Chats Search Engine

2023-01-05 11:30:38+00:00

◽️ Пока все отдыхают на зимних каникулах, на стройплощадках Setl Group продолжается работа.

◽️ На этих фотографиях можно увидеть, как сейчас выглядит малоэтажный ЖК "Парадный ансамбль" в Московском районе.

2023-01-07 09:01:25+00:00

❄️ С Рождеством, друзья! Setl Group продолжает строительство жилого комплекса Pulse Premier в Невском районе.

◽️ Дома возводятся между Октябрьской набережной и Дальневосточным проспектом. Посмотрите, как сейчас выглядит стройка.

2023-01-12 09:28:20+00:00

Высокий спрос на коттеджи - 3 год подряд

По данным агентства "Петербургская Недвижимость" (Setl Group), спрос на вторичном загородном рынке в 2022 году - на рекордно высоком уровне. Тренд на рост продаж наметился еще в "пандемийном" 2020-м году.

«Лидерами по спросу в 2022 году стали Всеволожский (32%), Ломоносовский (19%), Гатчинский (16%) районы. Чаще всего приобретали участки и дачи в садоводствах, оставшиеся сделки – дома и участки на территориях ИЖС", – говорит Сергей Дроздов, гендиректор агентства "Петербургская Недвижимость" (Setl Group).

Средний чек - 3,77 млн руб. Среди интересных объектов – участок в 600 м от пляжа на берегу залива в деревне Черная Лахта за 1,27 млн руб, жилой дом площадью 135 кв. м в поселке Парголово за 11,5 млн рублей. В 15 минутах пешком до залива в Выборгском районе - зимний дом с печным отоплением и камином, скважиной на участке 20 соток за 3,6 млн рублей. Элитный коттедж со всеми коммуникациями и ландшафтным дизайном в Белоострове рядом с сосновым лесом - за 33 млн руб.

2023-01-11 10:19:16+00:00

1,7 млн метров: Setl Group занял 1 место по объему ввода жилья в Петербурге

По итогам 2022 года Setl Group занял 1 место в Спб по данным Единого ресурса застройщиков. По России застройщик занял 2 место, сдав более 1,7 млн кв. м общей площади, что является рекордом для Спб.

Доля Setl Group в общем объеме ввода жилья в городе выросла до 27,26%. Каждый 4-ый сданный "метр" в городе пришелся на объекты компании.

В 2022 году Setl Group ввел The One в Петроградском районе. В Выборгском районе - первые очереди ЖК Svetlana Park и ЖК "Панорама парк Сосновка". На Лиговском пр сдан проект высокого комфорт-класса "Автограф в центре".

В Красносельском районе завершилось строительство 5 очередей ЖК "Солнечный город" и 3 - "Солнечный город. Резиденции". Введены 3 очереди ЖК "Чистое небо" в Приморском районе, а в ЖК "Зеленый квартал" в Московском районе построены 4 очереди.

В Светлогорске Калининградской области сдали Alpen Park и 3 дома в квартале "Олимпия". В Калининграде сдали 2 дома проекта "Стерео-3".

2023-01-10 10:59:44+00:00

Setl Group строит два новых корпуса ЖК Univer City – 5-ый и 6-ой

ЖК- на юге города, неподалеку от Пушкина. Плановый срок сдачи новых домов – июнь 2025-го.

Два дома в 4 этажа - вдоль Колпинского шоссе, западнее корпуса №4, строительство которого уже ведется. Дома - замкнутое прямоугольное каре с большим закрытым двором. В отделке фасадов фактурный керамогранит разных оттенков. На первых этажах - коммерческие помещения для стрит-ритейла.

Во дворах - детские игровые площадки SetlKids, фитнес-станции SetlSport и зоны отдыха для взрослых. Вокруг них - кустарники, цветущие травы, извилистые пешеходные дорожки. Дворы будут закрыты для авто.

Уже строят корпуса № 3 и 4, и садик с бассейном на 220 мест. В будущем здесь появятся школа на 825 мест, еще садик, пешеходный бульвар, еловый сквер, парковая зона, большие детские и спортивные площадки.

Эксклюзивный брокер - "Петербургская Недвижимость".

2023-01-13 09:33:58+00:00

Setl Group открыл проектное финансирование на ЖК Pulse Premier

Setl Group и Банк ВТБ заключили кредитный договор на финансирование строительства 2 очередей, 3 соцобъектов ЖК Pulse Premier. Сумма кредита - 36 млрд руб. Срок погашения– декабрь 2027 г.

В ЖК Pulse Premier - 4 очереди. Запланировано строительство школы и 3 детсадов. В центре квартала будет пешеходный променад с зонами отдыха.

Сейчас строят 1 и 3 корпус проекта, детсад на 190 мест. Предусмотрено строительство подземного и 2 надземных паркингов с коммерческими помещениями. В закрытых от машин дворах появятся эксклюзивные детские и спортивные площадки, разработанные специально для Setl Group. Плановый срок ввода 1 корпуса – 2 квартал 2024 г., 3 корпуса – 1 квартал 2025 г.

Setl Group наращивает кредитный портфель, заключая договоры на финансирование строительства новых ЖК. Сейчас в Банке ВТБ открыто проектное финансирование на 9 ЖК на Северо-Западе.

2023-01-16 09:31:15+00:00

Setl Group подвел итоги 2022 года: рекорд объема ввода, новые дороги и соцобъекты

Setl Group сдал 1,7 млн м; стал лидером, побил рекорд для СПб и занял 2 место в РФ. Построил детсады и школу, новые дороги, экотропу и скандинавский сквер. Новый дом обрела скульптура "Электроника", а с водонапорной башни Канатного цеха на 25-й линии В.О. сняли леса.

Setl Group сдал детсады в разных районах СПб и школу в Ленобласти. Садики с бассейнами на 730 мест - в ЖК "Палацио", "Чистое небо", "Автограф" и "Солнечный город. Резиденции". Школа в ЖК "GreenЛандия-2"- на 1175 мест. Всего же за всю историю сдал 58 соцобъектов на 18 тыс. мест.

В Московском районе у ЖК "Зеленый квартал" и "Парадный ансамбль" была обустроена экотропа - 2,5 км. В Красносельском – Солнечный сквер в в ЖК "Солнечный город. Резиденции". Продолжилось строительство улиц. В Приморском открыли участки Арцеуловской аллеи, Верхне-Каменской ул., а в Красносельском - участки ул. Бориса Шмелева, Владимира Пчелинцева и Ивана Куликова.

2023-01-18 08:48:21+00:00

Setl Group успешно исполнил обязательство по выплате номинальной стоимости и заключительного купонного дохода по биржевым облигациям серии 001Р-02

17 января состоялось погашение 2 облигационного выпуска (ISIN-код RU000A100MG6) в рамках Программы Биржевых облигаций 001P. Сумма выплаты-100% от номинальной стоимости/5 млрд руб. Исполнены обязательства по выплате 14-го купонного дохода -134 млн руб.

Облигации серии 001P-02 - 5 млн штук общей номинальной стоимостью 5 млрд руб. были размещены 23 июля 2019 г. Срок обращения – 1 274 дн. Ставка квартального купона - 10,75% годовых. Организаторы выпуска: БК «РЕГИОН», ВТБ Капитал, Газпромбанк, BCS Global Markets, АЛЬФА-БАНК. Setl Group исполнял все обязательства по выплате купонов на протяжении всего времени обращения.

Сейчас в обращении -2 выпуска биржевых облигаций Setl Group на общую сумму 15 млрд руб. и 1 выпуск биржевых облигаций Setl Group на 10 млрд руб.

Облигационным выпускам присвоен рейтинг A(RU) от АКРА (АО).

2023-01-19 09:56:05+00:00

Setl Group построит 7 детских садов в 2023 году

В 2023 году планируется сдать 7 садиков на 1450 мест в Выборгском, Красносельском, Московском, Невском и Всеволожском районах.

В ЖК "Панорама парк Сосновка" Setl Group сдаст сразу 2 садика на 250 и 260 малышей. Ввод - 4 квартал 2023 года. Также 2 садика на 220 мест каждый до конца года будет построено в "Солнечном городе".

В ЖК "Зеленый квартал" в Московском районе в конце года появится садик на 220 детей. В Невском районе в ЖК "Стрижи в Невском 2" построят детсад на 170 мест.

Также до конца года Setl Group сдаст садик на 110 мест в проекте "Семь столиц" в Кудрово. Это будет 4-ый садик в квартале "Лондон", а всего в микрорайоне уже открыто 2 школы и 6 детсадов.

Садики, возводимые Setl Group, рассчитаны на детей разных возрастов – от ясельного до подготовительной группы. В зданиях - кабинеты для кружков и развивающих занятий, спальни, музыкальный и физкультурный залы. Во дворах - игровые, прогулочные и спортивные площадки.

2023-01-23 12:32:08+00:00

Адресная программа Setl Group выросла до 13,7 млн кв.м

Адресная программа – объекты в стадии строительства и проектирования – выросла на 11,5% по итогам 2022 года и достигла 13,66 млн кв. м.

В 2022 году компания начала строить 27 домов, в том числе 9 новых ЖК в разных районах СПб и области. Среди них – Pulse Premier и Astra Marine в Невском районе, Amber Club – в Василеостровском, "Сенат" - вблизи метро "Московская", "Прайм Приморский" на севере Петербурга.

На рынок вышел элитный Imperial Club на Неве. Стартовали Univer City неподалеку от Пушкина и "Дворцовый фасад" в Петродворцовом районе. Во Всеволожском районе начали строить ЖК "Город Звезд".

Стартовало строительство 10 соцобъектов. В их числе – 7 детсадов. Школы строятся в ЖК "Чистое небо", "Солнечный город" и "Солнечный город. Резиденции".

Эксклюзивный брокер Setl Group - "Петербургская Недвижимость".

2023-01-24 08:42:12+00:00

Setl Group строит новую школу в Приморском районе

Холдинг начал строить вторую по счету общеобразовательную школу с 2 бассейнами в ЖК "Чистое небо". Она появится на "образовательном бульваре" , где уже построены первая школа и детские садики, рядом с домами 10 и 11 оч.

Новая школа рассчитана на 1375 ребят – 55 классов. Цветовое решение фасадов выбрано с учетом окружения: белый, мятный и коричнево-красный цвета.

В школе разместятся учебные классы для самых маленьких и помещения для отдыха и игр, а также кабинеты для учеников основной и старшей школы и мастерские. Спортивный блок - 3 спортивных зала и 2 бассейна. В здании будут актовый зал, столовая, библиотека.

Во дворе будет зона для физкультуры и зарядки. Здесь появятся футбольное поле, беговые дорожки, площадки для игры в баскетбол и волейбол, место для прыжков в длину. По соседству будет комфортная зона отдыха.

Сдать планируют в первом квартале 2024 года.

2023-01-25 09:05:20+00:00

В новом квартале на Светлановском пр откроются офисы врача

Два офиса врача общей практики для взрослых и детей откроются во 2 оч ЖК Svetlana Park на Манчестерской ул, 5. Предполагается, что в 3 оч ЖК "Панорама парк Сосновка" на углу пр. Светлановского и Тореза будет стоматология.

На Манчестерской ул будет консультативно-диагностическое отделение детской городской поликлиники №11, с обслуживанием до 3 тыс детей. Прием будут проводить 3 участковых педиатра, до 50 посещений в смену. Тут будут и невролог, кардиолог, эндокринолог.

В соседнем помещении - офис врача городской поликлиники №104. Прием взрослых будут вести 6 терапевтов, до 72 человек в смену.

Сдача 2 оч Svetlana Park - во 2 кв 2023 г. А кабинеты врачей - после окончания отделки и оборудования.

В ЖК "Панорама парк Сосновка" выделено помещение на 1 эт для еще одного лечебного кабинета. Сейчас рассматривается возможность открыть здесь стоматологическую клинику на 150 посещений в смену. 3 оч будет сдана в 3-м квартале 2024 г.

2023-01-27 09:19:14+00:00

Setl Group помог издать книгу о блокадной собаке, спасшей 4 семьи

Холдинг оказал благотворительную помощь проекту "Блокадный Трезорка". Компания профинансировала печать детской книги о собаке.

В годы блокады Трезор жил в Парголово, в доме на 4 семьи с детьми. В 1941-ом семья Трезора голодала. Людей спас пес: осенью он прибежал домой с пойманным зайцем, а потом почти ежедневно начал добывать еду. Так благодаря помощи собаки целый дом смог пережить самые страшные годы блокады.

В 2022-ом во Всеволожске был открыт памятник Трезорке и всем четвероногим друзьям, которые помогали ленинградцам в годы блокады, служили в армии, были минерами, вывозили раненых с поля боя. В 2023-ем об этой истории выпустили детскую книгу с картинками.

Она будет отдана в библиотеки всех школ. Сегодня, 27 января, на уроке памяти повесть прочитают школьникам.

2023-01-30 08:38:58+00:00

Setl Group строит детский сад с бассейном на острове Декабристов

Setl Group приступил к строительству детского сада на Уральской улице в проекте высокого комфорт-класса Amber Club. Садик, рассчитанный на 130 мест, будет пристроен к корпусу 2. В трехэтажном здании появится бассейн, а во дворе – полностью оборудованные прогулочные площадки.

Фасады детского сада будут оформлены в едином стиле с жилым комплексом – с запоминающимися янтарными акцентами. В садике предусмотрен бассейн площадью 4 на 7 метров, спальни, музыкальный и физкультурный залы, помещения для кружков, медицинский кабинет, кухня.

На территории возле садика разместятся шесть прогулочных и одна физкультурная площадка с интересным игровым оборудованием.

Setl Group планирует ввести садик в эксплуатацию в 4 квартале 2024 года.

2023-01-31 09:08:09+00:00

Спрос на загородном рынке перестал быть ажиотажным

В 2022-ом на первичном загородном рынке купили меньше коттеджей, участков и таунхаусов, чем годом ранее – 7,8 тыс, это на 33% ниже. В 4 кв продано 1,3 тыс объектов, на уровне допандемийных лет.

"После двух лет рекордно высоких продаж число сделок на загородном рынке возвращается к стандарту. В 2022-ом с января по март - пиковый спрос, потом число сделок пошло вниз вниз. Это связано как с насыщением спроса, так и с высокими ценами", – рассказала Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра "Петербургская Недвижимость" (Setl Group).

Объем предложения на загородном рынке вырос до 16,8 тыс. объектов. ВА основном - участки без подряда – 81%.

В 2022-ом девелоперы вывели на рынок 6,9 тыс. объектов всех типов, что в 2 раза меньше 2021-ого, когда на рынок поступило 13 тыс. лотов – рекордный объем в связи с высоким спросом.