-
2021-07-30 05:08:00+00:00
Куда вложить деньги, чтобы заработать (а не потерять). Руководство для новичков
Читатели моих статей часто просят меня дать им совет по инвестициям.
И в 100% случаев правильный ответ на их вопрос: «Куда лучше вложить деньги?» — звучит следующим образом: «Это зависит от вашей финансовой ситуации».
Я понимаю, что подобный ответ сильно раздражает. Но всё дело в том, что в инвестициях нет простых и односложных советов.
И, обычно, нужно задать массу уточняющих вопросов для того, чтобы дать какие-либо более-менее точные рекомендации.
В этой статье я обозначу 7 точек внимания, которые обязательно следует учитывать каждому начинающему инвестору:
👉 Люди боятся инвестировать
Хотя, на самом деле, им стоит опасаться печально-катастрофических последствий того, что они сейчас совсем не инвестируют.
Ведь, тем самым, они обрекают себя на полное отсутствие «заначки» и так называемой «финансовой подушки», они не создают свой финансовый капитал — и поэтому на пенсии им будет практически невозможно продолжать сохранять достойный образ жизни.
👉 Регулярно вкладывать деньги
Недостаточно только лишь однажды проинвестировать свои деньги. Пусть даже и весьма крупную сумму.
⚡ Грамотные инвестиции предполагают ежемесячное инвестирование некоторой части получаемой зарплаты + ежегодная ребалансировка ранее сделанных вложений.
Подобный подход делает инвестиции весьма несложным процессом, не требующим наличия глубокоспециализированных знаний и постоянного личного присутствия на рынке.
👉 Инвестиции должны быть рациональными, а не эмоциональными
Но начинающие инвесторы ведут себя в точности до наоборот.
Поэтому как только они слышат новость о стремительном росте акций Tesla или новом хайпе на крипте — они тут же теряют весь свой здравый смысл и превращают процесс вложения денег в некий аналог азартной игры.
А «в казино выигрывают только владельцы казино».
👉 СМИ цинично «раскачивают» эмоции
Тем самым провоцируя начинающих инвесторов совершать массу лишних телодвижений.
Информационного шума, а точнее информационного «мусора», добавляют всевозможные новоявленные гуру, финансовые консультанты и аналитики из инвест.компаний.
Они с умным видом предсказывают будущие тренды на рынке и прогнозируют дальнейшее движение котировок.
Забывая при этом упомянуть, что «грош цена» всем их предсказаниям — т.к. будущее не предсказуемо по определению.
Поэтому если вы будете пропускать «мимо ушей» все новостные публикации и прогнозы аналитиков, то вы сохраните в целости свои нервы и дадите возможность своим инвестициям принести вам более высокую доходность.
👉 Инвестируйте как в хорошие, так и в плохие времена
На финансовых рынках постоянно происходят резкие колебания.
И, как показывает практика, никто в состоянии знать всего, что может вызвать подобную высокую волатильность.
Поэтому заранее приготовьте некоторый денежный резерв на тот случай, если внезапно появится хорошая инвестиционная возможность.
👉 Индексное инвестирование на долгосрок
Регулярно и последовательно инвестируя на фондовом рынке, вы сможете со временем создать крупный финансовый капитал.
Для этого придерживайтесь портфельного подхода, ежемесячно приобретая разные валюты, индексные фонды и активы разного класса.
👉 Созданный капитал переведите в консервативные инструменты
После того, как ваши вложения на фондовом рынке «превратят» вас в настоящего миллионера, переведите большую часть своего капитала в низкорисковые инструменты — и наслаждайтесь получением стабильного рентного дохода.
-
2021-07-29 05:03:36+00:00
Цифровая катастрофа и как с ней бороться
Отток средств населения с текущих счетов из-за введения цифрового рубля может нанести серьезный ущерб не только банкам, но и экономике.
Как бороться с этой угрозой?
Цифровизация экономики уже докатилась и до денег. Появились криптовалюты. Денежным властям эта вольница не нравится, вместо криптовалют регуляторы намерены вводить цифровые валюты.
В чем принципиальное отличие безналичного рубля на текущем счете (например, привязанном к карте) физлица от цифрового рубля, принадлежащему тому же физлицу?
Цифровой рубль будет «храниться» в электронном кошельке, причем содержимое кошелька не отражается на балансе банка.
Цифровые рубли, равно как и принадлежащие физлицам наличные рубли, находятся вне банковских счетов, тогда как безналичные рубли, принадлежащие физлицам, находятся в банках.
При безналичных сделках безналичные рубли не выходят за пределы банковской системы, для банковской системы безналичный рубль — сказочный неразменный, который, как писал Лесков, «сколько раз его ни выдавай, он все-таки опять является целым в кармане».
Банки активно используют это волшебное свойство безналичного рубля на благо экономики. Деньги, находящиеся на текущих счетах клиентов, банки запускают в оборот — например, выдают кредиты.
Однако полученные заемщиками безналичные остаются в банковской системе и вновь запускаются в оборот, и так до бесконечности.
Возникает эффект мультипликатора, рождение денежной массы банковской системой.
Ограничивают этот процесс только нормативы регулятора.
Этот процесс похож на цепную реакцию в атомном реакторе: нейтрон, сталкиваясь с ядром, порождает несколько нейтронов, а каждый из образовавшихся нейтронов вновь сталкивается с ядром и порождает новые нейтроны.
Если разумно регулировать этот процесс (а не как в Чернобыле), то и атомный, и денежный реакторы не взорвутся и будут давать свет и тепло.
Введение цифрового рубля приведет к оттоку средств населения с текущих счетов в банках.
На 1 июня на текущих счетах физлиц в рублях находились 9 трлн. рублей.
Отток этих денег из банковского сектора будет означать, что банки не выдадут кредиты и не приобретут ценные бумаги, с учетом эффекта мультипликатора, на гораздо большую сумму.
Так что этот шок, несомненно, почувствует и экономика (для сравнения: ВВП РФ в 2020 году составил 106,6 трлн рублей).
Конечно, банки могут пытаться вернуть средства населения, привлекая клиентов накопительными счетами и повышая ставки по депозитам.
⚡ Что приведет к росту расходов банков и к повышению ставок по кредитам, а это опять-таки ударит по населению и по экономике в целом.
Но большая часть денег останется лежать мертвым грузом в электронных кошельках, добавившись к таким же «бесплодным» наличным — на 1 января 2021 года сумма наличных рублей за пределами банковской системы достигла 13,4 трлн рублей.
Перед тем как реализовывать столь масштабные прожекты, необходимо оценить экономический эффект от их реализации. Пока в документах регулятора не удалось обнаружить таких оценок.
Как избежать негативного эффекта от введения цифрового рубля?
Необходимо решать задачу системно.
Например, создать функционал, позволяющий даже совершенно финансово и компьютерно неграмотным людям (к числу которых относится большинство россиян) легко превращать цифровые рубли в депозиты банков без посещения офиса или в ценные бумаги — с учетом уровня квалификации инвестора.
-
2021-07-28 06:06:00+00:00
Как оформить субсидию на оплату услуг ЖКХ
Если тратите значительную часть семейного бюджета на оплату коммунальных услуг, можете подать заявление на получение субсидии.
Федеральный норматив расходов ― 22% от общего дохода семьи, регионы могут установить свое значение.
Например, в Москве можно обращаться за субсидией, если платите больше 3, 6 или 10% ― это зависит от дохода.
Заявление примут от собственника, пользователя, нанимателя жилого помещения или представителя по доверенности.
Куда обращаться
В городской центр жилищных субсидий или МФЦ ― лично или по почте.
В некоторых регионах заявления и документы можно также подать онлайн через Госуслуги: clck.ru/ViW6g , для Москвы — через сайт mos.ru: clck.ru/W5fH8
Какие нужны документы
Кроме заявления и реквизитов банковского счета для зачисления субсидии, понадобятся:
🔹 удостоверения личности заявителя и всех членов его семьи: паспорта, свидетельства о рождении
🔹 основание владения и пользования помещением: договор найма или купли-продажи
🔹 подтверждение оплаты услуг ЖКХ за последний месяц: квитанции или чеки
🔹 сведения о доходах или отсутствии доходов заявителя и всех членов его семьи
На какой срок назначается субсидия
Решение принимается в течение 10 рабочих дней после получения документов. Если оно будет положительным, субсидия предоставляется на 6 месяцев.
Все это время нужно платить за услуги ЖКХ как обычно, а на счет в банке будет приходить компенсация.
После этого льготу нужно оформить заново.
-
2021-07-27 06:06:00+00:00
Что нужно знать о завещании: 5 фактов
Завещание — это документ для распоряжения имуществом на случай смерти. Оно вступает в силу только после смерти, а при жизни не действует.
Составлять завещание необязательно. Если его нет, имущество будет наследоваться по закону в порядке очередности.
Вот что стоит знать о завещании
- Завещание должен удостоверить нотариус
Если нельзя добраться до нотариуса ― например, человек в больнице, его завещание может заверить главный или дежурный врач.
- Иногда можно без нотариуса
Если завещание составлено в чрезвычайных обстоятельствах, грозящих смертью, подтвердить его могут два свидетеля.
Но в течение месяца после того, как эти обстоятельства прекратились, завещание придется удостоверить у нотариуса. Или оно потеряет силу.
- Бывает совместное завещание
Завещание можно составить не только одному, но и вместе с супругом. В нем супруги могут завещать как общее имущество, так и имущество каждого из них.
- Родственников можно лишить наследства
В завещании можно указать кого угодно и лишить наследства любого из наследников или их всех без указания причин.
Однако если лишен наследства тот, кто имеет право на обязательную долю, например, нетрудоспособный супруг или ребенок до 18 лет, он все равно получит не менее половины доли, которая причиталась бы по закону
- Завещание можно менять и отменять
Изменения можно вносить сколько угодно раз, полностью или частично. Чтобы аннулировать завещание, нужно составить у нотариуса распоряжение об отмене.
Еще можно составить новое завещание — тогда действовать будет то, что составлено позднее.
-
2021-07-26 06:06:00+00:00
Госпрограмма "Молодая семья" - как в нее попасть и что с ней сегодня?
Программа работает давно, но с большими пробуксовками, - все из-за нехватки денег. Так или иначе, ежегодно сотни семей умудряются туда запрыгнуть.
Формально программа действует до 25 г., и сейчас Правительство обещает наращивать финансирование.
📘 Суть: государство вносит за семью 30% - 35% от расчетной стоимости приобретаемого жилья.
🖊Супруги должны быть не старше 36 лет, т.е. участвовать в программе можно до 35 лет включительно. Если жене 30 лет, а мужу 36, то они получить субсидию уже не смогут.
🖊Детей может не быть, но официальный брак - обязателен. Вне брака субсидия дается только одиноким родителям.
🖊Деньги предоставляются безвозмездно, т.е. возвращать их обратно или платить % не придется.
В то же время гос-во проверит, хватит ли у семьи денег на оплату оставшейся стоимости жилья: затребуют справку о доходах, или выписку по вкладу в банке.
📕 Какие трудности
🖊Программа построена на принципах софинансирования из федерального и регионального бюджетов. Денег не хватает, особенно в бедных субъектах. Можно в 30 лет встать в очередь, а в 36 «вылететь» из нее, так и не дождавшись выплаты.
Но там, где деньги выделяются, очередь потихоньку идет. Поэтому лучше подать заявку как можно раньше.
🖊Деньги выделяют тем, кто официально нуждается в улучшении жилищных условий. Например, у супругов вообще нет квартиры, они живут в аварийном доме или с тремя детьми в комнате 17 м².
Нуждаемость в жилье определяется по учетной норме, ее устанавливает муниципалитет.
Например, Волгоград— 11 м² на чел-ка, Москва — 10 м². Т.е. если вы живете в Мск в комнате 9 м.кв., то имеете право на статус нуждающегося. Соответствующую справку выдает местная администрация (соцзащита, МФЦ).
Заявление на постановку в программу принимает опять-таки муниципалитет.
🖊Субсидию выплачивают в размере 30% от расчетной, а не рыночной стоимости квартиры. Вот формула.
РАСЧЕТНАЯ СТОИМОСТЬ = РАСЧЕТНАЯ ПЛОЩАДЬ * НОРМАТИВ СТОИМОСТИ КВ.МЕТРА
Расчетная площадь (РП) – это не то же самое, что учетная норма из предыдущего пункта.
📍РП – это установленная норма метража для расчета субсидий и льгот в жилищной сфере. Например, для семьи без детей - это 42 кв.м., а для семьи из 3 человек – по 18 м.кв. на каждого члена.
Норматив стоимости кв. метра - это расчетный показатель средней стоимости кв.метра жилья в том или ином муниципалитете. Его устанавливают муниципальные власти.
💰Теперь пример. Семья из 2 человек, значит, расчетная площадь равна 42 кв.м. Умножаем ее на расчетную стоимость кв. м., установленного в районе проживания, допустим, 50 т.р.
4250.000 = 2,1 млн.
От полученной суммы берем 30%, т.е. 2,1 млн 30%= 630,000 - это и будет размер субсидии.
Деньги можно потратить в регионе проживания на первичку, вторичку, собственный дом или погашение ипотеки. Если собственный дом будет строиться, а не приобретаться как готовое жилье, то потребуется договор подряда.
📍Главное, не покупать жилье у близких родственников.
Деньги предоставляются в виде сертификата, все сделки только через банк.
В программе можно выделить 2 главных этапа: постановка в очередь и попадание в список на выплату.
Прохождение 1 этапа не гарантирует попадание во второй. В очереди можно простоять «до бесконечности» и ничего не получить.
В ситуации ожидания (т.е. после прохождения 1 этапа) весомое значение имеют льготы, например многодетность. Их перечень устанавливает региональная власть, - узнавайте на местах.
За постановкой в очередь обращайтесь в органы муниципальной власти. Например, в администрацию города или поселка.
-
2021-07-25 13:08:00+00:00
Господдержка для семей с детьми
Получайте выплаты, оформляйте льготы, используйте субсидии, оплачивайте образование и улучшайте жилищные условия с помощью мер социальной поддержки для семей с детьми.
Вот что могут получить родители в 2021 году:
🔹 Пособие беременным женщинам — в среднем 6350 ₽ в месяц с июля.
🔹 Пособие по беременности и родам — до 340 795 ₽ за 140 дней.
🔹 Пособие при рождении ребенка — 18 886 ₽ один раз.
🔹 Пособие по уходу до полутора лет — от 7082 до 29 600 ₽ в месяц.
🔹 Выплата до 3 лет — в среднем 11 500 ₽ в месяц.
🔹 Выплата от 3 до 7 лет — в среднем от 5600 до 11 500 ₽ в месяц.
🔹 Выплата от 8 до 17 лет — в среднем 5600 ₽ в месяц с июля.
🔹 Выплата для школьников — 10 000 ₽ в августе.
🔹 Маткапитал — 483 881 ₽ на первого ребенка, 639 431 ₽ на второго.
🔹 Льготная ипотека — под 6% для семей с двумя и более детьми.
🔹 Погашение ипотеки — до 450 000 ₽ для многодетных.
🔹 Кешбэк за детский лагерь — до 20 000 ₽ за путевку.
⚡ Не забудьте поделиться информацией с близкими!
-
2021-07-23 06:04:00+00:00
Как инвестировать частному инвестору в 2021 году
Президент России Владимир Путин подписал закон, защищающий неопытных инвесторов и ограничивающий им доступ к сложным финансовым продуктам.
Новый закон был опубликован 11 июня 2021 года на официальном портале правовой информации.
Согласно закону, неквалифицированные инвесторы больше не смогут покупать сложные финансовые инструменты: структурные облигации иностранных эмитентов, бессрочные облигации иностранных эмитентов, зарубежные субординированные облигации и внебиржевые производные финансовые инструменты.
Для того чтобы получить доступ к этим инструментам, инвестору будет необходимо пройти специальное тестирование, проверяющее его знания на достаточность для принятия квалифицированного решения для совершения инвестиций в высокорисковые продукты.
Проведение данного тестирования планируется с 1 октября 2021 года, однако некоторые инструменты будут недоступны для покупки до 1 апреля 2022 года даже после прохождения указанного тестирования.
Без прохождения тестирования частным инвесторам будут доступны относительно простые и понятные инструменты: акции российских компаний, облигации федерального займа (ОФЗ), ипотечные облигации и облигации российских эмитентов с определенным уровнем кредитного рейтинга, паи паевых инвестиционных фондов и фондов недвижимости, а также «голубые фишки» — котируемые акции иностранных компаний, учитываемые при расчете индексов NASDAQ 100, S&P 500, Dow Jones и FTSE.
Теперь управляющие компании будут обязаны предоставлять неквалифицированным инвесторам полную и достоверную информацию о продукте и его рисках, поскольку, согласно новому закону, в противном случае Центробанк будет иметь право обязать управляющую компанию выкупить обратно незаконно проданный актив.
Подобные законы уже давно действуют в западных странах, разделение на квалифицированных и неквалифицированных инвесторов изначально предопределяет политики и маркетинговые стратегии зарубежных инвестиционных компаний.
Тем не менее принятый закон значительно ограничивает набор финансовых инструментов, доступных для обывателя, и существует высокая вероятность, что в новых условиях инвесторы начнут уходить на зарубежные площадки, где, несмотря на также высокую зарегулированность, для них будет по-прежнему доступен гораздо более широкий инвестиционный ассортимент.
-
2021-07-22 12:08:00+00:00
Работающим пенсионерам: как получать пенсию и зарплату одновременно
Когда возникает право на страховую пенсию, можно обратиться за ее назначением и при этом продолжать работать.
Пенсионер будет получать пенсию и зарплату одновременно.
Продолжение трудовой деятельности влияет на доплаты и индексацию пенсии:
1. Ежегодная индексация пенсии производится только после увольнения. А у неработающих пенсионеров пенсия каждый год увеличивается с 1 января.
2. Социальная доплата к пенсии тоже положена только неработающим пенсионерам.
3. Работающим пенсионерам пенсия пересчитывается с 1 августа с учетом уплаченных страховых взносов за предыдущий год. Максимум учитывается 3 пенсионных балла.
❗ Если пенсионер уволится, его пенсия будет проиндексирована с учетом повышений за все время со дня назначения.
При последующем трудоустройстве индексация опять прекращается, но пенсия при этом не уменьшается.
-
2021-07-22 06:04:00+00:00
Новые условия льготной ипотеки
Возможно кто-то пропустил эту новость.
В июле изменились правила льготной ипотеки. Теперь семьи с одним ребенком смогут взять ипотеку под меньший процент — до 6%. Если детей нет — под 7%.
Льготная ипотека под 7%
🔹 Могут участвовать все граждане России независимо от наличия детей
🔹 Максимальная ставка кредита — 7%
🔹 Максимальная сумма кредита — 3 млн ₽
🔹 Первоначальный взнос — от 15%
🔹 Можно купить только квартиру в новостройке от застройщика — в строящемся или сданном доме
🔹 Действует до 1 июля 2022 года
Семейная ипотека под 6%
🔹 Могут участвовать семьи, где хотя бы один ребенок родился в 2018 году или позже
🔹 Максимальная ставка кредита — 6%, на Дальнем Востоке — 5%
🔹 Максимальная сумма кредита — 12 млн ₽ в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и 6 млн ₽ во всех остальных регионах
🔹 Первоначальный взнос — от 15%
🔹 Можно купить квартиру в новостройке, построить частный дом или рефинансировать ипотеку, которую взяли раньше
🔹 Действует до 1 марта 2023 года, а если ребенку установлена инвалидность в 2023 году и позже — до 31 декабря 2027 года
-
2021-07-21 05:08:00+00:00
Розыгрыш 5 000 000 рублей для новых клиентов Тинькофф инвестиции
Каждые две недели разыгрывают
1 000 000 ₽ среди новых клиентов!
Условия:
👉 Откройте брокерский счет с 5 июля по 29 августа.
👉 Купите акции, облигации, ETF или валюту на сумму не менее 20 000 ₽
👉 Победители определяются в 5 этапов, каждые 2 недели, начиная с 19 июля
Результаты будут опубликованы в VK и Facebook
Преимущества брокера:
- Обслуживание от 0 ₽ в месяц.
- Открытие счета, пополнение счета и вывод средств – бесплатно.
- Научат инвестировать.
- Бесплатный курс по инвестициям о том, как вкладывать с умом.
- Поддержка 24/7.
- Все вопросы решают по телефону или через чат.
Бесплатно и не выходя из дома, откройте брокерский счет за 5 минут на официальном сайте > ЗДЕСЬ <
Инвестиции — это просто!
-
2021-07-20 06:08:00+00:00
7 вещей, за которые родители не должны платить в школе
Во время начала школьных занятий родители озабочены не только, тем, как будет учиться ребенок.
Забота номер два - сколько денег сдавать
- Министерство образования говорит, что само образование в России бесплатное.
- Школы считают иначе.
- А родительский комитет трясет деньги на различные нужды.
По закону должны быть бесплатными:
1. Учебники и рабочие тетради, предусмотренные обязательной школьной программой
Статья 35 ФЗ «Об образовании»
Обучающимся бесплатно предоставляются в пользование на время получения образования учебники и учебные пособия, а также учебно-методические материалы, средства обучения и воспитания.Рабочая тетрадь - это как раз учебное пособие.
2. Хозяйственные и ремонтные принадлежности
Статья 43 Конституции Российской Федерации гарантирует гражданам право на общедоступность и бесплатность общего образования в государственных и муниципальных образовательных организациях. Это значит, что метериально-техническое оснащение школы должно производиться исключительно за счет государства.
3. Пластиковые окна, доски, указки, пластилин и т.д. также финансируются из бюджета
4. Новые футбольные и баскетбольные мячи, скакалки
5. Подарки учителям
Школа к этому не обязывает. Но обязывает родительский комитет.
Министерство образования говорит о том, что исполнение требований родительского комитета не является обязательным. Поэтому если не хотите сдавать на подарок - ваше право.
6. Школьная охрана
Согласно Федеральному закону "Об образовании в Российской Федерации", образовательная организация несет ответственность за жизнь и здоровье обучающихся и обязана создавать безопасные условия обучения.
7. Благоустройство территории
В список еще можно отнести требование о покупке школьной формы у конкретного производителя.
Форму можно приобретать где угодно. Главное, чтобы соответствовала принятому школой положению.
-
2021-07-19 05:11:59+00:00
3 демотиватора, которые влекут безденежье даже к обеспеченным людям
Если вы читаете мой канал, то, надеюсь уже начали откладывать хотя бы по 10% от доходов, инвестировать и так далее.
Если остались возражения, типа: «Мне не с чего», расскажу историю.
У одного брокера, не буду называть бренд, есть возможность вкладывать в фонд: это «кусочки» акций, золота облигаций – паи.
Один пай стоит чуть больше 6 рублей сейчас. Очень увлекательно и полезно.
Стоимость паёв растет. А возможность брать, допустим, каждый день по лоту – по паю – тратить по 6 рублей в день – думаю, есть у каждого.
Это отступление, хотя и имеющее отношение к теме. Допустим, вы начали сберегать и преумножать.
Деньги появились, но что-то идет не так: вы их тратите.
В чем могут быть причины:
👉 Интернет и соцсети
Нам постоянно показывают рекламу. Навязывают определенный образ жизни, психологию потребителя.
Научитесь выключать такое мышление.
Новый смартфон за 120 тыс. рублей можно себе позволить, если вы зарабатываете столько за половину месяца.
Но не нужно брать кредит, чтобы казаться успешным человеком.
Не подвергайтесь воздействию рекламы. Ведь её делают, в первую очередь, чтобы продать товар.
👉 Сравнение своего образа с чужим
Следует из первого, но речь немного о другом: когда мы сидим в соцсетях, то видим, как знакомые, родственники выкладывают хорошие фото, хвастаются: шикарный отдых, дорогие вещи, подарки – красивая жизнь.
Помните, что в соцсети люди выставляют только лучшие фото. Если сосед изображен на картинке с «Мерседесом», это не значит, что он у него есть.
Не надо никому соответствовать. Сравнивайте себя только с собой в прошлом.
👉 Психология финансовой безграмотности
Она может давить на вас со всех сторон.
В первую очередь – исходить от родных и близких, которые продолжают считать, что богатые – только воры, а заработать миллионы честному человеку нельзя.
Верьте в себя!
-
2021-07-18 09:25:13+00:00
Как быть жене, если муж не хочет зарабатывать, а предлагает экономить
Лиля устала. Она хочет развестись.
«Пашу за двоих. Кормлю детей. А муж в постоянных командировках. И так уже десять лет», - жалуется девушка.
Когда был один ребёнок - было проще. Кирилл итак редко присылал деньги из поездок.
Но тянуть семью с одним ребёнком было более-менее возможно. Иногда помогали родители.
А когда родился ещё один сын, стало совсем тяжело.
Муж возвращался из рейсов на пару недель или месяц. Деньги почти не отдавал. Бюджет давно стал раздельным.
Она даже не знала, куда он их тратит.
И вот, когда он взял долгий отпуск, чтобы помочь с воспитанием ребёнка, они сели посчитать бюджет.
«Он даже не знает, какие цены сейчас в магазинах», - рассказывает Лиля, - «А траты в 40 тысяч для него оказались расточительными».
«Я предложила ему найти работу и обеспечивать семью, а он стал искать ненужные покупки. В итоге предложил отказаться от некоторых вещей и оплаты спортивных секций. А я хочу развестись. Мне проще одной тянуть двух детей, чем слушать претензии», - рассуждала супруга.
Низкая заработная плата мужа - одна из причин развода
А ещё - нежелание мужчины двигаться вперёд и открывать новые возможности. Расти как лично, так и финансово.
Лиля и Кирилл возьмут тайм-аут. Попробуют навести порядок в семье.
И может быть не разведутся!
❗ Вопрос только в том, нужна ли такая семья, где каждый сам по себе.
Ведь даже в судах по разделу имущества судья выясняет, когда супруги стали вести раздельное хозяйство.
Именно этот момент определяет конец брачных отношений.
-
2021-07-17 08:08:00+00:00
7 важных фактов о договоре дарения
👉 Договор дарения всегда безвозмездный. Если передали или получили вещь в обмен на подарок ― это уже не дарение, а например купля-продажа или мена.
👉 Коммерческим организациям нельзя заключать между собой договоры дарения. Но им можно дарить другу другу подарки стоимостью не более 3000 ₽.
👉 Договор может быть письменным или устным. Нотариус — по желанию. Для дарения в будущем и подарков от компании дороже 3000 ₽ — только письменная форма.
👉 Когда пишете в договоре про подарок, опишите его. Нет указания на конкретный предмет ― договор не имеет силы.
👉 Переход права собственности по договору дарения движимого имущества, например, машины, мебели или денег, не нужно регистрировать. Права на подаренную недвижимость нужно обязательно регистрировать в Росреестре.
👉 До получения подарка от него можно отказаться. Тогда договор считается расторгнутым.
👉 Нельзя передать подарок одаряемому после смерти дарителя. В этом случае нужно составить завещание, а не договор дарения.
-
2021-07-16 05:08:00+00:00
Три хитрых приёма, которыми официанты поднимают счет в кафе и ресторанах
Начну с того, что я с большим уважением отношусь к официантам и к их труду.
Почётен любой труд, особенно, если он сделан с душой и большим профессионализмом.
Но ввиду того, что я несколько раз в месяц бываю в кафе и ресторанах, то встречаю там очень разных «тружеников общепита» — и хороших, и плохих, и не в меру цинично-жадных.
Да, несомненно, официанты зарабатывают главным образом на чаевых, полученных от клиентов.
Но платить их нужно исключительно за качественное обслуживание, а не поддавшись на их, порой откровенно провокативные, манипуляции.
И объективности ради хочу подчеркнуть, что применять эти циничные «штучки» официантов заставляют владельцы ресторанов.
Но степень проявленного цинизма всегда остается на совести конкретного официанта.
Три хитрых приёма, которыми официанты поднимают счет в кафе и ресторанах:
👉 Выбор без выбора
Наверняка, вы тоже замечали, что официанты предпочитают задавать нам так называемые «закрытые вопросы».
Типа: «Вам добавить соус?», «Вы будете чай или кофе?», «Попробуете наш новый десерт: его только что приготовили»?
В конечном итоге вы заказываете ДОПОЛНИТЕЛЬНО то, что до этого даже не планировали заказывать:
Поздравляю вас, вы попались на одну из старейших уловок в ресторанном бизнесе.
Эти вопросы специально созданы для того, чтобы клиент почувствовал неловкость из-за того, что он совсем ничего не заказывает из предложенного официантом.
⚡ ВАЖНО! Этот приём «любят» применять в отношении мужчин, пришедших с дамой (и которые не хотят «упасть» в ее глазах).
Поэтому вам нечего стыдиться, если вы попались на этот прием (или на любой другой из нижеописанных).
👉 Общество грязных тарелок
Не знаю как вас, а меня всегда удивляло, с какой необычайно скоростью официанты убирают с моего стола опустошенные тарелки.
И это при том, что они не особо спешат с приёмом заказа и, особенно, с его приготовлением.
Так вот, выяснилось, что быстрое «удаление» пустых тарелок со стола клиентов является вовсе не проявлением заботы о них. А является прямым следствием «горячей любви» к их кошелькам.
Дело в том, что пустой стол заставляет клиентов чувствовать себя неловко — и дабы избавиться от этого некомфортного чувства — они делают дополнительный заказ, безвольно повинуясь наводящему вопросу официанта: «Вам принести наш фирменный десерт»?
👉 Бесплатная дегустация
Если в ресторане вам предлагают бесплатно попробовать вино (или что-то другое), то вы должны прекрасно понимать — что в природе нет такого понятия как «бесплатный обед».
Подавляющее большинство людей, которые соглашаются на бесплатную дегустацию (часто только потому, что официанты уже принесли вино к их столику), в конечном итоге дополнительно заказывают алкоголь.
И НАПОСЛЕДОК:
Подобные, в чём-то откровенно нечистоплотные, приёмы являются частью повседневной работы официантов.
Но всегда есть грань между заботой о клиентах и откровенным обманом.
А вас обманывали в ресторанах?
-
2021-07-15 11:11:13+00:00
С какой суммы подарок становится взяткой
❗ Подарок и взятка - не одно и тоже
Чиновникам и различным госслужащим нельзя ничего заносить в кабинет в знак благодарности.
⚡ Но в нашей стране принято за все благодарить.
В связи с исполнением должностных обязанностей гражданскому или муниципальному служащему запрещено получать вознаграждение, к которому отнесены подарки, деньги, услуги, оплата развлечений, отдыха, транспортных расходов, от физических и юридических лиц.
За получение таких подарков легко получить судимость. Как дающему, так и принимающей их стороне.
Конечно, подарок и взятка - это не равнозначные вещи.
Дарение - это безвозмездный акт, а взятка всегда предполагает исполнение каких-либо действий, входящих в полномочия чиновника, в вашу пользу.
Гражданское законодательство допускает дарение подарков, стоимость которых не превышает 3 тыс. руб.
На самом деле все не однозначно и зависит от многих факторов.
Например, вы же не подарите что-то судье после вынесения им решения по делу.
Даже если купленный коньяк не будет превышать 3000 рулей, судья его у вас просто не возьмет.
Потому что будет ясно, за что он его взял. Исключительно за исполнение своих должностных обязанностей и вынесенное в вашу пользу решение.
Если вы благодарите воспитателя детского сада, - это другое дело. От его действий мало что зависит.
У него нет должностного положения. И в этом случае подарок не перерастёт в дачу взятки.
Или попытка вручить 2000 рублей сотруднику ГИБДД на дороге, чтобы "разойтись по быстрому".
По размеру суммы до взятки "не дотягивает", зато легко будет расценена таковой следственным комитетом.
Потому что предлагая деньги, вы хотите получить выгоду. Либо сотрудник ДПС.
⚡ Поэтому независимо от размера, подарок также может быть расценен как взятка. В общем, все зависит от контекста.
За получение или дачу взятки до 10 тыс.руб. (мелкая взятка), можно получить уголовное наказание до 1 года лишения свободы, если на большую сумму - до 15 лет.
-
2021-07-15 05:08:00+00:00
Почему сейчас самые выгодные ставки по кредитам
Банки планируют, что в 2021 году уровень потребительского кредитования вырастет на 25 %.
И этому есть объяснение: спрос на кредиты растет.
Но несмотря на выросший спрос, количество открытых кредитов все еще не достигло уровня, который был до эпидемии.
Во время кризиса эта цифра серьезно уменьшилась и даже сейчас не вернулась к прежним значениям.
Причиной, по которой люди стали так активно брать кредиты, считается изменение политики банков.
За прошедшие месяцы процентная ставка заметно снизилась, и потребительское кредитование стало более доступным.
Люди видят выгодные предложения и пользуются ими. Благодаря низким процентам заемщик может взять кредит на большую сумму, чем раньше, а выплачивать в месяц столько же.
Летом банки не так активно поднимают процентные ставки, но ближе к осени, этого не избежать.
Также по прогнозам осенью существенно поднимутся цены практически на все товары, поэтому если вы сейчас раздумываете что-то приобрести, но вам не хватает средств, воспользуйтесь услугами кредитования, пока процентные ставки у банков на минимумах.
ТОП 5 предложений с минимальными кредитными ставками
👉 Почта Банк от 3.9%
👉 УралСиБ от 5%
👉 Альфа банк от 5.5%
👉 ХоумКредит от 5.9%
👉 ВТБ 24 от 5.9%
Более точные условия по кредитам читайте на страницах предложений от банков.
P.S. Брать кредит стоит только тогда, когда вы уверены, что сможете вернуть деньги. Я вам рекомендую тщательно взвешивать риски и стараться не допускать просрочек.
-
2021-07-14 13:08:00+00:00
Звонят из банка, а затем из полиции: в чем обман и как не попасться на уловки мошенников
Историей поделился мужчина. Отец двоих детей:
"Два дня назад позвонили с незнакомого номера. Начинается на +7495, представились службой безопасности банка. Сначала не поверил.
На другом конце молодой человек с пониманием отнесся к недоверию и сказал, что мне сейчас перезвонят из полиции и все объяснят.
Действительно, следующий звонок отразился в телефоне как номер областного УВД. Звонил майор, начальник следственного отдела. Представился. Сказал, что я могу проверить номер телефона на сайте.
Я так и сделал. Номер был на сайте полиции.
Сотрудник сказал, что от моего имени кто-то взял кредит. И сейчас нужно создать резервный счет, чтобы его быстро погасить. Для этого надо следовать инструкциям сотрудника банка. Заверил, что банк сообщил о проблеме в правоохранительные органы и они решают ее совместно.
Потом должны были позвонить и пригласить для написания заявления.
Я поверил. Номер действительно принадлежал УВД. Но перезвонить не догадался….
Да и не дали времени на раздумья. Через полминуты позвонили из «банка» и сказали, на какие счета перевести деньги. Я пошел к банкомату и выполнил инструкции. В результате потерял 124 тысячи рублей".
Подменные номера
История с таким видом мошенничества началась еще в 2019-м году.
Злоумышленники научились дублировать номера полицейских, следственного комитета, и отделений банков.
Система основана на IP-телефонии.
Звонок идет по телефонной сети, но в настройках пользователь - мошенник имеет возможность поставить тот номер, который ему нужен. Что бы его видели во входящих.
Таким образом, жертва всегда имеет возможность проверить по интернету, правда ли ей звонят из полиции.
Поскольку мошенники используют номера, которые можно проверить на сайтах, люди им верят.
Связка "полиция - банк"
Смысл - убедить человека, что служба безопасности настоящая. А сделать это легче всего сотруднику полиции. Для этого и совершается второй звонок, с телефона УВД.
И если потерпевший поверил, что разговаривает с полицейским, то поверит и сотруднику банка. Который расскажет алгоритм действий.
Что нужно сделать
Сбросить телефонный разговор и перезвонить по номеру или в отделение полиции. По номеру вы не сможете дозвониться, так как технической возможности перезвона нет. В этом смысл IP-технологии.
А в полиции вам ответят, что не звонили.
Чего не могу понять
Так это того, что люди до сих пор верят.
Что полиция будет предлагать различные комбинации с переводом денег со счета на счет. Это вообще не в их компетенции.
А ведь люди переводят миллионы. Все свои накопления. Да еще и за несколько раз.
Бывает, что мошенники инструктируют одного человека несколько дней, пока тот в несколько этапов не переведет все деньги на предложенный счет.
Что с мужчиной
Отправил его писать заявление в полицию. Но это скорее, для его успокоения. Потому что результат скорее всего будет отрицательным.
⚡ Будьте осторожны!
-
2021-07-14 05:07:00+00:00
5 мифов об исправлении кредитной истории
Сейчас очень популярна услуга по исправлению кредитной истории.
В большинстве случаев с вас просто возьмут деньги, а в реальности ничего не изменится, возможно даже наоборот, могут сделать только хуже!
⠀
Чтобы это не случилось с вами и вашими друзьями, давайте рассмотрим 5 неработающих способов исправления кредитной истории
👉 Полностью удалим кредитную историю
⠀
Это невозможно. Ни один хакер не сможет этого сделать. Есть только один способ удалить запись из БКИ - доказать, что информация была внесена ошибочно.
👉 Исправим кредитную историю микрозаймами
⠀
Эту ложь сами же МФО и распространяют. Банк видит, что у вас есть микрозаймы и делает однозначный вывод - с финансами у вас не очень.
👉 Исправим кредитную историю получением и моментальным погашением товарного кредита
⠀
Это не работает. Даже несколько платежей не улучшат кредитный скорринг. Моментальное же погашение кредита наоборот его лишь ухудшит.
👉 Взять кредит и выплатить его значительно быстрее графика
⠀
Представьте, вы взяли кредит в банке 1 миллион на 5 лет. За эти 5 лет вы должны вернуть банку 2 миллиона.
Вместо этого вы досрочно гасите кредит за 1 год. Банк лишается процентов, которые мог бы получать с вас в течение 4 лет.
Банки не любят клиентов, которые досрочно закрывают кредиты, потому что «недозарабатывают» на процентах.
👉 Смена фамилии позволит обмануть бюро кредитных историй
⠀
В новом паспорте будет ставиться отметка о ранее выданных паспортах.
Когда вы обратитесь за кредитом сотрудник банка сможет проверить вас как по новому, так и по старому паспорту.
В этот момент в БКИ произойдет объединение новых данных с прежними.
Таким образом, новая фамилия появится в прежней кредитной истории.
⚡ Будьте внимательны и не доверяйте мошенникам!
-
2021-07-13 09:08:00+00:00
Экономим на АЗС — по карте Росбанка теперь можно получать 20% в Лукойле
К числу партнёров акции добавилась сеть АЗС «Лукойл» и хабаровский гипермаркет «Броско Маркет».
Напоминаю, что до 31.08 оформившие карту Visa «МожноВСЁ» могут получать 20% кэшбэк в гипермаркетах Лента, аптеках Горздрав и 36.6, в Delivery Club и супермаркетах «Самбери».
Максимум — 3000 рублей на каждого партнера. Не забудьте активировать предложения в приложении.
‼️ Важно: шикарная возможность поучаствовать в акции и получить выгоду в 20% за топливо, особенно сейчас, летом, во время отпуска отправиться в путешествие на машине!
⚡ Кэшбэк до 3% на выбранные категории и 1% на остальные покупки.
Для того, чтобы оформить карту и получать 20% кэшбэк, в том числе и за АЗС идём по этой специальной ссылке.
-
2021-07-13 06:08:00+00:00
Почему по закону стоянка отвечает за порчу вашего автомобиля
В 2012 году в Калининграде на платной стоянке сгорел автомобиль, полиция установила поджог, возбудила уголовное дело. Виновного не нашли.
Хозяйка автомобиля подала в суд на взыскание 525 тыс. рублей. Суд выиграла.
Апелляция решение отменила, поскольку у женщины не сохранилось договора хранения автомобиля.
Также в правилах дирекции было написано, что стоянка не несет ответственности за сохранность транспорта.
Женщина обратилась в Верховный Суд, который вынес решение, полезное всем автомобилистам страны
Выводы суда.
1. Если нет договора со стоянкой. Ничего страшного.
Несоблюдение простой письменной формы не делает договор хранения недействительным.
Доказательствами могут быть другие источники. Например, показания свидетелей.
Если автомобиль поврежден или сгорел на стоянке, значит он как-то туда заехал. И сторож принял автомобиль на хранение.
2. Есть Правила оказания услуг автостоянок, которые утвердило правительство РФ.
В них сказано, что автостоянка несет ответственность за хранение автомобилей.
Любые предупреждения об обратном, типа «Администрация стоянки ответственности не несет" - не законны.
3. Еще Верховный Суд сказал пару слов о понятии охраняемой территории.
Ответчик говорил в суде, что у них не стоянка, а городская парковка.
Парковка - это элемент благоустройства дорог, зданий, тротуаров и прочего. Она выполняет не основную роль для хранения транспорта, а вспомогательную.
А стоянка с заездом, выездом, ограждениями, специальными информационными табличками (открыто 24 часа и т.п.) - это специально оборудованное место для хранения автомобилей.
И ее хозяин несет ответственность за сохранность авто.
-
2021-07-12 11:08:00+00:00
5 способов хранить доллары
1. Хранить доллары дома
Риск: средний.
Квартиры не так часто грабят, но если ограбят, то будет обидно. Никто компенсацию в этом случае не заплатит.
Кроме того, доллары, лежащие дома, обесцениваются от инфляции примерно на 2% каждый год. Зато валюта всегда под рукой, и за ней не нужно идти в банк.
Это особенно удобно, если речь идёт о больших суммах, которые в некоторых банках нужно заказывать.
2. Хранить доллары на вкладе
Риск: низкий.
Вклады до 1,4 миллиона ₽ застрахованы и могут быть возвращены в полном объёме в случае отзыва лицензии у банка. В пересчёте на доллары эта сумма составляет около 18,3 тысячи.
В случае возврата денег по страховке владельцу вернётся сумма в рублях, подсчитанная по курсу того дня, когда у банка отозвали лицензию.
Доходность долларовых вкладов невысокая — максимум 1,6% годовых. Но это лучше, чем просто хранить доллары дома.
3. Хранить доллары на банковской карте
Риск: низкий.
Максимальный размер страховки здесь также будет составлять 1,4 миллиона ₽, и всё, что не превышает этой суммы, можно хранить без опасений.
Стоимость обслуживания карты будет составлять от $0 до $500 в год.
Заработать на этом способе практически невозможно, но деньги всегда будут под рукой. Картой можно оплачивать покупки в зарубежных магазинах и в любой момент обналичивать валюту.
4. Вкладывать доллары в акции зарубежных компаний
Риск: средний.
Заработать можно больше, чем на вкладе, например 10% или 30% за год, но без гарантий. Также можно и потерять часть вложений.
Для снижения рисков рекомендую покупать компании из разных секторов экономики.
Если одни бумаги упадут в цене, то другие могут вырасти.
5. Покупать облигации за доллары
Риск: низкий.
Облигации госкомпаний — самые надёжные. Они могут бесследно пропасть, только если в стране случится дефолт, а это бывает довольно редко.
С частными компаниями дела обстоят чуть хуже, их облигации более рискованные. На облигациях можно заработать до 6% годовых в долларах.
-
2021-07-10 08:08:00+00:00
Как делится при разводе квартира, купленная в ипотеку
Раздел квартиры при разводе - неприятная ситуация. Но еще неприятнее она становится, если квартира находится в залоге у банка.
Вы с супругом расстаетесь, но платить банку все же придется. Хорошо, если разделить имущество получается мирно и цивилизованно.
Но это скорее редкость.
Сегодня я расскажу о том, как делится при разводе квартира, обремененная ипотекой, а также о том, можно ли продать такое жилье.
Первое, о чем вам нужно знать и помнить, что в этом случае участников развода три: вы, супруг(а) и банк.
Да, именно так. И первое, что вы должны сделать, что бы избежать дальнейших проблем с банком, письменно известить его о сложившейся ситуации.
Фактически у разводящихся супругов есть только три варианта:
👉 продолжать платить по кредиту;
👉 найти недостающую денежную сумму и погасить ипотеку досрочно. После этого можно продать квартиру и разделить вырученную сумму пополам или по соглашению сторон;
👉 продать ипотечную квартиру с согласия банка, из вырученной суммы погасить задолженность перед банком, а остаток, если таковой будет, поделить между супругами.
На мой взгляд, разумнее всего продать жилье и погасить кредит.
В этом случае и банк доволен, и супруги расходятся в разные стороны с минимальным количеством претензий и обязательств.
Начинать новую жизнь, неся на себе ипотечное бремя недвижимости, которая тебе не принадлежит (а с одним из супругов именно так и получится), тяжело.
⚡ Процедура продажи ипотечного жилья непроста, но возможна.
Если коротко, то происходит она так:
— банк дает согласие на продажу недвижимости, находящейся у него в залоге;
— покупатель вашей недвижимости вносит в банк сумму, оставшуюся по кредитному договору;
— банк снимает обременение;
— покупатель вашего жилья оплачивает вам оставшуюся сумму, которую вы сможете поделить.
Технически это происходит в рамках одной сделки, с участием представителей 3-х сторон: покупателя, продавца и банка.
-
2021-07-09 09:39:17+00:00
Как отели обманывают туристов и как с этим бороться?
Отельеры напрямую не идут на нарушение уголовной статьи о мошенничестве, а вот касательно "Закона о защите прав потребителей" по вопросам возврата средств за неиспользованные услуги, запрета на неоказание вам услуг или недискриминации услуг — вот по этим вопросам пытаются, рассчитывая на вашу юридическую неграмотность.
Вот, к примеру, ситуация: вы забронировали номер, через некоторое время отельер перезвонил, извиняется, что не может его предоставить, например, там трубу прорвало, а потом продаёт его в два раза дороже, потому что Турция, Египет закрыты.
Или вы отдыхаете, вдруг вам нужно улететь по личным причинам, а отельер вам говорит: : «Вы знаете, сейчас не сезон, мы не сможем ваш номер перепродать кому-то другому, мы теряем в деньгах, поэтому не сможем вернуть вам средства».
В таком случае надо сказать: «Мы либо по-дружески решим этот вопрос и вы всё вернёте, либо мой юрист изучит этот вопрос поглубже».
Как правило, гостиница вам скажет: «Ну дайте нам время до вечера или до утра, я посоветуюсь с гендиректором, с руководством».
Потом чудесным образом вам пойдут навстречу.
В целом если это большая и крупная гостиница, которая может позволить себе юридический департамент, — вот такая может побороться с вами: вам придётся обосновать, насколько вески и реальны причины того, что вы вынуждены отказаться, аннулировать бронь, не заехать или прервать свой отдых и теперь нужно вам вернуть деньги.
Но большинство гостиниц среднего бюджета прекрасно понимают правовые риски, то, что закон стоит на стороне потребителя, и поэтому по-дружески пойдут вам навстречу.
⚡ Многие гостиницы любят придумывать акции с условиями 100%-ной предоплаты, которая не возвращается в случае аннулирования по инициативе клиента.
По нормальным рыночным законам, если вы покупаете пакет, в который входят проживание и услуги, в таком случае должна быть скидка на проживание в идеале на 25%. Вам должно быть выгодно.
Существует ещё такой маркетинг-обман: во многих гостиницах номер стоит, допустим, 4000 ₽ в сутки. Они продают ещё какой-нибудь «релакс»-пакет, «антистресс»-пакет, в котором к тем же 4000 ₽ просто добавляют набор SPA-процедур по полной стоимости без скидки.
Получается та же ситуация, как если бы вы прилетели и к 4000 ₽ докупили себе тот же массаж за 1000 ₽, ту же соляную комнату за 500 ₽ и т. д. Смысла тогда не имеется покупать такой пакет.
Если вы покупаете путёвку в санаторий и у вас есть знакомые врачи, посоветуйтесь с ними — если там есть 90% услуг, которые вы сами можете получить в частной клинике на соседней улице, то какой же смысл платить за них деньги?
Если хотите сэкономить либо рациональнее использовать свои деньги, покупайте проживание в обычной гостинице, а в санаторий ходите на медуслуги.
Вы сможете сами выбирать нужные вам процедуры, которых нет в вашем городе, которые есть смысл оплачивать, проживая на берегу моря, и пешком 5–10 минут ходить в санаторий на лечение.
Тот же воздух климатолечения в вашей гостинице будет бесплатным. Часто в санаториях некачественная скандинавская ходьба, там, по сути, не обучают, как пользоваться палками — её тоже не имеет смысла покупать.
Часто пытаются продать в программу массаж, прочую мануальную терапию, сауну, — опять же, всё это в вашем городе может быть в прекрасном качестве, с отзывами знакомых.
-
2021-07-08 12:08:00+00:00
Как ключевая ставка связана с инфляцией?
Ключевая ставка ЦБ РФ определяет стоимость кредитных денег в стране.
Если ставка низкая (4%, например), то кредит население и бизнес могут взять под 10–12% годовых, если ставка выше, то и стоимость кредитов растёт.
Это, в свою очередь, сдерживает спрос: при дешёвых кредитах граждане и бизнес берут активно кредиты, приобретают товары, расширяют производство и т. д., при высокой стоимости кредитов спрос сокращается.
Высокий спрос на товары и услуги (при серьёзном росте цен) вызывает всплеск инфляции, сдерживание спроса через увеличение ключевой ставки и дорожающие кредиты ведёт к сокращению инфляции.
Поэтому в прошлом году, когда население и экономика страны столкнулись с трудностями, ЦБ РФ пошёл на максимальное снижение ключевой ставки.
В результате россияне активно брали кредиты, бизнес через заёмные средства смог поддержать темпы выручки и прибыли. Но и инфляция выросла, так как стабильно росли цены.
В этом году, оценив перспективы восстановления экономики страны, регулятор начал этап повышения ключевой ставки, чтобы сдержать инфляцию.
Однако последние майские данные (инфляция составила 6%) привели к тому, что ЦБ РФ на заседании 11 июня подняли ставку сразу на 0,5% — до 5,5%.
Это вызовет повышение ставок по кредитам, но может привести к снижению инфляции в стране, так как потребительский спрос сократится.
-
2021-07-07 07:17:58+00:00
Что нужно знать и учесть, чтобы взять кредит под залог недвижимости
Чтобы взять кредит под залог недвижимости в банке, подайте заявку онлайн или придите в банк.
Но перед этим изучите условия получения денег, ставку по процентам, узнайте срок кредитования.
Уточните у менеджера, какие дополнительные комиссии предусмотрены в банке. В любом случае после одобрения заявки придётся идти в банк с документами.
Для оформления потребуются следующие документы:
- паспорт;
- СНИЛС;
- свидетельство о браке, если имеется;
- выписка из ЕГРН — стоит 350 ₽;
- документы, которые подтверждают право собственности на квартиру;
- заключение экспертов о стоимости недвижимости.
Это документы, которые требуют все банки. Но бывают и дополнительные — например, если в квартире есть доля на детей, потребуется взять разрешение органов опеки.
Если вы в разводе, а собственность была куплена в браке, банк запросит нотариально заверенную копию согласия супруга.
После подписания кредитного договора недвижимость оформляется под залог — обременение накладывают в ЕГРН. Вас попросят обратиться в МФЦ или Росреестр, чтобы зарегистрировать сделку.
Но такие банки, как Тинькофф, Сбербанк и Альфа-Банк освобождают от этого шага и делают всё самостоятельно. Если подавать заявку на обременение через сайт Росреестра, срок получения документа составит пять дней.
При подаче заявки онлайн через МФЦ срок получения документа увеличится на 1–2 дня. В МФЦ и Росреестре внесение изменений в запись об обременении стоит 200 ₽.
Банки часто просят оформить кредит под залог недвижимости с учетом страхования жизни. Вы вправе отказаться, но тогда ставка по процентам увеличится на 1,5–2%.
Кредиторы предлагают скидки зарплатным клиентам. Если получаете зарплату на карту, например, Альфа-Банка, вам проще будет обратиться сразу к ним.
Учитывайте, что даже в случае с залогом кредитор проверит вашу платёжеспособность и кредитную историю.
-
2021-07-06 13:39:26+00:00
Как распознать письма и звонки от мошенников? Подсказки, которые помогут вам сохранить здоровье и финансы
Меня часто спрашивают, почему я делаю акцент на мошенниках в своем блоге - ведь все эти уловки элементарны и известны.
К сожалению, многие продолжают попадаться на удочку - и страдает от этих лап самая незащищенная часть населения, как правило - пенсионеры.
В 2020 году мошенники похитили у россиян 150 миллиардов, несмотря на все предупреждения в СМИ и не только.
Деньгами все не ограничивается. К примеру, у моего друга пожилая соседка с верхнего этажа умерла соседка от сердечного приступа.
До этого она отдала мошенникам (которые ей позвонили, а потом пришли к ней домой) все сбережения, чтобы спасти из беды своего внука. Когда правда открылась - она не смогла это принять.
Так как же распознать этих негодяев и скрыться от их внимания?
👉 Старайтесь "не светить" свой телефон на бесплатных сайтах, таких как Юла или Авито
Если хотя бы раз ваш телефон попал в базу мошенников, то будьте уверены - это не последний звонок.
Вам будут звонить из служб безопасности банка, лже-представители МВД и прочие темные личности.
Банить и жаловаться на них большого смысла нет - так как звонить они будут все время с разных номеров.
На ваше усмотрение можно:
— сменить номер и оповестить о нем только самых близких;
— взять за правило не брать незнакомые номера (только если вы не ждете курьера или доставку);
— вешать трубку, если услышите угрозы или предложение "решить вопрос".
Я выбрал для себя третий вариант.
👉 Не диктуйте никому номер карты и CVV код
Если совершаете покупки в интернете, где нужно его вводить - выбирайте проверенные крупные интернет-магазины (которые очень хорошо знаете), не платите вперед (даже если за это обещают скидки), и лучше - использовать карту, которая не является зарплатной (пенсионной).
Сотрудники банка рекомендуют открывать дополнительный счет с новой картой, где вы будете хранить ограниченную сумму денег - и расплачиваться именно ей.
👉 Не переходите по ссылкам из смс-рассылок, это может быть небезопасно
Если вдруг изменились реквизиты по уплате ЖКХ - перепроверяйте это у своей управляющей компании или ТСЖ.
Мошенники научились хорошо подделывать короткие номера банков, ЖКХ, вам могут даже подбросить лже-квитанции в почту, где будут другие реквизиты для перечисления, чем раньше.
Чтобы себя обезопасить - проверяйте задолженность по ЖКХ или банковским картам - в личном кабинете (а не из смс).
И если вам предлагают перекинуть деньги на "какой-то безопасный счет в связи атакой от хакеров" смело посылайте того, кто вам это предлагает - куда хотите.
А еще лучше - вообще не вступайте с ними в диалог, так нервы свои сбережете и время.
И, конечно же, игнорируйте смс-ки о том, что на ваши счета наложен арест (это тоже типичная схема обмана).
Вместо этого - звоните не по номеру из смс - а напрямую в свой банк.