Chats Search Engine

2023-02-01 14:01:06+00:00

Тратить, чтобы зарабатывать

Звучит странно, но именно эта схема безотказно работает в любые времена.

Замечали, какие бы процессы ни происходили в экономике, цены на товары и услуги из потребительской корзины всегда растут и никогда не падают? Работает так называемый эффект храповика. А это значит — деньги будут обесцениваться❗️

Для убедительности приведём официальную статистику: уровень инфляции в России за последние 5 лет составил 36,75% 😱

Вывод: в условиях растущей инфляции деньги лучше инвестировать. А оптимальным и надёжным решением была и остается недвижимость!

Выбрать востребованный объект помогут специалисты московского девелопера ГК «Основа». О каждом своём объекте они рассказывают в деталях. Полистайте канал☝️

2023-02-02 16:31:31+00:00

📃 Особенности уплаты НДФЛ при продаже квартиры для уехавших россиян

Размер налога для нерезидентов составляет не 13%, а 30%. Но есть 2️⃣ способа обойти это правило.

Единственный критерий статуса налогового резидента —количество дней пребывания в стране (183 дня в календарном году). Резиденты могут снизить налог за счет имущественных вычетов, уменьшить доход от продажи недвижимости на сумму расходов, связанных с покупкой объекта. Это позволяет резидентам платить налог только с разницы сумм. Налоговым НЕрезидентам эта схема недоступна!

1️⃣Однако, в 2019 году в налоговое законодательство внесли поправки. Доходы нерезидентов, которые были получены от сделок с недвижимостью, заключенных после 1 января 2019 года, освободили от налогообложения, если истек минимальный предельный срок владения объектом. Это срок составляет пять лет. В некоторых случаях, например, при наследовании недвижимости либо для единственного жилья, он составляет три года.

2️⃣Есть еще один путь, позволяющий сохранить статус резидента и все его преимущества. Согласно п. 2 ст. 207 НК РФ, при прохождении краткосрочного лечения или обучения за рубежом можно остаться в статусе налогового резидента, находясь в стране всего три дня в году. Для этого нужно заключить договор с зарубежным медицинскими или образовательным учреждением. Период лечения или учебы не должен превышать шести месяцев. Будет считаться, что на протяжении этого срока налогоплательщик находился в России. Ограничений по видам лечения или обучения нет. К примеру, это могут быть языковые курсы.

@realestate_rf

2023-02-06 17:12:39+00:00

⚡️ Важно знать: Центробанк выявил новую схему мошенничества!

Злоумышленники размещают в общественных местах объявления, в которых обещают консультацию о гарантированной социальной выплате. Пособия для социально незащищенных, выплаты студентам, семьям с детьми — у мошенников заготовлен целый перечень таких обещаний, чтобы завлечь и обмануть как можно больше людей. В объявлении размещен QR-код, по нему пользователь попадает в чат-бот в мессенджере, где по сценарию его просят ввести финансовые и личные данные.

@realestate_rf

2023-02-09 16:03:31+00:00

Минимальная стоимость квадратного метра как в новостройках (70.5 тыс. руб.), так и на вторичном рынке (55.6 тыс. руб.) — в Челябинске.

Москва и Питер в лидерах, а вот за пределами столичных регионов первое место у Краснодара (142 тыс. руб.).

По данным из исследования Домклик 📑

2023-02-10 10:30:39+00:00

⚡️Ключевая ставка — 7,50%

Совет директоров Банка России 10 февраля 2023 года сохранил ключевую ставку на уровне 7,50% годовых.

Следующее заседание Совета директоров по ключевой ставке запланировано на 17 марта 2023г.

📱 Недвижимость РФ

2023-02-12 14:16:59+00:00

📆 Новости прошедшей недели: 6 – 12 февраля 2023

❗️Путин поручил начать использовать малоэтажные деревянные дома промышленного производства для расселения аварийного жилья.

«Уже в текущем году нужно задействовать малоэтажные деревянные дома заводского изготовления в программе расселения аварийного жилья. Для граждан ряда регионов это может стать удобным эффективным решением»

❗️Минстрой обратился к Путину с инициативой по меблировке жилья в ипотеку

«В целях поддержки жителей и развития лесопромышленного комплекса просим поддержать инициативу приобретения предметов мебели российского производства за счет средств ипотеки при покупке строящегося жилья»

Ранее замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин сообщал, что Минстрой работает над тем, чтобы была возможность покупать квартиру на этапе строительства в ипотеку с меблировкой. По его оценке, экономия граждан на покупке мебели может составить порядка 30%.

❗️Более половины россиян планируют улучшить свои жилищные условия в течение ближайших 3 лет

Судя по опросу НАФИ, 2/3 россиян (66%) намерены улучшать жилищные условия за счет собственных средств.

И только каждый десятый намерен использовать для этого потребительский (13%) или ипотечный кредит (12%).

🗣Цитата недели от Марата Хуснуллина:

«Мы не настолько богатая страна, чтобы на одну квартиру иметь одно парковочное место».

Предлагаем поучаствовать в нашем опросе об инициативе снизить нормативы по парковкам.

📱 Недвижимость РФ

2023-02-13 07:40:47+00:00

Из 300 849 квартир, которые сегодня реализуются на рынке недвижимости Москвы в рамках Закона о долевом строительстве, продано 39%.

«По сведениям на 1 января 2023 года, из всего объема квартир, которые застройщики предлагают потенциальному покупателю в строящихся по 214-ФЗ объектах, реализована 117 331 квартира», – рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

На сегодняшний день в Москве в рамках Закона о долевом строительстве строится 389 жилых проектов, из которых 46 – по «старой» схеме, 343 – по «новой».

В январе 2023 года московские девелоперы вывели в продажу свыше 8 900 квартир.

📱 Недвижимость РФ

2023-02-14 16:19:03+00:00

🗣 ДЛЯ СПРАВКИ

В 2022 году Сбер выдал россиянам в возрасте от 18 до 20 лет 9,4 млрд рублей ипотеки. Средняя сумма жилищного кредита по РФ составила 2,8 млн рублей (в Москве — 5,9 млн).

Чаще всего молодые граждане покупали квартиры на вторичном рынке (6,4 млрд рублей), реже — в новостройках (2,9 млрд). Девушек среди заемщиков было существенно больше, чем юношей (63 и 37% соответственно).

Активнее всего молодежь оформляла ипотеку в Москве (11% общего объема), Московской области (9%), Санкт-Петербурге (6%), Тюменской (6%), Свердловской области (5%) и Башкортостане (тоже 5%).

📱 Недвижимость РФ

2023-02-16 17:20:14+00:00

Как изменятся выписки из ЕГРН в марте 2023 года?

С 1 марта 2023 года Росреестр перестанет публиковать сведения о собственниках в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

Вид выписки из реестра для третьих лиц будет зависеть от того, кто владеет объектом. Если недвижимость принадлежит обычному человеку, то в поле «Правообладатель» просто напишут «Физическое лицо».

Кого не коснутся изменения?

Данные собственника (Ф. И. О.) будут по прежнему присутствовать в документе, если его заказал:

▫️сам собственник и совладельцы, если объект в долевой собственности;

▫️муж или жена собственника;

▫️владелец смежного земельного участка;

▫️владелец дома, который стоит на чужом участке, или владелец участка, на котором стоит чужой дом;

▫️арендатор объекта;

▫️наследники после смерти владельца;

▫️арбитражный управляющий, если собственник проходит процедуру банкротства;

▫️человек или организация, у которого этот объект в залоге;

▫️нотариус, к которому обратился покупатель недвижимости;

▫️кадастровый инженер;

▫️представители государственных органов, например суда.

2023-02-18 07:02:29+00:00

📆 Новости прошедшей недели: 13 – 18 февраля 2023

🗣Инициатива недели: в Думе предложили запретить иностранные названия жилых комплексов

Глава думского комитета по культуре Елена Ямпольская выступила с предложением запретить называть коттеджные поселки и жилые комплексы иностранными словами — это бесконечные «клабы», «вилладжи», «хаусы», «филды», «форесты», «хиллы», «стейты». Она предложила внести изменения в Градостроительный кодекс, а также в законы «О СМИ», «О рекламе» и «О защите прав потребителей».

ЖК Ever —> ЖК Когда-либо

ЖК Very —> ЖК Очень

ЖК Insider —> ЖК Посвящённое лицо

❗️В столице состоялась первая в истории полная онлайн-покупка квартиры через приложение «Госключ».

Компания А101 зарегистрировала через SmartDeal первую ипотечную сделку с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) от «Госключа». Для рынка недвижимости Москвы это стало первым случаем использования приложения в практике дистанционной реализации недвижимости. Процедура выпуска УКЭП с помощью «Госключа» заняла 10 минут.

❗️Выписку из реестра недвижимости можно будет проверить через QR-код

Всего две недели осталось до закрытия персональных данных в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН). Теперь продавец сможет самостоятельно получить и передать покупателю выписку. Росреестр сейчас дорабатывает систему проверки этих документов со стороны покупателя. Предполагается, что на выписке будет QR-код, и после его сканирования можно будет получить подтверждение представленных сведений либо их опровержение. Сейчас сервис проходит тестирование и станет доступен уже с 1 марта.

📱 Недвижимость РФ

2023-02-20 15:01:22+00:00

Качество информации — превыше всего. Собрали список достойных каналов👇

🏢STONE by Stone Hedge – канал офисного девелопера №1. STONE – это 5 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства с самой широкой линейкой офисных и торговых площадей от 8,5 млн рублей. Узнать о стратегиях инвестирования в недвижимость и разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе стартов продаж STONE можно, подписавшись на канал девелопера.

⭐️ R4S – игрок №1 на рынке стрит-ритейл. Готовый арендный бизнес в этом сегменте – самый устойчивый и прибыльный финансовый инструмент по итогам 2022 года. Предлагаем уже сданные в аренду торговые помещения с отдельным входом и витриной. Гораздо выгоднее, чем жилая недвижимость! Доход с первого дня владения объектом. Только в R4S Group - подписывайтесь!

💊 «Гречка и другие лекарства» — канал, посвященный недвижимости, ритейлу, производству продуктов питания, фармацевтике, туризму, онлайн-торговле и т.д. Его запустили сотрудники отдела «Потребительский рынок» газеты «Ведомости». Если вы хотите получать эксклюзивные новости и аналитику по вышеупомянутым темам, то подписывайтесь на них.

💥 Канал Недвижимость России — свежие новости о недвиге, мнения участников рынка, красивые, а иногда ужасные интерьеры квартир со всей страны. Подпишитесь.

⚡️ Filatoff Inc. — авторский канал редактора отдела «Потребительский рынок» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 15 лет пишет о недвижимости.

🏗 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ — все самое важное для застройщиков жилья: законы, своды правил, назначения, аналитика, ипотека, мероприятия, конкурсы, рейтинги. Подписывайтесь на канал и будьте в курсе ключевых событий строительной отрасли!

🏦 Банковский пул – канал, где аккумулируют смыслы и оценки мобилизационной экономики России. Горячие новости, мнения и прогнозы, приправленные юмором с перчинкой – подпишись.

💎 Монолит — Инсайдерский канал о том, как строят сегодня жилье в России. Канал ведет строитель с многолетним опытом, который наглядно покажет вам, где и у кого покупать жилье не просто не стоит, но и попросту небезопасно. Подписывайтесь, чтобы сберечь себе нервы, время и деньги.

🏘 @realestate_rf Недвижимость РФ: ипотека, новинки законопроектов, инсайды рынка. Отсекаем лишнее, оставляем важное и интересное. 💯

Подписывайся — https://t.me/realestate_rf

💸 Инвестиции в Недвижимость — это канал профессионалов об инвестициях в недвижимость.

Мы подскажем вам лучшую стратегию инвестиций.

А также раньше всех — новости рынка, обзоры сетевых арендаторов.

Подборка организована Real Agency

2023-02-21 11:37:39+00:00

🗣Сегодня президент России Владимир Путин обратится с посланием к Федеральному собранию – что важного президент сказал применительно к жилищной сфере?

1️⃣Объемы ввода жилья впервые превысили 100 млн квадратных метров!

2️⃣Путин предложил запустить программу льготного арендного жилья для сотрудников ОПК по ставке ниже рыночной. Часть оплаты жилья будет брать на себя государство. После заявления акции застройщиков ощутимо подскочили в цене. 📈

3️⃣Путин поручил правительству расширить программу жилищных сертификатов для молодых ученых.

4️⃣Путин предложил выплачивать маткапитал в новых регионах семьям, где дети родились с 2007 года, также президент напомнил, что начиная с прошлого года семьи с 2 и более детьми освобождаются от уплаты налога при продаже жилья.

5️⃣Продолжится программа бесплатной газификации. Для граждан она будет действовать на постоянной основе.

📱 Недвижимость РФ

2023-02-24 08:01:33+00:00

Электронные сделки с недвижимостью: что важно знать?

«Электронную сделку с жильем не получится зарегистрировать, если собственник заранее не написал согласие на это»

Запись о разрешении проводить электронные сделки можно внести в Единый реестр недвижимости (ЕГРН), обратившись в центр услуг «Мои документы». После отметки о разрешении, если документы на электронную регистрацию придут в Росреестр, собственнику все равно сообщат об этом по электронной почте, а также письмом по почтовому адресу.

Также с конца 2022 года запись о разрешении/запрете сделок без участия собственника можно сделать через портал госуслуг. Введя кадастровый номер объекта, можно узнать свой текущий статус записи в ЕГРН. Любое заявление подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью через приложение «Госключ».

☑️ P.S. Электронная регистрация сделки при покупке жилья в новостройке: инфо-карточки от ДОМ РФ.

2023-02-28 15:47:07+00:00

👆Любопытная статистика по сделкам с недвижимостью от СДЕЛКА.РФ 🇷🇺