
2022-03-16 09:30:51+00:00
БКИ Эквифакс подсчитало, сколько ипотечных заемщиков могут претендовать на новые кредитные каникулы.
Самые высокие шансы на «паузу» у тех, кто оформил ипотеку в регионах.
А вот в этих регионах возникнут проблемы с каникулами. Только часть заемщиков смогут претендовать на них:
В Москве 17% от общего числа заемщиков.
Московская область — 24%
Санкт-Петербург — 32%
На Дальнем Востоке — 39%.
Кстати, говорят, среди заёмщиков госбанков доля тех, кому положены кредитные каникулы, составляет меньше, а среди заёмщиков частных банков — более ¾.
Подробнее про каникулы писали тут
Про суммы кредита, на которые распространяются каникулы, читайте тут
-
2022-03-16 09:05:26+00:00
Росреестр предложил включить в выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведения о проживающих в жилом помещении детях, оставшихся без попечения родителей.
Такие сведения необходимы в целях соблюдения законодательства РФ и защиты прав и законных интересов этих лиц, говорит Росреестр.
Да и покупателям это полезно знать. Согласно статье 292 ГК РФ при отчуждении жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника, необходимо получение согласия органа опеки и попечительства.
Проект проект приказа об изменениях уже готов.
-
2022-03-16 07:51:31+00:00
Сбербанк. Новости ипотеки
С 16 марта изменился размер первоначального взноса для вновь принимаемых заявок:
Готовое жилье от 20%
Строящееся жилье от 20%
Господдержка 2020 от 20%
Семейная ипотека от 20%
Данное изменение касается всех категорий клиентов, а именно «зарплатный проект», «с подтверждением занятости», «ипотека по 2м документам»
@ipotekahouse #банки
-
2022-03-16 07:42:57+00:00
Абсолют Банк. Новости ипотеки
Абсолют банк упростил в московском регионе процедуру оформления закладных при покупке недвижимости в ипотеку в новостройках – теперь подписать документ можно в любом офисе банка Москвы и Московской области.
При покупке недвижимости в сегменте новостроек оформление закладной происходит после ввода дома в эксплуатацию. Заемщик в течение месяца с даты госрегистрации права собственности на недвижимость должен оформить закладную в банке.
Для подписания документов клиенту необходимо иметь при себе паспорт, СНИЛС и кадастровый номер объекта.
@ipotekahouse #банки
-
2022-03-16 07:37:35+00:00
Депутат Аксаков считает, что Банку России нет смысла еще повышать ключевую ставку
Председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков рассчитывает, что Банк России в пятницу оставит без изменения ключевую ставку в 20%, поскольку повышать ее нет смысла, а затем приступит к ее постепенному снижению.
Банк России в конце февраля экстренно поднял ключевую ставку на 10,5 процентных пункта – до 20%, что стало новым историческим максимумом. В пятницу, 18 марта, пройдет заседание совета директоров ЦБ по денежно-кредитной политике.
-
2022-03-16 06:38:46+00:00
Промсвязьбанк (ПСБ). Новости ипотеки
С 16 марта так:
Семейная ипотека
ПВ от 15% -4,95%
ПВ от 20% - 5,35% (по 2 док.)
ГП-2020
ПВ от 15%- 5,85%,
ПВ от 20%-6,05% (по 2 док.)
Военная ипотека
6,6% для ЗП клиентов
6,75%-остальные
ГП2020 - 5,85%
Новостройка
Пв От 0%- 24,3% со снижением на 1.5% с 25-го платежа до 22,8%
Пв от 10%- 23,3%
Вторичный рынок
ПВ от 10% - 23,3%
Готовый дом
ПВ от 30% - 23,3%
Есть скидки для работников ОПК (оборонно-промышленный комплекс).
Прекращён прием заявок по 2 документам по программе Новостройка и Вторичный рынок.
@ipotekahouse #банки
-
2022-03-16 04:01:53+00:00
Ставки по ипотеке на 16 марта:
☑️ Покупка, квартира, вторичка, не зарплатник, 2НДФЛ (кое-где с ПФР).
Банк Зенит - от 17,69%
СНГБ - от 17,95%
Севергазбанк - от 18,19%
Райффайзен Банк - от 18,49%
Сбербанк - от 18,6%
Банк Дом РФ - от 18,9
Металлинвестбанк - от 19%
МКБ - от 19,5%
Татсоцбанк - от 21,3%
Банк Санкт-Петербург - от 21,3%
Юникредитбанк - от 21,8%
Ак Барс Банк - от 22%
МИнБанк - от 22%
Открытие - от 22,39%
Абсолют банк - от 22,5%
МТС банк - от 22,6%
ВТБ - от 22,7%
Ипотека 24 - от 22,99%
УБРИР - от 23%
Газпромбанк - от 23,8% 🔺
Россельхозбанк - от 23,8%
Росбанк Дом - от 24,2% 🔺
Уралсиб - от 25,99%
БЖФ - от 26,99%
*Мин ставка зачастую при высоком ПВ, где-то при крупном чеке, эл. регистрации или при быстром выходе на сделку.
☑️ Семейная ипотека
Банк Дом РФ - 4,6
Севергазбанк - 4,6
Газпромбанк - 4,69
УБРиР - 4,7
Металлинвестбанк - 4,79
Альфа-банк - 4,89
ПСБ - 4,95
МКБ - 4,99
Банк Санкт-Петербург - 4,95 ⬇️
Ак Барс банк - 4,99
Сбербанк - 5
СНГБ - от 5
МТС-банк - 5,15-5,85 (от ПВ)
ВТБ - 5,3
Райффайзенбанк - 5,99
Совкомбанк - 5,99
Открытие - 6
Росбанк Дом - 6 (только одобренные)
☑️ Госипотека 2020
Севергазбанк - 5,5-6,25% (от ПВ)
Банк Дом РФ - 5,75
Металлинвестбанк - 5,79
ПСБ - 5,85
Ак Барс банк - 5,89-6,59 (от ПВ)
МИнБанк - от 5,9%
МТС-банк - 5,9-6,3 (от ПВ)
Альфа-банк - 5,99
Газпромбанк - 5,99-6,49 (от ПВ)
СНГБ - от 5,99%
Сбербанк - 6,05-6,35 (от СЭР)
ВТБ - от 6,05-6,35 (от СЭР)
Банк Санкт-Петербург - 6,15 ⬇️
УБРиР - 6,25
Райффайзенбанк - 6,99
Совкомбанк - 6,99%
Открытие - 7
Росбанк Дом - 7 (только одобренные)
*Для зарплатников у банков часто есть еще скидки.
@ipotekahouse #свод
-
2022-03-15 15:18:45+00:00
В правительстве обсуждается запуск льготной ипотеки с господдержкой под 15%, сообщил член комитета ГД по аграрным вопросам Сергей Лисовский на круглом столе, организованном Dombook и Urban Community. @rusipoteka
-
2022-03-15 14:34:49+00:00
Банк Санкт-Петербург. Новости ипотеки
С 16 марта снижены ⬇️ ставки по программам с господдержкой:
☑️ Семейная ипотека - 4,95%
В т.ч.возможна переуступка от физ.лиц.
☑️ Господдержка- 6,15%
МИН первоначальный взнос - от 20% (в том числе по 2 документам без повышения по ставке)
Пересмотр по ранее одобренным на снижение не требуется, ставка снизится автоматически.
@ipotekahouse #банки
-
2022-03-15 14:01:55+00:00
Сбербанк (точнее ДомКлик) при проведении сделок с недвижимостью теперь НЕ требует от участников сделки - физ лиц заявление о том, что те не являются резидентом или гражданином недружественной страны со всех участников сделки.
При этом, в договор купли-продажи в обязательном порядке должен быть включен следующий пункт:
«Настоящим стороны Договора заверяют и гарантируют, что не имеют гражданства иностранных(ого) государств(а), совершающих(его) в отношении Российской Федерации, российских юридических и физических лиц недружественные действия, а также местом регистрации, местом преимущественного ведения хозяйственной деятельности или извлечения прибыли от деятельности не являются(ется) указанные(ое) государства(о), перечень которых установлен Распоряжением Правительства РФ от 05.03.2022 г. № 430-р».
Список недружественных стран был утвержден сверху ранее.
@ipotekahouse #банки
-
2022-03-15 13:01:54+00:00
В Контакте в группе «Засносцы Москвы, все о реновации» рассказали о некоторых моментах в работе ФНС. Речь пойдет про продажу реновационной квартиры и налога с продажи.
Текст размещаем, как есть.
«В конце прошлого года мне пришло уведомление о проведенной камеральной проверке по поводу продажи квартиры, полученной по реновации. Я был очень удивлен, поскольку как указано в п. 2 ст. 217.1 НК РФ "В целях настоящего пункта и пункта 3 настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, предоставленных в собственность взамен освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, при исчислении минимального предельного срока владения продаваемыми жилым помещением или долей (долями) в нем в срок нахождения в собственности налогоплательщика этих жилого помещения или доли (долей) в нем включается срок нахождения в собственности такого налогоплательщика освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем.
И я подпадал под п. 3 ст. 217.1 НК, то есть срок владения 3 года. Я написал и отправил возражения, но решил все же съездить побеседовать в ФНС, потому что думаю, я не один такой и мне было непонятно, почему все это не было учтено сразу и зачем тратить время сотрудников ФНС на подобные бесполезные проверки. Из разговора в ФНС выяснилось, что Росреестр им предоставляет только сведения о продаже квартир с недостаточным сроком владения и к ним ходит куча народу, теряя их и свое время. Считаю, что это большая недоработка в области межведомственного взаимодействия этих структур.
Большая просьба к руководству московского Росреестра и ФНС обратить на это внимание и исключить такие случаи пустых проверок, учтя нововведения в НК РФ в связи с реновацией».
p.s. к чему мы разместили это? Знайте и не пугайтесь, если вам придет такое уведомление. Просто отнесите или отправьте онлайн через личный кабинет подтверждающие вашу правоту документы (до реновации и после) и еще раз напомините сотрудникам ФНС ссылку на закон @ipotekahouse
-
2022-03-15 11:31:03+00:00
Заявку на подключение тепла, света и воды можно будет подать на Госуслугах
В России будет упрощена процедура технологического присоединения к инженерным сетям. Заявки на подключение к электричеству, теплу, водоснабжению и водоотведению застройщики и граждане смогут подавать через личный кабинет на портале госуслуг. После обработки запроса заявитель получит в личном кабинете электронные версии документов о присоединении.
Упрощенная процедура касается как граждан, строящих дачные или жилые дома, так и строительных компаний, возводящих жилые, социальные, промышленные и другие объекты.
Ранее, для того чтобы подключиться к электричеству, они должны были обратиться непосредственно в офис ресурсоснабжающей организации или заполнить заявку на её сайте.
Основание - Распоряжение от 12 марта 2022 года №485-р, Постановление от 14 марта 2022 года №360
-
2022-03-15 11:05:47+00:00
ПРАЙМ: Итальянский банк Unicredit (Юникредит банк) оценивает перспективы дальнейшей работы в РФ
Итальянская банковская группа Unicredit оценивает перспективы дальнейшей работы в России и объявит о своем решении позже, заявил Андреа Орчел (Andrea Orcel) на конференции, организованной американским инвестбанком Morgan Stanley.
"Никаких выводов нельзя делать в одночасье, но вскоре мы сообщим более подробно (о решении по вопросу работы в России - ред.). Очевидно, нам нужно серьезно подумать о влиянии, последствиях и сложности отделения целого банка от страны", - приводит агентство Блумберг слова гендиректора.
-
2022-03-15 09:19:27+00:00
🟥 От Росбанк Дом по поводу регистрации сделок с ипотечным кредитом от банка.
Уважаемые партнёры,
Ограничений по регистрации сделок с ипотечными кредитами от Росбанк Дом не существует, Росреестр принимает документы на регистрацию в стандартном режиме.
НО, если участником сделки по переходу права собственности является иностранный гражданин (согласно Указу Президента под номером 81 от 01.03.2022), то необходимо проверять, включена ли страна его/ее гражданства в перечень недружественных государств. Если иностранный участник сделки является гражданином одного из этих государств, то приостановление является правомерным.
-
2022-03-15 07:54:10+00:00
Совкомбанк возобновил кредитование под залог недвижимости.
Кредит предоставляется на любые цели.
Предмет залога - квартира, таунхаусы и апартаменты, а также коммерция (КЗ 50%).
ПРОДУКТ «СРЕДНЯЯ СТАВКА»
Для клиентов без текущей просроченной задолженности. Без подтверждения доходов и звонка Заемщику.
26,99% (первые 2 платежа по ставке 36,99%) / страхование жизни 0.7%, страхование титула и имущества 0.27%
или
29,99% (первые 2 платежа по ставке 38,99%) / страхование жизни 2.5%, страхование титула и имущества 0.27%
ПРОДУКТ ДКПЗН ПАО «СОВКОМБАНК»
Для клиентов с положительной КИ, подтвержденным доходом. Будет звонок Заемщику и на место работы.
29,99% (фиксированная ставка) / страхование жизни 3%, страхование титула 2,2%, страхование имущества 1,8%.
@ipotekahouse #банки
-
2022-03-15 07:01:27+00:00
Ипотека24. Новости ипотеки
Компания заявила ряд изменений, которые, как обещают, помогут вывести на сделки сложных клиентов:
По программе ХИТ на покупку и под залог (по двум документам) при FICO (скоринг) 700 баллов лимит кредитования увеличен до 10 млн руб.
По продукту СТРАЙК (ломбардный кредит, любая кредитная история) в объекте залога могут оставаться зарегистрированными собственник и его родственники, при этом КЗ 55%.
Допускается наличие не более 5 текущих просрочек до 60 дней по действующим кредитам Заемщика/Созаемщиков суммой до 10 000 руб., при выставлении доп. условия о погашении такой просрочки до подписания кредитного договора.
По программе Бридж на покупку первый взнос 30%. Бридж программа для клиентов с плохой кредитной историей (кредитная история рассматривается только за последние 3 мес).
Рассматривают самозанятых:
а) по программе Драйв с предоставлением офиц.отчетности (справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход) хотя бы на минимальную сумму.
б) по программе ХИТ – без официального оформления.
Упрощенная процедура рассмотрения заявки ЭКСПРЕСС одобрение (без аналитика) до 8 млн руб.
Бесплатный отчет об оценке по кредитам под залог (КВАРТИРЫ) в СПБ и МСК – по продуктам СМАРТ, ДРАЙВ и ХИТ. В регионах (только города офисов) – по программе Хит.
Отчет выгружается в течение 10 минут, что обеспечивает быстрый выход на сделку.
-
2022-03-15 06:00:43+00:00
Рассрочка на строящееся и готовое жилье от ГК ФСК
Сколько людей тщательно планировали свою жизнь, копили на квартиру, не хотели (или пока не могли) ввязываться в ипотеку. И вот уже ключи почти в руке, но тут… сами знаете, что. В итоге деньги тают, что с ними делать – непонятно.
В ГК ФСК именно для счастливчиков, накопивших 50% от стоимости заветного жилья, придумали антикризисное предложение – готовая квартира в рассрочку.
Вносишь первый взнос, живешь спокойно дальше, через два года доносишь оставшуюся часть. А первоначальный взнос при покупке квартиры в строящемся доме – всего 30%.
Очень неплохой ход!
-
2022-03-15 05:10:21+00:00
📌 Возраст заемщиков. Кто берет молодых и возрастных. Все меняется (15.03.2022)
Какие банки берут молодых заемщиков (до 20 лет):
🔹Сбербанк (с 18)
🔹Открытие (с 18)
🔹Металлинвестбанк (с 18)
🔹АК Барс (с 18)
🔹Банк Санкт-Петербург (с 18)
🔹МКБ (с 18)
🔹Кубань банк (с 18)
🔹РНКБ (с 18)
🔹Примсоцбанк (с 18)
🔹МТС банк (с 18)
🔹Татсоцбанк (с 18)
🔹МИнБанк (с 18)
🔹Татсоцбанк (с 18)
🔹АТБ (с 18, но только заемщик-залогодатель)
🔹Банк Зенит (с 18, но только заемщик-залогодатель)
__
🔹УБРиР (с 19)
🔹ТКБ (с 20)
🔹Росбанк (через индивид.согласование)
__
🔹Онлайн.Ипотека (с 20)
По 2 документам готовы смотреть молодых:
Открытие, Уралсиб, Примсоцбанк, ТКБ.
Но нужно понимать, что тут хоть теоретически банки декларируют возможность подачи заявки по двум документам, но в реальности могут запросить подтверждающие документы. Все-таки 18-20 лет… Истории обычно никакой нет.
Кто берет возрастных заемщиков после 65 лет (на дату погашения)
🔹Совкомбанк (до 85)
🔹Примсоцбанк (до 80)
🔹Сбербанк (до 75)
🔹УБРиР (до 75)
🔹ТКБ (до 75)
🔹Банк Зенит (до 75)
🔹БЖФ (до 75)
🔹Кубань банк (до 75)
🔹Татсоцбанк (до 75)
🔹АК Барс банк (до 75)
🔹МТС банк (до 75 при доходах от бизнеса)
🔹ВТБ (до 75 по отдельным категориям, напр, педагоги или медики, иначе до 70 лет)
___
🔹Севергазбанк (до 70)
🔹Банк Открытие (до 70)
🔹Газпромбанк (до 70)
🔹Банк Санкт-Петербург (до 70)
🔹Альфа банк (до 70, если на момент выдачи не более 50 лет)
🔹Металлинвестбанк (до 70)
🔹Уралсиб (до 70)
🔹Абсолют банк (до 70)
🔹РНКБ (до 70)
🔹Банк Россия (до 70)
🔹СМП банк (до 70)
🔹МИнБанк (до 70)
🔹МКБ (до 70 через индивид согласование)
__
🔹Онлайн.ипотека (до 75)
🔹Ипотека 24 (до 75, если на момент выдачи на более 60, если в найме)
По двум документам возрастных заемщиков смотрят - БЖФ, Примсоцбанк.
С пожилыми не все так просто. Обычно рассмотрение по полному пакету документов. И могут запросить более молодого созаемщика. Да и предельный возраст не значит, что возьмут на такой срок, порой есть нюанс - если заемщику до 50-55 лет, то скорее прокредитуют максимально, если старше, то скорее до стандартных 65. Уточняйте этот нюанс при подаче заявки.
@ipotekahouse #свод
-
2022-03-14 15:38:44+00:00
Хуснуллин рассказал о новом пакете антикризисных мер для строительной отрасли
☑️ Процесс оформления разрешительной документации на строительство ускорится не менее чем на полгода за счёт предоставления возможности рассматривать одновременно изменения в генплан, правила землепользования и застройки и проекты планировок территорий. При этом публичные слушания станут едиными.
☑️ Значительно сократится срок предоставления участков под строительство. «При необходимости мы даже готовы в некоторых критически важных ситуациях рассматривать вопрос предоставления земельных участков без торгов».
☑️ После получения разрешения на ввод объекта будет исключена повторная проверка госрегистратором прав на землю и соблюдения требований к ограничению использования земли.
☑️ Для недопущения появления новых обманутых дольщиков банки будут продлевать действие счетов эскроу в случае задержки ввода объектов. «Это социальная мера, которая позволит застройщикам, хоть и с задержкой, но завершить строительство своих объектов и не допустить появления недостроя».
А еще:
☑️ Пени и штрафы за просроченные платежи по ЖКУ не будут исчисляться, исходя из выросшей ставки ЦБ [по-видимому ставку пени зафиксируют].
-
2022-03-14 13:11:55+00:00
🟡⚫️ Райффайзен банк. Важное!
Все ограничения по регистрации сделок с ипотечными кредитами от Райффайзен банка по Москве и Московской области сняты, Росреестр начал принимать документы Райффайзен банка на регистрацию.
По ранее полученным приостановкам, где идёт ссылка на Указ Президента под номером 81, Росреестр самостоятельно аннулирует их, официальный ответ от Банка не требуется.
НО, если участником сделки по переходу права собственности является иностранный гражданин, то необходимо проверять, включена ли страна его гражданства в перечень недружественных государств. Если иностранный участник сделки является гражданином одного из этих государств, то приостановление является правомерным.
-
2022-03-14 12:16:09+00:00
Хуснуллин: Правительство сохранит часть ипотечных программ с господдержкой, но по некоторым из них ставки увеличатся.
-
2022-03-14 11:45:01+00:00
Металлинвестбанк. Новости ипотеки
Металлинвестбанк возобновляет кредитование по следующим программам:
«Ипотечный кредит на приобретение готового жилья» (дом с землей)
ПВ от 30% – 23,59%
ПВ более 50% – 23,19%
Сумма кредита до 25 млн рублей
«Ипотечный кредит на покупку квартиры, апартаментов, коммерческой недвижимости, находящейся в залоге у другого банка»
Квартира и апартаменты:
К/З ≤80% – 19,20%
К/З ≤70% – 18,80%
Коммерческая недвижимость:
К/З ≤80% – 25,10%
К/З ≤70% – 24,80%
Сумма кредита до 15 млн рублей
@ipotekahouse #банки
-
2022-03-14 11:10:29+00:00
В Госдуме витают мысли увеличить налог на имущество для «богатых».
По мнению депутата Госдумы, коммуниста, Михаила Щапова «богатыми» стоит считать тех, кто владеет несколькими объектами недвижимости или одним, но с большой площадью.
По мнению господина Щапова, наличие у россиянина в собственности жилья площадью более 100 кв метров свидетельствует о его финансовом благополучии. Ну а уж владение несколькими объектами недвижимости так и подавно. Такие граждане должны платить повышенный налог на недвижимость.
Однако депутат сам отметил, что для реализации идея должна быть доработана.
Об этом рассказал журнал «Налоги и бухгалтерия».
-
2022-03-14 08:34:49+00:00
Банк ДОМ РФ запустил новую страховую программу «Защита от потери работы».
Новая страховая компания гарантирует клиентам финансовую «подушку безопасности» на случай утраты заработка. Услуга предполагает получение страховой выплаты как в результате сокращения работника, так и при расторжении договора по соглашению сторон.
Для получения страховой выплаты клиенту нужно встать на биржу труда и предоставить список документов в соответствии с условиями полиса в страховую компанию «Ренессанс Жизнь». По договору страхователь будет получать 1/6 страховой суммы на протяжении шести месяцев.
Страховка действует год и стоит 13000 рублей.
-
2022-03-14 08:00:50+00:00
Кто-то предлагает Семейную ипотеку распространить на все семьи с детьми до 18 лет. А вот фракция ЛДПР что-то поскромничала, решили предложить расширить рамки программы и выдавать ипотеку семьям, в которых ребенок родился в 2015 году и позже.
Сейчас в этой программе могут участвовать семьи с детьми, родившимися с 2018 года.
Напомним, что вообще то Семейная ипотека была в т.ч. призвана стимулировать рождение детей, т.к. с демографией у нас проблемки. Поэтому хотели, чтобы рожали второго изначально. Но поняли, что с этим беда и решили стимулировать рождение хотя бы первого. Т.е. так то для «новых» детей, а «старых» уже родили, что тут стимулировать то. Извините, грубо, но правда. Заодно сюда же присоединили стимулирование нового строительства. А вот это было не очень понятно (в смысле понятно, но не очень) - если идет стимулирование рождаемости, зачем ограничивать семьям способ покупки жилья.
Т.е. чтобы поменять условия программы, так то нужно поменять ее цели. Возможно, теперь на первый план выйдет как раз стройка. А если так, то зачем ограничивать детьми. Вон есть программа льготной ипотеки, которая оканчивается в июле.
Поглядим, посмотрим.
-
2022-03-14 07:30:37+00:00
Росбанк Дом. Новости ипотеки.
С 14 марта так:
Базовые программы 🔺
▪️Первичный рынок — 24,5%
▪️Вторичный рынок — 24,5%
Дисконты:
-0,3% — акция для крупной суммы кредита
При сумме кредита более 7 млн (для Москвы), 4 млн (для иных регионов)
-0,5% — для действующих ЗП клиентов Росбанка
-0,5% — для будущих ЗП клиентов Росбанка (при перечислении суммы не менее 50 000 рублей из любых сторонних организаций на счёт в ПАО Росбанк)
-0,25% — для повторных клиентов Росбанк Дом
Есть опция по снижению ставки за плату.
Гос программы без изменений ⏸:
▪️Льготная ипотека — 7%
▪️Ипотека для граждан с детьми (семейная ипотека) — 6%
@ipotekahouse #банки
-
2022-03-14 07:09:04+00:00
Правительство определило параметры ипотечных кредитов для обращения граждан за «кредитными каникулами»
▪️6 млн рублей для Москвы;
▪️4 млн рублей для Московской области, Санкт-Петербурга и регионов Дальневосточного федерального округа;
▪️3 млн рублей для остальных регионов России.
По условиям программы заёмщики имеют право обратиться за «кредитными каникулами» до 30 сентября 2022 года при условии снижения дохода на 30% по сравнению со средним доходом в предыдущем году.
Льготный период обслуживания займа можно получить на срок от одного до шести месяцев. «Кредитные каникулы» распространяются на займы, выданные до 1 марта 2022 года.
@ipotekahouse #законы
-
2022-03-14 07:06:28+00:00
Сбербанк увеличивает первоначальный взнос
Теперь по продуктам «Приобретение готового жилья» и «Приобретение строящегося жилья» так:
15% - при наличии подтвержденного дохода («улица»)
20% - без подтверждения дохода (программа по паспорту)
ПВ не меняется:
10% - зарплатники, сотрудники банка и его дочерних компаний
15% - для программ «Ипотека с господдержкой для семей с детьми», «Господдержка 2020», «Дальневосточная ипотека» (в том числе по двум документам»)
@ipotekahouse #банки
-
2022-03-14 05:00:26+00:00
‼️ Обратите внимание, что ДомКлик просит заявление-гарантию об отсутствии гражданства/второго гражданства недружественного государства.
От Bezdelka
-
2022-03-14 04:01:44+00:00
Газпромбанк. Новости ипотеки
С 14 марта так 🔺:
Первичное /вторичное жилье (квартира):
При ПВ 20%:
23,8% при сумме более 10 млн
24,2% при сумме менее 10 млн
+0,5% если первоначальный взнос менее 20% для всех категорий клиента.
Покупка апартаментов - от 24,7% при ПВ 20%.
Покупка дома с землей:
При ПВ 20%.
23,8% при сумме более 10 млн
24,2% при сумме менее 10 млн
Рефинансирование ипотечных кредитов, в т.ч. с доп суммой - от 24,2%
Покупка гаража/машиноместа - от 25,2%, ПВ 20%.
Военная ипотека - от 15,8%, ПВ от 20%.
Без изменений ⏸:
Льготная ипотека – от 5,99% при ПВ от 20% (6,49% при ПВ от 15%).
Семейная ипотека - 4,69% годовых при ПВ от 15%.
По двум документам ПВ 30% (ставка не меняется)
ВАЖНО:
▪️ Максимальный срок кредита 15 лет (почему так, мы рассказывали тут)
▪️ Ставки по одобренным до 14.03.2022 заявкам будут пересмотрены и выдача будет производиться по новым ставкам.
@ipotekahouse #банки
-
2022-03-13 14:26:39+00:00
Хуснуллин про ипотеку с господдержкой 🔥
-
2022-03-13 06:02:23+00:00
👻 Дома с призраками
Знаете, что в Англии есть закон, который запрещает риэлторам продавать дом с привидениями, не предупредив об их наличии покупателя?
Если продал такой дом и не предупредил, должен возместить все расходы и моральный ущерб. Говорят, некой пожилой англичанке удалось отсудить денежку за «дом с призраком».
А вообще в Англии очень любят подобную недвижимость с «историей». И указание на наличие призрака в доме только набавляют цену и риэлторы с удовольствием указывают на эту особенность.
В Испании, где нет такого закона, тоже произошел подобный судебный случай, когда покупатель подал в суд на риэлторскую компанию. Типа, продали ему населенный привидениями дом. Говорят, испанец подошел к вопросу серьезно, наняв адвоката, верящего в паранормальные явления. Они собрали специальную комиссию, которая доказала наличие призраков в доме. Кстати, дом продавался с дисконтом, но клиент ничего не заподозрил. Соседи знали, что в доме не чисто, но кто же с ними поговорил… Суд принял сторону покупателя. В итоге сделку расторгли, деньги вернули и еще выплатили компенсацию морального ущерба в размере десяти тысяч. Судебные издержки заставили оплатить нерадивых риэлторов..
Кстати, несколько лет назад в приложении ЦИАН был переключатель «Дома с привидениями» и можно было отсортировать объекты с паранормальными явлениями.
@ipotekahouse #интересное
-
2022-03-12 16:02:29+00:00
Портал Авито предложил предпринимателям первичные меры поддержки.
Администрация портала анонсировала, что уже приступила к разработке и реализации мер поддержки для предпринимателей и клиентов сайта.
Для предпринимателей в разделе Авито Недвижимость предлагаются следующие варианты помощи бизнесу:
▪️Поддержит агентства недвижимости, застройщиков, частных риелторов, брокеров, владельцев жилья, сдающегося посуточно и на длительный срок, а также управляющих компаний — предоставит аналитику и собственную экспертизу о состояния рынка недвижимости, что позволит бизнес-партнерам принимать эффективные решение в текущих условиях рынка.
▪️Подготовит инструменты для застройщиков, позволяющие привлекать покупателей на конкретные проекты, а также предоставит возможность размещать медийную рекламу напрямую на площадке для продвижения бренда.
▪️Усилит меры проверки достоверности и качества объявлений объектов недвижимости.
▪️Продолжит инвестировать во внешний маркетинг, направленный на поддержку спроса и предложения на площадке.
Вскоре сервис сможет предложить пользователям воспользоваться форматом безопасной сделки, позволяющим выбрать и забронировать объекты онлайн. Функционал для этого уже разрабатывается и в ближайшее время будет внедрен.
Помимо этого, Авито внедряет инструменты обучения эффективной работе с Авито арендодателям, работавшим с другими платформами.
Подробнее тут https://www.avito.ru/business/support/support-measures/
-
2022-03-11 17:05:36+00:00
И все-таки. Похоже, речь идет об этом ⬇️, а не о полном отказе от проектного финансирования. Поглядим-посмотрим.
От ДОМ РФ: Одной из антикризисных мер поддержки строительной отрасли может стать разрешение раскрывать эскроу-счета до завершения строительства жилых домов. Это предусмотрено законом, подписанным Президентом РФ 8 марта.
С 2019 года для защиты покупателей квартир и борьбы с проблемой обманутых дольщиков используются эскроу-счета, на которых располагаются деньги граждан до момента окончания строительства. В случае, если объект строительства будет признан проблемным, средства вернутся на счета дольщиков.
Использование проектного финансирования снижает риски покупателей жилья, но заставляет застройщиков использовать заемные средства и платить проценты банкам, что в нынешних условиях может отрицательно отразиться на темпах строительства.
В нынешнем году Правительство имеет право принимать решения, предусматривающие особенности и основания перечисления застройщику денежных средств участников долевого строительства.
При этом Председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов отметил, что о раскрытии счетов эскроу можно говорить, только если будет предложение, которое полностью обезопасит покупателей квартир от потери денег
-
2022-03-11 17:01:01+00:00
☑️ НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Минфин создал подкомиссию, которая теперь будет одобрять сделки россиян с иностранцами, и «придумал» правила для этого. А правительство утвердило список недружественных стран, иностранцы из которых теперь считаются «проблемными».
▪️Управляющие компании вспомнили, что пени теперь начисляется с учетом ключевой ставки в 20% и поспешили с вопросами к государству. Правда, громко про это было сказано пока в Казани.
▪️Утверждены повторные кредитные каникулы. рассказывали тут. Банки уже начали перезапускаться с этой опцией.
▪️ Наверху пока еще думают, что делать с ипотекой с господдержкой. В теперешнем виде она потребует много денег из бюджета. Пока как есть, но уже заговорили про ставку 12,5%. Про это сказал глава НОСТРОЙ, если что, то это объединение строителей.
▪️Правительство задумалась о серьезном упрощении процедур в строительстве. Вообще то думают про это давно так то. Главное, чтобы качество не страдало.
▪️Цены на квартиры пока растут и в новостройках, и на вторичке (хотя бы потому, что тут продавцы придерживают объекты).
▪️Инфляция растет, пока доросла по официальным источникам до 9,15%. Но что-то в магазинах ощущается как все 50%. Говорят, что будет до 20%, опять же как бы официально…
▪️Прожекты (ой, проекты): 1) семейную ипотеку на всех семей с детьми до 18 лет, 2) госипотеку под 5%.
▪️Стасишин сказал, что потерявшим работу найдут. На стройке. Кстати, на стройку же обещали устроить россиян, уехавших в Киргизию (понятное дело, в Киргизии же, ну а что, мир поменялся).
▪️Минпромторг считает, что нужно больше сдавать квартир не просто с отделкой, а с мебелью. Так поддержат мебельщиков. А вы не такую мебель хотели? Ну извините, в новых условиях может это благо.
▪️Сверху погрозили, чтобы новых обманутых дольщиков не было.
▪️А эскроу хотят разрешить продлевать на срок до 2-х лет. Пока правда по заявлению дольщика.
А МЕЖДУ ТЕМ 18 МАРТА ОЧЕРЕДНОЕ ЗАСЕДАНИЕ ЦБ.
Всем добра!
@ipotekahouse #новости
-
2022-03-11 17:01:01+00:00
✅ Ставки по ипотеке на 12 марта и другие новости. Новости ипотеки за неделю 7-11 марта. Если пропустили, не прочитали, ну или просто вспомнить. Неделя была короткая, но «громкая».
☑️ Покупка, квартира, вторичка, не зарплатник, 2НДФЛ (кое-где с ПФР).
Банк Зенит - от 17,69%
СНГБ - от 17,95% NEW
Севергазбанк - от 18,19%
Райффайзен Банк - от 18,49%
Сбербанк - от 18,6%
Металлинвестбанк - от 19%
Банк Дом РФ - от 19,5
МКБ - от 19,5%
Газпромбанк - от 20,8%
Татсоцбанк - от 21,3%
Банк Санкт-Петербург - от 21,3%
Росбанк Дом - от 21,45%
Юникредитбанк - от 21,8%
Ак Барс Банк - от 22%
МИнБанк - от 22%
Открытие - от 22,39%
Абсолют банк - от 22,5%
МТС банк - от 22,6%
ВТБ - от 22,7%
Ипотека 24 - от 22,99%
УБРИР - от 23%
Россельхозбанк - от 23,8%
Уралсиб - от 25,99%
БЖФ - от 26,99%
*Мин ставка зачастую при высоком ПВ, где-то при крупном чеке, эл. регистрации или при быстром выходе на сделку.
☑️ Семейная ипотека
Банк Дом РФ - 4,6
Севергазбанк - 4,6
Газпромбанк - 4,69
УБРиР - 4,7
Металлинвестбанк - 4,79
Альфа-банк - 4,89
ПСБ - 4,95
МКБ - 4,99
Ак Барс банк - 4,99
Сбербанк - 5
СНГБ - от 5 NEW
МТС-банк - 5,15-5,85 (от ПВ) NEW
ВТБ - 5,3
Райффайзенбанк - 5,99
Совкомбанк - 5,99
Открытие - 6
Росбанк Дом - 6 (только одобренные)
Банк Санкт-Петербург - 6
☑️ Госипотека 2020
Севергазбанк - 5,5-6,25% (от ПВ)
Банк Дом РФ - 5,75
Металлинвестбанк - 5,79
ПСБ - 5,85
Ак Барс банк - 5,89-6,59 (от ПВ)
МИнБанк - от 5,9%
МТС-банк - 5,9-6,3 (от ПВ)
Альфа-банк - 5,99
СНГБ - от 5,99% NEW
Сбербанк - 6,05-6,35 (от СЭР)
ВТБ - от 6,05-6,35 (от СЭР)
УБРиР - 6,25
Райффайзенбанк - 6,99
Совкомбанк - 6,99% NEW
Открытие - 7
Росбанк Дом - 7 (только одобренные)
Банк Санкт-Петербург - 7
☑️ Покупка коммерческой недвижимости:
СНГБ - от 19,05% NEW
Банк Зенит - от 19,69%
Банк Санкт-Петербург - от 21,3%
МКБ - от 22,65%.
Ак Барс банк - от 23%
Татсоцбанк - от 23,5%
Металлинвестбанк - от 24,7%
Абсолют банк - от 25,75%.
*Для зарплатников у банков часто есть скидки.
ПРО НЕ СТАВКИ:
Домклик запустил оформление заявок на электронную регистрацию с ипотекой других банков для всех партнеров во всех регионах.
Райффайзенбанк снизил ПВ до 10%. Правда, только для зарплатников и премиум клиентов. А еще ввел опцию покупки ставки по ипотеке.
❗️Банки все активнее вводят ограничение срока кредита. Зачастую до 15 лет. Почему так, мы рассказывали тут.
-
2022-03-11 16:44:07+00:00
В рамках поддержки застройщиков сейчас в Банке России и Минфине активно обсуждается инициатива по отмене проектного финансирования (счетов эскроу) и возврат к классическому 214-ФЗ. Дополнительно, конечно же, ищут варианты программ льготной ипотеки. Все понимают, что иначе рынок недвижимости будет в тяжелом нокауте, а это сотни тысяч рабочих мест (миллионы, учитывая смежные отрасли). @fatcat18
-
2022-03-11 16:44:06+00:00
🔥Вот это новость ⬇️ Неужели, правда? Почему то думается и верится, что кто-то что-то не так понял 📌еще коммент ниже
-
2022-03-11 14:14:28+00:00
Сургутнефтегазбанк (СНГБ). Новости ипотеки
С 11 марта изменились ставки.
☑️ Повышены 🔺 ставки:
Первичный рынок - квартиры/доли, апартаменты (ДДУ, ДКП, Цессии, ПДКП):
ПВ от 0% до 10% - 21,35%
ПВ от 10% до 20% - 19,65%
ПВ от 20% до 50% - 19,6%
ПВ от 50% - 18,05/18,3% (>10млн/<10 млн)
Готовая недвижимость - квартиры/доли, апартаменты (ДКП):
ПВ от 0% до 10% - 21,6%
ПВ от 10% до 20% - 19,9%
ПВ от 20% до 50% - 19,85%
ПВ от 50% - 18,3/18,55% (>10млн/<10 млн)
*есть скидка за эл регистрацию (0,35%)
Покупка «Коммерческого помещения» (не апартаменты):
ПВ 0-20% - 20,25%
ПВ от 20% - 19,05%
«Частный дом» - от 19,05%, ПВ от 20%
«Паркинг» - от 21,65%, ПВ от 20%
Кредит под залог - от 19,5%
*Везде есть скидка за оплату платежа с карты банка (0,5%)
«Рефинансирование ипотечных кредитов» - от 20,5%, с доп суммой - от 21%
*есть скидка за оплату платежа с карты банка (1,5%)
☑️ Без изменений ⏸:
«Господдержка 2020-2022» – 5,99%
*есть скидка за оплату платежа с карты банка (0,1%)
«Семейная ипотека» - от 5% (строительство дома - 5,55%.
*есть скидка за оплату платежа с карты банка (0,3%)
@ipotekahouse #банки
-
2022-03-11 13:25:02+00:00
Власти Вологодской области для сохранения доступности жилья увеличат размер дисконта по ипотечной программе для семей с детьми. Теперь ипотека семья региона будет предоставляться по ставке, сниженной не на 3%, а на 4,5% (от ставки, установленной Банком ДОМ РФ). @rusipoteka
-
2022-03-11 13:24:11+00:00
Российский союз промышленников и предпринимателей (РСПП) попросил ЦБ поддержать субсидирование стоимости ипотеки и кредитов компаниям до возвращения ключевой ставки к 9,5%.
Наивные…
-
2022-03-11 11:45:50+00:00
Совкомбанк с 13 марта возобновляет выдачу ипотечных кредитов по программам с господдержкой:
☑️ Господдержка 2020 - 6,99%;
☑️ Семейная Ипотека - 5,99 %.
@ipotekahouse #банки
-
2022-03-11 10:44:27+00:00
Один из лучших способов борьбы со стрессом и тревогой – это прогулка на природе.
ГК ФСК инвестирует 200 млн руб на создание двора-парка на территории ЖК Sky Garden в районе Покровское-Стрешнево.
Парк площадью 3,8 га будет разделен на несколько зон с учетом разных возрастов и интересов жителей. Центральную часть займут сухой фонтан, водоем и амфитеатр, отдельно разместятся пространства для детских игр. Девелопер благоустроит прилегающую к двору-парку территорию и набережную вдоль реки Сходня, расположенную на северной части застройки.
-
2022-03-11 10:10:49+00:00
Дом РФ достаточно наглядно в карточках рассказал про то, как можно обезопасить себе от мошенничества в сделках с недвижимостью. Это, конечно, не панацея и нужно осуществлять много проверок, про некоторые мы писали, например, тут, но и все-таки. Полистайте
-
2022-03-11 09:02:25+00:00
Райффайзен Банк дал возможность новым клиентам снизить процентную ставку по ипотеке.
Введена опция покупки ставки по ипотеке.
На выбор доступны две вариации:
1️⃣ «Прима» — это уменьшение на 0,5%, если заемщик оплачивает 1,49% от суммы займа до заключения кредитного договора;
2️⃣ «Секунда» — это минус 1%, если заемщик оплачивает 2,99% от суммы займа до заключения кредитного договора.
Предложение не распространяется на льготные ипотечные программы.
-
2022-03-11 08:30:49+00:00
Правительство внесло в Госдумы законопроект, разрешающий продлить срок действия эскроу счета на срок до 2-х лет, когда застройщик увеличивает срок ввода дома в эксплуатацию.
«По заявлению участника долевого строительства срок условного депонирования денежных средств может быть продлен по истечении шести месяцев, но не более чем на два года».
Заметьте, что тут есть важный момент - «по заявлению участника долевого строительства». Т.е. только дольщик может решить оставлять деньги на счету и дождаться окончания стройки (может быть и года через два) или забрать их сразу после окончания срока.
Счет эскроу - специальный счет в банке, на котором деньги хранятся до выполнения обстоятельств застройщиком перед покупателями недвижимости.
Разработчики поправки считают, что эти изменения будут способствовать как обеспечению финансовой стабильности застройщиков, так и гарантированию получения жилья участниками долевого строительства.
-
2022-03-11 08:03:01+00:00
Райффайзен Банк снижает первоначальный взнос по ипотеке до 10%. Но не для всех
Разрешено внести только 10% от стоимости приобретаемого жилья зарплатникам и премиум-клиентам. Предложение актуально для покупки квартиры на вторичном рынке.
Зарплатным клиентам также доступно более быстрое одобрение ипотеки, банк говорит, что время одобрения составляет в среднем 20 минут.
-
2022-03-11 06:50:24+00:00
Но, кстати, справедливости ради, нашли подробности - в Самарской области губернатор вроде как пообещал IT-специалистам, что им будут компенсировать половину расходов на уплату процентов по ипотечному кредиту.
Так что теперь дело в основной федеральной льготной ипотеке.
-
2022-03-11 06:27:44+00:00
В России еще не появилась IT-шная ипотека под 5%, которую обещали, а Самарская область уже пообещала ее улучшить.
Новость: В Самарской области для IT-специалистов будут созданы дополнительные меры поддержки.
Напомним, что IT-компаниям пообещали освобождение от уплаты налога на прибыль в течение 3-х лет, кредиты по льготной ставке (не более 3%), а сотрудникам таких компаний отсрочку от призыва в армию, и вот эту льготную ипотеку.
Сейчас по-видимому определяют, кто самый IT-шный и кому положены такие блага, потому как эта особая ипотека еще не появилась.
-
2022-03-11 04:00:52+00:00
✅ Ставки по ипотеке на 11 марта:
☑️ Покупка, квартира, вторичка, не зарплатник, 2НДФЛ (кое-где с ПФР).
Банк Зенит - от 17,69%
Севергазбанк - от 18,19%
Райффайзен Банк - от 18,49%
Сбербанк - от 18,6%
Металлинвестбанк - от 19%
Банк Дом РФ - от 19,5
МКБ - от 19,5%
Газпромбанк - от 20,8%
Татсоцбанк - от 21,3%
Банк Санкт-Петербург - от 21,3%
Росбанк Дом - от 21,45%
Юникредитбанк - от 21,8%
Ак Барс Банк - от 22%
МИнБанк - от 22%
Открытие - от 22,39%
Абсолют банк - от 22,5%
МТС банк - от 22,6%
ВТБ - от 22,7%
Ипотека 24 - от 22,99%
УБРИР - от 23%
Россельхозбанк - от 23,8%
Уралсиб - от 25,99%
БЖФ - от 26,99%
*Мин ставка зачастую при высоком ПВ, где-то при крупном чеке, эл. регистрации или при быстром выходе на сделку.
☑️ Семейная ипотека
Банк Дом РФ - 4,6
Севергазбанк - 4,6
Газпромбанк - 4,69
УБРиР - 4,7
Металлинвестбанк - 4,79
Альфа-банк - 4,89
ПСБ - 4,95
МКБ - 4,99
Ак Барс банк - 4,99
Сбербанк - 5
МТС-банк - 5,15-5,85 (от ПВ)NEW
ВТБ - 5,3
Открытие - 6
Росбанк Дом - 6 (только одобренные)
Банк Санкт-Петербург - 6%
☑️ Госипотека 2020
Севергазбанк - 5,5-6,25% (от ПВ)
Банк Дом РФ - 5,75
Металлинвестбанк - 5,79
ПСБ - 5,85
Ак Барс банк - 5,89-6,59 (от ПВ)
МИнБанк - от 5,9%
МТС-банк - 5,9-6,3 (от ПВ)NEW
Альфа-банк - 5,99
Сбербанк - 6,05-6,35 (от СЭР)
ВТБ - от 6,05-6,35 (от СЭР)
УБРиР - 6,25
Райффайзенбанк - 6,99
Открытие - 7
Росбанк Дом - 7 (только одобренные)
Банк Санкт-Петербург - 7
☑️ Покупка коммерческой недвижимости:
Банк Зенит - от 19,69%
Банк Санкт-Петербург - от 21,3%
МКБ - от 22,65%.
Ак Барс банк - от 23%
Татсоцбанк - от 23,5%
Металлинвестбанк - от 24,7%
Абсолют банк - от 25,75%.
*Для зарплатников и некоторых категорий клиентов у банков могут быть есть еще скидки.
@ipotekahouse #свод
-
2022-03-10 15:07:35+00:00
Необходимо достроить все запланированные ранее объекты и не допускать появления новых обманутых дольщиков, заявил президент России Владимир Путин в четверг. @ria_realty
-
2022-03-10 14:30:47+00:00
Минпромторг для поддержки мебельщиков РФ предлагает расширить сдачу нового жилья с мебелью
Российскую мебельную промышленность можно поддержать, расширив сдачу построенного жилья с мебелью, Минпромторг прорабатывает идею с Минстроем, говорится в сообщении министерства промышленности и торговли.
"Одной из возможных мер поддержки мебельной промышленности может стать расширение объемов готового жилья, сдающегося уже с мебелью. В настоящий момент эта инициатива прорабатывается с Минстроем России", - отметили в Минпромторге.
-
2022-03-10 11:21:07+00:00
⚡️Повышение ставки по льготным ипотечным кредитам до 12,5% обсуждается в России, сообщил президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.
Сегодня в России действует несколько льготных госпрограмм для приобретения жилья с помощью ипотечного кредита, в том числе льготная ипотека на новостройки под 7%, семейная ипотека под 6%, сельская ипотека под 3% и дальневосточная ипотека под 2%.
-
2022-03-10 10:56:35+00:00
🤔 Иностранную рабочую силу в строительной отрасли можно заместить оставшимися без работы россиянами, сообщил @ria_realty замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
-
2022-03-10 10:54:21+00:00
МТС-Банк:
Мы возобновили прием заявок и выдачи по Семейной ипотеке (5,15%, 5,85% - ПВ от 15 до 20%)
и Господдержке
(5,9%, 6,3% - ПВ от 15 до 20%).
Условия действуют до конца марта.
-
2022-03-10 09:05:23+00:00
Семейная ипотека на всех, у кого есть дети до 18 лет
Общественный омбудсмен по нацпроектам в сфере градостроительной политики Елена Киселева выступила с идеей распространить семейную ипотеку на все семьи с детьми до 18 лет, а также предложила повысить верхний предел льготной ипотеки.
«..принципиально важно сохранить действующие программы льготной ипотеки, одновременно обеспечив поддержку населения в части доступности кредитов и застройщиков. Возможные изменения действующих ипотечных программ могут быть такими: повышение верхнего предела льготной ипотеки, распространение семейной ипотеки на все семьи с детьми до 18 лет".
По мнению госпожи Киселевой, подобные изменения позволят сохранить темпы сделок на первичном рынке в текущих экономических условиях, рассказал ТАСС.
Напомним, что сейчас Семейная ипотека распространяется на семьи, где ребенок родился, начиная с января 2018 года.
-
2022-03-10 06:07:42+00:00
Ак Барс банк. Новости ипотеки
С 10 марта
☑️ Снова повышение🔺 ставок:
Вторичное жильё/Новостройки:
При ПВ от 20%: 22%
Жилой дом с зем. участком / только земельный участок:
При ПВ от 20% 22,5%
Коммерческая недвижимость: 23%
Без изменений ⏸:
Господдержка 2020:
При ПВ от 20%: 5,89%
Семейная ипотека:
При ПВ от 20%: 4,99%
☑️ Максимальный срок кредита теперь составляет 15 лет.
Новые сроки касаются рыночных программ, господдержка по прежнему до 30 лет.
*Все изменения касаются всех заявок, по которым еще не прошла сделка.
@ipotekahouse #банки
-
2022-03-10 05:35:11+00:00
Неожиданно…
Экономист и депутат Госдумы от «Справедливой России» Сергей Крючек занял место руководителя ПК «Бест Вей». По его словам, кооператив действует в рамках правового поля РФ, и в текущий момент продолжает работу в штатном режиме. Ранее были временные трудности, так как на ряд физлиц, не связанных с «Бест Вей» было заведено уголовное дело, в котором упоминалось название кооператива. Кроме того, по мнению Крючека, при поддержке Госдумы кооператив уже вскоре может быть исключён из списка организаций с признаками «финансовой пирамиды», поскольку «Бест Вей» попал туда безосновательно. @banksta
-
2022-03-10 05:05:07+00:00
✅ Ставки по ипотеке на 10 марта:
☑️ Покупка, квартира, вторичка, не зарплатник, 2НДФЛ (кое-где с ПФР) upd
Банк Зенит - от 17,69%
Севергазбанк - от 18,19%
Райффайзен Банк - от 18,49%
Сбербанк - от 18,6%
Ак Барс Банк - от 18,69% (с 10.03 от 22% ⬆️)
Металлинвестбанк - от 19%
Банк Дом РФ - от 19,5
МКБ - от 19,5%
Газпромбанк - от 20,8%
Татсоцбанк - от 21,3%
Банк Санкт-Петербург - от 21,3%⬆️
Росбанк Дом - от 21,45%
Юникредитбанк - от 21,8%
МИнБанк - от 22% NEW
Открытие - от 22,39%
Абсолют банк - от 22,5%
МТС банк - от 22,6%
ВТБ - от 22,7%
Ипотека 24 - от 22,99%
УБРИР - от 23%
Россельхозбанк - от 23,8%
Уралсиб - от 25,99%
БЖФ - от 26,99%
*Мин ставка зачастую при высоком ПВ, где-то при крупном чеке, эл. регистрации или при быстром выходе на сделку.
☑️ Семейная ипотека
Банк Дом РФ - 4,6
Севергазбанк - 4,6
Газпромбанк - 4,69
УБРиР - 4,7
Металлинвестбанк - 4,79
Альфа-банк - 4,89
ПСБ - 4,95
МКБ - 4,99
Ак Барс банк - 4,99
Сбербанк - 5
ВТБ - 5,3
Открытие - 6
Росбанк Дом - 6 (только одобренные)
Банк Санкт-Петербург - 6%
☑️ Госипотека 2020
Севергазбанк - 5,5-6,25% (от ПВ)
Банк Дом РФ - 5,75
Металлинвестбанк - 5,79
ПСБ - 5,85
Ак Барс банк - 5,89-6,59 (от ПВ)
МИнБанк - от 5,9% NEW
Альфа-банк - 5,99
Сбербанк - 6,05-6,35 (от СЭР)
ВТБ - от 6,05-6,35 (от СЭР)
УБРиР - 6,25
Райффайзенбанк - 6,99
Открытие - 7
Росбанк Дом - 7 (только одобренные)
Банк Санкт-Петербург - 7
☑️ Покупка коммерческой недвижимости (при сумме 5 млн):
Банк Зенит - от 19,69%
Банк Санкт-Петербург - от 21,3%
МКБ - от 22,65%.
Ак Барс банк - от 23%
Татсоцбанк - от 23,5%
Металлинвестбанк - от 24,7%
Абсолют банк - от 25,75%.
Для зарплатников и некоторых категорий клиентов у банков могут быть есть еще скидки.
@ipotekahouse #свод
-
2022-03-09 16:05:07+00:00
Годовая инфляция в России в феврале ускорилась до 9,15% с 8,73% в январе.
-
2022-03-09 15:17:53+00:00
Мишустин пообещал упростить процедуры в сфере строительства жилья
Как заявил сегодня на заседании правительства премьер-министр РФ Михаил Мишустин, в России нельзя дать остановиться строительству жилья.
Для помощи строительной отрасли разработан комплекс мер поддержки.
Предлагается:
🔸 упростить разработку градостроительной документации и процедуры проведения публичных слушаний по ней;
🔸ускорить предоставление земельных участков;
🔸обеспечить при необходимости продление действующих договоров аренды земли;
🔸дать право уполномоченным органам устанавливать льготы для арендаторов;
🔸упростить регистрацию прав на построенные объекты.
-
2022-03-09 13:52:18+00:00
☝️Заемщики не смогут получить кредитные каникулы без предоставления документов, подтверждающих падение доходов, уведомления по телефону будет недостаточно, сообщил зампред ЦБ Алексей Гузнов.
В 2020 году в разгар карантина, введенного из-за пандемии коронавируса, заемщики могли попросить банк о кредитных каникулах, не посещая офис. Достаточно было уведомить банк устно по телефону или в электронной форме без использования УКЭП и позднее предоставить пакет документов, подтверждающих снижение дохода (в течение 90 дней после обращения).
По словам Гузнова, проработка вопроса с банками показала, что сейчас отсутствует необходимость дистанционного информационного взаимодействия между заемщиком и заимодавцем. @rusipoteka
-
2022-03-09 13:48:47+00:00
В Москве на рынке массовых новостроек - домов эконом- и комфорт-класса - зафиксирован самый резкий ценовой скачок с 2014, за месяц квадрат подорожал на 5%, сообщают риелторы
-
2022-03-09 13:35:26+00:00
Очень вероятен запуск масштабной программы ипотеки под ставку 5(или 6/7/8%, в любом случае - менее 10%). Ведь при ключевой ставке 20% любая несубсидируемая ипотека не особо имеет смысл. Только такая программа позволит не упасть строительному сектору, избежать эффекта домино - падения застройщиков, сохранить спрос на жилье, а также сформировывать спрос в ряде смежных отраслей (стройматериалы и тд). Уже в марте оперативно такую программу могут принять и запустить , что было бы хорошей поддержкой экономике, безусловно
-
2022-03-09 12:39:06+00:00
Росбанк Дом
▪️с 9 марта временно приостанавливает выдачи и одобрения по программе «Рефинансирование».
▪️с 9 марта выдачи по Госпрограммам осуществляет только по тем сделкам, которые были поставлены в график сделок ранее.
▪️с 10 марта по Госпрограммам планируется выход нового Постановления, в связи с чем условия будут изменены по следующим программам банка:
- «Семейная ипотека»;
- «Льготная новостройка»;
- «Дальневосточная ипотека».
До осуществления настроек и перезапуска госпрограмм внутри банка выдачи и одобрения будут приостановлены.
@rusipoteka #банки
-
2022-03-09 11:56:11+00:00
ТАСС: Нужно не дать остановиться в России строительству жилья, процедуры в этой сфере будут упрощены, заявил Мишустин
p.s. Звучит немного пугающе. А что там про качество? Тоже упрощенное?
-
2022-03-09 11:31:17+00:00
Банк Санкт-Петербург. Новости ипотеки
С 10 марта действуют следующие условия кредитования (очередное 🔺):
«Новостройка», в т.ч. апартаменты (включая опцию «по паспорту») - базовая ставка 21,4%
«Квартира», в т.ч. апартаменты (включая опцию «по паспорту») - базовая ставка 21,4%
«Коммерческая недвижимость», в.т.ч. «машино-место» (включая опцию «по паспорту») - базовая ставка 21,4%
«Загородная недвижимость», в т.ч. жилой дом с земельным участком, земельный участок (включая опцию «по паспорту») - базовая ставка 22,4%
«Под залог имеющейся недвижимости» (включая опцию «по паспорту») - базовая ставка 22,4%
«Рефинансирование» (первичный и вторичный рынок) – ставка 21,4%
«Военная ипотека» (первичный и вторичный рынок) – ставка 21,4%
«Господдержка 2020» (включая опцию «по паспорту») - ставка 7%.
«Семейная ипотека» (включая опцию «по паспорту») - ставка 6%.
ВАЖНО!
▪️Ставки применимы к заявкам, поданным с 10.03.2022 включительно.
▪️По всем программам кредитования минимальный первоначальный взнос составляет 20%
▪️Сохранена возможность рассмотрения заявки с опцией «по паспорту». Ставка не повышается!
▪️Срок кредита – до 25 лет
Скидки:
0,5%, если заемщик:
▪️ Сотрудник/Зарплатный клиент/Потенциальный зарплатный клиент
▪️ NEW Клиент, имеющий погашенный кредит не менее 1 млн.руб./Клиент, имеющих погашенную ипотеку в ПАО "Банк "Санкт-Петербург"»
▪️ ИП в рамках РКО
▪️ Премиум/VIP клиент
▪️ Для клиентов, занятых в сфере деятельности в области здравоохранения
0,1%, если Быстрый выход (в течение 1 месяца) на сделку на вторичном рынке Квартиры/апартаменты/коммерческая недвижимость/паркинги.
Заявки на ipoteka@bspb.ru
@ipotekahouse #банки
-
2022-03-09 11:25:27+00:00
МИнбанк. Новости ипотеки
С 9 марта так:
Новостройка
ПВ от 15% - 22%
ПВ от 10% - 22,45%
Вторичка
ПВ от 15% - 22%
ПВ от 10% - 22,35%
Новостройка и Вторичка по 2м документам
ПВ от 20% - 22%
Дом с земельным участком
ПВ от 35% - 23%
При отказе от страхования ставка на 3% выше (страхование в аккредитованных страховых - Ресо, Согласие, Ингосстрах, СОГАЗ, ВСК)
Кредит под залог своей квартиры - 24%
Новостройка с господдержкой - 5,9% ПВ от 15%
При отказе от страховки ставка на 1% выше
Заявки можно отправлять на почту scheglova_lv@minbank.ru
@ipotekahouse #банки
-
2022-03-09 09:54:33+00:00
Сбербанк и ВТБ перезапустили кредитные каникулы.
-
2022-03-09 09:02:15+00:00
Кстати, к теме срока ⬆️ кредита и новым ставкам.
Вы обратили внимание, что многие банки ограничивают срок кредита сейчас?
Знаете почему? При большом сроке кредита и большой ставке проценты в составе платежа становятся больше суммы самого аннуитетного платежа. Это особенность аннуитетных расчетов, так работает формула.
Банки, чтобы нивелировать эту разницу должны:
1) либо каждый раз прибавлять разницу между суммой расчетного аннуитета и фактических процентов к сумме очередного платежа. Т.е. по сути платеж становится дифференцированным (разным).
2)либо указывать в графике отрицательную сумму по погашению основного долга, не меняя аннуитет, этим наращивая основной долг.
3)»собирать» отрицательную разницу по всем платежам, где так получилось, и включать ее в последний платеж.
Если вы уже получили кредит по новым ставкам, обратите внимание на свой график платежей. Обычно это касается ставок более 20% при сроке кредита более 20 лет.
Именно для того. чтобы потом не объяснять заемщикам, а почему так, банки сейчас зачастую ограничивают срок кредита.
Не верите? Возьмите любой калькулятор в интернете и «поиграйтесь».
-
2022-03-09 08:41:07+00:00
УБРиР временно вводит ограничение срока выдачи ипотеки — максимально 15 лет. Данное ограничение относится к базовой линейке ипотечных программ и не распространяется на ипотеку в рамках госпрограмм.
Ограничение максимального срока связано со спецификой расчета аннуитетного платежа, при многократно возросшей ставке, а именно с некорректным алгоритмом его расчета, утвержденного законодательно.
@rusipoteka #банки
-
2022-03-09 08:27:08+00:00
Домклик запустил оформление заявок на электронную регистрацию с ипотекой других банков для всех партнеров во всех регионах.
Важно!
Оформить заявку «Электронная регистрация» с ипотекой сторонних банков можно только по сделкам, по которым не предполагается оформление закладной (в электронном или бумажном виде).
Как оформить заявку
☑️ При создании заявки «Электронная регистрация» с использованием кредитных средств в опроснике появится новый вопрос. Выберите один из вариантов:
▪️«СБЕР/ВТБ» — если кредит предоставлен одним из этих банков;
▪️«Другой» — если кредит предоставлен любым другим российским банком.
☑️ Для сделок с ипотекой СберБанка или ВТБ порядок работы с заявкой остаётся без изменений, включая этап загрузки и подписания кредитного договора на стороне банка.
☑️ Для сделок с ипотекой других банков (кроме Сбербанка и ВТБ) на этапе загрузки документов приложите в заявку скан кредитного договора с печатью и подписями покупателя и представителя стороннего банка.
Все данные по заявке заполняются сотрудниками застройщика, процесс оформления проходит без участия сотрудников банка.
После заполнения всех данных и загрузки документов (включая кредитный договор стороннего банка) дальнейший порядок работы с заявкой идентичен текущему процессу.
-
2022-03-09 07:05:21+00:00
Уралсиб банк. Новости ипотеки
С 11 марта возобновляются сделки и выдачи по программам ипотечного кредитования.
Будет так:
▪️Строящееся жилье от 25,99%
▪️Готовое жилье от 25,99%
▪️Целевой кредит под залог квартиры от 25,99%
▪️Нецелевой кредит под залог квартиры от 26,99%
▪️Приобретение ИЖД и Коммерческой недвижимости от 26,99%
Отменена маркетинговая ставка за крупный чек при ПВ от 50% (вкл.).
Приостановлено кредитование по программам «Рефинансирование», «Ипотека с господдержкой» и «Ипотека для семей с детьми». Об их возобновлении будет доведено отдельно.
Новые условия начинают действовать с 11.03.2022г. и применяются ко всем заявкам.
@ipotekahouse #банки
-
2022-03-09 05:20:35+00:00
Новость формата "в госдуме предложили". Хотят ипотеку сделать по 5%. Кто лоббирует понятно, но интересно откуда столько денег на такие субсидии.
-
2022-03-09 04:01:35+00:00
Сегодня, 9 марта, день рождения у Росреестра.
Росреестр «родился на свет» 9 марта 2004 года.
В 2004 году указом президента была создана Федеральная регистрационная служба. С 1 января 2005 года она начала осуществлять государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на всей территории России.
Кстати, напомним, что закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был принят много раньше, в 1997 году. Но регистрация права обычно осуществлялась на местах, единой системы не было.
В современном законе о регистрации есть отдельная статья - статья 69 "Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости". В соответствии с ней все права, возникшие до закон, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
А вообще в России учетные функции по недвижимости появились очень давно, еще в IX веке. Именно этот период зафиксирован документально, а наверняка все началось раньше. Тогда и долгое время потом под недвижимостью понималась исключительно земля. Потому как, на самом деле, только земля и есть истинная ценность. При Петре i начались серьезные работы по созданию ландкарт по всей России. При нем же было создано первое центральное государственное учреждение, которая занималась учетом землевладений - Вотчинная коллегия.
Сейчас проводятся сделки не только с землей, и в части обычных граждан даже не столько с землей, сколько с отдельными «сотами» внутри зданий - квартирами. Земля под многоэтажкой согласно статье 36 Жилищного кодекса как бы принадлежит всем собственникам, правда, по нам это такая себе собственность.
Современная Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии появилась уже в конце 2008 года, когда были объединены три ведомства – Роснедвижимость, Роскартография и Росрегистрация.
@ipotekahouse #история
-
2022-03-08 13:55:41+00:00
Кредит разрешили поставить на паузу повторно.
Теперь официально. Утверждены изменения в законодательство, если точнее, в законе № 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)», позволяющие снова воспользоваться кредитными каникулами, в т.ч. повторно.
Собственно, в законе, которым ранее ввели пандемийные каникулы, в статье 6 просто продлили сроки: вместо «но не позднее 30 сентября 2020 года» записали «до 30 сентября 2022». Кредит должен быть получен до 1 марта 2022 [кстати, получается, этим намекают, что больше кредитов брать не стоит, по «свежим» каникулы уже не получите].
Что такое кредитные каникулы:
Кредитные каникулы – льготный период на срок от 1 до 6 месяцев, в течение которого можно не платить или платить меньше по кредиту. Это решает заемщик и сообщает банку.
Кредитная история вроде как не портится, т.к. просрочек формально нет, но отметка стоит. И на примере прошлых каникул зачастую это вносит проблематичность в получение нового кредита. Это стоит понимать и брать их, если совсем худо.
Да и, кстати, вы же помните, что это не подарок, все, что не доплатили переносится на конец выплат, т.е. срок кредита увеличивается, да и общая сумма тоже (ведь долг не снижается, проценты начисляются на эту не уменьшаемую сумму, ну и, собственно, все невыплаченные в льготный период %% прибавляются к долгу).
Кому положены кредитные каникулы:
▪️ Физические лица
▪️ Малые и средние предприниматели
Условия:
▪️кредитный договор заключен до 1 марта 2022 года или до вступления закона в силу;
▪️размер ипотечного кредита на дату выдачи не больше нормативной суммы (ее установят позже). Ранее было так: 4,5 млн – для Москвы; 3 млн– для МО, СПБ и ДФО; 2 млн – для ЛО и иных. Про суммы 2022 читайте тут
▪️Совокупный доход заемщика за предыдущий месяц до даты обращения снизился более чем на 30% по сравнению со средним доходом в предшествовавшем году. Этот показатель рассчитывается по специальной методике правительства РФ. И да, доход должен быть официальным, т.е. его снижение должно быть зафиксировано на бумаге.
▪️На дату обращения в банк нет «работающих» ипотечных каникул.
▪️Можно взять каникулы повторно, если до 30 сентября 2020 года уже брали [тут опять вопрос, а если брали после этой даты, например, ипотечные каникулы, то 2 раза уже нельзя?].
Срок действия программы:
Обратиться с требованием к кредитору нужно в срок по 30 сентября 2022 года. Обращаться нужно к своему кредитору.
Ну и напомним, что есть еще ипотечные каникулы. Они не прекращали свое действие в отличие от кредитных каникул (т.е. для всех видов кредитов) и действуют сейчас. В них также есть требования к снижению дохода, а еще к единственности заложенного жилья.
@ipotekahouse #законы
-
2022-03-08 04:01:52+00:00
Посылаем вам, девушки, лучи добра и позитива💓! Будьте счастливы! 🌸🕊
-
2022-03-07 15:15:42+00:00
Утверждены Правила выдачи разрешений Правительственной комиссией
6 марта Правительство Российской Федерации также утвердило Правила выдачи Правительственной комиссией разрешений на осуществление (исполнение) сделок между резидентами с лицами иностранных государств, совершающих недружественные действия.
Копия Постановления Правительства РФ приложена.
-
2022-03-07 11:58:01+00:00
Для чего мы вам привели этот ⬆️ список стран? Да вот для той же цели, для чего создана Минфином спецкомиссия. Чтобы понимать, что по сделкам с недвижимостью с иностранцами из этих стран, могут быть проблемы.
-
2022-03-07 11:14:51+00:00
Правительство России утвердило перечень недружественных стран
В него вошли Австралия, Албания, Андорра, Великобритания включая Джерси, Ангилью, Британские Виргинские острова, Гибралтар, государства – члены Европейского союза, Исландия, Канада, Лихтенштейн, Микронезия, Монако, Новая Зеландия, Норвегия, Республика Корея, Сан-Марино, Северная Македония, Сингапур, США, Тайвань, Украина, Черногория, Швейцария, Япония.
-
2022-03-07 08:01:44+00:00
Текущая ситуация. Эмоция от объекта недвижимости - немного не в себе 🥴
-
2022-03-07 07:20:45+00:00
Повышение ключевой ставки с 9,5% до 20% приведет к росту пеней, которые коммунальщики начисляют должникам.
Пени начинает начисляться на 31-й день с момента выставленного счета, если он не был оплачен. За каждый день просрочки придется заплатить 1/300 ставки рефинансирования. Начиная с 91-го — 1/130 ставки.
Теперь размер пени вырастет в 2 раза, если только правительство не примет каких-либо защитных мер для потребителя.
В отдельных регионах коммунальщики демонстрируют социальную ответственность по своей инициативе. В Казани крупные управляющие компании города обратились с просьбой в Единый расчетный центр, чтобы «Татэнергосбыт» не начислял жителям города пени. И ресурсник внял просьбе — пени за просроченный платеж ЖКУ за февраль начислены не будут.
Но в других регионах таких социальных инициатив пока не было.
-
2022-03-07 07:20:45+00:00
Ну и, кстати, это ⬇️ касается не только пени по жку. В кредитных договорах пени тоже могут быть привязаны к ключевой ставке (например, но не более, чем.... А "не более" выросло).
-
2022-03-07 07:01:53+00:00
Минфин создал подкомиссию по выдаче разрешений на осуществление сделок резидентов с иностранными лицами, а также валютных операций. Ее возглавил министр финансов Антон Силуанов.
Ps вы же помните, что со 2 марта на сделки с недвижимостью с иностранцами, связанных с определёнными государствами, теперь нужно получать разрешение у спец комиссии? Комиссия теперь есть.
Заявления о выдаче разрешений заявители (их уполномоченные представители) могут направлять по электронному адресу: podcom@minfin.gov.ru или по почтовому адресу: 109097, г. Москва, ул. Ильинка, д. 9, а также могут быть сданы нарочно по адресу: г. Москва, Ильинка, д.9, 5 подъезд, комн. 121 (вход со стороны Большого Черкасского пер)
-
2022-03-06 14:01:54+00:00
Что сейчас собственнику должны бесплатно поменять в его квартире.
Портал PRO недвижимость рассказал, что есть имущество, которое, по мере выхода из строя, ему должны поменять бесплатно.
1️⃣ Трубы общих стояков и вентили на них.
Внутридомовые инженерные системы отопления, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, состоящие из стояков и ответвлений от них до первого отключающего устройства, а также самих отключающих устройств относятся к общедомовому имуществу (п. 5 Правил, утв. ПП РФ от 13 августа 2006 г. № 491). Поэтому трубы общих стояков, которые проходят через отдельно взятую квартиру, не принадлежат ее собственнику — значит, он не отвечает за их состояние и не обязан менять их в случае износа.
Надлежащее содержание общедомового имущества (в т.ч. текущий ремонт с заменой изношенного оборудования) должна обеспечивать управляющая организация.
Если УК отказывается менять общую систему трубопровода, ссылаясь на отсутствие соответствующего решения общего собрания собственников, стоит напомнить ей, что:
▪️ согласно ст. 162 ЖК РФ управление многоквартирным домом (МКД) должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также надлежащее содержание общего имущества дома,
▪️ отсутствие решения общего собрания собственников не освобождает управляющую компанию от обязанности содержать общее имущество МКД согласно требованиям, предусмотренным Правилами эксплуатации жилищного фонда № 170 (Постановление Госстроя от 27 сентября 2003 г. № 170).
К такому выводу не раз приходили суды (например, Определение ВС РФ № 48-КГ18-22).
Что же касается вентилей (т. е. первых отключающих устройств, служащих границей между общим имуществом дома и личным, за которое уже отвечает собственник), то они, по мнению Верховного суда РФ, также являются общедомовым имуществом. Значит, их тоже должна менять управляющая организация за свой счет (Определение ВС РФ № 93-КГ16-2).
2️⃣ Радиаторы отопления и полотенцесушители.
Обогревающие элементы признаются частью внутридомовой системы отопления, если они не имеют отключающих устройств — т. е. радиатор или полотенцесушитель нельзя отключить от общей трубы.
Это неоднократно признавали и Верховный суд РФ, и сам Минстрой РФ (ВС РФ — дело № ГКПИ09-725, Письмо Минстроя 9506-АЧ/04). Однако до сих пор встречаются случаи отказов со стороны управляющих организаций заменить старую батарею или полотенцесушитель в квартире.
Получив такой отказ, нужно подать жалобу в жилинспекцию либо сразу в суд, который не только обяжет УК выполнить свои обязанности по ремонту общедомовых обогревающих элементов, но и взыщет с нее в пользу собственника компенсацию морального вреда (ст. 15 Закона № 2300-1).
За качество нового радиатора или полотенцесушителя, а также работ по его установке также отвечает управляющая организация. Поэтому в случае протечки ущерб соседям будет возмещать тоже она, а не собственник квартиры.
3️⃣ Счетчик электроэнергии
Начиная с 01.07.2020 вся ответственность за установку, обслуживание и ремонт счетчиков электроэнергии в жилых помещениях возлагается на энергосбытовые организации (Закон от 27.12.2018 № 522-ФЗ, ПП РФ от 29 июня 2020 г. № 950).
Если счетчик был установлен до 1 июля 2020 г., а после этой даты он вышел из строя, то менять его должна энергокомпания за свой счет.
Причем, с 2022 года установке подлежат только т. н. «умные счетчики» — интеллектуальная система, которая позволяет в режиме онлайн отслеживать данные не только о потребленной электроэнергии, но и ее качестве (уровне напряжения и частоте). Энергокомпания обязана заменить счетчик в течение 6 месяцев со дня получения заявки от потребителя.
Однако в конце 2021 года был принят закон, который продлил для энергетиков период освобождения от штрафов за просрочку установки приборов учета до конца 2023 года. До этого же времени они могут по своему усмотрению не менять счетчики по истечении межповерочного интервала, а проводить их поверку (ПП РФ от 28.12.2021 № 2516).
-
2022-03-06 10:01:29+00:00
Во время кризиса самые грустные истории — кредитные
Немного юмора в ленту 😂
Сегодня из банка пришла СМС о просроченном платеже за кредит... Написал им в ответ: "Денег нет! Но вы там держитесь!"
Работаю в банке. Так нравится, когда клиентки при заполнении заявок на кредит указывают в графе дополнительный источник дохода "муж".
Ипотека она как женщина уже так много вложил, что бросить жалко.
Ипотека - это тоже священный долг, но откосить не дадут...
Мужик в банке собирается подписаться под ипотекой. Клерк банковский его и спрашивает, передавая ручку:
- Вы точно понимаете, процентная ставка будет 25 годовых?
- Да... да... понимаю.., -отвечает мужик и пододвигает к себе договор - А Вы точно понимаете, что общая стоимость квартиры,
учитывая проценты, за все годы составит 4 номинала?
- Да... да... понимаю.., -отвечает мужик и берёт ручку в руки.
В этот момент в банк забегает чувак в маске с автоматом и кричит:
- Стоять! Это ограбление!
- Да я понимаю, что ограбление, - говорит мужик не поднимая головы от подписываемого ипотечного договора, - но квартира очень нужна...
Машина кредитная, квартира в ипотеке, телевизор по кредитной карточке.
Но зато везде собственник...
Чем доступней кредит, тем труднее возврат.
Мне нужны сильные эмоции. Пойду проверю свои счета по кредитам.
Банки очень не любят неплательщиков, просрочивших выплаты по кредитам.
Но еще больше они не любят тех, кто у них кредитов вообще не берёт…
Новая специальность: кредитный историк.
Не так страшны кредиты, как кредиторы
📍Источник - интернет 🤔
-
2022-03-06 10:01:29+00:00
Немного о грустном весело 🤪 ⬇️
-
2022-03-05 17:02:09+00:00
✅ Ставки 6 марта. Новости за неделю мы рассказали вчера (был фальстарт). Сегодня актуализируем вам ставки для ориентира
На 6 марта:
☑️ Покупка, квартира, вторичка, не зарплатник, 2НДФЛ (кое-где с ПФР).
Банк Зенит - от 17,69%
Севергазбанк-от 18,19% NEW
Райффайзен Банк - от 18,49%
Сбербанк - от 18,6%
Ак Барс Банк - от 18,69%
Металлинвестбанк - от 19%
Банк Санкт-Петербург - от 19%
Банк Дом РФ - от 19,5 ⬆️
МКБ - от 19,5%
Газпромбанк - от 20,8%
Татсоцбанк - от 21,3%
Росбанк Дом - от 21,45%
Юникредитбанк - от 21,8%
Открытие - от 22,39%
Абсолют банк - от 22,5%
МТС банк - от 22,6%
ВТБ - от 22,7%
Ипотека 24 - от 22,99%
УБРИР - от 23%
Россельхозбанк - от 23,8%
БЖФ - от 26,99%
*Мин ставка зачастую при высоком ПВ, где-то при крупном чеке, эл. регистрации или при быстром выходе на сделку.
☑️ Семейная ипотека
Банк Дом РФ - 4,6
Газпромбанк - 4,69
УБРиР - 4,7
Металлинвестбанк - 4,79
Альфа-банк - 4,89
ПСБ - 4,95
МКБ - 4,99
Ак Барс банк - 4,99
Сбербанк - 5
ВТБ - 5,3
Открытие - 6
Росбанк Дом - 6
Банк Санкт-Петербург - 6%
☑️ Госипотека 2020
Севергазбанк-5,5-6,25% (от ПВ)NEW
Банк Дом РФ - 5,75
Металлинвестбанк - 5,79
ПСБ - 5,85
Ак Барс банк - 5,89-6,59 (от ПВ)
Альфа-банк - 5,99
Сбербанк - 6,05-6,35 (от СЭР)
ВТБ - от 6,05-6,35 (от СЭР)
УБРиР - 6,25
Райффайзенбанк - 6,99
Открытие - 7
Росбанк Дом - 7
Банк Санкт-Петербург - 7
☑️ Покупка коммерческой недвижимости:
Ак Барс банк - от 19,49%
МКБ - от 22,65%.
Татсоцбанк - от 23,5%
Металлинвестбанк - от 24,7%
Абсолют банк - от 25,75%.
Ставки указаны для клиентов с «улицы», не зарплатников (для них обычно есть доп скидки)
Нашли неточность, напишите
@ipotekahouse #свод
-
2022-03-05 13:22:00+00:00
Севергазбанк. Новости ипотеки
Теперь так:
Готовое жилье - от 18,99%. ПВ от 20%.
По 2 документам ПВ от 40%, ставка не меняется.
Скидки:
0,5% за выписку ПФР
0,3% за крупный чек
Загородная недвижимость - от 18,99%. ПВ от 25%
Рефинансирование - от 18,99%. КЗ до 80%.
Под залог недвижимости (квартира) - от 18,99%. КЗ до 65%
Скидки: 0,5% за выписку ПФР
Семейная ипотека - 4,6%. ПВ от 15%
Льготная ипотека (госипотека) - 5,5-6,25% (от ПВ)
@ipotekahouse #банки
-
2022-03-05 12:54:49+00:00
‼️Минстрой: Программы льготного ипотечного кредитования в России будут работать на действующих условиях до конца марта 2022 года (ТАСС)
-
2022-03-05 12:00:50+00:00
5 марта. На покупку коммерческой недвижимости.
Ак Барс банк - от 19,49%
МКБ - от 22,65%.
Татсоцбанк - от 23,5%
Металлинвестбанк - от 24,7%
Абсолют банк - от 25,75%.
@ipotekahouse #свод
-
2022-03-05 10:10:28+00:00
5 марта. Покупка, квартира, вторичка, не зарплатник, 2НДФЛ (кое-где с ПФР).
Банк Зенит - от 17,69%
Райффайзен Банк - от 18,49%
Сбербанк - от 18,6%
Ак Барс Банк - от 18,69%
Металлинвестбанк - от 19%
Банк Санкт-Петербург - от 19%
Банк Дом РФ - от 19,5 ⬆️
МКБ - от 19,5%
Газпромбанк - от 20,8%
Татсоцбанк - от 21,3%
Росбанк Дом - от 21,45%
Юникредитбанк - от 21,8%
Открытие - от 22,39%
Абсолют банк - от 22,5%
МТС банк - от 22,6%
ВТБ - от 22,7%
Ипотека 24 - от 22,99%
УБРИР - от 23%
Россельхозбанк - от 23,8%
БЖФ - от 26,99%
*Мин ставка зачастую при высоком ПВ, где-то при крупном чеке, электр.регистрации или при быстром выходе на сделку.
Если ошиблись, пишите, поправим.
@ipotekahouse #свод
-
2022-03-05 05:01:40+00:00
Банк Дом РФ. Новости ипотеки
С 5 марта так🔺:
+2,5% Приобретение квартиры на этапе строительства, теперь от 19,5%
+2,5% Приобретение готового жилья, теперь от 19,5%
+2,5% Перекредитование, теперь от 19,5%
+2,8% Кредит под залог имеющейся квартиры, теперь от 22%
+2,7% Приобретение жилого дома, теперь от 22,5%
+2,5% Индивидуальное строительство жилого дом, теперь от 19,5%
+2,6% Военная ипотека, теперь от 19,5%
Без изменений ⏸:
Льготная ипотека на новостройки - от 5,75%
Семейная ипотека – от 4,6%
Скидки/надбавки:
+0,5% если нет ПФР
-0,3% эл регистрация (вторичка)
-0,2% льготники (медики, научные работники, зарплатники)
-0,3% крупный чек (первичка, вторичка, реф)
@ipotekahouse #банки
-
2022-03-05 04:32:53+00:00
Десять с десятого
Ставку по льготной ипотеке поднимут с 7% до 10% — такое решение планируется принять 10 марта. Об этом говорится в проекте плана по развитию российской экономики в условиях санкций (есть у «Известий», подлинность документа подтвердили источники в Минэке).
-
2022-03-04 17:08:29+00:00
✅ Новости ипотеки за неделю.
Изменилось ВСЕ. Неделю заканчиваем так:
☑️ Покупка, квартира, вторичка, не зарплатник, 2НДФЛ (кое-где с ПФР).
Банк Дом РФ - от 16,4 (с 05.03 - от 19,5)
Банк Зенит - от 17,69%
Райффайзен Банк - от 18,49%
Сбербанк - от 18,6%
Ак Барс Банк - от 18,69%
Металлинвестбанк - от 19%
Банк Санкт-Петербург - от 19%
Газпромбанк - от 20,8%
Татсоцбанк - от 21,3%
Росбанк Дом - от 21,45%
Юникредитбанк - от 21,8%
Открытие - от 22,39%
Абсолют банк - от 22,5%
МТС банк - от 22,6%
ВТБ - от 22,7%
Ипотека 24 - от 22,99%
УБРИР - от 23%
Россельхозбанк - от 23,8%
БЖФ - от 26,99%
*Мин ставка зачастую при высоком ПВ, где-то при крупном чеке, эл. регистрации или при быстром выходе на сделку.
☑️ Семейная ипотека
ПСБ - 4,39*/ 4,95
Банк Дом РФ - 4,6
Газпромбанк - 4,69
УБРиР - 4,7
Металлинвестбанк - 4,79
Альфа-банк - 4,89
МКБ - 4,99
Ак Барс банк - 4,99
Сбербанк - 5
ВТБ - 5,3
Открытие - 6
Росбанк Дом - 6
Банк Санкт-Петербург - 6%
* сотрудники
☑️ Госипотека 2020
Банк Дом РФ - 5,75
Металлинвестбанк - 5,79
ПСБ - 5,85
Ак Барс банк - 5,89-6,59 (от ПВ)
Альфа-банк - 5,99
Сбербанк - 6,05-6,35 (от СЭР)
ВТБ - от 6,05-6,35 (от СЭР)
УБРиР - 6,25
Райффайзенбанк - 6,99
Открытие - 7
Росбанк Дом - 7
Банк Санкт-Петербург - 7
☑️ Покупка коммерческой недвижимости:
Ак Барс банк - 19,49%
Татсоцбанк - от 23,5%
Металлинвестбанк - 24,7%
Абсолют банк - 25,75%
☑️ НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️ЦБ РФ объявил ключевую ставку 20%
▪️ЦБ рекомендовал банкам реструктурировать долги, не назначать штраф и пени, не увеличивать резервы при ухудшении фин положения заемщика, в общем, все что можно обещал смягчать.
▪️Подготовили законы о запрете выселения из единственного жилья в течении 2-х лет. ЦБ, кстати, тоже рекомендовал остановить процедуры выселения до конца года. Интересно, что думают банки, оно им надо? Будут жестче к потенциальным заемщикам и все.
▪️ Госдума приняли сразу в 3-м чтении законопроект о повторных кредитных каникулах по любым кредитам. А еще есть законопроект о запрете продажи кредита третьим лицам.
▪️АСВ выработал поблажки для «своих» заемщиков от ликвидированных банков.
▪️Спрос на жилье вырос, ну а куда еще вкладывать теряющие цену рубли, но продавцы уже не продают. Застройщики повышают цены. Хотя некоторые обещали зафиксировать…
▪️Госипотека до сих пор не везде «отмерла», т.к. ждут изменения ставок и по ней. Обещают до 12%.
▪️Выяснилось, что есть такая проблема как налог с мат выгоды, но не у всех, и уже обещали поправить. Разбирались тут.
▪️Со ставками по ранее заключенным договорам обещали разобраться, хотя что тут разбираться, закон же не позволяет менять. Но есть переменные ставки, кстати, по опросу оказалось, что у 10% опрошенных кредиты с плавающей ставкой. Тоже обещали проблему решить.
▪️IT-шникам пообещали ипотеку по 5% (завидуйте) и еще много льгот.
▪️Обещали антикризисные планы и снова «ипотечное меню».
▪️Запретили (ну по сути так) сделки с иностранцами по купле-продажи недвижимости.
@ipotekahouse #новости
-
2022-03-04 13:30:14+00:00
4 марта. Госипотека 2020
Кто работает:
Банк Дом РФ - 5,75
Металлинвестбанк - 5,79
ПСБ - 5,85
Ак Барс банк - 5,89-6,59 (от ПВ)
Альфа-банк - 5,99
Сбербанк - 6,05-6,35 (от СЭР)
ВТБ - от 6,05-6,35 (от СЭР)
УБРиР - 6,25
Райффайзенбанк - 6,99
Открытие - 7
Росбанк Дом - 7
Банк Санкт-Петербург - 7
Пока так.
Нашли неточность, напишите.
@ipotekahouse #свод
-
2022-03-04 13:29:51+00:00
Металлинвестбанк тоже принимает новые заявки по ипотеке с господдержкой.
Семейная ипотека - от 4.79%
Госипотека - от 5.79%
-
2022-03-04 11:45:50+00:00
4 марта. Семейная ипотека
Кто работает (мин ставки) upd:
ПСБ - 4,39*/ 4,95
Банк Дом РФ - 4,6
Газпромбанк - 4,69
УБРиР - 4,7
Металлинвестбанк - 4,79
Альфа-банк - 4,89
МКБ - 4,99
Ак Барс банк - 4,99
Сбербанк - 5
ВТБ - 5,3
Открытие - 6
Росбанк Дом - 6
Банк Санкт-Петербург - 6%
* сотрудники
Пока так.
@ipotekahouse #свод
-
2022-03-04 11:44:53+00:00
МКБ. Новости ипотеки
☑️ С 01 марта:
Материнский сертификат можно использовать как часть первоначального взноса на *Первичном рынке*
☑️ С 05 марта новые ставки:
Готовое жилье - от 19,5%
Рефинансирование - от 23%
Первичный рынок - от 19,5%
Кредиты под залог - от 22,8%
Вторичка Жил дом - от 22,8%
Господдержка 2020 - от 7%
Семейная ипотека - от 4,99%
@ipotekahouse #банки
-
2022-03-04 11:41:21+00:00
✅ Госдума рассмотрит законопроект о запрете уступки прав по кредитным договорам третьим лицам
Предлагается дополнить ст. 5 ФЗ от 21.12.2013 г. № 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" положением, в соответствии с которым в договоре потребительского кредита (займа) не могут содержаться условия об уступке кредитором третьим лицам прав (требований) по такому договору.
В пояснительной записке отмечается, что несмотря на наличие ограничений для коллекторов, наличие такой возможности (продажа кредита) приводит систематическому нарушению прав граждан.
По мнению разработчиков, принятие документа будет способствовать обеспечению защиты прав и законных интересов граждан, оформивших договор потребительского кредита (займа).
Сейчас для продажи кредита не требуется согласие должника, если он продан в другой банк. Если это не банк, то в договоре должно быть зафиксировано согласие должника на такую продажу. Т.е. обычно заемщик подписывает договор со «встроенным» согласием, не вдумываясь в текст. Да и что он может сделать. Это стандартный текст, который банки не меняют.
@ipotekahouse #закон
-
2022-03-04 11:10:54+00:00
Банк Санкт-Петербург. Информируем об основных изменениях по программам с господдержкой с 04.03.2022 года:
☑️«Господдержка 2020» - ставка 7%. Минимальный первоначальный взнос от 20% (включая опцию «по паспорту»)
☑️«Семейная ипотека» - ставка 6%. Минимальный первоначальный взнос от 20% (включая опцию «по паспорту»)
По всем ранее одобренным и поступившим заявкам будут применяться новые условия. Для пересмотра заявки под актуальные условия необходимо направить запрос на почту ipoteka@bspb.ru.
-
2022-03-04 10:19:08+00:00
Юникредитбанк. Актуальные ставки по ипотеке от 03 марта (не проверено, офиц инфо нет)
Первичный рынок - 22%
Вторичный рынок - 22%
Рефинансирование - 22%
Дисконты:
-0.2% - Страхование Стандарт
-0,5% - Страхование Премиум
-0,2% - при сумме кредита более 5 млн ₽
-0,4% - при сумме кредита более 10 млн ₽
Обновлённые условия по Семейной ипотеке и Господдержке 2020 будут направлены дополнительно.
-
2022-03-04 10:14:09+00:00
Госдума приняла во втором и третьем чтениях закон о праве граждан и субъектов малого и среднего предпринимательства (МСП) на новые кредитные каникулы, в том числе по ипотеке.
➡️Документ, внесенный правительством РФ, предоставляет такое право данным категориям заемщиков, заключившим кредитный договор до 1 марта текущего года.
📅В период с 1 марта по 30 сентября они смогут обратиться к кредитору с требованием о предоставлении кредитных каникул, а кабмин будет вправе продлить этот льготный период.
☝️Причем обратиться за предоставлением кредитных каникул смогут даже те заемщики, которые в "ковидный" период уже использовали подобное право, пояснял ранее председатель комитета Госдумы по экономической политике Максим Топилин.
⏳Кредитные каникулы в РФ могут предоставляться на срок не более полугода и предусматривать отсрочу платежей по кредиту или займу либо уменьшение их размера.
📋Условия предоставления новых каникул аналогичны тем, что уже предусмотрены действующим законодательством: падение доходов более чем на 30%, размер кредита не больше установленное кабмином предельного уровня, отсутствие у заемщика еще действующего аналогичного льготного периода. @ria_realty
-
2022-03-04 08:37:01+00:00
ПСБ. До 1 апреля сохраняем ставки по следующим программам:
🔷Семейная ипотека
ПВ от 15% - 4,39/4,95%
ПВ от 20% - 5,35% (экспресс)
🔷ГП-2020
ПВ от 15%- 5,85%,
ПВ от 20%-6,05% (экспресс)
🔷военная ипотека
ГП2020 -5,85%
6,6% для ЗП клиентов
6,75%-остальные
-
2022-03-04 07:00:01+00:00
С 4 марта ВТБ снова меняет ставки по ипотеке.
Теперь так:
▪️Готовое и строящееся жилье (квартира, апартаменты, таунхаус):
23% (ПВ от 20%)
23,7% (ПВ 10-20)
▪️Нецелевой кредит под залог - 23,3% при ПВ от 50%.
Дисконты пока только такие:
-0,3% сервис ЭР+СБР
-0,3% зарплатники
Без изменений:
Ипотека с господдержкой - 6,35%,
Дальневосточная ипотека – 0,1%,
Семейная ипотека – 5,3% (4,3% в ДФО)
Военная ипотека - 8,6%
Новые ценовые условия применяются по дате заведения заявки. Но напоминаем, что решения, полученные до 24.02, действуют до 05.03, по решениям с 25.02 - в течении 30 дней.
@ipotekahouse #банки
-
2022-03-04 05:00:59+00:00
Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» (АСВ) приняла комплекс дополнительных мер, направленных на поддержку заемщиков ликвидируемых банков.
Принятые решения:
1️⃣ Зафиксировать процентные ставки на уровне установленных по состоянию на 18 февраля 2022 года для соглашений о реструктуризации задолженности и мировых соглашений. По кредитам, оформленным в иностранной валюте, валютный курс будет зафиксирован по состоянию на 18 февраля 2022 года.
2️⃣ Для заемщиков-военнослужащих и членов их семей в период с 28 февраля 2022 года по 30 сентября 2022 года по запросу может быть предоставлен льготный период с отсрочкой платежей по кредиту на срок до шести месяцев и снижением процентной ставки до 0%.
3️⃣ До 30 сентября 2022 года всем обратившимся заемщикам АСВ не будет начислять неустойки, штрафы, пени и иные санкции, возникшие после 28 февраля 2022 года.
4️⃣ До 31 декабря 2022 года будут приостановлены процедуры принудительного выселения должников из жилых помещений, на которые ранее было обращено взыскание.
ВАЖНО! Для того чтобы воспользоваться льготными условиями, заемщику необходимо направить соответствующее обращение в АСВ с приложением подтверждающих документов.
-
2022-03-04 04:00:58+00:00
Райффайзенбанк. Новости ипотеки
Со 3 марта так:
☑️ Изменены ставки:
Вторичное жилье/Покупка недвижимости под залог квартиры в собственности:
19,45% - до 3х млн.руб. (19,39% для зп и премиум)
19,39% - от 3 до 7 млн.руб.
19,29% - от 7 млн.руб.
18,49% - при сумме от 10 млн и выше + ПВ от 50% и более
Кредит на покупку недвижимости на первичном рынке жилья:
19,75% - до 3х млн.руб. (19,69% для зп и премиум)
19,69% - от 3 до 7 млн.руб.
19,49% - от 7 млн.руб.
+1% - при первом взносе меньше 20,01%
Рефинансирование, в т.ч. расширенное - 19,99%
Кредит на любые цели - 20,59%
Коттедж на вторичном рынке - 21,15%
Госсубсидия для семей с детьми (Семейная ипотека) - 5,99%
Господдержка 2020 - 6,99%
☑️ Введена опция покупки ставки
Опция «Прима» - 0,5% (комиссия 1,49% от суммы кредита)
Опция «Секунда» - 1% (комиссия 2,99% от суммы кредита)
@ipotekahouse #банки
-
2022-03-03 20:04:07+00:00
ВТБ с завтрашнего дня повысит базовые ставки по ипотечным кредитам сразу до 23% годовых.
По ипотеке с господдержкой ставки пересматриваться не будут, а по рыночным программам заемщики могут рассчитывать на дисконт в 0,6 процентных пунктов за электронную регистрацию сделки и как зарплатные клиенты, уточнили в ВТБ.
Меньше недели назад, 28 февраля, госбанк увеличил стоимость таких кредитов на 4 п.п., объяснив это введенными против него санкциями.
-
2022-03-03 17:29:50+00:00
🔄 Минфин России в марте текущего года подготовит изменения в Налоговый кодекс, которыми будет предусмотрено освобождение сотрудников банков начиная с января 2022 года от уплаты НДФЛ с материальной выгоды, полученной ими от экономии на процентах по кредитам. Это позволит избежать дополнительной налоговой нагрузки на работников кредитных организаций в связи с существенным повышением ключевой ставки Банка России.
❗️ При этом обращаем внимание, что обязанность по уплате налогов с материальной выгоды без внесения указанных изменений могла бы возникнуть только у сотрудников банков. На всех остальных заёмщиков, обычных граждан, это правило не распространяется, налогов с материальной выгоды от экономии на процентах по кредитам для них не существует
-
2022-03-03 16:26:43+00:00
‼️Просто для уточнения опроса: плавающая ставка, это та, которая зависит от какого-то показателя, например, размера инфляции. Она пересчитывается обычно раз в квартал. Поэтому просим быть аккуратнее в ответах
-
2022-03-03 16:22:38+00:00
⚡ ЦБ РФ ГОТОВИТ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ПОДДЕРЖКЕ ЛЮДЕЙ, У КОТОРЫХ ЕСТЬ КРЕДИТЫ ПО ПЛАВАЮЩИМ СТАВКАМ - РЕГУЛЯТОР
-
2022-03-03 15:22:11+00:00
Металлинвестбанк осуществляет выдачи ранее одобренных заявок по ипотеке с господдержкой. Условия в решении.
Пока так.
-
2022-03-03 14:48:41+00:00
Альфа-Банк возобновил прием заявок по программам с гос. поддержкой. Пока так
4,89% - Семейная ипотека
5,99% - Господдержка 2020
-
2022-03-03 14:24:33+00:00
Спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко предлагает выделять бесплатное жилье многодетным семьям в РФ
-
2022-03-03 14:15:57+00:00
От @risrf Нам поступают уведомления из разных источников о том, что Росреестр приостанавливает регистрацию по сделкам, где участником являются иностранцы.
В том числе по сделкам, поданным на регистрацию до 2 марта 2022.
Поскольку официальный список недружественных стран еще не опубликован, регистраторы предпочитают приостановить регистрацию и дождаться точных указаний.
Хотя по некоторым сделкам с иностранцами регистрация все же проходит. Видимо, где регистратору однозначно известно, что страна, гражданином которой является иностранец, не вводила санкций в отношении России.
-
2022-03-03 12:50:11+00:00
Ак Барс банк. С 4 марта уже так
Ставки на программы указаны в зависимости от наличия или отсутствия ЗП карты*:
Вторичное жильё/Новостройки:
При ПВ от 20%: 18,69% / 18,99%*
Жилой дом с зем.участком / только земельный участок:
При ПВ от 20%: 18,69% / 18,99%*
Господдержка 2020:
При ПВ от 20%: 5,89%
Семейная ипотека:
При ПВ от 20%: 4,99%
Рефинансирование: 18,99%
Коммерческая недвижимость: 19,49%
По крупным сделкам размер скидки сейчас составит 0,2%
Размер скидки по Цифровому профилю (подтверждение данных через госуслуги РФ) остался прежним 0,1%
По одобренным заявкам с 1 марта по 3 марта ставка сохраняется в рамках принятого решения.
Ставки фиксируются на 30 дней.
-
2022-03-03 11:34:54+00:00
МТС банк. Новости
1️⃣ Пока не принимают заявки по господдержке и семейной ипотеке и не выдают уже одобренные
2️⃣ Срок одобренной заявки 30 дней
3️⃣ Не принимают не типовые заявки, за исключением заявок с отклонением по сумме ипотеки
4️⃣ Не кредитуют нерезидентов
5️⃣ Одобренные заявки по обычным программам, при заинтересованности клиента пересматривают по новым ставкам.
-
2022-03-03 11:20:13+00:00
‼️‼️ Сотрудники банков, оформившие ипотеку по месту работы по ставке ниже 2/3 от ключевой, могут избежать налога с материальной выгоды, если за ними сохранилось право на налоговый вычет с жилья.
Как сообщили ТАСС в ДОМ РФ, для этого необходимо предоставить в банк соответствующее подтверждение из налоговой.
-
2022-03-03 09:33:32+00:00
Кто сейчас работает по господдержке
ВТБ, Сбербанк, Открытие, Минбанк, ПСБ, Ак Барс, Дом РФ, Росбанк, Металлинвестбанк
-
2022-03-03 08:41:08+00:00
МИнБанк.
По гос поддержке:
Возобновлены выдачи по старым ставкам и в том числе принимаются новые заявки.
Но срок действия решений пока не определен. Делайте сделки быстро.
По остальным продуктам ждут ставки с 09.03
-
2022-03-03 06:24:05+00:00
Банк Открытие. Новости ипотеки
С 3 марта так:
«Квартира», «Новостройка», «Новостройка с эскроу»:
ПВ от 30% — 22,69%
ПВ 20-30% - 22,99%
«Рефинансирование» и «Рефинансирование Плюс» — от 22,99% годовых
«Жилой дом» — от 24,99 % годовых
Апартаменты - 23,49% (ПВ 40%)
«Свободные метры» и «Ипотека Плюс» — 24,99% годовых
«Военная ипотека», «Рефинансирование ВИ» — 10,99%
По двум документам +0,5% (ПВ 30%)
По объектам от определенных партнеров ставки могут быть ниже (ПИК, ЛСР, Брусника, Кортрос, Астра, Астон, а также для Этажи, Новосел, АН Перспектива и АН из УПН). Для зарплатников тоже есть скидка.
Ранее одобренные клиенты будут выдаваться также по новым ставкам.
@ipotekahouse #банки
-
2022-03-03 06:12:16+00:00
Банк Открытие. Господдержка. Выдаем по старым условиям сделки после регистрации.
Ранее одобренные решения будут пересмотрены автоматически.
Новые ставки с сегодняшнего дня.
Госпрограмма 2020 - 7%
Семейная ипотека - 6%
-
2022-03-03 05:30:33+00:00
Центральный банк объявил дополнительные меры в целях поддержки граждан и обеспечения устойчивости кредиторов
1️⃣ Отменены надбавки к коэффициентам риска по выданным с 1 марта 2022 года:
▪️ необеспеченным потребительским кредитам в рублях (за исключением кредитов с ПСК свыше 35% и кредитов с ПСК от 20 до 35% с показателем долговой нагрузки более 80%);
▪️ ипотечным кредитам в рублях (за исключением кредитов с КЗ более 90%);
▪️ кредитам, предоставленным гражданам в рублях на финансирование по договору участия в долевом строительстве.
2️⃣ Снижены надбавки к коэффициентам риска по выданным с 1 марта 2022 года необеспеченным потребительским кредитам в рублях с показателем долговой нагрузки заемщика свыше 80% и ПСК от 20 до 35%.
[пересмотр надбавок по риску со стороны ЦБ означает для банков, что они могут более лояльно относиться к более низкому ПВ и к долговой нагрузке заемщиков]
3️⃣ Отложено до 1 января 2023 года введение лимитов в отношении необеспеченных потребительских кредитов (займов).
4️⃣ Всем кредиторам, в т.ч. банкам, рекомендовано приостановить до 31 декабря 2022 года процедуры принудительного выселения должников из жилых помещений, на которые обращено взыскание.
* ПСК - полная стоимость кредита
** КЗ - соотношение суммы кредита к стоимости залога
-
2022-03-03 05:21:44+00:00
‼️Ак Барс банк может снова повысить ставки. Торопитесь успеть сделать сделки по старым.
-
2022-03-03 05:10:20+00:00
В ГосДуму внесен законопроект о запрете выселения из ипотечной квартиры граждан, у которых эта квартира является единственным жильем, на срок не менее чем два года с момента вступления в законную силу решения суда.
«В судебной практике одной из наиболее частых причин выселения из квартиры является длительная просрочка по договору ипотеки, а именно более трех месяцев. При этом не имеет значения, является ли это жилье единственным для заемщика и членов его семьи, также не учитываются интересы незащищенных слоев населения, то есть неважно, прописаны ли в залоговой квартире несовершеннолетние дети, инвалиды, пенсионеры — данный объект недвижимости при наличии неисполненных долговых обязательств будет изъят и реализован с публичных торгов по продаже недвижимого имущества», — говорится в пояснительной записке.
Кроме того, предлагается увеличить срок просрочки исполнения обязательства с трех месяцев до одного года.
От @rusipoteka
-
2022-03-02 15:26:27+00:00
Проект, допускающий лишь снижение плавающих ставок по ипотечным кредитам, внесен в Думу
Группа депутатов из фракции "Новые люди" во главе с Сарданой Авксентьевой внесла в Госдуму законопроект, допускающий лишь снижение плавающих ставок по выданным ипотечным кредитам, следует из базы данных нижней палаты парламента.
Документ "направлен на урегулирование отношений, связанных с обеспечением сохранения ставок по договорам об ипотечных кредитах". Он устанавливает, что в случае, если заключенным ранее договором была предусмотрена переменная процентная ставка, то она может изменяться исключительно в сторону понижения, причем на срок, который установит правительство РФ.
-
2022-03-02 13:30:56+00:00
БЖФ Банк. Мы работаем в прежнем режиме, принимаем заявки на кредитование, готовим решения по каждому клиенту и выходим на сделки в короткие сроки.
В связи с ростом ключевой ставки мы обновили условия кредитования.
КРЕДИТ ПОД ЗАЛОГ, ИПОТЕКА, РЕФИНАНСИРОВАНИЕ от 26,99%
-
2022-03-02 11:57:39+00:00
пока ипотеки в 5% в указе нет, только про выделение ресурсов, видно будет отдельное поручение о разработке предложений https://t.me/bbbreaking/117585
-
2022-03-02 11:45:25+00:00
Глава думского комитета по семье предложил выдавать маткапитал на покупку жилья сразу после рождения ребенка, не дожидаясь его 3-летия
-
2022-03-02 11:20:34+00:00
Мишустин сообщил, что сотрудники IT-компаний смогут оформить льготную ипотеку и получить отсрочку от армии. @ria_realty
-
2022-03-02 11:08:45+00:00
Росбанк Дом возобновляет проведение сделок по госпрограммам
Со 2 марта:
▪️Дальневосточная ипотека – 2%
▪️Семейная ипотека – 6%
▪️Господдержка 2020 – 7%
-
2022-03-02 10:51:39+00:00
Росбанк Дом.
Со 2 марта:
Максимальный К/З для всех категорий (кроме категории по 2-м документам)- 80%. Т.е. ПВ от 20%
С выпиской с ПФ максимальный К/З может быть увеличен до 85%. Т.е. ПВ от 15%
-
2022-03-02 10:39:51+00:00
ПСБ возобновляет приём заявок и выдачи ипотеки по Госпрограммам на прежних условиях (Госпрограмма 2020, Военная ипотека, Семейная ипотека, Дальневосточная ипотека).
Ранее принятые решения также действуют.
-
2022-03-02 10:36:57+00:00
Металлинвестбанк. Новости ипотеки
Со 2 марта так:
☑️ «Акция первоначальный взнос от 10%» (до 25 млн р)
Первичный рынок:
19,2% при ПВ от 20% и более
19,7% при ПВ 10-19,99%
Вторичный рынок:
19,8% при ПВ от 20% и более
20,3% при ПВ 10-19,99%
☑️ «Коммерческая ипотека» (до 40 млн р).
25,4% при ПВ от 20% и более
Есть скидка за электронную регистрацию 0,2%.
+1% по двум документам (ПВ от 30%)
@ipotekahouse #банки
-
2022-03-02 10:03:09+00:00
Ипотека 24.
С 01 марта так:
Покупка
▫️Смарт 22,99%
▫️Драйв 23,99%
▫️Хит 24,99%
▫️Бридж 25,99%
Под залог, max КЗ 70
▫️Смарт 23.49
▫️Драйв 24,49
▫️Хит 25,49%
▫️Бридж 26,49%
-
2022-03-02 09:39:51+00:00
продолжение - ❗️Песков: решение не пересматривать ставки по уже выданной ипотеке включает и льготные кредиты
-
2022-03-02 08:38:24+00:00
НОВИКОМБАНК уведомил о возможности кредитования работников организаций и предприятий ГК "РОСТЕХ"
Ставки:
20,3% - Первичный и вторичный рынок, а также рефинансирование
21»% - Под залог имеющейся недвижимости"
-
2022-03-02 08:33:43+00:00
Россельхозбанк начал принимать заявки по ипотечному кредитованию:
Теперь так:
от 23,75% при покупке квартиры на первичном рынке;
от 23,8% при покупке квартиры на вторичном рынке;
от 23,8% при покупке дома с землей;
от 24,4% по 2-м документам;
от 25,45% под залог недвижимости на любые цели;
от 23,6% целевая ипотека под залог недвижимости.
Условия по семейной ипотеке и по государственной программе находятся на этапе согласования. Более подробную информацию сообщим дополнительно!
Действует электронная регистрация объекта недвижимости в Росреестра.
-
2022-03-02 08:28:42+00:00
☝️Ситуация с ключевой ставкой требует неотложных мер, для сохранения доступности жилья для граждан необходимо сформировать «ипотечное меню», заявил министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин, сообщает ТАСС.
«Данная ситуация требует принятия неотложных мер для сохранения положительной динамики развития жилищного строительства. Здесь нам важна ваша поддержка и поддержка Центрального Банка России. Для сохранения доступности жилья для граждан необходимо сформировать "ипотечное меню", которое включит в себя все имеющиеся программы и повысит их адресность», — сказал Файзуллин. @rusipoteka
-
2022-03-02 07:44:22+00:00
Ак Барс Банк. Новости ипотеки
☑️ Возобновили возможность приема и проведения сделок по программам "Господдержка" и "Семейная ипотека"
☑️ Внесен ряд изменений в ипотечные программы:
По программам "Кредит под залог" изменены ставки:
- если объектом в залог выступает квартира - 14,99%
- если объектом в залог выступает дом/коммерческая недвижимость - 15,49%
☑️ Увеличены суммы кредитов по «крупным сделкам» (для установления дополнительной скидки -0,2%) - более 12 млн. руб. для МСК + СПБ (более 6 млн. руб. для иных регионов).
Новые условия кредитования вступают в действие с 01.03.2022 г. и применяются ко всем заведенным заявкам и заявкам имеющим решение.
-
2022-03-02 07:34:22+00:00
МИнБанк. Сегодня последний день на подписание КД по старым ставкам. Говорят, новые ставки будут известны после 9 марта. Новые заявки пока не заводят.
-
2022-03-02 07:32:01+00:00
Банк Зенит. Новости ипотеки
Изменения вступают в действие со 02 марта.
По заявкам, имеющим положительное решение на ранее действующих условиях, на основании которых не заключен кредитный договор до 01.03.2022 (включительно) решения пересматриваются согласно новым условиям кредитования без пересчета лимита кредитования.
Изменения внесены в условия следующих программ:
«Ипотечный кредит на приобретение недвижимости» - минимальная ставка 17,05%
«Рефинансирование ипотеки», «Рефинансирование ипотеки+» - минимальная ставка 17,35%
«Военная ипотека», «Рефинансирование военной ипотеки» - минимальная ставка 18,49%
«Кредит под залог недвижимости», «Кредит под залог недвижимости+» - минимальная ставка 18,49%
и распространяются на действующие и вновь заведенные заявки со 02.02.2022 г.
По заявкам, по всем программам, имеющим подписанную кредитно-обеспечительную документацию до 25.02.2022, решение сохраняется.
Учитывайте, что пересмотр ставки по заявке, одобренной до 01.03.2021, будет производиться только в случае подтверждения клиентом намерения заключить кредитный договор.
-
2022-03-02 07:30:45+00:00
Газпромбанк. Новости ипотеки
Базовые ставки первичное /вторичное жилье квартира:
При ПВ 20%:
- 20,8% при сумме кредита от 10 млн. (по двум документам, действует для квартир ставка 21,1%, ПВ 30%)
- 21,2% при сумме кредита менее 10 млн.(по двум документам, действует для квартир ставка 21,5%, ПВ 30%)
Надбавки:
+0,5 % в случае, если первоначальный взнос менее 20 % для всех категорий клиента.
-21,2% - по программе "Рефинансирование ипотечных кредитов».
Срок действия решения о предоставлении ипотечного кредита: не более 30 календарных дней.
Максимальный срок кредитования до 15 лет (включительно).
Новые условия действуют с 10:00 по МСК 02 марта 2022 года по всем новым заявкам, а так же по заявкам, поступивших до 02.03.2022, по которым не подписана кредитная документация (в т.ч. по одобренным клиентам, но не подписан КД).
-
2022-03-02 06:27:54+00:00
Уралсиб банк. Мы не останавливаем выдачи кредитов по ранее подписанным сделкам с выдачей после государственной регистрации, а также принимаем новые заявки, время рассмотрения которых может увеличиться в связи с пересмотром действующих ставок. Обо всех изменениях мы будем вас оперативно информировать.
-
2022-03-02 05:56:11+00:00
Путин своим указом ввел особый порядок сделок с ценными бумагами и недвижимостью.
Это Указ от 01 марта 2022 О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации
Со 2 марта установлены ограничения для иностранных лиц, связанных с государствами, которые совершают недружественные действия против РФ и ее граждан.
Новые меры касаются сделок, влекущих за собой "возникновение права собственности на ценные бумаги и недвижимое имущество".
Теперь сделки с такими иностранцами по купле-продаже недвижимости могут осуществляться только на основании разрешений, выдаваемых правительственной комиссией по контролю за иностранными инвестициями, при необходимости в этих разрешениях могут содержаться условия исполнения сделок.
Кроме того, действие указа касается сделок с иностранцами из любых других государств, если речь идет об акциях или недвижимости, приобретенных ими после 22 февраля 2022 года у представителей стран, совершающих недружественные действия.
-
2022-03-02 04:01:48+00:00
Банк Санкт-Петербург. Новости ипотеки
С 01 марта так:
«Новостройка», в т.ч. апартаменты (включая опцию «по паспорту») - базовая ставка 19,1%*. Минимальный первоначальный взнос от 20%
«Квартира», в т.ч. апартаменты (включая опцию «по паспорту») - базовая ставка 19,1%*. Минимальный первоначальный взнос от 20%
«Коммерческая недвижимость», в.т.ч. «машино-место» (включая опцию «по паспорту») - базовая ставка 19,1%*
«Загородная недвижимость», в т.ч. жилой дом с земельным участком, земельный участок (включая опцию «по паспорту») - базовая ставка 19,5%*
«Под залог имеющейся недвижимости» (включая опцию «по паспорту») - базовая ставка 19,5%*
«Рефинансирование» (первичный и вторичный рынок) – ставка 19,1%
«Военная ипотека» (первичный и вторичный рынок) – ставка 19,1%
ВАЖНО!
▪️временно приостановлена программа с ПВ 10-20% по базовым программам
▪️сохранена возможность рассмотрения заявки с опцией (по паспорту) от 20% ПВ. Ставка не повышается
▪️ информация по программам «Семейная ипотека» и «Господдержка 2020» будет доведена дополнительно
▪️средние сроки рассмотрения клиента и объекта могут быть увеличены
▪️по всем ранее одобренным и поступившим заявкам также применяются новые ставки.
Скидки:
0,5% для следующих категорий:
▪️ Сотрудник/Зарплатный клиент/Потенциальный зарплатный клиент
▪️ NEW Клиент, имеющий погашенный кредит не менее 1 млн.руб./Клиент, имеющих погашенную ипотеку в банке СПБ
▪️ ИП в рамках РКО
▪️ Премиум/VIP клиент
▪️ Для клиентов занятых в сфере деятельности в области здравоохранения
0,1% за быстрый (1 мес с даты одобрения) выход на сделку на вторичном рынке Квартиры/апартаменты/коммерческая недвижимость/паркинги.
@ipotekahouse #банки
-
2022-03-01 19:16:27+00:00
Ставка по льготной ипотеке в РФ может повыситься с 7% до 12%, заявил в эфире "Дума.ТВ" председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. @ria_realty
-
2022-03-01 15:20:32+00:00
Банк ДОМ РФ возобновил подписание кредитных договоров по гос. программам. Сделки по ипотечным продуктам осуществляются на условиях, на которых было принято решение.
-
2022-03-01 14:56:40+00:00
1 марта. Что по новым ставкам (квартира, вторичка). Пока в таком виде
Изменили ставки:
Ак Барс Банк - от 14,59% (с 01.03, говорят, реально)
ВТБ - от 15,3% (меняли 22.02, но утверждают, что работает и сейчас)
Банк Дом РФ - от 17%
Сбербанк - от 18.3%
Татсоцбанк - от 21,3%
Росбанк Дом - от 22%
УБРИР - от 22,75%
Абсолют банк - от 23%
МТС банк - от 23,1%
* мин ставка обычно при большом ПВ и может быть при крупном чеке.
-
2022-03-01 14:53:53+00:00
Банк УБРиР с 1 марта возобновил выдачи ипотечных кредитов upd
Готовое жилье 22,75%
Строящееся жилье 22,75%
Кредит под залог недвижимости 22,75%
Рефинансирование 22,75%
Семейная ипотека 4,7%
Ипотека с гос. поддержкой 5,8%
Приём заявок и выдачи проходят в штатном режиме.
@ipotekahouse #банки
-
2022-03-01 14:53:02+00:00
МТС БАНК возобновляет приём заявок и выдачу ипотечных кредитов по новым условиям.
С 01.03.2022 так 🔺:
«Новостройка» (апартаменты и квартиры)
Базовая ставка при сумме кредита 1-6 млн:
ПВ 15-20% - 23,8%
ПВ 20-30% - 23,3%
ПВ 30-50 % - 23,2%
ПВ от 50 % - 23,1%
«Квартира на вторичном рынке»
Базовая ставка при сумме кредита 1-6 млн:
ПВ 20-30% - ставка 23,4%
ПВ 30-50 % - ставка 23,3%
ПВ от 50 % - ставка 23,2%
При выходе на сделку в течении 30 календарных дней с даты одобрения - 0,2% от базовой ставки.
«Дом с земельным участком»
Базовая ставка при сумме кредита 1-6 млн:
ПВ 20-30% - ставка 23,3%
ПВ 30-50 % - ставка 23,8%
ПВ от 50 % - ставка 23,7%
Скидка к ставке по всем вышеуказанным программам:
При сумме кредита 6-10 млн -0,2% к базовой ставке
При сумме кредита от 10 млн -0,4% к базовой ставке.
«Кредит под залог недвижимости»
Базовая ставка при сумме кредита 1,5-3 млн:
КЗ 71-80% - ставка 25,4%
КЗ 61-70% - ставка 24,5%
КЗ до 60 % - ставка 23,7%
Рефинансирование:
Сумма кредита 1-6 млн:
КЗ 71-80% - 23,2%
КЗ 51-70% - 23,1%
КЗ до 50% - 23%
Скидка к ставке:
при сумме 6-10 млн - 0,2%
при сумме от 10 млн - 0,4%
Рефинанс с консолидацией +0,5% к ставке.
В части ранее одобренных клиентов, решение будут пересматриваться уже по новым ставкам.
@ipotekahouse #банки
-
2022-03-01 14:40:47+00:00
РБК. Льготная ипотека скоро может стать дороже. Пока ее не коснулся рост стоимости кредитов из-за повышения ключевой ставки сразу до 20%, но власти уже обсуждают такой вариант. Величину новых предельных процентов по госпрограммам банкирам пока не раскрыли [слухи об 11-12%].
Сейчас льготные ипотечные кредиты на покупку квартир в новостройках банки могут выдавать по ставкам не выше 7% годовых. Последний раз условия льготной ипотеки пересматривались в июне 2021 года, но тогда ключевая ставка была почти в четыре раза ниже, чем сейчас.
-
2022-03-01 14:07:42+00:00
Ставка по выданным кредитам по программе «Дальневосточная ипотека» сохранится на первоначальном уровне, сообщила пресс-служба Минвостокразвития.
«По всем выданным (действующим) ипотечным кредитам с фиксированной ставкой (в том числе, по программе "Дальневосточная ипотека") никаких изменений условий быть не может. Ставка для заемщиков сохранится на первоначальном уровне», — говорится в сообщении.
В министерстве подчеркнули, что Сбербанк выдает кредиты в полном объеме, в том числе в данный момент. Иных решений по объему и уровню субсидирования льготных программ на сегодня нет. @rusipoteka
-
2022-03-01 13:38:11+00:00
Абсолют банк. Заявки по Семейной ипотеке принимают и рассматривают. Выдачи пока не проводятся - ждут доп информацию.
-
2022-03-01 12:42:49+00:00
От ВТБ
Уважаемые партнёры⚠️
С настоящего момента возобновлены сделки по программам господдержки, заявки по которым одобрены до 28.02.2022 г. включительно. По одобренным ставкам и на одобренных условиях.
Информацию о порядке работы с заявками на господдержку, принимаемыми с 01 марта, доведем дополнительно.
-
2022-03-01 09:39:39+00:00
Уралсиб банк: Приём заявок не остановлен, заявки принимаем, проверяем комплектность пакета документов, но рассмотрение и формирование решений по новым ставкам будет в течение недели +
-
2022-03-01 09:22:16+00:00
ПСБ. В связи с изменением конъюнктуры рынка информируем вас о временной приостановке приёма заявок и выдач ипотечных кредитов по всем программам, за исключением следующих:
➖Военная ипотека. Рефинансирование
➖Военная ипотека. Новостройка и вторичный рынок.
-
2022-03-01 08:25:36+00:00
Объем продаж на вторичном рынке жилья могут упасть примерно до 40%, сообщают СМИ со ссылкой на экспертов.
-
2022-03-01 07:57:29+00:00
начало (абзац 8) такая экономия фактически является материальной помощью либо формой встречного исполнения организацией или индивидуальным предпринимателем обязательства перед налогоплательщиком, в том числе оплатой (вознаграждением) за поставленные налогоплательщиком товары (выполненные работы, оказанные услуги).
Т.е., если эти пункты у вас не выполняются, выгоды НЕТ. Об этом прямо говорит вышеуказанное письмо Минфина
Таким образом, в случае, если в отношении экономии на процентах за пользование налогоплательщиком заемными (кредитными) средствами на новое строительство (приобретение жилья) не соблюдаются условия, предусмотренные абзацами седьмым и восьмым подпункта 1 пункта 1 статьи 212 Кодекса, то с 1 января 2018 года соответствующая экономия согласно положениям Кодекса не признается доходом в целях налогообложения.
Например, стандартная ситуация - вы получили кредит в банке, а банк не является вашим работодателем. При ипотечном кредите на покупку/строительство жилья или рефинансировании такого кредита, материальной выгоды НЕТ и налога с такого «дохода» НЕТ.
Если вы работаете в банке и получили там кредит, %% по которому оказался ниже 2/3 ключевой ставки, то налог похоже будет. Сотрудники банка сами считают эту выгоду, начисляют и удерживают налог. Есть подтверждение от банков.
Всем добра!
-
2022-03-01 07:57:29+00:00
Про материальную выгоду по процентам. А что вы думали, у вас теперь по выданным кредитам низкие ставки.. Не пугаемся, читаем.
В связи с существенным повышением ставок по ипотеке, у некоторых наших читателей возник вопрос о материальной выгоде при низких ставках в договоре и высокой ключевой ставке. А кто-то даже не задумался об этом…
Сейчас будет немного длинно, с выдержками из закона.
Речь идет о следующем:
Материальная выгода появляется из-за экономии на %%, если факт ставка по кредиту меньше ⅔ ключевой. Т.е. в теперешних условиях, если кредит был получен по ставке ниже 2/3 от 20%, т.е. ниже 13,33(3). А это практически все ранее выданные ипотечные кредиты.
Об этом гласит пункт 2 статьи 212 Налогового кодекса (НК РФ).
1. При получении налогоплательщиком дохода в виде материальной выгоды, указанной в подпункте 1 пункта 1 настоящей статьи, налоговая база определяется как: 1) превышение суммы процентов за пользование заемными (кредитными) средствами, выраженными в рублях, исчисленной исходя из двух третьих действующей ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату фактического получения налогоплательщиком дохода, над суммой процентов, исчисленной исходя из условий договора;
Ключевую ставку смотрят ежегодно, то есть, если ее повысили, а ваша ставка ниже 2/3, вроде как начинает возникать выгода и налог.
Налог на доходы физлиц тут не 13%, а 35% (ст. 224 НК РФ).
Но пока пугаться не стоит. Рассказываем. В налоговом кодексе есть вот такая статья.
Статья 212 НК РФ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/a52899b092381ff0edeaba9594827706c70cef6a/
Доходом налогоплательщика, полученным в виде материальной выгоды, являются:
1) если иное не предусмотрено настоящим подпунктом, материальная выгода, полученная от экономии на процентах за пользование налогоплательщиком заемными (кредитными) средствами, полученными от организаций или индивидуальных предпринимателей, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ:
....
(абзац 3) материальной выгоды, полученной от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами, предоставленными на новое строительство либо приобретение ….;
(абзац 4) материальной выгоды, полученной от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами, предоставленными банками, находящимися на территории Российской Федерации, в целях рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов), полученных на ….
Вроде все ок. Но опять далее в этой же статье есть немного пугающий пункт.
(абзац 5) Материальная выгода, указанная в абзацах третьем и четвертом настоящего подпункта [это как раз вышеуказанные пункты], освобождается от налогообложения при условии наличия права у налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета, установленного подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 настоящего Кодекса, подтвержденного налоговым органом в порядке, предусмотренном пунктом 8 статьи 220 настоящего Кодекса.
Судя по последнему абзацу получается, что если ты не имеешь права на имущественный вычет (а не имеют права, например, те, кто получает доход без уплаты НДФЛ, ИП и тп), то налог с «матвыгоды» должны платить.
Но НЕТ, нашли письмо Минфина https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/74767599/ . В нем в качестве исключения идет отсылка на другой пункт статьи 212 НК РФ.
Вот этот пункт
(абзац 6) Материальная выгода, полученная от экономии на процентах за пользование налогоплательщиком заемными (кредитными) средствами (за исключением материальной выгоды, указанной в абзацах 2-4 настоящего подпункта), признается доходом налогоплательщика, полученным в виде материальной выгоды, при соблюдении в отношении такой экономии хотя бы одного из следующих условий:
(абзац 7) соответствующие заемные (кредитные) средства получены налогоплательщиком от организации или индивидуального предпринимателя, которые признаны взаимозависимым лицом налогоплательщика либо с которыми налогоплательщик состоит в трудовых отношениях; далее
-
2022-03-01 07:32:55+00:00
⚡️Хуснуллин: россияне защищены механизмом эскроу-счетов, это позволяет защитить средства дольщиков даже при банкротстве застройщика, @ria_realty
-
2022-03-01 07:28:26+00:00
Банк Дом РФ. Новости ипотеки
С 1 марта:
Приобретение готового жилья - от 17%
Приобретение квартиры на этапе строительства - от 17%
Перекредитование (рефинансирование) - от 17%
Кредит под залог имеющейся квартиры - от 19,2%
Приобретение жилого дома - от 19,8%
Индивидуальное строительство жилого дома (ИЖС) - от 17%
Военная ипотека - от 16,9%
Льготная ипотека на новостройки, в т.ч. Военная льготная ипотека (опция) - от 5,75%
Семейная ипотека – от 5,1%
Скидки/надбавки:
+0,5% если нет ПФР
-0,3% за эл регистрацию
-0,2% льготники (медики, научные работники, зарплатники)
-0,3% крупный чек
@ipotekahouse #банки
-
2022-03-01 07:20:53+00:00
⚡️Правительство рф разрабатывает антикризисный план, который позволит не допустить обвал рынка строительства - Хуснуллин. @ria_realty
-
2022-03-01 07:12:11+00:00
Банк Открытие аналогично ⬆️
-
2022-03-01 07:11:45+00:00
Новости ВТБ
Все выдачи в рамках господдержки приостанавливаем с сегодняшнего дня до дополнительного сообщения [похоже, будут меняться ставки в законе по господдержке]
-
2022-03-01 06:54:58+00:00
1 марта. Что по новым ставкам. Будем обновлять в таком виде (хотя бы) по мере появления сведений.
Изменили ставки:
Ак Барс Банк - от 14,59% (говорят, реально)
ВТБ - от 15,3% (меняли 22.02, но утверждают, что работает и сейчас)
Банк Дом РФ - от 17%
Сбербанк - от 18.3%
Татсоцбанк - от 21,3%
Росбанк Дом - от 22%
Абсолют банк - от 23%
@ipotekahouse #банки
-
2022-03-01 06:40:41+00:00
Банк Дом РФ вроде как обещает ставку от 17%. Подробности будут позже
-
2022-03-01 06:14:18+00:00
Абсолют Банк возобновил выдачи по Семейной ипотеке. Ставка 5.99% upd отложили на несколько дней
-
2022-03-01 06:11:07+00:00
Ак Барс банк. Смелые ребята! Говорят, смотрят, решения выдают и сделки делают 🔥. Вперед
Изменение процентных ставок с 1 марта
Ставки на программы указаны в зависимости от наличия или отсутствия ЗП карты*:
Вторичное жильё/Новостройки:
При ПВ от 10-20%: 14,89% / 15,19%*
При ПВ от 20%: 14,29% / 14,59%*
Жилой дом с зем.участком / только земельный участок:
При ПВ от 15-20%: 15,19% / 15,49%*
При ПВ от 20%: 14,69% / 14,99%*
Господдержка 2020:
При ПВ от 15-20%: 6,59%
При ПВ от 20%: 5,89%
Семейная ипотека:
При ПВ от 15-20%: 5,49%
При ПВ от 20%: 4,99%
Рефинансирование: 14,39%
Коммерческая недвижимость: 14,99%
-
2022-03-01 06:05:59+00:00
Ставки на ближайшее время определены и необходимо определиться с доступностью ипотеки.
Сделал очень примерный расчет для общего понимания ситуации.
Осознаем, принимаем и ждем первые сделки с новыми ставками.
-
2022-03-01 05:59:18+00:00
Ипотека 24.
▪️кредитные договоры временно не подписывают, условия по выданным решениям будут меняться
▪️ новые заявки принимают, но без выдачи решения. Ждут новых ставок
-
2022-03-01 05:22:47+00:00
В Московской области с 1 марта семьи смогут направлять региональный материнский капитал на газификацию дома. Соответствующий закон мы принят областным парламентом 17 февраля. Речь идёт о семьях, которые получили региональный маткапитал с 2011 по 2016 год и не успели его потратить. С помощью сертификата можно будет оплатить прокладку газопровода на территории дома и установку специального оборудования. Для этого нужно будет подать заявку на областном портале госуслуг. @ria_realt
-
2022-03-01 05:01:02+00:00
ЦБ повысил ключевую ставку до 20%. Ситуация не простая. Смотрим, какие банки приостановили выдачу ипотеки
По состоянию на 28.02.22.
ТКБ приостановлена выдача. Кроме семейной ипотеки и Госпрограммы.
АБСОЛЮТ приостановлена выдача [ставки поменяли до 23%, заявки скорее будут рассматривать, как обычно]
АК БАРС выдача сегодня есть по ранее одобренным, новые заявки уже будут одобрять по новым не известным ставкам
ДОМ РФ выдача только по семейной ипотеке и Госпрограмме
Уралсиб, СОВКОМБАНК И РСХБ приостановлена выдача
РОСБАНК выдачи нет [ставки поменяли до 22%, заявки скорее будут рассматривать, как обычно]
Райффайзен отказы приходят на стадии согласования объекта
МКБ выдача только по семейной ипотеке и Госпрограмме
Санкт-Петербург банк выдача приостановлена
Сбербанк выдачу проводят по ранее одобренным решениям, новые заявки уходят в отказ до повышения ставок (повысили ставки, думаю, начнут смотреть заявки)
Альфа банк выдача только по семейной ипотеке и Госпрограмме
Открытие выдача только по семейной ипотеке и Госпрограмме
МТС выдача приостановлена
От @ipoteka_pro
-
2022-03-01 04:10:10+00:00
С 1 марта:
Начинают действовать поправки в Градостроительный и Жилищный кодексы о правовом статусе домов блокированной застройки.
Теперь дом блокированной застройки будет определяться не как многоквартирный дом, а как отдельный жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок. Их можно ставить на кадастровый учет и регистрировать права на них как на здание с назначением «жилое».
Кто не успел, тот опоздал - Земельные участки в статусе «временный» снимут с кадастрового учета
Земельные участки, поставленные на кадастровый учет до 1 января 2017 года, и на которые не зарегистрированы право собственности или аренда являются «временными».
В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" статус объекта недвижимости «временный» сохраняется до 1 марта 2022 года. Если права так и не были зарегистрированы, «временный» земельный участок будет снят с кадастрового учета.
@ipotekahouse #законы