-
2023-02-01 08:11:55+00:00
Чем белее стены, тем…темнее в квартире. Этот парадокс подтверждает #ВидеоНедели, которое мы нашли в ТикТок дизайнера из Великобритании Джесс Кларк. Девушка советует выбирать более яркие цвета (например, желтый) – они способны компенсировать отсутствие источников естественного света. Белый же подчеркивает наличие темных углов и создает тени, из-за чего помещения выглядят довольно мрачно👻
👌🏼- если видите разницу
👨🎨 - если уже пробовали этот способ
-
2023-02-02 06:16:40+00:00
🤩😊😘😍😆🥰😗🥲🤣😱
Прочитали тут про наши «Лучики». В принципе автору респект: и за продвижение ЖК, и за поднятую тему — она действительно сейчас актуальна. В страхе, что все пропало, гипс снимают клиент уезжает новостройки продаваться перестанут, а авторам этого канала, соответственно, не видать гонораров как своих ушей, мы ринулись за комментариями к коммерческому директору «ЛСР. Недвижимость-М» Вадиму Борзову. И услышали вот что👇
1️⃣ Первичный рынок - это всегда не в последнюю очередь про прозрачность сделки. Вы покупаете квартиру без скелетов в шкафах. С покупкой вторички вы всегда обрекаете себя на дополнительные проверки и, как следствие, расходы (подробности, если интересно - здесь). А вдруг на квартире обременение? А вдруг частью этой квартиры владеет какой-нибудь дальний родственник, который потом предъявит права? А вдруг в сделке будут фигурировать несовершеннолетние и вообще часть средств на покупку этой квартиры - это маткапитал? А еще ты можешь нанять суперпрофессионалов, отдать им сумму, эквивалетнтую 1-1,5% от сделки, они качественно выполнят свою работу, но потом ваш продавец объявит себя банкротом. И все сделки, которые совершил в последние годы, кредиторы будут оспаривать. И как суд отнесется к подозрительной покупке, которая была совершена по цене явно ниже рыночной?
2️⃣ Как справедливо отмечено, к застройщику идут за низкой процентной ставкой, которой сейчас нет на вторичке. Иногда клиент в погоне за этой ставкой может даже согласиться на итоговое повышение цены - лишь бы в моменте он платил комфортные для себя ежемесячные платежи. Очевидно, что ипотечник, взявший более дешевую вторичку, но по более высокой ставке, на дистанции не выиграет, а скорее даже проиграет.
3️⃣ Очевидно и то, что задача физического лица - поскорее по каким-то причинам скинуть свою вторичку, превратить ее в деньги. Поэтому он демпингует, понимая, что ему бесполезно тягаться с застройщиком в плане плюшек, предоставляемых на первичном рынке при заключении сделки — это и помощь «под ключ» с оформлением ипотеки, и возможность сдать старую квартиру в трейд-ин, и возможность заморозить цену на недвижимость без дополнительных платежей. Да и цены мы тоже очень лакомые порой даем. Ту же трешку 73,8 кв м, о которой шла речь в посте, в «Лучах» можно найти не только гораздо дешевле, но и со сдачей на год раньше. А вообще трешек осталось в экспозиции всего 13. Народ, как говорится, не обманешь, ибо он голосует рублем.
-
2023-02-06 09:47:53+00:00
Грибной дождь дом 🍄 🍄 🍄
Американские архитекторы, ученые из Массачусетского технологического института и NASA придумали новый строительный материал из грибов и водорослей. Казалось бы, при чем тут изучающая космос NASA? А притом, что из этого #НоуХау для стройки собираются… выращивать дома на Марсе! 😳
Предполагается, что туда привезут обезвоженные водоросли и мицелий (это нитевидная часть грибов, что-то вроде их корней) — и уже там добавят к ним углекислый газ, воду и азот. В результате начнет выделяться кислород, а биомасса, которой можно будет придать любую форму, начнет расти.
Говорят, стройматериал получается прочнее бетона 💪 и не пропускает радиацию.
Сейчас архитекторы придумывают облик будущего грибного дома, а после будет изготовлена его модель размером 15x15 сантиметров, которую отправят для начала на Луну. Теста ради.
❤️ — если вам нравится такая задумка.
🤯 — если нет.
-
2023-02-07 11:00:50+00:00
Рекомендуем Телеграм-канал «Всё о стройке», который одним из первых пишет о ключевых инфоповодах, антикризисных мерах и инновационных решениях девелоперов
Именно поэтому на него уже подписаны ТОПы крупнейших застройщиков России.
На канале вы найдёте:
✅ Последние изменения в сфере строительного законодательства;
✅ Новости крупнейших застройщиков;
✅ Мировые стартапы, технологии и материалы, которые только начинают использовать застройщики
✅ Смешные ситуации на стройках
а также ссылки на:
→ еженедельные онлайн круглые столы с участием крупнейших застройщиков
→ эксклюзивные битвы it-решений
→ закрытые Урбан-туры и мероприятия в странах СНГ
Подписывайтесь, как сделали уже тысячи застройщиков
https://t.me/ggreat_of_development
#взаимопиар
-
2023-02-09 15:25:31+00:00
🧊С вами на связи «Прожектор перисхилтонновостроек» - пятый выпуск (да-да, первые четыре уже вышли в эфир!) нашего уральского видеопроекта. В качестве тизера - ловите эпизод про синхронное фигурное катание⛸
Понравилось? Залипайте дальше 📺
-
2023-02-10 16:00:12+00:00
Держи друзей близко, а соседей еще ближе. Иначе можно остаться без жилья🏡
Внеплановый переезд грозит россиянам, которые систематически нарушают покой других жильцов многоквартирного дома: дебоширят, хулиганят или используют свою квартиру не по назначению. Напрямую судебный иск соседи подать не могут, но пожаловаться в местную администрацию, полицию или прокуратуру – запросто!
Госорганы, в свою очередь, вправе возбудить административное, и даже уголовное дело, вынести предупреждение и через суд обязать владельца квартиры привести в порядок свои «квадраты» или последить за манерами. Но если чуда так и не случилось, органы власти могут потребовать у судьи продать его жилье на торгах.
На улице нерадивого собственника, само собой, никто не оставит - ему выплатят компенсацию и дадут месяц на сборы (судебное решение вступает в силу спустя 30 дней). Впрочем, продажа квартиры с молотка – крайняя мера, соответствующие требования суд удовлетворяет в одном случае из 10. Кроме того, вердикт всегда можно обжаловать.
#ЮридическаяКонсультация
-
2023-02-11 11:40:56+00:00
У жителей этого жилого комплекса остывают батареи. И это не фейк. 🧐
Каскадные котельные, которые расположены на крыше каждого из домов «Хрустальных ключей», чувствуют приближение весны надежнее любого синоптика. Они «умные», поэтому снижают мощность своей работы, если на улице стало тепло. 🏰
Чем это грозит жителям? Хорошим микроклиматом в квартире – раз. Низкими счетами за коммуналку - два.
Так, стоимость отопления для двухкомнатной квартиры «Хрустальных ключей» варьируется в районе 500-700 рублей, тогда как в среднем по Екатеринбургу этот показатель раз в пять выше.
А сколько за коммуналку платите вы? 💸
-
2023-02-13 16:09:53+00:00
Прямой эфир с коммерческим директором
Онлайн-встреча с Денисом Бабаковым пройдёт в четверг, 16 февраля, в 16:30 на двух площадках: в группе «ВКонтакте» и Telegram-канале: https://t.me/lsr_nw
В программе эфира:
– ипотечные программы от 0, 01%;
– рассрочка на строящееся и готовое жильё;
– февральское предложение – специальные цены на готовые квартиры: покупай и сразу заезжай;
скидки семьям с детьми; акции на паркинги и отделка в подарок;
– ответы на ваши вопросы.
Прислать вопросы для прямого эфира можно заранее, пишите нам в личные сообщения в группе «ВКонтакте» или в Telegram. Во время эфира будет работать онлайн-чат – эксперт постарается ответить на все ваши комментарии.
До встречи в прямом эфире!
-
2023-02-14 05:43:40+00:00
Вам валентинка! 💕 (нажмите на нее, чтобы ее увидеть)
В честь Дня всех влюбленных поставите ❤️ этим любвеобильным домам в Мурманске?
-
2023-02-15 11:01:11+00:00
Мальчишки и девчонки,
А также их родители
Про ипотеку новости
Узнать вы не хотите ли?
Для тех, кто пропустил радостную весть про расширение государственной программы «Семейная ипотека», мы собрали все самое важное об этом в одном посте.
Что нового?
👉🏻Программу продлили до 1 июля 2024 года включительно.
👉🏻Стать ее участниками теперь могут семьи, в которых есть два и более несовершеннолетних ребёнка.
👉🏻Возраст детей значения не имеет.
Какие условия?
✳️Ставка - 6% (для жителей Дальнего Востока - 5%)
✳️Первоначальный взнос - 15% от стоимости квартиры. Маткапитал использовать можно.
✳️Сумма кредитования в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях ограничена 12 млн рублей. (для других субъектов РФ - 6 млн)
Какую квартиру можно купить?
На самом деле - почти любую. Но мы остановили свой выбор на функциональной "евродвушке" в "Лучах", которая идеально подходит для молодой семьи за счет грамотной планировки. К тому же, в неё уже можно переезжать - ведь квартира продается с отделкой.
🔺Площадь квартиры: 32,3 кв.м
🔺Цена: 9 018 000 рублей
🔺Ставка: 5,7%
🔺Срок : 30 лет
🔺Первый взнос (15%): 1 352 700 рублей
🔺Ипотечный платеж: 44 490 рублей
"Новые условия выдачи семейной ипотеки значительно расширяют число потенциальных покупателей. Однако хочу обратить внимание, что квартира обязательно должна быть приобретена на первичном рынке недвижимости", - комментирует начальник отдела ипотеки "ЛСР. Недвижимость - Москва" Александр Рычков.
-
2023-02-16 13:45:00+00:00
В сети вирусится видео, про некоего мужчину, устроившего в квартире... настоящий курятник 🐓 Вы тоже чувствуете этот запах? 😨
Но что же делать, если в вашем доме поселится такой «замечательный сосед», который вдруг решит завести огромное количество животных? Сейчас разберемся ⬇
Федерального закона, регламентирующего точное количество животных, которых можно держать в квартире не существует. Однако, можно сослаться на Федеральный закон № 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными», В нём говорится, что предельное количество домашних животных определяется исходя из возможности владельца обеспечивать животным условия, соответствующие ветеринарным нормам и правилам, а также с учетом соблюдения санитарно-эпидемиологических правил и нормативов. За нарушение этих норм можно оштрафовать или даже выселить человека.
Если у вашего соседа слишком много животных, а грязь и шум от них доставляет дискомфорт, то необходимо:
🙀 Обратиться в управляющую компанию с требованием провести проверку квартиры на предмет нарушения правил пользования жилым помещением или нарушения санитарных требований. При плохом результате проверки соседу грозит штраф до 1,5 тысяч рублей и предписание по устранению этих нарушений.
🙀 Если сосед не реагирует на требования УК, то следует подготовить жалобу в местное управление Роспотребнадзора. Его представители могут провести экспертизу, результаты которой можно будет приложить к заявлению в суд, если конфликт не будет разрешен.
🤯 — если уже сталкивались с неадекватными соседями
-
2023-02-18 10:21:40+00:00
Видишь окно? А его нет!
И такое бывает👌, если во время ремонта или строительства использовать современные технологии. Смотрите наше #ВидеоНедели — там про то, как расстеклить или остеклить помещение минуты за полторы🧐
-
2023-02-19 07:37:51+00:00
🔴 На этой неделе прошел первый в 2023 году прямой эфир коммерческого директора «ЛСР. Недвижимость — СЗ» Дениса Бабакова. Рассказываем всё самое интересное из трансляции для тех, кто не смог ее посмотреть 👀
🔴 Квартиры в ЛСР все ещё можно купить по низким ставкам! Программы: «Ипотека с господдержкой», «Семейная ипотека» и «Ипотека для IT-специалистов» доступны, но уже весной ставки по ним точно повысятся. Поэтому если вы планировали покупать квартиру, то лучше сделать это сейчас, потому что условия будут только ухудшаться.
🔴 «Айтишникам» предоставляется скидка на квартиры в зависимости от количества комнат в них. Так что если вы IT-специалист и ваша компания аккредитована Минцифрой, то бегом 🏃♂️ на сайт ЛСР.
🔴 Февраль заканчивается подарками для клиентов ЛСР:
🎁 дарим отделку бизнес-класса при покупке квартир в комплексах «Морская набережная» и «Цивилизация на Неве». Если вы не хотите заморачиваться с ремонтом, то это идеальный вариант.
🎁 Для семей с детьми тоже есть замечательный подарок — скидка на квартиру от 1 до 5% в зависимости от количества детей.
-
2023-02-24 05:55:30+00:00
В воскресенье, 26 февраля, в жилом комплексе «Парксайд» на улице Красного Маяка открывается новый офис продаж.
Ребята из «Группы ЛСР», которая строит этот ЖК, в честь открытия будут давать неплохие скидки на квартиры в «Парксайде». И, чтобы согреть вас в эти морозы, угостят горячими напитками и вкуснейшими блинами! Настоящая Масленица!
Приходите, и заодно узнаете, как купить квартиру со скидкой и платить за ипотеку всего 1 рубль в месяц.
Где гуляют: улица Красного Маяка, д.17с2
Когда приходить: воскресенье, 26 февраля, 11.00
-
2023-02-27 08:22:01+00:00
⚡️Розыгрыш!
Друзья, в честь 6000 подписчиков в нашем канале мы подарим одному из вас сертификат на онлайн-покупки номиналом 6000 рублей.
Чтобы поучаствовать в розыгрыше, нужно выполнить всего два простых условия 👇
1️⃣Нажать на кнопку «Хочу сертификат!».
2️⃣Отправить ссылку на этот пост другу — вдруг он тоже захочет испытать удачу?
Среди всех выполнивших эти условия телеграм-бот во вторник, 7 марта, случайным образом выберет одного победителя. А мы — вышлем ему сертификат на онлайн-покупки.
Всем удачи!
-
2023-02-28 08:35:00+00:00
Срочно прячьте свои детекторы милоты — они сейчас зашкалят☺️
Жил да был черный кот белый шпиц по кличке Снежок, которого хозяйка любила настолько, что выделила для него отдельную комнатку. И обустроила ее так, что в ней буквально каждый сантиметр говорит о трепетном отношении к животному ❤️. Там есть и мини-кроватка, и маленький гардеробчик, и даже холодильничек, наполненный любимыми вкусняшками Снежка.
Приглашаем вас к нему в гости! Ехать в Корею, где он живет, необязательно, просто посмотрите видео 👆