-
2017-09-29 06:57:09+00:00
#НовыйПроект
Level Group аннонсировала новый ЖК Level Павелецкая (ЮАО, Даниловский р-н,Жуков пр-д)
👍Класс: бизнес
🚗Паркинг: подземный
🏠Недвижимость: апартаменты.
Старт продаж намечен на ноябрь 2017
-
2017-09-28 13:22:09+00:00
#Долгострой
Москва - город уникальный! 🏠 Пожалуй, только тут на одном месте может образоваться сразу два долгостроя. И именно о таком "уникальном" случае и пойдет речь сегодня: https://goo.gl/6WNuj1
-
2017-09-28 06:57:50+00:00
#ВажныхНовостейПост
🙈 Вжух - и Ручьев снова в девелопменте
Александр Ручьев, бывший владелец комании "Мортон", а ныне - ГК "Основа", выкупил 2 промзоны в Праге, где проведет редевелопмент.
👉 Застройкой будет заниматься компания G2, куда, кроме, сосбтвенно, Ручьева, вошла чешская компания Intra Bau.
💰 Инвестиции в данный проект составят порядка 60 млн евро. 100 млн евро могут уйти на схожие проекты в Австрии и Германии.
👆Если поверить, что "ПИК" в 2016 выкупил "Мортон" за 168 млн евро, то можно предположить, что Ручьев вложит в "европейский" девелопмент все полученные от сделки средства. Правда, бизнесмен утверждает, что 80% средств будут кредитными.
🏠 Напомним, что ГК "Основа" с недавних пор ответственна также за ЖК "Парад Планет".
-
2017-09-27 07:33:12+00:00
#ВажныхНовостейПост
1⃣ Александр Мещеряков, бывший гендиректор СУ-155, арестован. Против него возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК "Мошенничестве в особо крупном размере". Причиной стали 6 недостроенных московских ЖК, где велись продажи без оформления необходимой документации.
2⃣ В Минфине предупредили об опасности покупки недвижимости за криптовалюты. Подобные сделки не являются безопасными в российском законодательстве, а потому в случае спорной ситуации суд признает подобную сделку недействительной.
-
2017-09-27 07:00:12+00:00
Доброе утро, уважаемые подписчики!
🏠 Если Вас интересует полный адресный список стартовых площадок для строительства домов под переселение по реновации, Вы найдете его тут: https://goo.gl/4CgpmU.
👉 Хотим отметить, что 12 из них уже введены в эксплуатацию. Это дома по адресу: Дмитровское шоссе, 74, к. 1, Дмитровское шоссе, д. 68, Щелковское шоссе, д. 74, 5-я Парковая улица, д. 62Б, пр-т Вернадского, д. 61, к. 3 и д. 69, ул. Красных Зорь, д. 59Б, ул. Гжатская, д. 16, к. 1, Бескудниковский б-р, д. 3, 5, 13 и 11, к.1.
-
2017-09-26 08:48:24+00:00
#НовостиРеновации
Итак, Собянин отобрал 210 участков в 75 районах столицы, куда расселят 119 500 человек из 568 домов (т.е. 47 196 квартир).
🏠 12 домов уже введены в эксплуатацию. А значит, переселение может начаться уже в конце текущего года.
🏠 На 59 площадках уже ведется строительство или расчищаются котлованы. Эти дома будут введены в эксплуатацию в 2017-2019.
🏠 На 151 площадке строительство еще на стадии проектирования. Срок сдачи домов тут - 2020-2021 гг.
👉70% новых домов будут монолитными и 30% – панельными. "Панельки" будут от ГК "ПИК", ГВСУ "Центр", ДСК-1.
👮 Все строительство находится в ведомстве Фонда содействия реновации, возглавил который Анатолий Константинов - в прошлом глава ДСК-1.
-
2017-09-26 06:58:51+00:00
#СтартПродаж
PSN Group объявила старт продаж в Городском квартале "Правда" (САО, Беговой р-н, ул. Правды, 24).
🏠 Метраж: 30,65-132,96 кв.м.
💰 Цена: 7,4-35 млн руб.
🚗 Паркинг: подземный
-
2017-09-25 13:41:55+00:00
#Долгострой
👉 Сегодня мы снова возвращаемся к печальной теме, и поднимаем вопрос ЖК "Шишкин лес".
😳 Да-да, это именно та новостройка в Новой Москве, которую довели до необходимости реставрации или даже полного сноса.
🙈 Что же стало причиной? Как развивались события? А главное - были ли предпосылки? Рассказываем тут: https://goo.gl/TNExNf
-
2017-09-25 06:42:31+00:00
#ВажныхНовостейПост
1⃣ Все же санация "Бинбанка" не смогла не отразиться на девелоперских проектах Микаила Шишханова: сложившаяся ситуация вынуждает бизнесмена передать весь бизнес "Интеко" и 49% "А101 Девелопмент" в пользу Центробанка.
2⃣ В связи с этим нельзя не вспомнить о банкротстве ООО "Нордстар тауэр" Максима Блажко, соучредителя компании "Донстрой" и генерального директора Gorn development - компании, которая принялась за возведение одного из самых нетривиальных проектов Москвы - "Нескучный Home and Spa".
Памятуя еще и разбирательства вокруг АФК "Система" и "Лидер-Инвеста", в частности, 3-й квартал 2017 на рынке недвижимости предлагаем озаглавить "Скандалы. Интриги. Расследования".
-
2017-09-22 09:59:31+00:00
#Долгострой
Мы продложаем нашу рубрику долгостроев, и сегодня речь пойдет о самом старом долгострое Новой Москвы - ЖК "Марушкино".
😳 Сейчас особой опасности на рынке он не представляет, ибо продажи здесь не ведутся. Однако история этого ЖК весьма показательна!
🙈 Возможно, она научит кого-то пониманию, что визуально полностью построенный дом - это все же еще не жилье.
👉 Дислокация подробностей - по ссылке: https://goo.gl/iv9CSt
-
2017-09-22 07:02:48+00:00
#ВажныхНовостейПост
1⃣ Помните новость о том, что территорию "Горбушки" застроят жильем? Вероятнее всего, девелопером нового проекта на данной территории будут Coalco в тандеме с MR Group.
2⃣ Достройка ЖК "Ваниль" начнется, как только будут подписаны документы со всеми пайщиками проблемного объекта. Напомним: достройку на себя берет ГК "ТЭН".
3⃣ Законопроект о штрафах для недобросовестных управляющих компаний внесен на рассмотрение в Госдуму. Максимально возможный штраф - 350 000 руб.
-
2017-09-22 06:40:35+00:00
Доброе утро ☀️ Немного недвиж-юмора Вам в ленту 😀
-
2017-09-21 12:31:38+00:00
#Долгострой
Рынок Москвы и Подмосковья усеян долгостроями. Какие-то из них известны широко, какие-то очень удачно шифруются и не выдают себя.
🎁 Мы собрали для Вас, дорогие подписчики, 9 советов о том, как распознать долгострой в этой огромной массе строящихся комплексов.
😊 Надеемся быть полезными: http://novostroyman.ru/articles/kak-vychislit-dolgostroj
-
2017-09-21 07:13:44+00:00
#ВажныхНовостейПост
1⃣ PSN Group создает свою управляющую компанию для своих девелоперских проектов, ее назначение - управление жилой недвижимостью "ПСН", а название - "ПСН Хоум".
2⃣ Группа "Сафмар" заявила, что санация "Бинбанка" никоим образом не отразится на строительных проектах группы. "Интеко" заверила, что в вышеупомянутом банке кредитов не имеет, а "А101 Девелопмент", что "Бинбанк" не влияет на ее деятельность. Что ж, теперь стало интересно наблюдать не только за "Лидер-Инвестом" и АФК "Система".
3⃣ Михаил Мень предположил, что цена квадратного метра может вырасти из-за роста ипотечного кредитования и сокращения числа введенного в эксплуатацию жилья.
4⃣ Вслед за полигоном ТБО "Кучино" рекультивируют и полигон "Царево" в г. Пушкино. Сроки - 2021 год.
-
2017-09-20 08:19:05+00:00
#ВажныхНовостейПост
1⃣ Capital Group пересмотрит возможность подписания договоров уступки прав требований по договорам паенакопления с гражданами, вложившимися в ЖК "Sky City" (на ул. Бочкова, который начинало строить СУ-155). Напомним: юрлица, получившие от СУ-155 в качестве оплаты обещания на квартиры в будущем ЖК, наравне с физлицами хотят получить от Capital Group обещанные СУ-155 метры, на что компания не идет.
👉 Чтобы не заставлять добросовестных граждан ждать, Павел Тё поручил рассмотреть возможность подписания договоров с пайщиками, не ожидая финала разбирательств с юрлицами.
2⃣ ЖК "Дыхание" от ФСК "Лидер" попало в Книгу рекордов России за необычное архитектурное решение: фундамент новостройки на 90м2 меньше, чем кровля.
👉 А вот дольщики, принимающие как раз квартиры в данном ЖК, жалуются на неаккуратность проведенных внутренних работ. 🙀
3⃣ ИНКОМ-недвижимость заверяет: в Москве вторичное жилье можно купить дешевле, чем первичное. "Квадрат" в новостройке столицы, в среднем, стоит 194 000 руб., в то время, как на вторичном рынке ценник на 7,5% ниже - 179 400 руб.
-
2017-09-19 12:05:37+00:00
#СтартПродаж
ГК "ПИК" объявила старт продаж в ЖК комфорт-класса "Ясеневая 14" (ЮАО, Орехово-Борисово Южное)
🏡Метраж: 19,9-86 м2
💰Цена: 3,1-10,6 млн руб.
⌛️Срок сдачи: 3 кв.2019
🚗 Паркинг: подземный
-
2017-09-19 08:24:36+00:00
#ВажныхНовостейПост
1⃣ Косметическая фабрика "Свобода" в Москве переносит производство в Медведково, а территория в Савеловском районе освободится, предположительно, под строительство жилья. Речь идет об участке, ограниченном улицей Вятской, 1-й Хуторской, Башиловской, 4-м Вятским переулком.
2⃣ Министр экономического развития Максим Орешкин заявил, что жилье в России стало наиболее доступным за всю историю соотношений ипотечного платежа и средней зарплаты.
3⃣ Госдума предложила ужесточить санкции для владельцев компаний-застройщиков, ведь зачастую бенефициар является виновным в появлении долгостроев, однако перед лицом закона остается, увы, чистым. 👉 О - оперативность мышления.
-
2017-09-18 07:38:06+00:00
#ВажныхНовостейПост
1⃣ MR Group может возобновить строительство апарт-комплекса у Патриарших прудов, на территории дома Тарасова, который является памятником архитектуры.
2⃣ Геннадий Зюганов высказался 16.09.2017 на митинге-концерте в поддержку обманутых дольщиков и пайщиков за включение в госбюджет на 2018 год и на плановый период 2019-2020 годов средств на достройку проблемных объектов.
3⃣ А Николай Николаев (представитель "Единой России" и глава комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям) считает, что при эффективной работе рабочей группы Госдумы 90% долгостроев может быть ликвидировано в течение 3 лет.
👆🏻А мы считаем, что прежде, чем лечить болезнь, нужно ее идентифицировать. А прежде, чем ликвидировать "90% долгостроев за 3 года" нужно признать проблемными те объекты, которые таковыми являются, но официально проблемными не числятся.
-
2017-09-15 08:31:15+00:00
#СтартПродаж
"Центр-Инвест" объявил о старте продаж в ЖК "Фестиваль-Парк" (САО, Левобережный р-н)
🏠 Метраж: 33,3-83,8 кв.м. (появятся до 117)
💰 Цена: 5,7-15,8 млн руб.
⏳ Сдача (к. 17-19): 2 кв. 2020
-
2017-09-15 07:42:44+00:00
#ВажныхНовостейПост
1⃣ Capital Group подтвердили свое намерение достроить ЖК "Марьино Град", "Спорт Таун" и "Спортивный квартал". В проекте компания выступит инвестором в обмен на передачу нереализованных площадей в вышеперечисленных ЖК. Достройка будет вестись в соответствии с прежними проектами.
2⃣ На территории бывшего полиграфического комбината "Правда" PSN Group построит не только МФК, но также и 4 ландшафтных парка: парк Родченко, Голосова, Мельникова и Байера.
3⃣ Компенсационный фонд (фонд защиты дольщиков) начнет принимать взносы от застройщиков уже с ноября текущего года. Прием платежей сейчас видят следующим образом: не менее, чем за 3 дня до подачи ДДУ на регистрацию в Росреестр, застройщик должен перечислить денежные средства в размере 1,2% от согласованной сторонами цены каждого ДДУ на номинальный счет фонда.
-
2017-09-14 14:49:02+00:00
#НовостиРеновации
Ажитаж в связи с программой реновации в сети не утихает, на чем делают себе нужные показатели недобросовестные порталы.
👉 Мы хотим развеять миф о том, что стартовые площадки в количестве 113 уже утверждены.
💥 Действительно, правительство отобрало ПРЕДВАРИТЕЛЬНО 113 участков, где может начаться реновация-2017.
📣 Однако точный, утвержденные перечень стартовых площадок будет подготовлен только к 1 октября 2017.
-
2017-09-14 07:00:09+00:00
#ВажныхНовостейПост
А спонсор выпуска этой рубрики сегодня - Константин Тимофеев, который был весьма разговорив вчера, на форуме ProEstate.
1⃣ Константин Тимофеев заявил, что вопрос по регистрации в апартаментах будет решен в ближайшее время, правда, еще не ясно, по какой схеме.
2⃣ Фонд содействия реновации не станет конкурентом для девелоперов, уверен председатель Москомстройинвеста, это будет просто очередной игрок на рынке.
3⃣ Пилотные промзоны, выбранные властями Москвы для комплексного развития территорий, могут быть использованы в рамках программы реновации.
4⃣ Власти Москвы просят Минстрой РФ рассмотреть возможность страхования объектов, разрешение на строительство которых получено до начала работы Фонда защиты прав дольщиков, самим Компфондом. Данная просьба связана с тем, что страховые компании не выполняют своих обязательств при появлении проблемных объектов. Где же гарантии, что Компфонд будет их выполнять, Тимофеев не уточнил.
-
2017-09-13 08:09:19+00:00
#СтартПродаж
INGRAD объявили о выходе на рынок ЖК "Новочеремушкинская, 17" (ЮЗАО, Академический р-н).
👉 Класс: бизнес
🏠 Метраж: 42-135 кв. м
💰 Цена: 7,3-23,2 млн руб.
🚗 Паркинг: подземный
-
2017-09-12 07:53:19+00:00
Когда квартиры в замке вообще не продаются, можно и в метро прорекламироваться 😂
-
2017-09-11 14:33:57+00:00
#Долгострой
📣 Сегодня на нашем прицеле еще один долгострой - ЖК "Эдельвейс-Комфорт" (ЖК "Никольско-Трубецкое") в Балашихе от застройщика "Римэка"
👆 Отличительные признаки: строят больше 10 лет, не признают себя долгостроем, меняют названия.
💣 Чем опасен: активно рекламируется на авторитетных порталах и уличных баннерах.
🔎 Дислокация подробностей: https://goo.gl/P5TA9r
👉 Если Вы читатете нас с мобильной версии, приносим извинения: сайт совсем скоро будет оптимизирован, а пока ставка - на смысле 😀 Спасибо за понимание!
-
2017-09-11 08:55:03+00:00
#ВажныхНовостейПост
1⃣ ГК "Пионер" построит совместно со структурами И. Крутого жилой комплекс. Речь идет о ЖК на на ул. Гжатская, вл. 9. В комплексе будет почти 550 000 кв.м. жилья, детские сады, школы, поликлиники.
2⃣ ВТБ Банк Москвы уменьшил ставку по программе "Рефинансирование". Теперь кредит на погашение задолженности в других банках выдается под 13,5—17% годовых (вместо 13,9—18,9%).
3⃣ Обманутых дольщиков снова пересчитали. На этот раз насчитали 24 проблемных объекта и порядка 5 000 пострадавших граждан в Москве и области.
-
2017-09-11 07:40:22+00:00
Опрос 📢📣Дорогие подписчики! Мы замет... обновлен
-
2017-09-10 12:52:49+00:00
В Москва-сити снова горели строящиеся башни Neva Towers. Сентябрь у девелоперов не задался..🤦🏼♀️
-
2017-09-08 07:30:54+00:00
#СтартПродаж
Новый ЖК от ГК "ПИК" вышел на рынок: "Полярная 25" (СВАО, Южное Медведково, ул. Полярная,25стр.21).
👉Класс: привычный "комфорт"
🏠Метраж: 18,9 - 90 кв.м.
💰Цены: 2,993 - 10,269 млн руб.
-
2017-09-08 07:00:10+00:00
#ВажныхНовостейПост
1⃣ Столичные власти пересмотрели стандарты отделки квартир по программе реновации и добавили в перечень отделочных материалов плитку. Ее положат на балконах, кухнях и в прихожих. Мы даже не хотим обсуждать, что это будет за плитка и что делать, если в твоей квартире была эксклюзивная итальянская.
2⃣ Новый шоу-рум квартир для переселенцев открывается сегодня на ВДНХ.
3⃣ Банк "Информпрогресс" признан банкротом, а вот "Альфа Банк" собирается возобновить свою программу ипотечного кредитования в 2018 году.
4⃣ ГК "ПИК" заняла первое место по вводу жилья по итогам 8 месяцев 2017. Смущает в составленном рейтинге только то, что на втором месте разместилась СУ-155.
-
2017-09-07 12:26:45+00:00
Как Вы думаете, что это за расписка? По мнению застройщика ЖК "Саврасово Парк" так выглядит документ о первоначальном взносе на квартиру. Будьте бдительны: долгостроизм рядом!
-
2017-09-07 07:22:32+00:00
#ВажныхНовостейПост
1⃣ Михаил Мень: в апартаментах могут разрешить прописываться. Но статус данного типа недвижимости так и останется особым.
Если это действительно произойдет, пожалуй, главный минус апартаментов исчезнет, как и более низкие цены (по сравнению с квартирами) на них.
2⃣ Capital Group не может приступить к выполнению обязательств перед пайщиками-физическими лицами ЖК на ул. Бочкова из-за судебных требований юрлиц, с которыми СУ-155 в свое время расплатилась квартирами.
3⃣ Проект по рекультивации полигона ТБУ "Кучино", закрытый после распоряжения В.В. Путина, должен быть готов к 15 октября. Печалит только то, что решить рекультивировать - не значит рекультивировать. Пример тому - полигон ТБУ "Саларьево", в катастрофической близости с которым строится ЖК "Саларьево Парк" от ГК "ПИК".
-
2017-09-06 08:15:58+00:00
Когда ты на все руки мастер... А лучше бы научился делать что-то одно, но качественно
-
2017-09-06 08:06:13+00:00
📣 Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект о налоговых льготах для застройщиков при долевом строительстве.
👉 Предполагается, что этот закон освободит от налогообложения тот доход застройщика, который будет уходить в компенсационный фонд, т.е. 1,2% от стоимости ДДУ, что, в общем-то, логично: средства, которые не достаются компании, вряд ли можно вообще назвать доходом.
❓Что же это значит для простых граждан? Вероятно, подорожание жилья, которое неминуемо придет вместе с компенсационным фондом, будет уменьшено ровно на 13%.
-
2017-09-05 13:57:08+00:00
#НевероятноНоФакт
Сегодня мы хотим поговорить о такой услуге порталов по недвижимости, как модерируемые отзывы.
👉 Не секрет, что за деньги сегодня можно получить очень многое. Удаление неугодных и размещение нужных отзывов - всего лишь 1 из услуг специализированных сайтов.
❓ Что вас должно насторожить на форумах/специализированных ресурсах? Что выдает проплаченные ЖК? Первое - полное отсутствие отрицательных отзывов, второе - чрезмерная, сравнимая разве что со сладостью меда, нутеллы и пастилы вместе взятых, сладость размещенных на портале "независимых" отзывов.
💥 Что делать, если "тревожные знаки" присутствуют? Просто покинуть выбранный портал и найти тот, где за рекламу застройщик не заплатил.
📣 Если же негативных отзывов на просторах интернета вы так и не нашли, а вопрос Вас мучает, пишите нам на почту info@novostroyman.ru - и мы поделимся с Вами мнением по тому или иному вопросу, а самые интересные вопросы опубликуем прямо тут с ответами на них.
-
2017-09-05 08:48:38+00:00
На объекте ГК "ПИК" в Химках рухнул башенный кран. Один человек погиб, 1 пострадал.
-
2017-09-05 08:38:16+00:00
#ВажныхНовостейПост
1⃣ Агентство ипотечного жилищного кредитования заявило о подготовке законопроекта по выпуску ипотечных облигаций, обеспеченных кредитами, где залогом являются ДДУ. В выпуске примут участие ВТБ, Райффайзенбанк и Сбербанк.
2⃣ Кажется, проект апартаментов в Большом Тишинском переулке обретает реальные черты. Glincom выкупил здание бывшего офиса подразделений Роспечати. Предположительно тут появится клубный дом с апартаментами премиум-класса, цена "квадрата" в которых будет в районе 300–370 тыс. руб.
-
2017-09-04 07:50:23+00:00
#ВажныхНовостейПост
1⃣ "Институт экономики города" предложил Минстрою поправки в законопроект об апартаментах. Данный тип недвижимости предлагают наделить отдельными правами, при этом, признав их жилыми помещениями.
2⃣ Количество "умных домов" в Москве в ближайшие 10 лет вырастет на 5%, предвещают эксперты J'son & Partners Consulting.
👉 Под "умным домом" подразумевается жилье, оснащенное системами домашней автоматизации, безопасности и видеонаблюдения, управления климатом, а также технологиями беспроводной передачи данных. Напомним: по-настоящему "умный" дом на рынке новостроек сейчас представлен единственным экземпляром - ЖК "Лица" от Capital Group.
🔎 Стоит предполагать, что после введения дома в эксплуатацию, система управления IZBA, на которой работает ЖК, будет "обкатана", исправлена и дополнена, и может продаваться как отдельный продукт.
-
2017-09-01 13:38:39+00:00
#НевероятноНоФакт
😳 Девелопер "Лидер-Инвест" в 3 раз за 2017 год меняет руководство. Теперь на пост президента пришел 38-летний Олег Мамаев, в прошлом исполнительный директор PNK Group.
👉 Как известно, компания "Лидер-Инвест" - дочка АФК "Система", переживающей не самые простые времена своего существования.
👌Ранее "Лидер-Инвест" не был замечен в долгостроизме, что, в общем-то понятно: строит в пределах Старой Москвы, занимается точечной застройкой, а цены на жилье далеки от бюджетных.
📣 Тем не менее, такие частые перемены руководящего состава не могут не настораживать, посему рекомендуем пока понаблюдать за девелопером немного в отдалении, несмотря на бум новых проектов от данной компании во второй половине 2017.
-
2017-09-01 07:30:04+00:00
#ПостКороткихНовостей
1⃣ Плюсик в карму: "Левел Групп" и "Мосгосэкспертиза" подписали партнерское соглашение.
2⃣ Сервис «Юла» запустил функцию продажи и аренды недвижимости. Тут Новостройманом уже замечены объявления от застройщиков "Гранель" и MR Group.
3⃣ Контракты на строительные подряды в рамках программы реновации жилья в Москве выставят на конкурс к концу весны 2018.
4⃣ Губернатор Московской области Андрей Воробьев пообещал выдать до конца года ключи 3 000 обманутых дольщиков.
5⃣ Долгострой в микрорайоне Белая Дача могут достроить ГК "ПИК" или БИГ Девелопмент".
6⃣ Акционер Capital Group Павел Тё стал партнером АФК "Система»". Компании совместно построят на юго-западе ЖК, госпиталь и детский сад.
7⃣ #ВотЭтоПоворот: печально известный всем долгострой "Литвиново Сити" в Щёлковском районе наконец признали проблемным объектом. Неужто у Астапенко закончились отговорки про "ведение скрытых работ"?