-
2022-12-01 10:22:13+00:00
Уважаемые коллеги!
Напоминаем! Завтра состоится итоговая конференция «Недвижки»!
Редакция NSP.RU, представители власти и бизнес-сообщества встречаются 2 декабря 2022 года.
Подведем итоги небывало трудного года и попытаемся построить прогнозы на следующий. Поговорим об изменениях «дорожной карты» девелопмента, поделимся практическими кейсами и наблюдениями, выводами, цифрами и фактами.
В программе: пленарное заседание в двух частях и тематические сессии.
Подробная и актуальная информация, регистрация – на сайте издательства.
В 18:00 регистрацию закрываем.
-
2022-12-01 09:51:28+00:00
Докопались до земли: новый закон ускорит изъятие сельхозземель у собственников. Юристы считают, что упрощенный порядок изъятия участков при неясных критериях и правилах приведет к росту коррупции.
-
2022-12-01 09:27:34+00:00
В Петербурге собираются благоустроить участок набережной от улицы Даля, 10 до набережной реки Большой Невки. В границах своей территории (у здания завода «Аккумуляторная компания «Ригель» на ул. Даля, 10, литера Б), ГК «БестЪ» обустроит общественное пространство РЕ: Карповка с ресторанами и барами. Всего планируются с десяток заведений. Работы будут вестись с учетом ограничений и рекомендаций КГИОП. (Фото "Яндекс.Карты")
-
2022-12-01 09:25:06+00:00
Первый пошел: ВТБ с 3 декабря 2022 года увеличивает ставку по ипотечным кредитам на 0,5%. Что ждет рынок? Займы без госсубсидий станут дороже: риски в кредитной сфере растут, привлекать средства на вклады сложно.
-
2022-12-01 09:24:00+00:00
Ипотека на "вторичке" ⚡⚡⚡
В кризис правительство РФ сосредоточилось на поддержке первичного рынка жилья и строительной отрасли. Поэтому практически все программы субсидирования ипотечных ставок распространили исключительно на жилье в новостройках. Для поддержки спроса на вторичном рынке специальных программ не предусмотрено, однако все же есть несколько способов сэкономить на цене кредита для покупки уже готовой квартиры.
-
2022-12-01 17:10:35+00:00
Ленобласть лидирует по отрицательному росту цен на «вторичке»: минус 1,7% за ноябрь 2022 года. В Петербурге – минус 0,9%. Во второй половине ноября, впрочем, риэлторы отметили оживление спроса.
-
2022-12-02 17:57:17+00:00
Компания «Деловой остров», которой не согласовали проект строительства на проспекте КИМа, просит поменять «защитную» зону Р3 (рекреация) для своего участка, заменив ее на зону Ж4 (ЗЖД) – жилая застройка. (Фото Олега Золото)
-
2022-12-02 17:56:10+00:00
Новые отели в Петербурге 🌇
✅ ГК «ПСК» завершила строительство апарт-отеля Moskovsky Avenir рядом с метро «Фрунзенская». (Фото компании)
✅ Выдано разрешение на реконструкцию здания на наб. канала Грибоедова, 24 под гостиницу (бывшие кассы РЖД).
✅ Экспертиза одобрила проектную документацию для гостиницы, которая должна появиться напротив «Лахта-центра».
-
2022-12-02 09:42:27+00:00
Застройщики давно просят разрешить поэтапное раскрытие эскроу-счетов, но против этого финансовый блок Правительства РФ. Пока споры продолжаются, Смоленская областная Дума внесла в Госдуму законопроект, позволяющий девелоперам снимать часть средств со счетов эскроу после выполнения определенного этапа работ.
-
2022-12-02 09:40:29+00:00
По итогам ноября 2022 года в Петербурге работает 5583 объектов общепита быстрого питания, подсчитали в KNRU (в расчеты не включены кафе и рестораны). В целом сегмент общепита быстрого питания сократился с марта 2022 года на 21,23% (тогда работало в городе 7087 предприятий).
-
2022-12-02 09:38:26+00:00
Администрация Ленобласти опубликовала изменения в территориальную схему обращения с отходами. В 2023 году мусор из Петербурга предстоит вывозить на полигоны ООО «Расэм» и «Новый свет-ЭКО». (Фото Росприроднадзора)
-
2022-12-04 10:47:46+00:00
Правительство РФ разрешило строить гостиницы и апарт-отели на землях лесного фонда. Апарт-отели в популярных рекреационных локациях будут пользоваться спросом и у арендаторов, и у частных инвесторов. Но такое строительство на лесных землях неизбежно приведет к конфликтам и судебным спорам.
-
2022-12-04 10:46:41+00:00
⁉️ После обращений горожан надзорные органы пытаются выяснить, кто является владельцем каменной насыпи на Васильевском острове, и есть ли нужные документы для этого сооружения.
-
2022-12-07 18:07:24+00:00
Дума предлагает девелоперам строить арендные дома, взамен обещает льготы. Попытки поставить на поток строительство «доходных домов» предпринимались и ранее, но оказались безуспешными. (Фото: gosfondspb.ru)
-
2022-12-07 16:00:34+00:00
⚡️Есть для нас новость?
Присылайте её на почту nsp@np-inform.ru или в личку @nsp_redakciya — будем рады!
-
2022-12-07 10:47:57+00:00
💥 В ноябре 2022 года петербургские застройщики продали 3 тысячи квартир – на 4% меньше, чем в октябре. Показатели рынка в минусе: снижается стоимость «квадрата», средняя сумма сделки, сокращается площадь купленного жилья. Это еще не дно; спад продолжается.
-
2022-12-07 10:46:51+00:00
Доступность ипотечного кредитования пока что остается важнейшим фактором для поддержания спроса на жилье в Петербурге и Ленинградской области. Но если льготная ипотека действительно прекратит свое существование в нынешнем виде, потребуются принципиально новые программы от застройщиков и банков, убеждена директор по продажам ГК «А101» Мария Орлова.
-
2022-12-07 10:44:48+00:00
С начала 2022 года в Ленобласти построено свыше 18,3 тысячи частных домов. Мелкие застройщики и граждане строят в 2,4 раза больше жилья, чем строительные корпорации. И без какой-либо заметной господдержки.
-
2022-12-06 18:46:22+00:00
Объем сделок на вторичном рынке жилья в Ленобласти к декабрю 2022 года сократился на 45%. Причины – высокие цены, высокие ставки по ипотеке и неопределенность перспектив.
-
2022-12-06 12:36:18+00:00
Пять лет условно получил бывший зампред областного Госстройнадзора Дмитрий Лобановский. Госслужба становится токсичной: уголовных дел в отношении чиновников возбуждают все больше.
-
2022-12-06 12:03:03+00:00
В Буграх введена в эксплуатацию проблемная новостройка. Госстройнадзор Ленобласти выдал разрешение на ввод в эксплуатацию проблемного корпуса ЖК «Ювента». Осталось достроить еще один (фото наш.дом.рф)
-
2022-12-06 12:01:23+00:00
Более 100 тысяч кредитных каникул предоставили банки мобилизованным за октябрь 2022 года. На реструктуризации займов банки теряют доходы, это может обернуться повышением ставок.
-
2022-12-05 16:01:09+00:00
Setl Group приглашает надежные и ответственные строительно-монтажные компании для выполнения подрядных работ на объектах недвижимости в СПб.
- 280 жилых домов ежегодно вводится в эксплуатацию;
- 10 детских садов и школ в год
- более 500 тендеров в год на различные виды работ.
Стань партнером Setl Goup!
Тендеры от Застройщика на канале Setl Group|PRO!
-
2022-12-05 14:57:22+00:00
Программа господдержки ипотеки под 7% для новостроек завершается 31 декабря 2022 года. Окончательное решение – продлить или прекратить субсидирование ставок для новостроек – еще не принято. Банки и застройщики уговаривают граждан принимать решение о покупке, пока условия не ухудшились.
-
2022-12-05 08:28:03+00:00
По итогам ноября 2022 года новостройки Ленобласти подешевели на 1,8%. Заметнее всего цены снизились на жилье на первичном рынке в Ломоносовском районе – на 5,6%. В декабре эксперты ожидают дальнейшей стагнации цен и некоторого оживления спроса – на фоне слухов о завершении программы господдержки ипотеки для новостроек.
-
2022-12-05 08:24:34+00:00
Новостройки в спальных районах Петербурга дешевеют четыре месяца подряд. Редкий случай: снижение средних цен в спальных районах происходит одновременно с сокращением предложения. В ноябре 2022 года цена квадратного метра в петербургских «спальниках» снизилась до 257 436 рублей за кв. м.
-
2022-12-08 14:25:35+00:00
В ноябре 2022 года в новостройках Ленинградской области на 8% выросли продажи. Фактор риска – высокая зависимость жилого строительства от ипотеки. Если правительство отменит льготы, в январе стройка встанет. 💥
-
2022-12-08 13:13:26+00:00
📊 Предварительные итоги года на рынке коммерческой недвижимости от NF Group в Санкт-Петербурге:
✅ В Петербурге введен рекордный объем складских площадей с начала 2022 года – суммарно 400 тысяч кв. м недвижимости, подсчитали в NF Group.
✅ В Петербурге начали переделывать кинотеатры под офисы. Общий объем сделок аренды на офисном рынке с начала 2022-го составил около 170 тыс. кв. м (это на 31% больше, чем годом раньше)
-
2022-12-08 11:26:20+00:00
За ноябрь в Петербурге сдали 157 тысяч кв. м жилья. В целом за 2022 год жилой фонд Петербурга увеличится на 3,4-3,5 млн кв. м жилья. С января по ноябрь выданы разрешения на строительство еще 1,9 млн кв. м.
-
2022-12-08 11:25:17+00:00
Смольный одобрил соглашение с Ленобластью о совместном финансировании работ по приведению в порядок дорог к садоводствам. Затраты делят в пропорции 80 на 20%: общая сумма составит 1,308 млрд рублей. Из городского бюджета – 1,046 млрд, из областного – 262 млн рублей. Это справедливо: большинство владельцев участков в областных садоводствах и дачных поселках – петербуржцы. (Фото Олега Золото)
-
2022-12-08 11:23:39+00:00
🌇 В Петербург достроены:
💢 В Шушарах завершено строительство ЖК All Inclusive. Группа «Аквилон» ввела в эксплуатацию вторую очередь жилого комплекса All Inclusive в Шушарах в Пушкинском районе Петербурга. (Фото компании)
💢 В Московском районе Петербурга сданы две новые очереди ЖК «Зеленый квартал». Холдинг Setl Group ввел в эксплуатацию сразу шесть корпусов ЖК на Пулковских высотах.
🌇 Новые стройки:
💢 Градсовет Петербурга со второго раза одобрил архитектурный облик проекта строительства высотной новостройки на Муринской дороге рядом с ЖК «Новая Охта».
💢 Московская ГК «А101» получила разрешение на строительство первых новостроек в микрорайоне Южный во Всеволожске.
-
2022-12-09 15:52:36+00:00
В Госдуму внесен законопроект, разрешающий региональным операторам капитального ремонта самостоятельно закупать необходимые материалы и оборудование – это должно помочь экономить.
-
2022-12-09 15:46:29+00:00
Минстрой РФ выступает за продление на 2023 год льготной ипотеки, включая совместные программы от 0,1%. Компромиссный вариант – совместные программы с кредитами под 3-5%. Интрига (продлят или нет?) нарастает...
-
2022-12-09 15:44:05+00:00
Лесной участок в 25 га у поселка Песочный возвращается в ведение Минобороны. Теперь ему не грозит вырубка. Частной застройки на лесной земле не будет. За сохранностью лесного фонда присмотрит Морозовское лесничество.
-
2022-12-09 15:42:52+00:00
НОВЫЕ СОЦОБЪЕКТЫ 🏗️
💢 В Красносельском районе построят еще один детский сад. Служба госстройнадзора Петербурга выдала разрешение на строительство детсада для 190 воспитанников на территории ЖК «Огни Залива». Рядом появится новая школа. (Рендер компании)
💢 Холдинг Setl Group начал строительство детского сада для 190 малышей на территории ЖК Pulse Premier в Невском районе Петербурга.
💢 В ЖК «Северная долина» у метро «Парнас» сдан седьмой детский сад с бассейном. Компания «Главстрой Санкт-Петербург» ввела в эксплуатацию ДОУ для 280 малышей в Выборгском районе города.
💢 В Малом Карлино (это Ломоносовский район Ленобласти) достраивается школа на 450 учащихся. Детский сад на 220 малышей уже готов, его откроят в 2023 году.
-
2022-12-13 14:47:06+00:00
Тупик минимализма: жить в тесной «однушке» неудобно, но такое жилье занимает 71% спроса. Компактные квартиры – самый популярный товар на петербургском рынке. Поэтому они не будут дешеветь. Рост себестоимости при стагнации доходов толкает девелоперов проектировать квартиры меньшей площади – иначе не будут покупать. Мелкая «нарезка» делает популярными альтернативы: долгосрочную аренду и ИЖС.
-
2022-12-13 13:27:38+00:00
⚡⚡⚡ Квест от Росреестра: пользователи снова жалуются на проблемы с сайтом ведомства. Чтобы зайти на сайт Росреестра, участникам рынка придется устанавливать сертификаты через сайт госуслуг.
-
2022-12-13 10:30:22+00:00
Рынок ипотеки напрягся в ожидании решения по льготным кредитам для новостроек. В правительстве решили, что в регионах с развитым рынком субсидированные ставки не нужны. Решение о том, в каком виде будет действовать программа господдержки под 7%, пока не принято. Формально она завершается 31 декабря.
-
2022-12-13 10:29:17+00:00
О сложностях с охраной исторических зданий и памятников, о неэффективности штрафов и о том, почему собственники уклоняются от исполнения охранных обязательств, рассуждает Вера Рябова, старший юрист Rightmark Group.
-
2022-12-12 15:29:20+00:00
‼️ Тематические сессии XIII Ежегодной конференции профессионалов рынка недвижимости, организованной NSP.RU:
▶️ На рынке индустриальной недвижимости с начала года ожидался стремительный рост. Предполагалось, что идеи импортозамещения приведут к резкому росту сделок и новому строительству современных производств. О том, почему этого не произошло и что может повлиять на развитие сегмента, рассуждали участники тематической сессии «Перспективы и особенности развития индустриальных и технопарков на территории СПб и ЛО»
▶️ Сегмент апарт-отелей оказался более стрессоустойчивым, чем ожидали инвесторы и участники рынка. Неприятности уходящего года не обошли его стороной, но предварительные итоги вселяют уверенность. По ощущениям, картина в целом более радужная, чем на рынке жилья. О том, каково плыть в условиях идеального шторма, мы говорили на сессии «Гостеприимство выручает бизнес».
-
2022-12-12 15:25:06+00:00
🌇 Новые жилые проекты Петербурга:
💢 Строительная компания «ПГСК», специализирующаяся на генподрядных работах, вышла на рынок Петербурга с первым девелоперским проектом – малоэтажным ЖК «Loft у озера» в Шувалово. (фото компании)
💢Компания Element Development вывела на рынок ЖК Shepilevskiy на Алтайской улице Петербурга. Это будет 25-этажная «свечка», сочетающая элементы сталинского ампира и ар-деко.
💢 Холдинг Setl Group вышел на стройплощадку жилого комплекса «Прайм Приморский» на Парашютной улице.
-
2022-12-12 08:28:38+00:00
💥 «Рынок недвижимости жив!» – уверены чиновники, девелоперы и консультанты 🏗️🌇
Ежегодная конференция NSP.RU состоялась в Петербурге 2 декабря 2022 года под названием «Пересборка рынка: недвижимость, и точка!». В Екатерининском собрании на канале Грибоедова чиновники, участники рынка и эксперты обсудили продление льготной ипотеки и меры по снижению себестоимости в строительстве.
-
2022-12-12 07:51:20+00:00
При каких условиях строительство доходных домов будет экономически оправданным? ⚡⚡⚡
В Госдуме готовят законопроект, направленный на развитие арендного жилья. В нем предусмотрены льготы для девелоперов: нулевой налог на прибыль, на землю, на недвижимость, а также льготные кредиты на финансирование стройки. NSP.RU попросила участников рынка ответить на несколько вопросов...
-
2022-12-12 07:49:21+00:00
Жители поселка «Кинза» доказывают, что они не виноваты в ошибках чиновников. Из-за кадастровых ошибок могут пострадать добросовестные покупатели – владельцы домов и участков могут лишиться собственности.
-
2022-12-16 17:58:32+00:00
Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга согласовал проект восстановления здания Сестрорецкого курзала.
-
2022-12-16 17:57:18+00:00
Возвращение покупателей на рынок жилья зависит не столько от ставки, сколько от уверенности в завтрашнем дне. Девелоперы и аналитики комментируют решение о продлении программ господдержки.
-
2022-12-16 17:56:13+00:00
Новогодние акции и скидки уже стали традиционными для первичного рынка. О каких-то особых условиях продажи квартир в новостройках объявляют чуть ли не все застройщики, и этот год не стал исключением. Расскажем о некоторых из таких предложений✔️
-
2022-12-15 15:49:12+00:00
На месте здания бывшего детского сада на Петроградке построят семиэтажные апартаменты, а дом Басевича реконструируют под спальный корпус для учащихся. Театру балета Бориса Эйфмана выдали разрешение на строительство. (Фото "Яндекс.Карты")
-
2022-12-15 14:28:11+00:00
В Петербурге достроены 🌇
💢 В Петербурге достроена вторая очередь жилого квартала Modum. Получено заключение о соответствии для третьего корпуса ЖК от девелопера Arsenal. Досрочный ввод - в ближайшее время.
💢Сдан в эксплуатацию элитный ЖК «Приоритет» на Воскресенской набережной. Из-за сложностей проекта застройщику понадобилось почти шесть лет на его реализацию. (Фото компании)
-
2022-12-15 13:49:33+00:00
Депутаты Госдумы предлагают упростить процедуру досрочной передачи квартир дольщикам, а также ограничить максимальную неустойку за срыв сроков строительства, но только для уникальных объектов. С такой законодательной инициативой выступили несколько депутатов Госдумы, предложив поправки в многострадальный 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…».
-
2022-12-15 13:47:41+00:00
Дела школьные...
💢 В Выборгском районе согласован внешний облик будущей школы на Кантемировской улице, проектом занимается застройщик. (Рендер с сайта КГА)
💢 В Шушарах сдана в эксплуатацию самая большая школа в Петербурге - на 1925 учеников. Она возведена на Первомайской улице. Другая подобная достраивается в Парголово.
-
2022-12-15 13:43:19+00:00
⚡⚡⚡ Льготная ипотека для новостроек подорожает до 8%, но продлится до июля 2024 года. Продление ипотечной программы с господдержкой поможет жилищному строительству избежать обвала.
-
2022-12-14 17:06:08+00:00
🏗️ Градостроительный совет Петербурга обсудил концепцию застройки четырех новых жилых кварталов в Юнтолово. (Фото пресс-службы КГА)
-
2022-12-14 13:38:56+00:00
Под конец 2022 года рынок аренды жилья в Петербурге стабилен по ценам и разнообразен. Комнату в Колпино можно арендовать в 10 раз дешевле, чем трехкомнатную квартиру на Петроградской. Петербургский рынок аренды очень разнообразен по качеству вариантов. В локациях, где много инвестиционных квартир, арендаторам можно торговаться.
-
2022-12-14 13:37:56+00:00
Новые стройплощадки в Петербурге 🌇
💢 Госстройнадзор Петербурга выдал разрешение на строительство гостиницы на пр. Энергетиков, 6, что на берегу реки Охты, недалеко от Ладожского вокзала. Девелопер – ГК «ПИК» – заявил, что это будет сервисный апарт-отель.
💢 Госстройнадзор Петербурга выдал разрешение на строительство жилого комплекса на улице Егорова в Адмиралтейском районе. Девелопер назвал проект «ЛСР. Измайловский», на рынок обещает вывести в следующем году.
💢 Градсовет Петербурга рассмотрел проект гостиницы на пересечении улицы Крыленко и Октябрьской набережной. Заказчиком выступает ООО «Запстрой», комплекс в виде «клюшки» спроектировала мастерская «Интерколумниум». (Фото пресс-службы КГА)
-
2022-12-14 13:30:06+00:00
Повестка дна и трудности контекста ‼️
Фейк – это новость, которой не было. В политической повестке особенно модно. В деловых новостях с фейками сложнее: все-таки цифры проверяются, а за мнение насчет экономики, отличное от министерского, еще не грозят тюремным сроком.
И если прийти в магазин и вместо денег предъявить сводку Росстата о скромной инфляции и растущих зарплатах – продавцы не поймут. Но искажения информационного пространства не миновали и экономику. Граждан и предпринимателей приучают к изолированным фрагментам. К отдельным кусочкам позитива, которые надо воспринимать отдельно, вне контекста. И не задавать лишних вопросов.
О фейках и нехватке контекста в деловых новостях – в колонке обозревателя на нашем сайте NSP.RU
-
2022-12-14 13:26:02+00:00
Дорогие коллеги!
В новогоднем номере газеты рубрика «Хорошие новости» окрашивается новыми красками. Рассказы компаний о самых значимых событиях уходящего года и анонсы новых проектов, новых строек и новых планов займут достойное место на страницах газеты «Недвижимость и строительство Петербурга» и сайта NSP.RU.
Рассказывайте нам ваши хорошие новости, надеемся общими силами мы продолжим поддерживать нормальную реальность, где дважды два все еще четыре. В преддверии Нового года это нужно всем участникам отрасли.
Выбирайте одну из ваших новогодних новостей и присылайте в редакцию!
✔️Дедлайн по приему материала — 15 декабря (четверг, до 18:00 включительно).
✔️Ждем текст (до 2,5 — 3 тыс. знаков, в т.ч. пробелы)+ фото (в формате jpg, обязательно укажите автора фото).
⚡️Дедлайн подготовки рубрики для типографии — 21 декабря (включительно).
Убедительно просим своевременно направить ваши материалы по адресу nsp@np-inform.ru
* Материалы рубрики «Хорошие новости» публикуются на сайте отдельными страницами.
-
2022-12-19 16:12:06+00:00
Новые проекты в Петербурге 🌇
💢 Напротив микрорайона «Славянка» согласован жилой комплекс. В декабре 2022 года экспертиза одобрила проект новостройки на Московском шоссе, напротив микрорайона «Славянка».
💢 Смольный одобрил предоставление в аренду земельного участка на Кондратьевском проспекте под коммерческую застройку, сейчас там расположен сквер.
-
2022-12-19 16:01:56+00:00
Условные сроки получили мошенники за присвоение городской недвижимости в Петербурге. Городскую недвижимость аферисты оформляли на подставных лиц по поддельным документам
-
2022-12-19 16:00:34+00:00
Инвестиции в коммерческую недвижимость Петербурга впервые подросли за три года. Основной объем вложений пришелся на сделки с офисами. (Фото Олега Золото)
-
2022-12-19 10:20:07+00:00
Лесная монополия: кадастровые споры по лесным участкам будут решать федеральные чиновники. Правительство РФ одобрило законопроект об устранении противоречий по лесным участкам.
-
2022-12-19 10:18:28+00:00
В Петербурге предпринята новая попытка отменить закон о КРТ 💥
Муниципальное образование N 72 в декабре 2022 года внесло на рассмотрение в Законодательное собрание Петербурга предложение об отмене нового порядка комплексного развития территорий (КРТ), включающего снос «хрущевок» и выселение жителей.
-
2022-12-18 11:21:13+00:00
Компания «Аврора», которая управляет Речным яхт-клубом на Петровской косе, оспаривает в суде городской закон, по которому часть гавани имеет защитный статус ЗНОП – зеленых насаждений общего пользования.
-
2022-12-22 18:23:29+00:00
Итоги заседания Градсовета Ленобласти 🏗️📄
▶️ Градсовет Ленобласти 22 декабря 2022 года рассмотрел проект планировки и межевания территории в Новосергиевке, рядом с Кудрово и Янино.
▶️ В южной части Нового Девяткино одобрена концепция проекта планировки территории под жилую застройку на территории площадью 14,76 га.
▶️ Согласована архитектурно-градостроительная концепция восточной части дер. Лаголово для проекта ГК «А101». Параллельно инвестор взялся достроить проблемный ЖК «Янинский каскад-5».
-
2022-12-22 11:31:51+00:00
💥 Seven Suns Development поменяла застройщика комплекса апартаментов «Светлый мир «Внутри…» в Сестрорецке с ООО «Басфор» на ООО «Специализированный застройщик «СПб Приморское». Параллельно идут тяжбы с банком-кредитором. (Фото на наш.дом.рф)
-
2022-12-22 11:13:11+00:00
Федеральные застройщики активизируются в Петербурге 🌇
💢 Группа Аквилон приобрела участок площадью 1,6 га на Школьной улице в поселке Шушары Пушкинского района Петербурга. На нем будет построен жилой комплекс комфорт-класса.
💢 ГК ФСК подписала соглашение с ГК «ПСК» по покупке участка в 30 га с готовой документацией и разрешением на строительство на Московском шоссе в Петербурге. Завершение сделки запланировано на начало 2023 года. (Рендер компании).
-
2022-12-23 18:03:33+00:00
В Санкт-Петербурге застройщики по итогам ноября заключили 3,4 тыс. договоров долевого участия. Это на 11,6% меньше аналогичного значения месяцем ранее, сообщает NSP со ссылкой на данные управления Росреестра по Северной столице.
📊 Всего за 11 месяцев в городских новостройках продали 57,8 тыс. квартир и апартаментов, что на 19,4% меньше показателя за прошлый год и на 22% меньше данных за 2020 год. Средняя стоимость «первички» в Петербурге продолжает снижаться.
Цены в «спальниках» достигли максимума в июле (266,6 тыс. рублей за кв. м), после чего они пошли вниз. Сегодня «квадрат» оценивается в 257,4 тыс. рублей.
#новости
-
2022-12-23 14:32:40+00:00
Новые проект в Петербурге и его окрестностях 🌇
💢 КГИОП Петербурга согласовал эскиз застройки участка в Ушково Курортного района под курортно-оздоровительный комплекс. Инициаторами проекта выступили ООО «Леннорд. Отели и СПА» и ООО «УК Свиньин и партнеры».
💢 Градсовет Ленобласти согласовал концепцию проекта планировки жилого квартала в Коммунаре Гатчинского района. Под застройку отведены 31 га в центральной части города, рядом с Железнодорожной улицей.
💢 На намывных территориях Васильевского острова девелопер собирается построить 22-этажный жилой комплекс. Он запланирован на участке 3,2 га, где задумывался гипермаркет «О’Кей».
-
2022-12-24 15:18:47+00:00
С начала 2022 года на рынке сервисных апартаментов Петербурга в общей сложности достроена недвижимость в составе 15 комплексов (всего 8,1 тыс. юнитов). По данным Nikoliers, под конец года может быть сдано еще 3,7 тыс. апартаментов
-
2022-12-25 15:13:00+00:00
В Ленобласти подготовлен проект постановления о компенсации затрат на подключение к электросетям. Из-за повышения тарифов граждане в 2022 году уже переплатили миллиард рублей.
-
2022-12-26 12:35:38+00:00
На петербургском рынке все больше столичных и региональных застройщиков, которые приступают к реализации масштабных проектов комплексного освоения территорий. Петербургские компании тоже активизируют региональную экспансию. Что могут предложить «варяги» нашему рынку и чему стоило бы поучиться у них местным игрокам? Сохраняет ли инвестиционную привлекательность петербургская агломерация? И как меняются запросы девелоперов? Читаем в NSP.
-
2022-12-26 09:54:27+00:00
Пересборка рынка в преддверии 2023 года: девелоперы и эксперты рассказывают о главных тенденциях в сфере недвижимости. Среди обсуждений: значимость льготной ипотеки для новостроек, роль «социалки» в себестоимости жилья, смещение рынка от собственности к аренде, главные тенденции в сфере коммерческой недвижимости. Редакция NSP предлагает читателям стенограмму дискуссии конференция профессионалов рынка недвижимости.
-
2022-12-27 12:45:59+00:00
«Дом.РФ» выставил на торги участок 6,9 га в устье реки Смоленки на Васильевском острове, где можно построить жилье или МФК с апартаментами. Земля принадлежала СПбГУ, где вуз планировал построить кампаус. Стартовая цена лота – более 1 млрд рублей. (Фото Дом.РФ)
-
2022-12-27 12:45:13+00:00
Фонд развития территорий хочет взыскать 570 млн рублей с руководителей «СНВ Северо-Запад». Деньги были потрачены на достройку трех проблемных объектов и выплату компенсаций обманутым дольщикам. (Фото пресс-службы правительства ЛО)
-
2022-12-27 12:43:50+00:00
Правительство Петербурга опубликовало адресную программу социальных строек на 2023 год, включая линии метро. Смотрим, на строительство каких станций метрополитена выделят деньги.
-
2022-12-27 12:39:45+00:00
Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга распорядился подготовить проект планировки территории для новых дорог: Заячего проспекта от улица Дениса Опарина до улицы Константина Сомова и отрезка улицы Константина Сомова от Заячьего проспекта до Университетского проспекта.
-
2022-12-28 11:07:14+00:00
Новогодние сюрпризы от Росреестра: ведомство уходит на каникулы, с сервисами снова проблемы. С 20.00 30 декабря до 23.00 8 января 2023 года сервисы на сайте Росреестра и Кадастровой палаты будут отключены. Как и телефоны техподдержки. К сожалению, сослаться на официальное сообщение NSP не может – потому что на сайт ведомства в очередной раз зайти не удалось. Информация о выходных размещена на странице московской кадастровой палаты в ВК.
-
2022-12-28 08:26:08+00:00
Турция ужесточает условия для получения ВНЖ за недвижимость. Россияне в ноябре 2022 года купили в Турции 2575 квартир и домов - в пять раз больше, чем граждане Ирана.
-
2022-12-29 13:08:55+00:00
Сбербанк выделит кредит в 9,8 млрд рублей на финансирование проблемного комплекса «Ленинградская перспектива» в Мурино, который взялась достроить инвестиционно-строительная группа «Мавис» (Фото из vk.com/leningradskaya_perspektiva)
-
2022-12-29 11:43:24+00:00
Комплекс зданий бывшего завода «Красный треугольник» на наб. Обводного канала будет включен в перечень памятников регионального значения. Часть построек инвестор приспособит под гостиницы и апартаменты. (Фото пресс-служба КГИОП)
-
2022-12-29 11:42:20+00:00
В Госдуму внесен законопроект, который должен препятствовать подделке протоколов общих собраний собственников жилья, например, с помощью реестра их решений.
-
2022-12-29 11:41:20+00:00
💢 Председатель правительства РФ Михаил Мишустин подписал постановление о действиях программ «Льготная ипотека» и «Семейная ипотека».
💢 Однако Центробанк хочет ограничить выдачу кредитов с господдержкой на жилье в новостройках. ЦБ РФ также предлагает запретить совместные программы: субсидирование от застройщиков нельзя будет объединять с льготами от государства.
-
2022-12-30 14:52:40+00:00
В Ленинградской области зарегистрировано 139 проблемных новостроек. За 2022 год в регионе смогли восстановить права около 3,5 тысяч обманутых дольщиков. На фото: проблемный жилой комплекс в Щеглово, он сдан полностью (иллюстрация с lenobl.ru)
-
2022-12-30 11:39:18+00:00
Новые проекты в Петербурге 🌇
💢 В Пушкине, недалеко от пересечения улиц Церковной и Новой, построят малоэтажный ЖК с детским садом. Госстройнадзор выдал разрешение на строительство специализированному застройщику «Графит».
💢 ГК «Максимум Лайф Девелопмент» приступает к строительству первого апарт-отеля «Life Apart Октябрьская» в Петербурге. Проектное финансирование выделяет Промсвязьбанк.(Рендер на наш.дом.рф)
-
2022-12-30 11:11:18+00:00
Госстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию третьего этапа проблемного ЖК «На Заречной» в Парголово от ГК «Норманн». Холдинг «РСТИ» («Росстройинвест»), привлеченный для достройки долгостроя, завершил его на полгода раньше намеченного срока. (Фото компании)
-
2022-12-30 11:09:39+00:00
За 2022 год в Ленобласти возвели десять домов для расселения аварийного жилого фонда. Последняя новостройка по программе расселения аварийного жилья в Ленинградской области сдана под конец декабря на Лесной улице в Лесколово. (Фото Олег Золото)
-
2022-12-31 21:07:52+00:00
Дорогие друзья!
Мы не знаем, как сложится 2023 год. И никто не знает. Надеемся, что некоторые вещи останутся неизменными.
Строители будут строить, законодатели и чиновники – менять правила; граждане – приобретать жилье, кляня дороговизну. А редакция «НП» будет писать обо всем этом, не упуская из виду важное и перспективное, как мы и делали все предыдущие 29 лет. И не видим повода менять привычки!
С праздником вас, дорогие читатели!
Спасибо, что весь этот непредсказуемый и сложный год вы были с нами!
Надеемся на скорую встречу в 2023-м!
Редакция «НП» – NSP.ru 🎄❤️
-
2022-12-31 10:02:01+00:00
Семейные и корпоративные новогодние традиции: рассказывают участники рынка недвижимости и строительства Петербурга 🎄🎁
Новый год – праздник, с которым связано больше всего ритуалов и всевозможных традиций, которые зачастую не меняются в семьях от поколения к поколению, невзирая на исторические катаклизмы и смену эпох.
-
2022-12-31 09:01:59+00:00
Ретроспектива 2022 года: рынок недвижимости по шкале Рихтера.💥 Минувший год вместил в себя столько событий и потрясений, что хватило бы на 10 лет спокойного развития. Предновогодняя пауза – правильный момент, чтобы оглянуться и хотя бы пунктиром обозначить реперные точки и главные тенденции. (Фото Олега Золото)