-
2023-02-17 13:34:52+00:00
В Петербурге появился контейнер для ненужной одежды бывших 🙈
Необычная инталляция появилась на территории катка во дворе Гостинки:)
Акцию организовал благотворительный проект "Спасибо!", с 14-го февраля до конца месяца собранные вещи отправятся на благотворительные нужды.
Адрес - Невский просп., 35 / Садовая ул.,17
#неформальныйпетербург
-
2023-02-17 13:34:52+00:00
Такое может быть только в Петербурге😁
-
2023-02-17 13:03:28+00:00
https://netology.ru/blog/01-2023-promotion-trends
-
2023-02-17 13:03:28+00:00
Да, полезно
-
2023-02-17 13:02:28+00:00
Рассматриваю какой дом мне нарисовал ИИ на запрос «elite estate”
-
2023-02-17 12:02:53+00:00
Чтобы хоть как-то быть конкурентным среди кучи новостроек - надо заниматься отделкой и продаваться
(вспомните Олега, ага, ну или хотя бы все эти студии на Парнасе, уже проходили)
Можете уже прямо сейчас у меня спрашивать контакты 👌🏻
-
2023-02-17 12:00:17+00:00
🧐Неприятная правда о статистике Дубайского рынка.
В ответ на наш пост относительно отсутствия объективных источников данных на дубайском рынке, коллеги из Вайтвилла снабдили обсуждаемую публикацию ссылками, которые ясности не добавили.
Не ясно - злономеренно или нет, но портал замельного департамента Дубаев не дает возможности анализа числа и цены сделок в широкой ретроспективе.
❕Между тем, мы нашли вполне официальный отчет мирового Knight Frank, в котором кое-что есть. Цитируем основное:
Стоимость жилья по всему Дубаю выросла на 2,6% в течение третьего квартала, что стало 7-м кварталом роста цен подряд, однако средние цены остаются на 22% ниже пика 2014 года.
Виллы продолжают демонстрировать лучшие результаты: средняя стоимость выросла на 1,9% в третьем квартале до 1350 дирхамов ОАЭ, что на 14,3% выше, чем в это время в прошлом году.
В результате цены на виллы теперь на 7,2% ниже пика 2014 года.
Цены на квартиры также выросли в третьем квартале на 2,7% примерно до 1130 дирхамов ОАЭ. Несмотря на рост на 8% за последние 12 месяцев, цены на квартиры по-прежнему отстают от 2014-го на 24,2%.
Означает это что?
- Рынок на локальном всплеске.
- Все цены ‼️хуже 2014 года.
- Скоро все упадет снова.
Можете не благодарить за развенчание мифов.
Полный отчет Knight Frank - сегодня в следующем посте.
🔺Треугольный метр
-
2023-02-17 12:00:17+00:00
Вот и я говорю - пена это все
-
2023-02-17 11:58:16+00:00
https://balticaforum.ru/
-
2023-02-17 10:56:43+00:00
Всем привет, мои дорогие подписчики!
Сегодня просто крик души 🤯
можно лайкнуть
нельзя оставить без внимания
Вы тоже также страдаете от этих спамеров, ботов, роботов-прозвонщиков и прочего?!!
Гореть им всем в аду 🔥🔥🔥
-
2023-02-12 09:45:28+00:00
Инвестиции в Дубай 🤪
-
2023-02-12 09:27:11+00:00
https://spb.greatlist.ru/selections/all
-
2023-02-12 09:27:11+00:00
Лучшие рекомендации 🔝
-
2023-02-11 14:04:43+00:00
Происходящее на рынке дорогой загородной недвижимости московского региона интересно тем, что оно задаёт долгосрочный федеральный тренд во всех «догоняющих» областях. В первую очередь, на северо-западе. В котором скорее всего будет повторяться все то, что демонстрирует сейчас Москва. По сути, это тенденции верхнего ценового сегмента, которые в нашем регионе будут такими же, но с отсрочкой на несколько лет и поправкой на инфляцию.
Смотрим цифры. По оценке аналитиков, за 2022 год средний бюджет предложения коттеджей на первичном рынке снизился на 8% (до 264 млн руб.), сотка земли в среднем подешевела на 29% (до 3,4 млн руб.). При этом средняя стоимость таунхаусов, наоборот, увеличилась на 11%, до 68 млн руб. за лот. Снижение средних цен связано с изменением структуры предложения за счет выхода в новых коттеджных поселках менее дорогих объектов, поясняют аналитики компании.
На вторичном рынке средний бюджет предложения коттеджей снизился тоже на 8% (до 317 млн руб.), таунхаусы подорожали на 3% (до 89 млн руб.), земля выросла в цене на 4% (до 2,9 млн руб. за сотку). В компании поясняют, что на динамику средних цен на вторичке повлиял выход на рынок новых, более бюджетных коттеджей и более дорогих земельных участков.
Ключевыми событиями рынка загородной недвижимости Московского региона в 2022 году стали выход и анонсирование новых проектов, а также растущий интерес к загородной недвижимости как со стороны покупателей, так и со стороны девелоперов, отмечает эксперт. По ее словам, в перспективе ожидается дальнейший рост девелоперской активности на рынке.
У нас все в точности так, только другие цифры и в дорогом и в среднем сегменте. Соотношение повторяется и тот, кто сейчас инвестирует в качественный объект - место, инфораструктура, добротность строительства и - простота (чем проще, тем ликвиднее) гарантированно выйдет с прибылью. #ГолосРынка
-
2023-02-10 13:51:28+00:00
Правила леди 19 века:
1. Настоящая леди никогда никому не навязывает своего мнения. Она всегда имеет собственное суждение по каждому предмету, но готова воспринимать и иную точку зрения, постоянно расширяя свой кругозор и учась у всех, кто ее окружает.
2. Леди всегда вежлива и приветлива со всеми, будь то горничная, предводитель дворянства, или персона королевских кровей. Ей чужд снобизм, неуважительное поведение по отношению к нижестоящим.
3. Леди никогда не забывает о скромности, которая служит ей украшением. Сейчас скромность ценится незаслуженно низко, но выскочкой в хорошем смысле этого слова хорошо быть на вступительных испытаниях в театральный ВУЗ или на спортивных соревнованиях. Во всех остальных случаях леди скромна, что выражается в спокойной и одновременно уверенной манере себя держать.
4. Леди никогда не суетится. Людей низкого происхождения всегда выдают суетливые движения - болтание ногой, кручение в руках шариковой ручки, потирание рук и так далее.
5. Леди всегда помнит про осанку. В детстве бабушке в корсет вставляли метровую линейку и заставляли целыми днями так ходить. Тут уж не до сутулой спины!
6. Нравственным идеалом начала века, бесспорно, служила царская семья. Императрица Александра Федоровна в своих дневниках писала: «Если Вы богаты и знамениты, сделайте так, чтобы люди Вам это простили». Эти слова очень глубоко в моем сердце, так как я чувствую, что весь наш жизненный успех и материальные блага всегда в руках Бога.
7. Леди никогда никому не хамит и не грубит, не употребляет бранных слов и не позорит себя недостойным поведением
8. Настоящая леди полна внутреннего достоинства, которое никто не может отобрать - ни война, ни революция, ни светская власть. Знание этикета, самодисциплина, благородство и доброе сердце всегда с вами.
9. Леди никогда не гнушается тяжелой работы. Во время войн великие княжны и императрицы работали сестрами милосердия в госпиталях, присутствуя на тяжелых операциях и облегчая страдания умирающих.
-
2023-02-08 18:12:19+00:00
🤓И о сейсмической специфике Турции. Разумеется, в контексте покупки там «уютного гнездышка» — или «объекта инвестиций».
1. Для Турции землетрясения - это обычное дело. В новостях регулярно проходят сообщения о землетрясениях в разных частях страны. Толчки уровня 3 баллов происходят ежедневно по многу раз.
2. Все дело в уникальной сложности территории, ее можно расценивать как совокупность множественных континентальных плит.
3. В Средиземном, Эгейском морях и на ее территории проходят границы сразу нескольких крупных тектонических плит: Африканской, Евразийской, Аравийской, Иранской. СамаТурция находится на Анатолийской. Под Эгейским морем еще одна более мелкая - Эгейская плита!
4. Постоянное движение тектонических плит создает давление на зоны разломов между ними. Именно внезапный выброс накопленной энергии этого давления вызывает землетрясения.
5. Произошедшее позавчера землетрясение — самое сильное в Турции с 1939 года. Но были сильные и годами ранее.
6. 84 года назад землетрясение в турецком городе Эрзинджан с точно такой же магнитудой — 7,8 — привело к гибели более 30 тысяч человек, около 100 тысяч было ранено.
7. В марте 2022 года ученые Ближневосточного технического университета в Анкаре опубликовали исследование, предполагающее, что центр области Газиантеп может подвергнуться серьезным разрушениям в результате землетрясения магнитудой 6,5.
8. Большинство зданий в южной Турции крайне уязвимы к землетрясениям. Это строения с неармированной кирпичной кладкой и малоэтажными бетонными каркасами, построенные вплотную друг к другу.
9. После трагедии 1999 года правительство Турции ввело новые строительные нормы и систему обязательного страхования от землетрясений.
Страховка исчисляется явно без учета «инвестиционной премии».
10. Также местные эксперты уже давно настаивают на создании научного совета, в который войдут геофизики, инженеры-геологи, и необходимости дополнительного контроля за всеми зданиями, построенными до 1999 года.
🔺Треугольный метр
-
2023-02-08 18:12:19+00:00
Тщательно проверяйте все перед покупкой недвижимости
-
2023-02-04 19:31:28+00:00
Давно не было звёздных домов. Свои хоромы показала Джей Ло, и признаёмся, очень даже скромные. Милый домик: 9 спален, 12 ванных комнат, кинотеатр, бассейн и, конечно, так любимый Джей Ло спортзал. Цена 43 миллиона долларов
-
2023-02-04 19:31:28+00:00
J 🫶🏻
-
2023-02-04 17:28:22+00:00
Вернулась абсолютно счастливая и отдохнувшая, спасибо моим любимым за бесценное время вместе 😻😻😻, спасибо приятным людям с которыми познакомились и которые заразили своим увлечением🤿, спасибо соленому и самому красивому море 🌊, тёплому солнцу ☀️и хорошей погоде 🌴, спасибо кораллам и рыбкам 🐠 за то что такие красивые, спасибо 🐟 за то, что съела тунца, а не нас 😂
Благодарю за новые впечатления! Делюсь позитивом и в отличном рабочем настроении 🔝
-
2023-02-04 17:15:21+00:00
Добрый вечер, друзья 😁
-
2023-02-02 12:44:19+00:00
уважаемые, сенсация, шок, катастрофа: рекордная доля лондонцев избегает порталов недвижимости и предпочитает продавать свои дома на своих условиях, которые обсуждаются через WhatsApp.
куда катится мир!
читаем блумберг (не знаем, можно ли его ещё читать и тем более делать на него ссылки, поэтому просто пересскажем)
Почти треть домов, проданных за 1 миллион фунтов стерлингов и более, были проданы вне рынка за последние три месяца прошлого года, что является самой высокой квартальной долей с 2017 года.
вот что говорят эксперты лондонского рынка:
"элитные покупатели и продавцы ценят конфиденциальность превыше всего и предпочитают не демонстрировать свои дома на публичных порталах". таким образом, большинство переговоров переместилось в WhatsApp.
"Нашим клиентам нравится WhatsApp, потому что он быстрый и безопасный, а также быстро становится предпочтительным методом связи"
в чем же преимущество внерыночных (мы бы сказали внепортальных, внециановых, внеавитовых и пр.) транзакций? а всё просто, уважаемые. они позволяют продавцам экспериментировать с ценообразованием, «не оставляя цифрового следа», а это означает, что они не окажутся в невыгодном положении, «если решат убрать свой дом с рынка» с целью повторить попытку через шесть или 12 месяцев
такие дела
а у нас так не делают? еще как делают. ждём откровений от местных (отечественных) экспертов в каком-нибудь форпсе.
на скриншоте машинный перевод, не ржите пжлст
-
2023-02-02 12:44:19+00:00
Михаил Голубев, инвестор, девелопер проекта в Лисьем Носу, генеральный директор «Северо-Западной строительной корпорации»:
«Отмечу еще один момент, который не регламентирован при строительстве кварталов и поселков с ИЖС — в отличие от многоквартирных домов. У нас нет нормального закона, который описывал бы ЖКХ-деятельность в коттеджных поселках и кварталах с ИЖС, а также в кварталах, где застройка смешанная. Как только появляется ИЖС, то регламентация пропадает.
Кроме проблем с дизайн-кодом или единым архитектурным обликом, если человек не хочет платить за общее электричество или за уборку дорог, то его принудить тяжело. Закон на этот счет собираются рассматривать давно. Это очень важный момент для развития малоэтажного строительства, когда образуются разные системы с разными видами застройки. Скандалы с жителями, неплательщиками, споры с управляющими компаниями — во всем этом надо быстрее навести порядок». #ГолосРынка
-
2023-02-02 12:44:19+00:00
Согласна, это мешает
-
2023-02-22 07:15:31+00:00
Микрорайон у Лисьего Носа - апдейт
Ловите веселую картинку: Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга согласовал облик жилого комплекса в Сестрорецке, который появится недалеко от аэродрома Горская.
Автор проекта - шведское бюро Semrén & Månsson. Как и обещал девелопер «Унистрой», обойдется без высоток: на эскизах представлены четырехэтажки.
-
2023-02-27 18:56:46+00:00
У кого пока нет возможности посмотреть террасы - скидываю, возможно будет интересно. В целом, понравились. Только вот батареи прям на выходе установлены - очень неудобное и странное Решение.