-
2020-01-31 18:16:47+00:00
Торгово-промышленная палата Мальты 🇲🇹 призвала к временной приостановке программы получения гражданства IIP
Об этом пишет independent.com.mt.
Торгово-промышленная палата Мальты составила и представила премьер-министру Роберту Абела доклад о надлежащем управлении из 60 предложений. Организация полагает, что Мальта, например, должна рассмотреть возможность сокращения размера парламента, пересмотреть оклад депутатов и их рабочее время.
Но для нас интересно другое - среди предложений содержится также пункт о временном приостановлении программы получения гражданства Мальты IIP 🤷♀️. Может ли это отразиться в будущем на тех, кто уже получил паспорта ранее?
Милан Цимболинец, совладелец и вице-президент группы компаний Discus Holdings, говорит:
©️"Данное предложение никак не отразится на тех, кто уже получил мальтийское гражданство.
Самое важное в этой новости, это то, что может быть остановлено рассмотрение уже поданных заявлений на гражданство. То есть, пока ситуация не понятна, ни один уважающий себя местный final service provider сейчас не возьмется ни за одно новое заявление на гражданство Мальты".
Родина вас не забудет! ✊🏻
-
2020-01-31 06:30:33+00:00
Конфликт Рамблера к Nginx - наш взгляд
Родина вас не забудет! ✊🏻 помнит все. Пока наш канал работал над сбором экспертов и созданием концепции, Россию сотрясал конфликт Rambler Group и Nginx. Мимо него мы пройти никак не можем: уж слишком показательный прецедент.
Ольга Сорокина, Управляющий партнёр О2 Consulting, рассказывает:
©️"Конец прошлого года запомнился громким скандалом с претензиями Рамблера к Nginx, начавшимся возбуждением уголовного дела, обысками и допросами. Напомним, что Рамблер заявил о своих претензиях на популярный веб-сервер Nginx, аргументируя тем, что программа является служебным произведением, поскольку создавалась Игорем Сысоевым в период работы в Рамблере.
Компания Nginx, которая по удивительному совпадению в 2019 году была продана американской 🇺🇸 компании F5 за 670 млн. долларов США, претензии не признает, заявляя о том, что программа была создана Игорем в свободное от работы время, а Рамблер не имеет на неё никаких прав 👆🏻. Всё IT сообщество дружно поддержало Nginx и особо было возмущено тем, что "напали" на продукт с открытым кодом, т. е. доступный любому для свободного и безвозмездного использования.
После масштабной публичной огласки и вмешательства Сбербанка Рамблер сделал заявление о том, что предпримет действия для прекращения уголовного дела, однако о полном отказе от своих претензий пока не заявлял.
Конфликт Рамблер-Nginx ярко всем показал, по какому крайне неприятному с учетом вовлечения правоохранительных органов сценарию может развиваться гражданско-правовой спор о правах на интеллектуальную собственность. А поскольку возбуждение уголовного дела очень часто используется в IP-спорах для сбора доказательств, любой IT-компании нужно быть готовой не только иметь безукоризненные документы для подтверждения прав на свои активы вне зависимости от того, приобретается ли программа у третьих лиц или создается работниками, но и быть морально готовыми к "визитам" правоохранительных органов 👮♂️.
В период всеобъемлющей цифровизации проблема защиты своего IP становится все более острой. Причем в большинстве случаев о корректных документах и правильно выстроенной системе контроля и документирования необходимо задуматься именно в начале пути:
1️⃣ Прежде всего, необходимо убедиться в том, что документы, подписываемые с разработчиками, и внутренние регламенты работы с IP защищают интересы компании, а не просто содержат общую фразу о том, что всё, что делает сотрудник, принадлежит работодателю (этого будет недостаточно).
2️⃣ Во-вторых, очень важно иметь жесткую и действующую систему контроля за исполнением введенных процедур по работе с IP. Даже самые безукоризненные документы не помогут против заявления "а я в свободное время это написал", если у работодателя не будет конкретных доказательств, что ставил работнику задачу написать именно эту программу.
3️⃣ В-третьих, при найме новых сотрудников оценивать риски претензий со стороны бывших работодателей таких сотрудников.
Если же продукт уже создан или в процессе создания, то это автоматически не означает, что всё пропало. В таких случаях лучше начать с проверки на предмет чистоты прав на IP и убедиться в наличии надлежащих этому доказательств. Если риски всё-таки будут выявлены, то часто, если конфликт ещё не возник, дооформление документов 📄 и должное внимание к вопросу защиты активов позволит не лишится такого актива в будущем".
Если вы разработчик, Родина вас не забудет! ✊🏻. Порой даже самая маленькая "родина" - размером в одну компанию.
-
2020-01-30 14:30:34+00:00
В Украине 🇺🇦 принят пакет антиофшорных мер
Он включает правила КИК, налогообложения косвенной продажи недвижимости, формирования специальной структуры документации и многое другое.
Финальный полный текст закона еще не готов: он будет верстаться еще несколько дней, однако многие эксперты полагают, что парламент проголосовал все позитивные нововведения, в том числе, за безналоговую ликвидацию, безналоговый возврат капитала, сквозное применение налоговых конвенций и налоговую миграцию компаний.
Инна Перелехова, партнер, руководитель Семейного Офиса О2 Consulting так говорит о нововведениях:
©️ "В Украине принят антиофшорный закон N 1210. Главные его особенности:
1️⃣ Налогообложение КИКов начинается после превышения порога дохода в 2 миллиона евро.
2️⃣ Иностранные юридические лица могут признаваться налоговыми резидентами Украины;
3️⃣ Может возникать налогообложение продажи некоторых украинских активов на уровне иностранных холдинговых компаний.
Мы ожидаем полный текст закона для предоставления более подробных комментариев."
Родина вас не забудет! ✊🏻
-
2020-01-30 12:01:20+00:00
Россиянам разрешили любые операции в популярных офшорах
"Самых прозрачных" юрисдикций стало больше, согласно вступившим в силу с 1.01.2020 поправкам в закон "О валютном регулировании и валютном контроле".
Теперь россияне, у которых открыты счета на Кипре, в Мальте, Израиле, Болгарии и Хорватии, а также офшорных юрисдикциях: Панаме, Гренаде, Британских Виргинских островах - могут зачислять на них средства от любых валютных операций с нерезидентами.
Ольга Сорокина, Управляющий партнёр О2 Consulting, комментирует данные изменения так:
©️"В конце 2019 года наблюдалась чрезвычайная активность законодателя в отношении изменений валютного законодательства. В уже принятые (но еще не вступившие на тот момент в законную силу) изменения вносились правки, кардинальным образом разворачивающие валютное регулирование.
По факту, либерализация коснулась только личных счетов валютных резидентов РФ (российские юридические лица по-прежнему имеют значительные ограничения). Однако, есть два осложняющих жизнь фактора:
1️⃣ Сняты ограничения на зачисления от нерезиентов по счетам, открытым в странах, осуществляющих обмен с Россией, но совершенно не понятно, какое регулирование применимо к осуществленным операциям по отмененному (как случилось с Великобританией 🇬🇧) или не совершенному автоматическому обмену - ведь информация по обмену поступает только на следующий год. То есть, автоматический обмен может быть прекращен не только в год совершения операций, но и в год, следующий за отчетным (до момента предоставления осенью информации). Надо помнить, что по-прежнему санкции за валютные операции, проведенные с нарушением валютного законодательства, составляют от 75 до 100% от суммы операции.
2️⃣ Кроме того, теперь валютное регулирование распространяется на иные, не банковские, финансовые организации (например, счета у иностранных брокеров), порядок проведения которых должен установить Центробанк.
Приходится констатировать, что валютная либерализация может обернуться повышенными рисками, поскольку проведена, как обычно, хаотично, без каридинального изменения валютного регулирования и, особенно, санкций за его нарушение".
И вновь: Родина вас не забудет! ✊🏻
-
2020-01-29 19:23:08+00:00
Итальянцу, который не ответил на вопрос о волках и медведях, отказали в швейцарском 🇨🇭 гражданстве
О таком печальном прецеденте пишет aboutswiss.ch.
В ходе собеседования, одного из этапов получения швейцарского паспорта, у мужчины поинтересовались, правда ли, что в зоопарке Goldau волки 🐺 и медведи 🐻 в зоопарке живут в одном вольере. Итальянец не смог ответить на данный вопрос, что и послужило причиной отказа в получении паспорта, несмотря на то, что мужчина живёт в Конфедерации треть века и имеет там свой бизнес.
Такой пример, увы, не единственный. Изданию известен случай, когда британцу 🇬🇧 Дэвиду Льюису не дали швейцарский паспорт, потому что он не знал истории происхождения блюда раклет и не смог рассказать, что такое капунс 😲.
©️ "Подобные истории хорошо демонстрируют, что процедура натурализации - сложная и неоднозначная, - комментирует Сергей Сандер, основатель компании The Leading Properties of the World. - Многие люди в погоне за экономией прибегают к ней, потому что верят: проживешь, например, в Португалии 5 лет - и получишь португальский паспорт. Но такие примеры отчетливо демонстрируют: в погоне за выгодной ценой на нужный паспорт заплатишь дважды.
Если речь идет о таких серьезных процедурах, как получение гражданства, нужно выбирать проверенные варианты и прибегать к гарантированным решениям. Лучше один раз заплатить за гражданство требуемую властями сумму, чем размениваться на варианты, когда ты десятилетиями ждешь натурализации и не знаешь, получишь ли заветный паспорт".
Делайте разумный выбор, и Родина вас не забудет! ✊🏻
-
2020-01-29 07:30:49+00:00
Родильному "туризму" в США - конец?
В пятницу, 24 января, вступил в силу запрет на выдачу туристических виз беременным женщинам, которые собираются рожать ребенка в США. Что это означает и как будет реализовываться?
Консульские сотрудники теперь смогут задавать женщинам вопросы о беременности/планах рожать в ходе визового собеседования, пишет BBC. При этом, ни на собеседовании, ни на границе никто не сможет потребовать у женщины пройти тест на беременность.
Чаще всего к вопросу будет приводить выбор медицинского обслуживания или лечения как цели поездки в визовой анкете. В случае, если такой вариант в опросе выбран, от претенденток на визы запросят доказательства того, что они смогут полностью самостоятельно оплатить необходимые медицинские услуги 🏥.
В Госдепартаменте США данные новые правила объясняют соображениями национальной безопасности ✊🏻. Вроде как лазейкой - возможностью въехать в США и родить там ребенка, который станет гражданином штатов - пользуются иностранцы и организации, которые могут быть нежелательными и опасными для страны. Правда, на брифинге с журналистами 21.01.2020 представители Госдепартамента не смогли назвать ни одного прецедента, когда отдельные террористы или группировки организовывали роды в США.
Анна Браун, юрист, отмечает: ©️"Подобное решение может быть расценено как дискриминация против женщин, так как ни один закон не запрещает рожать на территории США", а "новые правила вызовут волну судебных исков".
Изначально Трамп, раскритиковав "родильный туризм", стремился исключить гражданство по праву рождения, но столкнулся с трудностями, ведь это право было установлено еще в 1868 году в Конституции США, а этот документ менять сложно. Поэтому максимум, которого достиг президент, - данный запрет, который мало что меняет для тех, кто не преследует мошеннических целей.
-
2020-01-28 15:20:23+00:00
Слушаю вас внимательно🤓 #LandBank
Вчера прошло слушание о судьбе нашего проекта на Коммершиал Роуд возле Лондонского Сити при участии строительного инспектора и наших "друзей" из муниципалита с красноречивым названием Tower Hamlets.
Напоминаю, что Коммершиал Роуд – это транспортная артерия, соединяющая City of London и новый деловой центр Canary Wharf. Район активно развивается и строится, особенно в районе станции метро Aldgate и новой станции Crossrail – Whitechapel. Именно здесь часто рекомендуют приобретать квартиры для последующей сдачи в аренду с хорошим рентным доходом 👍🏻.
Мы пошли еще дальше и купили паб с королевским названием The Royal Duchess, благополучно снесли его и подали заявление на строительство современного шестиэтажного жилого дома c 21 апартаментами 🏢. Муниципалитет ответил долгими разбирательствами о высотности, правах на свет с соседней школой, которая является памятником архитектуры и слабым желанием поддерживать наш проект 🤷🏻♂️. В итоге, это вылилось в апелляцию и слушания при участии строительного инспектора.
Ровно за день до слушаний, как часто бывает, мы подписали с муниципалитетом мировое соглашение. Пришли к согласию по всем вопросам и теперь ждем разрешение на строительство в следующем месяце. А пока можно подумать – строить самим или привлечь достойного инвестора, знающего толк в доходных домах.
Вы как бы поступили?
-
2020-01-28 08:43:31+00:00
Одним из крупнейших инвесторов TON назвали InVenture Partners. О чем это говорит?
SEC (Комиссия по ценным бумагам и биржам США) назвала владельцем Space Investments, одного из крупнейших инвесторов блокчейн-платформы Telegram Open Network (TON) братьев Дуровых, инвестиционную компанию InVenture Partners, сооснователями которой являются Сергей Азатян и Антон Иншутин, пишет "КоммерсантЪ".
SEC оперирует рядом документов, которые не опубликованы в открытом доступе, в том числе, выдержками из личных переписок. Дмитрий Куроедов, старший советник O2 Consulting, комментирует данный факт так:
©️"Случай с Telegram показывает нам несколько важных вещей. При инвестициях в цифровые активы надо быть готовым:
1️⃣ к только зарождающейся практике решений Регуляторов в отношении криптоактивов;
2️⃣ возможным политическим аспектам;
3️⃣ раскрытию информации об инвесторах, даже тогда, когда они об этом не догадываются.
И это при том, что в США доступность о конечных бенефициарах недоступна. В настоящее время на рассмотрении в Сенате находится Corporate Transparency Bill, согласно которому корпорации и компании с ограниченной ответственностью (LLC) будут обязаны раскрывать своих реальных конечных бенефициаров в Financial Crimes Enforcement Network (FinCEN). В Европе в рамках 4-й антиотмывочной директивы содержится требование о создании реестров бенефициарных собственников. Основной вопрос - доступна ли публично информация.
▪️В Великобритании, Латвии, Эстонии и Дании информация о бенефициара открыта.
▪️На Мальте, Ирландии, в Люксембурге, Литве и Германии реестры бенефиицаров созданы, но информация публично недоступна.
▪️Такие же реестры есть в Швейцарии, Лихтенштейне, Гонконге, Сингапуре, на Кайманских и Британских Виргинских островах, где информация о бенефициарах. конфиденциальна. И все это надо учитывать инвестору."
Напомню, что SEC удалось остановить ICO TON. В связи с этим Антон Дудукин, д.э.н., директор инвестиционной компании Courant Partners напоминает:
©️"Если венчурные инвестиции иногда сравнивают с "горящими спичками", то криптоактивы - "чистый порох".
При всех рисках колоссальный потенциал и масштаб проектов, таких как TON или Libra, привлекает очень серьезных инвесторов. Проекты бросают вызов существующей финансовой системе, который заставляет регуляторов тревожиться гораздо сильнее, чем в случае с биткоин. Давление SEC на Telegram Open Network окажется, вероятно, агрессивнее и продлится дольше ожидаемого, что в итоге определит судьбу проекта".
Одно нужно понимать каждому, кто занимается инвестициями: будь то недвижимость за рубежом, или криптоактивы - Родина вас не забудет! ✊🏻
-
2020-01-27 14:30:26+00:00
Лучшая страна мира - снова Швейцария
Так считает журнал U.S. News & World Report, поставивший конфедерацию на первую строчку своего рейтинга 4-й год подряд.
Позиция журнала не беспочвенна: в стране одни из самых благоприятных условий для ведения бизнеса, низкий уровень безработицы, квалифицированные рабочие кадры и один из самых высоких ВВП на душу населения в мире 🌎.
Сильная экономика поддерживается низкими ставками корпоративного налога, высокоразвитым сектором услуг (в том числе, финансовых 🏦), и высокотехнологичной промышленностью.
Стоит отметить культурный вклад конфедерации. Швейцарцы получили наибольшее количество Нобелевских премий и зарегистрировали наибольшее число патентов на душу населения.
В целом ТОП лучших стран выглядит так:
1️⃣ Швейцария;
2️⃣ Канада;
3️⃣ Япония;
4️⃣ Германия;
5️⃣ Австралия;
6️⃣ Великобритания;
7️⃣ США;
8️⃣ Швеция;
9️⃣ Нидерланды;
🔟 Норвегия.
Эксперты нашего канала живут, работают и регулярно бывают в 5 (Швейцарии, Германии, США, Великобритании и Норвегии) из 10 стран, представленных в рейтинге. В связи с этим мы готовы помочь вам с возникающими вопросами в данных локациях, имея не теоретический, а практический опыт их решения.
-
2020-01-27 12:39:03+00:00
Претендентов на гражданство Кипра будут проверять строже
Об этом пишет Cyprus Property News.
Институт дипломированных общественных бухгалтеров Кипра (IСPAC) предупредил коллег о том, что "программы инвестиционного гражданства несут в себе риски, связанные с отмыванием денег, коррупцией, взяточничеством и уклонением от уплаты налогов".
В связи с этим IСPAC призывает аудиторов тщательнее проверять основания для инвестиций у кандидатов на кипрский 🇨🇾 паспорт.
IСPAC разослал своим членам циркуляр, цель которого - унификация и стандартизация проверки предентентов на благонадёжность. Остров 🇨🇾 стремится устранить все риски возможного отмывания денег, связанные с инвестиционной программой.
При этом, в случае отказа в предоставлении гражданства аудитор должен обосновать и мотивировать причины.
Так или иначе, Родина вас не забудет! ✊🏻 - даже на Кипре.
-
2020-01-24 14:01:06+00:00
Родина не забудет создателей банка "Траст"
У Ильи Юрова, Сергея Беляева и Николая Фетисова взыщут принадлежащие им активы, включая недвижимость и миллионы долларов на счетах в швейцарских банках, в целях погащения компенсации настоящему руководству "Траста".
Размер компенсации - 900 миллионов долларов, постановил Высокий суд Лондона, выигравший истец - Банк непрофильных активов, созданный на базе банка "Траст".
©️ "На протяжении многих лет Илья Юров, Сергей Беляев и Николай Фетисов занимались мошенническими операциями, в частности, предоставляли из средств банка кредиты подконтрольным офшорным компаниями" - отмечают в "Трасте" после проведенного заседания суда. В связи с чем "Высокий суд Лондона удовлетворил иск банка "Траст" к бывшим собственникам. Суд признал, что Илья Юров, Сергей Беляев, Николай Фетисов несут ответственность за крах банка в декабре 2014 года и должны выплатить компенсацию в размере 900 миллионов долларов."
Родина вас не забудет! ✊🏻, конечно, но оценить свои шансы на возврат активов из-за рубежа можно с нашими экспертами. По всем вопросам организации консультаций - @IreneAdmin
-
2020-01-24 09:38:15+00:00
Белорусам могут ограничить въезд в США 🙈
По данным источников из Белого дома, Трамп подумывает над расширением списка стран, в отношении которых введены ограничения на въезд в США, и Беларусь может оказаться в нем наравне с Киргизией, пишут СМИ. Трамп подтвердил намерения, но конкретных стран не назвал.
По данным Politico и The Wall Street Journal, новые претенденты на попадание в список "счастливчиков" - Беларусь 🇧🇾, Мьянма, Киргизия 🇰🇬, Нигерия, Судан, Танзания и Эритрея. Точный список будет известен 27 января.
Напомним, что в 2017-м Трамп создал список "невъездных" в целях защиты от терроризма, и на данный момень въезд в США ограничен для граждан Ирана, Сирии, Йемена, Ливии, Сомали, Венесуэлы и Северной Кореи. Слухи о возможном распространении ограничений на Беларусь повергли жителей страны в шок: в последние годы в отношениях между странами наметилось значительное потепление.
Но не будем разбираться в целях, которые преследуют сильные мира 🌎 сего. Эта ситуация - прекрасный пример "страновых рисков" для обычных людей: когда в один прекрасный день ты можешь оказаться гражданином "страны-изгоя" в совершенно ничем от тебя низависящей ситуации, просто попав в "геополитическую мясорубку".
Что можно посоветовать в такой ситуации? Иметь второй паспорт в стране, которая менее подтвержена этим рискам.
Подобные проблемы, к сожалению, касаются практически всех стран бывшего СССР, включая Россию, Украину, Казахстан и т.д. Именно поэтому Родина вас не забудет! ✊🏻 будет освещать все возможные варианты получения второго, третьего, пятого гражданства, чтобы вы в такие ситуации не попадали.
-
2020-01-23 14:31:05+00:00
20 "лучших" инвестиционных идей от Forbes - действительно хороши?
Намедни Forbes выпустил 20 идей от профессионалов американского фондового рынка, которые должны помочь заработать в 2020 году. Родина вас не забудет! не то чтобы не доверяет изданию, но хочет разобраться, можно ли ориентироваться на такие восторженные публикации.
2019-й оказался удачным для фондового рынка: он рос вслед за экономикой США. ©️ "Существенные потребительские расходы, цветущий рынок труда и заметный подъем рынка недвижимости развеяли страхи инвесторов. Волну оптимизма в последние месяцы 2019 года подпитало подписание торговых соглашений - обновленного Североамериканского соглашения о свободной торговле и долгожданной первой части торговой сделки с Китаем. В начале 2020 года участники рынка уверены, что экономический рост продолжится" - уверен Forbes.
Фондовые управляющие щедро делятся советами для инвестиций в 2020-м: II-VI Inc. (IIVI), Navigator Holdings (NVGS), Vail Resorts (MTN), CoStar Group (CSGP), Wayfair (W), Credit Acceptance (CACC), Alphabet (GOOGLЕ), PayPal (PYPL) и др. - пророчат светлое будущее.
Антон Дудукин, д.э.н., директор инвестиционной компании Courant Partners, не столь оптимистичен в прогнозах:
"Бурный рост рынков акций всегда притягивает повышенное внимание аутсайдеров. 2019 оказался очень благоприятным, журналисты восторгаются ростом и удачливыми управляющими. Но опытного инвестора такое возбуждение скорее настораживает, если не пугает 🤷♀️.
Статистика 📊 предупреждает о скоротечности звездного периода фондовых менеджеров. Потенциал отдельных инвестиционных идей разумно определять в контексте средних цифр их портфеля за несколько лет. Кроме того, результат сильно зависит от развития рынков акций в целом. Их рост в 2019 говорит нам слишком мало о перспективах в 2020."
-
2020-01-23 06:01:49+00:00
"Золотая виза" Абу-Даби - есть ли профит?
15 января 2020 стало известно: "золотую визу" Абу-Даби, которая дает право на постоянное проживание в ОАЭ иностранным инвесторам, предпринимателям и некоторым другим категориям граждан, ставят на постоянные рельсы.
Власти создадут специальный орган регистрации, который сделает процесс получения виз более простым и эффективным.
Милан Цимболинец, совладелец и вице-президент группы компаний Discus Holdings, считает, что "золотая виза" ОАЭ - это не массовый продукт. Интересен он будет лишь тем, у кого есть какие-то бизнес-интересы в стране, либо тем, у кого есть местная операционная компания, которая распределяет дивиденды на местные частные счета.
Для граждан СНГ есть куда более интересные предложения. Используйте их, но помните: Родина вас не забудет! ✊🏻
-
2020-01-22 13:47:56+00:00
Битва за Мейфейр. Уникальный лот
#LandBank
Прошу любить и жаловать: наша новая рубрика, которая вскоре станет постоянной - “Land Bank“. Еженедельно Сергей Сандер, основатель компании The Leading Properties of the World, будет рассказывать специально для канала Родина вас не забудет! об инвестициях в недвижимость, которая растет в цене.
А сегодня добро пожаловать в Мейфейр – один из самых дорогих районов не только в Лондоне 🇬🇧, но и в мире. Его расцвет приходится на 18 век, когда граф Гросвенор пользуясь влиянием и солидным приданным приобрел земли и начал застраивать район Ганновер-сквер, Беркли-сквер и Гросвенор-сквер. Уже тогда титулованные особы жаловались на дороговизну аренды домов в этом районе 🤷♀️.
Улица Аппер-Брук-Стрит является частью "Катарского квартала" и соединяет Гайд-парк с Гросвенор-сквером и миллиардным проектом суверенного фонда Катара по трансформации бывшего здания американского посольства в роскошный отель и резиденцию. Еще в 19 веке стараниями главного землевладельца Гросвенор Эстейт вся мелкая торговля была вытеснена и здесь располагались дома 🏡 местной знати.
Сегодня на Аппер-Брук-Стрит развернулась борьба за роскошный дом с садом и тремя квартирами. У владельца истекает договор долгосрочной аренды лизхолд. Осталось всего 32 года и мы знаем, как можно выкупить право собственности фрихолд у Гросвенор Эстейт, поменять планировки и добавить площадь до 6,000 кв.фт. или 550 кв.м.
Ведущее агентство недвижимости уверяет, что у них есть несколько предложений, включая крупнейшего застройщика из Монако. А у нас есть выход на владельца, опыт девелопмента в этом районе и прекрасное понимание всех нюансов выкупа фрихолда 😉.
Почему бы не войти в историю и хорошо на этом заработать? Если вы солидарны с этим, по всем вопросам - @sergeysander.
И помните: Родина вас не забудет!
-
2020-01-21 14:30:42+00:00
Налоговики узнали о счетах и активах россиян в 70 странах
В конце декабря стало известно, что ФНС получила информацию о счетах, трастах и незадекларированных доходах россиян за 2018-й в более чем 70 юрисдикциях, включая популярные офшоры.
В качестве бартера и сама ФНС отправила свои данные о счетах и активах иностранцев в России налоговым органам 58 стран.
Родина вас не забудет! разобрался, какие реальные последствия это принесет и к чему стоит готовиться.
©️Ольга Сорокина, Управляющий партнёр О2 Consulting, рассказывает:
"Долгое время ФНС России всех предупреждала: воспользуйтесь амнистией, мы все равно получим всю информацию о ваших иностранных активах. И осенью 2019 года это действительно случилось: ФНС России получила информацию за 2018 о счетах и физических, и юридических лиц, связанных с российскими 🇷🇺 налоговыми резидентами.
Теперь всем, не задекларировавшим личные счета, компании и трасты, надо приготовиться как минимум к ответам на вопросы налогового органа, а в худшем случае - к предусмотренным санкциям за нарушения валютного и налогового законодательства.
Спрятаться за инвестиционные паспорта становится все сложнее (ОЭСР выпустила специальный доклад, который большинство банков взяли под козырек), однако помимо "золотых" паспортов в стандарте автоматического обмена существуют иные опции, позволяющие дозировать информацию в отношении владения активами за рубежом или в России (через иностранные холдинговые компании или трасты)."
👆🏻 Напомню, что обмениваться финансовой информацией с Россией согласились 88 юрисдикций, включая популярные офшоры и низконалоговые юрисдикции: Кипр, Люксембург, Маврикий, Сейшелы, британские Виргинские острова. Сама же Великобритания 🇬🇧 отказалась от подобной практики в 2019 году без объяснения причин. Однако продолжает сообщать информацию по запросам и об операциях транснациональных компаний. Так что... Родина вас не забудет!
-
2020-01-21 10:07:10+00:00
О ЧЕМ КАНАЛ "РОДИНА ВАС НЕ ЗАБУДЕТ!"?
Можно было бы просто сказать «о самом важном», но всё же расскажем чуть подробнее😉
"Родина вас не забудет!" - это авторский канал посвященный вопросам кросс-бордер:
▫️недвижимость, инвестиции, бизнес за рубежом;
▫️гражданство и резидентство за инвестиции, бизнес миграция;
▫️валютное регулирование, налоги, банковские счета и вклады в иностранных банках.
Никакой политики⛔️, спама и воды, только независимое личное мнение авторов, новости и комментарии экспертов, профессиональная помощь тем, кто уже уехал, но сохраняет гражданство России или стран СНГ, живет на несколько стран или постоянно путешествует, ведет бизнес, вкладывает и инвестирует в других странах, только планирует уезжать или ещё сомневается.
ПОСТОЯННЫЕ ЭКСПЕРТЫ
В нашей команде - лучшие эксперты по финансам, инвестициям, недвижимости и праву:
1️⃣ Discus Holdings PC - гражданство и резидентство за инвестиции, бизнес миграция, миграция для финансов, репатриация
2️⃣ Сергей Сандер, основатель компании The Leading Properties of the World (Швейцария). Независимая экспертиза по вопросам инвестиций в зарубежную недвижимость, релокации и бизнес-миграции
3️⃣ «Михайлов и партнёры» - всё, что касается налогов, адвокатуры, валютного регулирования и наследования
ПЕРСОНАЛЬНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ
Наши эксперты проводят персональные консультации: конфиденциально, комплексно, дорого. По вопросам цен и организации консультаций - @sergeysander
КОЛЛАБОРАЦИИ
Канал открыт для взаимного пиара с целью обмена аудиторией, видео- и аудио- интеграций, интервью. Публичные консультации и выступления возможны по предварительной договоренности. По всем вопросам обращаться к @Alesya404
-
2020-01-20 14:30:38+00:00
Родина вас не забудет!
Новая жизнь моего канала начинается со старого анекдота заканчивающегося знаменитой фразой – "не путайте туризм с иммиграцией". Именно его я вспоминаю, когда читаю множество красивых историй о переезде в другие страны, недвижимости, работе и бизнесе, призывы получить второе гражданство или вид на жительство.
Реальная жизнь полна сюрпризов, и приключения начинаются, как только вы пересекаете границу 🇷🇺 🇧🇾 🇰🇿. В каждой стране – свои нюансы: юридические, налоговые, административные. И вот только некоторые примеры:
▪️Можно съездить поучить язык, а потом никогда уже не стать президентом или не поступить на госслужбу из-за учебного вида на жительство за рубежом.
▪️Инвестиции в высокие технологии и Силиконовую долину могут никогда из этой долины не вернуться. Вклады в швейцарских банках могут там и остаться навсегда.
▪️Получил вид на жительство, а через год – пакет документов из налогового управления. Мечтал о свободе передвижения - получил налоговую резиденцию и валютный контроль. Вручили долгожданный второй паспорт - а бонусом обязательство регистрироваться в МВД, служить в армии и ограничения по госслужбе.
▪️Купил недвижимость за рубежом и вместе с солнечной дачей на море получил налоги, страховки, ТСЖ, соседей, коммунальные платежи, падение цен, вопросы наследования и раздела общего имущества.
▪️Поехал в Тайланд или на Бали – попал в страховой случай с лечением или нанесением ущерба, столкнулся с мошенничеством.
▪️Открыл бизнес - получил недобросовестных партнеров, налоги, КИКи, проблемы с комплайенс. Продал бизнес – налоги, судебные разбирательства с партнерами и властями.
▪️Поехал на работу в другую страну – узнал, что такое проблемы с иностранным работодателем, невыплаты гонораров, задержки или непродление разрешения на работу и пребывание.
▪️Женился или вышла замуж – получил (а) обязательства кормить до пенсии супругу (а), возможность лишиться детей, разбираться с совместно нажитым имуществом и вопросами наследования.
И это - лишь малая часть проблем, которые можно отнести к вопросам кросс-бордер, возникающим при пересечении границ, жизни, работе, ведении бизнеса и инвестициях в других странах.
Здесь уже сложно отделаться анекдотом или звонком к другу и заветным "гугл помоги". Нужны реальный опыт жизни в других странах, грамотные эксперты и международная компетенция.
Добро пожаловать на канал "Родина вас не забудет!", посвященный вопросам кросс-бордер для граждан России и стран СНГ. Чуть позже представлю наших экспертов.
-
2020-01-14 09:17:10+00:00
Британский Минздрав предупреждает👩🏼⚕️
Только добрался до Лондона🇬🇧 и сразу хорошие новости. Как я уже писал в канун Нового года, одно из старых зданий, принадлежащее Британской системе лечебных учреждений (NHS, National Health Service), выставлено на продажу. Речь идет о проекте жилого дома с 59 квартирами в благополучном муниципалитете Кингстон-на-Темзе. Проведение неформального тендера было поручено крупному международному агентству недвижимости и у нас есть возможность побороться за этот перспективный проект.
Кингстон-на-Темзе – один из живописных районов Лондона. Свое название он получил в честь рыночной площади, где в старину короновали саксонских королей на знаменитом камне. За это его прозвали «город королей»🤴🏻 Низкий уровень преступности, известные общественные и частные школы, университет и набережная Темзы делают его очень привлекательным для жизни и инвестиций в недвижимость.
Мы можем помочь с приобретением, получением разрешения и реализацией этого проекта с большим потенциалом. Стартовая цена – £7 млн + расходы. С готовностью предоставлю дополнительную информацию. Время делать ставки💷
-
2020-01-13 07:57:44+00:00
2020: Год под знаком Telegram™️
В канун Нового года СМИ узнали новость, что глава Роскомнадзора после двух лет борьбы с мессенджером завел себе аккаунт в Telegram. Чуть раньше Дмитрий Песков заявил, что Telegram в России не запрещен, и он им активно пользуется в ряде проектов.
Если в 2019 году я сделал ставку на проведение мероприятий в России и за рубежом, то в 2020 году делаю ставку на развитие канала в Telegram.
Добро пожаловать на единственный и самый популярный сегодня канал, посвященный недвижимости за рубежом – Global Real Estate @globalrealestateforum.
У нас 6,750 читателей и мы планируем вырости до 50-100 тыс читателей в этом году. Telegram, на мой взгляд, сегодня лучшая площадка для ведения профессиональных информационных каналов без СПАМа и троллей с простой и наглядной статистикой. Вы сразу видите охват вашего сообщения и можете использовать интерактивные элементы для оценки обратной связи.
В этом году будем активно использовать видео- и аудио-подкасты для наших читателей.
Если вы занимаетесь продажей недвижимости и вас интересует целевая аудитория – добро пожаловать к нам в канал. Давайте сотрудничать. Спрашивайте, вышлю условия.
Желаю отличного начала недели! 😎
-
2020-01-08 09:21:05+00:00
Новогодний опцион 🎄
Поздравляю с Новым годом и прошедшими праздниками! Желаю, чтобы наступивший 2020 год принес вам благополучие, реализацию всех ваших планов и проектов, укрепил здоровье, позаботился о семье и детях, а я, в меру сил и возможностей, буду помогать увеличивать благосостояние в твердой валюте!
И сразу хочу обратить внимание на горящий, можно сказать, новогодний вариант для инвестирования в Сток-он-Трент с бюджетом £150,000.
Сток-он-Трент город в центральной Англии🇬🇧, расположенный между Манчестером и Бирмингемом. До Лондона на поезде можно добраться за 2 часа 10 минут. В городе проживает 260 тыс. человек, это всемирно известный центр производства керамики, стали и добычи угля. Именно здесь располагается завод французского производителя шин Мишлен. В городе несколько учебных заведений, много молодежи и студентов.
В самом центре города расположено здание в стиле ретро с доходом от аренды 10%+ годовых. В прошлом году его выставили на продажу за £1,300,000. По предварительным оценкам архитекторов мы можем получить разрешение на снос и строительство нового здания с 1,000 кв.м. торговых площадей и с 35-55 квартирами на верхних этажах. Цена на выходе £1,700,000 - £2,000,000 без строительства в зависимости от этажности.
До Рождества нам удалось сделать обмеры и в ближайшие недели будет готов предварительный проект. Сторговали с владельцем цену до £1,200,000 и договорились об опционе. На данный момент необходимо вложить только £150,000 на оформление сделки и получение разрешения на строительство. Мы получаем отсрочку минимум на 9 месяцев для поручения разрешения. После этого мы можем продать проект с разрешением или рассмотреть варианты реализации проекта для полной и частичной сдачи в аренду.
Уже провели юридическую экспертизу, предупредили о выселении одного из арендаторов. Речь идет о премиальном расположении в центре города. Пора выходить на сделку 🤝
Успешного нам всем года! 🎅