-
2021-08-31 05:08:00+00:00
Мошенники вынуждают ответить «да» по телефону: зачем им нужен ваш голос, и могут ли списать деньги с карты
По данному вопросу уже спорят как минимум два года. Эксперты на ТВ в один голос говорят, что мошенники таким образом пытаются смонтировать предложения, благодаря которым смогут подтвердить операции в банке от вашего имени.
Они позвонят по телефону оператору и словами «Да» или «Я подтверждаю» дадут согласие на списание денежных средств с вашей карты.
А оператор, пользуясь биометрическими данными, спишет необходимую сумму.
Я проанализировал информацию, в том числе комментарии банковских работников в СМИ и правоохранительным органам.
Почти все утверждают, что лишь по голосу списание оператором средств с банковских карт невозможно.
Два главных момента
1. Вы проходили аутентификацию
То есть приходили в банк и давали свои образцы голоса. Они отбираются вместе с мимикой, записью изображения вашего лица на видеоаппаратуры. И делается это при помощи современной чувствительной техники.
То есть если вы не ходили в банк и не давали образцы голоса, то и совершать операции по телефону не сможете. А тем более этого не сделает мошенник от вашего имени.
2. Разговор с оператором не идет по сценарию
Общение с оператором колл - центра банка не может быть заранее запланирован мошенником. Чтобы поставить какие-то конкретные фразы в определенные места диалога.
Ведь с вами на другом конце провода общается человек. Который, к слову, чувствует изменения в вашей интонации, голосе и манере поведения.
И если он заподозрит, что вы мошенник, запросит дополнительные сведения.
Для чего это делается
Все банально. Мошенники не настолько умны, чтобы придумать сверхумные пути хищения денег. Их методы базируются на жадности, шантаже и обмане.
Например, записав ваше «Да, я согласен», они могут смонтировать разговор так, что якобы вы соглашаетесь на что-то незаконное в разговоре с кем-то.
Далее преступники начинают вас шантажировать этой записью.
Говорят, что пошлют друзьям и знакомым из вашего списка контактов. Например, в социальной сети «Одноклассники» или «Вконтакте». Если вы не заплатите деньги.
Еще один вариант - оформление сделки по телефону от вашего имени. Вам звонят по телефону, говорят, что вы дали согласие на покупку.
Из-за растерянности некоторые люди пытаются ее оплатить. Ведь мошенники грозят судами и говорят, что представить в суд ваше согласие на сделку.
⚡ В обоих случаях не нужно поддаваться панике!
Сейчас, в век информационных технологий, ваши друзья поймут, что любую запись разговора можно смонтировать.
А мошенники не пойдут в суд, если слова на записи интерпретированы вследствие монтажа. Любой эксперт это подтвердит.
-
2021-08-30 06:09:11+00:00
Что сейчас выбрать для инвестиций — акции или облигации?
Если вы долгосрочный и консервативный инвестор, то облигации, приносящие постоянный денежный поток с гарантией фиксированности купонных выплат и возвратности при погашении, подойдут идеально.
С учётом грамотной оценки кредитного риска, конечно.
Если вы хотите более высокую доходность за более короткий срок с более высоким уровнем риска, можно рассмотреть дивидендные акции.
В России это, например, акции металлургов, банков, нефтяного сектора. Однако размер дивидендов очень сильно зависит от прибыли эмитентов и их желания платить, а не направлять деньги на своё развитие.
Получается, облигации приносят меньшую доходность при практически гарантированном возврате инвестиций, с учётом кредитного рейтинга эмитента.
А доходность по акциям может быть значительно выше за счёт положительной переоценки и дивидендной доходности, но гарантии по возвратности здесь вам никто не даст.
Поэтому важно сочетать оба эти инструмента. В каких долях, опять же зависит от ваших предпочтений.
Многих интересует ETF. Основной минус любых ETF как акций, так и облигаций — это то, что вы не получите прямого дохода от инструментов, риск которых вы берёте.
То есть дивиденды и купонные платежи уйдут в рост стоимости СЧА, а не в прямые выплаты вам на счёт.
Кроме того, любой ETF управляется УК, риск на которую вам также придётся взять.
А не все УК идеальны, в этом смысле показателен недавний пример QBF.
С другой стороны, для тех инвесторов, у кого несущественный размер инвестиций или мало квалификации на рынке, вложения в данный тип инструментов позволят оптимально диверсифицировать свой портфель.
-
2021-08-29 08:16:40+00:00
📑 Как оформить социальный контракт
Социальный контракт — это соглашение между органами соцзащиты и семьями с низким доходом.
Соцзащита оказывает семье помощь в виде денежной выплаты, необходимых товаров, услуг.
Получатели помощи при этом обязуются пройти обучение, найти работу или развить свое дело.
Основная цель соцконтракта — помочь нуждающимся семьям перейти на самообеспечение.
Поэтому выплаты по нему всегда целевые и должны быть использованы на мероприятия, которые предусмотрены соцконтрактом:
🔹 поиск работы
🔹 открытие собственного дела
🔹 ведение личного подсобного хозяйства
🔹 другие мероприятия для преодоления трудной жизненной ситуации
Размер выплат
По социальному контракту можно получить:
🔹 единовременную выплату — 100 000 ₽ для подсобного хозяйства или 250 000 ₽ для собственного дела
🔹 или ежемесячную помощь — в размере регионального прожиточного минимума
🔹 или различные социальные услуги — например, помощь по присмотру за детьми, в прохождении диспансеризации
🔹 а также обучение — граждане, которые ищут работу, открывают свое дело и занимаются личным хозяйством, могут пройти обучение сроком до 3 месяцев и оплатой в размере до 30 000 ₽. При этом они будут получать ежемесячную стипендию в размере 50% регионального прожиточного минимума.
Срок предоставления помощи — от 3 месяцев до одного года.
Куда обращаться
В органы соцзащиты или МФЦ по месту жительства. Программа действует во всех регионах.
-
2021-08-28 08:08:00+00:00
Правило составления семейного бюджета для новичков: поможет сохранять и увеличивать количество денег
Управление финансами – непростая задача. Особенно для новичков. Например, молодых семей, которые только начали жить самостоятельно.
Каждый месяц нужно грамотно распределять бюджет на различные нужды, но получается это далеко не у всех.
Часто мы тратим больше, чем рассчитывали. Как же спланировать свой бюджет?
Для этого существует правило 50-30-20, которое значительно упрощает этот процесс.
Рассмотрим его подробно.
Чтобы сохранять и увеличивать количество денег, необходимо правильно планировать бюджет.
50% на необходимые нужды
В это пункт входят все обязательные расходы. Например, оплата коммунальных услуг, кредитов, продуктов.
Если все это не укладывается в 50% бюджета, стоит пересмотреть данный пункт и сократить расходы.
Например, семейной паре нужно обратить внимание на траты на продукты: попробовать покупать некоторые вещи оптом, отказаться от необязательных напитков.
30% на развлечения
Разумным решением считается выделять 30 процентов зарплаты на ваши желания.
Это могут быть как спонтанные покупки, так и различные развлечения.
Также есть небольшой нюанс. Если вам нужна какая-либо вещь, но вы предпочитаете приобрести более дорогую ее модель, то это следует отнести к пункту желаний. Ведь для утоления потребности необязательно переплачивать.
20% на сбережения и инвестиции
Иметь какой-то бюджет на непредвиденные моменты или вкладываться в инвестиции – это разумное распоряжение своими финансами.
Стоит стремиться к тому, чтобы на вашем накопительном счете находилось столько денег, чтобы вы могли жить на них хотя бы три месяца.
-
2021-08-27 10:08:00+00:00
⏳ Что такое период охлаждения при оформлении страховки?
Период охлаждения — это период, в течение которого можно отказаться от страховки и вернуть уплаченную за полис сумму.
Длительность такого периода — минимум 14 календарных дней с момента заключения договора, то есть покупки страхового полиса.
Период может быть и больше, если это предусмотрено правилами страховой компании, но меньше — точно нет
Для каких страховок действует период охлаждения
Отказаться от полиса и вернуть деньги можно только за добровольное страхование:
🔹 имущества
🔹 жизни
🔹 от несчастных случаев
🔹 гражданской ответственности
🔹 КАСКО
🔹 ДМС
🔹 финансовых рисков
На обязательные виды страхования — например ОСАГО, профессиональной ответственности или медстраховки для иностранцев — период охлаждения не распространяется. На страховки для юрлиц — тоже.
Как вернуть деньги за страховку
Направьте письменное заявление об отказе от полиса и возврате денег — лично или по почте. Обычно формы есть на сайтах страховщиков и в их офисах.
Понадобятся документы:
🔹 паспорт
🔹 оригинал договора страхования и квитанция об оплате
🔹 банковские реквизиты для возврата денег
Деньги вернут в течение 10 рабочих дней. Это может быть полная сумма или часть — за вычетом прошедших дней действия полиса.
❗ Если в период охлаждения наступил страховой случай и подавалось заявление на выплату, расторгнуть договор и вернуть деньги за полис не получится.
❗ Внимательно читайте кредитный договор, если оформляете полис в дополнение к кредиту. Отказ от страховки может повлечь за собой повышение ставки или расторжение договора.
-
2021-08-27 05:10:51+00:00
Мошенники придумали новую легенду для получения денег граждан от имени Банка России
Мошенники, рассылающие письма от имени Банка России, придумали новую легенду для получения денег граждан: они сообщают потенциальной жертве об открытии на ее имя счета в иностранном банке и предлагают уплатить комиссию за получение находящихся там денег.
Такая схема, в частности, описана в опубликованных на сайте регулятора «Вопросах и ответах» по теме противодействия недобросовестным практикам.
«Мне на электронную почту пришло письмо от Банка России, в котором говорится, что на мое имя открыт крупный денежный счет в иностранном банке и что я должен оплатить теперь комиссию за ее получение. Что это?» — спрашивает один из потребителей, обратившихся в ЦБ.
Регулятор в ответ на это обращает внимание, что не направляет по своей инициативе письма гражданам, не звонит и не рассылает сообщения.
«При получении электронных писем о поступлении на ваше имя крупной денежной суммы в иностранном банке или организации, происхождение которой вам неизвестно и/или вызывает сомнения, а также с предложением оплатить комиссию, налог, страховку и т. д. для ее получения настоятельно рекомендуем не отвечать на такие сообщения и ни в коем случае не переводить деньги, так как это распространенный вид мошенничества», — подчеркивают в Центробанке.
Там напоминают, что мошенники также могут от имени Банка России звонить, рассылать СМС или сообщения в мессенджерах с предложением получить компенсацию за купленные ранее лекарственные средства (медицинские приборы, БАДы).
«Чтобы не стать жертвами злоумышленников, будьте бдительны, всегда проверяйте информацию на достоверность и не поддавайтесь на провокации. Во всех случаях, вызывающих подозрение, немедленно обращайтесь в правоохранительные органы!» — заключают в Центробанке.
-
2021-08-26 05:16:14+00:00
Что делать, если в квитанциях появились несуществующие долги
Как надо действовать, если в платёжках возникли долги, которых нет:
👉 Принять долг во внимание и обратиться в управляющую компанию.
Велика вероятность решить вопрос уже на этом этапе, поскольку в 70–80% случаев проблема возникает из-за человеческого фактора, допущенной технической ошибки.
👉 Если после обращения в управляющую компанию ситуация не изменится, нужно писать заявление в Госжилинспекцию региона (например, жители Москвы могут найти контакты инспекции на сайте мэра).
Она проведёт свою проверку и с вероятностью 90% решит вопрос в пользу собственника.
👉 Если управляющая компания и жилищная инспекция не помогли, единственный выход — это обращение в суд.
Если заявитель подтвердит, что регулярно платил по счетам, суд 100% примет решение в его пользу.
Все заявления и обращения должны быть в письменной форме, к ним необходимо приложить копии документов, подтверждающих оплату.
Это могут быть чеки или выписка из банка.
Основная сложность в том, что на доказательство своей правоты придётся потратить несколько месяцев, потребуется достаточно терпения, физических и моральных сил.
Поэтому иногда, если долг маленький, его проще оплатить.
-
2021-08-25 05:12:53+00:00
Можно ли совмещать самозанятость с работой по трудовому договору
Да, самозанятый может работать по трудовому договору и платить налог на профессиональный доход с самостоятельной деятельности.
Примеры совмещения
✅ Например, женщина работает по трудовому договору учителем труда в школе и получает там зарплату. А в свободное от работы время вяжет детские костюмы на заказ — с такого дохода она платит налог как самозанятая. Это не запрещено.
✅ Или мужчина работает водителем грузовика в транспортной компании. А по выходным он подрабатывает как самозанятый таксист на личном автомобиле. Это тоже законно.
Ограничения
Налог на профессиональный доход нельзя платить с тех доходов, которые самозанятый получает от своего работодателя или бывшего работодателя — в течение 2 лет после увольнения.
❌ Например, женщина работает по трудовому договору кассиром в магазине. Ей предлагают оформить самозанятость для подработки уборщицей по выходным в этом же магазине.
Так нельзя — один и тот же работодатель не может платить и зарплату, и доход в рамках самозанятости.
❌ Или мужчина работает водителем по трудовому договору. Работодатель предлагает ему уволиться, перейти на самозанятость и продолжить работу на таких условиях.
Не получится — выплаты от бывшего работодателя не могут облагаться налогом в рамках льготного режима.
-
2021-08-24 05:24:55+00:00
Акция “Обслуживание по кредитной карте 110 дней на особых условиях”
Райфайзенбанк всем новым клиентам в рамках новой акции по картам 110 дней дарит бесплатное обслуживание на весь срок действия карты!
Таким образом преимущества карты выглядят следующим образом:
👉 До 110 дней беспроцентный период (возобновляемый).
👉 Ставка вне беспроцентного периода – от 9.8%.
👉 0 руб. в месяц - обслуживание карты (акция с 16.08 по 31.12).
👉 Снятие наличных и переводы на карты без комиссии и без процентов в беспроцентный период при погашении всей задолженности до 110 дней (по акции при оформлении карты с 01.07.21 до 30.09.21):
- На любую сумму до 2 мес. после ее открытия.
- До 50 тыс. руб. / в мес. с 3-го месяца
5. Нужен только паспорт. Без справок о доходе.
👉 Кредитный лимит: от 15 тыс. до 600 тыс. руб.
👉 Доставка курьером бесплатно (до 3-дней) или получение в любом отделении в тот же день.
Для того, чтобы оформить карту, переходим по этой специальной >>ссылке<<
-
2021-08-23 06:08:00+00:00
Кто платит, если в съёмной квартире что-то сломалось?
👉 Поломка техники
Платит арендатор, если он сломал прибор, а собственник — если техника вышла из строя по причине износа или по другой причине, не зависящей от арендатора.
Это оговаривается в договоре аренды либо уже по факту оценивается экспертом в сервисном центре.
Если поломка произошла по вине жильцов, хозяин квартиры может потратить на её ремонт деньги из залога, оставленного ими.
Лучше всего уточнить эти моменты в договоре и прописать состояние мебели и бытовой техники при сдаче помещения. Идеально было бы сделать фото.
👉 Затопление от соседей
Платит сосед, согласно ГК РФ п. 1 ст. 1064.
А вот в обратной ситуации — если затопило соседей — виноват либо собственник помещения (в случае протечки, прихода сантехники в негодность), либо квартиросъёмщик (если он не закрыл кран), либо управляющая компания (в случае прорыва общедомового стояка).
В случае затопления соседей разбираются между собой собственник и соседи, а потом уже собственник решает вопрос с квартирантами, если это их вина.
Квартирантам при обнаружении протечки следует сразу же принять меры — обесточить приборы, собрать воду, позвонить хозяину жилья. Нужно в течение не более чем 12 часов с момента происшествия составить акт.
👉 Вредители: грызуны, насекомые
За устранение проблемы платит собственник.
Согласно ГК РФ п. 1 ст. 676, собственник должен передать в аренду квартиру, пригодную для проживания.
Если владелец не собирается искоренять вредителей, арендатор может заплатить за обработку квартиры деньгами с ежемесячной оплаты аренды или потребовать досрочного расторжения договора.
👉 Обветшание ремонта
За отставшие обои, осыпавшуюся штукатурку, задравшийся линолеум платит арендатор, согласно п. 1 ст. 681 ГК РФ. Однако в договоре может быть оговорено иное.
Капитальный же ремонт — это задача собственника.
👉 Отказ во временной регистрации по месту проживания
Ответственность несут и собственник, и арендатор. Человек, проживающий по адресу более трёх месяцев подряд, обязан зарегистрироваться.
Штраф при отказе от регистрации положен обеим сторонам, согласно ст. 19.15.1 и ст. 19.15.2 КоАП РФ.
Но если арендатор зарегистрирован в этом же районе, собственник жилья вправе отказать ему в регистрации.
В случае отказа от регистрации арендатор может обратиться в МВД, где будет составлен протокол, а собственника привлекут к ответственности.
Лучше до этого не доводить, так как будет недальновидно портить отношения с владельцем снимаемого жилья.
Стоит объяснить ему разницу между временной регистрацией и пропиской, и тем более — правом собственности.
Временную регистрацию владелец квартиры может отменить в любой момент в одностороннем порядке.
В целом все вопросы подобного порядка лучше предупреждать, прописывая в договоре. А главным правилом любого арендатора должен быть принцип заключения официального договора с владельцем арендуемого жилья.
Юридически оформленные отношения всегда проще регулировать, в то время как договор на словах не гарантирует защиты прав ни одной из сторон.
-
2021-08-22 08:08:00+00:00
Как рассчитать отпускные
За каждый календарный день отпуска платят средний дневной заработок.
Как считают средний дневной заработок
🔹 Средний дневной заработок = Выплаты за расчетный период / Кол-во отработанных дней.
🔹 Расчетный период — 12 календарных месяцев до месяца начала отпуска. Если отпуск в сентябре 2021 года, расчетный период — с сентября 2020 года до 31 августа 2021 года.
🔹 Отработанные дни — все дни с выходными и праздниками, кроме отпусков, больничных или других освобождений от работы.
📌 В сумму выплат не включаются отпускные, больничные, командировочные и матпомощь.
Для расчета каждый отработанный месяц — это 29,3 дня. Количество дней в неполном месяце считается пропорционально.
Пример расчета
🔹 Отпуск начинается 3 сентября и длится 14 дней.
🔹 Выплаты за расчетный период — 420 000 ₽.
🔹 Отработано 327 дней — 10 полных месяцев (293 дня) и 2 неполных (34 дня).
🔹 Средний дневной заработок — 420 000 ₽ / 327 дней = 1284,40 ₽
🔹 Отпускные — 1284,40 ₽ × 14 дней = 17 981,65 ₽.
-
2021-08-21 11:33:18+00:00
📑 Кто считается налоговым резидентом РФ и на что это влияет
Налоговый резидент — это любой человек, который находится в России 183 календарных дня и более в течение 12 месяцев подряд.
Эти 183 дня могут не следовать друг за другом непрерывно.
Если человек находился в России менее 183 дней в течение 12 месяцев подряд, он нерезидент.
А вот гражданство при этом не имеет значения. Иностранец вполне может быть налоговым резидентом, а россиянин — нет.
На что влияет этот статус
Налоговые резиденты платят НДФЛ по основной ставке 13% и могут применять вычеты для уменьшения налога. НДФЛ облагаются все доходы.
Нерезиденты платят НДФЛ по ставке 30% и не имеют права на вычеты.
Налогом облагаются только доходы от источников в РФ.
При этом можно стать резидентом другой страны — и тогда налоги придется платить в ее бюджет.
-
2021-08-20 05:13:10+00:00
🚘 Изменения в оформлении ОСАГО в августе 2021 года
С 22 августа ОСАГО можно будет оформить без предъявления диагностической карты о прохождении техосмотра.
Как было раньше
Для покупки полиса нужно было подтвердить наличие у машины техосмотра, если он требовался с учетом года ее выпуска.
Без диагностической карты оформить страховку было нельзя.
Что изменилось
Страховая компания не будет требовать диагностическую карту при оформлении ОСАГО.
Можно ли не проходить техосмотр
⚡ Нет, техосмотр не отменяется.
Обязанность его проходить остается, как и ответственность за отсутствие диагностической карты.
Теперь просто не нужно предъявлять документы о нем при покупке полиса.
❗Если автомобиль не прошел техосмотр и водитель стал виновником ДТП из-за неисправности, страховщик может предъявить регрессное требование — то есть даже при наличии полиса ОСАГО появляется риск возмещения ущерба за свой счет.
-
2021-08-19 06:10:12+00:00
3 мошеннических способа забрать ваши деньги на расстоянии
Вчера звонили из службы безопасности банка
Номер заканчивался на 900.
Раз десять, пока не взял трубку.
Здравствуйте, ....... Проблема с картой… бла-бла… давайте решим… идите к ближайшему банкомату и перебросьте деньги на резервный счет… пока карту не заблокировали…Ага, щас...
После того, как я указал направление звонившему, звонки прекратились.
Положив трубку, «сотрудник безопасности» наберет другой номер телефона. И следующий абонент переведет тысяч тридцать - сорок на его счет.
Потом поймет, что кинули. А когда будет писать заявление в банке на возврат денег, сотрудники укажут на пункты договора о недопустимости передачи пароля и данных незнакомым лицам.
Мошенники делают ставку на наши человеческие слабости: чувство страха, потери денег или легкого заработка, сострадания.
👉 Самый распространенный метод - звонок «представителя службы безопасности»
С просьбой перечислить деньги на резервный счет, так как ваш находится в опасности из-за угрозы взлома.
Что нельзя делать: передавать информацию по банковской карте (номер и код CVV2), а также выполнять операции через банкомат или онлайн сервисы.
Лучше поехать в банк и уточнить проблему самостоятельно.
Если в банке выходной - позвонить на горячую линию по номеру, указанному на карточке.
Ошибка: в стрессе люди начинают перезванивать на входящий номер.
Не понимая, что он липовый. Например, мошенники меняют 900 на 9ОО, а в стрессе жертва не видит разницы. Другие не заморачиваются и звонят с телефонов вроде 8 981 4601- 900 (раз цифра 900 в номере, значит Сбербанк).
👉 Нереальные скидки на товары в интернете
Мошенники получают деньги, а товар отправить «забывают».
Что делать: пользоваться проверенными сайтами компаний. Как правило, у этих компаний есть еще и официальные мобильные приложения.
Предлагайте оплату наложенным платежом. Проверяйте даты создания сайтов, активность пользователей на них. Не доверяйте сайтам и страничкам в соцсетях, созданным недавно.
Опасность: можно ошибиться и сайтом известной компании. У популярных сайтов (например, продажа билетов) масса двойников. Меняется пара букв в названии компании на английском языке, и не замечаете подмены.
Приглядитесь к сайту. Поднажимайте на иконки, окна и т.д. Сайт, сделанный для мошеннических действий, не будет полным. Часть разделов будет фейковыми и не рабочими.
👉 Звонок о «попавшем в беду родственнике» (ДТП, полицию)
Сын в полиции. Сбил человека. 200 000 рублей и замнем это дело. Иначе - под стражу.
Чувство страха довлеет настолько, что родители забывают сделать звонок ребенку и спросить: «Ты где?».
А иной раз даже не догадываются спросить как зовут «сына».
Что делать: позвонить сыну, дочери, родственникам, услышать голос и успокоиться.
Перечисленные ситуации подпадают под ст.159 УК РФ - мошенничество.
Совершаются дистанционно
Установление преступления - сложное занятие для полиции. Поэтому на эти ухищрения лучше не попадаться.
-
2021-08-18 05:23:07+00:00
Оказывается забыл добавить в пост что нужно успеть оформить до 19.09.2021, чтобы можно было снимать весь лимит в течении года!
Времени ещё достаточно. Если оформить позже, будет как и обычно — 50 тыс. руб. в месяц.
Стоит отхватить карту по акции, если это не слишком повысит вашу кредитную нагрузку.
Ещё раз поясню для тех, кто ещё не понял. Карта по сути интересна именно возможностью снятия денег, чтоб переложить на накопительный счет, а проценты счетов и вкладов сейчас как раз растут. То есть, эта карта вообще не про кэшбэк, тут другая цель.
Хотя в жизни бывают разные ситуации, могут понадобиться и наличные.
-
2021-08-17 14:44:12+00:00
Кредиты бывших супругов делятся только после их выплаты
Анна и Олег разводятся.
3 года брака. Квартира, дача, два зарплатных счета. Не выплаченный кредит.
Займ пока висит на Ане. Брался на бытовые нужны - ремонт квартиры, а на оставшиеся деньги съездили в отпуск.
Квартира в долях, счета пополам.
Что делать с кредитом?
Аня хочет, чтобы Олег выплачивал его также как она, на равных условиях.
Она считает, что такой раздел производится сразу, при разводе. Но это не так.
Главное условие - кредит делится между бывшими супругами пополам, если взят на нужды семьи (ремонтировали квартиру, покупали автомобиль, ездили в отпуск).
Аня и Олег брали его на бытовые нужды, пока жили семьей, значит подлежит разделу. Но не сразу, а только после погашения. Полного или частичного.
Представьте кредитный договор. В нем участвуют три стороны: муж, жена и банк.
Если суд решит поделить пополам обязательства по выплате долга в процессе его исполнения, то вторгнется в договор и нарушит принцип добровольности.
⚡ Суд не может обязать банк переписать условия кредита и изменить условия возврата денег банку.
Изменение договора возможно только, если банк согласится это сделать добровольно. Тогда супруги без суда идут в банк, договариваются и буквально делят кредит пополам, получая на руки по новому договору.
Судебный раздел кредита происходит иначе.
Анна гасит кредит или часть. Потом с чеками идёт в суд забирать половину выплаченных денег у мужа.
Главное условие - кредит делится только в случае, если взят на нужды семейной жизни.
Если муж взял кредит и купил шубу любовнице, суд не разделит его пополам.
Другое условие - делится только не уплаченная часть, которая остаётся после расторжения брака.
Все что уплачено супругами в браке, до даты развода, разделу не подлежит.
-
2021-08-17 05:08:00+00:00
Чем отличается ипотечная страховка жилья от обычной?
В первую очередь эти виды страховок отличаются тем, кто является выгодоприобретателем.
При добровольном страховании квартиры выплату получает либо страхователь, либо тот, кому он нанёс ущерб.
При ипотечном страховании выплата переходит исключительно банку.
Во-вторых, обычная страховка жилья неспроста называется добровольной — оформлять её не обязательно. А вот от ипотечной страховки отказаться нельзя.
При покупке недвижимости в ипотеку заёмщик обязан застраховать залог от риска утраты и повреждения (без ремонта и отделки).
Такую страховку можно купить в любой страховой компании, которая аккредитована в банке (список можно найти на сайте вашего банка).
Цены на неё могут различаться на 5–10 тысяч ₽ и более, поэтому лучше сравнить стоимость у разных страховщиков.
Если у вас ипотека, также стоит застраховаться от потери трудоспособности или смерти заёмщика.
Эта страховка, в отличие от предыдущей, не обязательна, но при отказе от неё банк имеет право повысить ставку по ипотеке.
-
2021-08-16 13:07:00+00:00
❗ Такого не предлагал ещё ни один банк
Теперь по карте 100 дней без % Альфа Банка можно снимать ВЕСЬ кредитный лимит, а не только 50 000 рублей!
Снимать можно в любом банкомате без ограничений и комиссии. Льготный период на покупки и снятие — 100 дней.
Срок опции 1 год.
Как можно заработать
Получили карту - лимит 200 000₽, сняли в банкомате, положили на 7% накопительный счет.
За первый месяц % отбили годовое обслуживание.
2-3 месяцы - дайте прибыли течь.
На 99 день вернули всю сумму на карту и через день опять по кругу.
⚡ Не забывайте про минимальные платежи
Карту могут одобрить и без 2-НДФЛ, только по паспорту, если лимит до 100 тыс. По двум документам лимит до 200 тысяч, два документа + справка о доходах — до 1 млн руб.
Заказать карту можно только на официальном сайте банка по специальной ссылке 》ЗДЕСЬ《
-
2021-08-16 06:07:17+00:00
Случайно разбитый товар и неправильный ценник. 3 случая, когда в магазине можно не платить
Вчера взял в супремаркета товар с табличкой «2 по цене 1». Подошел на кассу. Продавец: «Ой, извините, первый день с отпуска. Акция давно прошла».
Ругаться не стал. Но и энергетик по цене 177 рублей за банку вернул обратно.
2 по цене 1 купил бы.
А так - вернул. Ведь продавец потом будет возмещать эти деньги из своего кармана.
👉 Можно ли не платить реальную стоимость товара, объявленную на кассе.
Покупатель обязан оплатить товар по цене, объявленной продавцом в момент заключения договора розничной купли-продажи (п. 1 ст. 500 ГК РФ).
Договор с магазином вы заключаете в момент, когда увидели стоимость на ценнике. Цена является существенным условием договора.
Магазин нарушает закон, объявляя на кассе другую цену. В действиях дирекции административное правонарушение, предусмотренное ст.14.7 КоАП РФ. Штраф - до 50 000 рублей.
Другой распространенный вариант.
👉 Женщина задевает сумкой бутылку шампанского, и она разбивается
Подходит охрана, просит заплатить
Охранник не прав.
Пункт 2 ст.1064 ГК РФ освобождает лицо, причинившее вред, от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.А еще в соответствии со ст.211 ГК РФ, риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник.
В торговле существуют правила и ГОСТы. Они определяют для каждой площади магазина свой метраж, который должен соблюдаться, если магазин выставляет бьющуюся продукцию.
Проще говоря, пирамида из бутылок шампанского не должна стоять посреди зала, мешая проходу покупателей.
Если покупатель не может взять из холодильника воду, не задев бутылки с колой. И они посыпались на пол.
Отвечать за них он не будет. Конечно, если вы набрали в каждую руку по пять продутов, что-то упало и разбилось, - это ваша вина.
Если магазин считает, что вы виноваты в неосмотрительности, пусть подают в суд. Вряд ли они будут судиться из-за бутылки шампанского стоимостью 300 рублей.
👉 Бутылки с водой падают с кассовой ленты при движении и разбиваются
Не знаю, было ли такое у вас. У меня нет. Я их кладу. Но многие упорно продолжают ставить.
Если бутылки падают с ленты и разбиваются, продавец может потребовать их возмещения. Ведь это вы не донесли их до выхода.
Продавец и в этом случае не прав. Магазин должен обеспечить сохранность товара.
До того момента, как вы его купили, товар еще не ваш. Значит вы за него не отвечаете.
Кассир должен проследить, чтобы нажимая кнопку движения ленты, товар не разбился. Поэтому за упавшие на пол бутылки вы платить не должны.
Выводы:
Если в магазине с вами случилась одна из перечисленных неприятностей, не спешите сразу платить.
Вас к этому никто не обяжет. А если вы будете настаивать на своих правах, с 90% вероятностью магазин пойдет вам на встречу.
Если вы хотите спорить с магазином по поводу стоимости на ценнике, или неправильного размещения товара на полках, сфотографируйте ценник и обстановку.
Направьте жалобу в Роспотребнадзор с приложением фотоматериалов и чеков, если товар был оплачен.
-
2021-08-15 08:08:00+00:00
Что вам должны при переходе на удалёнку
Что такое удалённая работа?
Юридического понятия удалённой работы до 2021 года не существовало. Была только дистанционная работа.
Сейчас и дистанционная, и удалённая регулируются одними законами и, по сути, представляют собой одну и ту же деятельность.
Но раз понятие есть, оно должно и использоваться. Заключая договор с работодателем, нужно проследить, чтобы в нём фигурировало слово «дистанционная», иначе это останется лишь уговором на словах, и в любое время вас могут вызвать работать в офис.
Что ещё хуже — имея потребность избавиться от работника, ему могут предъявить претензии по неисполнению обязанностей «обычного» сотрудника. То есть могут уволить за прогул.
Согласно обновлениям в законе, с этого года, желая увидеть дистанционного работника в офисе, начальство должно будет выписать ему командировку.
Это удобно для торговых представителей и других людей с разъездной работой, не обязанных приезжать в головной офис.
Дистанционная работа бывает трёх видов:
- постоянная (всегда вне офиса);
- непрерывная (до шести месяцев вне офиса);
- чередующаяся (то в офисе, то удалённо).
Любой из выбранных вариантов должен быть зафиксирован в трудовом договоре.
Есть ситуации, в которых перевод на удалённую работу производится без согласования с работником. Это чрезвычайные происшествия, эпидемии (как в 2020 году) и др.
В таком случае дополнительное соглашение с сотрудниками не заключается, достаточно будет просто локального акта о переводе сотрудников на удалённую работу, в котором будет прописано вынудившее обстоятельство, сроки, список работников, порядок обеспечения их оборудованием и прочими нуждами для работы.
Что должно быть в трудовом договоре на удалённую работу?
Эти условия обязательно стоит включить в трудовой договор:
- режим работы;
- порядок передачи результатов работы руководству;
- условия и порядок вызова работника в офис, а также его добровольного выхода туда;
правила предоставления отпуска;
- заработная плата — её размер не снижается при переводе на удалённую работу.
Как на удалённой работе подписывают документы?
В бумажном виде должны подписываться только трудовой договор, договор о материальной ответственности и ученический договор на получение образования.
Любой другой документ может быть заверен с помощью электронной подписи или любым другим способом, закреплённым в трудовом договоре.
Какие компенсации положены за работу дома?
Согласно новому закону, работодатель обязан обеспечить сотрудника оборудованием, программным обеспечением, оплатить часть расходов за интернет.
Однако рассчитывать на то, что работать получится на всём казённом, не стоит. Работодатель сам может рассчитывать порядок выплаты компенсации.
Как будут увольнять с дистанционки?
Нарушения на удалённой работе заметить сложно, и уволить сотрудника по ним — тоже.
Потому в новом законе появились два новых основания для увольнения:
- Неподдержание связи с руководством в течение двух и более рабочих дней без уважительной причины.
- Переезд удалённого работника в новое место. Это основание может быть использовано в случае, если в трудовом договоре указана локация, из которой должна происходить работа.
-
2021-08-14 12:08:00+00:00
Квартирант пожаловался, что хозяин не платит налоги. Что ответить инспектору, чтобы не нарваться на штраф
Наталья - владелица квартиры на берегу моря. Купила с одной целью - сдавать приезжем на летний сезон.
Летом в Калининграде тепло. Не Сочи, конечно. Но и не Дальний Восток, где из трех летних месяцев купальный сезон может длиться всего пару недель. Поэтому туристов едет много. Можно заработать на сдаче жилплощади.
В остальное время пытается сдать квартиру на длительный срок. Люди приезжают в командировки. И если повезет, удается заселить кого-то на пару месяцев, а то и на полгода.
С последним жильцом не повезло
Квартплату вносил не вовремя. В квартире оставлял мусор, ссорился с соседями.
Девушка не выдержала и расторгла договор. Раньше положенного на месяц. Тем более, на очереди уже были другие претенденты.
"Мы еще увидимся", пригрозил мужчина, запихивая в лифт еле закрывшийся чемодан, в который наспех было собраны вещи.
Девушка не придала значения словам.
А через неделю вызвали в полицию.
Существует мнение, что такие заявления пишутся в налоговую инспекцию. Это верно, поскольку именно данная организация исчисляет доход физических лиц от предпринимательской деятельности.
Регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя не обязательно. Налог платится и предпринимателями, и физическими лицами, без налогового статуса.
Налоговая начисляет пени, выставляет требования, а также штрафы за непредоставление налоговой декларации и несвоевременную уплату.
Однако на деле я знаю несколько случаев, когда такие заявления подавались в полицию, и полицейские вызывали лиц для опроса. Ведь они тоже не могут оставить заявление без должной реакции.
Что говорить на беседе?
Первое, что нужно знать. Это то, что налоговая декларация представляется в инспекцию на следующий год за истекшим налоговым периодом.
То есть, если жилец заплатил вам в 2021 году за проживание в квартире, то вы должны сдать декларацию 3-НДФЛ до конца апреля 2022 года, а уплатить налог - тремя месяцами позже, в июле 2022 года.
Таким образом, вы можете сказать инспектору, что обязательно отчитаетесь за доходы. В следующем году.
Второе. Как я уже сказал, оформлять статус ИП или самозанятого вам не нужно. Вы обязаны платить налоги в случае получения прибыли.
И делать это можно без юридического оформления, если коммерческая деятельность у вас не поставлена на поток и не требует специальных разрешений, лицензий и т.д.
В общем, все эти запугивания квартирантов не представляют серьезной опасности. Ничего страшного в визите в полицию или налоговую инспекцию нет.
Наталья пришла в полицию и сказала, что заплатит налоги в следующем году. Претензий к ней не было. Зря боялась.
❗Важно:
👉 Если занимаетесь сдачей квартиры в найм, заключайте договор.
👉 Передачу денег оформляйте расписками.
👉 По возможности зарегистрируйтесь в качестве самозанятого. Вам не нужно будет платить ежегодные платежи. А налог составит от сдачи квартиры физическим лицам лишь 4%.
Такая регистрация доступна в приложении ФНС РФ прямо с вашего смартфона, а само приложение удобно в использовании и понятно.
Налоги платятся автоматически, от каждой продажи. Ходить в налоговую и подавать декларацию не нужно.
-
2021-08-13 06:06:00+00:00
Как проверить расчет по коммуналке и оспорить неправильные начисления
Плата за услуги ЖКХ формируется за счет следующих показателей:
—Сведения, которые отмечены на счетчике;
—Общая площадь квартиры;
—Количество жильцов
Формирование точной суммы происходит на основании действующих тарифных данных и правил начисления платы по отдельным категориям коммунальных услуг.
Тарифы по коммунальным платежам вы можете проверить на официальном сайте Федеральной службы по тарифам. Запрашивать данные по конкретным платежам нужно у управляющей компании.
Как оспорить неправильные начисления по коммуналке
— Обратитесь в УК по месту регистрации квартиры;
— Оформление запроса должно быть в письменном или электронном формате. Организация обязана предоставить полные и точные сведения насчет начисленной платы за услуги ЖКХ;
— Если учреждение отказывается рассматривать запрос или осуществлять перерасчет платы, можно оспорить сумму;
— Незаконное начисление платы за услуги ЖКХ фиксируется в документальном виде и прилагается к письменному обращению;
— Если после этого изменение не произошло, собственник жилого имущества может оспорить завышенный тариф в суде.
Чтобы разбираться с незаконными начислениями коммуналки, нужно обладать законными основаниями.
Оспорить начисленную плату можно, обратившись одновременно в несколько инстанций (Жилищная комиссия, прокуратура).
Если вопрос не получилось решить в досудебном порядке, вы вправе направить иск в суд.
-
2021-08-12 05:08:00+00:00
5 мифов об исправлении кредитной истории
Сейчас очень популярна услуга по исправлению кредитной истории.
В большинстве случаев с вас просто возьмут деньги, а в реальности ничего не изменится, возможно даже наоборот, могут сделать только хуже!
⠀
Чтобы это не случилось с вами и вашими друзьями, давайте рассмотрим 5 неработающих способов исправления кредитной истории
👉 Полностью удалим кредитную историю
⠀
Это невозможно. Ни один хакер не сможет этого сделать. Есть только один способ удалить запись из БКИ - доказать, что информация была внесена ошибочно.
👉 Исправим кредитную историю микрозаймами
⠀
Эту ложь сами же МФО и распространяют. Банк видит, что у вас есть микрозаймы и делает однозначный вывод - с финансами у вас не очень.
👉 Исправим кредитную историю получением и моментальным погашением товарного кредита
⠀
Это не работает. Даже несколько платежей не улучшат кредитный скорринг. Моментальное же погашение кредита наоборот его лишь ухудшит.
👉 Взять кредит и выплатить его значительно быстрее графика
⠀
Представьте, вы взяли кредит в банке 1 миллион на 5 лет. За эти 5 лет вы должны вернуть банку 2 миллиона.
Вместо этого вы досрочно гасите кредит за 1 год. Банк лишается процентов, которые мог бы получать с вас в течение 4 лет.
Банки не любят клиентов, которые досрочно закрывают кредиты, потому что «недозарабатывают» на процентах.
👉 Смена фамилии позволит обмануть бюро кредитных историй
⠀
В новом паспорте будет ставиться отметка о ранее выданных паспортах.
Когда вы обратитесь за кредитом сотрудник банка сможет проверить вас как по новому, так и по старому паспорту.
В этот момент в БКИ произойдет объединение новых данных с прежними.
Таким образом, новая фамилия появится в прежней кредитной истории.
⚡ Будьте внимательны и не доверяйте мошенникам!
-
2021-08-11 12:08:00+00:00
Очень интересный способ разобраться с долгами
Ни разу не видел, чтобы такой информацией кто-то делился в свободном доступе. Обычно её продают, и не дёшево, но вам повезло!
Есть должник, назовём его Павел. У Павла большой кредит, пусть это будет 1 млн. руб.
Павел перестал платить, банк подал в суд, выиграл, и Павла начали одолевать судебные приставы.
Квартира у Павла одна, не ипотечная, и забрать ее приставы не смогли.
А вот всякие мелкие проблемы Павлу они создали: карты заблокировали, выезд за границу закрыли, приходят домой и пытаются утащить телевизор с микроволновкой, внесли в базу данных и т.д.
Павлу это безобразие надоело, и он решил закрыть исполнительное производство.
Купил у надежного поставщика за копейки чужой долг (приобрёл по договору цессии дебиторскую задолженность) и говорит приставам: «Я должен банку 1 млн., а мне компания Рога&Копыта должна 2млн., давайте-ка я этой задолженностью свой долг и закрою».
⚡Вот здесь приставы сначала могут поупираться, но после грамотной жалобы все равно примут дебиторку и предложат ее банку.
Банк поняв в чем тут дело, от дебиторки скорее всего откажется. Тогда пристав выставит дебиторскую задолженность на торги.
Провёдет одни торги, вторые, третьи - никому эта дебиторка не нужна.
У пристава по закону в такой ситуации только 1 выход - закрывать исполнительное производство и возвращать исполнительный лист обратно в банк.
❗ А банк после закрытия исполнительного производства имеет право вновь подать лист на взыскание приставам только через 6 месяцев.
Есть ли Павлу теперь дело до того, подаст ли банк через 6 месяцев исполнительный лист?
Абсолютно никакого дела нет. Скорее всего не подаст, а если даже и подаст, то Павел тут же предъявит приставам имеющуюся у него дебиторку.
⚡ Ту же самую!
Что будет дальше? Пристав снова трижды проведёт торги, снова не сможет продать дебиторку, снова закроет исполнительное производство, банк снова будет ждать 6 месяцев …
Круг замкнётся, и Павел сможет гонять по этому кругу приставов и банк сколько угодно долго.
Вот такой хитрый способ.
Естественно, чтобы его использовать нужен подготовленный пакет документов, составленный грамотным юристом, но я думаю смысл вы ухватили!
-
2021-08-11 05:08:00+00:00
Как узнать о тех льготах которые вам положены?
По данным Министерства труда, сейчас в стране существует больше 3000 мер поддержки. И положены они 54 миллионам человек.
❗ Каждый может получать сведения через портал «Госуслуги». Для этого надо дать своё согласие.
⚡ Нет согласия— нет уведомления.
Для кого это актуально:
— Родителям малышей
— Пенсионерам
— Инвалидам
— Безработным
— И другим категориям граждан, которые положены льготы.
Как подключиться:
👉 Заходим на портал и авторизуемся.
👉 Заходим в личный кабинет (строчка сверху, где написана ваша фамилия), выбираем в списке « документы и данные».
👉 Выбираем из списка « Льготы и выплаты». Перед вами появится аквтиная кнопка «Перейти к согласию».
👉 Нажимаем ее. Далее портал будет запрашивать вообще согласие, чтобы отправить запросы во все ведомства на получение, хранение и обновление ваших данных в личном кабинете.
👉 Готово!
Не забудьте поделиться данным постом с близкими и друзьями!
-
2021-08-10 05:08:00+00:00
Семьи с детьми получат скидку на авиаперелёты. Список направлений и цены
Правительство утвердило правила субсидирования семейных перелётов по России. В список направлений, на которых будет действовать скидка, вошли 46 маршрутов.
Среди них нет ни одного рейса в Москву и Санкт-Петербург, но есть перелёты во Владивосток, Калининград, Казань, Екатеринбург.
Стоимость билетов со скидкой — от 4 тысяч ₽ до 11 тысяч ₽ в зависимости от направления.
На компенсацию льготных тарифов авиакомпании получат 1,35 миллиарда ₽. Этих денег должно хватить на билеты 50 тысячам пассажиров.
Список направлений со скидками и цены
Перечень субсидируемых направлений есть в постановлении правительства. В нём указана максимальная цена за один билет в одну сторону.
1. Екатеринбург — Владивосток, 10 953 ₽.
2. Красноярск — Владивосток, 10 953 ₽.
3. Южно-Сахалинск — Владивосток, 5640 ₽.
4. Екатеринбург — Казань, 4674 ₽.
5. Тюмень — Казань, 6123 ₽.
6. Ростов-на-Дону — Казань, 6606 ₽.
7. Красноярск — Казань, 10 953 ₽.
8. Воронеж — Казань, 4674 ₽.
9. Калининград — Казань, 9987 ₽.
10. Калининград — Нижний Новгород, 8055 ₽.
11. Екатеринбург — Нижний Новгород, 6123 ₽.
12. Новосибирск — Нижний Новгород, 10 953 ₽.
13. Самара — Иркутск, 10 953 ₽.
14. Ростов-на-Дону — Иркутск, 10 953 ₽.
15. Уфа — Иркутск, 10 953 ₽.
16. Екатеринбург — Иркутск, 10 953 ₽.
17. Красноярск — Иркутск, 5157 ₽.
18. Калининград — Иркутск, 10 953 ₽.
19. Владивосток — Иркутск, 10 953 ₽.
20. Екатеринбург — Улан-Удэ, 10 953 ₽.
21. Воронеж — Калининград, 7089 ₽.
22. Новосибирск — Калининград, 10 953 ₽.
23. Екатеринбург — Калининград, 10 953 ₽.
24. Казань — Калининград, 9987 ₽.
25. Омск — Калининград, 10 953 ₽.
26. Самара — Калининград, 10 470 ₽.
27. Ростов-на-Дону — Калининград, 8538 ₽.
28. Красноярск — Калининград, 10 953 ₽.
29. Тюмень — Калининград, 10 953 ₽.
30. Мурманск — Воронеж, 10 470 ₽.
31. Красноярск — Воронеж, 10 953 ₽.
32. Калининград — Ярославль, 7089 ₽.
33. Мурманск — Казань, 9021 ₽.
34. Новосибирск — Воронеж, 10 953 ₽.
35. Томск — Казань, 10 953 ₽.
36. Тюмень — Воронеж, 9504 ₽.
37. Казань — Ярославль, 4191 ₽.
38. Самара — Тюмень, 6123 ₽.
39. Ростов-на-Дону — Тюмень, 10 953 ₽.
40. Екатеринбург — Петрозаводск, 8538 ₽.
41. Ханты-Мансийск — Уфа, 6123 ₽.
42. Ростов-на-Дону — Екатеринбург, 9504 ₽.
43. Нижний Новгород — Ростов-на-Дону, 6123 ₽.
44. Мурманск — Ростов-на-Дону, 10 953 ₽.
45. Благовещенск — Владивосток, 8055 ₽.
46. Благовещенск — Новосибирск, 10 953 ₽.
Как получить скидку
Скидка будет применяться при так называемой семейной поездке. Это единое бронирование авиабилетов на детей (до 18 лет) и взрослого, который их сопровождает.
⚡ Субсидированные билеты будут только для перелётов экономклассом.
За ребёнка до двух лет платить не нужно, если он будет сидеть на одном кресле с родителем.
Если ребёнку ещё не исполнилось 12 лет и он сидит на отдельном кресле, билет для него будет стоить ещё на 25% дешевле специального тарифа.
-
2021-08-09 05:21:09+00:00
Куда пропали свидетельства о праве собственности на недвижимость и чем это может грозить владельцам жилья
Обычный человек далеко не каждый день покупает жилье. А поскольку и денежные суммы при этом передаются немалые, то к заключению сделки люди, как правило, подходят с опаской (что абсолютно правильно).
А когда после всех расчетов покупатели получают в МФЦ не официальное свидетельство о праве собственности на гербовом бланке, а лишь несколько обычных листов бумаги с печатью, то чувство тревоги только усиливается.
Еще несколько лет назад Росреестр объявил, что больше не будет выдавать собственникам недвижимости свидетельства на бланках.
Начиная с 15 июля 2016 года, закон предусматривает единственную форму подтверждения зарегистрированного права собственности на недвижимость — это выписка из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН — ст. 2 Закона от 03.07.2016 № 360-ФЗ).
Сейчас приобретатель любой недвижимости (будь то квартира, дом, земельный участок или что-то еще) после регистрации в Росреестре получает т. н. удостоверяющую выписку об объекте — в ней указываются паспортные данные собственника, реквизиты документов, которые послужили основанием для регистрации (т. е. максимально подробные сведения, которые не предоставляются другим лицам при запросе выписки на тот же объект).
Такая удостоверяющая выписка и стала заменой свидетельству о праве собственности. Если человек стал собственником до 15 июля 2016 г., то его право по-прежнему подтверждается свидетельством, менять его не требуется.
Есть ли какие-то плюсы от замены свидетельств выписками?
Что свидетельство, что выписка удостоверяют право собственника лишь по состоянию на дату выдачи этого документа.
В любом случае, перед тем, как заключать сделку, грамотный покупатель обязательно потребует свежую выписку из ЕГРН (либо запросит ее самостоятельно в Росреестре) — поскольку с тех пор, как выдавалось свидетельство или удостоверяющая выписка, могло измениться многое.
Нотариусы, МФЦ и публичные органы власти получают актуальные сведения о недвижимости непосредственно от Росреестра, по электронным каналам взаимодействия. Поэтому для них не имеет особого значения ни свидетельство, ни выписка.
А вот бесплатная выдача выписки из ЕГРН для собственника недвижимости, увы, законом не предусмотрена. И чтобы подтвердить свое право заключать сделку, ему каждый раз придется платить пошлину.
Мало того, за те несколько лет, которые прошли после отмены свидетельств о праве собственности, выявились риски, грозящие владельцам недвижимости:
👉 в отличие от свидетельства, которое оформлялось на гербовом бланке, выписку подделать намного проще.
В судебной практике есть примеры, когда гражданин снимал на длительный срок жилье и втайне от собственника занимался его пересдачей, а то и вовсе выставлял на продажу.
При этом потенциальным клиентам предъявлялась вполне актуальная выписка из ЕГРН, где он был указан в качестве собственника (например, приговор Ачинского горсуда Красноярского края по делу № 1-277/2019).
В результате люди теряли огромные деньги, уплатив их мошеннику, а настоящему владельцу приходилось потом восстанавливать через суд свое право на квартиру.
Поэтому перед тем, как снимать и тем более покупать у кого-то недвижимость, обязательно нужно самостоятельно запросить выписку из ЕГРН через сайт Росреестра или Федеральной кадастровой палаты — а не доверять выписке, предъявленной собственником;
👉 Единый госреестр недвижимости, как и любая компьютерная база данных, не застрахован на все 100% от сбоев.
Это наглядно показал прошлый год — когда в результате перехода Росреестра на новую систему учета недвижимости (ФГИС ЕГРН) немало людей столкнулось с тем, что данные об их собственности попросту исчезли из реестра.
Поэтому иметь официальное подтверждение своего права на бумажном бланке было бы не лишним (он мог бы помочь быстро исправить техническую ошибку, например). Но, к сожалению, такой возможности больше нет.
-
2021-08-08 07:13:32+00:00
Как договориться с наследниками о разделе наследства? И когда не избежать суда?
Прежде всего, при наследовании важно иметь в виду:
- срок вступления в наследство — шесть месяцев;
- наследуются не только активы, но и пассивы, то есть долги;
- завещание не в вашу пользу — не приговор.
Среди множества нюансов отмечу:
👉 Завещание
Завещание можно оспорить. Для этого необходимо уточнить обстоятельства его составления.
Даже при наличии завещания закон не оставит без наследства супругов, несовершеннолетних и нетрудоспособных родственников.
👉 Супружеская доля
Перед тем как нотариус определит доли наследников, он выделит супружескую долю, которая не войдёт в состав наследства. По общему правилу, 1/2 доли квартиры останется вдове, 1/2 доли поделится между иными наследниками, в том числе вдовой.
👉 Обязательная доля
По аналогии с супружеской долей нотариус выделит обязательную, которая не войдёт в состав наследства.
Такие преференции будут, например, у вдовы пенсионного возраста даже при наличии завещания на ребёнка.
Как договариваться:
Если наследники готовы договориться, они могут оформить раздел наследства у нотариуса или вовсе отказаться от части наследства, в том числе в пользу друг друга.
Если наследники не согласны с определяемыми нотариусом долями или завещанием, они могут обратиться в суд.
В качестве переговорной позиции можно использовать:
- факт раздела долгов;
- факт невозможности полноценно распоряжаться имуществом до окончания споров в суде (определения долей);
- риск признания наследника недостойным и несение расходов по ведению дела в суде.
-
2021-08-07 07:16:23+00:00
Российские мошенники придумали схему обмана с выдачей кредита без клиента
Одной из жертв злоумышленников стал инженер из Твери. Кто-то отправил на его счет 45 тысяч рублей, однако ему не удалось вернуть эти деньги, поскольку в переводе отсутствовали реквизиты.
Через неделю мужчине позвонил представитель микрофинансовой организации (МФО) из заполярного города и попросил его погасить заем.
В итоге россиянину с трудом удалось вернуть денежные средства МФО.
При этом сутки нахождения суммы на счетах россиянина стоили три процента. Затем ему позвонили коллекторы из Ростовской области, которые заявили, что выкупили его долг, то есть те набежавшие проценты.
Схожая ситуация произошла недавно в Екатеринбурге.
❗ Если произошел такой случай, необходимо зафиксировать этот факт в своем банке и написать заявление об ошибочном платеже.
Также нужно запросить у банка информацию, кто именно перечислил деньги.
⚡ Если это окажется микрофинансовая организация, обращайтесь в Центробанк с жалобой — указывайте, что никаких договоров не заключали!
-
2021-08-06 05:08:00+00:00
Запрет на выезд за границу: как проверить
Представьте. Вы заранее купили билет на самолёт в одну из тёплых стран, сделали визу, подгадали отпуск, собрали чемоданы, приехали в аэропорт, а пограничник говорит: «У вас запрет на выезд от судебных приставов, видимо штрафы не оплатили. Улететь сегодня не сможете. Нет, оплатить на месте тоже нельзя. Отходите, не задерживайте очередь…»
Страшный сон, да? А такое часто бывает. Причём о том, что в отношении вас открыто исполнительное производство и наложен запрет на выезд, вы можете даже не знать.
Есть юристы которые за проверку закрыт ли человеку выезд или нет берут по 10.000 руб, но вас я научу самостоятельно проверять эту информацию. Через Госуслуги.
Итак, чтобы проверить, есть ли у вас запрет на выезд за границу, нужно:
👉 Найти номер исполнительного производства на сайте судебных приставов;
👉 Сделать запрос о ходе исполнительного производства через сайт Госуслуг;
👉 Расшифровать ответ.
Алгоритм выглядит простым, но поскольку сайты госорганов сделаны для людей (нет)), пройти его не так легко.
Чтобы сберечь ваши нервные клетки даю пошаговую инструкцию:
👉 Номер исполнительного производства
Открываем сайт ФССП https://fssp.gov.ru/ , вводим свои Ф.И.О. и получаем информацию обо всех ваших исполнительных производствах.
У каждого исполпроизводства есть номер, состоящий из трех групп цифр, например, 12345/12/12345-ИП или 1234/12/12345-ИП. В первой группе 4 или 5 цифр, во второй 2 цифры, а в третьей 5 цифр.
Вот эти номера нам и нужны. Копируем.
👉 Запрос на сайте Госуслуг
Ваш аккаунт на госуслугах должен быть подтверждённым, или проверка не пройдёт. Подтвердить аккаунт можно на Почте России, через МФЦ или через некоторые банки.
Находясь в личном кабинете производим следующие операции:
1) В правом верхнем углу нажимаем на значок 🔍 и вводим в строку поиска «Предоставление информации о ходе исполнительного производства (онлайн)» >>> нажимаем кнопку «Получить услугу» (синяя кнопка с правой стороны);
2) В открывшейся странице в строку «Номер дела» вписываем номер вашего исполнительного производства и выбираем кем подается заявление (как правило Лично).
Ниже, в пункте № 2 «Общие сведения о заявителе» выбираем «Должник». Все остальные данные на этой странице должны быть уже автоматически заполнены из вашего личного кабинета. Нажимаем кнопку «Подать Заявление».
Все, на этом процедура подачи заявления завершена, осталось дождаться результата!
Ждем несколько минут, потом заходим в личный кабинет и открываем среднюю вкладку «Лента уведомлений», в которой должен появиться ответ на запрос.
Если исполнительных производств несколько, то с каждым номером делаем то же самое, в результате в «Ленте уведомлений» появится несколько строк (записей).
👉 Расшифровка ответа
В разделе «Лента уведомлений» нажимаем на каждую из записей и выбираете прикрепленный файл с расширением .html (второй файл не нужен, там не отформатированные данные).
Открываем прикрепленный файл, проверяем номер исполнительного производства (указан в тексте), далее читаем весь перечень действий, куда и когда пристав делал запросы.
Если увидим строку «Постановление о врем.ограничении на выезд» и его дату, то это означает, что выезд Вам закрыт на 6 месяцев с даты вынесения ограничения.
Для примера: вы видите, что «Постановление о временном ограничении на выезд» вынесено 10 июля 2021 г., прибавляем к этой дате ровно 6 месяцев (180 дней!) получаем, что последний день действия ограничения это 10 января 2022 г., а 11 января Вашего ограничения на выезд за границу в базе пограничников автоматом уже не будет.
Если вдруг ответ с госуслуг не приходит, повторите снова, на сайте бывают временные проблемы.
-
2021-08-05 06:05:00+00:00
Без прибавки: часть работающих пенсионеров индексация выплат не коснется
Для того чтобы получить прибавку к пенсии с 1 августа, работающим пенсионерам нужно иметь официальные доходы от работы в предшествующем году.
Работающим пенсионерам каждый год в августе производят перерасчет страховой пенсии. Сумма увеличения пенсии разнится.
Прибавку рассчитывают как произведение количества индивидуальных коэффициентов, которые пенсионер заработал за предшествующий год, и стоимости одного пенсионного коэффициента.
На количество зарабатываемых за год коэффициентов влияет величина доходов, заработная плата или выполнение работ/услуг по договорам гражданско-правового характера работающего пенсионера, за предшествующий год с которых были начислены страховые взносы, отметил эксперт.
Предельный рост ограничивается тремя коэффициентами за год.
Цена одного пенсионного коэффициента, которая применяется в ходе перерасчета с 1 августа, равна действующей на дату первоначального назначения страховой пенсии или на дату ее последней корректировки в случае прерывания работы на какое-то время.
Для тех пенсионеров, которые работали в 2020 году и прекратили работать в 2021 году, цена одного коэффициента - 98,86 рублей, а максимальная прибавка - 296,58 рублей.
«Для тех, кому была назначена пенсия, например, в 2017 году, но продолжающих непрерывно работать по настоящее время, стоимость одного коэффициента остается неизменной, равной 78,28 рублей. Соответственно, максимальное увеличение пенсии с 1 августа в этом случае составит 234,84 рублей».
Обращение для индексации пенсии от работающих пенсионеров не требуется, так как процедура происходит в проактивном режиме.
-
2021-08-04 05:15:09+00:00
Всегда «при деньгах»: Повседневные мелочи, которые создают богатство и успех
«Не в деньгах счастье», но и без денег особо жизни не порадуешься.
Поэтому каждый из нас должен научиться «дружить» со своими финансами, обеспечив своей семье материальный достаток и устойчивое денежное благополучие.
В этой статье мы поговорим о том, какие шаги позволят нам всегда «быть при деньгах» — причем, при любом размере получаемой зарплаты.
Правила и повседневные мелочи, которые создают богатство и успех:
👉 Не позволяйте себе «терять» деньги
Звучит слегка банально, но это, пожалуй, самое главное в деле правильного обращения со своими деньгами.
Если вы хотите быть богатым, то вы должны перестать терять или, точнее будет сказать, разбрасываться деньгами.
Подавляющее большинство людей вокруг нас постоянно лишается своих денег.
Причем, делают это они по своей доброй воле, т.е. без внешнего принуждения.
Происходит это, как правило, в результате легкомысленно-неуважительного отношения к заработанным деньгам, из-за избыточного потребления и жадности, из-за дорогостоящих покупок в кредит, из-за азартных игр и лже-инвестиций (по факту являющихся азартными играми).
👉 Кто понимает суть «сложных процентов», тот их зарабатывает
Кто не понимает эффекта «сложных процентов», тот их платит другим людям.
Сегодня половина семей в нашей стране живут в кредит — это означает, что они живут «не по средствам» и «по уши в долгах»:
● они опрометчиво позволяют себе покупать то, на что они не заработали;
● они не понимают, что беря кредит, они в буквальном смысле слова «грабят» свое будущее;
● они делают богатыми семьи банкиров, но не свои собственные семьи.
Они не понимают силы «сложных процентов», они не понимают сути денег — и поэтому постоянно повсюду переплачивают.
👉 Многие люди бегут вверх по спускающемуся вниз эскалатору
Другими словами, они бегут ОТ ДЕНЕГ, а не К ДЕНЬГАМ.
Этого бы не случилось — если бы наши люди, с самого начала своей самостоятельной финансовой жизни, придерживались бы базовых правил «финансовой грамотности».
Всё было бы совсем иначе, если бы они ещё в ранней молодости «вырастили» у себя «хорошие» привычки обращения с деньгами:
○ тратить меньше, чем зарабатываешь;
○ жить «по доходам»;
регулярно повышать свою квалификацию;
○ как огня бояться кредитов;
иметь «заначку» достаточного размера;
○ инвестировать и грамотно приумножать свои накопления.
Благодаря этим привычкам у людей всегда бы были свободные деньги в их кошельках: ежедневно, еженедельно, ежемесячно и ежегодно.
⚡ Но, увы, наши люди больше думают о душе, чем о своих семейных финансах.
Отсюда и соответствующий результат.
Если вы узнали в этом описании себя, — то добавьте немного практичной приземленности, материальности, почаще думайте о деньгах, ищите дополнительные источники дохода и обязательно начните инвестировать (хотя бы самые незначительные суммы).
-
2021-08-03 07:08:00+00:00
Как получить от государства компенсацию, если приобрёли квартиру у мошенников?
С 01.01.2020 в Закон о государственной регистрации недвижимости внесли изменения, и теперь добросовестные приобретатели вправе рассчитывать на компенсацию от государства в случае, если они стали жертвами мошенников при покупке квартиры.
Например, Иванов купил у Петрова квартиру. Впоследствии оказалось, что документы Петрова были поддельными, и квартира на самом деле принадлежала Сидорову, то есть Петров не мог ей распоряжаться.
Сидоров истребует квартиру у Иванова, а Иванов без денег и квартиры вправе взыскивать убытки с Петрова. Если у Петрова ничего нет или он и вовсе испарился, можно обратиться за компенсацией к государству.
Условия компенсации
- добросовестный покупатель;
- квартиры истребована после 01.01.2020;
- решение о взыскании с мошенника денег не исполняется шесть месяцев.
Порядок действий
Выполнить условия для компенсации не так просто, поэтому каждому этапу необходимо уделить особое внимание.
1. Добейтесь признания себя добросовестным покупателем.
В рамках спора об истребовании у вас квартиры докажите суду, что вы являлись добросовестным покупателем. Это значит, что вы предприняли все зависящие от вас действия, чтобы проверить продавца квартиры, квартиру и условия сделки, но всё равно не смогли найти подвоха.
Иными словами, вы не знали и не могли знать, что продавец квартиры в действительности не являлся собственником.
Чтобы минимизировать риски, оформляйте сделку у нотариуса, запрашивайте у продавца документы на квартиру и заказывайте документы сами, например выписку из Росреестра, а также проверяйте продавца.
2. Обратитесь в суд с иском к мошеннику о взыскании денег.
Понесенные вами убытки необходимо попытаться взыскать сперва с мошенника, который продал квартиру. Для этого необходимо подать иск в суд.
Если возникнут проблемы с поиском адреса мошенника, а адрес нужно отразить в иске, попросите суд истребовать информацию у МВД.
3. Обратитесь к приставам для исполнения решения.
После того как суд удовлетворит ваш иск и выдаст исполнительный лист, незамедлительно передайте его приставам по адресу проживания мошенника.
Для ускорения работы приставов сообщите им всю имеющуюся у вас информацию.
4. Подождите полгода.
Нет, сидеть сложа руки не нужно. Помогайте приставам, напоминайте о себе. Информация об активах мошенника поможет приставам арестовать их и рассчитаться с вами.
5. Обратитесь в суд с иском к государству о компенсации.
Если по прошествии шести месяцев с даты возбуждения исполнительного производства мошенник не погасил долг или погасил не в полном объёме, обращайтесь за компенсацией к государству.
В рамках спора необходимо будет доказать размер причинённого ущерба исходя из рыночной стоимости квартиры.
Перспективы
Изучая данный вопрос в 2020 году, мне удалось найти всего несколько положительных решений.
⚡ Спустя время ситуация не улучшилась: добиться от государства компенсации за утрату квартиры непросто.
Поэтому если вы оказались в подобной ситуации, сразу же обращайтесь к хорошему юристу, так вы увеличите шансы на получение компенсации.
-
2021-08-02 05:08:00+00:00
🏠 У кого есть льготы на оплату услуг ЖКХ?
Субсидии
Субсидию на оплату услуг ЖКХ могут получить собственники или наниматели, чьи расходы на коммуналку превышают норматив.
Его определяют регионы, но есть федеральный стандарт.
Если на ЖКХ уходит больше 22% семейного бюджета, обращаться за субсидией можно в любом субъекте РФ.
Льготы
🔹 Федеральные
Есть особые категории граждан, которые имеют право на субсидии и компенсации независимо от дохода.
Льготы на оплату ЖКХ и капремонта в любом регионе имеют:
✔ инвалиды и семьи с детьми-инвалидами
✔ люди, пострадавшие из-за катастрофы на Чернобыльской АЭС
✔ герои СССР и РФ, полные кавалеры ордена Славы
✔ инвалиды и участники ВОВ
✔ инвалиды и ветераны боевых действий, а также члены их семей
🔹 Региональные
Субъекты РФ могут дополнять общие федеральные льготы.
Например, в регионе могут быть скидки при оплате услуг ЖКХ для многодетных семей и ветеранов труда.
Полный перечень льготных категорий можно узнать в соцзащите.
-
2021-08-01 13:08:00+00:00
7 признаков того, что квартиру лучше не покупать
1. Подозрительно низкая цена
Каждый покупатель хочет сэкономить на покупке недвижимости. Однако не стоит этим сильно увлекаться, потому что низкая цена может означать проблемы — с документами, реальным состоянием жилья, соседями и т. д.
Лучше заранее спросить у собственника причину низкой стоимости и по возможности проверить эту информацию.
2. Квартира выставляется на аукционе
Как правило, на аукцион выставляет квартиру банк; ему она досталась от заёмщика, который не смог вернуть кредит.
В этом случае могут возникнуть проблемы с оспариванием сделки со стороны предыдущих собственников.
3. Продажа по доверенности
Тут должен возникнуть вопрос: почему не собственник продаёт квартиру, а его представитель?
Покупателю тяжело проверить, сделана ли эта доверенность без давления на собственника. Есть риск того, что потом сделка может быть оспорена продавцом.
Ещё существует риск отзыва доверенности. Её актуальность обязательно нужно проверить в день сделки на сайте reestr-dover.ru.
4. Квартира была куплена с использованием материнского капитала
В такой конфигурации могут быть такие проблемы:
- У собственников есть обязательство — выделить доли детям. Если они этого не сделали, то это может занять время.
- Для продажи квартиры собственникам нужно получить согласие органов опеки на продажу жилья. Для этого детям нужно выделить площадь не меньше, чем в продаваемой квартире. С этим также могут быть сложности, затягивающие сделку.
5. Квартира недавно досталась по наследству
В этом случае покупатель рискует появлением новых законных наследников, которые заявят своё право на жильё. Это могут быть дети или иждивенцы предыдущего собственника.
6. Продавцу много лет
После продажи квартиры могут возникнуть родственники, которые скажут, что продавец на тот момент был недееспособен.
Возможно, что у них будут подтверждающие это документы. В таком случае придётся судиться и привлекать правоохранительные органы.
7. Квартиру подарили собственнику
Квартиры редко дарят. Даритель в любой момент может отказаться от подарка продавцу или создать другие юридические проблемы, например, окажется, что он не осознавал своих действий, когда дарил недвижимость.
Всё это может привести к оспариванию сделки.
-
2021-08-01 09:08:00+00:00
Сегодня вступает в силу закон о налоговом вычете с трат на фитнес
▪️ вычет будет предоставляться с трат гражданина на физкультурно-оздоровительные услуги, оказанные ему, его детям и подопечным в возрасте до 18 лет
▪️ учитываются траты в организациях и ИП, для которых деятельность в области физкультуры и спорта – основная
▪️ общая сумма расходов, с которых сделают социальные вычеты, включая другие их виды (на лечение, обучение, благотворительность) - максимум 120 тыс рублей в год.
▪️ при ставке налога 13% максимальный "спортивный вычет" таким образом может составить 15,6 тыс рублей в год.
▪️ для получения вычета нужно подтвердить расходы на оплату этих услуг: представить налоговой копию договора на оказание услуг и кассовый чек (бумажный или электронный).
▪️ возместить можно расходы, понесенные с 2022 года.