-
2023-03-01 16:03:42+00:00
Не спешите вкладывать материнский капитал в ипотеку 💰
Материнский капитал – это мера поддержки семей с детьми, которую можно использовать для покупки недвижимости.
Но вместе с деньгами от государства появляется и ряд обязательств, которые могут помешать вам в будущем. А могут и не помешать – зависит от того, какие у вас планы на квартиру.
Изучите все нюансы, и только после этого решайте, стоит его использовать или нет 👇
1. Нужно выделить долю детям не позднее, чем через полгода после выплаты ипотеки.
Если об этом забыть, позже могут быть проблемы: судебное разбирательство, штраф, или даже уголовное наказание.
2. Чтобы продать квартиру, нужно получить разрешение органов опеки.
Вы должны предоставить им договор долевого участия или гарантийное обязательство, где будут прописаны условия передачи долей.
Дело в том, что выделенную долю детей нужно будет сохранить, перенеся её в новое жильё. При этом доля не должна быть меньше или хуже той, которая уже была. Органы опеки изучат документы и, если всё хорошо, выдадут разрешение.
3. Найти покупателя на квартиру может быть сложнее.
Органы опеки могут выдавать разрешение в течение месяца, из-за чего сделка рискует затянуться – не все готовы к такому ожиданию.
☝️ Но есть и явные преимущества материнского капитала:
4. Его легко получить.
Электронный сертификат приходит в кабинет на Госуслугах автоматически после регистрации ребёнка в ЗАГСе.
5. Можно использовать в первоначальный взнос.
Если ваших собственных средств не хватает, или вы хотите вложить как можно больше сразу. Однако не все застройщики разрешают использование маткапа в первоначальный взнос.
6. Можно использовать в досрочное погашение ипотеки.
Здесь нет ограничений от застройщиков, так что можете использовать его в любой момент и сократить срок или сумму ежемесячного платежа.
👩💻 Подведём итог:
Не стоит вкладывать его в ипотеку, если хотите купить квартиру для скорой перепродажи.
Он действительно поможет сэкономить, если покупаете квартиру для жизни, или студию ребёнку на будущее.
Ставьте 🔥, если не знали про нюансы использования материнского капитала.
А если хотите найти квартиру, в которой можно использовать материнский капитал в первоначальный взнос, нажимайте на ➕ ниже, мы подберём варианты под ваш запрос.
-
2023-03-02 15:45:36+00:00
Как выбрать квартиру, если…
Таких «если» может быть очень много, ведь все разные – у каждого свои сомнения, мысли, желания и цели.
Поэтому объединили все наши посты на эту тему удобным списком – ищите свою ситуацию и читайте пост, чтобы разобраться 👌
И всё-таки, как найти квартиру, если..
– Не знаю, с чего начать
– Боюсь брать ипотеку
– Засматриваюсь на студии в центре за 3 млн руб.
– Хочу купить квартиру родителям
– Ищу квартиру для жизни с маленьким ребёнком
– Планирую купить квартиру для сдачи в аренду
– Боюсь ошибиться с выбором
И не забудьте поставить 🔥, если нашли себя в этом списке.