Chats Search Engine

2023-02-25 09:26:06+00:00

Так выглядит динамика по московскому рынку ипотеки — сравнение январских показателей за 5 лет. В январе 2023 года есть даже рост по ипотеке. На одну сделку, правда, но все же рост, и это на фоне серьезного падения общего количества сделок.

2023-02-25 08:01:32+00:00

А вы знали, что каждому россиянину бесплатно положен участок земли?

1 участок в городе среднего размера стоит 250-300 тысяч рублей. Вот и посчитайте, сколько можно заработать, просто разобравшись в земельном вопросе.

Чтобы «урвать» свой кусочек, читайте канал Юлии Толстихиной. Это земельный юрист, который уже 14 лет помогает людям зарабатывать на участках.

Внутри: как без взяток оформить себе участок, как выгодно его продать, избежать лишних расходов и не наделать ошибок.

Подписывайтесь и забирайте методичку с 5 способами заработка на земле в России: @tolstihina_invest

2023-02-25 07:14:11+00:00

Средняя сделка, на которую может рассчитывать покупатель вторичной недвижимости — 1,3%. Но это по оцифрованным данным. Реальный размер скидки, конечно, больше — подобные расчеты не учитывают результаты личных торгов с продавцом.

2023-02-24 17:02:39+00:00

Одна подборка может наполнить твою ленту смыслом- @tg_profit_c

🔥 Фонд капитального ремонта Москвы официальный канал крупнейшей в мире программы капремонта. Как идёт ремонт? На что вы имеете право? И многое другое.

💎 Планировочка — идеи бюджетного дизайна интерьера и грамотной планировки вашего дома или квартиры.

💎 👨‍💼🏠 Риэлторы. Агенты.

Лучшие представители сообщества.

Рейтинг риэлторов. Найдите агента в своём районе, который поможет продать или сдать объект недвижимости.

💎 НЕДВИЖКА🔑 — говорим и показываем все прелести и ужасы от застройщиков.

💎 Всё о недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга на канале https://t.me/centrnedv 🏡

💎 🏢Вот это дом - Как сделать дом компактным или просторным, не жертвуя территорией снаружи и местом внутри?

Вот это дом! делится идеями интерьера и планировки, которые даже из старой постройки сделают дом мечты.

Больше не нужно бесконечно листать Pinterest и телеграм, все лучшие идеи доступны в одном канале.

Подписывайтесь на Вот это дом!, с ними обустроить дом легче!

💎 Агентство новостей «Строительный бизнес» во главе с главным редактором Ларисой Поршневой и её командой освещают самые острые проблемы и ключевые вопросы строительной отрасли: ярко, оперативно и не предвзято. Конструктивная критика некомпетентных решений и негативных последствий для отрасли. Беспристрастная и честная аналитика.

🔥 Last channel - единственный канал, который не боится высмеивать весь происходящий трэш в России и мире.

@tg_profit_c— продвижение Telegram-каналов

2023-02-24 16:28:06+00:00

Медианная стоимость аренды однушки в Москве в январе снизилась год к году во всех районах столицы, кроме САО. Сильнее всего она просела в ЗАО, где сейчас за квартиру нужно платить почти на 30% меньше, а дешевле всего арендовать квартиру в ЮВАО — ₽38 тысяч в месяц.

Напомним, что медианная стоимость — это не средняя. Это намного более показательный уровень, при котором аренда половины квартир стоит дешевле, а половина — дороже.

2023-02-24 15:04:06+00:00

За последние пять лет в Москве сильно вырос спрос на машиноместа на первичном рынке:

— на 36,1% в бюджетных ЖК;

— на 48,6% в премиум классе;

— на 130%(!) в бизнес-классе.

Однако, 2022 год этот тренд сломал — спрос упал более чем на треть. И в этом году ситуация вряд ли изменится — если спрос на квартиры всегда будет поддерживаться чисто с бытовой точки зрения (женились, развелись, родился ребенок), то машиноместа часто воспринимаются, как излишество. А на излишество сейчас деньги предпочитают не тратить. Да и нет их у большинства, учитывая, как много квартир покупают в ипотеку.

На горизонте нескольких лет это приведет к падению обеспеченности ЖК машиноместами. Поскольку количество легковых автомобилей на тысячу жителей вряд ли упадет, для многих обитателей новостроек скоро снова станет актуальной игра: «запаркуйся быстрее, чем это сделает сосед».

2023-02-24 13:17:06+00:00

В январе средний размер дисконта на квартиры массового сегмента в Москве в среднем составил 5-10%. При этом практически отсутствуют собственники, которые наотрез отказываются предоставлять скидку потенциальному покупателю. Нередкость и 15-20% скидки, однако на большее продавцы сейчас не идут — 30% и даже 40% дисконт, который мы видели в октябре, похоже, ушел в прошлое.

2023-02-24 12:02:57+00:00

Одна подборка позволит не тратить время на поиск интересных каналов о недвижимости 🏗️

📌 Инсайдер. Главный по домам — Телеграм-канал скандалов, интриг и кирпичных расследований. Расскажем обо всём, что успешно внедрили ТОП-застройщики России и в чем накосячили.

📌 Юрий Иванов — интересный канал настоящего генерального 🧰 Юрий Иванов возглавляет ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно держит лидирующие позиции в девелоперских рейтингах, а гендир ежедневно делится новостями о том, чем сейчас живет стройка в ЮФО и СКФО.

📌 Всё о стройке — главная обитель всех крупнейших застройщиков страны. Аналитика, ключевые новости и тонны эксклюзива.

📌 НЕДВИЖКА🔑 — говорим и показываем все прелести и ужасы от застройщиков.

Новости в сфере недвижимости, полезные советы и инсайды рынка.

📌 Москва вещает — вещаю с места событий быстрее всех, без фейков.Не живи в иллюзиях - будь в курсе реальности!

📌 riskovik — телеграмм-канал профессионального риск-аналитика.

Рисковик - ваша риск-служба «в кармане»: информация о банках, актуальные финансовые и экономические темы.

📌 Идеи дизайна интерьера🛠  — Дизайн не надо обсуждать, он является решением поставленной задачи. Обсуждать можно только одно: решена задача или нет. Идеи дизайна для вашего дома.

📌 «Кто лучше строит?» — телеграм-канал о лучших и худших девелоперах страны. Раскрываем все секреты ТОПовых новостроек😱

Организаторы партнерской подборки — команда телеграм-канала «Всё о стройке». Желаете стать участником? Пишите @svetlanaopryshko📲

2023-02-24 11:28:06+00:00

В 2022 году спрос на элитную недвижимость на первичке упал на 70% (при среднем падении по рынку в 14%).

С учетом укрепившегося рубля, стоимость московской свежепостроенной элитки стала настолько непомерно высока, что соперничать с ней могли только объекты такого же класса в Монако. Потенциальные покупатели не могли не заметить этого — состоятельные люди обычно потому и состоятельные, что умеют считать деньги.

Поэтому спрос просто перетек или на вторичный рынок, цены на котором и так существенно ниже, а тут еще и много интересных предложений со скидками появилось. Или ушел на зарубежные рынки, в основном, в Дубай и Турцию.

И пока цены на элитную недвижимость не вернутся в реальность, такое положение вещей будет сохраняться.

2023-02-24 09:43:06+00:00

В Самаре построят крутой ЖК бизнес-класса на месте завода ЗИМ. Проект действительно хорош: отличная транспортная доступность, вид на воду, благоустроенная набережная, зелень вокруг, прекрасная архитектура с террасными балконами. Будет жалко, если заморозят из-за несошедшейся экономики.

2023-02-24 08:46:07+00:00

Благоустройство как искусство: на видео круговой разводной мост авторства Олафура Элиассона в центре Копенгагена.

2023-02-23 17:31:19+00:00

🏗️ Проект ТПУ «Рижская». Он объединит станции D2, D3 и D4, а также две одноимённые станции метро Калужско-Рижской и БКЛ. 1 марта Рижский вокзал закроется на 6 мес. для перестройки.

2023-02-23 16:16:42+00:00

Нашли крайних: в Турции уже арестовали 160 человек по обвинению в нарушениях строительных правил при возведении зданий. А всего под подозрением 564 человека, и это вряд ли окончательный список.

Что ж, после произошедшего люди хотят крови. И власти готовы скормить толпе всех, до кого они смогут дотянуться, лишь бы это была не их собственная кровь.

Кстати, судя по всему, чиновников среди подозреваемых нет. Думаем, выводы наши читатели легко сделают сами.

2023-02-23 15:02:22+00:00

Для правильных и прибыльных инвестиций нужно брать информацию у экспертов!

Подборка каналов-экспертов в индустрии недвижимости 🏘

🟢 @domacottage Всё об инвестициях и строительстве на рынке загородной и зарубежной недвижимости.

🟢 Dostupnayaipoteka – про ипотеку на человеческом языке от кандидата экономических наук, топ брокера России.

Новости, разборы кейсов и инсайты, которые изменят представление об ипотеке.

🟢 Ипотека в России. Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России. Новости. Рейтинги. Кредитные ставки. Комментарии. Статистика.

- Подписывайтесь @rusipoteka

- Ипотечная платформа @ipotekaglobal

🟢 МОСКОВСКИЕ СДЕЛКИ NEWS - официальный канал одноименного бизнес-клуба. Свежий взгляд на недвижимость в новом формате. Новости жизни общества и обзор инсайдерских и достоверных новостей из мира бизнеса бонусом для всех подписчиков.

КАНАЛ/ЧАТ с 5-ти летней историей входит в ТОП-10 поисковой системы Яндекс. ➡️Рекомендуем!

🟢 Недвижимость России и зарубежка чаты

➖Активные чаты недвижимости, обмен новостями.

➖Размещайте объявления, находите партнеров, общайтесь...

➖Объявления от собственников, специалистов, застройщиков...

🟢 Полезный канал о недвижимости в Уфе - обзоры новостроек, квартир, актуальные новости рынка и ипотеки. Инвестиции в недвижимость Уфы, рабочие кейсы и примеры расчетов. Простым и понятным языком - все это Вы найдете подписавшись на данный канал. Подписывайся 👋

Организаторы подборки @MD_agency

2023-02-23 14:24:06+00:00

Аварийность лифтов в стране снижается, но незначительно, и у этого есть несколько причин.

Если в 2018 от лифтов по всей стране пострадало 60 человек (из них 30 погибли, 30 получили травмы), то в 2022 году – 50 чел. (18 погибли, 32 получили травмы).

По словам первого вице-президента НЛС Алексея Захарова, одна из главных причин аварийности - недостаточный профессионализм специалистов по монтажу, наладке и дальнейшей эксплуатации оборудования. Много нарушений связано с недостаточной квалификацией персонала.

Неважно обстоят дела и с получением образования в этом сегменте. В прошлом году на обучение по специальности "Электромеханик по лифтам" в России было принято всего 192 человека. По словам Захарова, это говорит о том, что основную массу специалистов подготавливают на рабочем месте методом наставничества, что не гарантирует стабильного качества уровня подготовки.

К производителям лифтов, видимо, вопросов нет.

2023-02-23 13:11:06+00:00

ТЦ «Метрополис» может потерять часть арендаторов

Один из крупнейших торговых центров «Метрополис» перед своей продажей решил взвинтить цены для арендаторов. Владельцы объекта предлагают компаниям ставку в евро без фиксации верхней границы курса валюты, а также индексировали ее на 5% по сравнению с предыдущим соглашением. Кроме того, договор нельзя будет расторгнуть в течение трех лет.

Ужесточение условий договоров Томилин связывает с подготовкой к продаже комплекса. В конце декабря прошлого года ФАС одобрила ходатайство казахской «М-холдинг лтд», которая представляет интересы построившего «Метрополис» девелопера Capital Partners, о приобретении этого объекта у фондов американских инвесткомпаний Morgan Stanley и Hines. Чтобы получить максимально выгодные для себя условия по этой сделке, владельцы торгово-развлекательного комплекса, видимо, пытаются улучшить его экономику за счет более жестких договоров.

2023-02-23 11:55:54+00:00

✈️ У "Самолета" радостное событие.

Сегодня залили первый бетон в фундамент здания общеобразовательной школы на 600 мест в ЖК "Заречье Парк" от "Самолета" в Одинцовском городском округе Московской области.

Школа станет первым образовательным объектом в его составе. Строительство четырехэтажного здания на 10,5 тыс. кв. м планируют завершить в конце 2024 года.

Школа необычная: кроме учебных кабинетов в ней будут специализированные классы с лабораториями, мастерские по обработке тканей, металла и дерева, два спортивных зала с раздевалками и душевыми, актовый зал, библиотека с двумя читальными залами и медиатекой.

На закрытой территории создадут инфраструктуру для подвижных игр, тихого отдыха и занятий физкультурой, а еще участок для огорода – школьники смогут научиться ухаживать за овощными культурами, плодовым садом.

2023-02-23 10:02:46+00:00

Добро пожаловать домой-в ЖК «Народный» городского округа Подольск началась выдача долгожданных ключей от квартир. Это событие ждали 2️⃣9️⃣6️⃣ участников долевого строительства.

Первоначальный застройщик ООО «Главградострой» должен был передать людям жилье в октябре 2016 года, но не справился с обязательствами и в 2020 году был признан банкротом. В мае 2021 году Наблюдательным Советом Фонда развития территорий было принято решение о завершении строительства объекта.

Дома за несколько месяцев достроил Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской области за счет средств федерального и регионального бюджетов.

2023-02-23 08:24:06+00:00

В Кувейте достроили вторую очередь университетского городка Сабах Аль Салема площадью 180 тысяч м². Здесь будут учиться до 40 тысяч студентов, для которых в здании оборудовали современные аудитории, конференц-залы, столовые, кафетерии, библиотеку, огромные спортзалы, концертный зал и даже зимний сад.

Но, конечно, не «начинка», а архитектура — главное, что бросается в глаза. У здания простая утилитарная форма, но при этом очень изящная и интересная отделка с растительными мотивами. Скорее всего, на наших глазах рождается то, что через несколько десятилетий назовут «арабским модерном».

А вообще, страны Персидского залива нашли правильное применение нефтяным деньгам и регулярно радуют по-настоящему крутыми архитектурными проектами. Скоро будем к ним, как в Европу, ездить городами любоваться.

2023-02-22 19:23:17+00:00

Немного о позитиве: на фоне нашего восточного соседа российский рынок недвижимости пышет жизнью и здоровьем. В 2022 году продажи топ-100 китайских девелоперов уполовинились по сравнению с предыдущим годом. Как будто этого было мало, в январе они упали еще в два раза. И хотя Китайский Новый год пришелся на 20-е числа января, списать такой провал только на него невозможно.

2023-02-22 16:19:11+00:00

Очередной масштабный проект в попытках освоить каждый квадратный метр столицы. Строить будут по Ферганской улице, так что будущих жителей ЖК ждут живописные виды на кладбище с одной стороны и на Рязанский проспект и развязку МКАД с другой. Локация-мечта.

2023-02-22 14:38:06+00:00

Аналитики прогнозируют ухудшение на рынке офисной недвижимости – к концу 2023г будут пустовать 15% помещений, что приведёт к заморозке проектов, находящихся сейчас в разработке.

2023-02-22 13:12:06+00:00

Как сейчас выглядит топ-10 крупнейших собственников ТЦ в России. Ingka лидирует в нем с большим отрывом.

2023-02-22 12:02:11+00:00

Собрали подборку каналов о недвижимости, где вы первыми узнаете ключевые новости, антикризисные меры и инициативы в бизнесе

🏗 Партнёрка — это закрытая группа для профессионалов рынка коммерческой недвижимости. Только на 24 часа мы делаем доступ открытым.

Узнавайте первыми о реальных объектах и активах с дисконтом от брокеров, которые умеют делиться. В каждом предложении красивые интерьерные фотографии, планы помещений и коммерческие условия.

🏗 ❔Как жидкий пол доставляют на верхние этажи новостроек? Где сделать обязательную оценку ипотечной квартиры? С какими подводными камнями можно столкнуться при покупке вторички, взятой продавцом в ипотеку? Ответы — вот тут.

❕Подписывайтесь на телеграм-канал @lsr_group, авторы которого быстро, ловко и экспертно отвечают на важные и волнующие вопросы из сферы недвижимости и строительства.❕

🏗 Интересный канал настоящего генерального🧰

Юрий Иванов возглавляет ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно держит лидирующие позиции в девелоперских рейтингах, а гендир ежедневно делится новостями о том, чем сейчас живет стройка в ЮФО и СКФО.

Подписывайтесь!

🏗 Всё о стройке — главная обитель всех крупнейших застройщиков страны. Аналитика, ключевые новости и тонны эксклюзива.

🏗 Что реально происходит на вторичке?

Что пользуется спросом в загородной недвижимости?

Подписывайтесь на прогнозы эксперта @expertned

🏗 Вот это дом! — канал делится идеями планировки и интерьера, которые даже из старой постройки сделают дом мечты.

Больше не нужно бесконечно листать Pinterest и телеграм, все лучшие идеи доступны в одном канале.

Подписывайтесь на Вот это дом!, с ними обустроить дом легче!

🏗 НЕДВИЖКА🔑 — говорим и показываем все прелести и ужасы от застройщиков.

Новости в сфере недвижимости, полезные советы и инсайды рынка.

🏗«Дом мечты» — Виртуальный журнал про дизайн интерьера и архитектуру от ведущих бюро и студий с мировым именем. Оригинальные проекты домов, оформления интерьеров и шикарный декор. Все это вы найдете ТУТ.

🏗 Ипотека в России. Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России. Новости. Рейтинги. Кредитные ставки. Комментарии. Статистика.

🔹Подписывайтесь @rusipoteka

🔹Ипотечная платформа @ipotekaglobal

🏗 Наблюдаем за рынком недвижимости и разгадываем ребусы, читая СМИ дальше заголовков. Наблюдайте с нами, наблюдайте как мы, наблюдайте лучше нас https://t.me/lietomerealty

🏗 Инсайдер. Главный по домам — Телеграм-канал скандалов, интриг и кирпичных расследований. Расскажем обо всём, что успешно внедрили ТОП-застройщики России и в чем накосячили.

Организаторы партнерской подборки — команда телеграм-канала «Всё о стройке». Желаете стать участником? Пишите @svetlanaopryshko📲

2023-02-22 11:31:11+00:00

Пренеприятнейшие известия принес нам ЦИАН: по расчетам сервиса, в Москве арендовать квартиру в полтора раза дешевле, чем платить за нее же ипотеку. Условия, понятно, «в среднем», но результат все равно удручающий:

1. Снять однушку в старом фонде — это ₽46,5 тысяч в месяц, купить ее же — ₽72,1 тысяч в месяц. Аренда однокомнатной квартиры в новостройке обойдется в ₽58,4 тысячи в месяц, ее покупка — ₽80,2 тысячи.

2. С двухкомнатными квартирами все даже хуже: аренда вторички — ₽52,2 тысячи в месяц, покупка — ₽92,4 тысячи в месяц. Если квартира в новостройке, то числа будут ₽82,4 тысячи и ₽113,2 тысячи в месяц соответственно.

2023-02-22 10:23:11+00:00

В России «существенно ухудшились» стандарты ипотечного кредитования, заявил ЦБ. Доля ипотек, которые выдают сильно закредитованным (более 80% дохода уходит на погашение кредитов) людям достигла 44%. А общий процент «плохих» кредитов приближается к 50%. Это привело к росту рисков до максимальных значений за все время наблюдений. Кроме того, совместные программы банков и застройщиков привели к переоцененности недвижимости на первичном рынке. В среднем — на 20-30%, в Москве — на 55%.

Просто задумайтесь: главная организация на банковском рынке заявляет, что квартиры в Москве должны стоить при нормальном состоянии рынка в два раза(!) дешевле. Если регулятор вышел с такими заявлениями, то можете представить себе состояние рынка.

2023-02-22 09:03:58+00:00

Наглядное сравнение стоимости квадратного метра в новостройках за три месяца: за ноябрь, декабрь и январь. На столичном рынке в прошлом месяце цена снизилась, в среднем по стране — осталась практически на месте. Но есть и города, где стоимость квадрата сильно выросла — Великая Краснодарская Аномалия пока на месте и сдавать позиции не собирается.

2023-02-22 06:01:16+00:00

Одна подборка может наполнить твою ленту смыслом- @tg_profit_c

🔥 Недвижа - пишем и анализируем главное из мира девелопмента: инвестиции, недобросовестные застройщики и тысячи подводных камней, о которых вы должны знать

🔥 Фонд капитального ремонта Москвы официальный канал крупнейшей в мире программы капремонта. Как идёт ремонт? На что вы имеете право? И многое другое.

🔥 🔺Новостройки PRO | Москва - Новостройки и Свежие предложения от застройщиков для жизни и инвестиций в Москве и МО. Новости, события строительного рынка, ремонт и дизайн квартир, правовое регулирование. Рекомендуем Подписаться!

💎 Стройка - главные новости в сфере недвижимости для тех, кто хочет быть в тренде. Подпишитесь, чтобы ничего не пропустить🤘🏼

💎 Планировочка — идеи бюджетного дизайна интерьера и грамотной планировки вашего дома или квартиры.

💎 👨‍💼🏠 Риэлторы. Агенты.

Лучшие представители сообщества.

Рейтинг риэлторов. Найдите агента в своём районе, который поможет продать или сдать объект недвижимости.

💎 @Moscow_with_love — Все, что вы хотели знать о Москве, но не знали, как спросить! Тайны прошлого и современные истории одного из самых необычных мегаполисов в истории человечества.

💎 👁 СлежуЗа - Недвижимость — популярный агрегатор новостей о недвижимости.

💎 НЕДВИЖКА🔑 — говорим и показываем все прелести и ужасы от застройщиков.

💎 Ценные советы, бизнес лайфхаки, выжимки из полезных книг и ответ на вопрос как стать успешным на канале https://t.me/bizsovetn

🔥 Last channel - единственный канал, который не боится высмеивать весь происходящий трэш в России и мире.

🔥 🔸 Недвижимость за рубежом, инвестиции, иммиграция – канал для тех, кто хочет переехать или выгодно вложить деньги за границей в 2023 году!

Актуально о зарубежной недвижимости, иммиграции, ВНЖ, гражданстве и инвестициях: полезные новости и аналитика, инструкции и руководства, программы иммиграции, стримы, авторская подборка объектов.

👉 Узнавайте главное первыми!

🔥 R4S – игрок №1 на рынке стрит-ритейл. Готовый арендный бизнес в этом сегменте – самый устойчивый и прибыльный финансовый инструмент по итогам 2022 года. Предлагаем уже сданные в аренду торговые помещения с отдельным входом и витриной. Гораздо выгоднее, чем жилая недвижимость! Доход с первого дня владения объектом. Только в R4S Group - подписывайтесь!

@tg_profit_c— продвижение Telegram-каналов

2023-02-21 19:11:02+00:00

Тенденцию на уменьшение площади квартир в России заметили и в ЦИАНе. По их данным, в среднем квартиры потеряли 9% площади за четыре года (с февраля 2019 по февраль 2023 года).

2023-02-21 16:09:06+00:00

🏗️ Крытый переход начали строить из метро в здание I очереди бизнес-квартала «Прокшино». В здании 13 эт., будут офисы и торговый центр.

Застройщик А101, сдача в 2023г. В наличии офисы от 36,9 млн руб. за 50,9 м².

2023-02-21 14:41:15+00:00

Путин предложил создать программу льготного арендного жилья для сотрудников ОПК в своем обращении к Федеральному собранию.

2023-02-21 13:17:06+00:00

🏙️ В Сити почти достроили Moscow Towers

Несколько вариантов, как возможно будет выглядеть стеклянный атриум между двумя башнями.

2023-02-21 12:01:09+00:00

🏞️ Так будет выглядеть Воробьёвская набережная после благоустройства в этом году.

2023-02-21 10:43:06+00:00

В отличие от продаж на первичке, которая весь 2022 год двигалась разнонаправленно, вторичка с мая по сентябрь устойчиво росла, а в декабре почти достигла уровня мартовских продаж.

Вот что значит, когда на рынке есть реальные хорошие скидки.

2023-02-21 09:07:06+00:00

Интересная статья вышла в Forbes. Вот только интересна она не своим содержанием, а самим фактом появления — кому-то массовая скупка россиянами дубайских апартаментов сильно мешает.

Просто вчитайтесь в заголовок: «Золотые ПУЗЫРИ, ОБРУШИТСЯ ли рынок недвижимости Дубая». Около 90% людей дальше заголовка не читает, так что цель статьи очевидна. Хотя в самом тексте могут привести несколько разных мнений для создания иллюзии объективности.

2023-02-21 07:16:18+00:00

Владелец IKEA и «Мега», группа Ingka, продает всю недвижимость в России. Речь идет о 2,3 миллионах квадратов торговых площадей. Продажа этого актива будет означать полный уход корпорации из страны.

По словам инсайдеров, группа ищет одного покупателя на весь портфель, и сейчас переговоры ведутся сразу с двумя крупными компаниями. Стоимость активов оценивается в примерно $5 миллиардов, но с учетом дисконта она может оказаться существенно ниже — $2,5-3 миллиарда.

Кто бы ни приобрел эту недвижимость, он автоматически станет самым крупным игроком на рынке российского ритейла.

2023-02-20 17:18:11+00:00

Сюрприз для застройщиков: при выборе квартиры люди, в первую очередь, смотрят на цену, потом на транспортную доступность и на экологию. То есть два из трёх ключевых факторов — это о локации, а не о каком-то мифическом продукте. На самого застройщика и инфраструктуру обращает внимание меньше 10%.

2023-02-20 16:00:47+00:00

❓Квартира как пассивный источник дохода? Это реально 👌

🗣AH INSIDER – эксперты по недвижимости, брокеры и практикующие инвесторы Светлана Черняк и Ольга Круглова, 

21 февраля в 19:00 приглашают всех на онлайн-вебинар «ВСЕ О КВАРТИРЕ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ»

Подать заявку на участие

За 40 минут общения вы узнаете:

⏺Как купить квартиру дешевле? 

⏺Актуальные предложения рынка новостроек. 

⏺Реальные кейсы наших клиентов. 

➡️Плюс за подписку на канал вы гарантировано получите ЧЕК-ЛИСТ «Топ 5 инвестиционно привлекательных жилых комплексов Москвы»

Присоединяйтесь, будет интересно, а, главное, полезно. 

Присоединиться

2023-02-20 14:43:05+00:00

В январе, несмотря на провальные продажи, средняя стоимость квадратного метра в бюджетном сегменте новостроек продолжила рост. Но нужно учитывать, что это номинальная цена, без учета скидок и специальных предложений.

Рынок апартаментов в стагнации с марта, но цены на нем тоже формально не падают. Хотя в реальности такая недвижимость сильно подешевела за год из-за мизерного спроса.

2023-02-20 13:36:11+00:00

Чешская PPF Group продает свою долю в логопарке «Трилоджи парк Томилино». Точный размер доли неизвестен, но в 2014 году она была равна 75%. Покупателями выступили партнеры компании по складскому комплексу.

Очередной выход крупной западной компании с российского рынка и снова, скорее всего, с большими потерями — PPF Group не смогла согласовать других покупателей со своим партнером и, в результате, продала свою долю ему. Маловероятно, что по рыночной цене.

На первый взгляд, бизнес есть бизнес. Да и сейчас токсичность российского рынка для западных инвесторов такова, что такие сделки уже большой погоды не делают. Но это в краткосрочной перспективе.

Дело в том, что, в отличие от людей, у организаций очень хорошая «память». Компания, которая была вынуждена продать свои активы с серьезным дисконтом и зафиксировать убыток, с очень большой осторожностью будет возвращаться на рынок, на котором она понесла такие потери. Так что, даже если все санкции снимут и отношения с другими странами нормализуются, последствия таких распродаж активов российский рынок будет ощущать еще годами.

2023-02-20 11:04:06+00:00

Слышали о виллах на крышах небоскребов мировых столиц? Недвижимость элитнее не придумаешь: тут и удобство жизни в центре города, и все преимущества отдельного дома, и просто невероятные виды.

Житель Узбекистана решил последовать передовому мировому опыту и начал строить себе частный дом на крыше обычной многоэтажки. Новатор успел сложить стены и перекрыть дом крышей (хорошо, когда не нужно тратиться на фундамент) перед тем, как строительство заметили и остановили его.

История стала еще интереснее, когда выяснилась личность горе-строителя. Им оказался человек, дом которого застройщик снес, чтобы возвести на его месте этот самый ЖК. Строительством частного дома на крыше мужчина, как он считал, восстанавливал справедливость.

2023-02-20 09:49:06+00:00

В 2022 году российские девелоперы показали рост выручки на 13,9% год к году. Так что строительство стало одной из немногих отраслей, которая выросла сильнее инфляции. Но это средняя температура по больнице — компании, которые обслуживали госстройки, прибавили по 20-25%, а кто-то и заметно больше. А коммерческие девелоперы, наоборот, просели в выручке на 10-15%. Например, выручка застройщиков жилья на ключевых рынках (Москва, Санкт-Петербург и области) упала на 17% — до ₽2,06 триллионов.

В этом году ситуация вряд ли резко изменится — драйверов роста для жилищного и коммерческого строительства не видно, а вот в госстройки деньги продолжат вливать ударными темпами, пытаясь так поддержать экономику.

2023-02-20 08:22:11+00:00

Какие улицы будут перекрыты с 0:00 часов 21 февраля в связи с обращением Путина к Федеральному собранию. Время окончания перекрытия размытое — «пока не закончится мероприятие». Так что лучше рассчитывайте, что это на весь день.

Сохраните себе, поделитесь с друзьями — пробки будут неслабые.

P.S. Парковаться на этих улицах тоже будет нельзя, так что не ставьте там машины вечером 20 февраля — эвакуируют.

2023-02-19 17:03:06+00:00

Как вам заголовок статьи на РБК? Если уж в медиа начали говорить о стагнации московского рынка жилья, то можете представить себе ее масштабы.

2023-02-19 15:44:06+00:00

87% россиян владеют жильем, в котором живут. В большинстве стран Европы ситуация сильно отличается: например, в богатой Швейцарии только 31% населения — собственники квартир и домов, а остальные — арендаторы.

Конечно, если взять статистику отдельно по столицам, то Москва сильно выбьется за средние показатели. Но все равно — это даже близко не среднеевропейский уровень. У нас люди не привыкли постоянно жить в аренде и им психологически сложно не иметь своего «угла».

Отсюда, в том числе, и такой спрос на ипотеку.

2023-02-19 14:29:25+00:00

Не успели мы отойти от города-линии Line, как саудиты вышли с еще одним дерзким проектом: мегазданием The Mukaab в виде куба со стороной 400 метров. Да, и в высоту тоже.

Новое здание собираются построить в центре Эр-Рияда, и оно станет городом в городе: в нем будут и апартаменты для жителей, и рестораны, и театры, и магазины — в общем, все что нужно для полноценной жизни. А еще в The Mukaab обещают сделать уникальную камеру иммерсивной реальности в центре, способную создавать реалистичные голограммы.

А теперь самое невероятное: все это хотят построить к 2030-му году. То есть, саудиты за 7 лет хотят возвести здание размером в 20 Empire State Building.

2023-02-19 10:03:06+00:00

Тройка крупнейших рынков по строительству жилья в январе 2023 года не изменилась — это Москва, Санкт-Петербург и Краснодар. Эти три города формируют 32% рынка. Далее, с двукратным отставанием от третьего места идет Екатеринбург, за ним — Новосибирск и Уфа.

В целом, всего на топ-30 крупнейших городов приходится 67% от всего рынка жилья в России.

2023-02-19 08:46:54+00:00

Появились рендеры второй доминанты Екатеринбурга — Высоцкий 2 (Парус). В небоскрёбе будет 51 этаж, часть из которых отдадут под офисы, конечно же, А-класса, а остальные — под гостиничные номера.

Интересно, что авторы проекта предлагают зарыться под землю аж на 10 этажей, чтобы сделать парковку на 382 машиноместа.

2023-02-18 16:21:18+00:00

По данным «Метриум», в 2022 году было продано на 55% высокобюджетных квартир (1 кв. м от 900 тыс. руб.) меньше, чем в 2021 году.

2023-02-18 14:24:06+00:00

🏗9 домов по программе реновации строится в Головинском районе

9 жилых домов по программе реновации строят в Головинском районе, сообщает пресс-служба департамента строительства Москвы.

«Лидером по строительству жилья по программе реновации является Головинский район на севере Москвы. Здесь идет строительство 9 зданий, в которых суммарно располагается 1190 квартир», – сообщил руководитель департамента Рафик Загрутдинов.

Он также отметил, что всего в настоящее время в стадии строительства находятся 165 объектов мощностью 2,6 млн квадратных метров, еще 218 объектов, мощностью 4,4 млн. квадратных метров – в проектировании.

«С момента старта программы в Головинском районе ввели в эксплуатацию 8 жилых домов. Всего в районе новые квартиры по программе реновации получат жители 137 домов», - также добавил Рафик Загрутдинов.

2023-02-18 13:02:06+00:00

При переезде в дома по реновации владельцы квартир в среднем получают прибавку к площади жилья в 14 квадратных метров: средняя площадь квартир в старом фонде — 44 квадрата, а в новом — 57,9 квадратов.

Ну хоть что-то в этой реновации хорошее есть.

2023-02-18 11:31:06+00:00

🏠 В Москве в ЮАО впервые в продаже появились микростудии площадью 8,8 кв. м

Стоимость такой жилплощади — 4 300 000₽. Раньше самые маленькие квартиры были 9,8 кв. м.

2023-02-18 10:17:06+00:00

В январе россияне опять вышли на первое место по покупкам недвижимости в Турции среди иностранцев. Они купили 1557 объектов, и это больше, чем приобрели остальные члены топ-5 вместе взятые.

2023-02-18 08:45:49+00:00

ЦБ разработал законопроект для ограничения рискованной ипотеки, которую банки выдают с завышением стоимости квартиры. Для этого Банк России предлагает ввести надбавки к коэффициентам риска для кредитов под жилье, которое приобретается по ДДУ на первичном рынке. Не применять эти надбавки можно будет только к ипотекам, выданным с первоначальным взносом не менее 30%.

Если проще, то ЦБ планирует настолько сильно вывернуть показатели риска вверх, чтобы любые выгоды, которые банк потенциально может получить от выдачи ипотеки под околонулевую ставку, были мизерными по сравнению с проблемами, которые такой кредит принесет. При этом ЦБ хочет поощрить выдачу «хороших» кредитов с первоначальным взносом от 30%.

То есть, если вы надежные заемщики, которые доказали, что умеют планировать наперед и копить (иначе откуда у вас 30% стоимости квартиры) — велком. А остальным банки будут выдавать крупные кредиты очень неохотно.

2023-02-17 18:06:11+00:00

🛗 С 1 марта 2023г контролировать использование и содержание лифтов и эскалаторов будет Ростехнадзор.

2023-02-17 16:22:11+00:00

Так выглядит январский топ районов по продажам квартир в новостройках, по данным Росреестра. Новая Москва тащит, а на первые три позиции рейтинга (ТиНАО, ЮВАО и ЗАО) приходится почти 50% спроса.

2023-02-17 15:41:00+00:00

В районах Турции, которые не пострадали от землетрясения, резко взлетели цены на аренду недвижимости — выжившим, но потерявшим крышу над головой людям нужно где-то жить. Это плюс сотни тысяч нового спроса при неизменном предложении. В результате цены выросли в 1,5-2 раза, и это при том, что турки жаловались на непомерную аренду из-за наплыва иностранцев еще полгода назад.

В общем, тем россиянам, кто хотел ехать в Турцию, даже несмотря на землетрясение, стоит еще раз внимательно подумать и, возможно, выбрать другую страну для отдыха или эмиграции. Тот же Кипр сейчас существенно дешевле и безопаснее.

2023-02-17 14:11:11+00:00

💸 Продажи жилья в январе 2023г упали в сравнении с январем 2022г: в новостройках на 15,2%, на вторичном рынке – на 17%.

2023-02-17 12:37:06+00:00

🏙️ Forma планирует реализовать премиальный офисник класса «А» у метро Фили.

2023-02-17 11:16:03+00:00

Смотрите, как красиво падает стоимость стройматериалов. Не допандемийные уровни, конечно, но вполне неплохо.

Что там застройщики говорят про постоянное удорожание строительства?

2023-02-17 09:51:06+00:00

В январе в Москве на первичке провели на 20,6% меньше сделок с недвижимостью, чем год назад. На этот раз это не подсчеты сервисов и агентств, а официальные данные Росстата.

Чтобы подсластить пилюлю, Росстат решил сравнить этот год с 2021. Так себе сравнение с учетом, что на январь 2021 года пришелся разгар коронавирусной пандемии.

Звучит же: в 2023 году в Москве провели на 7,3% сделок на первичном рынке больше, чем во время пика эпидемии и массового вымирания стариков. Достижение.

2023-02-17 08:23:06+00:00

Из жизни соседей: в США почти в два раза упало количество домов, которые покупают с целью инвестиций. Просадка почти достигла уровня падемийного 2020 года.

Как и в России, многие инвесторы предпочитают пересидеть кризис в безопасной гавани и не лезть в рынок — слишком много признаков, что он близок к сильной коррекции.

Впрочем, это не значит, что возможностей для инвестиций сейчас нет — это не так. Всегда есть интересные проекты, которые могут показать хорошую доходность. Но риск сейчас однозначно сильно выше обычного.

2023-02-16 17:44:40+00:00

Самое назревшее изменение в градостроительный кодекс — это, конечно, запрет называть жилье иностранными словами. Других проблем в нашем градостроительном кодексе нет.

Депутата возмущают, что жилые КОМПЛЕКСЫ и КОТТЕДЖНЫЕ поселки называют не русскими словами, а в честь стран и городов Европы, а также «хаусами», «хиллами» и т.д. И действительно: как у апарт-отеля может быть иностранное название? Странно же звучит, не правда ли?

2023-02-16 16:07:12+00:00

Доходность однокомнатных квартир в Москве неуклонно падает уже который год и приблизилась к минимальному за 5 лет уровню — сейчас она чуть выше 4,5%. Это значит, что если вы завтра купите однушку в Москве и будете сдавать, то окупать ее вы будете больше 20 лет при учете, что квартира не будет простаивать. О том, чтобы взять квартиру в ипотеку и покрывать ипотечные платежи за счет сдачи в аренду даже речи не идет.

К слову, инфляция в России сейчас 11%, то есть в 2,5 раза больше ожидаемой доходности от инвестиции.

2023-02-16 14:19:06+00:00

Сколько стоит жилой квадрат в городах миллионниках по итогам января. Обратите внимание на разницу между первичной и вторичкой в Краснодаре: квадратный метр в новостройке дороже почти в 1,5 раза! Схожая ситуация в Екатеринбурге, Перми и Ростове. Это результат тотальной бедности населения и его зависимости от льготных кредитов — даже при такой огромной разнице люди вынуждены покупать квартиры на первичке, потому что рыночную ипотеку они в принципе не могут себе позволить. Не говоря уже о покупке квартиры за свои.

На этом фоне разница между вторичкой и первичкой в Москве кажется вполне лояльной.

2023-02-16 13:08:06+00:00

🏙️ Согласовали проект ЖК от ООО «Архитектурно-проектный центр». Помимо жилья, предусмотрены школа на 250 мест и детсад на 125 малышей.

Строить будут в пос.Газопровод поселения Сосенское.

2023-02-16 11:47:06+00:00

🛣️ Развязку МКАД – Алтуфьевское шоссе откроют в конце 2023г.

2023-02-16 10:51:06+00:00

И вдогонку к предыдущему посту: рейтинг регионов, в котором сильнее всего вырос спрос на квартиры в новостройках. На первом месте, как ни странно, не Красноярский край, а Бурятия и Дагестан. Но тут слишком низкая база, чтобы можно было делать какие-либо выводы.

2023-02-16 09:26:19+00:00

Топ-10 регионов по продажам квартир в новостройках в 2022 году. По итогам года Красноярский край тоже показал просто невероятный рост: +114,2%. Во время «спецоперации», мобилизации и экономического кризиса. А все из-за двойного субсидирования ипотеки: льготные государственные программы позволяют снизить ставку, а местные предприятия часто помогают своим работникам закрывать часть платежа по кредиту. Иногда — до 50%. Поэтому первичка в регионе выстрелила, как никогда.

Еще интересно, что Санкт-Петербург в глубоком минусе, а вот Ленинградская область прибавила почти 8%. Почему — неясно. В качестве одной из причин называют переориентацию спроса с сильно подорожавшего города на города-спутники.

2023-02-16 08:17:06+00:00

38% россиян продолжают строить дома своими силами без привлечения подрядчиков. То есть каждая третья семья после работы еще и занимается стройкой. Причем у подавляющего большинства таких «строителей» опыта нет вообще или он минимальный. О качестве того, что они, чаще всего, строят, промолчим.

Хороший индикатор реального состояния экономики.

2023-02-15 18:06:03+00:00

В Москве, Московской области и Санкт-Петербурге в январе сильно упала ипотека, если считать год к году. Учитывая кризис и выезд большого количества активных россиян за рубеж, это более чем ожидаемо. Что неожиданно, так это рост на целых 37% в Краснодарском крае. Настоящий строительный бум.

2023-02-15 15:52:21+00:00

🌉 Между старым и новым корпусами Третьяковской галереи появится стеклянный мост.

2023-02-15 14:03:11+00:00

🏗️ Реконструируют жилой дом кооператива «Московский почтовик» в Крестовоздвиженском переулке (д.4).

Фасады и архитектуру сохранят, но достроят до семи этажей и сделают подземную парковку.

В приоритете реконструкции р-на Арбат – жилая застройка, так что можно ждать новые апарты.

2023-02-15 12:36:06+00:00

🏙️ И снова архитектура реновации – утвердили проект дома от ООО «Дельта-А». Его построят в р-не Гольяново (ул.Байкальская, вл.28).

В доме будут остекленные лоджии, подземный паркинг и корзины для кондиционеров.

2023-02-15 11:09:06+00:00

🏗️ Строительные достижения Стройкомплекса Москвы за 2022г в одной картинке.

2023-02-15 09:51:06+00:00

Падение продаж на рынке недвижимости США самое стремительное с 1990-х годов. Даже в кризис 2007-2008 годов рынок на вставал так быстро.

Не факт, что в текущем состоянии рынок сможет вырулить без сильных проблем, даже если ставку опустят завтра до прежних 2-3%.

2023-02-15 08:22:06+00:00

Объем выданной в 2022 году ипотеки может достигнуть 5 триллионов, считают в ВТБ. При этом 60–65% сделок придется на вторичный рынок, поскольку жилье на нем существенно дешевле. Плюс специалисты банка ожидают увеличение выдачи ипотеки под индивидуальное строительство (ИЖС), доля которой в общем объеме пока невелика.

ИЖС — это вообще единственный драйвер ипотеки, который остался в арсенале банков. В общем объеме таких кредитов около 1,5%, и это мизерная доля с учетом вспышки популярности домов на фоне коронавирусных ограничений. Получить строительный бум в условиях кризиса, конечно, вряд ли удастся, но оживить рынок — вполне. Но для этого нужно принять соответствующие меры.

Во-первых, поднять максимальную сумму кредита. Во многих регионах на деньги, которые банк готов дать под ИЖС, нормальный дом не построишь.

Во-вторых, снять драконовские ограничения на выдачу таких кредитов. Дело в том, что при покупке квартиры в ипотеку банк получает не очень ликвидный, но понятный ему залог. В случае ИЖС такого залога нет, если не считать земли. Поэтому банки выдают такие кредиты неохотно, если получателю нечего предложить в залог. Эту практику нужно менять, иначе особого смысла в такой ипотеке нет.

В-третьих, именно под ИЖС можно давать льготную ипотеку, поскольку она практически не будет искажать рынок, в отличие от субсидированных кредитов под квартиры на первичке.

В целом, в благоприятных условиях ИЖС может дать сильный рост. Но к этому вопросу нужно подойти системно, и вместо поддержки строительства многоэтажных клетушек дать стимул людям вкладываться в свои дома.

2023-02-14 17:35:02+00:00

Московские коворкинги простаивают — за 2022 год вакансия в них выросла с 14% до 35%. Эти пространства создавались под молодой креативный класс и сотрудников западных компаний. Ряды и тех, и других за прошлый год сильно поредели. Что и сказалось на заполняемости коворкингов.

Создание продуктов под новую аудиторию позволяет компаниям быстро расти из-за минимума конкуренции. Но, как мы видим, они при этом намного уязвимее тех, кто работает на простого и понятного клиента: чем уже ЦА, тем больший риск несет компания.

В прошлом году для коворкингов этот риск реализовался.

2023-02-14 16:16:28+00:00

Качественное строительство спасает жизни: в небольшом турецком городе Эрзинь, который расположен недалеко от эпицентра землетрясения, ни один человек не пострадал, и не рухнуло ни одно здание. При этом он находится в провинции Хатай — самой пострадавшей от стихии.

Частично это «чудо в Эрзине» связано с низкой этажностью зданий — в городе нет домов выше четырех этажей. Плюс, скорее всего, сказались особенности грунтов. Возможно, город стоит на каком-то скальном образовании. Но качество строительства тут безусловно сыграло немалую роль.

Очень жаль, что большинство строителей в Турции не так ответственно относились к своей работе и нарушали строительные нормы ради большей маржи. Сейчас мы наглядно видим, что цена этой маржи — человеческие жизни.

2023-02-14 14:03:06+00:00

🏙️ Бюро GAFA Architects анонсировало проект жилого дома с камерным двором-колоннадой в центре столицы.

Подробностей (кто заказчик, дополнительные визуалки) пока не раскрывают.

2023-02-14 12:41:11+00:00

Стоимость самой дорогой квартиры в Москве, которая сейчас выставлена на продажу, — ₽7 миллиардов. Причем недвижимость продается в закрытом режиме, информация об объекте есть только у нескольких избранных агентств.

Очень интересно было бы посмотреть на эту квартиру. При ценнике более $100 миллионов она должна прямо в Кремле находиться.

2023-02-14 11:19:06+00:00

Спрос на покупку вторичного жилья в Москве в январе вырос на 25% по сравнению с январем прошлого года. Причем лидерами спроса на вторичке стали двухкомнатные квартиры.

Скорее всего, это последствия массовых и серьезных скидок на недвижимость — те, кто уезжать из столицы не собирается, хочет воспользоваться избытком предложения на рынке и улучшить свои жилищные условия или перебраться район получше, пока продавцы щедры на дисконт.

Москвичи молодцы. Хорошее решение.

2023-02-14 09:51:06+00:00

Удаленка — это дорого для городов. Исследователи подсчитали, что переход на удаленный формат работы стоит Манхэттену сумасшедшие $12,4 миллиардов в год. Это, в том числе, недополученные прибыли на аренде офисов и коммерческих площадей.

В России числа, конечно, меньше, но той же Москве удаленка стоила очень дорого. Офисы до сих пор пожинают последствия, особенно класса B и ниже.

2023-02-14 08:17:06+00:00

8 из 10 квартир в новостройках покупается в ипотеку. Расти больше просто некуда — увеличить долю ипотеки с такого уровня практически невозможно. Чтобы ипотечное кредитование на первичке пошло вверх, нужен рост всего рынка недвижимости.

2023-02-13 18:24:06+00:00

📊В 2022 году число студий в московских новостройках выросло на 75%

В прошлом году в новостройках Москвы стало больше студий — их число в продаже увеличилось на 75%, а доля студий в общем объеме предложения достигла 20%.

Аналитики компании «Метриум» подсчитали, что в декабре 2022 года на первичном рынке Москвы продавалось 14,1 тыс. студий — на 75% больше, чем в декабре 2021 года, когда в продаже было 8,1 тыс. студий. За год доля таких лотов в общем объеме предложения увеличилась с 17% до 20%, то есть каждое пятое помещение на рынке новостроек Москвы — это студия.

Заметнее всего выросло предложение студий в новостройках бизнес-класса: с 1,8 тыс. до 3,3 тыс. (+83%). Доля студий в бизнес-классе увеличилась с 13% до 17%.

В массовых новостройках предложение студий за год прибавило 63% (с 4,4 тыс. до 7,2 тыс.), их доля выросла с 26% до 27%. В Новой Москве число студий выросло почти вдвое — с 1,8 тыс. до 3,4 тыс., а доля таких лотов увеличилась с 15% до 19%.

2023-02-13 16:54:10+00:00

📉 Сбербанк зафиксировал падение спроса на ипотеку в Москве и Питере: январь 2023 в сравнении с январем 2022 просел на 18% и 36% соответственно.

2023-02-13 15:02:25+00:00

🏡Дорогие подписчики, @METPbl собрал ТОП каналов этой недели. Подпишитесь!👍🏻

Недвижа – пишем и анализируем главное из мира девелопмента: инвестиции, недобросовестные застройщики и тысячи подводных камней, о которых вы должны знать.

НОВОСТИ недвижимости.

👁 СлежуЗа - Недвижимость – популярный агрегатор новостей о недвижимости.

Канал Вот это дом – это место, где собраны лучшие дома со всего мира. Здесь вы сможете подобрать подходящий интерьер и стильные вещи для своего дома и быть в комьюнити с людьми, которые разбираются в архитектуре.

Все самое главное о недвижимости. Актуальные новости, инсайты Российской Федерации на канале – @domo_stroy9

🔺Строительство и ремонт –

Самый мощный Вася канал по тематике Стройки, Ремонта и Недвижке. Крутые Дизайн Проекты, скидки и рассрочки от застройщиков!

Подписался – получил знания и выгоду!

НЕДВИЖКА🔑 – говорим и показываем все прелести и ужасы от застройщиков.

Новости в сфере недвижимости, полезные советы и инсайды рынка.

Снос пятиэтажек — все о расселении ветхого жилья и программе реновации. Актуальные новости, мнения экспертов и авторская аналитика ждут вас на канале! Подписывайтесь

Надёжные проектировщики на канале 🏗Проектные работы ПСД.

10 лет в проектировании различных объектов, составление проектно-сметной документации любых типов сложности, свежие новости недвижимости и строительной отрасли.

✅Подпишитесь - пригодится😉

✔Почему не надо покупать недвижимость?

✔️Почему "Пятёрочки" закрываются?

✔️Он 15 лет управляет капиталами инвесторов.

✔️Вот его канал.

2023-02-13 14:33:06+00:00

🏙️ Новый проект – «Страна Озерная» от «Страны Девелопмент» в Очаково-Матвеевском (Озерная,42).

Будет 9-секционный корпус бизнес-класса высотой от 9 до 30 эт. Квартир – 1241, подземный паркинг на 367 мест. Площадь – от 19,9 до 148,9 м². Сдача – III кв 2025г.

2023-02-13 13:40:06+00:00

ЦБ в этом году ожидает рост ипотечного кредитования на 12-16%. Регулятор пересмотрел свой прогноз в сторону увеличения — до этого он считал, что рост будет на уровне 10-15%.

Неожиданно оптимистичные числа от ЦБ с учётом нынешней ситуации. Видимо, данные, которые он получил по рынку, оказались куда лучше, чем ожидалось.

2023-02-13 12:51:06+00:00

Кстати, по данным ДОМ.РФ (а это достоверная официальная информация), IT-шники что-то не спешат брать льготные ипотечные кредиты. Во всяком случае, московские — за все время действия программы в Москве взяли только 1 159 таких ипотек. Это настолько мало, что на графике этих счастливчиков даже не видно.

2023-02-13 11:27:07+00:00

📈В 2023 году арендные ставки на жилье начнут расти — уверен эксперт

Ставки аренды жилья в Москве начнут активно расти в 2023 году, заявил риелтор.

Инфляция заставить владельцев московских арендных квартир повысить в 2023 году ставки для квартиросъемщиков, считает старший партнер компании Vysotsky Estate Сергей Смирнов, пишет «РИА Недвижимость».

«С 2008 года ставки аренды на квартиры в Москве практически не поменялись, и сейчас платеж по ипотеке больше, чем стоимость аренды. Условно говоря, 60 тысяч против 40 тысяч рублей в месяц. Когда условная хозяйка квартиры Ольга Петровна увидит, что прежних 40 тысяч рублей ей не хватает на жизнь, она позвонит арендатору и повысит цену», — отмечает эксперт.

2023-02-13 10:04:06+00:00

Сбербанк лидирует с двукратным отрывом по объему выданных ипотечных кредитов по состоянию на конец января. На втором месте ВТБ — еще один монстр с портфелем на триллион рублей, а на третьем — Альфа-банк с «жалкими» ₽264,8 миллиардами.

2023-02-13 08:35:47+00:00

В Турции нашли виноватых — строителей. В стране начались массовые аресты архитекторов, владельцев и руководства строительных компаний из-за огромного количества обрушившихся во время землетрясения домов. В частности, прямо в аэропорту Стамбула задержали архитектора ЖК «Ренессанс» — крупного комплекса зданий в провинции Хатай, который почти полностью разрушился.

Власти вменяют задержанным нарушение норм при строительстве. Но, почему-то, не вспоминают, что это возможно, только если есть вторая сторона — государственные чиновники, — которая на эти нарушения закрывает глаза.

2023-02-12 15:45:32+00:00

💸 ЦБ следит за новыми схемами застройщиков с кешбеком по ипотеке и готов принимать меры

2023-02-12 13:14:06+00:00

🏙️ Дом из 2х корпусов введут по реновации на ул.Заводская, 14 (р-н Крюково) в 2023г. Дом вмещает 477 квартир и будет оснащен подземной парковкой.

2023-02-12 11:22:06+00:00

Средневзвешенная ставка по ипотеке в январе — 3,5%. Такое ощущение, что нельготную вообще перестали выдавать.

2023-02-12 10:07:06+00:00

Концепты нового ЖК вблизи 4-ой улицы Марьиной Рощи. Проект бюро «GAFA Architects», сам комплекс — очевидный бизнес со всеми полагающимися наворотами.

2023-02-12 08:31:06+00:00

🚇Собянин утвердил названия семи новых станций метро

Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил наименования семи строящихся и проектируемых станций Московского метрополитена, их выбрали жители столицы в ходе голосования на портале «Активный гражданин». Станции, о которых идет речь, расположатся на четырех линиях метро: Троицкой, Бирюлевской, Солнцевской и Рублево-Архангельской.

Проектируемая конечная станция Троицкой ветки, которая разместится в Троицке вдоль Октябрьского проспекта в районе домов 29А и 31, будет называться «Троицк». Строящаяся станция этой же линии вдоль Калужского шоссе вблизи примыкания к нему ул. Адмирала Корнилова получила наименование «Корниловская».

Станция Бирюлевской линии между проспектом Андропова и Южным ландшафтным парком получила название «Остров Мечты» — в честь одноименного парка развлечений, вблизи которого она расположена. Станция вдоль Булатниковской улицы вблизи ее примыкания к Булатниковскому проезду будет называться «Бирюлево».

Для строящейся станции Рублево-Архангельской ветки, расположенной вдоль ул. Маршала Тухачевского вблизи примыкания к ней бульвара Генерала Карбышева, утверждено наименование «Бульвар Генерала Карбышева».

Наконец, две строящиеся станции Солнцевской линии получили названия «Пыхтино» и «Аэропорт Внуково». Первая возводится вдоль Боровского шоссе вблизи примыкания к нему ул. Летчика Грицевца, вторая — около международного аэропорта Внуково.

2023-02-11 17:04:07+00:00

Avito купил сервис по поиску новостроек Roomberry.

Компания родом из Тулы занимается поиском новостроек в Москве, Новой Москве и Московской области, а также в Питере и Ленобласти. Основатели (Михаил Хайкин и Валентина Бочкова), а также вся команда, после продажи проекта продолжат работу над ним.

2023-02-11 15:52:06+00:00

Январь обвалил рынок первичного жилья

Спрос на московские новостройки упал еще почти на 40%. Девелоперы теряют от 35 до 43% выручки.

В январе 2023 года продажа квартир и апартаментов в Московском регионе (Москва и Московская область) снизились на 37% в лотах и на 37% по оценке выручки по сравнению с декабрем 2022-го, следует из аналитики dataflat. ru.

В старых границах Москвы спрос упал на 34% по лотам. В Новой Москве (после стремительного роста в декабре 2022-го на 66%) рынок сократился на 43%. В Московской области продажи снизились на 38%.

Выручка девелоперов при этом сократилась на 35, 43 и 37% соответственно.

2023-02-11 14:31:06+00:00

В Москве сейчас есть 10 проектов со средней стоимостью квартиры меньше ₽6 миллионов. Но средняя площадь таких квартир всего 18,3 м². В 2018 году при такой же цене она была 48,3 м². То есть минус 30 квадратов за пять лет.

Неслабая такая математика.

2023-02-11 13:10:53+00:00

Застройщики очень неплохо заработали на московском рынке в прошлом году. Суммарно выручка по Москве и Московской области примерно в три раза выше, чем по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

Не зря регионалы любой ценой пытаются выйти на столичный рынок.

2023-02-11 11:47:06+00:00

📊 Актуальный рейтинг районов с самой низкой арендной платой.

2023-02-11 10:02:06+00:00

🌉 Вид шестиполосного моста из Шелепихи в Фили. Строить планируют в 2024г.

2023-02-11 08:22:06+00:00

Вчера ЦБ прямым текстом и весьма жестко потребовал от банков и застройщиков не играть в маркетинговые схемы при выдаче ипотеки. По словам главы Банка России Эльвиры Набиуллины, регулятора беспокоит практика, при которой он прикрывает одну схему, а следом за ней сразу появляется другая.

Мы уже писали о том, что кэшбэк от сделки, который сейчас продвигают некоторые застройщики, — это, по сути, все та же ипотека под околонулевой процент. Реакция регулятора на такой финт была лишь вопросом времени. Но его неожиданно понадобилось очень мало — видимо, ЦБ эти фокусы действительно надоели. Либо у него есть неприятная статистика, которая пока не попала в открытый доступ.

Теперь ход за банками и застройщиками — послушаются ли они ЦБ или сделают вид, что не расслышали.

2023-02-10 17:52:52+00:00

🏞️ В этом году благоустроят пойму реки Жужа, территорию «Вишневый сад» и прилегающие дворы.

Создадут прогулочный маршрут, спортивную и игровые зоны, расчистят заброшенное русло реки и сделают пешеходный мостик.

2023-02-10 16:12:06+00:00

Ключ оставили на предыдущем уровне в 7,5%, так что ждать снижения ставки по ипотеке на вторичке не стоит. А это значит, что она останется неконкурентоспособной по сравнению со льготными программами, и перекос на рынке в пользу новостроек продолжит усиливаться.

2023-02-10 14:47:06+00:00

Ультрапремиальное жилье в Москве за год подорожало на 21,5%. Речь о средней стоимости квадратного метра в топ-100 самых дорогих московских квартир. Если в начале 2022 года она была равна ₽2,7 миллионам, то сейчас — ₽3,33 миллиона.

Красиво жить не запретишь.

2023-02-10 13:21:06+00:00

Uniqlo все. Компания окончательно уходит из России, постепенно передавая торговые площади новым арендаторам. Слухи о том, что бренд сохранит в стране пять магазинов, оказались неверными.

Минус еще один крупный арендатор в московских ТЦ. Но интересно не это, а то, что Uniqlo передает площади «из рук в руки», чтобы не накапливать претензии. Где они собираются найти арендаторов под каждый магазин при вакансии в 10-14%? Разве что скидку за свой счет делать.

2023-02-10 11:26:06+00:00

Над посуточной арендой нависла тень: Конституционный суд начал рассмотрение дела о законности краткосрочной сдачи жилья. Он должен поставить точку в споре между собственниками «посуточных» квартир и властями, которые часто трактуют краткосрочную аренду как гостиничные услуги. А их оказание в рамках жилого фонда запрещено.

Фактически, от этого решения сейчас зависит судьба многомиллиардного рынка. Если Конституционный суд прислушается к аргументам властей, последствия для рынка недвижимости будут разрушительными.

2023-02-10 10:14:06+00:00

Один из крупнейших финансовых агломератов в мире JPMorgan собирается сократить сотни сотрудников, занятых в ипотечном направлении. По мнению компании, в ближайшее время они будут невостребованы из-за кризиса на рынке недвижимости.

Молниеносная реакция на изменение конъюнктуры рынка. Быстро в кризис вошли → порезали косты → быстро из кризиса вышли → снова наняли людей → все довольны. От российских банков и бизнеса такого ждать, к сожалению, не стоит.

2023-02-10 09:03:06+00:00

На 25% выросла средняя стоимость аренды жилья за год:

— чтобы снять однокомнатную квартиру, теперь нужно заплатить 17,6% больше (₽20 тысяч), чем год назад;

— чтобы снять двухкомнатную — на 31,8% больше (₽29 тысяч);

— чтобы снять трехкомнатную — на 33,3%, больше (₽40 тысяч).

Но это по всей России. Если взять Москву или Санкт-Петербург отдельно, то там аренда, наоборот, упала — на 21,4% и 10% соответственно.

2023-02-09 18:25:59+00:00

Для того, чтобы сдать в аренду все выставленные в элитном сегменте квартиры, потребуется около 2,9 лет.

Этот показатель вырос в 2 раза после начала СВО. По данным Intermark Real Estate, еще год назад для полного вымывания предложения с рынка хватило бы 1,3 года.

Элитная аренда всегда более уязвима. Например, сейчас в столице наблюдается сильный перевес лотов стоимостью от 100 000 руб. в мес., в то время как недорогих и качественных предложений почти нет. Разумеется, сложнее всего бюджетным объектам с ремонтом старше 15 лет, спрос на них тоже "просел".

2023-02-09 17:02:17+00:00

Дорогие читатели!

Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

💎 PIONEER – канал девелопера, который не скучно читать. Все о том, как строятся премиальные жилые проекты и создаются знаковые деловые центры в новых районах, а еще собственная аналитика, экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.

🔥 ЗАГОРОД ЭКСПО - канал масштабной выставки загородной жизни в Тюмени. Все о покупке земли, коттеджных поселках, домах и таунхаусах. Вдохновляйтесь идеями от ландшафтных и интерьерных дизайнеров. Читайте и смотрите обзоры строительных, отделочных материалов и оборудования. Прямые эфиры с выставочных стендов и тематического лектория.

🔺 Канал «Безопасная сделка» - все о сделках с недвижимостью. Как купить квартиру безопасно. Комментарии к законам, разбор мошеннических схем. Юридическая проверка недвижимости

🟢 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ – все самое важное для застройщиков жилья: законы, своды правил, назначения, аналитика, ипотека, мероприятия, конкурсы, рейтинги. Подписывайтесь на канал и будьте в курсе ключевых событий строительной отрасли!

⛩Dostupnayaipoteka - про ипотеку на человеческом языке.

Новости, разборы кейсов и прочие полезности, которые изменят представление об ипотеке.

🏙 На Улицах Урбана - канал об урбанистике, градостроительстве и комфортном проживании в городе.

Новости строительства, топовые девелоперские проекты и архитектурные изыски.

МУРАВЕЙНИК 🐜 — Новости в сфере недвижимости, полезные советы и инсайды рынка.

НЕДВИЖКА 🔑 — говорим и показываем все прелести и ужасы от застройщиков.

🏙 Все о недвижимости в России - Инсайты, новости, недвижимости Российской Федерации и ближнего зарубежья , на канале https://t.me/novostroy9

✅ Канал эксперта по недвижимости - Елены Качановой.

Честно и без купюр про реалии Московского рынка недвижимости, сделки, ипотеку и работу с банками.

О том, как инвестировать в недвижимость и зарабатывать даже на падающем рынке.

Как продавать и покупать квартиры быстро и с выгодой, несмотря на кризис.

Примеры из практики и кейсы клиентов.

Подписывайтесь, вдохновляйтесь и приходите на консультацию!

🔺 R4S – игрок №1 на рынке стрит-ритейл. Готовый арендный бизнес в этом сегменте – самый устойчивый и прибыльный финансовый инструмент по итогам 2022 года. Предлагаем уже сданные в аренду торговые помещения с отдельным входом и витриной. Гораздо выгоднее, чем жилая недвижимость! Доход с первого дня владения объектом. Только в R4S Group - подписывайтесь!

Подборка организована DREAMSMM

2023-02-09 16:02:06+00:00

👨‍👩‍👧‍👦 Население Москвы не стоит на месте и уже превышает 13 млн человек и всем надо где-то жить.

Вот и ответ на популярный вопрос про стройки – «Кому? Зачем?»

2023-02-09 14:54:06+00:00

🏙️ Вот такое чудо архитектуры может появиться в Балакиревском переулке Басманного района.

2023-02-09 13:31:50+00:00

В прошлом году московские и питерские девелоперы суммарно заработали ₽2,06 триллиона на продаже квартир. Это много с учетом кризиса, но все равно меньше, чем в 2021 году — даже фокус с ипотекой под околонулевой процент не помог.

Интересно, что застройщики еще придумают, чтобы поддержать спрос. К весне, думаем, увидим новые креативные способы привлечь клиентов.

2023-02-09 12:12:06+00:00

🏠Суеверные московские строители

2023-02-09 11:01:06+00:00

Средний срок ипотечного кредита по итогам 2022 года вырос сразу на 35 месяцев и достиг 265 месяцев или 22 лет. В крупных городах он еще выше и быстро подбирается к 30 годам.

2023-02-09 09:49:06+00:00

За 2022 год экспозиция премиальных загородных домов Подмосковье выросла примерно на 600 лотов. Но, несмотря на внушительный рост предложения, этот сегмент — один из немногих, на котором нынешний кризис почти не отразился. Желающих переехать в свой собственный все еще хватает. Пандемийные времена показали, что жизнь в квартире, даже очень роскошной, может стать не самой комфортной в случае введения эпидемиологических ограничений.

И среди тех, кто может позволить себе такие дома, не так много людей, навсегда покинувших Россию.

2023-02-09 08:24:06+00:00

Знаменитые зелёные таблички по первичке подъехали. За январь по Москве падение продаж на 34%, а в Новой Москве и Московской области — 43% и 38% соответственно. Но тут надо выводы делать осторожно.

Во-первых, в декабре спрос на квартиры в новостройках разогнали за счёт страха не успеть влететь в программу льготной ипотеки. А там где пик, там должен быть и провал.

Во-вторых, треть января никто не работает из-за праздников, потом нужно время, чтобы войти в колею после отдыха. Так что определенное падение в этом месяце — норма.

Показателен будет февраль.

2023-02-09 07:02:17+00:00

Одна подборка может наполнить твою ленту смыслом- @tg_profit_c

🔥 🏡 Авито Недвижимость – канал для профессионалов рынка недвижимости. Здесь не будет бесконечного потока новостей — только полезный контент, лайфхаки и инструменты, которые можно использовать в работе с сервисом Авито.

🔥 📌 Канал эксперта по инвестициям Олега Артемьева

Как зарабатывать 20-30% в мес. на крипте и акциях ? Единственный на нашей памяти трейдер, который не только делает реальные прибыльные результаты на длинной дистанции, но и не скрывает своё лицо. Даже школьник разберется.

👉Приходи на бесплатный мастер класс, где я покажу все секреты инвестирования

🔥 ❗️ Crypto NEWS - самые важные новости про криптовалюту и мир финансов. Покупай на слухах, продавай на новостях. Мы первые писали про DOGE и SHIBA INU, наши подписчики заработали больше 50 иксов.

💎 🏢Вот это дом - Как сделать дом компактным или просторным, не жертвуя территорией снаружи и местом внутри?

Вот это дом! делится идеями интерьера и планировки, которые даже из старой постройки сделают дом мечты.

Больше не нужно бесконечно листать Pinterest и телеграм, все лучшие идеи доступны в одном канале.

Подписывайтесь на Вот это дом!, с ними обустроить дом легче!

💎 Ценные советы, бизнес лайфхаки, выжимки из полезных книг и ответ на вопрос как стать успешным на канале https://t.me/bizsovetn

💎🟢 Недвижимый интерес | недвижимость

Все о коммерческой и жилой недвижимости. Аналитика, выводы, рекомендации. Ставки. Мероприятия по снижению затрат. Бизнес направления. Защита от мошенничества (как безопасно купить, продать, арендовать). Методы для переговоров.

💎 Новостройки 77 - ищете опережающую информацию о новостройках Москвы? Тогда обратите внимание на нас! Мы постоянно делимся труднодоступной информацией из нетипичных источников 🤫 Подписка, чтобы быть в курсе!

💎 «Апартаменты России» Агрегатор новостей рынка апартаментов России. (Знаем все про инвестиционную и арендную недвижимость)

💎 Стройка - главные новости в сфере недвижимости для тех, кто хочет быть в тренде. Подпишитесь, чтобы ничего не пропустить🤘🏼

💎 Первичка 🏢  - агрегатор топовых каналов о новостройках.

•Почему лучше покупать в новостройках?

•Что нужно знать при покупке жилья в новостройке?

•Как правильно купить новостройку?

•Как узнавать о новых новостройках?

Подписывайтесь @novostroy_plus

💎 Юризм — юридический канал, где не просто делятся новостями об изменении в законодательстве, но и объясняют, как это скажется на обычных гражданах. Авторы канала — команда юристов с большим опытом, а потому их прогнозы крайне точны.

💎 НЕДВИЖКА🔑 — говорим и показываем все прелести и ужасы от застройщиков.

Новости в сфере недвижимости, полезные советы и инсайды рынка.

🔥 СОВБЕЗ - только главные новости безопасности России и геополитики.

🔥Фонд капитального ремонта Москвы - новости о том, как обновляется жилой фонд столицы из первых рук. Когда и как отремонтируют ваш дом? Как выбрать новый цвет стен в подъезде?

🔥 🌇 Только здесь тебе расскажут по шагам,

как продать квартиру на падающем рынке 📉 ;

где ожидать старты продаж в 2023 году 🗺️;

и в какие квартиры инвестировать, чтобы получить доходность более 50% годовых 💸.

👉 Подписывайся на самый полезный канал про недвижимость в Питере - 🌊 RealtorSPb

@tg_profit_c— продвижение Telegram-каналов

2023-02-08 18:56:30+00:00

Квартиры в каких домах предпочитают россияне: статистика по проведенным сделкам в 2022 году.

Вне конкуренции, конечно, новостройки — в среднем на них приходится около 30% спроса с пиком в 39% в мае. На втором месте — вторичка в домах 1960-х годов. Их просто много. На третьем — более «молодые» здания 70-х.

Совсем старый фонд и дома, построенные с 1980 по 2010 года покупатель не очень уважает. Во-первых, в эти года просто строили меньше. Во-вторых, в них часто серьезные проблемы и с качеством, и с локацией.

2023-02-08 17:02:33+00:00

💎Поляков Рома | Новостройки – уникальный контент от собственника агенства недвижимости Москвы.

- клиентские кейсы

- инвест идеи от 20% годовых

- обзор жк и районов

Без рекламы!

✅Обязательно подпишись!

@aboutbank -Самые свежие и актуальные новости про банковский сектор, инвестиции и финансовую грамотность. Обзор важного для каждого!

💥@kv_vo Мы — инициативная группа дольщиков, создали проект, чтобы рассказать людям, как заставить управляющие компании работать.

@nedvizhkaaa НЕДВИЖКА🔑 — говорим и показываем все прелести и ужасы от застройщиков.

Новости в сфере недвижимости, полезные советы и инсайды рынка.

💥📈 PROФинансы – инсайдерская информация и советы из мира бизнеса и финансов!

💥 Ipoteka.Global - канал ипотечной бизнес-платформы ipoteka.global

🌱 Новости и фишки ипотечных банков, особенности работы в платформе.

🌱 Канал для тех, кто хочет зарабатывать и масштабировать свой ипотечный бизнес.

👉 Подписывайтесь @IpotekaGlobal

💥Dostupnayaipoteka – про ипотеку и недвижимость на человеческом языке от кандидата экономических наук, топ брокера России.

Новости, разборы кейсов и инсайты, которые изменят представление об ипотеке.

💥🏛 «Вот это дом!» делится идеями интерьера и планировки, которые даже из старой постройки сделают дом мечты.

Больше не нужно бесконечно листать Pinterest и телеграм, все лучшие идеи доступны в одном канале

💎🏢STONE by Stone Hedge – канал офисного девелопера №1. STONE – это 5 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства с самой широкой линейкой офисных и торговых площадей от 8,5 млн рублей. Узнать о стратегиях инвестирования в недвижимость и разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе стартов продаж STONE можно, подписавшись на канал девелопера.

2023-02-08 15:56:15+00:00

🛻 Новые московские ЖК хотят обязать оснащать зарядками для электрокаров. Активисты – партия «Зелёные».

Соответствующее обращение отправлено в Московскую городскую думу и Андрею Бочкареву (зам.мэра по градостроительным вопросам).

Посмотрим, как идея отразится на ценах)

2023-02-08 14:29:06+00:00

🏙️ По итогам января 2023г в России было введено 11 млн м² жилья, что на 7% больше, чем в январе прошлого года (10,3 млн м²).

В Минстрое отметили, что реализация госпрограмм идёт по плану, несмотря на все текущие обстоятельства.

2023-02-08 13:18:06+00:00

💸 Москва заняла последнее место в списке городов по доходности от инвестиций в жильё из-за дорогих квартир.

При средней стоимости в 16,9 млн руб, ежемесячная аренда ~ 51,5 тыс, что в год приносит лишь 618 тыс рублей.

2023-02-08 12:02:17+00:00

Собрали подборку каналов о недвижимости, где вы первыми узнаете ключевые новости, антикризисные меры и инициативы в бизнесе

🏗️ PIONEER — канал девелопера, который не скучно читать. Все о том, как строятся премиальные жилые проекты и создаются знаковые деловые центры в новых районах, а еще собственная аналитика, экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.

🏗️ Шок-контент! 😱Есть материал для облицовки фасадов, который делают из… баклажанов. Налог на имущество может прийти даже младенцу (это вообще законно?). А отпуск даже сегодня можно провести и на Луне. Нет-нет, это не шутки! И вот тут эксперты сферы недвижимости и стройки рассказывают об этом на удивление небанально. Пруфы — https://t.me/lsr_group

🏗️ Авито Недвижимость – канал для профессионалов рынка недвижимости. Здесь не будет бесконечного потока новостей — только полезный контент, лайфхаки и инструменты, которые можно использовать в работе с сервисом Авито.

🏗️ Интересный канал настоящего генерального🧰

Юрий Иванов возглавляет ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно держит лидирующие позиции в девелоперских рейтингах, а гендир ежедневно делится новостями о том, чем сейчас живет стройка в ЮФО и СКФО.

Подписывайтесь!

🏗️ Всё о стройке — телеграм-канал, на который уже подписались все крупнейшие застройщики России.

🏗️ МОСКВА ВЕЩАЕТ — вещаю с места событий быстрее всех, без фейков.Не живи в иллюзиях - будь в курсе реальности!

🏗️ НЕДВИЖКА🔑 — говорим и показываем все прелести и ужасы от застройщиков.

Новости в сфере недвижимости, полезные советы и инсайды рынка.

🏗️ Канал директора агентства SAMPLE

Мария Румянцева

о рынке, программах и акциях застройщиков, с новостями и обзорами ЖК.

🏗️ Вот это дом! — канал делится идеями планировки и интерьера, которые даже из старой постройки сделают дом мечты.

Больше не нужно бесконечно листать Pinterest и телеграм, все лучшие идеи доступны в одном канале.

Подписывайтесь на Вот это дом!, с ними обустроить дом легче!

🏗️ Законы стройки — все строительное законодательство в одном телеграмм-канале. Новые законы, изменениях нормативных актов и секретные проекты документов. Эксклюзивные инсайды.

🏗️ НИКОЛАЙ ГОСМАН инвестиции в недвижимость ИЖС. Рассказываем об одном из самых перспективных направлений на рынке инвестиций - доход с загородной недвижимости (на арендном бизнесе).

Организаторы партнерской подборки — команда телеграм-канала «Всё о стройке». Желаете стать участником? Пишите @svetlanaopryshko📲

2023-02-08 11:38:06+00:00

Большая часть России незаселена вообще, а среди городов сразу выделяется пик Москвы и полупик Питера.

В таком виде смотрится угрожающе, конечно.

2023-02-08 10:55:51+00:00

Пока в России застройщики выбирают между муравейником в 30 этажей, который набит квартирами-студиями по 20 квадратов, и тяжелым люксом с пилястрами, в Мумбаи (Индия) планируют построить высотку, в которой у каждой квартиры будет свой бассейн. Со стеклянной стенкой, как положено.

2023-02-08 09:47:06+00:00

А вот и данные по великому китайскому обрушению недвижки последовали. Они впечатляют:

— падение более чем на 40% по строительству;

— снижение продаж примерно на 30%;

— инвестиции в основной капитал в минусе на 15%.

Как китайский ВВП умудрился хоть немного, но отрасти при таком ужасе на рынке недвижимости — непонятно. Скорее всего, роста и не было — Китаю не в новинку рисовать экономическую статистику.

2023-02-08 08:21:06+00:00

Сводка по средней стоимости жилья в России в январе. Обратите внимание на разницу в цене между первичкой и вторичкой в топовых городах.

Купить квартиру с ключами и хоть базовым, но ремонтом, на 50% дешевле, чем вложиться в бетон и ждать, пока дом сдадут. А после этого еще год-два делать ремонт, чтобы в квартире можно было жить. Москва еще на фоне других городов неплохо смотрится.

Если, несмотря на все наши посты, кто-то еще не понял, почему мы так против льготной ипотеки, то вот. Нагляднее не придумаешь.

2023-02-07 18:13:06+00:00

Спрос на новостройки немного отрос — на 8,6% по сравнению с декабрем. Но до показателей января еще далеко: год к году показывает -35,9%.

Интересно, что сильнее всего спрос вырос на квартиры с двумя и больше комнатными. Для однокомнатных и студий он остался почти на том же уровне.

2023-02-07 16:02:50+00:00

🏙💰Рынок недвижимости пожалуй лучший для долгосрочных инвестиций в сегодняшних реалиях. А эти авторитетные каналы лучше всех разбираются в данной тематике.

🟢 PIONEER – канал девелопера, который не скучно читать. Все о том, как строятся премиальные жилые проекты и создаются знаковые деловые центры в новых районах, а еще собственная аналитика, экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.

🟢 Легенда рынка недвижимости теперь в Телеграм: канал Новостройки THE BEST – официальный канал компании «БЕСТ-Новострой», посвященный лучшим из лучших новостроек Москвы и СПб.

🟢 Невозможно оторваться от канала -@nedvizg

- Каждый день самые свежие новости о недвиге

-Сложные вещи объясняют простым языком

- Говорят, как правильно инвестировать в недвижимость и поднять свой доход на этом

🟢 «Дом мечты» – Виртуальный журнал про дизайн интерьера и архитектуру от ведущих бюро и студий с мировым именем. Оригинальные проекты домов, оформления интерьеров и шикарный декор. Все это вы найдете ТУТ.

🟢 Все самое главное о недвижимости . Главные новости , инсайты, Российской Федерации, на нашем канале - https://t.me/domo_stroy9

🟢 НЕДВИЖКА🔑 — говорим и показываем все прелести и ужасы от застройщиков. Новости в сфере недвижимости, полезные советы и инсайды рынка.

🟢 Financial Headlines - самый быстрый источник экономических новостей. Только самое важное — коротко, информативно и быстро. Подпишись - https://t.me/finhead

🟢 Недвижимость и Закон — на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.

🟢 Новостройка по расчету - лучший канал с аналитикой рынка жилой недвижимости Москвы. Независимая финансовая оценка недавно стартовавших проектов, анализ основных новостей рынка, проверка скидок на честность, авторские расчеты и инсайты 🔥

🟢 Александр Назаров – 23 года помогает инвестировать в недвижимость, публикует новости не только о новосибирской, но и зарубежной. Последнее интересное предложение – инвестиции в недвижимость от ₽1 млн. в ипотеку. Уникальный проект и предложение! Подписывайтесь и читайте профессионала!

2023-02-07 15:42:06+00:00

😍 «Nad Al Sheba 3» — закрытый район в Дубае с абсолютно одинаковым дизайном всех домов, сделанным с расчётом минимизации затрат на постройку

Район перфекционистов

2023-02-07 14:23:06+00:00

Посещаемость торговых центров потихоньку восстанавливается. Но не в Москве. По итогам января 2023 московские торговые центры посетило на 6-8% меньше людей, чем в январе прошлого года. У этого есть три причины:

1. Столица сильнее всего пострадала от ухода международных брендов. Их доля в ТЦ Москвы просто была больше, чем в других городах.

2. В Москве много крупных моллов, расположенных на окраинах. Такой трафик восстанавливается медленнее, чем посещаемость небольших ТЦ в городе.

3. Существенная часть выехавших из России в 2022 году — москвичи.

Но в среднем ситуация с посещаемостью не такая катастрофичная, как давали прогнозы. Намного серьезнее по коммерции ударила сильно выросшая доля пустующих площадей, которые остались после ухода западных брендов. Часть этой вакансии уже заполнили, но она все равно слишком большая.

Для бизнеса текущая ситуация позволяет сильно сэкономить на аренде торговых площадей — многие собственники готовы давать хорошие скидки новым арендаторам. В сочетании с не самыми плохими показателями посещаемости, это сулит неплохую сделку.

2023-02-07 13:02:06+00:00

Четыре(!) раунда повышения только за месяц, последний из которых — аж на 300 тысяч. Суммарно же с начала года квартирка прибавила почти 400 тысяч или 13%.

Даже интересно, на что они рассчитывают в текущей ситуации.

2023-02-07 11:38:06+00:00

В Москве все должно быть дорогим и статусным. Даже собачья конура, которую некоторые застройщики выдают за квартиру-студию.

2023-02-07 10:10:48+00:00

Московские застройщики решили поиграть в «квартиры под ключ» и предлагают купить недвижимость не только с чистовым ремонтом, но сразу с мебелью. Заманивают скидками за счет опта и обещаниями «купи и живи».

Отличное предложение от авторов плесени под плинтусами, текущей сантехники и забитой строительным мусором вентиляции. Разве может что-то пойти не так?

2023-02-07 08:18:06+00:00

В большинстве крупных городов России предложение крохотных однокомнатных квартир площадью 20 квадратных метров и менее увеличилось более чем на 25%. Параллельно с этим значительно выросла и цена — кое-где (да, Казань, Самара, это про вас) почти в два раза.

2023-02-06 20:14:31+00:00

ПОДПИСАТЬСЯ НА КАНАЛ

https://t.me/postroikarf/232

2023-02-06 17:47:06+00:00

С учетом огромного количества миниатюрных студий в новостройках, модульный дизайн — это прямо очень актуальное для России (особенно для Москвы и Питера) направление. Хотя бы потому, что это единственный способ сделать такое жилье комфортным для жизни.

2023-02-06 16:03:06+00:00

Заместитель председателя Центробанка Ксения Юдаева назвала льготную ипотеку и стимулирующие программы застройщиков и банков вредными для рынка, поскольку потенциально они могут привести к образованию пузыря.

Только может? А сейчас на рынке, простите, что?

2023-02-06 14:53:06+00:00

И когда мы пишем про стабильность цены — это не фигура речи. Сами смотрите на эти ровненькие столбики и незначительно колеблющийся график бюджета. А если сравнить январь 2023 с январем 2022 года, то получим рост средневзвешенной цены на 6%: с ₽373,4 тысяч до ₽393,2 тысяч за квадрат.

Понятно, что это прайсовые цены, но жгучее желание девелоперов удержать свою сверхмаржу не может не удивлять. Тем более, что падать им есть куда: стоимость строительства со всеми издержками даже на пике была куда ниже цены продажи. А сейчас она еще и хорошо так упала.

2023-02-06 13:33:06+00:00

В Москве в полную силу идет затоваривание рынка, даже несмотря на то, что часть площадей застройщики придерживают. По сравнению с январем 2022 года экспозиция выросла примерно на 37% по количеству доступных квартир.

Непонятно, чего ждут застройщики, продолжая играть в стабильность цены. Чуда, не иначе.

2023-02-06 12:41:06+00:00

🌳 В этом году продолжат благоустраивать «Яузу»

В парке «Ростокинский акведук» и пойме реки Чермянки вдоль Сельскохозяйственной улицы создадут современный спортивный и игровой кластер, а также озеленят территорию.

2023-02-06 11:08:06+00:00

АФК «Система» решила мощно расширить свою долю в индустрии гостеприимства — компания выкупит у норвежской группы Wenaas Hotel аж 10 гостиниц в России: шесть в Санкт-Петербурге, две в Москве, по одной в Мурманске и Екатеринбурге. Для компании это не первая такая покупка — 5 лет назад АФК «Система» купила семь отелей Park Inn, один Courtyard By Marriott и один Holiday Inn Express в одном пакете.

Из нежилой недвижки у гостиниц и отелей наибольший потенциал за счет роста внутреннего туризма. Настолько значительное расширение портфеля у такого крупного игрока только подтверждает это. Так что в ближайшие несколько лет можно ждать сильного роста в гостиничном секторе. Возможно, переоборудование офисов под отели.

2023-02-06 09:56:06+00:00

В США тем временем средняя ипотечная ставка упала с 7,08% до 6,09%. Это мало по российским меркам, но все равно огромный процент для американцев, у которых десятилетиями инфляция не превышала нескольких процентов и, следовательно, не очень сильно росли зарплаты.

Даже после снижения ставка все равно выше уровня 2008 года, поэтому кризис на рынке продолжит разворачиваться. Только, в отличие от России, где девелоперы держат цены намертво, рынок в США намного более гибкий и быстрее реагирует. Поэтому во многих штатах цены на недвижимость уже упали на десятки процентов.

Это же ждет российский рынок, только с запозданием — застройщики должны убедиться, что инопланетяне, которые не считают деньги и которым нужны квартиры, не прилетят. И только после этого они задумаются о снижении стоимости.

2023-02-06 08:19:06+00:00

В декабре застройщики в среднем выполнили только 53% планов по продажам и 65% планов по выводу новых проектов на рынок. То есть кризис уже привел к сокращению планируемой застройки на треть, но это никак не помогло вытянуть продажи.

С интересом ждем январских данных, особенно по «горячим» рынкам Москвы, Санкт-Петербурга и Краснодара. Что-то подсказывает, что там будет много интересного.

2023-02-05 17:01:06+00:00

🏗️ Реорганизация части промзоны Братцево завершена. Построили жилой квартал из 7 домов; торговую галерею с предприятиями сферы услуг; открыли технопарк.

Создали более 1500 тыс рабочих мест; благоустроили Головинский канал с набережной.

2023-02-05 15:45:50+00:00

🚋 Новая трамвайная линия протяжëнностью 1,6 км появится на проспекте Академика Сахарова. Она пройдëт от Комсомольской площади до Бульварного кольца и свяжет восточные районы с центром Москвы.

2023-02-05 14:28:06+00:00

🏗️ Участок бывшей промзоны «Черёмушки» (Котловка) будет реорганизован. Построят около 3 тыс. м² общественно-деловых и социальных объектов, включаю детсад на 150 мест.

Помимо этого, появится 95,5 тыс. м² жилья по реновации. Вложения в проект составят 10 млрд рублей.

2023-02-05 13:06:06+00:00

📈Более трети россиян отмечают заметное подорожание услуг ЖКХ

Половина россиян (49%) отмечают, что за последний месяц цены на основные продукты, товары и услуги росли быстрее, чем раньше, — это следует из результатов исследования Фонда «Общественное мнение». Опрос проводился 20-22 января, участие в нем приняли 1,5 тыс. респондентов из 53 регионов РФ.

Среди предложенных категорий заметнее всего, по мнению опрошенных, подорожали лекарства и медикаменты (33% респондентов), мясо и птица (35%) и жилищно-коммунальные услуги (38%). Неделей ранее число участников опроса, отметивших рост стоимости ЖКУ, составляло 36%, а в конце 2022 года — 34%.

Тарифы на услуги ЖКХ в 2022 году повышались два раза — с 1 июля и с 1 декабря. Вторая индексация тарифов была обусловлена необходимостью обеспечить бесперебойную работу и развитие инфраструктуры ЖКХ, предельный размер роста тарифов для населения определен в 9%.

По подсчетам Минэкономразвития, с учетом индексации средний ежемесячный платеж за ЖКУ для семьи из трех человек должен вырасти на 324 рубля. Напомним, что в 2023 году тарифы ЖКХ повышаться не будут, следующая индексация состоится 1 июля 2024 года.

2023-02-05 11:47:06+00:00

Москвичам для того, чтобы чувствовать себя уверено и быть финансово независимыми, нужна своя недвижимость (желательно, две квартиры — для жизни и сдачи в аренду), ₽7,3 миллиона на банковском счету и зарплата в ₽144 тысячи в месяц, показал опрос.

Нельзя не согласиться — в своей собственной квартире однозначно чувствуешь себя увереннее. А вот по зарплате у москвичей довольно скромные требования с учетом столичных цен.

2023-02-05 10:11:06+00:00

Графики цен на недвижимость в Москве с 2019 года по январь 2023. Сразу видно, где ситуация плюс-минус рыночная (вторичка), а где рынок и не ночевал (первичка). Но даже застройщики были вынуждены чуть снизить цены в конце года.

2023-02-05 08:31:06+00:00

ПИК, Самолет и ЛСР — крупнейшие девелоперы России. ПИК вообще вне конкуренции — по суммарной площади проектов он почти в два раза опережает Самолет, который на втором месте. На третьем ЛСР с сопоставимыми с Самолетом объемами, а на четвертом краснодарская DOGMA. С учетом объемов строительства в этом регионе ничего удивительного. Замыкает топ-5 питерская Setl Group.

Интересно посмотреть на распределение квартир по типам в портфелях застройщиков — из лидеров только у Самолета доля двухкомнатных лотов выше, чем однокомнатных. А Setl Group вообще строит почти исключительно однушки.

И вот тут интересно, что первично: большой спрос на однокомнатные квартиры и студии заставил застройщиков массово их строить или это девелоперам удобнее и выгоднее продавать такие лоты.

2023-02-04 17:20:57+00:00

В Москве потеряли недвижимость на триллион рублей. Счетная палата провела аудит активов Росимущества и выяснила, что Реестре федерального имущества (РФИ) числится недвижимость на ₽708 миллиардов, в бюджетной отчетности Москвы — на ₽1,7 триллионов.

Было вашим — стало нашим.

2023-02-04 16:16:07+00:00

13% квартир, которые сейчас выставлены на московском рынке аренды, находятся в домах возрастом до трех лет.

Вот вам и инвестиции в надежный бетон, который всегда дорожает.

2023-02-04 15:02:49+00:00

Вы слышали про «Метод утёнка»?

 

Метод утёнка, это психологический приём решения задачи, которая вызывала затруднение и делегирование её «одушевленному» помощнику (например, резиновой уточке 🐥). Автор метода считает, что грамотная формулировка вопроса содержит половину ответа!

 

Так и с недвижимостью, многие сталкиваются с вопросами при подборе оптимального варианта.

Канал «Уточка недвижимости», подскажет ответы на самые замысловатые вопросы:

 

▶️ Как узнать одобрят ли Вам ипотеку?

 

▶️ В каких районах квартиры можно снять дешевле?

 

▶️ Что будет с льготной ипотекой, будут ее продлевать?

 

Подписывайтесь, чтобы не потерять - «Уточка недвижимости»

2023-02-04 13:33:06+00:00

В декабре только ₽36 миллиардов из выданной ипотеки пришлось на рыночные кредиты, а ₽271 миллиард — это льготные программы.

Что будет, когда уберут этот кислородный аппарат, думаем, очевидно.

2023-02-04 12:12:06+00:00

🚉 Так будет выглядеть Белорусский вокзал по завершении реконструкции.

Откроются новые платформы МЦД, появится пешеходный тоннель для перехода к путям.

2023-02-04 10:47:06+00:00

В 2022 году статистика показала огромные инвестиции в коммерческую недвижимость: за год в недвижку вложили почти полтриллиона рублей — ₽487,2 миллиарда. Аналитики уже отчитались о рекорде, но по факту речь о выкупе активов уходящих компаний. Часто с впечатляющими дисконтами.

Так что называть это «инвестициями» как минимум странно. И это точно никак не улучшит экономическую ситуацию в стране.

2023-02-04 09:19:06+00:00

«Авито Недвижимость» теперь позволяет риэлторам «догнать» скидкой человека, заинтересовавшегося объектом, но не вышедшего на сделку. Работает это так:

1. Посетитель платформы добавляет объект в избранное.

2. Продавец увидит это и сможет предложить адресную скидку. Платформа порекомендует оптимальный размер дисконта в зависимости от популярности лота и рыночной ситуации, но решение остаётся за продавцом.

3. После получения предложения у посетителя будет 48 часов, чтобы принять решение. Любимый всеми маркетологами эффект FOMO во всей его красе.

В итоге время выхода на сделку сокращается, продавец общается с уже заинтересованным человеком, при этом скидка адресная и не светится на всем сайте. Поэтому ценность лота для остальных посетителей не снижается.

В общем, используйте умный адресный маркетинг для кризисных времён вместо того, чтобы палить ЦА массовыми скидками.

2023-02-04 08:00:57+00:00

Дорогие читатели!

Сегодня @evgenypodb собрал для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

💎 Ритмика фасада - тут вы найдете ответы на вечные вопросы «где взять лиды?» и «что с конверсией?». Канал ех-директора по рекламе Брусники, который построил эффективную систему лидогенерации в недвижимости с нуля и знает как подружить маркетинг с продажами. Стоит ли покупать наружку? Или потратить все на Телеграм? Какой медиасплит выбрать? Какой должен быть бюджет маркетинга застройщика и АН?

Ответит канал «Ритмика фасада». Подпишись!

🧑🏻‍💼👨🏻‍💻 Estate Hub - это мы: Макс и Олег, Ваши проводники в мире недвижимости СПб.

Любим свое дело, вкладываем душу и выбираем лучшее с клиентами, под их задачи, а не "впариваем" за что платят больше или стоит план 😆 welcome 🤟 новости, кейсы, эксклюзивы и индивидуальный подход🔝

🏘 Вот это дом! - Вот это дом! делится идеями интерьера и планировки, которые даже из старой постройки сделают дом мечты.

Больше не нужно бесконечно листать Pinterest и телеграм, все лучшие идеи доступны в одном канале.

Подписывайтесь на Вот это дом!, с ними обустроить дом легче!

🏢 НЕДВИЖКА🔑 — говорим и показываем все прелести и ужасы от застройщиков.

Новости в сфере недвижимости, полезные советы и инсайды рынка.

🛒 В «Тележке с новостройками» вы найдете горячие новости, тренды и аналитику рынка, старты продаж и акции от застройщиков. Что изменилось в законодательстве и налогах для недвиги, покупать ли квартиру в этом году — ответы на эти вопросы и не только ищите в «Тележке».

Подборка организована @evgenypodb

2023-02-03 17:44:06+00:00

🏗️ ТЦ из матового стекла построят на пересечении Аминьевского и Очаковского шоссе, рядом с ЖК «Матвеевский парк».

Архитектура – AI Architects. В здании будет 4 этажа и 2 уровня подземной парковки на 137 мест.

2023-02-03 16:49:06+00:00

Карта интересов девелоперов — в какие регионы собираются выйти российские застройщики. В инфографике даже не забыли показать планы Пионера и Восхода по покорению Дубая.

2023-02-03 15:40:54+00:00

🛝 Крупный детский плейхаб «Змейка» построят в составе ЖК LIFE Варшавская уже этим летом: 5 канатных мостов, качели, горки разной высоты, 3D- лабиринт и многое другое.

Застройщик проекта «Пионер». Посещать парк можно будет с началом заселения корпуса 8, вход доступен всем желающим.

2023-02-03 14:27:06+00:00

💸 «Продажа самого недооцененного торгового центра в сердце столицы».

Даже грустно становится за «Никольский пассаж», который продают с такими словами за 1,8 млрд рублей.

2023-02-03 13:01:32+00:00

🔥Уважаемые подписчики! Собрали для вас новую подборку каналов о недвижимости! Экспертное мнение, аналитика, события и многое другое!

💥Легенда рынка недвижимости теперь в Телеграм: канал Новостройки THE BEST – официальный канал компании «БЕСТ-Новострой», посвященный лучшим из лучших новостроек Москвы и СПб.

Какие ЖК продаются лучше всех и кто их покупает, где застройщики дают честные скидки, 👨‍💻четкие расчеты ипотечных программ и где еще остался инвест, советы экспертов, как выгодно обменять квартиру сегодня – узнаём в канале Новостройки THE BEST. ⬅️

✅ Шок-контент! 😱Есть материал для облицовки фасадов, который делают из… баклажанов. Налог на имущество может прийти даже младенцу (это вообще законно?). А отпуск даже сегодня можно провести и на Луне. Нет-нет, это не шутки! И вот тут эксперты сферы недвижимости и стройки рассказывают об этом на удивление небанально. Пруфы — https://t.me/lsr_group

✅ Интересный канал настоящего генерального🧰

Юрий Иванов возглавляет ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно держит лидирующие позиции в девелоперских рейтингах, а гендир ежедневно делится новостями о том, чем сейчас живет стройка в ЮФО и СКФО.

Подписывайтесь!

https://t.me/ivanov_yuriy_usi

✅ Всё о стройке — телеграм-канал, на который уже подписались все крупнейшие застройщики России.

✅ Свои да Наши - канал № 1 о промышленности в российском Telegram.

Взвешенная аналитика, политические и экономические инсайды из высоких кабинетов и новости, которых вы не прочтете в СМИ.

✅ Мир Недвижимости — главный стройвестник телеграма. Гораздо легче построить с нуля, чем перестраивать старое (c)

✅ НЕДВИЖКА — говорим и показываем все прелести и ужасы от застройщиков.

✅ Москва вещает. Вещаю с места событий быстрее всех, без фейков.Не живи в иллюзиях - будь в курсе реальности!

✅Вот это дом - Как сделать дом компактным или просторным, не жертвуя территорией снаружи и местом внутри?

Вот это дом! делится идеями интерьера и планировки, которые даже из старой постройки сделают дом мечты.

Больше не нужно бесконечно листать Pinterest и телеграм, все лучшие идеи доступны в одном канале.

Подписывайтесь на Вот это дом!, с ними обустроить дом легче!

✅ «Всё о стройке Казахстана» — все значимые новости строительной отрасли Казахстана в одном Телеграм-канале.

Организаторы партнерской подборки — команда телеграм-канала «Всё о стройке». Желаете стать участником? Пишите @svetlanaopryshko📲

2023-02-03 12:29:06+00:00

🙇🏻‍♀️ Детский сад на 90 мест построят в составе ЖК «Аквилон Митино». Он рассчитан на 4 дневные группы с отдельным входом для каждой.

Также у них будут собственные спальни, игровые, буфет, раздевалка и санузлы. Сдача запланирована на III кв. 2024г.

2023-02-03 11:08:06+00:00

🏙️ Завершено строительство жилого квартала TopHILLS (м. Нагорная). В ЖК 6 корпусов 5-27 этажей, 1208 квартир. Дома объединены подземной двухуровневой парковкой на 683 места.

Застройщик - Инград, цены от 13,8 млн рублей.

2023-02-03 09:53:06+00:00

Центробанк в очередной раз высказался против льготной ипотеки, назвав программу «существенным риском», поскольку она приводит к накоплению долговой нагрузки россиянами. При этом в ЦБ прямым текстом говорят, что теперь, после того как субсидированные государством займы разогнали цену на недвижимость, у рынка есть два пути:

1. Серьезная коррекция цен до рыночного уровня. Это может привести к банкротствам некоторых застройщиков, у которых не сойдется экономика при новых ценах.

2. Образования пузыря на рынке. Это отложит проблему на несколько лет, но «рванет» намного сильнее.

Судя по действиям властей, пока они выбрали второй путь.

2023-02-03 08:24:06+00:00

Собственники торговых центров планируют заполнить пустующие площади магазинами собственных торговых марок. О таких планах известно как минимум со стороны двух владельцев ТЦ. Скорее всего, их больше.

На первый взгляд, неплохая идея. Чего площадям простаивать? Но на практике из этого вряд ли что-то выйдет — достаточно вспомнить о попытках девелоперов поиграть в лендлордов и сдавать квартиры вместо того, чтобы продавать их. Большинство застройщиков такой побочный бизнес закрыло, поскольку он не смог обеспечить желаемые финансовые показатели. А сдача недвижимости в аренду и ее строительство — несколько более схожие направления деятельности, чем владение ТЦ и пошив одежды.

2023-02-03 06:00:49+00:00

Одна подборка может наполнить твою ленту смыслом- @tg_profit_c

🔥 🏡 Авито Недвижимость – канал для профессионалов рынка недвижимости. Здесь не будет бесконечного потока новостей — только полезный контент, лайфхаки и инструменты, которые можно использовать в работе с сервисом Авито.

🔥 🌇 Только здесь тебе расскажут по шагам,

как продать квартиру на падающем рынке 📉 ;

где ожидать старты продаж в 2023 году 🗺️;

и в какие квартиры инвестировать, чтобы получить доходность более 50% годовых 💸.

👉 Подписывайся на самый полезный канал про недвижимость в Питере - 🌊

RealtorSPb

🔥Фонд капитального ремонта Москвы - новости о том, как обновляется жилой фонд столицы из первых рук. Когда и как отремонтируют ваш дом? Как выбрать новый цвет стен в подъезде?

💎 🔺Строительство и ремонт -

Самый мощный Вася канал по тематике Стройки, Ремонта и Недвижке. Крутые Дизайн Проекты, скидки и рассрочки от застройщиков!

Подписался - получил знания и выгоду!

💎 @Moscow_with_love — Все, что вы хотели знать о Москве, но не знали, как спросить! Тайны прошлого и современные истории одного из самых необычных мегаполисов в истории человечества.

💎 Недвижимость и закон - на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.

💎 НЕДВИЖКА🔑 — говорим и показываем все прелести и ужасы от застройщиков.

Новости в сфере недвижимости, полезные советы и инсайды рынка.

💎 👨‍💼🏠 Риэлторы. Агенты.

Лучшие представители сообщества.

Рейтинг риэлторов. Найдите агента в своём районе, который поможет продать или сдать объект недвижимости.

💎 Планировочка — идеи бюджетного дизайна интерьера и грамотной планировки вашего дома или квартиры.

💎 Всё о недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга на канале https://t.me/centrnedv 🏡

💎 Агентство новостей «Строительный бизнес» во главе с главным редактором Ларисой Поршневой и её командой освещают самые острые проблемы и ключевые вопросы строительной отрасли: ярко, оперативно и не предвзято. Конструктивная критика некомпетентных решений и негативных последствий для отрасли. Беспристрастная и честная аналитика.

💎 ⛩Dostupnayaipoteka - про ипотеку на человеческом языке.

Новости, разборы кейсов и прочие полезности, которые изменят представление об ипотеке.

🔥 Last channel - единственный канал, который не боится высмеивать весь происходящий трэш в России и мире. 🔥

🔥 🔸 Недвижимость за рубежом, инвестиции, иммиграция – канал для тех, кто хочет переехать или выгодно вложить деньги за границей в 2023 году!

Актуально о зарубежной недвижимости, иммиграции, ВНЖ, гражданстве и инвестициях: полезные новости и аналитика, инструкции и руководства, программы иммиграции, стримы, авторская подборка объектов.

👉 Узнавайте главное первыми!

🔥 R4S – игрок №1 на рынке стрит-ритейл. Готовый арендный бизнес в этом сегменте – самый устойчивый и прибыльный финансовый инструмент по итогам 2022 года. Предлагаем уже сданные в аренду торговые помещения с отдельным входом и витриной. Гораздо выгоднее, чем жилая недвижимость! Доход с первого дня владения объектом. Только в R4S Group - подписывайтесь!

@tg_profit_c— продвижение Telegram-каналов

2023-02-02 18:28:18+00:00

Застройщикам разрешат расторгать договор аренды госземель досрочно — сразу после завершения строительства дома и введения его в эксплуатацию.

Ну что ж, ждем пустыри вместо благоустройства станут законными. Радость застройщикам, головняк для дольщиков.

2023-02-02 17:02:55+00:00

📊Согласно опросам, самая большая проблема для пользователей в Telegram — поиск новых каналов. К счастью, совместно с FutureSMM мы с лёгкостью:

🌆Ритмика фасада - тут вы найдете ответы на вечные вопросы «где взять лиды?» и «что с конверсией?». Канал ех-директора по рекламе Брусники, который построил эффективную систему лидогенерации в недвижимости с нуля и знает как подружить маркетинг с продажами. Стоит ли покупать наружку? Или потратить все на Телеграм? Какой медиасплит выбрать? Какой должен быть бюджет маркетинга застройщика и АН?

Ответит канал «Ритмика фасада».  Подпишись!

🏙Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.

Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости Москвы!

◾️@Moscow_with_love — Все, что вы хотели знать о Москве, но не знали, как спросить! Тайны прошлого и современные истории одного из самых необычных мегаполисов в истории человечества.

НЕДВИЖКА🔑 — говорим и показываем все прелести и ужасы от застройщиков.

Новости в сфере недвижимости, полезные советы и инсайды рынка.

🏛 «Вот это дом!» делится идеями интерьера и планировки, которые даже из старой постройки сделают дом мечты.

Больше не нужно бесконечно листать Pinterest и телеграм, все лучшие идеи доступны в одном канале.

🏗Понастроев  - агрегатор каналов о стройке и дизайне.

Ведущие строительные СМИ и топовые каналы о дизайне и обустройству.

Подписывайтесь @ponastroev

FutureSMM— продвижение Telegram-каналов под ключ. Помощь с ведением(контентом) и оформлением.

2023-02-02 14:22:06+00:00

Несмотря на неиллюзорный кризис на рынке, есть города, в которых жилье за январь умудрилось подорожать. Среди них, в том числе, Омск и Самара.

Но это исключение — в большинстве населенных пунктов динамика или нулевая, или отрицательная.

2023-02-02 13:03:06+00:00

Строительство второго "События" идет в графике.

Донстрой отчитался о строительстве второго квартала небоскребов бизнес-класса в Раменках. Компания закончила монолитные работы во всех пяти секциях. Всего строители залили в каркас будущего здания 38,5 тыс. куб. м бетона, в т. ч. материал класса В60 (сверхпрочный строительный бетон).

На площадке работают 657 человек и 15 единиц техники. Строители приступили к монтажу фасадов, кровельным работам и внутренней отделке здания, начали прокладывать внутренние инженерные коммуникации.

О проекте:

Высота небоскреба — 134 м. В корпусе будет 36 этажей. Площадь дома на 498 квартир составит более 66 тыс. кв. м. В секциях 2 и 3, на уровне 60 м от земли, планируются общественные террасы с зонами отдыха. Спроектирован двухуровневый подземный паркинг на 329 машиномест.

Желающим купить квартиры стоит поторопиться. В продаже в квартале осталось 39 квартир: от функциональных однушек до просторных пятикомнатных, включая несколько лотов с собственными террасами. Площади: от 47,9 до 170,1 кв. м. Минимальная цена — 25,7 млн руб.

2023-02-02 11:47:06+00:00

Международная компания проверит качество проектов ГК ФСК

Для проектов бизнес-класса ГК ФСК создала список из преимуществ, реализацию которых осуществляет во всех ЖК. Для контроля этого процесса застройщик подписал договор с французской инспекционно-сертификационной компанией мирового уровня BUREAU VERITAS, которая основана в 1828 году. Первым подконтрольным объектом станет ЖК Sydney City, позже соглашения заключат для ЖК «Архитектор», «Режиссер», The Lake, Rotterdam и Sky Garden. Компания проверит, как выполнено остекление, как осуществляется поддержание комфортного климата, как реализована шумоизоляция, система «умный дом», сколько секунд ждать лифт и другие параметры.

2023-02-02 10:31:27+00:00

🕊️ Двухметровые голуби «прилетели» на крышу дома в ЖК «Зиларт». Скульптуры весят более 200кг.

2023-02-02 09:24:06+00:00

🚉 Перспектива развития МЦД до 2030 и 2040гг.

2023-02-02 07:41:06+00:00

Интересные данные о том, как менялись цены и площадь самого дешевого вида жилья — студий. За три года квадрат в них подорожал почти на 45%, но при этом общая цена выросла всего на треть. Почему? Да потому что застройщики умудрились порезать площадь даже этого и так обделенного пространством вида квартир.

Как бы крохотные студии по 15 квадратов, которые мы показывали, как курьез, в следующем цикле не стали отраслевым стандартом.

2023-02-01 18:27:35+00:00

Россияне ожидаемо стали лидерами по покупке жилья в Армении среди иностранцев. За год наши соотечественники купили 1207 объектов, что почти на 45% больше, чем в 2021. Несмотря на небольшое, на первый взгляд, число, для маленькой Армении это много. Поэтому большой спрос со стороны россиян уже разогнал цены на недвижимость в столице.

2023-02-01 16:24:06+00:00

🏙️ В Раменках построят многосекционный ЖК на проспекте Вернадского, 12Б. Архитектура – KAMEN.

В составе комплекса будет детский сад и дом по реновации.

2023-02-01 15:01:16+00:00

Kopidoo - сервис для оформления ипотеки полностью онлайн для покупателей и их риелторов!

Ипотека с Kopidoo это:

▪️ Одна онлайн-анкета в 15 банков-партнеров через удобное приложение или сайт (заполняете данные следуя подсказкам и загружаете фото документов)

▪️ Оформление ипотеки полностью онлайн, приходите в банк только на сделку

▪️ Бесплатное сопровождение до сделки за ручку нашими консультантами

Kopidoo для риелторов:

▪️ Дополнительные 50.000-100.000 рублей с каждой сделки (щедро делимся комиссией от банков)

▪️ Дополнительные 1000 рублей за каждую заявку от ваших клиентов (при любом решении от банков)

▪️ Все клиенты в одном приложении под Вашим надзором (вы полностью контролируете статусы по каждой сделке)

▪️ Все вопросы по оформлению, от анкеты до сделки решают консультанты Kopidoo (вы в это время занимаетесь своими делами)

Подробнее:

Приложение Kopidoo

Kopidoo для риелторов

Официальный сайт

2023-02-01 14:20:54+00:00

Как изменилась цена квадратного метра в новостройках с 2020 года. Последние три года стоимость росла примерно с одинаковой скоростью и успела удвоиться. При таком росте коррекция неизбежна даже в нормальных условиях, не то, что в кризис. Так что это просто времени, причем не сильно отдаленного.

2023-02-01 13:01:57+00:00

Подборка полезных каналов от команды KOARSMM.

Подпишись чтобы не потерять их:

💥Легенда рынка недвижимости теперь в Телеграм: канал Новостройки THE BEST – официальный канал компании «БЕСТ-Новострой», посвященный лучшим из лучших новостроек Москвы и СПб.

Какие ЖК продаются лучше всех и кто их покупает, где застройщики дают честные скидки, 👨‍💻четкие расчеты ипотечных программ и где еще остался инвест, советы экспертов, как выгодно обменять квартиру сегодня – узнаём в канале Новостройки THE BEST. ⬅️

🔻 Недвижимость за рубежом, инвестиции, иммиграция – канал для тех, кто хочет переехать или выгодно вложить деньги за границей в 2023 году!

Актуально о зарубежной недвижимости, иммиграции, ВНЖ, гражданстве и инвестициях: полезные новости и аналитика, инструкции и руководства, программы иммиграции, стримы, авторская подборка объектов.

Все про Турцию 🇹🇷

Все про ОАЭ 🇦🇪

🔻Строительство и Недвижимость - Подпишись на один из топовых каналов по Стройке и Недвижке.

Бизнес, стартапы, технологии, инновации и спецтехника. Подписывайся, не пожалеешь!

🔻Все самое главное о недвижимости . Главные новости , инсайты, Российской Федерации .

На канале - https://t.me/domo_stroy9

🔻Невозможно оторваться от канала

- https://t.me/nedvizg

🏡Каждый день самые свежие новости о недвиге

🏗Сложные вещи объясняют простым языком

🏢 Говорят, как правильно инвестировать в недвижимость и поднять свой доход на этом

🔻На Улицах Урбана - канал об урбанистике, градостроительстве и комфортном проживании в городе.

Новости строительства, топовые девелоперские проекты и архитектурные изыски.

🔻Недвижимость инсайды —

все о событиях на рынке недвижимости России: прогнозы, аналитика, актуальные новости.

🔻Первичка 🏢 - агрегатор топовых каналов о новостройках.

•Почему лучше покупать в новостройках?

•Что нужно знать при покупке жилья в новостройке?

•Как правильно купить новостройку?

•Как узнавать о новых новостройках?

Подписывайтесь @novostroy_plus

🔻НЕДВИЖКА🔑 — говорим и показываем все прелести и ужасы от застройщиков.

Новости в сфере недвижимости, полезные советы и инсайды рынка.

🔻Estate Hub - это мы: Макс и Олег, Ваши проводники в мире недвижимости СПб.

Любим свое дело, вкладываем душу и выбираем лучшее с клиентами, под их задачи, а не "впариваем" за что платят больше или стоит план 😆 welcome 🤟 новости, кейсы, эксклюзивы и индивидуальный подход🔝

🔻Застройка Санкт-Петербурга – канал профессионального градостроителя о развитии Санкт-Петерьурга 😎🔝

Вы узнаете:

◾️о планах города по его застройке (где будут мосты, улицы, метро, парки, социальные объекты и многоквартирная застройка);

◾️то о чем молчат Застройщики и не знают агенты (оставят ли лес рядом с домом/постоят ли дорогу под окнами)

◾️где уютнее всего живется и почему;

◾️что такое градостроительная. документация (генеральный план, ПЗЗ, ППТиПМТ и пр)

Подписывайтесь❗️

🔻Канал эксперта по инвестициям Олега Артемьева

Как зарабатывать 20-30% в мес. на крипте и акциях ? Единственный на нашей памяти трейдер, который не только делает реальные прибыльные результаты на длинной дистанции, но и не скрывает своё лицо. Даже школьник разберется.

👉Приходи на бесплатный мастер класс где я покажу все секреты инвестирования.

🔻Инвестор обязан иметь защитный актив, чтобы получать прибыль даже в кризис. R4S Group создаёт именно такие активы – это современные торговые помещения с отдельным входом и витриной, уже сданные в аренду. Гораздо выгоднее, чем сдача квартир. Стабильный доход с первого дня владения. Только в R4S Group - подписывайтесь!

2023-02-01 12:09:06+00:00

🎢 Фотографии строящегося Парка будущего на ВДНХ. Архитектура Kleinewelt. Дата открытия пока неизвестна.

2023-02-01 10:33:06+00:00

Удивительно, но Москва — не рекордсмен по снижению площадей квартир. Несмотря на сильное увеличение количества студий, в столице еще хватает и двухкомнатных, и трехкомнатных квартир. Да и средняя площадь нестыдная. Сравните с Санкт-Петербургом и Ленинградской областью, в которых 66% и 75% соответственно — это однокомнатные квартиры.

2023-02-01 09:49:06+00:00

Скоро дефицит кадров в строительстве может перестать быть проблемой. Ну, или будет стоять не так остро — встречайте Canvas, робота для отделки. Машина сама сканирует стены и определяет фронт работ, после чего наносит покрытие автоматически.

Canvas не полностью автономен — нужно обеспечивать его расходными материалами и обслуживать. Кроме того, роботу нужен оператор для управления и контроля. Но это огромный шаг вперед, учитывая высокую скорость работы и, что особенно важно, стабильное ее качество.

2023-02-01 08:21:28+00:00

Национальное бюро кредитных историй (НБКИ) подсчитало, каким должен быть минимальный семейный доход россиян для комфортного погашения средней ипотеки. Это ₽80,7 тысяч. Но, еще раз, это в среднем по стране. Для столичного региона и Ленинградской области необходимый минимум существенно выше:

— ₽153,4 тысячи в Москве;

— ₽118,9 тысяч в Московской области;

— ₽101,6 тысяча в Санкт-Петербурге;

— ₽83,8 тысячи в Ленинградской области.

Но с учетом нынешних цен на жилье это довольно оптимистичные числа, актуальные только в случае, если удалось взять ипотеку под льготный процент. Для рыночных условий доход должен быть куда выше.

2023-02-25 17:02:19+00:00

Первая визуализация общего вида на небоскребы Газпрома в Санки-Петербурге. Новые башни будут 555 и 703 м в высоту.

Архитектура очень интересная, но с реализацией таких фасадов в текущих условиях могут быть проблемы. Если, конечно, китайские товарищи не помогут.

2023-02-27 09:49:06+00:00

Застройщики, наконец, заметили слона в комнате и стали строить меньше апартаментов вообще и дорогих объектов в частности. Так, в 2022 году премиальный сегмент занимал до 31% от всего предложения, что на 11% меньше, чем в 2021 году.

Учитывая проблемность этого вида недвижимости, это назревшее решение. Рынок посуточной сдачи дорогого жилья туристам-иностранцам сильно просел, а других потребителей особо и нет — не так много в стране тех, кому нужны «пиджачные» апартаменты, и тех, кому настолько важна конкретная локация, что он готов закрыть глаза на все сопутствующие недостатки в виде повышенных налогов, дорогой коммуналки и невозможности получить прописку.

2023-02-27 19:18:21+00:00

Набиуллина выступила против новых «схем» от застройщиков

Глава Центробанка Эльвира Набиуллина после состоявшегося сегодня заседания совета директоров банка пообщалась с журналистами. Она рассказала о дальнейшей динамике ключевой ставки и отметила появление на рынке новых нестандартных схем от застройщиков.

2023-02-28 17:03:17+00:00

Дорогие читатели!

Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

🔥 Флиппинг в недвижимости.

Делаем ремонт, мебелируем, делаем хоумстейджинг. Создаём правильный "продукт" и зарабатываем 50-150% годовой доходности на вложенный капитал. Авторский блог Дёмина Алексея.

👩‍💻 Богиня ипотеки - это горячие новости и секреты из ипотечного мира, разоблачения банков, кейсы и всё о том, как выгодно построить свой дом. Канал ведет ипотечный брокер с 13-летним стажем, зимующая в своей квартире в Таиланде.

Подписывайтесь, будет интересно, вкусно и иногда остренько!

🏢 Недвижимость столицы - Всё о недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга

НЕДВИЖКА 🔑 — говорим и показываем все прелести и ужасы от застройщиков.

Новости в сфере недвижимости, полезные советы и инсайды рынка.

🔹 Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.

Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости Москвы!

✅ Что будет со ставками по ипотеке в ближайшее время и в будущем?

✅ Что сегодня с продажами квартир, со спросом и когда ценовое дно? Подписывайтесь на прогнозы эксперта @expertned

🏢 Новострой дом РФ - Все самое главное о недвижимости . Главные новости , инсайты, Российской Федерации

🏛 Как сделать дом компактным или просторным, не жертвуя территорией снаружи и местом внутри?

Вот это дом делится идеями интерьера и планировки, которые даже из старой постройки сделают дом мечты.

Больше не нужно бесконечно листать Pinterest и телеграм, все лучшие идеи доступны в одном канале.

Подписывайтесь на Вот это дом!, с ними обустроить дом легче!

🔥 Ракута про НЕДВИЖКУ - авторский блог топ эксперта про ипотеку и недвижимость. Ипотечные фишки, партнерские сделки B2B, выгодные инвестиции и много горячей информации!

🔺 О недвижимости СПБ - экспертный канал о недвижимости Петербурга. Обзоры новостроек, актуальные новости, эксклюзивные проекты, старты продаж, скидки и акции.

Удобно, лаконично и полезно.

Подборка организована DREAMSMM