-
2020-09-30 10:01:00+00:00
Выборы прошли, но проблемы остались.
Есть одна там «незаживающая рана», вроде Шиеса или шихана Куштау, которая периодически служит причиной беспокойства со стороны вовлечённой части населения, а повод, на самом деле весомый. Речь идёт о конфликте между теми, кто вложил средства в строящиеся объекты, предоставил средства застройщикам, а последние взяли, да и «прикрылись» COVID-ным «форс-мажором». Теперь в данном сегменте нарастает социальное напряжение, которое, конечно, доводить до острой фазы властям совершенно не нужно. Особенно в преддверии следующего электорального цикла в 2021 году.
Ещё 2 апреля 2020 года было принято постановление правительства номер 423, которое касается мер поддержки застройщиков в период пандемической угрозы. Одна из мер, предусмотренных постановлением, на первый взгляд, логична: запрет до конца 2020 года участникам договоров о долевом участии требовать от застройщиков компенсацию за просрочку сдачи объектов. На деле же, судя по всему, является результатом искусственного облегчения жизни застройщикам – за счёт дольщиков.
Эта ситуация уже стала предметом петиционного обращения, голоса «капают».
https://www.change.org/p/правительство-рф-за-отмену-постановления-правительства-рф-no-423-от-02-04-20-г?redirect=false
Однако дьявол, конечно, как всегда – в деталях: застройщики-то, при этом, сохранили своё право выдвигать денежные требования к дольщикам. В частности, могут требовать дополнительную оплату, если, к примеру, фактический метраж (после сдачи дома) превышает проектный. В некоторых случаях это значительная сумма. При этом, не стоит забывать, что дольщики также, как и застройщики, пострадали из-за пандемической угрозы и «самоизоляции». Компенсация от государства была положена не всем и носила символический, чего уж тут говорить, характер.
Данное постановление Правительства РФ, принятое, может, и из самых лучших побуждений, но явно без учёта прав дольщиков, «в одни ворота», так сказать, может стать причиной разрастания очередного конфликта не на ровном месте. Так, дольщики вообще лишились своего законного права на получение денежной компенсации за нарушение застройщиком условий ДДУ (договоров участия в долевом строительстве, согласно Федеральному закону «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» от 30.12.2004 № 214-ФЗ). По сути же, правительство РФ просто освободило застройщиков от ответственности перед дольщиками на 9 месяцев в противоречие действующему ФЗ, а причины снятия ответственности за нарушения сроков остались не указанными, так что судебные инстанции гарантировано встанут на сторону застройщика, несмотря на обстоятельства, даже не связанные с «карантином».
Застройщики уже мягко (пока) принуждают дольщиков подписывать соответствующие дополнительные соглашения, чтобы в дальнейшем «прикрыться» в судах окончательно. При этом застройщики, с целью дополнительной компенсации своих потерь, активно используют своё право истребовать дополнительные средства из-за увеличения сдаваемых площадей, то есть пытаются получить выгоду и здесь.
Аналогичная ситуация возникла и с процентами за пользование денежными средствами, заплаченными по ДДУ. Так, статья 9 Закона № 214-ФЗ предусматривает, что застройщик выплачивает дольщику проценты при расторжении ДДУ по инициативе последнего, если строительная компания нарушила срок сдачи объекта на 2 месяца, ухудшила качественные характеристики помещения и так далее, однако с 3 апреля по 1 января 2021 года эти также проценты не начисляются и убытки, понесенные дольщиком в период с 3 апреля 2020 по 1 января 2021 года, в результате несвоевременной сдачи объекта или по другим причинам, также не возмещаются.
Так что явно и очевидно нарушен баланс интересов, который регулируется Законом 214-ФЗ, в пользу застройщиков. Всё это не может не вызвать, так сказать, социального недоумения, которое, скорее всего, выльется в очередные протестные акции, которыми, в свою очередь, воспользуются уже политические структуры.
По понятным причинам государство поддержало строительную отрасль, но случилось это за счет дольщиков.
-
2020-09-30 07:01:43+00:00
Еще больше возможностей с “Метром квадратным”: полная база объектов, одна ипотечная заявка в 18 банков и проверка недвижимости!
Экосистема недвижимости «Метр квадратный» (проект группы ВТБ) — это профессиональные сервисы для риелторов, созданные помогать вам в вашей работе:
▫️Ипотечный брокер: единая заявка в несколько банков и одобрение онлайн. Вы контролируете весь процесс: от заполнения анкеты и загрузки документов до принятия решения в какие банки отправить заявку.
▫️Проверка недвижимости: всего два документа и полный достоверный отчет будет готов максимум за два дня. Для риелторов, зарегистрированных в личном кабинете, действуют специальные цены на услугу.
▫️Полная база объявлений недвижимости Москвы и Петербурга, Московской и Ленинградской областей.
▫️Профессиональные инструменты для работы с базой: поиск по собственникам, удобное хранение информации о клиенте, возможность отправлять персонализированные подборки объектов.
Зарегистрируйтесь и получите бесплатный доступ к сервису прямо сейчас: https://bit.ly/_m2_business
-
2020-09-30 05:42:15+00:00
Спасибо, кэп. Марат Шакирзянович "предсказал" изменения темпов строительства
Накануне вечером Марат Хуснуллин, видимо, решил немного побыть Нострадамусом. И в эфире "России 24" заявил, что ухудшение эпидемиологической ситуации с коронавирусом может повлиять на темпы строительства жилья по стране.
Спасибо, дорогой Вы наш человек! И что бы мы без Ваших прогнозов делали?
-
2020-09-29 16:19:13+00:00
Недвижка становится еще ближе. Теперь она в ваших ушах.
Александр Кузин и Алекс Назаров хотят быть с вами за завтраками, в машине, в метро, и везде, где вы пользуетесь ушами ☺️
Эти эксперты по элитным московским новостройкам делают подкаст One Real Estate Show, где каждую неделю встречаются с другими экспертами недвижимости России и мира и выясняют, где лучше жить, работать, делать бизнес, отдыхать.
Присоединяйтесь, чтобы следить за тенденциями в недвижимости и бизнесе. Ибо эти ребята, судя по темпу работы, настроены тенденции задавать 👇🏼
-
2020-09-29 11:47:54+00:00
Собянин предлагает продлить на год льготы по коронавирусу
Об этом он заявил на заседании президиума Госсовета РФ с участием президента Владимира Путина, пишет "Коммерсантъ".
Как уточнил мэр, речь идет о нормативных актах, которые были направлены на поддержку экономики и населения. Например, приостановка до конца года проверок организаций малого и среднего бизнеса, освобождение от налогов и сборов представителей наиболее пострадавших отраслей.
⌘ ⌘ ⌘
Приведенные примеры заставляют меня нервничать: такими темпами и застройщикам продлят период "упрощенки", и они смогут и дальше тянуть сроки сдачи и не выплачивать неустойку 🤷♀️. А че, смогут себе позволить.
-
2020-09-29 06:06:04+00:00
#обзорсми Мэр Москвы Сергей Собянин и губернатор Подмосковья Андрей Воробьев в августе направили письмо премьер-министру Михаилу Мишустину с предложениями по устранению препятствий к застройке на землях, расположенных рядом с аэропортами, пишут «Ведомости».
➡️ По данным издания, главы регионов пожаловались на то, что аэропорты не заинтересованы в установлении приаэродромных территорий (ПАТ), и за нарушение сроков их определения они не несут никакой ответственности, тогда как отсутствие ПАТ негативно сказывается на градостроительной ситуации в Москве и области.
Чтобы исправить эту ситуацию, Собянин и Воробьев предлагают существенно изменить федеральное законодательство. Например, они хотят передать субъектам РФ полномочия по разработке седьмой подзоны приаэродромных территорий, сейчас находящиеся в зоне отвественности аэропортов. Кроме того, в числе их предложений - отменить необходимость согласования строительства с Росавиацией (а значит, и заключения Роспотребнадзора о шумах), если до 1 июля 2021 года ПАТ не будет установлена. При этом сами аэропорты должны, с точки зрения глав субъектов, привлекаться к административной ответственности. @ria_realty
-
2020-09-28 11:33:16+00:00
Граффити - forever
В Санкт-Петербурге предлагают "узаконить" граффити. Члены правительства города создадут целую рабочую группу по вопросам стрит-арта, которая обсудит введение в городе полугодового моратория на закрашивание граффити.
За это время, надеется инициатор моратория, чиновники смогут проработать закон, который поможет сохранить качественные рисунки.
⌘ ⌘ ⌘
Безусловно, такая инициатива - очень тонкий лед. Современное искусство не всегда и не всем понятно, а потому никакие критерии, какими бы проработанными они ни были, не помогут в определении "качественных" и "некачественных" рисунков. С другой стороны, сейчас граффити вообще находятся вне закона, и закрасить их могут по первому звонку. #УрбанистическиеСказки
-
2020-09-28 07:41:11+00:00
29 сентября стартует курс "Инвестиционный анализ девелоперских проектов и предприятий" 📈
Программа включает в себя подробный разбор следующих дисциплин:
📌 Нормативно-правовое регулирование девелоперского бизнеса
📌 Основы управления проектами
📌 Финансовое моделирование
📌 Основы бюджетирования девелоперского предприятия
📌 Маркетинговый анализ
📌 Градостроительный анализ
📌 Прочие смежные дисциплины, знание которых необходимо для понимания девелоперского бизнеса.
В ходе курса Вы научитесь самостоятельно проводить анализ инвестиционных проектов, оценивать компанию и ее финансовое состояние, усвоите принципы управления проектами и построения эффективной девелоперской структуры.
Сайт: https://akadev.ru/
WhatsApp/Telegram:
+7 911 479 31 89 Виктория
+7 903 011 69 46 Юлия
-
2020-09-28 05:08:29+00:00
12 млрд рублей планирует выделить в 2021-м правительство для снижения средней ипотечной ставки до уровня менее 8%
Об этом пишут "Известия" со ссылкой на новое издание общенационального плана восстановления экономики, который кабмин РФ одобрил 23 сентября.
Увеличенный бюджет почти в 2,5 раза больше, чем тот, что был заложен в июне 😳 (тогда речь шла о 5 млрд).
Но, как известно, если где-то прибыло, то где-то и убыло: бюджеты урежут у программ "Семейная", "Дальневосточная" и "Сельская" ипотека (вместо 24 млрд руб. планируют выделить 17,2 млрд руб.).
-
2020-09-27 10:24:24+00:00
К адским пробкам и очередям на общественный транспорт в "Пригороде Лесное" от "Самолет" добавилось еще и отключение воды и электричества. Без заблаговременного предупреждения.
Стоит ли в такое "счастье" инвестировать - решайте сами.
Информация проверена.
-
2020-09-25 16:13:03+00:00
Е мое, вы видели, какие у Никиты Журавлева стали красивые обзоры?! Я всего неделю не смотрела его, а тут такие перемены!
Все круто, все невероятно красиво, Никитос в костюме и рубашечке белой (😋)... но где же критика? Где же желчь на всю нашу эпохальную строку, друг мой? Это старость или просто осень и "английский сплин и русская хандра" 🤣?
Энивэй, сюжет о PRIME PARK залипательный. Кто бы мог подумать, что проект получится таким 😍: https://youtu.be/XQXolbUyHKA
-
2020-09-24 18:06:33+00:00
Что бесит риелтора?
Украинский ютьюб-канал LUKI, который делает мини-интервью с представителями разных профессий на тему "Что бесит", снял ролик "Что бесит риелтора" 👆🏻.
Предлагаю похихикать и сравнить раздражающие факторы украинских коллег с вашими 😉.
-
2020-09-24 10:30:11+00:00
Вам не надоели лживые СМИ, которые освещают лишь то, что в их интересах?!
Агрегатор Правды – Независимый источник самых важных событий политического мира:
– Только правдивые и достоверные новости
– Мониторинг всех политических каналов.
– Честные новости, которые заслуживают вашего внимания.
Подпишитесь – https://t.me/truth_aggregator
-
2020-09-24 09:42:39+00:00
⚡️Власти намерены продлить льготную ипотеку под 6,5%, заявил профильный вице-премьер Хуснуллин.
-
2020-09-23 15:17:16+00:00
⚡️Роскомнадзор потребовал удалить декларации о доходах сотрудников "ДОМ. РФ" на портале "Декларатор"
Роскомнадзор по просьбе АО "ДОМ. РФ" потребовал удалить с сайта "Декларатор" (занимается сбором антикоррупционных и предвыборных деклараций в виде архива) декларации о доходах сотрудников, в том числе, главы организации - Виталия Мутко.
В качестве причины требования организация называет... наличие в бумагах персональных данных. Федеральные законы, в частности, "О противодействии коррупции", - в расчет ребята не берут (согласно данному закону, согласие субъекта персональных данных на их сбор и обработку не требуется).
Любопытно, конечно, что к подобным шагам "ДОМ. РФ" прибег после того, как завершилась проверка генпрокуратуры по заявлению Счетной палаты, которая интересовалась как раз нескромными зарплатами сотрудников.
Ранее, к слову, с сайта "ДОМ. РФ" неправомерно были удалены декларации руководителей за прошлые годы.
-
2020-09-23 14:04:42+00:00
"Зеленое строительство" - есть ли будущее?
Сегодня ТГ-канал "Стройка" рассказал об очередном проекте, где растения планируют высаживать прямо на здании. Я - визуальный фанат таких проектов: смотрятся они стильно и в то же время самобытно.
Однако недавно мои дорогие подписчики обнаружили новость о том, как нелепо провалился подобный ЖК в Китае - Qiyi City Forest Garden в Чэнду.
Для высаженных на балконах растений, судя по всему, не создали соответствующую дренажную систему (ну или не промахнулись в расчетах при ее проектировании), а потому зеленые "жители" привлекли большое количество комаров, с которыми жители обычные, судя по всему, не справились 🤷♀️.
Есть ли у "зеленых" ЖК будущее? Вот в чем вопрос. #УбранистическиеСказки
-
2020-09-23 09:30:24+00:00
Минстрой никак не может определиться, ЗА всероссийскую реновацию он или ПРОТИВ. Сомнения настолько сильны, что приходится отзывать цитаты ведомственных спикеров.
Интересно, что за неопределившихся минстроевцев приходится извиняться ТАСС 🙈.
-
2020-09-23 09:02:30+00:00
Продажи новостроек в Москве снизились за 8 месяцев 2020 года в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 27% - до 41,7 тысячи ДДУ - Росреестр.
И это несмотря на невероятно удачный август: за 8-й месяц 2020 года управление оформило 7,1 тысячи ДДУ - это на 42% больше, чем годом ранее.
-
2020-09-23 05:47:00+00:00
YE’S Residence — дом бизнес-класса в историческом центре Санкт-Петербурга
Wow, а вы видели, что ГК «Пионер» построила в 5 минутах от Невского проспекта? Я, признаться, только недавно об этом объекте YE’S узнала, поскольку редко смотрю на рынок Северной столицы.
И, как оказалось, зря. YE’S Residence — тот проект, который приятно удивляет. Меня, в первую очередь, — своей архитектурой (налицо рука японского Nikken Sekkei) и расположением. 7 станций метро разных линий — рядом, все главные достопримечательности Санкт-Петербурга буквально в пешей доступности, виды из окон — сами понимаете, какие 😍.
В продаже, к слову, осталось всего 10 квартир, 1 из них — моя любимица — с террасой в 20 кв. м и на 7 этаже, откуда как раз все самое прекрасное отлично видно.
Если подбираете что-то в Северной столице, присмотритесь к YE’S Residence — это правда очень красиво. К тому же, дом уже сдан!
Подробнее: https://clck.ru/QzDYx
-
2020-09-22 12:00:15+00:00
Давай строить - узаконим потом ̶н̶о̶ ̶э̶т̶о̶ ̶н̶е̶ ̶т̶о̶ч̶н̶о̶
Наташа Королева не может законно использовать купленное коммерческое помещение, построенное "Донстрой" в рамках ЖК "Воробьевы горы": Росреестр определяет здание, как самострой.
Отдельно стоящее здание по ул. Мосфильмовская д. 70, стр.1 (коммерческое помещение), Наташа Королева приобрела у именитого застройщика в 2011-м году. А 5 лет назад... постройку признали якобы самостроем, теперь же собственник не может провести договор аренды 🤷♀️.
28 августа 2020 его, в общем-то зарегистрировали, а 7 сентября - отозвали: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии прислала уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в связи с тем, что ©️ у "регистрирующего органа возникли сомнения в статусе объектов недвижимого имущества, есть вероятность предполагать, что они являются самовольной постройкой".
Странного в этой истории тьма: во-первых, как так бездумно "Донстрой" барыжил самостроями? Во-вторых, как Наталья купила недвижимость без недостающих документов? В-третьих, что не так с регистратором, раз он то регистрирует права, то отзывает их? ГДЕ-ТО ЗДЕСЬ ПОТЕРЯЛАСЬ ЛОГИКА!
Документы права собственности и уведомление регистратора имеются в распоряжении редакции.
-
2020-09-22 05:35:10+00:00
Закон о "всероссийской реновации" может быть принят до конца этого года - "РИА Недвижимость".
-
2020-09-21 09:01:00+00:00
Какие инвестиционные компании точно вас обманут? Что делать с белорусскими “зайчиками”? Заставят ли автомобилистов платить за каждый выезд на дорогу? Куда пойдёт нефть, золото и ставка Банка России. Подписывайтесь на кана Иванка о главном
-
2020-09-21 08:07:54+00:00
Мосгосстройнадзор препятствует приемке ЖК «Филатов Луг»
Продолжается эпопея с ЖК «Филатов Луг» застройщик вместе с дольщиками выигрывает суды, касации ситуация близятся к логичному завершению.
Новые препятствия на пути к заветным квадратным метрам пришли откуда не ждали, комиссия Мосгосстройнадзора, посчитала готовность объекта незавершенной. Все бы ничего, но вот дольщики, которые располагают фотографиями ЖК и объектов инфраструктуры впали в истерический смех, так как готовность всего жилого комплекса составляет 99% , было бы и все сто, если бы не бюрократические игры от которых страдают люди.
Подмахивает ли Мосгосстройнадзор попавшей в неприятную ситуацию РОСАВИАЦИИ или подопечные Антосенко,проводившие экспертизу недостаточно компетентны? Судя по фотографиям от дольщиков нужно прям очень не хотеть признавать готовность объекта или быть заинтересованными в дальнейшем конфликте
-
2020-09-21 05:49:00+00:00
Если долго и много обсуждать УК в Telegram, она заведет канал
Вот она - новая примета XXI века. И доказывает ее состоятельность моя "любимка" - управляющая компания "ДОМС", аффилированная с MR Group.
16 сентября компания завела свой ТГ-канал и назвала его, ни много ни мало, "УК «ДОМС», привет на 100 лет!👋🏻". На такой шаг бедолажку сподвиг тот факт, что ©️"за последний месяц искажение фактов, манипуляции, угрозы в адрес сотрудников УК перешли все доступные границы", а потому она вынуждена ©️"показывать реальную картинку".
"Реальной" картинка у "ДОМС" получается примерно так, как у Лукашенко: все адекватные граждане понимают, что люди у руля творят дичь, но последние продолжают действовать 🤣.
Посмотрите 👇🏻, как "ДОМС" обвиняет жителя ЖК "Царская площадь" в том, что он подкупил бомжа, чтобы последний зашел в подъезд комплекса и поспал на диване. Предлагаю компании отныне называться детективным агентством.
-
2020-09-18 08:46:28+00:00
⚡️Правительство предложило упростить продажу квартир, купленных по ДДУ
Правительство РФ предлагает упростить для граждан, купивших квартиру по договору долевого участия (ДДУ), процедуру ее продажи. Минимальный срок владения, после которого можно не уплачивать НДФЛ, предлагается считать не с момента оформления собственности, а с момента покупки "долевки": https://www.interfax.ru/russia/727558
-
2020-09-18 07:15:35+00:00
Новостройки подорожали из-за льготной ипотеки
Такое громкое заявление сделал намедни Сбербанк, опубликовав аналитику за июль-август 2020.
В некоторых российских регионах прайс вырос более чем на 30% 😲 за год, уверяют аналитики. Отличились таким образом Иркутская (+38%), Астраханская (+45%) и Томская (+36%) области.
Столичные новостройки прибавили в цене 10%, в Московской области цены выросли на 20%.
Следует учитывать, что вся аналитика построена на ценах предложения, а не фактических сделок. Также совершенно не понятно, учитывались ли данные по инфляции.
-
2020-09-17 17:28:12+00:00
Сколько книг по профессии вы прочитали за последний месяц? Сколько из них действительно повлияли на вашу жизнь и принятие решений?
Александр Кузин, тот самый обозреватель элитных новостроек вместе со своим компаньоном, совладельцем компании One Moscow, Алексом Назаровым вчера дали на пробу свою первую книгу для продавцов недвижимости. Книга с говорящем названием «Real» Real Estate».
Что есть сказать:
- Начало положено впечатляющее: готовы 4 главы, вот-вот выйдет пятая 🤔
- Завязка книги — рассуждение о недвижимости в одном из кафе в Майями, где, собственно, Алекс Назаров сейчас живет и дистанционно управляет московским офисом.
- Дальше — больше: иногда резковатые вопросы на "подзадуматься" и довольно хлесткие заявления всему риэлторскому сообществу России.
- Авторы сравнивают риэлторский бизнес в Штатах и в России, намекают, что российские брокеры несколько "закушались", потому что привыкли получать лиды на новостройки пачками, в отличие от зарубежных коллег.
- С другой стороны, они задаются вопросом, которым задаются многие риэлторы: как продавать лучше и больше.
- И, конечно, делятся собственными кейсами по организации бизнеса в недвижимости: что получалось, что нет, какие извлекли уроки, как за полгода вырасти в кампанию с 17 брокерами и научить их продавать элитку. Есть даже конкретные рекомендации по перепрошивке мозга, чтобы выйти на новый профессиональный уровень.
Что же, коллеги. Так держать. Интересно, чем закончится эта заварушка с книгой. Пока складывается впечатление, что вы делаете классно не только обзоры 👌🏻
Скачать книгу, соглашаться или парировать, закидывать свои профессиональные кейсы, которые, возможно, попадут в книгу можно вот здесь. Го. Надеюсь, вам понравится 😉
-
2020-09-17 13:54:03+00:00
ОБОЖАЮ 💩рейтинги национального объединения застройщиков. Поставить "МИЦ" и "Сити XXI" в один ряд с "Гюнай", который с горем пополам существует, - это нужно уметь. Или это намеренное желание навредить?
-
2020-09-17 09:01:08+00:00
Аварийность жилья - в ЕГРН
Комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ поддержал законопроект, согласно которому Росреестр должен указывать аварийность жилого дома в Едином государственном реестре недвижимости.
Подобные поправки упростят людям жизнь: сегодня получить данные о состоянии дома - та еще задача для обычного смертного. При отражении информации в ЕГРН она значительно упрощается.
А вот продавцам придется стать честнее: скрыть инфо об аварийности уже не получится 🤷♀️.
-
2020-09-17 07:01:30+00:00
Ледовая арена 🧊 в "Южном Бунино"
МИЦ начал строительство... спортивной ледовой арены (!) в ЖК "Южное Бунино". Морозный объект появится в жилом комплексе уже в первом квартале 2021 года, обещает девелопер.
Что за арена это будет? Здание, общей площадью 3,5 тысячи кв. метров, с полноценным ледовым полем (30 на 60 метров), детско-юношеская школа фигурного катания, залы общефизической подготовки и хореографии, а также классы по методической и теоретической работе для учеников школы, кафе и зона ожидания для родителей 💪🏻.
А выглядеть это ледовое счастье будет так 👇🏻.
-
2020-09-17 05:49:00+00:00
Дистанционное заключение ипотечных сделок хотят сделать бессрочным
Если помните, во время борьбы с коронавирусной инфекцией ЦБ разрешил заключать ипотечные сделки онлайн - но только до 30 сентября 2020. "Деловая Россия" и "ДОМ. РФ" (куда ж без него нынче?) предлагают продолжать это делать и далее.
Правовой основой должны стать поправки в 115-ФЗ (т.н. "антиотмывочный" закон). Лоббисты предлагают разрешить открывать счета физлицам по видеосвязи - через учетную запись в единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА), но без применения биометрической системы. Также ребята хотят позволить физлицам подписывать документы простой электронной подписью, которая была получена лично после прохождения идентификации с использованием ЕСИА. По таким счетам можно будет проводить операции, связанные только с их назначением, пишут "Известия".
Опрошенные изданием банки, кстати, высказываются за подобные решения. Но предупреждают о растущих рисках мошенничества в таком случае и... удорожанию ипотеки 🙈.
А как вы оцениваете инициативу?
-
2020-09-16 14:03:01+00:00
🚀 В зависимости от возраста и интересов ребенка, вы можете выбрать мастер-класс по программированию и цифровому творчеству:
7-9 лет — Компьютерная грамотность
9-10 лет — Визуальное программирование
10-11 лет — Геймдизайн
11-12 лет — Создание веб-сайтов
12-17 лет — Программирование на Python
За 45 минут дети напишут свои первые строчки кода и получат недельный демо-доступ к онлайн-платформе для закрепления материала дома.
🚀 Математика 3-6 класс
За 45 минут ребята познакомятся с математическими фокусами, разгадают логические головоломки и узнают, как не попасться в ловушку оптических иллюзий.
Переходите на сайт школы, чтобы выбрать подходящую программу и удобную дату занятия.
-
2020-09-15 13:46:26+00:00
Take me to church
Я вообще ни разу не фанат культовой архитектуры, но то, что предлагают построить в Греции 👆🏻, на мой взгляд, прекрасно.
Это проект часовни Святого Креста на острове Серифос. Символично, но просто и без пафоса. Много света и воздуха. Пожалуй, самое оно для современного "духовного маяка". #Архитектура
-
2020-09-15 09:37:57+00:00
Застройщики СНГ в кулуарах обсудят свои проблемы
24 сентября в Москве пройдет первое закрытое офлайн-заседание Девелопмент клуба — дискуссионной площадки для застройщиков.
👉🏻Тема заседания: "Итоги пандемии, курс на эффективный девелопмент". Обсудят ее в контексте технологий оптимизации и повышения маржинальности бизнеса.
В мероприятии примут участие застройщики, представители власти, банки, консультанты, архитекторы, проектировщики и все, кто является неотъемлемой частью индустрии.
Участие бесплатное, но предварительно нужно зарегистрироваться.
▪️Организаторы: консалтинговое агентство DeVision и РБК Недвижимость.
▪️К выступлению приглашен Марат Хуснуллин, заместитель председателя правительства Российской Федерации.
▪️Спикеры: генеральный директор KR Properties Сергей Матюхин, коммерческий директор Группы Самолёт Дмитрий Волков, коммерческий директор МосТУ Группы "Эталон" Василий Фетисов, председатель правления Банка "Дом.РФ" Артем Федорко и др.
Регистрация и программа на сайте: https://development.club
-
2020-09-15 08:07:22+00:00
Каждый риелтор, видимо, должен сделать в жизни 3 вещи: продать дом, посадить дерево и завести видеоблог 🤣. Очередная порция позитива подоспела от Макса Жучковаи его прожарки недвижки 👆🏻. Смотрим и заряжаемся.
-
2020-09-15 07:36:13+00:00
Генпрокуратура не нашла оснований для прокурорского реагирования по делу Фонда защиты прав дольщиков
Счетная палата в середине июля выкатила весомые претензии к Фонду по фактам наличия признаков коррупции при предоставлении бюджетных инвестиций в размере 11,8 млрд рублей и обратилась за проверкой в генеральную прокуратуру (факт проверки ДОМ.РФ, кстати, тоже отрицал 🤣).
И вот вчера прокуратура дала свой ответ: нарушений не установлено 🤷♀️. Все финансирование направлялось на цели завершения строительства объектов группы компаний "СУ-155", в том числе на оплату выполненных работ поставщиками, исполнителями, подрядчиками.
Зарплаты в 423 000, видимо, тоже были оправданы 🤪.
-
2020-09-15 06:28:01+00:00
Доходы от продажи недвижимости освободят от повышенного НДФЛ
Помните, в июне мы с РБК переживали, что изменение налога на доходы физлиц коснется граждан со скромными зарплатами при продаже недвижимости? Судя по всему, наши опасения не воплотятся в жизнь.
Увеличение НДФЛ до 15% с дохода, превышающего 5 млн руб. в год, не коснется доходов от продажи недвижимости, – для них сохранится ставка 13%, пишет VTimes, ознакомившийся с проектом поправок в Налоговый кодекс.
А вот для процентов от банковских вкладов исключений в законопроекте не сделано. Их налогообложение меняется со следующего года – налог по ставке 13% придется заплатить в 2022 г. с суммы процентов, если она превышает ключевую ставку, умноженную на 1 млн руб. Но если общий доход превысит 5 млн руб., то и с процентов по вкладам тоже придется доплатить по ставке 15%.
-
2020-09-14 14:56:10+00:00
Размер материнского капитала в РФ увеличат в 2021 году до 483 882 руб. на первого ребенка, на второго — до 639 432 руб.
-
2020-09-14 11:59:31+00:00
Переход в бизнес- и премиум-класс "ФСК" решил, видимо, начать с цен.
За студию в 29,9 м² за 3,5 года до сдачи компания хочет почти 9 млн рублей. Не волнуют ребят ни сданные рядом ЖК-конкуренты, где цены примерно в том же диапазоне, ни подмоченная недопремиальным и местами разваливающимся "Дыханием" репутация, ни... да ничего не смущает.
Кто будет брать - не знаю. Насколько удачна стратегия - увидим. Но пока что не оставляет ощущение, что у кого-то поехала кукуха. Возможно даже, у меня - после таких-то цен.
-
2020-09-14 09:27:25+00:00
Предлагаю продолжить день роликом, созданным студией DUGA для премиального дома NV/9.
Команда студии намеренно отказалась от классического имиджевого видеоролика, а сконцентрировала свое внимание на реальных людях и их историях. Это уже не первый кейс, когда девелоперами используется сторителлинг для демонстрации будущей жизни потенциального покупателя. Главные герои ролика – реальные люди, а не приглашенные актеры. Архитектор Иван Шильников и актриса Мария Русанова рассказывают, какой они видят жизнь в Китай-городе.
Короткий фильм получил название Location Lovers. Создатели ролика стремились ответить на вопрос: "Зачем мне нужна жизнь в Китай-городе?". Сначала покупатель должен заинтересоваться жизнью в локации, и только потом самим объектом NV/9.
Как вам такой маркетинговый прием?
1️⃣ Вызывает эмоции, стимулирует к покупке
2️⃣ Работает только с объектами премиум класса
3️⃣ Не доказана эффективность в недвижке
-
2020-09-14 06:44:07+00:00
Квартиры по 2,64 кв.м
...призваны спасти Барселону от жилищного кризиса. По крайней мере, так считает стартап Haibu 4.
Он представил проект, который создаст принципиально новый тип жилья для населения за счёт реконструкции старых зданий. Это апартаменты 2,2 м в длину и 1,2 м в ширину - и называются они "сотами". "Соты", как вы понимаете, будут образовывать "улей".
Вмещать лоты будут кровать, стол, полку и место для хранения вещей. Стоимость аренды этого "счастья" прогнозируют в районе 200 💲.
Цель стартапа, кстати, великая: она "состоит в том, чтобы позволить людям накопить деньги, чтобы они могли переехать в другое место через полгода или год", пишут авторы проекта.
Городской совет, правда, не в восторге от идеи и пока не выдает разрешение на реконструкцию (уже 2 месяца). Согласно законам страны, человек должен жить на площади не менее 5 квадратных метров.
⌘ ⌘ ⌘
В общем, не только Москва отличилась попытками создавать клеточки для жизни. Подобная тенденция, увы, глобальна для всех крупных и дорогих городов 🤷♀️. #ЗарубежнаяНедвижимость
-
2020-09-11 17:45:02+00:00
Реновация и ILove
Опровержения опубликованной информации в России - это отдельный жанр. Сколько слежу за ним, столько замечаю: опровержения в большинстве своем в РФ лживы. И пока некоторые коллеги подозревают меня в распространении фейков, я вернусь к опровержению, которое в декабре 2018-го года публиковал "Кортрос".
Девелопер тогда разнес информацию всюду о том, что в рамках комплекса ILove никаких переселений по реновации не будет. Оно и понятно: бизнес-класс с реновацией продавать не комильфо.
Однако 27 августа 2020 часть площадки ILove отошла... под нужды города 😉. Собственно, как я и писала.
Вот так изначально выглядел участок ЖК, теперь же часть его "откололась", как "внутригородская территория".
Как говорится, выводы делайте сами.
-
2020-09-11 16:23:26+00:00
⚡️«Донстрой» опроверг информацию проведении переговоров по продаже второй очереди проекта «Символ».
«Компания уже начала строительство и реализацию второй очереди и в сентябре 2020 года получила разрешение на строительство еще одного корпуса, продажи в котором планирует открыть в ближайшее время», - говорится в официальном заявлении девелопера. @ria_realty
-
2020-09-11 12:18:30+00:00
В России за последние 5 лет число преступлений в сфере недвижимости, совершаемых ежегодно, выросло на 18%, заявляет Финансовый университет при правительстве России.
Количество преступлений, совершенных в крупном и особо крупном размере, выросло еще значительнее - на 28%.
А вот количество вынесенных приговоров по таким делам снижается из года в год 🤷♀️.
-
2020-09-11 08:59:23+00:00
Китай-Город - восходящая звезда центра Москвы?
Когда в 2015-м я переехала в Москву, для меня оказался шок-контентом тот факт, что название "Китай-город" никак этимологически не связано с китайцами. Сегодня для меня шок-контент - это хороший обзор проектов в этом районе.
Из-за того, что Китай-город находится в ЦАО и ценник на лоты здесь соответствующий, большинство блогеров сюда просто не доезжают: нет коммерческой составляющей. А вот Александр Кузин доехал, слава богу, и снял интересный обзорный ролик, где показал "Дом с атлантами", NV9, "Титул на Серебрянической набережной" , Chkalov и "Арт Хаус".
Смотрим скорее, раз наконец предоставилась такая возможность, да еще в прекрасном исполнении: https://youtu.be/1r17CgHsv-k
-
2020-09-11 06:21:47+00:00
Да чем вам так плох Лукашенко?! Ответ на примере недвижимости
Рынок недвижимости - это лакмусовая бумажка экономики страны, поэтому сегодня для вас, людей интересующихся недвижимостью, рассказываю, как обстоят с ней дела в Беларуси.
1️⃣ Цена на недвижимость - исключительно в 💲
Если вы когда-нибудь бывали в РБ и озвучивали белорусам цену за что-либо в российских рублях, то наверняка слышали вопрос: "А это сколько в долларах?" - и вопрос этот не случаен. Каждый житель республики всегда знает курс доллара и отталкивается исключительно от него: будь то продажа авто или аренда квартиры.
ВСЕ без исключения объявления о продаже/аренде недвижимости имеют ценники в у.е.
Возможно, многие из вас уже и забыли, что значит это сокращение, но белорусы используют его повсеместно, и значит оно "условная единица", и условная единица в Беларуси - не что иное, как доллар (реже используют 💶).
При большом везении вы можете договориться с арендодателем/продавцом недвижимости о расчете в белорусских рублях, но обязательным условием ВСЕГДА окажется привязка цены к курсу доллара. И, поверьте, будет большой удачей, если во время очередного его скачка арендодатель согласится принять у вас эти несчастные бумажки белорусского производства. Зачастую он просто попросит достать арендатора 💲 (что сложно сделать во время серьезного изменения курса: во-первых, белорусы очень оперативно скупают иностранную наличность, во-вторых, банки резко сокращают лимит ее продажи), в более редких случаях согласится взять рубли - из расчета курса доллара "черного" рынка, т.е. примерно в 2-3 раза выше, чем по Нацбанку (аналог российского ЦБ).
Это отлично демонстрирует, насколько "стабильна" белорусская экономика.
2️⃣ В Беларуси практически нет современной архитектуры
Я часто нелицеприятно говорю о московских девелоперах: строят человейники, никакого вкуса у них нет, о комфорте никто не думает. Но по сравнению с тем, что строят в РБ, в Москве - просто рай.
И если в Минске, например, появляются хоть какие-то ЖК, отдаленно напоминающие о современных тенденциях (например, некоторые дома ЖК "Маяк Минска"), то в областных и более мелких городах строят типовые панельки. Причем, об отделке фасадов а-ля "ПИК" речи там, конечно, не идет. Их просто красят в отвратительный кислотный цвет, который вымывается дождями уже через год-два. Посмотрите, например, какое убожество строят с видом на Брестскую крепость (!!).
Я не знаю наверняка, почему это происходит, но смею предположить, что строительная отрасль коррумпирована настолько, что застройщики вообще не парятся: все равно им дадут строить, и все равно люди купят, потому что лучшего-то и нет 🤷♀️.
В этих условиях хорошо одно: белорусы научились прекрасно реставрировать дома. Посмотрите, например, на колоритные домики улицы Леваневского или Карла Маркса в том же Бресте - вот где белорусское искусство! А не вот эти вот отдельные попытки построить что-то удивительное, вроде Национальной библиотеки, которые регулярно проваливаются.
Все это говорит лишь об одном: ЛПРы на высших уровнях не обладают нужными компетенциями, а находятся там "по связям".
3️⃣ Накопить на жилье - слишком сложная задача
Средняя цена квадратного метра в РБ по результатам 2019-го составила 1 804 белорусских рубля. Заработная плата (номинальная) - порядка 1 090. Таким образом, среднестатистическому белорусу нужно более 2 месяцев, чтобы накопить на 1 "квадрат" жилья 🙈.
Ипотечные ставки же поражают воображение. В 2020-м, до общеизвестных событий, банки предлагали кредиты под 12-13%. Лично мне в 2012-м кредит на жилье предложил только 1 банк и под... 20% годовых. Занавес.
4️⃣ В стране до сих пор существуют бараки
Да, это никак не вяжется с образом чистой и ухоженной страны, но они существуют и в них в 2020-м живут люди!
Самый яркий пример - бараки на проспекте Черняховского, практически напротив гостиницы "Лучеса", в Витебске, где останавливается весь бомонд, приезжающий на "Славянский базар" 🙈.
Все это ярко демонстрирует реальное состояние экономики в РБ. И именно этим (наравне со множеством других факторов) нам плох Лукашенко.
-
2020-09-11 05:23:10+00:00
🔥 Вот это да! "Дон-Строй" может продать "Бруснике" ЖК "Символ"
Девелоперы ведут переговоры о переуступке строительства второй очереди этого жилого комплекса, пишет "Ъ".
Кроме 2 источников газеты на рынке об этом сообщают и сведения из из ЕГРЮЛ: в июне 2020 одна из структур екатеринбургской компании, ООО "Брусника. Инвестиции", была переименована в ООО "Жилой район Золоторожский Вал". А где у нас находится "Символ"? На Золоторожском Валу.
Теперь можно вслух говорить, что проект провалился?
-
2020-09-10 15:01:19+00:00
Юридический канал о недвижимости, земле и строительстве
Коллеги, если вы интересуетесь юридическими вопросами недвижимости, земли, строительства и всем, что с этим связано, подписывайтесь на ТГ-канал московской практики недвижимости и строительства Dentons (крупнейшая международная юрфирма в мире), где коллеги регулярно выкладывают качественный контент по этой теме:
🔹 обзоры новых законов и инициатив
🔹 статьи
🔹 исследования и аналитика
🔹 кейсы и судебная практика
🔹 анонсы мероприятий
🔹 подборки юридических новостей
Dentons Real Estate Club
t.me/real_estate_club
Присоединяйтесь и приглашайте ваших коллег и бизнес-партнеров, чтобы оставаться в курсе!
-
2020-09-10 08:05:41+00:00
День офигительных цифр
Фонд "Общественное мнение" опросил 1 000 человек и сделал вывод, что "Почти 40% россиян одобрили действия Лукашенко по подавлению протестов".
А как вы оцениваете действия Александра? 👇🏻
-
2020-09-10 06:41:49+00:00
"ФСК" откажется от комфорт-класса
В 2023-м году, когда все проекты комфорт-класса застройщика будут завершены, девелопер откажется от бренда "ФСК" применительно к такого уровня ЖК и сосредоточит их под брендом "ДСК-1", заявил Владимир Воронин.
"ФСК" руководитель хочет превратить в премиального девелопера 😎: строить под этим именем будут бизнес- и премиум.
В общем, как видим, господин Воронин-таки не наигрался с "премиумом" после провала "Дыхания", дальше, судя по всему, - еще более крупные игрища.
-
2020-09-10 06:07:08+00:00
Застройщики окунутся в облигации
По крайней мере, так прогнозируют в "Эксперт РА".
Если сейчас в РФ 13 девелоперов привлекают средства через облигации, то в ближайшем будущем к ним прибегнут еще 10-20 компаний. Всему виной, как водится, - прошедшая реформа долевого строительства. Получить займ у банка слишком сложно, заявляет агентство.
©️ "Потеряв доступ к бесплатным средствам дольщиков, строительная отрасль не сможет получить в короткой перспективе сопоставимый объем проектного финансирования. Поэтому выход на рынок публичного долга — практически неизбежный в нынешних условиях сценарий финансирования для многих участников рынка".
-
2020-09-09 12:04:07+00:00
Продажи в новостройках в августе 2020
Особенно эффектно смотрятся на фоне результатов августа 2019 - месяца, который отметился спадом продаж из-за введения в июле 2019 эскроу-счетов, которое и диктовало спрос, а значит, подогревало продажи в периоды до.
Таблица: ЕРЗ.
-
2020-09-09 08:24:41+00:00
ТОП-10 ЖК бизнес-класса до 10 млн рублей в Москве
Никита Журавлев продолжает делать полезные подборки ЖК. Сегодня у него в выпуске лоты для тех, кто хочет непременно бизнес-класс и непременно до 10 млн руб.
Напомню, что данная сумма - предельная, которая страхуется по эскроу. И вопреки расхожему мнению о том, что за 10 млн невозможно rупить долгострой, прецеденты обратного на нашем рынке существуют (вспомните тот же Sky House), поэтому смотрим новый ролик Никитоса и мотаем все его комментарии по каждому из ЖК на ус:
https://youtu.be/KqHhb801z-k
-
2020-09-09 07:10:01+00:00
МОСКВА ОЖИВАЕТ💃
Хочется попасть везде и сразу! Но это может сильно ударить по кошельку... 💰
Как сэкономить и пойти на МАКСИМАЛЬНО интересное?!
Выход есть - подпишитесь на закрытую рассылку событий на канале
🎭Москва по Пригласительным!
Здесь вы сможете приобретать билеты на популярные мероприятия с хорошими скидками (а иногда и получать бесплатные приглашения).
Ближайшие события по приятным ценам:
18 сентября
🎭И СНОВА С НАСТУПАЮЩИМ!
💥Леонид Ермольник
💥Николай Фоменко
20 сентября
👑🎻IMPERIALIS ORCHESTRA💥
Симфоническое Рок Шоу
на FANTOMAS CHATEAU & ROOFTOP
На канале билеты со СКИДКАМИ: театры, концерты, закрытые премьеры, выставки, круизы по Москва-реке, мероприятия детям ...
Как это работает?
1️⃣ Присоединяетесь к каналу "Москва по Пригласительным";
2️⃣ Получаете все актуальные предложения и выбираете понравившееся;
3️⃣ Оформляете и оплачиваете заказы на желанные события в режиме онлайн в течение 1 минуты;
4️⃣ Билеты получаете в электронном виде заранее либо перед началом на месте в зависимости от мероприятия.
Прямо сейчас нажимайте кнопку
Москва по Пригласительным - и билеты по приятным ценам у Вас в кармане
-
2020-09-09 06:16:34+00:00
Московские дворы настолько прекрасны...
-
2020-09-08 12:43:09+00:00
8 триллионов рублей - задолженность россиян по ипотеке
По итогам второго квартала долги россиян по жилищным кредитам превысили отметку в 8 триллионов рублей. Таким образом, доля ипотеки в структуре общей задолженности россиян по всем типам розничных кредитов достигла 44,7%.
-
2020-09-08 07:20:00+00:00
Девелоперы начинают активно концентрировать свое внимание на работе с историческими зданиями Москвы. Компания Insolver вывела на рынок новый проект Пречистенка 8. Особняк XIX века полон уникальных деталей: удалось сохранить паркет из ценных пород дерева, мраморные камины, богатую лепнину, оригинальные двери и лестницы. Бережная реставрация дома позволила превратить его в коллекцию апартаментов с интерьерами в духе минимализма и предметами мебели mid-century modern. Проект сможет привлечь внимание целевой аудитории своей историей, локацией и интеграцией современных решений.
До революции этот дом принадлежал семье Истоминых — владельцам одной из самых больших текстильных мануфактур в царской России. Команда агентства DUGA Real Estate Branding Юрия Нарвина, которая была выбрана для работы над брендингом, вдохновилась этим фактом и использовала узоры домашнего текстиля Голутвинской мануфактуры в элементах фирменного стиля. Насколько удачна эта концепция — ответят продажи в Пречистенка 8.
-
2020-09-07 14:25:01+00:00
Пятиэтажки-кладбища, или Китайская смекалочка ⚰️
Если вы думаете, что все мы покупаем квартиру для жизни, то глубоко ошибаетесь. Китайцы в городе Тяньцзинь, например, покупали их... для последнего пристанища.
Смекалистый застройщик, разузнав, что цена земли под могилу, в среднем, стоит в городке 15 000 💲, построил комплекс из шестнадцати пятиэтажек, где стал продавать лоты-склепы с демократичной ценой "квадрата". Максимальный прайс - всего 1 000 💲. Метры на нижних этажах, к слову, дороже (все не как у людей!): считается, что обрести спокойствие может человек, похороненный ближе к земле.
Всего в комплексе 400 "квартир", каждая из которых оборудована, как склеп, окна затемнены, а у дверей висят таблички с именами усопших.
Одна беда: городские власти сочли незаконным использование многоквартирных домов в качестве кладбища и заявили, такое применение противоречит правилам эксплуатации жилищного фонда 🤷♀️. Но к тому времени ушлый застройщик уже продал места под 100 000 урн с прахом. #УрбанистическиеСказки
-
2020-09-07 09:11:34+00:00
Сколько сходу сможете назвать крупных производителей с программой лояльности? А для среднего и малого бизнеса? Одного-двух, а вот дальше… Внесем в список ещё как минимум одного – "Северсталь".
Почему производителям и переработчикам металлопроката стоит обратить внимание на специальное предложение от "Северсталь":
🔷 Всегда в наличии широкий сортамент металлопроката. Например, металлопрокат с полимерным покрытием, труба или оцинковка, которые еще и порежут под ваш размер 👍🏻
🔷 Финансовые решения, которые помогают решить проблемы с оборотными средствами: от беспроцентной отсрочки до банковской гарантии.
🔷 Техническая поддержка, готовая решить любые вопросы, и круглосуточный чат-бот в WhatsApp, который быстро ответит о статусе отгрузки заказа или переведет на сотрудника колл-центра.
🔷 Программа лояльности, чтобы получать и тратить бонусы за каждый заказ. Формула проста: 1 бонус — 1 рубль, которыми можно расплачиваться за заказ, хранение или доставку. Кроме того, члены программы получают доступ к платформе развития не тратя и рубля.
🔷 Онлайн-магазин "Северсталь Маркет", на котором стоит зарегистрироваться хотя бы для того, чтобы увидеть, как должен выглядеть промышленный маркетплейс в 2020 году.
🔷 Заключение договора онлайн за 2 минуты и получение металла в течение суток после оплаты.
О других преимуществах, таких как рассрочка или банковская гарантия, читать здесь: https://bit.ly/2EVFVcl
-
2020-09-07 08:37:57+00:00
Я сам! Фонд дольщиков сможет самостоятельно рассчитывать стоимость завершения долгостроев
Фонд защиты прав дольщиков придумал, как сэкономить на оценке проблемных объектов 😎. Теперь ведомство не будет привлекать сторонних экспертов, а данные по себестоимости строительства квадратного метра жилья в регионах будет вытягивать из ЕИЖС (Единой информационной системы жилищного строительства).
Если ранее не было единой методики расчета стоимости достройки, то теперь, уверяет Марат Хуснуллин, она появится - как раз благодаря ценам из ЕИЖС. И Фонд сможет самостоятельно рассчитывать траты, используя данные из отчетов экспертов только в части строительной готовности.
А "РИА Недвижимость" пишет, что и стоимость компенсаций Фонд станет просчитывать сам.
И швец, и жнец, и на дуде игрец.
-
2020-09-07 07:34:23+00:00
Цена - персональные данные
Слышали ли вы, друзья, о проекте Brainport Smart District? Это новый жилой район в нидерландском городе Хелмонд, который называют "самым умным в мире".
Малоэтажная застройка, самые крутые технологии строительства, природный парк, который можно использовать как среду для производства продуктов, максимально оптимизированные процессы потребления - в общем, полный "фарш". Который не станет "лазаньей" без персональных данных жильцов 🤷♀️.
Главная особенность Brainport Smart District, благодаря которой он и получил звание "самого умного района в мире" - использование новых цифровых технологий для анализа данных жителей. Чтобы наладить оптимизацию процессов и постоянно обеспечивать людям максимальный комфорт, проект должен получать соответствующую, очень персональную, информацию. Зато на выходе жильцы получат удобнейший график транспорта, поставки продуктов, не потребляют больше необходимого и не недополучают нужного и т.д. - т.е. реальный профит на основе реального, а не предполагаемого, собственного опыта.
Персональные данные жильцов лягут в основу "обучения" системы и их, к слову, обещают особо тщательно защищать и не допускать утечек информации. Очень хорошо, потому что страшно представить, как в "умном" городе можно манипулировать человеком, зная о нем ВСЕ 🙀. #УрбанистическиеСказки
⌘ ⌘ ⌘
А вы бы заплатили за комфорт своими персональными данными?
-
2020-09-04 12:25:37+00:00
"ПИК" выходит на Сахалин
Сегодня подписано соглашение об этом между правительством Сахалинской области, администрацией Южно-Сахалинска и "ПИК".
Всего девелопер намбер ван построит тут 800 000 кв.м за 10 лет. В общем, +1 регион в портфеле.
-
2020-09-04 11:54:24+00:00
MR Group продает City Bay?
Такие "инсайды" появились в нашем ТГ-пространстве. Я сразу скажу, что ничего достоверного об этом не слышала, но подобная практика - продажи объектов - у "МР" существует, хоть обычно и до старта продаж.
А практика "продать после старта" бывает, в принципе, в Москве. Вспомнить хотя бы тот же "Бауман Хауз", который перекочевал от Capital Group к "Кортросу".
Будет ли меняться проект и сроки сдачи в таком случае всегда зависит только от купившего.
Если вам что-то известно о данной продаже, пишите мне, @IreneAdmin, все анонимно 😉. #ХодятСлухи
-
2020-09-04 11:18:00+00:00
Упс, как неловко вышло. Цены не жилье России не росли во втором квартале 2020
Так заявляет Global Property Guide.
Аналитический центр опубликовал исследование, согласно которому цены на жилье в России во 2-м, карантинном, квартале 2020 не только не росли, но и вопреки российским "аналитикам" незначительно падали. И упали, в средниеднем, на 0,2%.
Как же неловко вышло. Это что же, наши эксперты снова нами пытались манипулировать? Ай-ай-ай, как не неожиданно.
За год цены, кстати, подтянулись: +4,82%. Для сравнения: в Турции - +11,59%, в Германии - +10,85%, в Эстонии - +8,28%.
-
2020-09-04 09:18:02+00:00
PROESTATE.Live — первая в России виртуальная выставка и форум по недвижимости
C 10 по 13 сентября пройдет, что бы вы думали? Первая виртуальная выставка недвижимости! 💥 Никаких очередей, утомляющих промоутеров и платы за вход. Только недвижимость, только профит — для посетителей бесплатно.
Организаторы обещают:
▪️200+ спикеров-профессионалов рынка
▪️60+ мероприятий (среди самых интересных, на мой взгляд, пленарная сессия "Девелопмент без страха: что поддержит рынок?", дискуссия "Элитный проект: будущее "золотых" метров" и конференция "Ипотека онлайн: специфика дистанционной сделки”)
▪️ 50+ стендов с проектами, технологиями и инновациями в строительстве.
▪️Доступ к библиотеке знаний и всем презентациям спикеров.
Не пропустите! Это обещает быть интересным!
🎁 Для посетителей участие бесплатное при регистрации до 7 сентября!
Подробнее по ссылке: https://clck.ru/QeHB3
-
2020-09-04 08:35:48+00:00
Москва почти выполнила годовой план по вводу жилья за восемь месяцев
C января по август 2020 года в столице ввели 3 млн "квадратов" жилой недвижимости, а значит, город скоро выполнит годовой план по вводу жилья, сообщил стройкомплекс.
Город-сказка, город-мечта, город-передовик 💪🏻.
-
2020-09-04 06:27:11+00:00
Резкого скачка цен на недвижимость из-за возможных санкций и роста курса евро ожидать не стоит
В таком ключе высказались в "РБК" профессионалы сферы.
Аргументы в пользу этого прогноза: инертность рынка в ответ на валютные колебания (движение цен на рынке недвижимости основано в большей степени на фундаментальных данных), "местное" производство и национальный характер рынка.
При этом, никто не отрицает плавной коррекции цен. А если из-за предполагаемых санкций начнутся сложности в экономической сфере, ключевая ставка ЦБ пойдет вверх, деньги подорожают, доходность банковских депозитов вырастет, а средняя ставка по ипотеке поднимется 🤷♀️.
Но сложнее всего может прийтись инвесторам, которые вкладываются в зарубежную недвижимость: эксперты не исключают инициативы по ограничению инвестиций за рубеж.
-
2020-09-03 14:31:00+00:00
Больше 3-х объектов в работе?
Получите скидку 50% на размещение
Скидка 50% на объявления по любому объекту недвижимости в Москве, кроме дач, загородных домов и коттеджей.
Если у вас больше 3 объявлений, выбирайте один из трёх тарифов (в том числе Базовый, на котором вы платите только за размещение) и публикуйте объекты по сниженной цене.
Стройте бизнес вместе с нами: https://bit.ly/3jjDTSj
-
2020-09-03 14:00:48+00:00
#НеЗналаТолькоЯ Максим Привезенцев, экс-миноритарий Mirax Group пишет мемуары о развале компании
Да уж, как-то совсем мимо меня прошла новость об этом. Меж тем, уже доступны для прочтения 4 части, книга же увидит свет в 2021
Часть 1
Часть 2
Часть 3
Часть 4
-
2020-09-03 11:38:30+00:00
Да вы тут все зажрались!
О боже, сколько раз я слышала это по отношению к москвичам! И вот сегодня эта мысль пронеслась у одного небольшого блогера, которая проживает в одном из комплексов "ПИК" и много и часто хвалит девелопера. На этот раз девушка сравнила дворы "ПИК" и дворы во Владивостоке 👆🏻.
И до меня (не без помощи моих любимых подписчиков) дошла одна простая мысль: вот она, ЦА девелопера намбер ван! Вот они - те люди, которые голосуют рублем и в восторге от всего, что делает девелопер!
Может, мы и правда зажрались? 🧐 Давайте проголосуем 👇🏻
1️⃣ Да, зажрались, продукт "ПИК" - норм!
2️⃣ Нет, "ПИК" сегодня - это необоснованно дорого!
3️⃣ Нет, не зажрались, это регионы не понимают, о чем говорят.
-
2020-09-03 09:42:17+00:00
#СтартПродаж в сити-комплексе "Амарант" от МИЦ
Компания получила заключение о соответствии застройщика и проектной декларации, и теперь выводит первый пул лотов в продажу.
Что нового известно?
▪️"Амарант" будет 10-тиэтажным зданием на 347 апартаментов (на верхних этажах - двухуровневых). Лоты, разумеется, можно объединять между собой.
▪️Паркинг - подземный, двухуровневый, на 130 машиномест.
▪️Окончание строительства намечено на IV квартал 2023 года.
Напомню, что новый комплекс - это бизнес-класс в ЦАО (Замоскворечье) Москвы (Стремянный пер., вл. 2).
Все подробности - напрямую в МИЦ: +74951060979
-
2020-09-03 07:47:55+00:00
На выход! Суд постановил выселить родню испанского диктатора Франко из поместья
Очередной спор потомков Франко разразился вокруг имения Pazo de Meirás. Суд нашел сразу 2 аргумента, почему родня не может претендовать на него:
▪️Pazo de Meirás подарила Франко овдовевшая невестка писательницы Эмилии Пардо Базан. В договоре 1941 года указана формулировка "главе испанского государства", а не персонально Франко.
▪️В ходе архивных исследований также обнаружился еще один договор о передаче поместья Франко — от 1938 года. "Недвижимость не может быть подарена дважды", — решил суд.
Теперь семья Франко должна вернуть государству поместье.
⌘ ⌘ ⌘
Мне всегда казалось, что Испания простила своего диктатора. Однако подобные судебные споры (описанный мною прецедент не первый) заставляют думать иначе. И об этом следует помнить всем диктаторам: если по вам не ударит колесо фортуны, то по вашим потомкам - проедется.
Впрочем, может быть, Испания просто возвращает свое 🤷♀️. #ЗарубежнаяНедвижимость
-
2020-09-03 07:16:23+00:00
⚡️Ого, ПИК выходит в Сочи. Группа приобрела фирму ООО «Парсанг Системс», которой принадлежат права на 12,4 га на Курортном проспекте. Эта территория бывшего института курортологии и физиотерапии, а расположенное на ней здание санатория, как писало ранее РБК, является памятником конструктивизма. Продавцом компании, судя по всему, выступила структура ВТБ (напомню, что группа является миноритарным акционером группы ПИК). Параметры проекта, который будет построен на вышеупомянутом участке, пока не известны.
#перспективнаяплощадка
-
2020-09-02 14:25:00+00:00
-
2020-09-02 11:29:23+00:00
Филипп Третьяков ("Кортрос") назначен вице-президентом по маркетингу и продажам. Ранее он занимал пост коммерческого директора.
-
2020-09-02 09:55:25+00:00
На небесах только и говорят, что о море. И в постковидной России, кстати, - тоже. В условиях какого-никакого локдауна, наверное, каждый москвич хоть раз, да задумывался о жизни на юге.
Собрать вещи и переехать к морю - реальность, которая доступна каждому, говорит канал @yugcity.
ЮГСИТИ - все самое важное о недвижимости в Анапе и на берегу Черного Моря простыми словами.
🔸Большая база актуальных квартир и домов;
🔸Инфо о перспективах инвестирования 🏠 в курортном городе;
🔸Последние новости на юге России;
🔸Нюансы переезда на примере самих авторов канала.
Также у ребят есть чат-бот @ygcitybot, где вы можете посмотреть все актуальные объекты по вашему запросу и выбрать что-то для себя!
Присоединяйтесь:
▪️Канал - @yugcity
▪️Чат-бот - https://t.me/ygcitybot
-
2020-09-02 06:22:25+00:00
"ПИК" приобрел 13 земельных участков во Владивостоке
Девелопер намбер ван снова хедлайнер новостей. Сегодня стало известно, что он купил аж 10,6 га на Дальнем Востоке.
Уже известно, что во Влавивостоке появится новый ПИК-микрорайон их 17 разновысотных домов. Выход на площадку запланирован на начало 2021 года. #НедвижимостьРегионов
-
2020-09-01 14:04:36+00:00
Михаил Дягтерев пригласил в Хабаровск "ПИК"
...чтобы решить проблему высоких цен на жилье в регионе, пишет "РИА Недвижимость".
©️"Нет никаких больших и множества игроков, есть однозначно группа товарищей, которая на этом деле зарабатывает. Все они связаны, все их счета, связи, родственники мне уже очевидны. И единственный вариант борьбы вот с этой монополией - запустить в край в стройку двух - трех крупных игроков, которые сразу обрушат цены, покажут, как надо строить", - сказал Дегтярев в эфире местного телеканала "Губерния".
И чтобы сделать жилье в регионе качественным (что бы это ни значило), но, при этом, доступным (что бы это, опять же, ни значило), он пригласил сюда ГК "ПИК". #НедвижимостьРегионов
-
2020-09-01 13:36:26+00:00
Ваш бункер, сэр!
Только посмотрите, что продают у британского побережья Портсмута! Настоящие форты викторианской эпохи - уаааау!
Всего - 3 лота. Самый дешевый - 830 000 евро, сколько придется потратить на реновацию - можно только догадываться.
Но, судя по тому, что на аналогичном бункере создали вполне себе успешный отель - Spitbank Fort - инвесторы для подобных объектов имеются. И да, это жутко интересно! #ЗарубежнаяНедвижимость
-
2020-09-01 12:08:54+00:00
🎁 Знания в подарок в День знаний : 10+ проверенных механик работы с клиентами для риэлторов.
Несколько постов назад писала, что агентский рынок стал сильно цивилизованнее за последние лет 10. Если задуматься над тем, что именно делает его цивилизованным, в голову приходят факторы, понятные и агентам, и клиентам: знание рынка и экспертиза, понимание потребностей клиента и неравнодушие к его целям = клиентоориентированность, умение агента быстро ориентироваться в меняющихся условиях рынка и предлагать продукт, который полностью удовлетворит потребность покупателя.
В этом разрезе 20-ый год стал проверочным годом для многих игроков агентского рынка. На плаву остались те, кто экспертизу уже наработали и соединили с понятной механикой ведения клиента. Отметим, что именно "ведения" клиента, а не "впихивания" какого угодно объекта ради заключения сделки.
При такой стратегии клиенты, которые вне зависимости от экономической ситуации готовы инвестировать в недвижимость, получают объект на выгодных условиях, риэлтор же увеличивает персональный доход и расширяет клиентскую базу, а после уже и "сарафан" начинает работать на такого риэлтора.
Агентство недвижимости One Moscow и Александр Кузин, чьи обзоры вы часто здесь видите, считают, что грамотные риэлторы делают рынок недвижимости прогрессивным, а покупателей — удовлетворенными.
🧠 В День знаний они делятся с агентами проверенными механиками работы с клиентом на новом рынке:
• Как выбирать объекты, которые "нужны" покупателям
• Как правильно вести переговоры с клиентом
• Какие инструменты коммуникации в онлайне использовать, чтобы правильно понять клиента и договориться
• Как грамотно доносить до покупателя преимущества одних объектов и указывать на "минусы" других
• Как агенту не бояться взаимодействовать с клиентами в бизнес и элит сегменте
• 10 четких инструментов элитного брокера
• Как агенту работать с личной мотивацией
Эти механики One Moscow отдают бесплатно сразу после подписки на рассылку и призывают профессионалов недвижимости непрерывно совершенствоваться в профессии 💪🏻
-
2020-09-01 10:33:07+00:00
Если у вас не такие скидки, даже не зовите меня на свою "Черную пятницу".
-
2020-09-01 07:51:15+00:00
INGRAD, приди
ЖК "Белый город" за свое долгое-доооолгое существование настрадался: сначала застройщик "Сабидом" покинул его, не достроив, потом то же провернул Urban Group. "Гранель", которому предлагали взяться за достройку, показал всем спину после изучения объекта и вот теперь все это "счастье" перешло INGRAD.
Несколько лет назад один очень умный человек рассказал мне, что консультировал "Сабидом": те, чувствуя близкий конец, пытались выбраться из предбанкротной ямы - но не смогли: на старте проекта у них не было ни финмодели, ни каких-либо других толковых расчетов, а пересчитывать все на ходу ребята не сочли нужным. Проект похоронила банальная безграмотность, а не мошеннические мотивы 🤷♀️.
"Инград" - девелопер серьезный, и ооочень надеюсь, что он вытянет "Белый город", несмотря на то, что пока даже комментировать свое участие в проекте не хочет 👆🏻.
-
2020-09-01 07:03:32+00:00
Конкурентов Росреестра уберут с рынка
Согласно поправкам в закон "О государственной регистрации недвижимости", принятым не так давно в первом чтении в Госдуме, выдавать справки из ЕГРН сможет только Росреестр.
Органичение введено вроде бы как в благих целях - чтобы пресечь деятельность мошенников, косящих под Росреестр. Однако по факту оно оставит деятельность вполне себе добросовестных сервисов по быстрому предоставлению справок за бортом 🤷♀️.
Только Росреестр, только МФЦ, только хардкор.