-
2023-02-02 07:07:01+00:00
Как сообщает агентство Bloomberg, Morgan Stanley оштрафовал своих сотрудников на сумму более 1 млн долларов за ведение бизнеса в WhatsApp и других мессенджерах. Это произошло после окончания общеотраслевого расследования, в ходе которого регулирующие органы США наложили рекордные штрафы на ряд финансовых организаций за то, что те не уследили за своими сотрудниками. Общая сумма штрафов по этому делу составила более 2 млрд долларов.
Напоминаем, что мессенджеры и общение в них не гарантирует анонимности и безопасности. А еще напомним, что обмениваться документами с коллегами из банков и девелоперских компаний при регистрации сделок с недвижимостью удобно через нашу Треугольную сделку.
Если вы еще не в нашей команде - запросите демо, мы все покажем и расскажем.
-
2023-02-03 14:01:08+00:00
📨 Дайджест новостей за неделю
🔵 Фонд развития территорий: Количество строящегося вне системы эскроу-счетов жилья в РФ сократилось в 2 раза за год.
🔵 Метриум: самая дешевая новостройка в центре Москвы стоит 4,7 млн Р. За эти деньги можно купить студию 12,7 кв. м. в апарт-комплексе. (Дешевле только трейлер на колесах)
🔵 Intermark Real Estate: Каждая вторая элитная квартира в Москве в 2022 г. сдавалась со скидкой. В 2021-м размер скидки на элитку составлял 9-13%, в 2022-м — от 16% до 31%. (С нетерпением ждем итогов 2023)
🔵 Дом.РФ: средний размер первоначального взноса по ипотеке в РФ составил 26% в 2022-м, тогда как в 2021-м он составлял 36%. (Верните уже ипотеку без первоначального взноса!)
🔵 Forbes: За 2021 г. с инвестиционными целями было куплено 33 тыс. квартир в Москве. #яумамыбизнесмен
🔵 Десятки элитных особняков на Рублево-Успенском и Новорижском шоссе выставлены на продажу. Средняя их стоимость снизилась на 8% до 317 млн рублей. (Поставь лайк, если видел хоть раз такие деньги)
🔵 ЦИАН: Размер рекомендованного семейного дохода заемщика для обслуживания ипотеки в декабре 2022 г. составил 80,7 тыс. Р/мес., что на 3,9% выше показателя 2021-го. (Ага, а средня зп по России составляет 61 тыс. - ваш Росстат)
🔵 Мишустин: Программа льготной ипотеки для IT-специалистов расширена, теперь ее могут получить сотрудники в возрасте от 18 до 50 лет. (Девочки, время выходить замуж за айтишника, только не забудьте проверить аккредитацию!)
🔵 ЦБ РФ: Средний срок ипотеки в России по итогам декабря 2022 года достиг исторического максимума в 24,1 года. (Идем на очередной рекорд!)
🔵 Путин кабмину: до 1 июля 2023 г. представить предложения по реализации дополнительных льготных ипотечных программ для молодежи.
🔵 Росреестр зафиксировал рекорд по электронным сделкам с жильем в Москве: 1,02 млн заявлений за 2022 г.
Желаем вам приятных выходных!
Команда SmartDeal
-
2023-02-07 07:01:30+00:00
Маткапитал в помощь!
С февраля маткапитал увеличился на 12,4% до 589 000₽ на первого ребенка (+65 000₽) и до 779 000₽ за двоих детей (+86 000₽).
Аналитики заявили, что такая щедрая индексация поможет стимулировать покупку жилья только в тех регионах, где квартиру можно купить за 2-2,5 млн рублей.
Коллеги из ЦИАН посчитали, что в крупнейших городах России эта надбавка позволяет компенсировать стоимость 49% от одного квадратного метра в новостройке.
Нейросеть посчитала, что максимальную пользу индексация принесет жителям Магнитогорска, где 1 кв. м стоит 55 000₽. Меньше всего жилья с помощью сертификата можно оплатить в Москве — всего 2 кв. м. На втором месте — Сочи (2,5 кв. м), на третьем — Питер (2,9 кв. м).
А на вторичном рынке индексация материнского капитала в 2023 году обогнала темпы роста средней стоимости “квадрата”. С учетом этого, россияне после индексации за счет маткапитала смогут купить на 1,1 кв. м больше, чем в 2022-м.
-
2023-02-09 07:02:22+00:00
Типовые ошибки при регистрации сделок с недвижимостью
В нашу техподдержку часто обращаются клиенты, у которых возникают трудности с регистрацией или Росреестр отклоняет их заявки. Собрали для вас топ типичных ошибок, которые приводят к отказам от Росреестра или к приостановке регистрации.
❤️🔥 Некорректные данные в ЕГРН. Всегда проверяйте выписку ЕГРН перед сделкой.
❤️🔥 Проверяйте наличие отметок и записей о возможности регистрации на физлицо.
❤️🔥 Обязательно проверьте документы и корректность заполнения данных в заявлении перед отправкой на регистрацию. Не так уж редки случаи, когда в заявлении забывают прописать номер квартиры - мелочь, а заявка будет отклонена.
❤️🔥 Проверьте оплату всех необходимых госпошлин и приложите подтверждающий оплату документ.
❤️🔥 Убедитесь, что в заявлении содержатся сведения о семейном положении покупателя. Это очень важно!
#лайфхак
P.S. Есть вопросы по элрегу? Пишите в комментарии, постараемся ответить на все.
-
2023-02-10 14:31:26+00:00
Дайджест новостей за неделю
⚡️ ЦБ РФ: 10 февраля 2023 года принял решение сохранить ключевую ставку 7,5% годовых.
🔵 ДОМ.РФ: Ипотечные ставки на квартиры >55 кв. м могут снизить.
🔵 «ИНКОМ»: предложение микроквартир <20 кв. м в стране увеличилось на 55%.
🔵 В РФ есть только 4 города-миллионика, где можно купить жилье по цене ниже 100 000Р за “квадрат”: Челябинск, Самара, Воронеж и Волгоград. @interfaxrealty
🔵 Спрос на московскую вторичку вырос на 15% в январе 2023 г.
🔵 Минстрой: отмечен дефицит средств на решение проблемы обманутых дольщиков в 2023 г.
🔵 ЦИАН: На первичном рынке Москвы в январе зарегистрировано 8,3 тыс. договоров ДДУ. Это минимальный январский показатель за последние 6 лет.
🔵 РЖД снова принимает к перевозке пиломатериалы на экспорт через Казахстан, в том числе в Китай.
🔵 Файзуллин: на новых территориях РФ восстановлено >4,7 тыс. объектов.
🔵 ЦИАН: топ-30 застройщиков по итогам января-2023. В Москве: ПИК, ФСК, Level Group, в Питере: Эталон, RBI и ПИК.
🔵 Стасишин: в России в 2023 году планируется сдать в эксплуатацию 50 млн кв м многоквартирного жилья. @ria_realty
Желаем вам веселых выходных!
Команда SmartDeal
-
2023-02-14 12:04:46+00:00
✅ Провели с ГК "А101" первую в Москве онлайн-сделку с помощью Госключа.
Спойлер: выпуск подписи через мобильное приложение занял 10 минут.
-
2023-02-16 07:02:09+00:00
Электронный документ vs. электронный образ документа
🧐 Чем они отличаются друг от друга?
Электронный документ изначально создается в цифровой среде и не имеет бумажного носителя. Он подписывается квалифицированной, простой или неквалифицированной электронной подписью.
Электронный образ документа - это цифровая копия бумажного документа. Проще говорят - скан или фото бумажного документа. Подписывается ручной подписью.
🧐 Что у них общего?
Они имеют одинаковую юридическую силу.
-
2023-02-17 14:30:36+00:00
🔔 Дайджест новостей за неделю
🔵 Комитет Госдумы по строительству предложил льготную ипотеку для всех. предполагается, что Центробанк будет кредитовать коммерческие банки под 2%, а ставки коммерческих банков - 5%.
🔴 Набиуллина не поддержала идею введения всеобщей льготной ипотеки под 5%, по ее словам, нужно переходить к адресной ипотеке для конкретных социальных групп.
🔵 РИА Новости: Файзуллин обратился к Президенту с просьбой поддержать инициативу по включению меблировки квартир в ипотеку.
🔵 Москомстройинвест: 39% новостроек в Москве на стадии строительства продано.
🔵 РИА Новости: Набиуллина заявила, что ипотека в РФ восстановилась до уровня 2021 г., но качество кредитов беспокоит ЦБ, это может закончиться проблемами для заемщиков.
🔵 Интерфакс: Банк РФ намерен ужесточить резервирование ипотеки от застройщика с околонулевыми ставками.
🔵 РИА Новости: Сбербанк отметил, что по сравнению с январем 2022 г. число ипотечных сделок в Москве и Питере за прошедший месяц упало на 36% и 18%.
🔵 Росреестр: Госдума в I чтении приняла законопроект о штрафах за перепродажу сведений ЕГРН в размере 15 000 - 25 000 Р (для ФЛ), 40 000 - 50 000 Р (для ДЛ), от 350 000 - 400 000 Р (для ЮЛ).
🔵 Росреестр поддержал Кодекс этики AI - единую систему рекомендаций и правил для создания среды доверенного развития технологий искусственного интеллекта (ИИ) в РФ.
🔵 РИА Новости: первая онлайн-сделка с Госключом прошла в Москве.
🔵 Росреестр: количество ипотечных сделок Москве сократилось в январе 2023 г. на 15% - до 7,1 тыс. договоров ипотечного жилищного кредитования.
🔵 Росстат: в России в январе 2023 г. сдали в эксплуатацию 12,2 млн кв. м жилья, что на 18% больше, чем в январе 2022-го.
🔵 РБК: за год предложение квартир в пятиэтажках, которые включены в столичную программу реновации, выросло на 25%.
🔵 Метриум: в продажу поступила студия в московском проекте площадью 8,8 кв. м.
Желаем вам приятных выходных!
Команда SmartDeal
-
2023-02-21 08:01:52+00:00
Решили рассказать вам о наших сервисах, встроенных в систему SmartDeal.
#SmartDealВНУТРИ
Сервис подписания документов
Позволяет подписывать документы без отправки в Росреестр и хранить их столько, сколько вам потребуется для завершения сделки.
Чтобы воспользоваться им, нужно зайти в раздел «Сервисы» и нажать кнопку «Добавить», укажите номер документа в описании так, чтобы потом вам было легко его найти, а затем добавьте документ в .pdf. Затем добавьте подписанта и отправьте документ (или несколько) ему на e-mail. Если подпись уже есть, то просто найдите ее в системе и подпишите все необходимые документы.
Важно знать, что скачать документы можно как без подписи, так и с ней, а также со склеенными подписями, если это потребуется. Про сервис склеивания подписей расскажем в ближайшее время.
Кому и когда это нужно:
🔴 банкам, чтобы подписывать, например, документы с клиентом при рефинансировании;
🔴 застройщикам, чтобы подписать, к примеру, акт приема-передачи.
-
2023-02-23 07:02:15+00:00
😍 Дорогие мужчины!
Вы - наша опора, защита и надежда.
Спасибо вам за смелость, ответственность и надежность.
Мы ценим все, что вы для нас делаете и гордимся вами.
Поздравляем вас с праздником и желаем счастья, любви и понимания!
-
2023-02-27 07:02:10+00:00
🔈 Уважаемые коллеги!
Напоминаем вам, что с 1 марта 2023 г., из выписки ЕГРН для третьих лиц будут исключены персональные данные (ФИО и дата рождения) физических лиц - собственников объектов недвижимости, а также физлиц, в пользу которых установлены обременения.
С 1 марта персональные данные ЕГРН будут доступны только самому собственнику, близким родственникам, нотариусам и некоторым госорганам, к которым ни мы, ни большинство наших клиентов не относятся.
Пока заказать полную выписку ЕГРН собственники квартир смогут на портале госуслуг, процедура займет не более 3 рабочих дней после оплаты госпошлины. В распечатанном виде выписку можно получить в МФЦ. (Прим.ред.: у меня оформление выписки заняло 5 минут, сама выписка пришла менее, чем через сутки)
Мы обратились в Росреестр и ожидаем ответа, как нам с вами дальше жить и работать в сложившейся ситуации. Как только получим ответ - обязательно вас проинформируем.