-
2021-05-31 11:17:00+00:00
Выгодные инвестиции в Великобритании 🇬🇧
Разумно вложив свой капитал в недвижимость, можно достаточно быстро приумножить свое состояние. Возьмем для примера Великобританию. Есть немало вариантов для инвестирования в недвижимость: доходные дома, продажи b2b, апарт-отели и многое другое.
Чтобы облегчить вам выбор объекта вложений, у автора этого канала и независимого эксперта по вопросам инвестиций в зарубежную недвижимость Сергея Сандера, есть полезные видео по теме:
▪️Англия. Инвестируем в отель. Интересное и познавательное видео о красивейших регионах Англии, семейном отеле в Малмсбери, доходности от инвестиций и том, куда вкладывать деньги: https://bit.ly/2Qo7QYF;
▪️Лондон. Инвестиции в апарт-отель. Сравнение инвестиций в недвижимость в России и Лондоне, о ценах на недвижимость в последнем и о том, как заработать деньги на недвижимости без начального капитала: https://bit.ly/32Pfrly;
▪️Великобритания: девелопмент и строительство. Как заработать первым при вложении в жилье, о земельных участках под строительство и финансировании покупки недвижимости: https://bit.ly/3aGi7Gu;
▪️Великобритания: продажи b2b. О продажах b2b в недвижимости, трансформации отелей и строительстве доходного дома: https://bit.ly/3tT4gnz. #Великобритания
✅ За более подробной информацией о вариантах инвестирования в недвижимость Великобритании вы можете обратиться к Сергею Сандеру, автору нашего канала и независимому эксперту по вопросам инвестиций в зарубежную недвижимость, релокации и бизнес-миграции: @sergeysander.
Родина вас не забудет! ✊
-
2021-05-31 07:13:00+00:00
Русский чех. Про бизнес самого богатого человека Чехии Петра Келлнера и российскую приватизацию
Самый богатый миллиардер Чехии Петр Келлнер работал с несколькими участниками российского списка Forbes, но стал намного богаче их. Основатель инвестиционно-финансовой группы PPF разбился при крушении вертолета на Аляске 27 марта 2021. Его состояние💰, по данным Forbes Real-Time, составляло 17,5 млрд долларов.
Келлнер стал миллиардером во многом благодаря бизнесу в России. За годы, проведенные здесь, Петр Келлнер пустил корни в русском бизнесе, да и менталитет у него стал вполне российским (чего только стоит его подарок, преподнесенный на день рождения коллеге). Петр успел поучаствовать в становлении рыночной экономики у себя на родине и, можно сказать, оставил значимый след в аналогичной сфере в РФ.
🔺"Петр Келлнер — оппортунист, он находил возможности там, где другие проходят мимо", — говорил Ян Валдингер, в 1990-х годах работавший гендиректором инвесткомпании PPF.
Нам кажется, многим будет полезно узнать, как господин Келлнер строил свой бизнес и сотрудничал с российскими бизнесменами, поэтому делимся с вами обнаруженной интересной статьей: https://www.forbes.ru/forbes/issue/2009-07/7351-petr-kellner-russkii-cheh
Родина вас не забудет! ✊
-
2021-05-28 13:30:01+00:00
Налоговый план США 🇺🇸, нацеленный на перевод доходов из разных стран
Правительство #США опубликовало план📃 по гораздо более высокому налогообложению доходов транснациональных корпораций США из зарубежных источников и снижению стимулов для компаний инвестировать через оффшоры.
В Налоговом плане говорится об увеличении📈 федеральной ставки налога на прибыль корпораций с 21% до 28%. Наиболее важные из предложений касаются налогообложения иностранной прибыли. 📍Одно из них - пересмотр ставки налога на глобальные нематериальные активы (GILTI).
В настоящее время введен минимальный налог в размере 10,5% для американских корпоративных акционеров, владеющих не менее 10% контролируемых иностранных компаний (CFC), исходя из совокупного активного дохода CFC. Правительство предлагает повысить эффективную ставку с 10,5% до 21% и рассчитывать ее для каждой страны, чтобы доход, полученный в странах с низкими налоговыми ставками, стал предметом GILTI. Данное действие помешает многонациональным компаниям избежать налога на GILTI за счет разбавления доходов дочерних компаний, работающих в странах с низкими налоговыми ставками, доходами от компаний в странах с высокими налоговыми ставками.
📍Другая мера - это полная отмена режима нематериальной прибыли, полученной из-за рубежа (FDII). FDII поощряет американские транснациональные группы сохранять интеллектуальную собственность в США, облагая налогом определенные продажи и услуги, предоставляемые несвязанным иностранным сторонам, по эффективной налоговой ставке 13,5%. Представители Белого дома заявили, что доходы от отмены FDII будут использованы для увеличения эффективности стимулов для инвестиций в исследования и разработки.
Предложения📋 еще не достигли стадии законопроекта, и каждый элемент плана должен быть представлен и принят Конгрессом США, прежде чем он станет законом.
Родина вас не забудет! ✊
-
2021-05-28 07:13:00+00:00
6 перспективных типов недвижимости в эпоху Covid
Сейчас, как и прежде, недвижимость считается активом, приносящим неплохие дивиденды💰, но это относится не ко всей сфере: карантинные меры ударили по офисам, гостиничному бизнесу и розничной торговле. Компания PWC провела исследование📚 среди участников рынка недвижимости Европы – риелторов, представителей инвестиционных компаний, застройщиков - и выделила 5 перспективных для вложений секторов на ближайший год:
▪️Диджитал-технологии (в частности, дата-центры) большинство посчитало самым перспективным сегментом рынка в свете стремления к мировой цифровизации. Из-за пандемии люди переместились в онлайн (многие там работают, общаются, а также тратят деньги), поэтому ниша достаточно многообещающая.
▪️Логистические центры, играющие особо важную роль для онлайн-ретейла.
▪️Объекты “life sciences” (“наука о жизни” - фармацевтика, биотехнологии, нутрициология, медицинское производство и естественные науки). С позиции недвижимости - это лаборатории, исследовательских центры, офисы и другие помещения, подходящих под требования арендующих их биотехнологических компаний. На фоне произошедшего в 2020 году потенциал для инвестиций очевиден.
▪️Объекты здравоохранения🏥 (больницы, клиники, реабилитационные центры и др.): в свете пандемии данная сфера однозначно нуждается в дополнительных вложениях и новых технологиях.
▪️Складские помещения: после введения карантинов продавцы быстро переориентировались на онлайн-продажи, для которых очень важно наличие мест для
хранения и отгрузки товара.
▪️Жилая арендная недвижимость (доходные дома) в 2021 году тоже достаточно надежна в плане доходности. В большей степени это касается долгосрочной аренды. В этом пункте можно еще упомянуть социальное жильё и дома престарелых, ведь число пенсионеров показывает тенденцию к увеличению, поэтому сейчас самое время задуматься о перспективах подобного вложения.
🔻Какие типы недвижимости можно отнести к рисковым: студенческие общежития (многие учащиеся разъехались по домам, да и онлайн-образование становится все более популярным), коливинги (риск заражения отдалил людей, а некоторых заставил задуматься о переезде в более уединенные места), офисы, коворкинги, отели и торговые центры
Родина вас не забудет! ✊
-
2021-05-27 12:02:00+00:00
Баффет выбрал преемника
90-летний Уоррен Баффет сообщил, что на посту гендиректора Berkshire Hathaway его заменит один из самых молодых директоров компании Грег Абель. Имя преемника случайно раскрыл Чарли Мангер, правая рука Баффета, на собрании акционеров 1 мая, а Баффет позднее подтвердил его слова.
Состояние💰 будущего гендиректора Berkshire Hathaway Грега Абеля оценивается в 484 млн долларов. Большая часть капитала Абеля приходится на долю в энергетической компании Berkshire Hathaway Energy. Как следует из отчета📑 организации за 2020 год, топ-менеджеру принадлежит 1% акций. Стоимость энергетической компании около 53,4 млрд долларов, а доля Абеля соответственно - примерно 480 млн долларов. Он также, согласно документам, владеет пятью акциями Berkshire Hathaway класса А в трасте и 2363 акциями класса В, все они ориентировочно стоят 2,8 млн долларов. Грег Абель также входит в состав совета директоров продовольственного концерна Kraft Heinz и владеет акциями примерно на 1,7 млн долларов.
✅Хотя преемник Баффета - один из самых молодых членов совета директоров Berkshire Hathaway, его доля в холдинговой компании на удивление мала: у 11 из 14 человек, входящих в состав руководства, больше акций организации, чем у Абеля. Но стоит заметить, что зарплата у него внушительная: последние три года она составляла 16 млн долларов (плюс премии в 3 млн долларов в 2019 и 2020 годах и 2 млн долларов в 2018).
Был еще один потенциальный кандидат, другой вице-президент холдинговой компании Аджит Джайн, но у Абеля в наличии одно неоспоримое преимущество перед ним - это возраст🤷♂️. "Они оба замечательные парни. Однако решающее значение имеет высокая вероятность того, что один из них сможет управлять компанией на протяжении 20 лет", - заявил Баффет.
Родина вас не забудет! ✊
-
2021-05-27 07:13:00+00:00
Самые недорогие страны в Европе для покупки недвижимости
Вопрос покупки недвижимости за рубежом у большинства людей ассоциируется со значительными финансовыми💰 тратами, которые кажутся непосильными. У некоторых срабатывает подсознательный психологический барьер, и они уже готовы отказаться🙅♂️ от удовольствия стать владельцем квартиры в Европе или на побережье.
Но если разобраться, действительно ли вы не можете себе этого позволить? Как ни удивительно, но квартиру на море🏖 можно купить от 7 тыс. евро. Даже в Испании, которая всегда отличалась высокими ценами за кв.м., возможно приобрести жилье за сумму от 30 тыс. евро. Что уж говорить о Болгарии, Турции или Черногории. Море не главное, на первом месте у вас стоит европейский комфорт, безопасность, возможности для образования🎓 своих детей или собственной карьеры? Тогда, обратите внимание на Финляндию - самую счастливую страну Европы, или Польшу, которая практически стала деловым центром Восточной Европы.
В Европе существует столько прекрасных стран, где вы можете создать второй дом, приобрести жилье для сдачи в аренду или купить жилье на море. 🎵"Где эта улица, где этот дом?” Хороший вопрос, ответ на который вы найдете в специальной подборке: https://bit.ly/3tEG1bS
Родина вас не забудет! ✊
-
2021-05-26 12:17:00+00:00
Карибы запускают цифровую валюту
Карибские страны запустили в обращение DCash – цифровую валюту Карибского бассейна, став первыми в мире участниками подобного проекта. Разработкой этих денежных средств занималась финтех-компания Bitt в партнерстве с Восточно-Карибским центральным банком (ECCB).
ECCB подчеркнул, что Dcash – это не криптовалюта, а официальное платёжное средство💳, выпущенное центральным банком. Пользоваться такими деньгами могут как физические, так и юридические лица в специальном приложении для сделок с цифровой валютой.
Цифровой восточнокарибский доллар будет использоваться наравне с обычным. Его можно будет приобрести за наличные или конвертировать часть средств с банковского счёта. Возможна и обратная процедура – перевод цифровой валюты в обычную.
🔺Пробный запуск DCash пройдет в четырех из восьми стран Восточно-Карибского валютного союза (ECCU):
▪️Антигуа и Барбуда;
▪️Гренада;
▪️Сент-Китс и Невис;
▪️Сент-Люсия.
Пилотный проект продемонстрирует функциональность и эффективность (или нет) цифровой валюты в многонациональной финансовой экосистеме.
Родина вас не забудет! ✊
-
2021-05-26 07:13:00+00:00
Правила бизнеса Илона Маска
Имя Илона Маска известно всем, кто хотя бы в малой степени интересуется вопросами автомобилестроения, покорения космоса🚀, ведения бизнеса или информационными технологиями. На продаже своей первой компании в 1999 он заработал 22 млн долларов, а с марта 2020 состояние Маска увеличилось больше чем на 155 млрд долларов. Нельзя не признать - впечатляющие цифры.
✅Сейчас Илона Маска особо часто вспоминают в связи с запуском ракеты SpaceX, однако не стоит забывать, что он успешный инвестор и предприниматель, у которого есть, чему поучиться. Каких же правил бизнеса придерживается человек, один твит которого способен повлиять на рынок акций? Вот некоторые из них:
▪️"Это нормально — держать яйца в одной корзине, до тех пор, пока ты контролируешь, что происходит с этой корзиной";
▪️"Нанимать большое количество людей для решения сложных задач — это ошибка. Количество никогда не заменит талант в вопросах принятия правильных решений (двое не знающих что-то людей ничем не лучше одного), это приведет только к растягиванию процесса и сделает задачу невероятно дорогой";
▪️"Если вы сооснователь или CEO, вы должны выполнять любые задачи, даже если не хочется. Если вы не выполняете своих обязанностей, компания не будет успешна. Слишком черной работы не бывает";
▪️"Делать стартап — это как жевать стекло и таращиться в бездну. Со временем вы перестаете таращиться, но жевать стекло никогда не перестаете";
▪️"Тратьте меньше времени на финансы, меньше времени на конференции, меньше времени на PowerPoint и больше времени на попытки, которые делают ваши изобретения максимально невероятными";
▪️"Я лучше буду оптимистичен и ошибусь, чем буду пессимистичен и прав";
▪️"Важно иметь вдохновляющее и привлекательное будущее. Должны быть причины по которым вы встаете с утра и хотите жить. Если в будущем нет жизни среди звезд, на разных планетах, мне кажется это невероятно депрессивное будущее";
▪️"Я не смотрю на вещи с точки зрения возможностей для бизнеса. Если бы вы попросили меня сделать рейтинг разных индустрий по возврату инвестиций, я бы поставил строительство ракет и автомобилей ближе к концу списка. В США всего два автопроизводителя, которые не стали банкротом. Когда я начинал SpaceX и Tesla, я оценивал их шансы на успех примерно в 10%";
▪️"Первая вещь, которую мы должны признать, это то, что мы очень тупые. И мы определенно можем сделать вещи умнее самих себя";
▪️"Вы должны быть очень строги к тому, что вы делаете, искать любую ошибку и исправлять ее. Ищите негативные отзывы, особенно от своих друзей".
Достигните ли вы того же, если будете следовать этим установкам? Кто знает😉. Но в высказываниях Илона Маска однозначно есть, над чем поразмыслить.
Родина вас не забудет! ✊
-
2021-05-25 12:03:00+00:00
Правительство Германии ужесточит правила раскрытия информации о бенефициарах
Федеральное правительство Германии представило на рассмотрение проект Закона о реестре прозрачности финансовой информации, который налагает новые обязательства по раскрытию информации для немецких компаний.
Что предполагает законопроект:
▪️Негерманские инвестиционные компании будут должны раскрывать информацию о своих конечных бенефициарах, если они приобретают недвижимость в Германии;
▪️Предприятия потребуют предоставить информацию о фактических бенефициарах непосредственно в Реестр (это же касается и компаний, котирующихся на фондовой бирже);
▪️О бенефициарах нужно будет также сообщать дополнительную информацию, помимо их имени и фамилии, даты рождения и места жительства. Если бенефициар имеет несколько национальностей, необходимо раскрывать все, а не только одну, как сейчас.
🔻Нарушение обязательств по отчетности приведет к штрафу в размере до 1 млн евро, что в два раза превысит экономическую выгоду, полученную в результате правонарушения.
Закон планируют ввести 1 августа 2021 года. Но разрешат льготные периоды с разными сроками для акционерных обществ, компаний с ограниченной ответственностью, кооперативов и партнерств (с 31 декабря этого года по 31 декабря 2022 года).
Родина вас не забудет! ✊
-
2021-05-25 07:13:00+00:00
Причины, по которым сервис-провайдер может отказаться обслуживать вашу иностранную компанию
Обслуживанием иностранных компаний зачастую занимаются местные регистрационные агенты и секретарские фирмы. В зависимости от юрисдикции конкретной страны объем услуг, которые оказывают такие сервис-провайдеры, может сильно отличаться. Нужно помнить, что при определенных условиях сервис-провайдер компании может прекратить оказание услуг (регистрационный агент может уйти в отставку, а секретарская фирма может прекратить предоставление секретарских и других сопутствующих услуг), равно как и при переводе компании к другому обслуживающему сервису можно натолкнуться на отказ в принятии на администрирование.
Вот несколько общих для большинства юрисдикций причин, по которым сервис-провайдер может отказаться от обслуживания вашей компании:
1. В каких случаях действующий сервис-провайдер вашей иностранной компании может уйти в отставку?
▪️Задолженности по оплате услуг сервис-провайдера (самое распространенное основание для прекращения сотрудничества);
▪️Отказ в предоставлении сервис-провайдеру документов и информации в рамках KYC / DD;
▪️Несоблюдение компанией требований местного законодательства.
2. В каких случаях сервис-провайдер может отказать в принятии вашей иностранной компании к себе на обслуживание?
▪️Некоторые причины отказа отчасти совпадают с основаниями для ухода в отставку действующего сервис-провайдера (неполучение требуемых документов, нарушение местного законодательства).
▪️Санкционные списки. Если компания или её представители находятся в тех или иных санкционных списках, сервис-провайдер может признать компанию высокорисковой и ужесточить для нее требования при прохождении комплаенса или отказать в принятии такой фирмы под своё администрирование (это касается и случаев, когда компания работает в стране, находящейся в санкционном списке или сотрудничает с контрагентами, находящимися там).
▪️PEP. Если в структуре компании есть представители, являющиеся политически значимыми лицами (PEP - ‘Politically exposed person’), сервис-провайдер может счесть компанию высокорисковой или отказаться от перспективы работы с ней.
▪️Деятельность компании содержит признаки регулируемой деятельности (чаще всего такой вопрос возникает в привязке к инвестиционной деятельности, деятельности, связанной с криптовалютой, и азартным играм).
🔺Как видим, при работе с иностранными компаниями необходимо внимательно относиться к запросам сервис-провайдера и своевременно производить оплату услуг, так как при его отсутствии дальнейшее существование компании зачастую невозможно🤷.
📌Список действующих регистрационных агентов чаще всего можно посмотреть на официальном сайте местного Регулятора.
Родина вас не забудет! ✊
-
2021-05-24 10:01:28+00:00
Впадаете в панику при упоминании KYC & Compliance? Тогда мы идем к вам!
Часто процедура прохождения KYC в банках или в иных организациях вызывает неприятные ощущения и головную боль, а также ряд негативных эмоций. Хотим вас обрадовать: эта процедура может не быть такой неприятной, как о ней говорят.
Существует несколько основных правил, которых стоит придерживаться при прохождении Сompliance процедур во всех организациях, в особенности в банках:
1️⃣ Всегда рассказывайте подробную информацию о себе и о том, для чего вам нужно сотрудничество с той или иной организацией. При понимании ваших мотивов организации будет проще принять положительное решение;
2️⃣ Старайтесь детально рассказать о своем бизнесе (например, при открытии счета для вашей компании) – т.е. четко указать, вид деятельности компании, в чем состоит суть бизнеса, какие у вас планы на будущее. Нужно иметь в виду, что не все сотрудники банков и иных организаций являются специалистами в той сфере деятельности, которую вы осуществляете. Таким образом, при недостаточном описании вам может быть отказано;
3️⃣ Спокойно отвечайте на все вопросы менеджеров / банкиров. Нервное поведение и вступление в конфронтацию в отношении запросов служит "красным флагом"" с точки зрения AML Compliance процедур. Стоит отметить, что, если банк повторно запрашивает ранее предоставленный документ — значит это необходимо с точки зрения Compliance;
4️⃣ Собирайте основную информацию заранее. Да, невозможно предугадать все вопросы менеджеров или банков, которые возникнут в начале сотрудничества, однако следующая информация является основной и обязательной для представления: банковское рекомендательное письмо, utility bill (не старше 6 месяцев), заверенный паспорт, подробный CV, основные корпоративные документы компании и т.д.
Если вам потребуется какое-либо содействие в прохождении процедур AML / KYC / Compliance, консультанты @O2Consulting всегда рады помочь.
Родина вас не забудет! ✊
-
2021-05-24 07:03:00+00:00
#Германия 🇩🇪 дополнит и опубликует список юрисдикций для автоматического обмена до конца июня 2021 года
Уже в следующем месяце министерство финансов Германии опубликует доработанный список📑 стран и территорий, с которыми Германия будет автоматически обмениваться информацией по финансовым счетам до 30 сентября 2021 года.
На данный момент немецкий перечень состоит из 109 юрисдикций (в том числе России), обмен с некоторыми из них не будет взаимным➡️: некоторые юрисдикции будут передавать данные в Германию, но не будут получать информацию из нее.
Автоматический обмен выполняется в соответствии с Единым стандартом отчетности (CRS) ОЭСР и включает сведения о фин. счетах, предоставленные финансовыми учреждениями до 31 июля 2021 года.
📌Власти Германии собираются окончательно доработать законопроект до конца июня этого года.
Родина вас не забудет! ✊
-
2021-05-22 07:02:30+00:00
ПМЖ Панамы "Friendly Nations"
с 01 сентября 2021
на новых, гораздо менее интересных, условиях
Вчера власти Панамы объявили об изменениях📜 в одном из иммиграционных продуктов страны - Friendly Nation visa (Виза Дружественных стран). Он открыт для граждан ограниченного круга государств, с которыми Республика Панама поддерживает дружеские, профессиональные, экономические и социальные отношения (например, США, Канада, Израиль, европейские страны и т.д.).
Новые правила значительно усложнят процесс получения ПМЖ, что сделает эту визу малоинтересной для большинства.
➡️ С августа 2021, когда изменения вступят в силу, заявителям дополнительно потребуется:
1. Купить недвижимость за сумму от 200 тыс. долларов (а по нынешним условиям требования арендовать или покупать вообще нет);
2. Иметь рабочий контракт с панамской компанией, т.е. быть трудоустроенным.
‼️Но самый главный минус новых условий Friendly Nation visa состоит в том, что с августа 2021 года человек, чью заявку одобрят, будет получать лишь временный вид на жительство на 2 года (сейчас получает постоянный), по прошествию которых для получения ПМЖ нужно будет повторно доказывать миграционной службе выполнение всех требований программы.
Все успевшие подать документы на данную опцию до середины августа, получают сразу ПМЖ без дополнительных условий.
📍За детальной консультацией по оформлению статуса ПМЖ в Панаме, обращайтесь к нашему эксперту - Александру Воронову: @aleksandrvoronov
Родина вас не забудет! ✊
-
2021-05-21 07:13:00+00:00
Снова о штрафах
14 мая 2021 года в Госдуму был внесен законопроект (№1171868-7), предусматривающий введение штрафов для организаций финансового рынка за непредставление или представление неполной информации о клиентах в ФНС.
На данный момент за такие нарушения предусмотрены штрафы, не превышающие 20 тыс. руб.
В редакции законопроекта предлагается штрафовать организации финансового рынка следующим образом:
▪️Непредставление информации о клиентах-нерезидентах – до 300 тыс. руб.;
▪️Невключение информации о клиенте-нерезиденте – 50 тыс. руб. за каждый факт нарушения;
▪️Представление неполной или недостоверной информации о клиенте-нерезиденте – 25 тыс. руб. за каждый факт нарушения;
▪️Умышленное представление неполной информации о клиенте-нерезиденте – 100 тыс. руб. за каждый факт нарушения.
Введение данных штрафов в НК РФ планируется в январе 2022 года.
Как мы видим, прослеживается политика налоговых органов по максимальному сбору информации о клиентах банков и иных организаций финансового рынка в целях налогообложения.
Консультанты @O2Consulting всегда рады ответить на интересующие вас вопросы в части налогов.
Родина вас не забудет! ✊
-
2021-05-20 07:13:00+00:00
Друзья, важный анонс ❗️
25 мая Татьяна Сафонова, Партнер и Руководитель Налоговой Практики @O2Consulting выступит с докладом на тему "Основные вопросы регулирования оборота криптовалюты, ее налогообложения и отражения в МСФО" в рамках XII форума руководителей подразделений МСФО и корпоративной отчетности.
Для многих данная тема очень важна, а материал Татьяны будет носить исключительно практический характер!
Спешите зарегистрироваться на сайте Форума - http://conf.msfo1.ru/.
Родина вас не забудет! ✊
-
2021-05-19 15:44:01+00:00
Недвижимость в Монако: 10 лучших резиденций Монте-Карло
Вы смотрели фильмы🎬 «Никогда не говори никогда» про агента 007, «12 друзей Оушена», «Железный человек-2», «Поймать вора»? Думаем, как минимум слышали про данные картины. Что у них общего, спросите вы, почему такая разножанровая подборка? Всё просто: фильмы объединяет как минимум одно - они частично или полность снимались🎥 в Монако. Помимо шикарных природных декораций для съемок, Княжеству есть, чем еще похвастаться: великолепные казино, всемирно известные гонки “Формула-1” и, конечно же, элитная недвижимость🏡.
Чтобы узнать про:
▪️10 лучших резиденций Монако, где живут самые богатые и знаменитые этого мира;
▪️стоимость квартир в хорошем доме и цены за кв.м. жилья;
▪️возможности получить ВНЖ или гражданство Княжества Монако;
▪️расходы на содержание недвижимости и налоги в Монако - смотрите видео Сергея Сандера: https://bit.ly/3f0MhXn.
Узнайте интересные сведения о новом районе Марретерре, который будет создан на отвоеванной у моря🌅 территории.
Родина вас не забудет! ✊
-
2021-05-19 13:42:49+00:00
Почувствуйте себя сценаристами
Все хотя бы раз смотрели интересное интервью, и у многих периодически возникало ощущение незавершенности передачи, ведь у вас были вопросы, ответ на которые в программе так и не озвучили🤷♂️. Что ж, предлагаем исправить вселенскую несправедливость и воспользоваться шансом, добавив в сценарий свои штрихи. Заинтригованы😉? Сейчас поясним. Хорошо известный вам Сергей Сандер будет брать интервью🎤 у представителя крупного застройщика в Великобритании - Barratt, ведь инвестиции в недвижимость страны как никогда актуальны: цены на недвижимость растут, правительство продлило налоговые каникулы до конца июня, Лондон возвращается к нормальной жизни, там полным ходом идет вакцинация.
Вы можете повлиять на ход беседы: пришлите свой вопрос Сергею (@sergeysander) в срок до 24 мая, чтобы он задал его во время интервью.
📢Налоги на жилые и нежилые помещения в Великобритании, нюансы приобретения жилья, этапы строительства зданий или любая другая неясная проблема, связанная со сферой недвижимости страны - можете присылать вопросы на эти темы Сергею Сандеру до 24 мая: @sergeysander. О чем вы хотите спросить застройщика Barratt?
Родина вас не забудет! ✊
-
2021-05-19 07:13:00+00:00
Банк Англии сообщил про рекордные цифры по объему ипотечного кредитования в стране
Недавно Банк Англии объявил, что объем ипотечного кредитования в Великобритании в марте этого года достиг 16,4 млрд долларов - это самое большое📊 значение с 1993 года. Предыдущий рекорд был в октябре 2006 года - 14,5 млрд долларов.
По данным Банка, в марте 2021 было 82,7 тысячи одобренных ипотечных кредитов (меньше, чем в ноябре прошлого года - 103,1 тыс., но больше февральской суммы 2020 года - 73 тыс.). Эффективная ставка по ипотеке физ. лицам осталась низкой – 5,03% (в январе 2020 года была 7,03%).
📎Ситуация с кредитами подкрепляет новости о том, что люди в Великобритании торопились купить недвижимость из-за скорого окончания каникул по гербовому сбору, ведь эти льготы помогали сэкономить до 12% от суммы покупки.
Портал по недвижимости Zoopla, кстати, приводит на этот счет любопытные данные: по результатам прошлого месяца спрос на жилье в Великобритании вырос на 27,5% по сравнению с тем же периодом 2020 года. В апреле также наблюдался самый большой ежемесячный рост цен на здания и помещения за 17 лет.
Родина вас не забудет! ✊
-
2021-05-18 15:39:42+00:00
Продажа и маркетинг недвижимости: 10 распространенных ошибок в работе с клиентами и как их исправить
Каждый, у кого сфера деятельности связана с работой с клиентам, знает, насколько это тяжело. В сфере недвижимости🏘 эта проблема также актуальна. Как определить реальные потребности клиента, его бюджет и как правильно задавать уточняющие вопросы? Какими способами улучшить маркетинг и повысить📈 продажи недвижимости? Это лишь малая часть проблемных вопросов, ответы на которые вы узнаете уже завтра, 19 мая, в 15:00 на мастер-классе с Сергеем Сандером, автором этого ТГ-канала и независимым экспертом по вопросам инвестиций в зарубежную недвижимость, релокации и бизнес-миграции.
💠Какие темы затронет спикер на бесплатном мастер-классе:
▪️Как сделать коммуникацию с клиентом простой и эффективной;
▪️Почему нельзя "перегружать" клиента информацией;
▪️По какой причине лучше сразу подготовить и отправить индивидуальное предложение клиенту и уже после этого сделать follow-up;
▪️Что делать, если клиент не отвечает на ваше предложение;
▪️Партнерский маркетинг: как и чем привлекать партнеров, единая база данных недвижимости и предложений, инструментарий для получения и распределения комиссии.
➡️Хотите узнать о современных инструментах для работы с клиентами? Записывайтесь на мастер-класс 19 мая в 15:00: https://bit.ly/3eFAygT
Участие бесплатно, регистрация не требуется, просто перейдите в по ссылке с описанием программы и подпишитесь на канал Telegram, ссылка на вебинар появится в нем.
Видеозапись мероприятия будет доступна для всех участников в группе Telegram, вы сможете ознакомиться с материалами в любое удобное для вас время.
Родина вас не забудет! ✊
-
2021-05-18 13:30:26+00:00
США возобновляет программу международного предпринимательства
Департамент внутренней безопасности США отозвал запрет 2018 года на так называемую визу для стартаперов - программу международного предпринимательства International Entrepreneur Parole. Она разрешает иностранному предпринимателю въехать в США и пребывать на территории страны сроком до 5 лет с целью развития нового бизнеса, создающего рабочие места.
✅Какие условия нужно выполнить для участия в программе:
▪️Создать новый бизнес в США в течение пяти лет до подачи заявления;
▪️Доля заявителя в стартапе должна составлять минимум 10%;
▪️Заявитель должен принимать активное участие в управлении компанией;
▪️Стартап должен получить инвестиции в размере не менее 250 тыс. долларов от квалифицированных инвесторов из США либо не менее 100 тыс. долларов в виде правительственных грантов.
🔸Претенденты, которые лишь частично соответствуют вышеназванным критериям, должны предоставить убедительные доказательства потенциала стартапа.
📍Напомним, что Программу опубликовали в 2017 году еще при Обаме, но после прихода к власти Трампа она была приостановлена и больше не работала. Администрация Байдена возобновляет проект для привлечения в США перспективных иностранных предпринимателей и развития экономики страны.
⌘ ⌘ ⌘
‼️Важно помнить: программа не открывает прямого пути к получению ПМЖ. Если же вас интересует как раз он или другие вопросы по переезду в #США, обращайтесь к нашему эксперту - Алексею Бегуну: @alexfse.
Родина вас не забудет! ✊
-
2021-05-18 07:13:00+00:00
Европейская комиссия хочет ограничить инвестиции иностранных компаний в ЕС 🇪🇺
Еврокомиссия предложила для принятия план, ограничивающий возможности покупки компаний и участия в крупных тендерах иностранным организациям. Меры направлены против желающих воспользоваться пандемией и начать скупку подешевевших фирм (в основном, речь идет, конечно, о китайских инвесторах).
Европейская комиссия также проверит все сделки с покупкой иностранцами фирм стоимостью от 500 млн евро и заключенные контракты на сумму от 250 млн евро.
Кроме того, в Брюсселе сообщили о планах снижения зависимости от некоторых товаров из Китая (к примеру, полупроводников, батареек🔋, лекарственных компонентов) и расширения собственного производства.
📌Напомним: КНР 22 марта ввела санкции против 10 граждан ЕС и 4 европейских компаний в ответ на аналогичные действия Евросоюза, заявив, что они “грубым образом наносят вред суверенитету и интересам страны, а также злонамеренно распространяют ложь и дезинформацию”. Члены Европарламента, комитет по политике и безопасности Совета ЕС, подкомитет по правам человека Европейского парламента также попали под ограничения.
Родина вас не забудет! ✊
-
2021-05-17 13:04:06+00:00
#Кипр 🇨🇾: первое уголовное дело о "золотых паспортах"
В окружном суде Ларнаки рассмотрят первое уголовное👀 дело о незаконном получении "Золотого паспорта". Речь пойдет о подданном Ирана, укравшем 30 млн долларов у армии страны, а после получившим гражданство Кипра (находится в розыске у Интерпола).
Юридическая служба Республики Кипр сообщила, что обвинения📑 (а их на данный момент 37, среди которых подделка документов, предоставление фальшивых документов и сговор с целью получения гражданства) были предъявлены 9 лицам (из них 5 физических и 4 юридических). “Золотой паспорт” получили также мать и отец гражданина Ирана, против которого завели уголовное дело.
❌Напомним, что в прошлом году правительство Кипра планировало проверить выданные паспорта за инвестиции (все, начиная с 2002 года) из-за сомнений в законности их выдачи. 1 ноября выдачу этих документов приостановили, в феврале этого года власти сообщили, что программу возобновлять не будут, а в апреле проверка установила, что представители Республики Кипр выдали более 4 тысяч "золотых паспортов".
Родина вас не забудет! ✊
-
2021-05-17 07:13:00+00:00
Только не пугайтесь сразу 😉
Задумывались ли вы когда-нибудь, каким образом продолжит существовать ваш бизнес и ваши близкие, когда вас не будет? Скорее всего, нет. Возможно, вам даже неприятно было читать этот вопрос. В России практически отсутствует культура преемственности и наследования, тогда как в развитых странах планирование передачи своих активов является абсолютной нормой вот уже несколько столетий.
Данную особенность можно объяснить рядом факторов, один из них – совсем недавнее появление крупных частных капиталов. Из-за нашей тернистой истории длительное время думать о завещании действительно не имело смысла, у граждан не было ни собственности, ни накоплений. Отсюда – абсолютное отсутствие необходимых знаний и представлений о том, как и для чего всем необходим анализ преемственности как можно раньше.
И вот, наконец, выросло поколение людей, которые создали свой успешный бизнес, накопили капитал. Поэтому мы предлагаем вам отказаться от предрассудков и начать планировать будущее своей семьи уже сейчас.
Благодаря нашим партнерам @O2Consulting мы подготовили для вас простой и понятный гид по основным вопросам, так что оставайтесь с нами!
Родина вас не забудет! ✊
-
2021-05-14 14:57:49+00:00
Недвижимость в Германии: как купить квартиру в новостройке с доходностью до 10% годовых?
Мы отлично знаем, что все подписчики нашего канала следят за новостями о жизни за границей, подыскивают варианты инвестирования 💰 и нередко подумывают о Германии, как одной из самых стабильных стран.
Сегодняшнее видео нашего автора, Сергея Сандера, как раз о ней. Со своими коллегами из компании Tranio Сергей обсуждает:
▪️Инвестиции в недвижимость Германии для начинающих: выбираем наиболее безопасные варианты. Разбираем реальный кейс с участием российских инвесторов.
▪️Апартаменты для сдачи в аренду: управляющая компания, гарантированная доходность, ежегодные расходы, налоговые ставки и чистый доход.
▪️Берлин и Лейпциг, как города для выгодных вложений.
▪️Плюсы и минусы получения банковского финансирования. На каких условиях немецкие банки готовы обслуживать инвесторов из России и стран СНГ.
И другие полезнейшие нюансы уже тут: https://youtu.be/PundEvxZmZY - смотрите скорее!
Родина вас не забудет! ✊
-
2021-05-14 07:13:00+00:00
Отчитались о КИК, отчитаемся и по ОДДС
Надеемся, что все успели подать уведомления о КИК до 30 апреля 2021 года. Сегодня мы поговорим об отчете о движении денежных средств и иных финансовых активов по счетам (вкладам) в банках (иных финансовых организациях) за пределами РФ (ОДДС).
Данный отчет необходимо подавать всем резидентам РФ, имеющим счет в иностранном банке (иной финансовой организации, к примеру, в брокерской компании) в срок до 1 июня года, следующего за отчетным.
За непредоставление или несоблюдение порядка и срока подачи ОДДС предусмотрена административная ответственность в виде штрафа в размере до 20 000 рублей.
Кроме того, в случае выявления факта незаконной валютной операции может быть назначен штраф в размере 75 - 100% от суммы каждой операции.
В последующих публикациях мы также расскажем о способах и порядке подачи ОДДС.
Наши эксперты из @O2Consulting будут рады ответить на ваши вопросы и помочь в подготовке данного отчета.
Родина вас не забудет! ✊
-
2021-05-13 11:17:00+00:00
Инвестиции в недвижимость: несколько вариантов в разных странах
Неважно, где вы живете, важно, куда вы инвестируете, особенно если это рынок недвижимости 😉. Подобрать надежное решение для вложений в помещения и здания не так-то просто. Прояснить для себя обстановку в сфере недвижимости вы можете с помощью видео🎬 из Ютуб-канала хорошо известного вам Сергея Сандера:
▪️Обзор квартиры в Берлине. Рум Тур и Дизайн Интерьера: как выбрать квартиру в новостройке в одном из лучших районах Берлина – Вильмерсдорфе, потенциал роста стоимости недвижимости в стране и о том, почему инвестировать в Германию не только выгодно, но и разумно: https://bit.ly/3u5x5NR;
▪️Квартира в Швейцарии. Рецепт Дмитрия Гордона. Занимательное видео о том, как получить лучшую недвижимость в мире практически в подарок, проекте Andermatt Swiss Alps, ипотеке и рецепте Дмитрия Гордона: https://bit.ly/2QHlLcn;
▪️Недвижимость на Кипре. Познавательное видео про Grand-Residence Ararat на Кипре в Лимассоле, виртуальный рум-тур по одной из самых дорогих квартир на острове и цены на недвижимость на Кипре: https://bit.ly/3uDqfQ1;
▪️Квартиры в Германии: о том, почему стоит инвестировать в Германию, как правильно выбрать локацию и объект для вложений и получить максимальный доход 12% годовых в евро: https://bit.ly/3aINAI0.
✅ Просто напоминаем: если вас интересуют варианты инвестирования в недвижимость Германии, Швейцарии, Греции или Кипра, вы всегда можете обратиться к Сергею Сандеру, автору нашего канала и независимому эксперту по вопросам инвестиций в зарубежную недвижимость, релокации и бизнес-миграции: @sergeysander.
Родина вас не забудет! ✊
-
2021-05-13 07:13:00+00:00
#Франция 🇫🇷: новые требования о возмещении НДС для нерезидентов
Правительство Франции опубликовало Указ📜 № 2021-507 от 27.04.2021 с новыми правилами в отношении запросов на возмещение НДС налогоплательщиками, зарегистрированными за пределами ЕС.
С 1 июля 2021 года все запросы на возмещение НДС от таких лиц будут отправлять через налогового представителя, зарегистрированного во Франции.
📍Подробности:
▪️Заявки на запросы представитель подает в электронном виде;
▪️Запросы сопровождаются отсканированными оригиналами счетов-фактур, импортными документами и подтверждающими документами, а также сводной таблицей с информацией для каждого счета-фактуры или импортного документа, включая имя и идентификатор плательщика НДС или поставщика услуг, дату, налоговую базу и сумму НДС в евро;
▪️Общий порог налоговой базы для запросов на возмещение - 1 тыс. евро, он снижается до 250 евро для расходов на топливо.
🔻Также должны быть соблюдены и другие требования (к примеру, лицо, подавшее запрос, не должно иметь головного офиса или постоянного представительства во Франции).
Родина вас не забудет! ✊
-
2021-05-12 13:30:46+00:00
Состоятельные люди сбегают от ковидного карантина в Дубай?
За последнюю неделю к нам обратилось сразу несколько подписчиков с вопросом: действительно ли сейчас в Дубай можно и нужно инвестировать? Откуда такой вопрос, нам понятно. Население разных стран вакцинируется💉 неравномерно, власти из-за новых волн коронавируса вводят дополнительные ограничения, и на фоне этих событий появилась информация, будто многие состоятельные люди уезжают в Дубай: якобы он является одним из немногих мест в мире, где можно гулять и ходить по магазинам в привычном режиме.
Давайте разбираться: в эмирате правила для приезжих не сильно отличаются от требований других государств (ПЦР-тест не позднее 72 часов до вылета, еще один - после посадки в Дубае, причем, до получения результатов последнего нельзя покидать отель или свое жилье, масочный режим и огромные штрафы (800 USD) за его несоблюдение). Так что вряд ли этот аргумент можно воспринимать всерьез.
Также портал уверяет, что богатые инвесторы вновь обратили внимание на рынок местной люксовой недвижимости🏡, и массово скупают роскошные виллы и пентхаусы: продажи в первом квартале 2021 г. якобы выросли на 230% в годовом отношении, а цены - на 40%. Источник информации СМИ не называют.
Мы не обладаем аналитическими данными по продажам в Дубае, но точно знаем: на местный рынок продолжает выходить рекордное количество новостроек, которые типа "растут в цене" и которые типа "можно будет всегда сдавать". Но вы должны помнить, что если вы купили за условные 100 000 евро квартиру, спустя пару лет, захотев избавиться от собственности в Дубае, вы будете вынуждены сделать хороший дисконт - 30-40%, чтобы продать лот. Гигантские скидки с вашей стороны окажутся обязательными, потому что в ближайшие пару лет #Дубай вновь прирастет огромным количеством жилья, что в очередной раз повысит конкуренцию.
Мы не рекомендуем верить новостям об успешном успехе Дубая, распространяемым в СМИ 📰.
Родина вас не забудет! ✊
-
2021-05-12 09:26:47+00:00
На Мальте 🇲🇹 запретили рассчитываться наличными за товар дороже 10 тыс. евро
В рамках реформ, ориентированных на борьбу с отмыванием денег, принят законопроект, согласно которому на Мальте запрещаются операции с наличными💶 на сумму 10 тыс. евро и выше, направленные на приобретение предметов роскоши: недвижимость, антиквариат, ювелирные изделия, автомобили🚘, лодки и произведения искусства. В законе также четко указано, что сумму сделки нельзя разбивать на более мелкие платежи в обход правила.
Наличные деньги💲 - это наиболее предпочтительный способ оплаты в криминальной экономике, так как оставляет меньше следов. Подразделение финансовой разведки и анализа приступило к созданию новой группы, сосредоточенной на надзоре и обеспечении соблюдения нового денежного ограничения. Агентство сможет проверять транзакции, подпадающие под условия закона, анализируя денежные переводы и сверяя расход/доход от продаж.
Комитет Совета Европы по борьбе с отмыванием денег (Moneyval) отметил📄, что на Мальте не было такого ограничения на операции с наличными, что являлось немалой проблемой. #Мальта
Родина вас не забудет! ✊
-
2021-05-11 15:15:54+00:00
Welcome to Cyprus 🇨🇾
Со вчерашнего дня, 10 мая, вакцинированные пассажиры могут свободно прилетать на #Кипр.
Всех тех пассажиров, у которых есть действительная карта вакцинации от ковида, вне зависимости от их гражданства и страны, из которой они прибывают, больше не будут просить о том, чтобы они уходили на самоизоляцию, оставались на карантине или проходили бы какой-либо тест на COVID-19, заявили власти.
Пассажиры должны иметь карту прививок противовирусными препаратами, которые были санкционированы Европейским агентством лекарственных средств - Pfizer - BioNTech, AstraZeneca, Moderna, Janssen, или вакциной "Спутник V" - и должны были завершить получение всех необходимых доз.
Родина вас не забудет! ✊
-
2021-05-11 09:43:15+00:00
Пустующие офисы лондонского Сити к 2030 году перестроят в жильё
Администрация City of London Corporation планирует к 2030 году переоборудовать в жилье🏠 часть пустующих из-за пандемии офисов района “Квадратная миля”. Власти этого района вместе с консалтинговой компанией Oliver Wyman изучат свободное пространство в Сити и создадут проект экосистемы для проживания, работы, досуга и спорта. По плану, к 2030 году в деловом районе построят минимум 1,5 тыс. жилых помещений и развитую инфраструктуру (транспортные пути, центры для культурных мероприятий, а также инновационные и деловые хабы).
📍Из-за пандемии “Квадратная миля” оказалась практически “мертва”, так как большинство работников перешло на удаленку 🤷♂️. Предполагается что особая экосистема вдохнет новую жизнь в этот район и сделает его привлекательным для рабочих, посетителей, учащихся и жителей.
Весьма любопытно, действительно ли подобное преображение из офисов в жилье произойдет. #Великобритания 🇬🇧
Родина вас не забудет! ✊
-
2021-05-10 09:02:07+00:00
Недвижимость в Германии: как купить квартиру в новостройке с доходностью до 10% годовых?
Все в какой-то момент задумываются о том, где хранить свои деньги или куда их инвестировать, зачастую отдавая предпочтение рынку недвижимости. Купить помещение или здание, продать или инвестировать в его постройку - для всех этих действий нужны немалые знания📚, особенно если это происходит в другой стране. Про рост цен на жилье в Германии, перспективы рынка недвижимости в Берлине и Лейпциге, плюсы и минусы получения банковского финансирования и не только, вы узнаете во время разговора с экспертами 12 мая в 15:00.
Известный вам Сергей Сандер и Елена Милишенкова (представитель Транио) расскажут про инвестиции в недвижимость Германии для начинающих, определят наиболее безопасные варианты и разберут реальный кейс с участием российских инвесторов.
Во время встречи спикеры затронут такие темы, как:
▪️Апартаменты для сдачи в аренду: управляющая компания, гарантированная доходность, ежегодные расходы, налоговые ставки и чистый доход.;
▪️На каких условиях немецкие банки готовы обслуживать инвесторов из России и стран СНГ;
▪️Проведение международных расчетов, особенности перевода средств из России, подтверждающие документы и вопросы российских банков;
▪️Этапы строительства, поэтапная оплата или рассрочка платежей на весь период строительства, гарантии и качество строительства;
▪️Дистанционное оформление: как выбрать апартаменты, процедура резервации, подписание договора купли-продажи, регистрация в земельном реестре;
▪️Офис компании "Транио" в Берлине: сопровождение сделок с недвижимостью и послепродажное обслуживание на русском языке.
Хотите узнать, как стать владельцем недвижимости в Германии, не вставая с дивана😉? Записывайтесь на встречу 12 мая в 15:00: https://bit.ly/3vI3NFq
Участие бесплатно, регистрация не требуется, просто перейдите в по ссылке с описанием программы и подпишитесь на канал Telegram, ссылка на вебинар появится в нем.
Видеозапись мероприятия будет доступна для всех участников в группе Telegram, вы сможете ознакомиться с материалами в любое удобное для вас время.
Родина вас не забудет! ✊
-
2021-05-07 07:54:58+00:00
Инвестиции в недвижимость: где можно недорого купить недвижимость в Европе
Многие рассматривают варианты для переезда🧳 в Европу, но все сталкиваются с проблемой - в какой стране приобретать жилье? Сергей Сандер, автор этого ТГ-канала, расскажет вам о 9 странах, где можно недорого приобрести недвижимость прямо сейчас: https://bit.ly/3usUMjl.
🔹В коротком, но полезном видео:
▪️9 самых недорогих стран в Европе для покупки недвижимости;
▪️Какие это дает возможности для получения ВНЖ или второго гражданства;
▪️Бонус: 10 других стран, где недвижимость пока еще доступна в цене.
🔸Смотрите видео, ставьте лайк👍 и подписывайтесь на YouTube канал Сергея, чтобы не пропустить самое интересное и доходное в следующих выпусках: https://bit.ly/3usUMjl
Родина вас не забудет! ✊