Chats Search Engine

2023-02-06 10:08:28+00:00

В наших проектах мы глубоко погружаемся во все процессы, и нам важно понимать, чем живут наши клиенты, говорить на одном языке. Вот почему мы высоко ценим качественные профильные мероприятия – причем не только в сфере недвижимости.

С 7 по 9 февраля в Москве пройдёт очередная международная неделя ресторанного бизнеса Restaurantweek. Мы участвуем 😊

Что это такое?

🔸 Это деловая конференция по управлению ресторанами и их продвижению;

🔸 Это обмен опытом и ценные советы от экспертов в ресторанном бизнесе;

🔸 Это крутой нетворкинг для рестораторов и всех причастных.

👉 Для кого: владельцы, управляющие, маркетологи, PR и бренд-менеджеры ресторанов.

Подробнее: https://restaurantweek.ru/?utm_term=ras10

2023-02-07 13:09:16+00:00

В центре Москвы массово закрываются магазины: правда или нет? Разбирались вместе с журналистами Москва 24 💼

📢 «По оценкам RRG, доля вакантных помещений в стрит-ритейле по всей Москве составляет порядка 15% – стандартный, нормальный процент. Более того, мы можем считать помещение как вакантное, а на самом деле оно закрыто, потому что новый арендатор уже ведет ремонт», – прокомментировала Наталья Озерная, брокер по торговой недвижимости RRG.

https://www.m24.ru/videos/biznes/03022023/547371

2023-02-10 09:47:51+00:00

Мы в RRG более 12 лет занимаемся разработкой стандартов коммерческой инфраструктуры в ЖК и оцениваем ее вклад в общее качество продукта в 20%.

По каким критериям можно определить, что инфраструктура выполнена качественно? Вот 5 самых простых и базовых критериев:

1. Наличие продуманной функциональной программы с учетом локации, класса ЖК и его целевой аудитории; сбалансированная и экономически обоснованная доля коммерческой недвижимости.

2. Эффективные планировки: высокие потолки, безбарьерная среда, наличие витринного остекления;

3. Наличие форматных помещений с необходимыми технологиями – универсам/супермаркет, ресторан, фитнес и т.д.

4. Стратегическое развитие – сохранение в управлении части ключевых коммерческих, функциональных и технологических помещений (вместо простой продажи)

5. Забота о резидентах: социокультурное программирование, дополнительные сервисы для жителей, создание атмосферы добрососедства, комьюнити-центры и т.д.

Всё так просто? Вроде да, но на деле практически во всех проектах кроются ошибки. Дьявол, как говорится, в деталях 😈 Так что обращайтесь!

Кстати, в этом году RRG стала партнером новой номинации «Лучшая коммерческая инфраструктура ЖК» премии CRE Awards! RRG – амбассадор качественной коммерции в новых районах!

#инвестидея #проектRRG #RRG

2023-02-13 09:47:42+00:00

«Супермаркет торговых центров» заработает 15 февраля

В эту среду MallExpert проведет онлайн-мероприятие, которое объединит новые торговые центры, а также динамично развивающиеся российские торговые сети.

В программе – презентации недавно открытых, строящихся или реконструированных ТЦ из разных регионов России: Москвы и Санкт-Петербурга, Курска, Череповца и др.

Так, руководитель направления торговые центры RRG Виктория Тупикова представит ТЦ Смола, который готовится к открытию в Смоленске в конце 2023 года.

Также на мероприятии выступят представители сетей Аскона, LIME, Адамас, Zolla, DDX, которые поделятся своими планами по развитию в 2023 году.

Онлайн-участие бесплатное по предварительной регистрации: https://mallexpert.timepad.ru/event/2314367/

2023-02-14 13:03:19+00:00

Управляющий партнер RRG Денис Колокольников рассказал журналу CRE об основных направлениях редевелопмента в 2023-м году:

🫥 Всё чаще знаковые здания в той или иной степени, но сохраняют историческую функцию. К примеру, Дом Наркомфина, кинотеатр «Художественный», Речной вокзал. Безусловно, для улучшения экономических показателей часто добавляются и новые функции: ритейл, общепит, гостиница или апартаменты, но ядром концепции остается прежнее назначение.

🫥 В том же случае, когда здания уже непригодны для эксплуатации и не могут быть востребованы в прежней функции, наиболее распространено два пути: создание общественного пространства, которое становится точкой притяжения или туристической достопримечательностью («Красный октябрь», ГЭС-2, парк «Зарядье») или же редевелопмент в жилую застройку – бывшая территория завода ЗИЛ, «Серп и молот», «Ленино», «Верхние котлы», территория бывшего Тушинского аэродрома и т.д».

❗️Помимо того, что редевелопмент высвобождает новые локации, которые до этого использовались неэффективно, сохранение исторического контекста, «налета старины», повышает привлекательность места, и создает дополнительную добавленную стоимость.

Источник - CRE https://cre.ru/news/89831

2023-02-17 10:20:06+00:00

РБК: Шведская Ingka Group, владеющая сетью магазинов мебели и товаров для дома IKEA и торговыми центрами «Мега», начала поиски покупателей на свою недвижимость в России.

Общая площадь принадлежащих компании торговых центров 2,3 млн кв. м, арендная площадь — 1,8 млн кв. м, что делает компанию крупнейшим в России собственником ТЦ.

https://www.rbc.ru/business/17/02/2023/63ed034c9a79479affa55050?from=from_main_7

2023-02-21 14:33:05+00:00

С 1 марта изменятся выписки из ЕГРН 

Напоминаем, что с 1 марта 2023 года вступают в действие новые правила выдачи выписок из ЕГРН, согласно Закону от 14.07.2022 года № 266-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О персональных данных». 

В чем суть

1. Сведения о собственниках больше не будут указываться в выписке, если ее заказывали третьи лица. Они будут доступны только с согласия собственников объектов.

Вид выписки из ЕГРН для третьих лиц будет зависеть от того, кто владеет объектом. 

Если недвижимость принадлежит:

⬩ гражданину, то в поле «Правообладатель» напишут «Физическое лицо»;

⬩ организации напишут полное название юридического лица, а также его ИНН и ОГРН;

⬩ государству, то в выписке будет указано название органа власти или местного самоуправления. 

2. В выписке появится новый пункт: «Сведения о возможности предоставления третьим лицам персональных данных физического лица». 

В этом поле будет написано, разрешал собственник указывать свое имя в выписке или нет.

3. Выписку из ЕГРН можно будет проверить через QR-код.

После его сканирования можно будет получить подтверждение представленных сведений либо их опровержение. Сейчас сервис проходит тестирование и станет доступен с 1 марта.

Кого не коснется ограничение в выписках

К исключениям относятся некоторые граждане и организации — получатели выписок из ЕГРН. 

Данные собственника (ФИО.) будут присутствовать в документе, если его заказал:

⬩ сам собственник и совладельцы, если объект в долевой собственности;

⬩ муж или жена собственника;

⬩ владелец смежного земельного участка;

⬩ владелец дома, который стоит на чужом участке; 

⬩ владелец участка, на котором стоит чужой дом;

⬩ арендатор объекта;

⬩ наследники после смерти владельца;

⬩ арбитражный управляющий, если собственник проходит процедуру банкротства;

⬩ человек или организация, у которого этот объект в залоге;

⬩ нотариус, к которому обратился покупатель недвижимости;

⬩ кадастровый инженер;

⬩ представители государственных органов, например суда.

#росреестр

2023-02-22 09:14:54+00:00

RRG примет участие в деловой программе «Российской строительной недели», которая пройдет в Москве с 28 февраля по 3 марта.

1 марта в рамках конференции «Лучшие практики жилищного строительства» директор департамента брокериджа RRG Светлана Ярова расскажет о стрит-ритейле и пешеходных бульварах в составе жилых комплексов. В ходе своего выступления Светлана:

▪️разберет кейсы, что работает и что нет;

▪️расскажет, как избежать эффекта закрытых окон после получения ЗОС;

▪️поделится разными практиками управления коммерцией — от продажи на этапе строительства до управления ключевыми функциями и упаковки в ЗПИФ.

RRG уже более 12 лет занимается развитием стрит-ритейла в новых районах:

🔸 мы постоянно совершенствуем методики подсчета, сколько нужно торговых площадей, каких и где;

🔸 консультируем девелоперов, какие функции и форматы нужны жителям, а также какие планировки и технические характеристики нужны ритейлерам;

🔸 работаем с частными инвесторами, предпочитающими новые районы, выбирая инвестиционные активы и формируя доходные портфели;

🔸 много лет тесно сотрудничаем с ритейлом и внимательно следим за тем, как развивается город, какие тренды взлетают, а какие нет, что уже устарело, а что будет качать и через 5, и через 10 лет и больше лет.

2023-02-28 14:15:37+00:00

Сегодня записали интервью для классного спецпроекта. Пока вынужден держать интригу, но это будет 💣

Результат увидим 20 апреля! 🤫